Suchergebnisse für "mietwohnung mit dachterasse"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Das Highlight der Wohnung ist die 18qm Dachterasse mit Schlossbergblick und Sauna. Die Wohnung teilt sich in einen offenen Wohn-Essbereich mit Galerie und 3 Zimmer auf. Zimmergrößen: 15qm 20qm 25qm WC und Bad getrennt Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne Die Wohnung liegt mitten in Graz. Jakominiplatz, Stadtpark und alle Öffis sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Diese schöne Dachgeschoßwohnung mit Dachterasse im 2. OG ohne Lift, befindet sich in guter Lage wenige Gehminuten vom Liesingbach entfernt. Vorteile: • Diese Wohnung ist die einzige Wohnung im obersten Stockwerk des Hauses. Keine Nachbarn und kaum vis a vis auf der Dachterrasse. • Elektrische Jalousine Somfy mit Fernbedienung • Fussbodenheizung im Bad & Gäste WC Dachgeschoßwohnung mit folgender Aufteilung: • 3 Grosszügige Schlafzimmer (20 m²) • Küche separat mit Esstisch • Wohn-, Esszimmer • Bad mit Eck Badewanne, Dusche und WC • Gäste WC • 2 Abstellräume • Dachterrasse mit Wasser & Strom Anschulss • Innenhof Garten Öffentliche Verkehrsmittel wie der Lokalbahn Inzersdorf & U6 Alterlaa können ebenfalls bequem und schnell zu Fuß erreicht werden. Ebenso sind Buslinien 65a, 66a und 67b ganz in der Nähe. Mit dem Auto ist man innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ein in der Nachbarschaft befindlicher Park bietet Freizeitangebote für Kinder sowie Erwachsene. Mehrere Spielplätze, sowie Kindergärten und Schulen sind in der nahen Umgebung, fussläufig erreichbar. Wir möchten unsere gut gepflegte Wohnung in neue Hände geben. Lage Region: 1230 Liesing Ausstattung • Terrassenanzahl: 1 • Terrassenfläche: 22 m² • Hofgarten: 30 m² • Heizung: Etagenheizung • Heizungsart: Gasheizung Zusatzinformationen • Anzahl Badezimmer: 1 * Anzahl WC: 2... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung umfasst 127m² Wohnfläche 130m² Garten mit Terasse und eine 100m² Dachterasse mit einem wunderschönen Weitblick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2012 errichtet, verfügt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Außerdem ist das Wohnhaus in einem sehr guten gepflegten Zustand und liegt im ruhigen Hinterbrühl (2371). Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 25.000€ sowie einen Freiluft Stellplatz für 15.000€ zu erwerben. Luxuriöses Dachegschoß-Paradies in Hinterbrühl inklusive 130m² Garten und 100m² Dachterasse. Die Immobilie zeichnet sich durch die tollen Freiflächen mit Fernblick und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die verschiedenen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen. Auf dem Balkon, der Terrasse oder im eigenen Garten mit Terasse können Sie die Sonne genießen und entspannen. Die Wohnung ist noch bis 28.02.2025 für eine monatliche Nettomiete von 1.565,00€ vermietet. Die aktuellen Betriebskosten betragen 323,39€. Kellerabteil im Ausmaß von 9,40m² 1.OG Vorraum, Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie 2 Toiletten. DG - Wintergarten und Dachterasse Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in dieser beeindruckenden 116 m² Wohnung im Herzen eines renovierten Stadthauses, die ein einzigartiges Ambiente mit modernem Komfort verbindet. Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift bis zum 3. Stock) und bietet einen herrlichen Blick auf den lebendigen Stadtplatz. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem rustikalen Charme und der Großzügigkeit des offenen Wohnkonzepts begrüßt. Die stilvoll sichtbaren Dachbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch einen großartigen urigen Kamin dominiert, der nicht nur als zentraler Blickfang dient, sondern auch an kühlen Abenden eine behagliche Wärme spendet. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und perfekt in den offenen Wohnraum integriert ist. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Geselligkeit. Das großzügige Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erfrischung nach einem langen Tag. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für erholsame Nächte. Ein offener Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Gas beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Ausblick auf den Stadtplatz und den Dächern Braunaus, der zu jeder Tageszeit faszinierend ist. Für Ihre Mobilität steht die Möglichkeit zur Verfügung, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen ein großer Vorteil ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €830,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten €254,22 zzgl 20% USt. Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €145,59 Gesamtbetrag €1288,96 Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Dachgeschoßwohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Gmünd. Die im Zentrum gelegene Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Wohn-/Essküche sowie ein Schlafzimmer. Der Innenhof steht zur allgemeinen Benutzung bereit. