Immobilien kaufen mit Terrasse in Tirol

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen in einem im Jahr 2024/2025 kernsanierten und erweiterten Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter Lage im Zentrum von Reith bei Kitzbühel. Durch die Lage im Kerngebiet ist auch eine gemischt-gewerbliche Nutzung der Flächen möglich. Die Wohnungen, beide im 01. Stock des Wohn- und Geschäftsgebäudes, bestechen durch einen traumhaften Blick auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie mit Blick Richtung Süden auf den Hahnenkamm. Hochwertige Materialien und zeitloses Design mit alpinem Chic verleihen einzigartiges Flair. Schöne Alu-Holzfenster, Altholzelemente, Eichendielen, Designer-Küchen sowie First-Class Bäder sorgen für edles Ambiente. Ebenso überzeugen die Wohnungen durch moderne Technik mit erweiterbarem BUS-System. Durch die Generalsanierung des Wohn- und Geschäftshauses entsprechen sowohl Heizung als auch Dämmung des Gebäudes höchsten technischen Standards und gewährleisten geringe Nebenkosten. Ein Personenlift wurde eingebaut. In beide Richtungen sind großzügige Balkone und Terrassen errichtet, wobei die Balkone Richtung Wilder Kaiser von den beiden jeweils mit en-suite Bädern ausgestatteten Schlafzimmern abgehen. Vorgelagert des jeweils ca. 30 m² großen, geräumigen Wohnbereiches sind die beiden Süd-Terrassen Richtung Hahnenkamm (jew. ca. 24 resp. 28 m²). Die Nutzflächen unterteilen sich in jeweils ca. 88 m², rund 34 resp. 38 m² Balkon- und Terrassenflächen, sowie weitere ca. 11 m² große Abstell- und Lagerflächen. Die gewichtete Nutzfläche beträgt sohin jew. ca. 100 m². Inkludiert ist je Wohnung ein Kellerabteil sowie ein überdachter Carport-Stellplatz vor dem Haus. Ein Ankauf mehrerer Wohneinheiten und / oder auch der gesamten Liegenschaft ist möglich. Bitte sprechen Sie uns an. Top 2 "West": Nutzfläche gew. ca. 101 m² Wohnfläche ca. 88 m² Balkon "Wilder Kaiser" ca. 10 m² Terrasse "Hahnenkamm" ca. 28 m²Top 3 "Ost": Nutzfläche gew. ca. 100 m² Wohnfläche ca. 88 m² Balkon "Wilder Kaiser" ca. 10 m² Terrasse "Hahnenkamm" ca. 24 m²Aufteilung jeweils: • lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • jeweils 2 Schlafzimmer mit en-suite Bädern • großzügige Freiflächen mit Panoramablick • Abstellraum in der Wohnung • Personenlift • Carport-Stellplatz • Kellerabteil • Heizform: Erdwärme / Energiewert: HWB 25,4 (B), fGEE 0,62 (A+) Kaufpreis netto: jeweils EUR 1.300.000,- Eigennutzerpreis: jeweils EUR 1.460.000,- Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Penthouse I deal für anspruchsvolle Käufer oder Familien, die ein exklusives und luxuriöses Zuhause suchen. Erleben Sie den Gipfel des Luxus mit einer beeindruckenden Dachterrasse und modernster Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Exklusivität suchen. Exklusiv Living Wattens - Zuhause im Glück! Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung bietet auf 153,59 m² im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss: Einen großzügigen Eingang (9,02 m²) Ein elegantes Bad (6,54 m²) und eine separate Dusche/WC (5,10 m²) Einen praktischen Wirtschaftsraum (3,75 m²) Drei helle Zimmer (12,35 m², 9,43 m², 11,26 m²) Einen großzügigen Schrankraum (8,09 m²) Einen weitläufigen Wohn-/Küchenbereich (65,80 m²) Eine stilvolle Galerie im Dachgeschoss (22,25 m²) Exklusive Merkmale: Vier großzügige Dachterrassen (jeweils ca 25m²) Ein Kellerraum (14,32 m²) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

In bester Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve gelangt dieses hochwertig sanierte Zweifamilienhaus mit rund 240 m² Wohnnutzfläche zum Verkauf. Das ursprünglich massiv errichtete Gebäude wurde 2021 von regionalen Fachbetrieben umfassend entkernt, erweitert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Es präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Die Immobilie umfasst eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 147 m² im Erdgeschoss und Gartengeschoss, sowie eine separate Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m². Maisonette-Wohnung | ca. 147 m² Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Bora- und Bosch-Geräten sowie angrenzender Speis erfüllt höchste Ansprüche. Großzügige Glasfronten öffnen sich zum sonnigen Südbalkon und bieten einen traumhaften Panoramablick auf Westendorf und in die umliegende Bergwelt. Im unteren Wohnbereich befinden sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit elegantem Bad en Suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Sauna oder Lagerfläche eignet. Das exklusive Masterbad überzeugt mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Walk-In-Dusche und freistehender Badewanne. Alle Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum exklusiv nutzbaren Garten. Dachgeschosswohnung | ca. 80 m² Die separate Dachgeschosswohnung begeistert mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einer über 40 m² großen Südterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit viel Stauraum, ein modernes Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung wird – mit Ausnahme der Küche und des Esstisches – unmöbliert übergeben. Dank moderner Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertiger Dämmung und dreifach verglaster Fenster überzeugt die Immobilie zudem mit hervorragender Energieeffizienz.