renovierungsbedürftige Immobilien kaufen in der Steiermark

#renovierungsbedürftig

Letzte Sanierungsperle im revitalisierten Altbau! Das Haus & die Entwicklung Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. OG eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1913. Das Gebäude wird von der aktuellen Eigentümerseite schrittweise und nachhaltig aufgewertet. Bereits umgesetzt bzw. aktuell in Umsetzung: Sanierung der allgemeinen Teile (u. a. Stiegenhaus) Aufwertung der straßenseitigen Außenfassade Neu gestalteter, allgemein zugänglicher Innenhof: grün, ruhig, West-Ausrichtung Von insgesamt 10 Wohneinheiten im Haus wurden bereits 7 Wohnungen umfassend saniert und teils rasch sowie zu attraktiven Mieten vermietet. Die Sanierungen umfassten unter anderem: neue Sanitäranlagen inkl. Leitungenneue Elektrik & Verkabelungneue Küchen, Böden, Heizkörperzeitgemäße Grundrisslösungen Die Mieterauswahl erfolgt zentral über IMMOTAURUS Living mit besonderem Fokus auf eine ruhige, langfristige Bewohnerschaft, was ein angenehmes Hausklima für Eigennutzer wie auch Anleger sicherstellt. Eine weitere Einheit im Dachgeschoss wurde kürzlich als sanierungsbedürftige Wohnung verkauft und wird zeitnah ebenfalls hochwertig erneuert. Damit verbleiben aktuell nur noch zwei unsanierte Wohnungen im Haus: eine davon ist unbefristet an einen Altmieter vergebendie zweite und letzte freie Sanierungsoption ist die hier angebotene Wohnung Die Wohnung – Ihr Gestaltungsspielraum Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine deutlich sanierungsbedürftige Wohnung, die sich ideal für: Anleger mit Sanierungsfokus Eigennutzer mit Gestaltungswunsch Entwickler mit Blick auf Wertsteigerung eignet. Zustand: veraltetumfassende Sanierung erforderlich Grundrissanpassungen sinnvoll, z. B.: Neuorganisation und Verlegung des Badezimmers Optimierung der Raumaufteilung nach modernen Wohnstandards Auf Wunsch stellen wir Ihnen Exposés und Grundrissbeispiele bereits sanierter Wohnungen im selben Haus zur Verfügung, bei denen vergleichbare Umstrukturierungen erfolgreich umgesetzt wurden. Ebenfalls möglich: Sanierungsangebot nach bewährtem Standard, analog zu den bereits modernisierten Einheiten im Haus Bestand & Übergabe Aktuell noch vermietet -> Rückstellung durch den Mieter per 31.01.2026 Übergabe an den Käufer: leer & besenreinbestandsfrei & lastenfrei Die Verkäuferseite übernimmt sämtliche dafür notwendigen Schritte. Eine entsprechende Absicherung im Kaufanbot und Kaufvertrag ist selbstverständlich möglich.➡️ Geplante Übergabe: Februar 2026 Lage & Infrastruktur – bewährt & nachgefragt Die Gaswerkstraße in Graz-Eggenberg zählt zu den stabil nachgefragten Wohnlagen, insbesondere bei: Studierenden (WG tauglich!) jungen Berufstätigen Singles Highlights der Umgebung: FH Joanneum fußläufig erreichbar Straßenbahn & Bus in wenigen Minuten Nahversorgung, Cafés & Gastronomie in direkter Umgebung Freizeitangebote wie Auster, Schloss Eggenberg & Grünflächen Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Innenhof und laufend aufgewertetem Gebäude macht das Objekt langfristig attraktiv. Fazit Letzte freie Sanierungswohnung im Haus Bereits weitgehend revitalisiertes Gesamtobjekt Klare Vergleichswerte durch sanierte Einheiten im selben Gebäude Attraktiver Einstiegspreis mit Entwicklungspotenzial Gesuchte Lage in Graz-Eggenberg Eine seltene Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <650m Klinik <475m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <650m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <500m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <825m Flughafen <9.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig

Für ein langfristiges, sinnvolles Projekt suchen wir eine Immobilie in der Steiermark oder in Kärnten, die auch stark sanierungsbedürftig sein darf. Gesucht wird: Haus, Hof oder ehemalige Landwirtschaft Sanierungsobjekt / renovierungsbedürftig mit kleinem Grundstück / Garten / Freifläche auch abgelegen oder ländlich gelegen leerstehende oder nicht mehr genutzte Liegenschaften willkommen Geplante Nutzung: Die Immobilie soll zu Wohnzwecken sowie für eine kleine Tierauffangstelle (Tierschutz / Tierhilfe) genutzt werden. Mögliche Vertragsformen: Miete / Langzeitmiete günstige Überlassung / Nutzungsvereinbarung Vererbung oder langfristige Übergabe individuelle, faire Lösungen nach Absprache Nicht der Zustand der Immobilie ist entscheidend, sondern die Möglichkeit, durch Eigenleistung, Engagement und Verantwortung etwas Nachhaltiges zu schaffen. Bestehende Mängel oder Renovierungsbedarf stellen kein Ausschlusskriterium dar. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die derzeit leer steht oder für die Sie keine Verwendung mehr haben, und diese einer sinnvollen, respektvollen Nutzung zuführen möchten, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Anfragen werden diskret und vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Vordernberg / Peter-Tunnerstraße 6 / Top 14 Mit einer großzügigen Fläche von 54,51 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Parkplatz ist bereits im Angebot enthalten. Der Kaufpreis von nur 49.500,00 ? macht dieses Angebot besonders attraktiv ? sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren, die ein renovierungsbedürftiges Objekt oder eine Ferienwohnung suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial zu investieren! Die Renovierung dieser Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und entdecken Sie, wie Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten können! Vordernberg wartet auf Sie ? Ihr Traum von den eigenen vier Wänden könnte schon bald Wirklichkeit werden! Raumaufteilung und Zubehör: Vorzimmer mit Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (rund 5,96m²) Schlafzimmer Küche Badezimmer WC 1 Kellerabteil 1 Kfz Abstellplatz Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet, verfügt über einen eigenen Parkplatz und ein Kellerabteil. Im sanierten Wohnhaus ist auch ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird die Wohnung zur Zeit mit Elektroöfen. Im Haus ist bereits ein Fernwärmeanschluss vorhanden. 2013 wurde das Gebäude saniert (Liftzubauten, Dachsanierung, Fassadendämmung, Außenanlagen und vieles mehr). Umfangreiche Freizeitaktivitäten sind garantiert. Ob Wandern, Klettern, Schwimmen, Ruhen im Sommer oder Skifahren, Touren gehen, Langlaufen oder entspannen im Asia Spa im Winter. Sie haben die Wahl. Provisionsfreier Kaufpreis: 49.500,00 ? exkl. Nebenkosten zuzüglich Übernahme offene Landesdarlehen Monatliche Kosten: 263,65 ? inkl. Betriebskosten, Kabel TV, USt, Instandhaltungsrücklage und Tilgung Landesdarlehen Offene Landesdarlehen:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Das Dachgeschoss-Apartment Nr. 38 bietet eine Wohnfläche von 73,38 m² und umfasst einen Vorraum, Flur, Dusche, WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Terrasse. Zusätzlich verfügt es über ein Kellerabteil. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955. Schätzwert: 158.000 EUR Geringstes Gebot: 79.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftig - Charmante 55m2 Wohnung mit enormen Potenzial in zentraler Grazer Lage -nähe FH! Sind Sie auf der Suche nach einer smarten Investition oder einer Stadtwohnung mit Gestaltungsspielraum Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In beliebter Lage von Graz, in der Lilienthalgasse, wartet diese sanierungsbedürftige 55 m²-Wohnung darauf, nach Ihren Vorstellungen neu erblühen zu dürfen und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur € 89.000. Ob als clevere Starterwohnung, charmantes City-Domizil oder solide Anlageimmobilie hier ist vieles möglich! Hard Facts & Highlights auf einen Blick: Wohn-/Nutzfläche: ca. 55 m² Kaufpreis: € 89.000 Zustand: sanierungsbedürftig ideal für kreative Köpfe und Individualisten Lage: zentrale, dennoch ruhige Wohngegend in der Lilienthalgasse, Graz Blick ins Grüne Hervorragende Infrastruktur Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt oder schaffen Sie eine renditestarke Anlageimmobilie in einer der gefragtesten Lagen von Graz! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Ein eingeschossiges Wohnhaus mit teilweisem Untergeschoss und Anbauten, Baujahr zwischen 1918 und 1939 mit Erweiterungen aus den Jahren 1949 und 1968. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss (weitgehend im Rohbauzustand): 3 Kellerräume, insgesamt 33,50 m²; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer (66,54 m²) und eine Terrasse mit 35 m². Schätzwert: 87.900 EUR Geringstes Gebot: 87.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Diese 93 m² große Altbauwohnung im 1. OG überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hohe Räume und den typischen Charme eines Hauses von 1912. Bezugsfrei - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung 4 Zimmer , helle Räume, gepflegter Zustand - großteils saniert! Kaufpreis: € 229.165 Steuerlich begünstigt durch 2 % Altbau-Abschreibung p.a. Kein Sanierungsbedarf - sofort nutzbar Ob als neues Zuhause oder als Investition mit Zukunft - diese Einheit bietet maximale Flexibilität. Jetzt Anfrage stellen - seltene Gelegenheit im Altbau! Die gezeigten Bilder sind Echtaufnahmen kombiniert mit KI generierten Einrichtungsvorschlägen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gaswerkstraße 62, Eggenberg - mitten im gefragten Grazer Westen. Die FH Joanneum, das UKH und die Auster sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Freizeitangebote - alles bequem erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 108,7 m² Wohnfläche, mit einem Nebengebäude (64,92 m²). Baujahr unbekannt. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche, Vorratsraum, Vorraum, Badezimmer mit WC, 2 Zimmer (insgesamt 56,63 m²) und eine Terrasse. Im Nebengebäude gibt es einen Flur, Technikraum, Heizraum und 2 Lagerräume auf einer Fläche von 64,92 m². Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein weiteres Zimmer auf 52,07 m² Fläche. Schätzwert: 52.700 EUR Geringstes Gebot: 40.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in beliebter Lage Diese Immobilie bietet Ihnen genügend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem ca. 820 m² großen Grundstück können Sie sich ein wahres Gartenparadies schaffen – mit Platz für Hobbygärtner, Spielflächen für Kinder und gemütliche Abende im Freien unter altem Obstbaumbestand. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen am Haus vorgenommen: Das Dach wurde 2004 neu gedeckt, und 2021 wurde die Gastherme getauscht. Das Haus selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – perfekt für handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, aus solider Substanz ein individuelles und liebevoll gestaltetes Eigenheim zu schaffen. Auf dem Grundstück erwartet Sie zusätzlich ein großes teilunterkellertes Nebengebäude mit Garage und drei weiteren Räumen – ideal für Werkstatt, Lager oder Hobby. Die Einfahrt ist asphaltiert und bietet weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf rund 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² erwartet Sie viel Raum für Ihre Ideen - ob zum Wohnen, Arbeiten, Gärtnern oder für Hobbys. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand , bietet jedoch eine solide Basis: Strom- und Wasserleitungen sowie der Sicherungskasten wurden 2018 vollständig erneuert. Damit sind bereits wichtige Investitionen in die Infrastruktur erfolgt - perfekt, um das Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Die Highlights im Überblick Grundstück mit ca. 1.000 m² - ideal für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder kreative Projekte Sanierungsbasis mit Potential - Leitungen und Sicherungskasten 2018 erneuert Ca. 120 m² Wohnfläche - gut geschnittener Grundriss auf zwei Ebenen Parkmöglichkeiten direkt am Haus - inklusive Garage und Carport Ruhige Dorfrandlage mit Grünblick - naturnah wohnen und dennoch gut angebunden Besonderheiten Erneuerte Grundinstallationen (2018): Strom, Wasser, Sicherungskasten Sonnige und ruhige Lage am Ortsrand - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Hobbygärtner Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigenheim, Zweitwohnsitz oder Investition Kaufpreis: € 139.000, Ein attraktives Angebot für alle, die ein individuelles Zuhause mit großem Garten suchen - und die Freiheit schätzen, ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ihr Traum vom Leben im Grünen beginnt hier - kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

„Großzügig, vielseitig und voller Potenzial – mitten in Judenburg wartet dieses Geschäftshaus mit ca. 790 m² und rund 29 Zimmern darauf, von kreativen Köpfen neu belebt zu werden.“ Das Gebäude wurde ehemals als Gaststätte mit Frühstückspension und Fremdenzimmervermietung genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum mit ca. 60 Sitzplätzen sowie eine weitere Fläche für ca. 24 Sitzplätze, diverse Nebenräume und zwei Fremdenzimmer. Insgesamt verfügt das Objekt über rund 29 Zimmer, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss auf Doppelzimmer, Einzelzimmer und Zweibettzimmer aufteilen. Ein Highlight des Objekts ist der Innenhof, der mehrere Garagen und zusätzliche Parkplätze umfasst – eine wertvolle Erweiterung für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit großes Potenzial für die Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts. Es eignet sich ideal für eine Umwandlung in eine Pension, Arbeiterunterkunft, ein Apartmenthaus oder für andere gewerbliche Zwecke. Dank der zentralen Lage in der Burggasse und der guten Erreichbarkeit stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, ein vielseitig nutzbares Gebäude im Herzen von Judenburg zu erwerben. Fazit: Ein spannendes Projekt mit großem Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Nutzung. Das Geschäftshaus mit ca. 29 Zimmern ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, neu belebt zu werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Diskretion trifft Exklusivität Immobilien, die begeistern! Exklusive Off-Market Zinshäuser mit bis zu 8% Rendite -Top-Lage mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite!- Zinshäuser im Zentrum von Graz, besonders in aufstrebenden Stadtteilen wie Gries und Lend, aber auch Klassiker in den Villen-Vierteln Geidorf und Herz-Jesu bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten. Diese bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Die Gebiete zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, etwa zum Hauptplatz und beliebten Plätzen wie Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz, Griesplatz und Lendplatz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen (Parks) und Ärzten erhöht die Attraktivität dieser Standorte. Ein weiterer wesentlicher Punkt ist der architektonische Wert dieser Zinshäuser. Viele der Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind Beispiele für den Neorenaissance- oder Historismus-Stil. Diese Häuser sind teilweise saniert aber auch sanierungsbedürftig und bieten durch mögliche Dachausbauten oder Modernisierung von Innenhöfen und Erdgeschosszonen (oft ehemals gewerblich genutzt) eine Chance, zusätzliche Nutzflächen zu schaffen und den Wert der Immobilie erheblich zu steigern Durch das Bevölkerungswachstum und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Graz wird der Wert solcher Immobilien in zentralen Lagen weiter steigen. Zinshäuser bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -Aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!! Es wird sich umgehend nach IHRER Anfrage jemand bei Ihnen melden! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]