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Liegenschaft ist ab sofort beziehbar und nicht barrierefrei. Gerne können Sie die Wohnung unverbindlich besichtigen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bezaubernde, ruhig gelegene Dachgeschosswohnung, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht Diese großzügige, ruhig gelegene und sehr gepflegte 5 Zimmer Wohnung besticht vor allem mit ihrer Lage sowie mit zwei ca. 60 m2 großen Terrassen, mit sehr schönem Fernblick. Minimale Dachschrägen beeinträchtigen das Wohngefühl in keinster Weise. Eine hauseigene Tiefgarage offeriert zusätzlich 2 Stellplätze. Bäder und Küche sowie alle Einbauschränke sind hochwertig ausgeführt. Die Wohnung ist in perfektem Zustand und kann bei Bedarf mit geringen Sanierungsarbeiten an den persönlichen Geschmack angepasst werden. ECKDATENGeschoss: 6 OG + DG + Dachterrasse Lift: ja - Eingang in beide Geschossen Ausstattung: Einbauschränke – voll ausgestattete Bäder - Waschmaschine, Trockner etc. Küche: Top ausgestattete Küche mit allen erdenklichen Geräten der Marke Siemens Neubau: Ja - gebraucht Wohnfläche: 153,03 m²Terrassen: 2 Terrassen 14,16 m² und 46,08 m² = gesamt 60,24 m²Loggia: 4,24 m²Schlafzimmer: 4Bäder: 2WC: 1Kellerabteilraum: ja Fußbodenheizung: ja Garage: ja - 2 Stellplätze P19 P 20Badausstattung: Top Ausstattung in allen Bädern Böden: Massivparkett Eiche, Fliesen Türen: Innentüren weiß vorhanden Heizung: Fernwärme, Heizkörper, Fussbodenheizung in Bädern, offener Kamin Klimaanlage: in allen Räumen vorhanden Bezugstermin: sofort Sonderausstattung: Alarmsystem, Sicherheitstür, Fingerprinttüröffner LAGENahversorgung: ideale Infrastruktur in einen der begehrtesten Wohnbezirken Wiens Verkehrsanbindung: 13 A, N6, U1 Südtirolerplatz, Taubstummengasse, Wien Flughafenverbindung und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten entfernt. Freizeit und Erholung: Belvedergarten, Schweizergarten KAUFPREISKaufpreis Wohnung: EUR 1.490.0002 Garagenplätze: EUR 40.000,00 pro Platz NEBENKOSTENGrunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine moderne, möblierte 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im 13. Wiener Gemeindebezirk. Dieses um rund 2000 ausgebaute Penthouse befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus mit nur drei Stockwerken (EG, OG, DG). Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 197 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche, einen Master Bedroom, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder, eine Sauna sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind mit hochwertigem, hellen Steinboden ausgekleidet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Highlight des Objekts ist zweifelsohne die ca. 29 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet. Sie betreten die Wohnung und gelangen über eine Treppe in den Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Gang führt Sie linkerhand in die ca. 12 m² große Küche mit Fenster, welche offen gestaltet ist und direkt in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Die moderne Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 70 m² und wird dank des großen Panoramafensters mit viel Tageslicht durchflutet. Hier treffen Sie unter anderem auf eine moderne Couchlandschaft mit einem einzigartigen Barock-Couchtisch der italienischen Marke Silik, einen runden Marmortisch und einen ausziehbaren Esstisch mit Stühlen und einer Sitzbank. Wunderschöner Stuck verziert die Wände. Der eingebaute Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt im Winter zu lauschigen Abenden zu Hause ein. Wenn Sie vom Wohnzimmer aus zurück in den Vorraum gehen, erreichen Sie rechterhand den ca. 21 m² großen Master Bedroom. Dieser ist mit einem großen Doppelbett sowie einem Einzelbett ausgestattet und verspricht mit eigenem Kamin eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Definitiv ein Highlight dieser Wohnung ist das gegenüberliegende, ca. 18 m² große Haupt-Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne und Sauna. Abgerundet wird diese wahre Wellnessoase durch eine Toilette, ein Bidet und ein großes Fenster. Nebenan befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Gegenüber dem Eingang finden Sie zwei weitere Zimmer mit Flächen von ca. 13 m² und 16 m² vor, welche durch die vielen südseitigen Fenster sehr hell und einladend erscheinen. Diese eignen sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer oder Büro. Die Wand zwischen den beiden Räumen wurde entfernt, kann jedoch jederzeit wieder eingezogen werden. Das zweite, ca. 4 m² große Bad befindet sich direkt beim Eingang und ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Bidet sowie einem Fenster ausgestattet. Das