Immobilien kaufen mit Balkon im Bezirk Innsbruck-Land

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Highlight–Wohnung mit eigenem Endless–Pool Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette–Wohnung der Extraklasse! Die großzügige 164 m² Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und begeistert durch ihren eigenen Endless–Pool mit Gegenstromanlage, die bevorzugte südöstliche Lage und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Ein Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Tirols! Objektdaten ■ Wohnfläche: 164 m² ■ Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ■ Pool–Terrasse: 64 m² ■ Weitere Terrassen: 4,98 m² ■ Balkone: 15,52 m² (2 Balkone) ■ Garten: 89,90 m² (privat) ■ Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang ■ Baujahr: 2015 ■ KG und EG in Massivbauweise, OG in Holzbauweise Traumlage mit südöstlicher Ausrichtung Das Objekt liegt in bevorzugter südöstlicher Lage am Rande des beliebten Föhrenwaldes mit optimaler Besonnung und direkter Anbindung an die Gemeindestraße. Leutasch–Weidach vereint Naturverbundenheit mit erstklassiger Infrastruktur. Exklusive Ausstattung im Detail Erdgeschoss — Wohnen mit Pool–Blick ■ Geräumige Wohnküche mit hochwertiger „Föger" Küche und Stein–Arbeitsplatte ■ Markengeräte (u.a. Gaggenau®) für höchste Kochansprüche ■ Großer Wohn–Essbereich mit Tunnel–Holzofen von Rüegg ■ Maßgefertigte Tischler–Couch mit Relax–Garantie ■ Hochwertige Wandverkleidungen aus Altholz ■ Praktische Garderobe und separates Gäste–WC ■ Direkter Zugang zur Pool–Terrasse Obergeschoss — Luxuriöser Schlafbereich ■ Master Bedroom mit begehbarer Ankleide (12,42 m²) ■ Luxuriöses Master–Bad en suite mit Dusche, Bidet und WC ■ 2 weitere Schlafzimmer (eines mit offener Galerie) ■ Zusätzliches Vollbad mit Dusche, Badewanne und WC ■ Balkonzugänge von allen Zimmern ■ 3 Balkone/Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen Das absolute Highlight: Endless–Pool Outdoor Swimmingpool der Marke Endless® ■ Gegenstromanlage für ganzjähriges Schwimmvergnügen ■ Hydromassagefunktion für ultimative Entspannung ■ Sonnensegel über dem Pool ■ Pool–Terrasse (64 m²) — perfekt für Wellness und Erholung ■ Ganzjährig nutzbar dank hochwertiger Technik Erstklassige technische Ausstattung ■ Zentrale Öl–Solarheizung mit individueller Regelung ■ Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage ■ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen ■ Hochwertige Wildbrett®–Naturparkettböden ■ 3–fach verglaste Holzfenster mit Rollläden und Sonnensegel ■ E–Fahrzeug–Lademöglichkeit in der Garage ■ Verkabelung für Sicherheitssystem bereits verlegt Großzügige Außenbereiche Private Wellness–Oase ■ Pool–Terrasse (64 m²) mit Endless–Swimmingpool ■ Zusätzliche Terrasse im OG (4,98 m²) ■ Privater Garten (89,90 m²) — komplett angelegt ■ 2 Balkone im Obergeschoss (6,37 m² + 9,15 m²) ■ Gemütliches Gartengerätehaus für Poolpflege und Gartengeräte Stellplätze & Garage ■ Doppelgarage mit direktem Wohnungszugang ■ E–Ladestation für Elektrofahrzeuge ■ Anteil an 4 Freiplätzen vor dem Gebäude Zusätzliche Räumlichkeiten ■ Abstellraum im Keller (15,16 m²) — ideal für Saisonware Nutzwert: 236 von 490 Gesamtanteilen (48,16%) Anteilige Grundfläche: ca. 387 m² Perfekt geeignet für 🏊 Wellness–Liebhaber: Eigener Pool mit Gegenstromanlage vor der Haustür 👨‍👩‍👧‍👦 Große Familien: 3 Schlafzimmer und 2 Vollbäder bieten allen Platz 🏔️ Naturgenießer: Direkter Zugang zu Wanderwegen und Skigebieten 🍳 Hobbyköche: Profi–Küche mit Markengeräten lädt zum Kochen ein Besondere Highlights ■ Endless–Pool mit Gegenstromanlage ■ Begehbare Ankleide (12,42 m²) — wie im Luxushotel ■ Föger Küche mit Gaggenau-Geräten — Kochen auf Profi–Niveau ■ Maßgefertigte Tischler–Couch — individuelle Wohnlösung ■ Hydromassagefunktion — Spa-Feeling zu Hause ■ Offene Galerie im Kinderzimmer — kreative Raumnutzung