WG-geeignete Immobilien kaufen in Linz(Stadt)

#Dachgeschoss #WG-geeignet

Genießen Sie in diesem charmanten, gemütlichen Dachgeschoß-Wohntraum das besondere Flair der Linzer Innenstadt. Die gut durchdachte Einteilung, liebevoll gestaltete Innenausstattung und der wunderschöne, seitliche Ausblick auf den Dom und die umliegenden Dächer verleiht der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre - es entsteht ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohl und geborgen fühlt. Die Raumaufteilung ist ideal: Ein einladender Vorraum, ein 2023 geschmackvoll renoviertes Badezimmer, ein separates WC, der zentrale Wohn- und Essbereich mit Küche sowie zwei gemütliche Wohn-/Schlafzimmer bieten ein harmonisches Wohngefühl. Hochwertige, geölte Schiffböden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Dachgeschoßwohnung und verleihen ihr warme Eleganz. Durch die intelligente Aufteilung ist diese Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Die Innenstadtlage sorgt für höchsten Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Busbahnhof, Schulen und vieles mehr erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß. Ein Lift sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz erhöhen zusätzlich die Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben sind die sehr niedrigen Betriebskosten, die diese Wohnung zusätzlich attraktiv machen. Wenn Sie die Wohnung anspricht, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und wir können gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Mobil: [Tel] Fr. Liedl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule in fußläufiger Nähe 3-5 Minuten Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Hofer, Billa, Bipa, Landstraße Linz 200 m entfernt Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Frisch renoviert und bezugsfertig Die Wohneinheit wurde vor drei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dabei wurde Wert auf Details gelegt, die den Charakter des Altbaus bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht werden: Das klassische Echtholz-Parkett wurde fachgerecht aufbereitet, und die Fenster wurden durch neuwertige Modelle ersetzt, die für eine gute Isolierung und viel Tageslicht sorgen. Die Einbauküche wurde im Zuge der Renovierung komplett erneuert. Auch das Badezimmer erhielt ein modernes Update; das WC ist praktisch separat angeordnet. Einzigartig ist der Keller: neben Ihrem klassischen Kellerabteil, erwerben Sie zusätzlich noch beinahe 30 m²! Ein eigenes Kellertop mit großen Fenster (Guter Lichteinfall), perfekt für Werkstatt, Hobbies oder mehr... Ruhige Oase mit Außenbereich! Trotz der zentralen Lage direkt an der belebten Landstraße bietet die Wohnung einen unerwarteten Rückzugsort. Ein besonderer Pluspunkt ist der große Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die zwei großzügigen Zimmer sind getrennt begehbar, was die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft (WG) sehr attraktiv macht. Ein Aufzug im Haus ist vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Haltestellen für Straßenbahn und Bus liegen nur ca. 50 Meter entfernt. Da der Hauptbahnhof nur eine Station entfernt ist, eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendler. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür. Wer eine ehrliche, geschmackvoll renovierte Altbauwohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage sucht, wird hier fündig. Die Wohnung ist bereit für den Erstbezug nach der Renovierung - Sie müssen lediglich Ihre Koffer packen und einziehen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Frisch renoviert und bezugsfertig Die Wohneinheit wurde vor drei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dabei wurde Wert auf Details gelegt, die den Charakter des Altbaus bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht werden: Das klassische Echtholz-Parkett wurde fachgerecht aufbereitet, und die Fenster wurden durch neuwertige Modelle ersetzt, die für eine gute Isolierung und viel Tageslicht sorgen. Die Einbauküche wurde im Zuge der Renovierung komplett erneuert. Auch das Badezimmer erhielt ein modernes Update; das WC ist praktisch separat angeordnet. Einzigartig ist der Keller: neben Ihrem klassischen Kellerabteil, erwerben Sie zusätzlich noch beinahe 30 m²! Ein eigenes Kellertop mit großen Fenster (Guter Lichteinfall), perfekt für Werkstatt, Hobbies oder mehr... Ruhige Oase mit Außenbereich! Trotz der zentralen Lage direkt an der belebten Landstraße bietet die Wohnung einen unerwarteten Rückzugsort. Ein besonderer Pluspunkt ist der große Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die zwei großzügigen Zimmer sind getrennt begehbar, was die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft (WG) sehr attraktiv macht. Ein Aufzug im Haus ist vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Haltestellen für Straßenbahn und Bus liegen nur ca. 50 Meter entfernt. Da der Hauptbahnhof nur eine Station entfernt ist, eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Pendler. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür. Wer eine ehrliche, geschmackvoll renovierte Altbauwohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage sucht, wird hier fündig. Die Wohnung ist bereit für den Erstbezug nach der Renovierung - Sie müssen lediglich Ihre Koffer packen und einziehen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügiges Anlageobjekt mit Top-Rendite in Linz Vermietete 6-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Parkplätzen Objektübersicht * Zimmer: 6 * Lage: Kaplanstraße, 4040 Linz (7. Obergeschoss mit Lift) * Freifläche: Loggia mit Blick ins Grüne * Parken: 2 Freiparkplätze (bereits im Preis inkludiert) * Status: Stabil vermietet (ideale Kapitalanlage) Highlights für Investoren * Sichere Einnahmen: Jährliche Nettoeinnahmen von ca. € 16.000,- * Attraktive Rendite: Ca. 4,2 % mit indexiertem Mietvertrag bis 2033 (Option auf +5 Jahre) * Sorglos-Paket: Vermietet an eine Firma (Studenten-WG-Modell). Die Betriebskosten werden vollständig vom Mieter getragen. * Zukunftssicher: Keine Mietzinsbeschränkung – freie Mietpreisgestaltung ist uneingeschränkt möglich. Das Mobiliar wurde bereits vom Mieter investiert. * Finanzielle Sicherheit: Sehr hohe Reparaturrücklage von ca. € 300.000,- vorhanden. Objektbeschreibung & Ausstattung Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Raumaufteilung im Überblick: * Wohnzimmer: Großzügige ca. 40 m² für viel Freiraum * Küche: Separat und voll ausgestattet (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank – alle Geräte ca. 1 Jahr alt) * Esszimmer: Separater Bereich für gemeinsame Mahlzeiten * Sanitäranlagen: Badezimmer und separates WC (beide 2017 vollständig renoviert) * Freifläche: 1 gemütliche Loggia mit beruhigendem Blick ins Grüne * Eingangsbereich: Großer, einladender Vorraum Zusätzliche Ausstattung & Komfort: * Moderne Videosprechanlage für hohe Sicherheit * Großes, trockenes Kellerabteil für extra Stauraum * Ebenerdiger Fahrradraum sowie zusätzliche Allgemeinflächen im Keller * Bequemer Personenaufzug im Gebäude Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der Kaplanstraße, einer äußerst gefragten und urbanen Wohnlage in Linz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Universitäten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern eine dauerhaft hohe Attraktivität für Mieter. Ihr Investment auf einen Blick Hier erwerben Sie nicht nur Quadratmeter, sondern ein perfekt funktionierendes Anlageobjekt mit langfristigem Vertrag Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in zentraler aber ruhiger Lage inkl Loggia Fakten: - 3 Zimmer + separate Küche ( gute Eignung für WG ) - Loggia - Aufzug (2020) - Letzte Gebäudesanierung 2008 (keine Sanierungen anstehend) - Gastherme (Fernwärme im Haus) - Großes Kellerabteil Für Rückfragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung - Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Bestens geeignet für Wohngemeinschaften, Nähe zu Neuro Med Campus und Anbindung ins Zentrum, nahe dem Andreas Hofer Platz! Diese große 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Wohnkomplexes nahe der Wiener Straße und dem Bulgariplatz. Herrlichen Ausblick in den großen grünen öffentlichen Park, welchen Sie vom Wohnraum genießen können. Zentrale Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Ärzte, Schule und Geschäfte. Aufgeteilt in 1 Wohnküche mit gemütlichem Essplatz, 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer, 1 großräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 Gäste WC und der wahrlich einladende Vorraum mit einem Abstellraum. Hochwertiger Echtholz Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad und WC. Beheizt wird mittels Gastherme. Falls Sie auf Fernwärme umstellen möchten, sind die Anschlüsse ins Haus (Stiegenhaus) schon eingeleitet. Die Fenster sind 2-fach verglast, mit Außenjalousienen und im gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Kellerabteil. Das Highlight dieser Eigentumswohnung ist die Top Lage direkt nahe dem Park, der Straßenbahn Haltestelle und der Autobahnauffahrt. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, VS, NMS und höhere Schulen fuß läufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Geschäfte und Supermarkt in 2 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn Haltestelle und Bus in 5 Gehminuten erreichbar, Autobahn Auffahrt in 5 Fahrminuten.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung inkl. Küche, Kellerabteil und fix zugeteiltem PKW Abstellplatz, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Diese Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und eigenem Pkw Abstellplatz im Innenhof besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung samt guter örtlicher Infrastruktur und Zentrumsnähe. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Küche inkl. E-Geräte, Wohn-Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Ein Pkw Abstellplatz, die Küche sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der zentralen Lage, die tolle Raumaufteilung und die Möglichkeit eine WG-taugliche Wohnung zu erwerben. Ein Energieausweis mit einem HWB von 44 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]