Immobilien mit Parkmöglichkeit im Bezirk Mattersburg

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption Ein Zuhause zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist das Ziel. Wohnträume und Lebensräume, in denen sich zukünftige Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Bewohner der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1Wohnfläche: 54,18 m²Eigengarten: 181,21 m²Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 19.567,43Gesamtmiete Variante 1: € 705,55Top 6Wohnfläche: 54,78 m²Finanzierungsbeitrag Variante 1: € 16.239,14Gesamtmiete Variante 1: € 709,81In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 3 % p.a. (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz, ist daher auch veränderlich. Die Betriebskosten beinhalten: Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst Anlagenbetreuung Kanal, Müll, Wasser Spielplatz Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Seehaus auf einem Pachtgrundstück in begehrter Lage am Pöttschinger See. Dieses Objekt überzeugt durch seinen eigenen Steg und bietet somit direkten Zugang zum See – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Wassernähe schätzen. Das Haus besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und beherbergt zusätzlich eine Sauna, die für private Wellnessmomente sorgt. Ein Carport bietet praktischen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Jahr 2018 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Austausch der Fenster und Eingangstüre Neue Küche Fassadensanierung (Neuanstrich) Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt € 9.593, . Dieses Seehaus vereint Erholung, Komfort und Lebensqualität – ein ideales Refugium für Wochenenden oder den Sommerurlaub direkt am Wasser. Kaufpreis: € 189.000,-Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses große Haus besticht nicht nur durch den gepflegten Zustand, sondern auch durch die tolle Lage. Auf einem Hügel gelegen, am Ende der Straße genießen Sie Ruhe und sind trotzdem gleich in der Stadt. Mit einer Wohnfläche von rund 200m² bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Die großzügige Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, das Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein WC, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit WC und Dusche, sowie zwei Zimmer, welche Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die großzügige Terrasse und der große Garten sind perfekte Orte, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden im Freien grillen oder einfach nur die Ruhe und den herrlichen Ausblick genießen. Für Selbstversorger ist der Garten ein wahres Highlight: Hier haben Sie sehr viel Platz für Obst und Gemüse. Zusätzlich bietet das Haus praktische Annehmlichkeiten wie die Doppelgarage, von der aus man auch gleich in der Werkstatt ist. Ein weiterer Vorteil ist die Sauna im Keller, in der man nach einem harten Arbeitstag entspannen und abschalten kann. Sollte die Ernte besonders gut ausgefallen sein, brauchen Sie nicht daran denken ob Sie in der Küche genug Platz haben: Hierfür haben Sie im Keller einen großen Vorratsraum. Die Verkehrsanbindung ist bestens. Sie erreichen sowohl die Bushaltestelle als auch den Bahnhof in wenigen Minuten, was Ihnen die Flexibilität bietet, die Sie in der heutigen Zeit benötigen. Egal, ob Sie pendeln oder einfach nur die Umgebung erkunden möchten, hier sind Sie bestens angebunden. Draßburg selbst ist eine charmante Gemeinde, die Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Leben bietet. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie sich hier rundum wohlfühlen werden. Ihr neues Zuhause – der Ort an dem Sie Ihr Leben gestalten, Erinnerungen schaffen und die Zeit mit Ihren Liebsten verbringen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Ein Refugium mit vielen großartigen Besonderheiten... Die Liegenschaft verfügt über 2 voneinander getrennten Wohneinheiten, die sich aber auch gut/leicht miteinander verbinden lassen. Im EG erwarten Sie auf ~ 270m² folgende Räumlichkeiten: • großzügige Diele, Garderobe, WC, Kellerabgang, Zimmer 1, Zimmer 2 mit eigenem Vorraum - Bad und Schrankraum. Die Küche mit ~28m² mit herrlichem Blick ins weitläufige Grün, ist vom Gang aber auch über das Esszimmer zu erreichen. Das zentrale