Technische Besonderheiten ■ Ganzjährig beheizbarer Pool dank professioneller Technik ■ Automatische Poolpflege für minimalen Wartungsaufwand ■ Hochwertige Wandverkleidungen aus authentischem Altholz ■ Individuelle Klimasteuerung in jedem Raum Rechtliche Sicherheit Professionell erstelltes Wohnungseigentumsgutachten eines allgemein beeideten Sachverständigen liegt vor. Alle rechtlichen Voraussetzungen für den Einzelverkauf sind erfüllt. Leutasch — Leben wo andere Urlaub machen Mit dem eigenen Pool haben Sie Ihr privates Wellness–Resort direkt vor der Haustür. Leutasch–Weidach bietet zusätzlich Wanderwege, Skigebiete und erstklassige Gastronomie — alles in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese kleine Häuschen ursprünglich aus den 60er Jahren wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Im Erdgeschoss finden Sie eine top eingerichtete 2 Zimmerwohnung im Chalet-Stil, offener, fast unbenutzter Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Bora Kochfeld und zeitlosem Duschbad. Die Fenster(3-fach verglast mit elektrischen Rollos), sowie die Elektrik sind im Erdgeschoss, das sofort bewohnt werden kann auf dem neuesten Stand. Geheizt wird mit Gas, eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem noch ein separates Gäste WC. Das Obergeschoss wurde bis vor kurzem noch bewohnt. Auch hier haben wir wiederum 2 Zimmer, eine separate kleine Küche und ein Badezimmer. Die obere Etage befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ob Sie das Haus mit 2 Wohneinheiten nutzen wollen oder beide Etagen als Einfamilienhaus, bleibt dann ihnen überlassen. Boden-und Wandbeläge, Fenster, Fußbodenheizung und Sanitäranlagen müssen hier ausgetauscht werden. Der Anschluss für die Fußbodenheizung wurde vom Eigentümer bereits nach oben verlegt. Das Haus ist gedämmt und unterkellert. Ein kleiner, ebener Gartenbereich, zwei Balkone im Obergeschoss, sowie ein Carport gehören zum Gesamtpaket. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Hauptwohnsitz handelt!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Einfamilienhaus in Bungalow-Stil wurde Anfang der 90er-Jahre in Massivbauweise errichtet und kontinuierlich erneuert sowie modernisiert. Das Erdgeschoss mit rund 130m² Nettonutzfläche ist leicht erhöht, wodurch das Kellergeschoss südseitig Tageslicht genießt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne und voll ausgestatte Küche mit einer praktischen Speis, eine hochwertige Stube mit Kachelofen, das großzügige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie der repräsentative Vorraum. Südlich vorgelagert ist die vollüberdachte Terrasse, von der aus man über ein paar Treppen den ebenen Garten und die Poollandschaft erreicht. Im Nord-Ost-Eck befindet sich weiters noch eine große Garage. Das Kellergeschoss mit regulären Raumhöhen weist rund 150m² Nutzfläche auf und ist voll ausgebaut. Der Hobbyraum im Süden des Kellergeschosses genießt Tageslicht. Angrenzend befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie Platz für den Einbau einer Küche. Durch den separaten Stiegenabgang könnten diese Räumlichkeiten bestens als Einliegerwohnung oder Büroräume genutzt werden. Dieses Einfamilienhaus verfügt über ein sehr großzügiges Raumkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich liegt für dieses Einfamilienhaus ein Baubescheid von [Tel] für eine umfangreiche Aufstockung des Gesamtgebäudes vor. Die Aufstockung sieht zwei weitere Wohneinheiten im 1. Obergeschoss mit insgesamt rund 150m² Wohnfläche, großen Südbalkonen sowie eine Erweiterung der Parkmöglichkeiten vor. Mit dieser Immobilie offerieren wir ein besonderes Angebot in Bestlage mit viel Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie großem Entwicklungspotenzial - ideal für Familien oder für die Realisierung eines Wohnhauses für mehrere Generationen mit besten Vermietungsmöglichkeiten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Einfamilienhaus Schlossfeld und zu unseren anderen Immobilien in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/immobilien/ Hier geht's zur Informationsbroschüre! Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar 3,00 % netto + 20 % USt 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in bester Lage von Leutasch–Weidach! Das hochwertige Zweifamilienhaus mit zwei Doppelgaragen bietet nicht nur zwei großzügige Maisonette–Wohnungen, sondern auch ein separates Büro, einen ausbaubereiten Wellnessbereich und vier zusätzliche Abstellplätze. Mit weitläufigen Terrassen, gepflegten Gärten und sogar einem Endless–Swimmingpool mit Gegenstromanlage vereint diese Immobilie Wohnkomfort und Investitionspotential auf höchstem Niveau. Objektdaten ■ Wohnfläche: 296 m² ■ Grundstück: 804 m² ■ Baujahr: 2015 ■ Zimmer: 2 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer ■ Garagen: 2 Doppelgaragen ■ Besonderheiten: Endless–Pool, Büro, Wellness–Bereich ■ KG und EG in Massivbauweise, OG in Holzbauweise Traumhafte Lage im Föhrenwald mit einzigartigen Möglichkeiten Das Objekt an der Adresse Föhrenwald 4 überzeugt durch seine ruhige Lage am Rande des beliebten Föhrenwaldes mit direkter Anbindung an die Gemeindestraße. Leutasch–Weidach gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Tirols und bietet sowohl Naturverbundenheit als auch optimale Infrastruktur. Exklusive Ausstattung im Detail 2 Maisonette–Wohnungen mit Premiumausstattung Wohnung TOP 1 (132 m²): ■ Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Eck–Holzofen ■ Offene Küche der Mailänder Qualitätsmarke Riva1920® ■ 2 Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer en suite ■ Südwest–Terrasse (41,60 m²) und privater Garten (102 m²) ■ Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung und zum Garten Wohnung TOP 2 (164 m²): ■ Geräumige Wohnküche mit hochwertiger „Föger" Küche ■ Großer Wohn–Essbereich mit Tunnel–Holzofen von Rüegg ■ Master Bedroom mit begehbarer Ankleide (12,42 m²) ■ Pool–Terrasse (64 m²) mit Endless–Swimmingpool ■ 2 weitere Schlafzimmer und zusätzliches Vollbad Zusätzliche Einheiten für maximale Flexibilität ■ Büro im Untergeschoss (37 m²) mit separatem Eingang ■ Wellnessbereich (30 m²) — ausbaubereit für Sauna (vorbereitet, noch nicht umgesetzt) ■ 4 Abstellplätze vor dem Gebäude ■ Gartengerätehaus und Kellerräume Erstklassige technische Ausstattung ■ Zentrale Öl–Solarheizung mit individueller Regelung ■ Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage ■ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen ■ Hochwertige Wildbrett–Naturparkettböden ■ 3–fach verglaste Holzfenster mit Beschattung ■ E–Fahrzeug–Lademöglichkeit in beiden Garagen ■ Verkabelung für Sicherheitssystem bereits verlegt Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 🏠 Generationenhaus: Getrennte, aber verbundene Wohnbereiche für maximale Privatsphäre 💰 Kapitalanlage: Beide Maisonette–Wohnungen separat vermietbar für optimale Rendite 🏔️ Ferienvermietung: Touristische Nutzung in Top–Lage Leutasch möglich 🔄 Flexibel kombinierbar: Einzelne Wohnung kaufen oder Gesamtobjekt mit vielfältigen Nutzungsoptionen — Eigennutzung, Vermietung oder Kombination Außenanlagen der Extraklasse ■ Endless–Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Hydromassagefunktion ■ Sonnensegel über dem Pool ■ Großzügige Terrassen (gesamt 105,60 m²) ■ Privater Garten (191,90 m²) komplett angelegt ■ 5 Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen Rechtliche Sicherheit Das professionell erstellte Wohnungseigentumsgutachten eines allgemein beeideten Sachverständigen liegt vor. Alle wohnungseigentumstauglichen Objekte sind gutachtlich bestätigt. Ihr Traum wird Realität Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Wohnqualität mit Investitionspotential in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienidylle in Telfs – Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten & viel Platz zum Leben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine einzigartige Ruhelage, ein großzügiges Grundstück sowie ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf rund 693 m² Grundstücksfläche genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Die optimale Bebauung sowie die sonnige Süd-West- und Ostausrichtung schaffen beste Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen und einen traumhaften Garten, der zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Das im Jahr 1992 in solider Ziegelbauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 136,34 m², verteilt auf drei Ebenen, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, die den Bedürfnissen moderner Familien gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der in den großzügigen Wohnbereich führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine funktionale Küche, ein gemütliches Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Holzofen, das besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Zimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, während das Elternschlafzimmer zusätzlich mit einem praktischen Ankleideraum punktet. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit rund 70,08 m² Kellerfläche reichlich Stauraum. Hier stehen Ihnen zwei Abstellräume, ein Heizraum, ein Öltankraum sowie ein Waschraum zur Verfügung – ideal für Ordnung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch in puncto Parken ist bestens vorgesorgt: Eine großzügige Garage mit ca. 20,59 m² bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus stehen weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Ruhige, familienfreundliche Lage in Telfs Großzügiges Grundstück mit ca. 693 m²Sonniger Garten mit idealer Süd-West- und Ostausrichtung Durchdachte Raumaufteilung mit ca. 136 m² Wohnfläche Gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen Drei Schlafzimmer + Büro/Homeoffice Balkon & Terrasse für entspannte Stunden im Freien Vollunterkellerung mit viel Stauraum Garage + zusätzliche Stellplätze Kaufpreis: € 895.000,- Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine ideale Ausrichtung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ein perfektes Zuhause für Familien, die sich ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Telfs erfüllen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool & Sauna in Zirler Bestlage In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Zirl , nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit rund 763 m² Fläche . Das Haus wurde ursprünglich 1970 errichtet und im Jahr 2017 saniert und erweitert . Dabei entstand ein ebenerdiges, modernes Zuhause mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 267 m² , bestehend aus ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 117 m² hochwertig ausgebautem Untergeschoss . Wohnen auf einer Ebene - Komfort trifft Design Die Wohnebene im Erdgeschoss überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige Raumwirkung. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 57 m² bildet das Herzstück des Hauses - mit großen Fensterflächen , Kaminofen mit Sichtfenster und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Drei helle Schlafzimmer , davon ein Masterbedroom , sowie insgesamt drei Tageslichtbäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Hauptbad bietet Walk-in-Dusche , Doppelwaschbecken , Bidet und edle Armaturen. Die maßgefertigte Küche ist mit Keramik-Arbeitsplatte , Bora-Induktionskochfeld , Siemens-Geräten (Backofen, Kombi-Dampfgarer, Kühlschrank) und einer stilvollen Bar ausgestattet - ein echtes Highlight für Design- und Kochliebhaber. Der durchgehende Eichenparkettboden und die Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Untergeschoss - Wohnkomfort