renovierungsbedürftige Immobilien kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Villa #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Die großzügige Villa aus den 1930er Jahren in Kirchschlag in der Buckligen Welt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Ruhesuchende und kreative Köpfe mit viel Platzbedarf. Die drei Geschosse sind über ein zentrales Stiegenhaus getrennt begehbar und eignen sich daher bestens als Mehrgenerationenobjekt oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über stimmungsvolle Erkerzimmer, Kachelofen und sehr großzügige Terrassen im Erdgeschoss. Obergeschoss und Dachgeschoß. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Das stark sanierungsbedürftige Nebengebäude mit Garage könnte z.B. als Werkstatt, Atelier und Lagerfläche ausgebaut werden. Die Architektenvilla Erdgeschoß: Großer Vorraum, Billardzimmer mit Erker und Ausgang auf die Terrasse, Terrasse ca. 13 m², großes Wohnzimmer mit Klavier, Küche mit Esszimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, separates WC, 1 Schlafzimmer (direkt vom Stiegenhaus begehbar) 1. Stock: Großer Vorraum, Schlafzimmer mit Erker und Ausgang auf den Balkon, Balkon ca. 13 m², großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, 1 Kabinett, Badezimmer mit Fenster, separates WC, 1 Schlafzimmer (direkt vom Stiegenhaus begehbar) Dachgeschoß: Kleines Vorzimmer, Schlafzimmer mit Erker, sehr große Terrasse (ca. 45 m²) mit weitläufigem Ausblick, Ausgang auf den Dachboden Keller: Vorraum, 3 Kellerräume, 1 Erdkeller, Heizraum, Raum mit Öltanks, WCAußenanlagen: Nebengebäude und große Garage Das Hauptgebäude wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Ölbrenner beheizt. Der großzügige Öltank im Keller bietet ein Fassungsvermögen von ca. 3.000 Liter. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein traditioneller Kachelofen, der behagliche Wärme und ein besonderes Wohnambiente schafft. An der Grundstücksgrenze gibt es eine Anschlussmöglichkeit für Fernwärme. Lage und Infrastruktur Kirchschlag in der Buckligen Welt ist eine dynamische lebens- und wohnenswerte Kleinstadt mit Flair und kulturellem Hintergrund im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und Nahversorgung: Für die Kinder gibt es direkt in Kirchschlag einen Kindergarten (ca. 2 Autominuten entfernt), weiters eine Volksschule sowie Neue Mittelschule (mit Tagesbetreuung), beide nur ca. 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Ein Gymnasium oder weiterführende Schulen gibt es z.B. in Oberpullendorf, wohin Busse fahren (Linie 1776). Der Ort überzeugt mit einer intakten Nahversorgung: Supermärkte, Drogeriemarkt, Fleischerei, Bäckerei, Post, Banken, Trafik, Friseur, Mode, Optiker, Gasthäuser etc. Für das gesundheitliche Wohl stehen mehrere Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Tierärzte zur Verfügung. Es gibt eine Vielfalt an sportlichen Einrichtungen wie z.B. eine Fußball- und Sportanlage, Tennisplätze, Crossbahn, Modellautorennbahn, Tischtennis, Reiterplatz, Mountainbike-Strecken etc. Auch kulturell hat Kirchschlag so einiges zu bieten, u.a. klassische Konzerte auf der Burgruine Kirchschlag, Advent am Schlossberg mit Kunsthandwerk und Musik, Passionsspiele, verschiedene Ausstellungen usw. Verkehrsanbindungen Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte oder nach Wiener Neustadt. Die Buslinie 390 verkehrt regelmäßig und verbindet Kirchschlag mit dem Bahnhof Edlitz-Grimmenstein sowie weiteren Orten wie Krumbach (z. B. Eisgreissler Erlebniswelt). Weitere Linien in der Region sind: B8, 1774, 1776, 1848, 7860 Nächster Bahnhof: Der nächstgelegene Bahnhof ist Edlitz-Grimmenstein, erreichbar in ca. 20-30 Minuten mit dem Auto oder Bus, von dort bestehen Zugverbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien. Mit dem Auto: Kirchschlag liegt strategisch verkehrsgünstig ca. 15 km von den Autobahnauffahrten A2 Südautobahn entfernt (Auffahrt Krumbach oder Aspang/Zöbern Richtung Graz), zur Wiener Stadtgrenze sind es von zu Hause insg. ca. 92 km, zur Grazer Stadtgrenze ca. 110 km, zum Flughafen Schwechat ca. 105 km, nach Eisenstadt über die S31 Burgenland Schnellstraße ca. 54 km. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, tel: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 1979 fertiggestellte Weekendhaus/Einfamilienhaus in Holzbauweise. Auf einem kleinem und pflegeleichten ca. 522m² großem Grundstück bietet es genügend Platz für eine kleine Familie. Es befindet sich in einem gebrauchten und sanierungsbedürftigen Zustand und ist bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelbar. Auch ein Abbruch und Neubau kann durchaus eine verfnünftige Alternative sein. Der Platz und die Möglichkeiten sind definitv vorhanden. Beheizt wird das Haus mit elektrischen Heizkörpern und das Warmwasser liefert ein Elektroboiler. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Felixdorf, mit den Bahn-Linien R3 R95, R96, R, REX, REX1, S1, S2, S3, S4, kann in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte mit der Bahn nach ca. 40 Minuten und den Bahnhof Wr. Neustadt in ca. 10 Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Felixdorf. DETAILS: GRUNDSTÜCK: ca. 522m² WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 61,60m² GARTEN: ca. 382m² VERBAUTE FLÄCHE: ca. 140m² GESAMTNUTZFLÄCHE inkl. GARAGE UND ABSTELLRAUM: ca. 97,94m² ZIMMER: 3 TERRASSE: ca. 17,70m² GARAGE: ca. 21,19m² ABSTELLRAUM: ca. 15,15m² KELLER: nicht vorhanden AUSRICHTUNG: SÜD-NORD ZUSTAND: sanierungsbedürftig Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. Flächenangaben laut Grundbuch und vorhandenen Plänen - ohne Gewähr! HIGHLITS: Ruhige Siedlungslage Schöner Garten Viel Potenzial nach einer Sanierung oder Neubau/Umbau Ideal auch für Handwerker und Bastler Entzückende Größe für ein Weekendhaus Auch als Baugrund gute Grundstücksgröße Verschieden Nutzungsmöglichkeiten Dauerhaft wohnen, Zweitwohnsitz, oder zum Vermieten Kaufpreis als Verhandlungsbasis € 243.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. Herr Dr. Gouhaneh, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, zzgl. 0,3% bei Finanzierung / grundverkehrsbehördlicher Genehmigung In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Katzelsdorf bei Wiener Neustadt bietet ein familienfreundliches Raumkonzept mit schönem Weitblick , zwei Bädern , großem Garten und einem teilweise als Wohnraum nutzbaren Keller . Das Haus wurde 1999 errichtet , ist voll unterkellert und befindet sich auf einem rund 390 m² großen Grundstück . Es überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung , zwei getrennte Badezimmer sowie durch den sonnigen Garten mit Terrasse und Pool (derzeit nicht in Betrieb). Eckdaten im Überblick: Wohnfläche : ca. 130 m² Nutzfläche : ca. 150 m² Grundstück : ca. 533 m² Baujahr : 1999 5 Zimmer 2 Badezimmer - jeweils eines im Erdgeschoss und Obergeschoss Terrasse und Balkon mit Weitblick Pool (sanierungsbedürftig, derzeit außer Betrieb) Voll unterkellert , teilweise Wohnkeller Highlights: Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Mehrere Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste 2 voll ausgestattete Badezimmer - komfortabel für den Alltag Ruhiger, sonniger Garten mit viel Gestaltungspotenzial Balkon mit Fernblick Keller mit vielseitiger Nutzung (z. B. Hobbyraum, Stauraum, Fitness) Garage Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, zwei Bädern, Garten, Terrasse, Balkon und Pool - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach grünem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stadt. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Objektnr: 1068061 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides und ausbaufähiges Arbeiterquartier mit großem Potenzial. Die Immobilie befindet sich in Gewebepark Wöllersdorf, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung und Hauptverkehrsstraßen. Das restliche Grundstück kann mit einer Betriebshalle oder einem Betriebsobjekt bebaut werden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen für die Bauklasse III. Eckdaten: Geplante Nutzfläche: ca. 630m² Anzahl der geplanten Zimmer: 23 Sanitäreinrichtungen: sind je Zimmer vorgesehen Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsräume geplant Grundstücksgröße: ca. 1.700 m² Freifläche und ca. 300m² bestehendes Gebäude (Sanierungsbedürftig) Ausbaureserve ein weiteres Stockwerk möglich Beheizung: z. B. Wärmepumpe Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Eigne Zufahrt samt Adresse Besonderheiten: Solide Bausubstanz – ideal für den Ausbau oder Umbau Nutzung als Monteurunterkunft, Betriebsunterkunft oder Wohnraum für Saisonarbeitskräfte möglich Auch geeignet für Umbau zu Büroeinheit (nach Genehmigung) Geringe Betriebskosten Sofort verfügbar Lage: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Wöllersdorf, mit optimaler Lage und schneller Anbindung zur A2, nahe Bus- und Bahnverbindungen. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle aus 1804 sucht einen neuen Eigentümer, der ihr neuen Glanz und Aufgaben verleiht!• Wohngebäude mit ca.120m², teilweise renoviert• Nebengebäude sanierungsbedürftig.• Alter, zum Teil originalgetreuer Holzstadl• Widmung BA (Bauland Agrar), d.h. auch Nutztiere können problemlos gehalten werden. Ideales Objekt für Selbstversorger oder Direktvermarkter in unmittelbarer Nähe der Hohen Wand mit ihren zahlreichen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einmaliges Grundstück in traumhafter Hanglage mit herrlichem Panorama! Auf 3.675? m² erwartet Sie ein parkähnlicher Garten voller Ruhe und Möglichkeiten. Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet enormes Potenzial für Familien, Naturliebhaber oder kreative Köpfe. Zwei Küchen, zwei Bäder, Keller, Werkstatt und Garage bieten viel Platz zur Entfaltung. Die Ortsmitte von Kirchschlag mit Geschäften, Gaststätten und Apotheke ist bequem zu Fuß erreichbar ? hier verbinden sich Naturidylle und Alltag praktisch perfekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhaftes Panorama - weitläufiger, parkähnlicher Garten - sonnige Hanglage - sanierungsbedürftiges Haus mit viel Entfaltungspotenzial für handwerklich Begabte - zusätzlicher Schuppen - absolute Ruhelage im Grünen - Carport möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

GERÄUMIGER, ERWEITERBARER BUNGALOW MIT CARPORT AUF SCHÖNEM, ca. 1094 m², EBENEN GRUNDSTÜCK Solider Bungalow in Massivbauweise, mit Renovierungsbedarf, errichtet in den Jahren 1974 bis ca. 1984, Welleternit-Dach, Holzfenster-Isolierglasfenster, Fliesen- bzw. alte Parkettböden, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum und Gang, geräumiger Garderoben-Raum, Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, 2 separate WC''s, Wohnzimmer mit integriertem Zusatzraum und Gartenzugang, 2 weitere Schlafzimmer. KELLER: Vorraum, Heizraum, Hobbyraum, 3 Kellerräume, 1 Lagerkeller mit Gartenzugang. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 290 fGEE 3,04 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, derzeit Bauklasse 1. Das Gebäude kann auf Bauklasse 2 erweitert werden, die Ergänzungsabgabe hierfür wäre im Falle eines Ausbaus noch zu entrichten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom. GARTEN: Komplett eingefriedeter, ebener und sonniger Garten mit einer großzügigen freien Wiesenfläche und vorhandenem Baum-, Strauch- und Pflanzenbestand. LAGE und ANBINDNGEN: In ruhiger Siedlungslage gelegen, die nächsten Nahversorger und infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich ca. 2,5 km entfernt, am Ortsrand von WIENER NEUSTADT. Zum HAUPTBAHNHOF, HAUPTPLATZ und STADTZENTRUM ca. 3,5 km, zum Fischapark und dem Cineplexx-Entertainmentcenter jeweils ca. 6 km, Bushaltestelle ca. 270 m entfernt. Autobahnanschluss A2 ca. 3 km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 290.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]