absolute Highlight der Immobilie ist die ca. 29 m² große Dachterrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Diese bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und über die Stadt. Ein Whirlpool garantiert für maximale Entspannung. Zudem verfügt die Terrasse über diverse Sitzmöglichkeiten, welche zu gemütlichen Abenden mit Freunden unter freiem Himmel einladen. Ein Sonnensegel sorgt, falls gewünscht, für angenehmen Schatten. Das Haus verfügt zudem über einen Garten, welcher von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Zur hochwertigen Ausstattung der Immobilie zählen neben dem traumhaften Mobiliar auch eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Klimaanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung). Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf ca. € 630,50 zzgl. USt. Die Lage dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Am Wiener Stadtrand sind Sie im Grünen und dennoch gut an die Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken und einige Lokale vor. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit den Buslinien 54A und 54B sowie den U-Bahn-Linien U4 und U1 in ca. 35 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Kombination aus Dachgeschoss mit Altbau-Charakter. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift. Sie besteht aus Wohn- & Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Vorraum. Insgesamt 47 m3 Fläche. Sonne und Helligkeit bringen die zwei französischen Balkone und die großen Fenster in die Wohnung. Die geschützte Außenmauer ist mit einer wunderschönen Malerei versehen. Im Wohnzimmer mit einem Sonnenaufgang, im Schlafzimmer ein Nachthimmel. Rollos bringen nachts Verdunkelung. Die Küche ist voll ausgestattet, auch Elektrogeräte (Elektroherd, Luftabzug, Backrohr, Kühlschrank) sind im Mietpreis enthalten. Internet- und Fernsehzugang sind EBENFALLS in den Betriebskosten enthalten. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes großes Kellerabteil zum Lagern von Dingen, die man behalten möchte, aber nicht in der Wohnung haben möchte. Ein Fahrradabteil, in dem man auch einen Kinderwagen abstellen kann, befindet sich ebenfalls im Keller. Weiters befindet sich ein Waschraum im Keller, indem man seine Wäsche in einer Waschmaschine waschen und im Trockner trocknen kann, es gibt auch eine Möglichkeit zum Aufhängen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein Swimmingpool, eine Sauna und eine Dachterrasse, die den Vermieter: innen zur Verfügung steht. Tiere mit Erlaubnis des Vermieters erlaubt!!! Die Station "Finanzamt" ist zu Fuß in drei Minuten erreichbar, die Straßenbahnen 4 & 5 fahren von dort weg. In 5 Gehminuten ist man am Jakominiplatz. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) sind in weniger als 5 Minuten erreichbar, der Augarten sogar in 3 Minuten. Die Wohnungsmiete beträgt insgesamt 750 Euro, inkludiert sind dabei Betriebskosten, Heizkosten, Internet, Fernseher, Swimmingpool- & Saunazugang. NUR Stromkosten nach Verbrauch sind vom Mieter selbst zu organisieren und zu zahlen. (Ich zahle bei Verbund pro Monat ca. 15€, weil ich wenig Strom verbrauche ;) ) Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Auflistung der Kosten: Miete: 466,94€ Heizung 75,25€ Betriebskosten (inklusive Internet und TV-Satellit) 217.34€ Strom circa 15€ (nach Verbrauch) Kaution 3 Monatsmieten Möbelablöse 2000€ Die Ablöse für die Möbel beträgt 2000€. Die Übergabe ist Mitte Juli (15.7) /Anfang August (1.8.) möglich. Genauere Beschreibung der einzelnen Zimmer in der Wohnung:  Vorraum: ausgestattet mit Kommode, großem Schuhkasten mit Spiegel, Hängemöglichkeit und Sitzmöglichkeit  Wohn- & Esszimmer: Kasten mit Glaseinsatz, zwei Hängekästen, Tv-Regal, ausklappbarer Couchtisch, Esstisch mit 4 Sesseln, Schreibtisch, großes Kallaxregal (als Trenner zur Küche), 2 große Teppiche, französischer Balkon  Küche: Küchenzeile, Kühlschrank mit Kühlfunktion, Backrohr, Luftabzug  Schlafzimmer: Hochbett (140cm Breite), Einzelbett aus Holz, 2 Bücherregale, einen großen Eckkasten, Schreibtisch mit Aufsatz, Großer Paxkleiderschrank, Hängemöglichkeit hinter der Tür  Abstellraum: 3 Regale zum Aufbewahren, Boiler, Tiefkühler, (Waschmaschinen-Anschluss vorhanden!)  Badezimmer: Hängekasten, Stehkasten, Dusche, WC, Hängemöglichkeiten, 2 Regale Genauere Beschreibung anderer Räumlichkeiten:  Oberstes Stockwerk: Swimmingpool mit zwei Duschen, WC und Sauna  Dachterrasse  Kellerabteil  Postkästen, Postbox für Pakete  Abteil für Fahrräder und Kinderwagen  Parkplatz (zusätzlich zu mieten, wenn benötigt)  Waschraum im Keller mit großer Waschmaschine und Trockner, Trockenraum für die Wäsche  Umgeben von Grünflächen  Tiere mit Erlaubnis des Vermieters erlaubt!!! Kontakt: [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Höhepunkte Haus A Top A31Wohnfläche ca. 71,44 m2 Dachterrasse ca. 11,35 m2Moderne Niedrigenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung1 fixer Außenparkplatz inkl. Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau Erstbezug Ruhige Wohnung Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindunges besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze anzumieten Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 660,-Betriebskosten inkl. Ust. EUR 142,74Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,30Heizkosten inkl. Ust EUR 142,74Gesamtmiete EUR 949,08 (inkl. gesetzl. Ust) Kaution EUR 2.847,24Hunde sind nicht gewünscht.weitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.200m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <4.175m Nahversorgung Supermarkt <1.550m Bäckerei <1.675m Einkaufszentrum <2.975m Sonstige Bank <2.050m Geldautomat <2.075m Post <2.250m Polizei <7.800m Verkehr Bus <425m Bahnhof <425m Flughafen <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse im 11. Wiener Gemeindebezirk. Diese einzigartige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 2022 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² Wohnfläche und kann bequem mittels Aufzug erreicht werden. Die Wohnfläche teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über eine traumhafte Dachterrasse. Alle Zimmer der Wohnung sind mit Fischgrätparkett ausgelegt und die Nassräume mit Fliesen. Beheizt wird die Wohnung mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit aussenliegendem Sonnenschutz. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorraum, von hier geleitet Sie eine Tür in die ca. 29 m² große Wohnküche. Die Küche ist an einer Seite mit einer Glasfront vom restlichen Teil des Zimmers getrennt. Die Küche verfügt über alle benötigten Geräte und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Dachschrägen lassen viel natürliches Licht in die Wohnung und lassen den Raum sehr freundlich erscheinen. Die ca. 29 m² große Wohnküche bietet Gestaltungsmöglichkeiten für gemütliche Ess- und Wohnbereiche und verfügt über den Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse. Auf großzügigen ca. 29 m² können Sie hier etwa Lounge- und Grillbereiche einrichten, womit dem Entspannen an der frischen Luft nichts mehr im Wege steht. Von der Wohnküche aus bringt Sie ein kleiner Gang zu dem Schlafzimmer, sowie zu dem Badezimmer mit Badewanne und Toilette und zu einem Abstellraum, den Sie als begehbaren Kleiderschrank nutzen können. Die Lage der Immobilie kann als Gut bewertet werden. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die nahegelegene S-Bahn-Station Zentralfriedhof, über welche Sie mit der S7 in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum sind. Zudem sind Sie mittels der Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der U3 optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine moderne, möblierte 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse inklusive einer sanierungsbedürftigen 3-Zimmer Regelgeschoßwohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Dieses um rund 2000 ausgebaute Penthouse befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus mit nur drei Stockwerken (EG, OG, DG). Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 197 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche, einen Master Bedroom, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder, eine Sauna sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind mit hochwertigem, hellen Steinboden ausgekleidet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Highlight des Objekts ist zweifelsohne die ca. 29 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet. Sie betreten die Wohnung und gelangen über eine Treppe in den Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Gang führt Sie linkerhand in die ca. 12 m² große Küche mit Fenster, welche offen gestaltet ist und direkt in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Die moderne Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 70 m² und wird dank des großen Panoramafensters mit viel Tageslicht durchflutet. Hier treffen Sie unter anderem auf eine moderne Couchlandschaft mit einem einzigartigen Barock-Couchtisch der italienischen Marke Silik, einen runden Marmortisch und einen ausziehbaren Esstisch mit Stühlen und einer Sitzbank. Wunderschöner Stuck verziert die Wände. Der eingebaute Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt im Winter zu lauschigen Abenden zu Hause ein. Wenn Sie vom Wohnzimmer aus zurück in den Vorraum gehen, erreichen Sie rechterhand den ca. 21 m² großen Master Bedroom. Dieser ist mit einem großen Doppelbett sowie einem Einzelbett ausgestattet und verspricht mit eigenem Kamin eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Definitiv ein Highlight dieser Wohnung ist das gegenüberliegende, ca. 18 m² große Haupt-Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne und Sauna. Abgerundet wird diese wahre Wellnessoase durch eine Toilette, ein Bidet und ein großes Fenster. Nebenan befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Gegenüber dem Eingang finden Sie zwei weitere Zimmer mit Flächen von ca. 13 m² und 16 m² vor, welche durch die vielen südseitigen Fenster sehr hell und einladend erscheinen. Diese eignen sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer oder Büro. Die Wand zwischen den beiden Räumen wurde entfernt, kann jedoch jederzeit wieder eingezogen werden. Das zweite, ca. 4 m² große Bad befindet sich direkt beim Eingang und ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Bidet sowie einem Fenster ausgestattet. Das absolute Highlight der Immobilie ist die ca. 29 m² große Dachterrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Diese bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und über die Stadt. Ein Whirlpool garantiert für maximale Entspannung. Zudem verfügt die Terrasse über diverse Sitzmöglichkeiten, welche zu gemütlichen Abenden mit Freunden unter freiem Himmel einladen. Ein Sonnensegel sorgt, falls gewünscht, für angenehmen Schatten. Das Haus verfügt zudem über einen Garten, welcher von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Zur hochwertigen Ausstattung der Immobilie zählen neben dem traumhaften Mobiliar auch eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Klimaanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung). Regelgeschoßwohnung mit Balkon und Veranda Dieses Objekt eines wunderschönen Altbaus mit nur drei Stockwerken (EG, OG, DG) befindet sich im 1.OG. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohn/Esszimmer mit Terrasse, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Veranda, ein Badezimmer, einer separaten Toilette, einen Schrankraum sowie einen Abstellraum. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im ca. 12,81 m² großen Vorzimmer, von diesen man in jeden weiteren Raum gelangt. Gegenüber vom Eingang befindet sich die ca. 9,50 m² große Küche, diese mit allen Geräten ausgestattet ist. An der linken Seite des Vorzimmers gelangt man zum Kinder/Gästezimmer mit ca. 11,66 m² und zum beeindruckenden Wohn/Esszimmer mit ca. 51,66 m² mit Ausgang auf die ca. 8,70 m² große Terrasse, diese einen atemberaubenden Ausblick bietet. Des Weiteren befindet sich nebenan ein Abstellraum und die separate Toilette. An der rechten Seite des Vorzimmers erreicht man das Badezimmer und das ca. 21 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 4,20 m² große Veranda, diese in den schönen, ruhigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist. Neben dem Schlafzimmer befindet sich außerdem der ca. 5 m² große Schrankraum. Die gesamten Holzfenstern und die Terrassentüre wurden bereits erneuert. Die Türe zur Veranda ist noch Altbestand. Das Haus verfügt zudem über einen Garten, welcher von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Diese beiden Wohnungen können auch miteinander verbunden werden. Des Weiteren bestünde die Möglichkeit einen Aufzug zu installieren von diesen man beide Wohnungen betreten kann. Die Lage dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Am Wiener Stadtrand sind Sie im Grünen und dennoch gut an die Stadt angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken und einige Lokale vor. Durch die sehr gute öffentliche Anbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit den Buslinien 54A und 54B sowie den U-Bahn-Linien U4 und U1 in ca. 35 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Kombination aus Dachgeschoss mit Altbau-Charakter. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im letzten Liftstock des Hauses erwartet Sie diese grandiose 4-Zimmer-Familienwohnung. Über den Vorraum nebst einem Schlafzimmer, dem separaten WC und dem Bad mit Badewanne erreichen Sie die knapp 50m² große Wohnküche mit Abstellraum, zwei weitere Schlafzimmer ? eines davon mit eigenem Schrankraum- die westseitige Dachterrasse auf Wohnebene sowie die hofseitige Terrasse mit dem Aufgang auf die große Dachterrasse mit Rundum-Blick. Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen. Lage/Infrastruktur: ? Nähe Innenstadt ? Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper ? Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) ? Hervorragende öffentliche Anbindung ? U6 (Michelbeuern/AKH) ? Straßenbahnlinien: 40,41,42 ? Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten ? Schubertpark Ausstattung: ? Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten ? Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional) ? Eigene Kellerabteile ? Fußbodenheizung über Fernwärme ? Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen ? Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen ? Hochwertige Ausstattung ? Hauseigener Kinderspielplatz Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]