auf zweiter Ebene Das Untergeschoss mit ca. 117 m² wurde isoliert, beheizt und hochwertig ausgebaut . Es verfügt über dreifach verglaste Fenster und einen separaten Außenzugang - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Wellnessbereich . Hier befinden sich: ein großer Hobby- und Fitnessraum / Gästezimmer , eine Infrarotkabine , ein Bad mit Dusche und WC , eine Waschküche , sowie mehrere Abstell- und Technikräume . Damit bietet das Haus deutlich mehr nutzbare Fläche als vergleichbare Bungalows - ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die Raumvielfalt schätzen. Technik & Energieeffizienz Das Haus wurde technisch auf höchstem Niveau ausgestattet: Ochsner Wärmepumpe GML W 14 plus (Luft/Wasser) für Heizung und Warmwasser Photovoltaikanlage 10 k Wp (Kioto + DHS) Fronius Symo GEN24 plus 10.0 Wechselrichter Fronius Wattpilot Ladestation für E-Autos Glasfaserverkabelung in allen Räumen Fingerprint-Türöffnungssystem Diese Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten und maximale Energieautarkie - ein echtes Zukunftshaus. Außenbereich - Sonne, Privatsphäre & Freizeit Der großzügige Garten ist ein Ruhepol und Freizeitparadies zugleich. Der beheizte Outdoor-Swimmingpool (7,20 × 3,10 × 1,50 m) mit 13 k W Wärmepumpe , UV- und Ozon-Desinfektion , Sandfilteranlage und Reinigungsroboter garantiert Badevergnügen von Frühling bis Herbst. Markisen , Beleuchtung und Grillterrasse schaffen zusätzlichen Komfort. Sogar eine Kletterwand steht für sportliche Abwechslung bereit - für Kinder wie Erwachsene. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Garage sowie ein Vorplatz, auf dem drei weitere Autos Platz finden. Wichtig: Auf Wunsch wäre eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss möglich, wodurch rund 150 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen könnten. Ein Haus mit Stil, Technik und Herz , das Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint. Vollsaniert, barrierefrei, energieeffizient und mit vielen liebevollen Details ausgestattet - ein Zuhause, das jeden Tag Freude schenkt. Hier trifft Architektur auf Nachhaltigkeit , Ruhe auf Stadtkomfort und Wohnen auf Lebensqualität - ein wahres Wohnjuwel in Zirl . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus liegt in absoluter Ruhelage am Wetterkreuzweg in Zirl - einer der beliebtesten Wohngegenden westlich von Innsbruck. Die Umgebung überzeugt mit ganztägiger Sonneneinstrahlung, gepflegter Nachbarschaft und traumhaftem Berg- und Grünblick. Trotz der ruhigen Lage erreicht man Nahversorger, Schulen, Ärzte und den Bahnhof in wenigen Minuten. Über die nahe Autobahnanschlussstelle Zirl-Ost gelangt man rasch nach Innsbruck, München oder Seefeld. Wander- und Radwege, Golf, Reiten und Skigebiete liegen praktisch vor der Haustür - hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und perfekte Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Aldrans - PANORAMICA : Wohnen mit Blick auf Innsbruck Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols - mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse. Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck - in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft. Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger ! Lage: Aldrans - Ihr idyllisches Zuhause über Innsbruck Aldrans ist eine charmante Gemeinde in Tirol, die für ihre idyllische Lage und ihre atemberaubenden Panoramablicke bekannt ist. Gelegen auf einem sonnigen Plateau südöstlich von Innsbruck, bietet Aldrans eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zur Landeshauptstadt. Kaufnebenkosten : Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger HORICON evolution GmbH und der HORICON Immobilien GmbH. Beim Kauf fällt kein Vermittlungshonorar an => DIREKT vom Bauträger .... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf zwei Ebenen in Traumlage Leutasch–Weidach Entdecken Sie diese außergewöhnliche Maisonette–Wohnung im hochwertigen Zweifamilienhaus am Föhrenwald! Die lichtdurchflutete 132 m² Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und die traumhafte Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Tirols. Objektdaten ■ Wohnfläche: 132 m² ■ Zimmer: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ■ Terrasse: 41,60 m² ■ Balkone: 10,62 m² (2 Balkone) ■ Garten: 102 m² (privat) ■ Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang ■ Baujahr: 2015 ■ KG und EG in Massivbauweise, OG in Holzbauweise Traumhafte Lage am Föhrenwald Das Objekt liegt in ruhiger, sonniger Lage am Rande des beliebten Föhrenwaldes mit direkter Anbindung an die Gemeindestraße. Leutasch–Weidach vereint Naturverbundenheit mit optimaler Infrastruktur und gehört zu den Top–Adressen in Tirol. Exklusive Ausstattung im Detail Erdgeschoss — Wohnen & Genießen ■ Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Eck–Holzofen von Rüegg ■ Offene Küche der Mailänder Qualitätsmarke Riva1920® ■ Heller Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest–Terrasse ■ Praktische Garderobe und separates Gäste–WC ■ Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung und Garten Obergeschoss — Privater Rückzugsbereich ■ Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer en suite ■ Schlafzimmer 2 mit eigenem Badezimmer en suite ■ Beide Bäder mit Badewanne und/oder Dusche, Bidet und WC ■ Balkonzugänge von beiden Schlafzimmern ■ 2 Balkone (3,97 m² + 6,65 m²) mit verschiedenen Ausrichtungen Erstklassige technische Ausstattung ■ Zentrale Öl–Solarheizung mit individueller Regelung ■ Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage ■ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen ■ Hochwertige Wildbrett®–Naturparkettböden ■ 3–fach verglaste Holzfenster mit Rollläden ■ E–Fahrzeug–Lademöglichkeit in der Garage ■ Verkabelung für Sicherheitssystem bereits verlegt Außenbereiche zum Wohlfühlen Private Außenanlagen ■ Südwest–Terrasse (41,60 m²) — perfekt für sonnige Stunden ■ Privater Garten (102 m²) — komplett angelegt und gepflegt ■ 2 Balkone im Obergeschoss (gesamt 10,62 m²) Stellplätze & Garage ■ Doppelgarage mit direktem Wohnungs– & Gartenzugang ■ E–Ladestation für Elektrofahrzeuge ■ Anteil an 4 Freiplätzen vor dem Gebäude Zusätzliche Räumlichkeiten ■ Kellerraum mit Fenster (10,46 m²) — ideal als Hobbyraum oder Lager ■ Nutzwert: 185 von 490 Gesamtanteilen (37,76%) Perfekt geeignet für 🏡 Familien: Ideale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und eigenem Garten 💑 Paare: Luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen mit privatem Außenbereich 🏔️ Naturliebhaber: Direkte Lage am Föhrenwald mit Wanderwegen vor der Haustür 🚗 Pendler: Optimale Verkehrsanbindung und eigene Garage Besondere Highlights ■ Mailänder Riva1920® Massivholzküche — ein Kunstwerk in Ihrer Küche ■ Zwei Badezimmer en suite — maximaler Komfort und Privatsphäre ■ Handgefertigtes Marmor–Mosaik in den Badezimmern ■ Direkter Garagenzugang — wetterunabhängiges Ein– und Aussteigen ■ Sonnige Südwest–Ausrichtung der Hauptterrasse Rechtliche Sicherheit Professionell erstelltes Wohnungseigentumsgutachten eines allgemein beeideten Sachverständigen liegt vor. Alle rechtlichen Voraussetzungen für den Einzelverkauf sind erfüllt. Leutasch — Ihr neues Zuhause Leutasch–Weidach bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Natur gepaart mit ausgezeichneter Infrastruktur. Wanderwege, Skigebiete, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

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Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