Wohnzimmer mit ~84m², Kamin und 3 Zugängen auf die Terrasse (etwa 140m², dazu der elegante Pool) und in den Garten verleiht einem das Gefühl von luftiger Freiheit und angenehmen Wohlfühlgefühl. Von hier aus sind 2 weitere Zimmer sowie das Esszimmer zu begehen. Das OG mit ~ 180m² teilt sich wie folgt auf: • Vorraum, 2 Zimmer, Speis, Abstellraum, Küche, Bad mit WC ein weiteres Bad mit WC (sep) sowie das Wohnzimmer mit ~68m². Das Haus ist zur Gänze unterkellert und hält auch hier noch einige Überraschungen für Sie bereit. Der Keller bzw. das UG bietet auf ~270m² folgende Räumlichkeiten: • Vorraum, Heizraum, Weinkeller, Waschküche, Raum (derzeit als Werkstattraum genutzt), Abstellraum, div. weitere "Abstell"-Räume, Stüberl mit Küche, Bad mit sep. WC und Zugang auf die Terrasse und noch so vieles mehr... Sie sollten es sich einfach einmal ansehen! Das Grundstück wird neu vermessen, - verfügt nach der Vermessung dann insgesamt über etwa 3.000m². Zudem gibt es ein Nebengebäude von ~ 60m² mit WC. Ihr Auto parken Sie in der Garage. Weitere P-Plätze befinden sich in der Einfahrt. Das "i" Tüpfelchen des Ganzen: der sensationelle unverbaubare Panorama-Fernblick Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck dieser Liegenschaft Ich freue mich auf Ihren Anruf, oder senden Sie mir Ihren Wunschtermin zur Besichtigung. Weitere Fotos erhalten Sie gern mit Ihrer Anfrage per Email. Wer Forchtenstein noch nicht kennt Forchtenstein - das Herzstück der Region Rosalia, ist eine Streusiedlung am Osthang des Rosaliengebirges. Die Gemeinde Forchtenstein wurde im Jahr 2023 unter die 10 schönsten Orte Österreichs gewählt. Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebene, gedeiht eine Vielzahl von Obstsorten. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in der Gemeinde Forchtenstein hierfür viele Möglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Entfernungen mit dem PKW • Mattersburg ca. 8 min. • Bad Sauerbrunn ca. 10 min. • Eisenstadt ca. 20 min. • Oberpullendorf ca. 25 min. • WR Neustadt ca. 25 min. • Wien ca. 70 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Hier kommt eine Eigentumswohnung direkt im Zentrum von Mattersburg zum Verkauf. Sie befindet sich im 9 Stock und verfügt über einen Lift, was einen barrierearmen Zugang ermöglicht. Die Loggia ist Richtung Osten ausgerichtet, somit kann man morgens den Sonnenaufgang genießen. Die Fenster und Balkontüren sind mit Rollos ausgestattet, was die Beschattung optimiert. Es steht dem zukünftigen Wohnungseigentümer ein Parkplatz mit Schranken zur Verfügung, welcher von Vorteil ist, da rund um das Haus Kurzparkzone besteht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche in L-Form und einen Essplatz. Im Badezimmer befindet sich eine Duschbadewanne, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine. Es steht im Haus allerdings auch ein Waschraum zur Verfügung. Bisher wurde die Wohnung mit Infrarotpaneelen beheizt, was eine flexible Möglichkeit bei zukünftigen Änderungen beinhaltet. Der 33m² große Raum wurde mit einer Trennwand in Trockenbau versehen, was ein zusätzliches Zimmer ergibt. Durch diese Bauform kann die Wand leicht entfernt werden und wieder ein großer Raum entstehen. Die Loggia ist vom Schlafzimmer und Kinderzimmer aus begehbar. Da die Loggia Richtung Osten ausgerichtet ist, hat man einen Blick ins Grüne und sieht in der Ferne das Viadukt. Die Lage ist extrem zentrumsnah und fußgängerfreundlich: Schulen, Kindergärten und zahlreiche Arztpraxen und auch Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum mit öffentlicher Infrastruktur wie Bus und Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar — ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Hier eine kleine Übersicht: Volksschule (Schulgasse 2) ca. 2 Min. Kindergarten Mühlgasse ca. 3-4 Min. Mittelschule (Wulkalände 4) ca. 5-7 Min. Zahnarzt Dr. Leidl (Brunnenplatz 1) ca. 1-2 Min. Facharztpraxis (z. B. Pauer) ca. 1 Min. Weitere Arztpraxen ca. 3-5 Min. Bus-Haltestelle Brunnenplatz ca. 4 Min. Bahnhof Mattersburg Nord ca. 10 Min. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives Chalet am Römersee – Neubau mit Stil und Komfort Objektart: Schloss / Burg / Chalet Bautyp: Neubau Zustand: Neuwertig Verfügbar ab: Sofort Kaufpreis: € 275.000 Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 60 m² Grundfläche: ca. 300 m² Gartenfläche: ca. 180 m² Terrasse: ca. 30 m² Zimmer: 2 Böden: Hochwertiger Parkett Heizung: Luftwärmepumpe (2 Monoblock-Geräte) Infrarotheizung (3 Strahlungsplatten) Deckenheizung Elektroheizung Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort am idyllischen Römersee! Dieses hochwertige Chalet wurde in moderner Modulbauweise von Meisterbau Aichinger, Wiener Neustadt, im energieeffizienten Niederighausen-Standard errichtet und bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Aufteilung & Ausstattung Großzügige Wohnküche (ca. 32 m²) mit: bodentiefen Fenstern großem Glas-Schiebeelement zur Terrasse maßgeschneiderter Reginaplaza Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und freistehender Kochinsel Ankleidezimmer (ca. 6 m²) mit zwei geräumigen Kleiderschränken – ideal als Eingangsbereich Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit direktem Zugang zur Wohnküche und zum Badezimmer Duschbad mit Toilette, großem Waschtisch und separatem Technikraum hinter einer Glasschiebetür Der Zugang zum Chalet erfolgt sowohl über das Ankleidezimmer als auch über das große Glas-Schiebeelement direkt von der Terrasse – ideal für Gäste! Außenbereich & Freiflächen Südlich ausgerichtete Parzelle mit 300 m² Grundstücksfläche (2 x 150 m²) Vollständig eingezäunt, Hecke als Sichtschutz Eigener Parkplatz Gartenhaus (ca. 27 m²) mit: Wohnraum Abstellraum Überdachter, windgeschützter Terrasse Ausstattung ✅ Einbauküche ✅ Teilmöbliert / Möbliert ✅ Parkettboden ✅ Infrarot- und Luftwärmepumpe ✅ Elektrische Zusatzheizung ✅ Abstellraum ✅ Garten & Terrasse ✅ Eigener Parkplatz Lage & Pacht 3-5 Gehminuten zum See Dieses Chalet befindet sich in wunderschöner Lage direkt am Römersee – ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende und Wochenendgenießer. Wichtig: Die Pacht für die Parzelle ist bereits bis 31. März 2026 vollständig bezahlt! Preisinformation Kaufpreis: € 275.000 Pacht: 8000,-/Jahr Provision: 3% plus Ust Verfügbar ab: Sofort Kontakt Für weitere Informationen, Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Chalet wartet auf seine neuen Eigentümer – vielleicht sind Sie es? Konsulant René Lesny [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at oder: Betreuungsdirekor Thomas Pichler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Feriensiedlung am Pöttschinger See bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität inmitten von Natur und Erholung. Das gepflegte Haus befindet sich in 1. Reihe zum See mit direktem Zugang – eine Rarität, die sich selten am Markt findet. Genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort auf einem sonnigen Grundstück mit Garten, Obstbäumen und traumhaftem Blick auf den See – eine wahre Oase der Ruhe. Highlights der Immobilie Direkter Seezugang – nur ca. 50 m von der Gartentür zur Liegewiese (Zutritt ausschließlich für Eigentümer). Großzügige Wohnfläche: ca. 115 m² plus ca. 75 m² Nutzfläche.4 lichtdurchflutete Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Moderne Ausstattung – laufend renoviert, sofort beziehbar. Energieeffizient – neue 5 k Wp Photovoltaikanlage, energiesparender E-Boiler, Kaminofen. Gartenparadies – Obstbäume, Gemüsebeete, Biotop, Terrasse mit Grill & Pavillon, Gartenhütte & Gewächshaus. Ganzjährig bewohnbar – ideal für Familien, Paare oder Pendler (Wien). Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Küche mit moderner Einbauküche Wohnzimmer mit SAT-Anschluss & Kaminofen Wintergarten/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse1 Schlafzimmer3 weitere Zimmer (flexibel nutzbar) WC (mit Möglichkeit für Dusche) Keller Werkstatt/Lager Technikraum Speis/Abstellkammergroßer Wohnraum (z. B. Hobby-, Spiel- oder Partyraum) Badezimmer mit Dusche & WCzusätzlich: von außen begehbarer Kellerraum Außenbereich Terrasse (ca. 31 m²) mit Grill & Pavillon Gartenhütte & Gewächshaus (genehmigt) Obstgarten mit Kirschen, Äpfeln, Birnen, Zwetschken, Quitten & mehr Biotop für Vögel Eigene Parkmöglichkeiten (Parkplatz gegenüber, weitere Stellplätze vorhanden) Ausstattung & Bauzustand Baujahr: ca. 1980 Konstruktion: Holzkonstruktion, mineralisch isoliert Modernisierungen: Innen großteils neu mit Rigipsplatten Dach teilweise erneuert (bei PV-Montage) alle Räume neu gestrichen Fenster: mit Fliegengitterrollos & Fensterläden Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Laminat, Fliesen Beheizung: Kaminofen (7 k W), Elektroanschlüsse in allen Räumen, Elektroheizung im Keller Warmwasser: neuer energiesparender E-Boiler Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Feriensiedlung am Pöttschinger See. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Natur und Nähe zur Infrastruktur: Seezugang direkt vor der Haustür Schule in der Nähe – ideal für Familien Buslinien mit guter Anbindung (auch für Pendler nach Wien attraktiv) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im Umfeld Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 115 m²Nutzfläche: ca. 75 m²Gesamtfläche: ca. 190 m²Grundstück: ca. 490 m² (Pachtgrund Esterhazy) Zimmer: 4Badezimmer: 2WC: 2Terrasse: ca. 31 m²Baujahr: ca. 1980, laufend renoviert Photovoltaikanlage: 5 k Wp Energieausweis: in Bearbeitung Ihr Traum vom Wohnen am See Dieses Haus vereint Komfort, Natur und Seelage – und das ohne Kompromisse. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Refugium für die ganze Familie: Hier finden Sie Ruhe, Lebensqualität und Geborgenheit. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sigleß, im wunderschönen Burgenland! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Mit einem Kaufpreis von 470.000,00 € und einer Wohnfläche von 159m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienhaus, ein Platz für Home-Office oder als Rückzugsort für jede Person - hier ist alles möglich. Der angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Auch ein Carport für Ihr Auto ist vorhanden, damit Sie jederzeit bequem zu Hause ankommen können. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Luftwärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben und auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit bietet das Haus die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wunderbaren Gemeinde Sigleß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie! Technische Eckdaten: • Tragende Außenwände: Massiv mit Ytong• Erdgeschoß-Decke: Stahlbetontragwerk• Dachform: Pultdach ausgebaut, Dachoberfläche verblecht• Nicht tragende Innenwände: Rigips doppelt beplankt (dazwischen mit Steinwolle verfüllt)• Tragende Innenwände: Ziegel & Ytong sind verputzt (Innenbereich gespachtelt und 1 mal in weiß ausgemalt)• Raumhöhe EG: 2,77m , Raumhöhe OG: mind. 2,50m (es steigt, da Pultdachform)• Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung• Fußbodenaufbau ohne Belag, Nassräume ohne Fliesen• Kunststoff -Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung• Hauseingangstür: Alu-Tür• Terrassentüren: Hebeschiebetüren• Sonnenschutz Raff stores (elektrisch)• Rauchfang (für Kachelofen)• Blitzschutz• Vorbereitung für Klimaanlage in den Haupträumen• Vorbereitung für Bewegungsmelder• Vorbereitung für PV-Anlage• Vorbereitung für Gegensprechanlage• Vorbereitung für Videoanlage• Vorbereitung für Raumthermostate (es ist möglich den Heizkreisverteiler für die Raumthermostate nachträglich zu ergänzen)• Carport in Stahlbaukonstruktion ausgeführt• Eingangstore samt Umzäunung sind inbegriffen• Einfahrtstor elektrisch bedienbar• Garten ohne Humusierung, ohne Bepflanzungen, ohne Wegbeläg Wer Sigleß noch nicht kennt: Sigleß ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit 1179 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Siklós oder Siklósd, der kroatische Ortsname ist Cikleš.[1] Das Gemeindegebiet befindet sich im Naturpark Rosalia-Kogelberg. In der Gemeinde befinden sich eine Volksschule und eine Musikschule. Den Kindergarten besuchen die Kinder im Nachbarort Krensdorf. Straße: Im Süden der Gemeinde liegt der Knoten Mattersburg, wo sich die Burgenland Schnellstraße S31 und die Mattersburger Schnellstraße S4 kreuzen. Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt) Bäckerei 4,28 km Supermarkt 3,43 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 3,05 km Post 3 km Tankstelle 0,54 km Trafik 0,41 km Gastronomie und Ausgehen Restaurant 2,56 km Kino Cineplexx 5,95 km Pizza/Snack 5,89 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 3,11 km Volksschule 0,54 km Mittelschule 7,64 km Sport, Freizeit Schwimmbad/Therme 1,34 km Fitnessstudio 6,99 km Freizeitanlage 6,32 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 0,46 km Zahnarzt 5,12 km Kinderarzt 6,46 km Apotheke 6,93 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,22 km Lokalbahnhof 4 km Entfernungen mit dem PKW: Autobahnanschluss A3 ca. 5 min Mattersburg ca.8 min Eisenstadt ca. 12 min Wiener Neustadt ca. 14 min Sopron ca. 29 min Favoriten, 1100 Wien ca. 35 min Flughafen Wien ca.43 min SCS Shopping City Süd Vösendorf ca. 31 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sigleß im Burgenland! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 515.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Familien. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen, dass alles neu und von höchster Qualität ist. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern steht Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, kreative Projekte im Arbeitszimmer oder erholsame Nächte in den Schlafzimmern – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fußbodenheizung für behagliche Wärme und eine Luftwärmepumpe, die Ihnen eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung bietet. Die Dreifachverglasung sorgt nicht nur für eine hervorragende Isolierung, sondern auch für einen ruhigen Rückzugsort. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum/Garderobe Gästezimmer oder Bürogr. Wohnküche Technikraum - Waschmaschinen-Anschluß Badezimmer mit WC Abstellraum OG: Vorraum2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer Garderobe Terrasse 22 m²Technische Daten• Tragende Außenwände: Massiv mit Ytong• Erdgeschoß-Decke: Stahlbetontragwerk• Dachform: Pultdach ausgebaut, Dachoberfläche verblecht• Nicht tragende Innenwände: Rigips doppelt beplankt (dazwischen mit Steinwolle verfüllt)• Tragende Innenwände: Ziegel & Ytong sind verputzt (Innenbereich gespachtelt und 1 mal in weiß ausgemalt)• Raumhöhe EG: 2,77m , Raumhöhe OG: mind. 2,50m (es steigt, da Pultdachform)• Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung• Sonnenschutz Raff stores (elektrisch)• Rauchfang (für Kachelofen)• Blitzschutz• Garage in Massivbau ausgeführt (mit elektrischem Sektionaltor)• Eingangstor sam Umzäunung ist vorhanden und neu ausgeführt• Garten ohne Humusierung, ohne Bepflanzung und ohne Wege• Vorbereitung für Raumthermostate enthalten (es ist möglich den Heizkreisverteiler nachträglich zu ergänzen)• Terrasse im OG vorhanden• Vorbereitung für Klimaanlage in den Haupträumen• Vorbereitung für Bewegungsmelder• Vorbereitung für PV-Anlage• Vorbereitung für Gegensprechanlage• Vorbereitung für Videoanlage Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Sigleß zu werden. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der viel Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind bis 07.01.2026 auf Betriebsurlaub - Wir kümmern sich so schnell wie möglich um Ihre Anfrage Casa Immobilien wünscht Ihnen Frohe Weihnachten und schöne Feiertage! TOP Ausstattung! Inkl. DAN-Küche & Bosch Geräte! Am Rande der Gemeinde Zemendorf entsteht das Nachhaltige Klima Aktiv Projekt - Wohnen am Blütenweg mit 4 hochmodernen bezugsfertigen Doppelhäusern - 8 Einheiten (Top 1 - 8) - (inkl. DAN Küche & Bosch Geräte) in der Größe von ca. 109 m² Wohnfläche + 181m² ebenen Eigengarten mit einer 27m² Terrasse. Geringe monatlichen Energiekosten Häuser von Casa Immobilien sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern. Innovatives Energiekonzept Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Erdwärmepumpe mit ca. 120m - Tiefenbohrung und der eigenen Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Abgeschlossen wird das Energiekonzept mit einer Betonkernaktivierung, wobei die Decke als Heizung im Winter und als Kühlung im Sommer genutzt wird. (Klimaanlage) Ihr neues Zuhause Die Einheiten haben jeweils eine Wohnfläche von 109 m² und einen Eigengarten von ca. 181m². Entspannen Sie mit Ihrer Familie und Freunden auf der 27 m² Terrasse oder Ihrem eigenen Garten. Ihr neues Zuhause betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe sowie angeschlossenem Gäste WC. Vom Vorraum aus gelangen Sie sowohl in den Hauswirtschaftsraum, den Abstellraum und auch in den ca. 34 m² großen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich auch die hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräten! Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer, ein extra WC mit Fenster und ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, begehbarer Regen-Dusche und bereits alle Badezimmerschränke inkl. Doppelwaschbecken & Handtuchtrockner. Dem Haus sind ein Carport- sowie ein Außenstellplatz direkt vor der eigenen Haustüre zugewiesen, wobei eine Lademöglichkeit (Starkstromsteckdose) für das Aufladen eines Elektroautos beim Carportstellplatz bereits inkludiert ist! Der zusätzliche Lagerraum im Außenbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte und schließt mit dem überdachten Vorplatz das Angebot ab. Neben der hervorragenden Lage überzeugt auch die Qualität von Bau und Ausführung: + Innovatives Energiekonzept mit Tiefenbohrung und Photovoltaik-Anlage + Erstes Reihenhausprojekt mit Wienerberger E-Ziegel mit 90% Weniger C02 Ausstoß + Raumheizung mittels Betonkernaktivierung (Deckenheizung) inkl. Klimaanlage (Kühlfunktion der Decke) im Sommer + elektrischer Beschattung an allen Fenstern + hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräte + inkl. aller Beleuchtungen (ausgenommen Wohn- & Esszimmer) + Loxone Smarthome inkl. Tablet + Alarmanlage und Videosprechanlage + modernes Badezimmer (inkl. Schränke & raumhohe Verfliesung) + Feinsteinzeug in gesamten Vorraum, Badezimmer und WC + hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise – (auch alle Innenwände aus Ziegel - keine Gipswände!) + 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- & Schall-Schutz + hochwertige Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung Das Haus wird in der Ausbaustufe BEZGUSFERTIG übergeben. Das bedeutet inkl. hochwertiger DAN-Küche mit Bosch Geräten, aller Beleuchtungen (ausgenommen Wohn- & Esszimmer), hochwertige Badezimmermöbel, Smarthome von LOXONE, Alarmanlage, elektrischer Beschattung (Außenrollläden), Videosprechanlage, hochwertigen Terrassenplatten, Doppelstabzaun, Rollrasen & einer Starkstromsteckdose unter seinem eigenen Carport. Natürlich ist jede Einheit auch mit der beschriebenen Erdwärmepumpe mit ca. 120m Tiefenbohrung und der 3,36 k W- Photovoltaikanlage inkludiert! Einzug ca. Q4/2026! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Romantische Villa mit Wellnessbereich inklusive Schwimmbecken und Sauna, eingebettet in einem parkähnlich angelegtem Garten. Diese einzigartige Immobilie liegt in zentraler Lage im Ortsgebiet von Marz, eine ruhige, ländliche Ortschaft in nächster Nähe zur Stadt Mattersburg. Die Bahnstation Marz/Rohrbach ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nahegelegene Autobahn bzw. Schnellstraßen ermöglichen eine schnelle Verkehrsanbindung. Perfekt sowohl für größere Familien als auch als Mehrfamilienhaus geeignet bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten, um seinen persönlichen Traum eines Eigenheims im besonderen Ambiente zu verwirklichen. Auch für ein Unternehmen oder um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden, ist dieses Anwesen ideal. Hierzu einige Details: > 2 separate Wohneinheiten > 12 Zimmer > Wohnfläche insgesamt: ca. 505 m > Grundfläche: ca. 3276 m² > moderner Wellnessbereich mit Sauna und Solarium > großes Indoor-Schwimmbecken > Grundstück komplett umzäunt, zweiseitig begehbar > Zentralheizung mit Öl (2004 neuer Ölofen) > Kachelöfen im Hauptgebäude > Fischgrätparkett im ganzen Haus > Doppelgarage Generalsanierung 2011-2015: > neue Fenster > neues Dach inklusive Dämmung, Vollwärmeschutz und Isolierung > neue Elektroleitungen Hauptgebäude > ca. 240 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen > Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Abstellkammer, Küche, Gäste-WC, 4 Zimmer > Obergeschoss: Vorraum, 4 Zimmer, Bad, WC > ca. 20 m² Terrasse 2. Wohneinheit > ca. 85 m² Wohnfläche > 3 Zimmer, Vorraum, Küche und Abstellkammer, Bad mit Dusche, 2 WCs > Barrierefrei Wellnessbereich > Baujahr 2001 > ca. 180 m² > Vorraum > Indoor-Swimmingpool (33,5 m², Tiefe bis zu 1,6 m, beheizbar) > finnische Sauna, Solarium > Dusche und WC > Entspannungsraum mit Holzofen > Fußbodenheizung im Schwimmbereich Nebengebäude > Doppelgarage und Lagerraum > gepflasterte Autoabstellplätze Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von großzügigem, gemütlichem Wohnen in tollem Ambiente. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]