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt "Zunterkopf 2.0" Unser Neubauprojekt "Zunterkopf 2.0" errichten wir in zentralster Lage von Absam. Die gesamt 9 Wohneinheiten genießen durch die Südausrichtung beste Besonnung und eine sehr schöne Aussicht. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige, tiefe und überdachte Balkone bzw. Terrassen mit Gärten. Das Projekt "Zunterkopf 2.0" kombiniert funktionales und barrierefreies Wohnen in Niedrigenergiebauweise mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Die einzelnen Wohneinheiten sind ideal für ein altersgerechtes Wohnen, ebenso als Vorsorgewohnung oder als Starterwohnung für Singles oder Pärchen. Voraussichtlicher Baubeginn ist das 4. Quartal 2026 Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Projekt Zunterkopf 2.0 und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/ Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf kommt hier eine Neubau-Luxus Penthouse Wohnung in zentraler Toplage von Fügen Highlights des Objektes : # zentrale Toplage im Tourismusort Fügen im Zillertal # große sonnige Süd- und Ost- Terasse mit einem Traumausblick über das Zillertal # Einteilung und Grundrisse der Penthouse-Wohnung noch frei gestaltbar # Personenlift direkt von der großzügigen Tiefgarage in die Penthouse Wohnung mit Zugangskontrolle -Barrierefrei -Privatsphäre PUR ! # Alleinnutzung des kompletten Dachgeschoßes # inkl. 2 großzügige Tiefgaragenabstellplätze # beziehbar ab Sommer 2026 etc, etc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Dachgeschoss-Penthousewohntraum in der malerischen Gemeinde Fügen in Tirol. Diese erstklassige Wohnung in der 3. Etage überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 98,5 m², sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort bietet. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick von Ihren zwei großzügigen Terrassen, die perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillpartys sind. Hier können Sie die Schönheit der Tiroler Landschaft in vollen Zügen genießen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Die hochwertige Luxusausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für eine elegante Gestaltung, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das stilvolle Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet - hier können Sie Ihre Wellness-Oase ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage direkt in Ihre neue Wohnung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Zu den zwei Garagenplätzen gehört auch ein zusätzlicher Stauraum, der Ihnen in der alpinen Umgebung von Fügen besonders nützlich sein wird. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sowohl die umliegenden Skigebiete als auch die charmante Umgebung problemlos erreichen können. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und tragen zu einem hohen Lebensstandard bei. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil. Diese Dachgeschosswohnung in Fügen ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Dachgeschoss Penthousewohnung in Fügen, Tirol, vereint alpine Idylle mit urbanem Komfort. In Südwestlage genießend, profitieren Sie von sonnigen Stunden und einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die zentrale Lage erlaubt Ihnen schnellen Zugang zu Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ideal für Ihre Mobilität.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGE Nur etwa zehn Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, südlich des Inns, befindet sich die Marktgemeinde Völs. Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum CYTA mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs liegt nur rund zwei Autominuten entfernt. BESCHREIBUNG Diese im Jahr 2017 errichtete Doppelhaushälfte mit ca. 126 m² Wohnfläche überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung. Zum Verkauf steht die südwestlich ausgerichtete Haushälfte, die mit viel Licht und einem attraktiven Außenbereich begeistert. Über die Einfahrt gelangen Sie zur zum Haus gehörenden Garage. Diese bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern verfügt auch über einen Starkstromanschluss. Zudem besteht die Möglichkeit, direkt vor der Garage ein weiteres Fahrzeug zu parken. Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang in den Garten. Der Hauseingang auf der Nordseite führt in die offen gestaltete Diele. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit Fenster. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fenster Schiebeelemente eröffnen den Blick in den sonnigen, südwestseitig ausgerichteten Garten mit Terrasse im Ausmaß von ca. 98 m² , der sich in L-Form über zwei Seiten des Hauses erstreckt. Die hochwertige Küche wurde vom Möbelhaus Föger in Telfs geplant und ausgestattet. Sie verfügt über eine exklusive Granitarbeitsplatte in „Nero Assoluto“ sowie hochwertige Markengeräte, darunter ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. Über eine massive Eichentreppe mit Glasgeländer der Firma Treppenfüchse gelangt man in das Obergeschoss. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral erreichbar. Auf dieser Ebene befinden sich ein separates WC mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, bodengleicher Dusche und Waschtisch. Zwei Zimmer mit jeweils rund 13 m² eignen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer mit etwa 8 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Spielzimmer oder Ankleide. Das ausgebaute Dachgeschoss mit rund 18 m² Wohnnutzfläche eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer mit Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Alternativ kann dieser Bereich auch als Hobby-, Lese- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus gelangt man auf die rund 28,5 m² große Dachterrasse, die die Haushälfte nahezu umlaufend umgibt. Die Räume gliedern sich laut Grundriss wie folgt: EG Garage: 20,99 m² Garderobe/Diele: 5,88 Essen/Kochen/Wohnen: 44,34 m² Wc: 2,27 m² Garten 98,2 m² OG Zimmer 1: 12,92 m² Zimmer 2: 13,16 m² Zimmer 3: 8,14 m² Bad: 6,20 m² Wc: 2,51 m² Gang 12 m² DG Zimmer: 18,34 Terrasse: 28,55 GESAMT WOHNFLÄCHE: 125,76 m²... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich helle und gemütliche Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 124,61 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage ist ruhig, idyllisch und sonnig, bietet gleichzeitig aber eine sehr gute Anbindung an Bus, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Eingang der Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene liegen vier Schlafzimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Morgensonne, ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Terrasse und ist zugleich das einzige Durchgangszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer unter der Stiege, in der sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung mit ca 41m²: der helle Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur sonnigen Hauptterrasse. Diese ist - ebenso wie die weitere Terrasse - südwestlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Der schöne Blick auf den Dachstuhl mit sichtbaren Balken verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme und unterstreicht die warme, behagliche Atmosphäre dieser Wohnung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende, nicht ausgebaute Bereich des Dachstuhls, der derzeit als großzügige zusätzliche Abstellfläche mit ca. 20 m² genutzt wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster auf moderne 3-fach-Verglasung getauscht. Aktuell wird noch die neueste Betriebskostenvorschreibung abgewartet, da die Hausgemeinschaft vor der Sanierung des Hauses die monatlichen Rücklagen erhöht angesetzt hatte. Diese können nun voraussichtlich wieder reduziert werden. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als großzügiges, helles und äußerst gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter, viel Stauraum und sonnigen Außenflächen in ruhiger, idyllischer Lage mit dennoch sehr guter Infrastruktur. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in Imst und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnstruktur, viel Ruhe und einer sonnigen Ausrichtung, wodurch ein besonders gemütliches und entspanntes Wohngefühl entsteht. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, sodass man bequem mit Bus und Bahn mobil bleibt. Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine rasche Verbindung in Richtung Innsbruck, Landeck oder in die umliegenden Regionen. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur und praktische Verkehrsanbindung verzichten möchten. Ausstattung: Elektrische Rollläden und Beschattungsrollos, steuerbar per Fernbedienung und Smart Home Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Fliesen in den Nassräumen Modern ausgestattete Küche Großzügiges Badezimmer mit Badewanne & Dusche Separates WC im 2. Obergeschoss 4 Schlafzimmer Praktische Abstellkammer unter der Stiege mit Waschmaschinenanschluss 1 Balkon mit Morgensonne 2 sonnige Terrassen mit Südwest-Ausrichtung Hauptterrasse direkt beim Wohn- und Küchenbereich Sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss Zusätzlicher, nicht ausgebauter Dachstuhlbereich mit ca. 20 m² Nutz- bzw. Abstellfläche 2 Kellerabteile 1 Tiefgaragenstellplatz Fenster mit 3-fach-Verglasung & neue Fassade (erneuert im Jahr 2025) Helle und gemütliche Wohnatmosphäre... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen auf der Mittelgebirgsterrasse südwestlich von Innsbruck In absoluter Traumlage in Natters realisieren wir dieses attraktive Wohnbauprojekt für Sie. Die Gemeinde Natters bei Innsbruck erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Die Schönheit des Ortes mit seinen historischen Gebäuden ist nur ein Grund dafür. Umgeben von atemberaubender Natur bietet sich ein spektakulärer Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Auch die Nähe zu Innsbruck und die bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt durch die Stubaitalbahn ist für die Bewohner der idyllischen Gemeinde ein großer Pluspunkt: Mit der Straßenbahn gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Innsbruck - oder ins wunderschöne Stubaital mit unzähligen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Natters mit ihrem ausgedehnten Nahversorgungsangebot, den Bildungseinrichtungen und Restaurants ist ebenfalls hervorzuheben. Moderne, ansprechende Architektur. Die Erschließung der Wohnanlage Osteräcker 01 erfolgt über einen schön angelegten Fußgängerweg im Nordosten des Grundstücks. Das zentrale Stiegenhaus verbindet beide Baukörper miteinander. Diese sind zueinander halbgeschossig versetzt und orientieren sich am Höhenverlauf des natürlichen Geländes. Das Bauwerk erstreckt sich entlang des länglichen Grundstücks von Ost nach West. Das ermöglicht die optimale Ausrichtung aller Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen und großen Fensterflächen. Mit dem Auto gelangt man über die Einfahrt im Südosten des Grundstücks auf direktem Weg in die Tiefgarage. Perfekt durchdachte Grundrisse. Schön geschnittene, helle Wohnungen. Neben den Privatgärten bietet die ansprechende Außenraumgestaltung des Projekts den Bewohnern großzügige Grünflächen mit Kinderspielplätzen und Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen. In den Obergeschosswohnungen sorgen große Terrassen für wertvollen Außenraum. Insgesamt 10 Wohnungen mit sehr unterschiedlichen Grundrissen bilden die individuellen Bedürfnisse und Wünsche ihrer zukünftigen Bewohner ab. Es entstehen 4 Zweizimmer- Wohnungen, 2 Dreizimmer-Wohnungen und 4 Vierzimmer- Wohnungen in unterschiedlicher Größe, Ausrichtung und Gestaltung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in sonniger Bestlage von 6181 Sellrain, Tirol – perfekt für junge Familien Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Gesamt-Nutzfläche von 204 m² und einer Wohnfläche von 122 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung schaffen Sie ein gemütliches Zuhause inmitten der Tiroler Bergwelt. Helle und freundliche Räume: Große, 2fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Komfort & Ausstattung: Zentralheizung mit moderner Luftwärmepumpe (erst vor einem Jahr in Betrieb genommen), Kachelofen für behagliche Wärme, hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Einbauküche mit viel Arbeitsfläche, separates Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Flexible Wohnqualität: Wintergarten aus dem Jahr 2003 lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum – genießen Sie den herrlichen Berg-, Fern- und Grünblick in einer der sonnigsten Lagen von Sellrain. Außenbereich: Großzügiger Garten, Terrasse und eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten. Praktisch: Drei WCs, reichlich Stauraum und ein Carport runden das Angebot ab. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Busanbindung, nahegelegene Schule und Supermarkt gewährleisten eine bequeme Versorgung für die ganze Familie. Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Tiroler Natur – ideal für junge Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, Sonne und atemberaubendem Ausblick suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Sellrain! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Wir bieten Ihnen mit diesem hochwertig ausgestatteten Zweifamilienhaus in moderner Bauweise eine Immobilie in sehr schöner Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve in Westendorf an. Das Gebäude wurde 2021 generalsaniert bzw. erweitert und präsentiert sich in einem Neubau-Zustand. Die Technik ist auf dem neuesten Stand. Das Haus können Sie bei Bedarf als Generationshaus nutzen, da zwei separate Wohnungen untergebracht sind. Sie können auch eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite Wohnung touristisch vermieten. Im Erd- und Untergeschoss befindet sich die bezaubernde, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche. Warmes Messing, stilvolle Einrichtung...das alles verbindet Eleganz mit gelebtem Alltag. Diese Einheit verfügt über eine traumhafte Panoramaterrasse und über einen Garten mit 284 m². Die zweite ca. 80 m² große, sehr gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist derzeit noch bewohnt. Räumliche Aufteilung der Maisonettewohnung - ca. 147 m² Wohnfläche: EG: Diele/Garderobe Gäste WC großzügiger Koch- und Essbereich mit Speis Wohnzimmer UG: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Abstellraum - diesen großzügigen Raum können Sie auch als Sauna ausbauen - die Anschlüsse sind dafür bereits vorhanden. Zu dieser attraktiven Wohneinheit gehören ein Garten sowie nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit wunderschönem Panoramablick. Die zweite Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und ist in folgende Räumlichkeiten aufgeteilt: Diese gemütliche Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Stiegenaufgang auf der Nordseite. Diele/Garderobe offener Wohn- Ess- und Kochbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Zu dieser Wohnung gehört eine großzügige nach Südwesten (ca. 40 m²) ausgerichtete Sonnenterrasse mit wunderschönem Ausblick. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Geräte- und ein Technikraum zur Verfügung. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung 3 Autofreistellplätze sowie ein großer Kellerraum runden das sehr ansprechende Angebot ab. Der Ferienort Westendorf liegt mitten in den Kitzbüheler Alpen und direkt am Eingang des Brixentals auf einem sonnigen Hochplateau, nur wenige Kilometer von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Westendorf zeichnet sich durch zwei völlig konträre Saisonzeiten aus: Im Winter beherrscht der Skitourismus das Leben des Dorfes. Als Teil des bekannten Skigebietes Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental ist das Angebot an Liften und Pisten für Skifahrer hier fast grenzenlos. Im Sommer zählt der Ort zu einem der beliebtesten Urlaubszielen für Wanderer, Familien, Mountainbiker und Golfer. Tatsächlich wurde Westendorf schon einmal über den Wettbewerb "Entente Florale" zum schönsten Blumendorf Europas gewählt. Die Pläne werden Ihnen bei konkretem Interesse per e-mail zugeschickt. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive, barrierefreie Premium-Wohnungen kombiniert mit hochwertigen Care-, Service- und Gesundheitsleistungen – eingebettet in die traumhafte Tiroler Bergwelt. Mit der Armona Living Lodge entsteht in einem modernen Ensemble aus insgesamt fünf Gebäuden ein einzigartiges Wohnkonzept, das exklusives Wohnen mit einem ganzheitlichen Health-Care-Ansatz verbindet. Unter dem „Armona-Konzept“ vereinen sich Lebensqualität, Natur, Sicherheit, Gesundheit, Wellness, moderne Architektur sowie medizinische und therapeutische Versorgung auf höchstem Niveau. Je nach Lebensphase und individuellen persönlichen Bedürfnissen können verschiedenste Dienstleistungen flexibel in Anspruch genommen werden: Haushaltsservice • Reinigung der Wohnung • Wäscheservice inklusive Waschen und Bügeln • Kleinreparaturen im Haushalt (z. B. Leuchtmittel tauschen, Bilder montieren etc.) • Haushaltshilfe ein- bis zweimal pro Woche Kulinarik & Versorgung • Vollpension im Armona bzw. in der Armona Living Lodge • Essenslieferung direkt in die Wohnung • Einkaufsservice Medizinische & therapeutische Betreuung • Medizinische, therapeutische und physiotherapeutische Leistungen nach individuellem Bedarf • Buchbare Anwendungen und Behandlungen in der Armona Living Lodge bzw. der Armona-Klinik Pflege & persönliche Unterstützung • Unterstützung bei der Medikamentenversorgung • Hilfe bei der Körperpflege • Begleitung zu Arztbesuchen Mobilität & Freizeit • Individuelle Transferleistungen • Begleitung zu Kulturveranstaltungen und Freizeitaktivitäten In diesem außergewöhnlichen Umfeld stehen derzeit noch 11 Dachgeschoss- bzw. Penthousewohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 107,10 m² und 135,71 m² sowie großzügigen Terrassenflächen zum Verkauf. Die Kaufpreise liegen zwischen € 998.200,- und € 1.559.900,-. Je Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind zum Kaufpreis von je € 35.000,- verfügbar. Alle Einheiten verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zum aktuellen Zeitpunkt können individuelle Anpassungen der Raumaufteilung noch berücksichtigt werden. Wenn Sie Interesse daran haben, Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihren Ruhestand in einem Umfeld voller Lebensqualität, Sicherheit, Wellness und Natur in den Tiroler Alpen zu verbringen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten.... [Mehr]