zusätzlich mit Westbalkon in ruhiger Lage Diese gepflegte Wohnung im Reihenhausstil im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2006 errichteten Wohngebäudes überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, einen eigenen Eingang sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 65,35 m² Wohnnutzfläche. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer mit moderner Ausstattung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Radiatoren mit Gasheizung für effiziente Wärme sorgen. Zusätzlich ist ein Ofenanschluss vorhanden und ein neuer Ofen bereits installiert, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südterrasse mit ca. 29,88 m² inklusive Lagerfläche sowie ein zusätzlicher Westbalkon mit ca. 8,02 m², die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein Kellerabteil mit ca. 10,09 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Drei Abstellplätze stehen zur Verfügung, wobei zwei davon im Grundbuch eingetragen sind. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Starkstromkabelanschluss, der die Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation bietet. Diese attraktive Immobilie vereint ruhiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage in Ampass zeichnet sich durch eine ruhige, dörflich geprägte Umgebung mit vorwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün aus. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Innsbruck, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichbar sind. Die umliegende Natur bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wanderungen mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Reihenhaus Baujahr: 2006 Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 65,35 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, Bad Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Gasheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 150,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 66,1 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,12 (Klasse C) - gültig bis 13.07.2029 Stockwerk: 1. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Terrasse: ca. 29,88 m² Süd Balkon ca. 8,02 m² West Kellerabteil: ca. 10,09 m²Parkplätze: 3 Abstellplätze Verfügbarkeit: ab sofort Gesamtpreis: € 440.000,00IHRE ANSPRECHPARTNERIN: BARBARA LECHLEITNER geprüfte Immobilienmaklerin [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Teile der dargestellten Möblierung wurden digital und teilweise mithilfe von KI generiert und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Telfs. Vielleicht nicht übertrieben, sondern persönlich. Klar, Telfs ist nicht die Hungerburg. Aber mal ehrlich: Hier gibt´s alles - näher, ehrlicher, entspannter. Und ohne den Aufpreis der Prestige-Adressen. Echte Läden. Echte Leute. Echte Lebensqualität. Ein Ortskern mit Charakter statt Franchise-Fassade. Natur, Freizeit, Alltag – alles da, alles erreichbar. Parkplatzsuche? Nicht nötig. Und Innsbruck? Nur 20 Minuten – wenn du willst, nicht weil du musst. Lage, Lage, Lage – in drei Minuten. TRIA Telfs liegt mittendrin, nicht irgendwo. Schule. Supermarkt. Arzt. Apotheke. Restaurant. Bar. Sporthalle. Alles zu Fuß. Kein Werbespruch. Kein Haken. Einfach Alltag, der funktioniert. Drei Baukörper. Schräge Architektur. Eine Idee. Eigenständig im Stil. Verbunden durch Haltung. Gestaltet nach Wettbewerb. Gebaut mit Anspruch. Markant. Anders. Mutig. Hier hat jedes Haus, jede Wohnung Charakter – und ein bisschen Kante. Ohne Kitsch. Ohne Firlefanz. Dafür mit Seele.37 Wohnungen. Alles, was du brauchst. Und mehr. Vom kompakten Single-Apartment bis zum großzügigen Penthouse. Balkone, Loggien, Gärten – mit Blick ins Leben. Offen für Begegnung, gemacht für Rückzug. Qualität hat ihren Preis. Und ihren Wert. Ja, Neubau ist nicht billig. TRIA auch nicht. Aber: Lieber einmal richtig wohnen als fünfmal fast. Bei TRIA bekommst du Qualität statt Kompromisse. Lage mit Zukunft. Und Architektur, die bleibt. Interesse? Dann reden wir Klartext. Wie das Projekt. Wie du. TRIA Telfs – wenn du´s ernst meinst mit Wohnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]