Immobilien in Kärnten

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Penthouse mit traumhaftem Seeblick am Faaker See Wo der Faaker See sein schimmerndes Blau zwischen Bergpanoramen entfaltet, erwartet Sie ein Zuhause, das den Alltag vergessen lässt. Hier trifft die stille Schönheit Kärntens auf modernen Wohnluxus – ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Licht und Eleganz hoch über dem Wasser. Ausstattung & Details Erstbezug / Neubau123,56 m² Wohnfläche3 großzügige Zimmer2 elegante Badezimmer2 separate WCs Fußbodenheizung Parkett & Fliesen Personenaufzug Keller Tiefgarage (Stellplatz nicht im Preis inkludiert) Balkone & Ausblick Balkon Nord – Bergblick Balkon Süd – Seeblick & Sonne Balkon West – Sonnenuntergang Direkter Blick auf den Faaker See Lage & Infrastruktur Egg am Faaker See, 9580 Kärnten Busverbindung vorhanden Supermarkt in der Nähe Kärntner Seenlandschaft Jeden Abend versinkt die Sonne direkt vor Ihnen im türkisblauen Faaker See. Farben, die man nicht beschreiben, sondern nur erleben kann. Überzeugen Sie sich selbst. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

** Top 1 - Moderne Büro-/Geschäftsfläche mit großzügigem Balkon | NEUBAU ** Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Büro- bzw. Geschäftseinheit im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines neu errichteten Gewerbeobjekts. Die Einheit überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie eine repräsentative Ausführung. Die Räumlichkeit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 96 m² zzgl. eines großzügigen L-förmig geschnittenen Balkons, der zusätzlichen Freiraum und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Die Einheit umfasst zwei helle Räume, wobei einer der Räume bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kompakten Empfangsbereich sowie ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Besonderes Augenmerk wurde auf moderne Technik und Komfort gelegt: Die Einheit verfügt über ein BUS-System (Smart-Home), wodurch unter anderem die Heizung sowie die Klimatisierung bequem per Smartphone gesteuert werden kann. Hochwertige Vinylböden, Fußbodenheizung sowie elektrische Raffstores sorgen zusätzlich für ein modernes und angenehmes Arbeitsklima. Direkt vor dem Gebäude befinden sich PKW-Abstellplätze für Mitarbeiter oder Kunden, die bei Bedarf separat angemietet werden können. Für vier Stellplätze wurden bereits Vorbereitungen für E-Ladestationen getroffen. Ausstattung & Highlights: • Erstbezug in neu errichteter Gewerbeliegenschaft • Ca. 96 m² Nutzfläche • Großzügiger L-förmiger Balkon • Zwei Büroräume • Moderne Einbauküche • Klimatisiert • Empfangsbereich • Badezimmer mit barrierefreier Dusche • BUS-System / Smart-Home-Steuerung • Fußbodenheizung • Elektrische Raffstores • Hochwertiger Vinylboden • Parkplätze direkt vor dem Gebäude optional anmietbar • Vorbereitung für E-Ladestationen vorhanden Der Mietpreis versteht sich pauschaliert inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Umsatzsteuer und Strom. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert

Sie suchen eine flexible, hochwertige Unterkunft in Klagenfurt für einen befristeten Aufenthalt? Diese frisch sanierte, vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen — einfach einziehen und wohlfühlen. Ideal für: • Personen in Ausbildung, Praktikanten oder Trainees • Berufspendler oder Projektmitarbeiter mit temporärem Aufenthalt • Studierende für ein Semester oder Auslandsjahr • Alle, die eine unkomplizierte, flexible Wohnlösung suchen Die Wohnung Die vollständig sanierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt und überzeugt durch helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen. Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, drei Schlafzimmern, modernem Badezimmer mit Dusche und separatem WC bietet maximalen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Direkt einziehen — keine Sorgen, keine Gedanken Die Wohnung wird vollmöbliert und bezugsfertig übergeben. Möbel, Küche, Technik — alles ist vorhanden. Sie kommen und fühlen sich vom ersten Tag an zuhause. Lage — zentral & bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt — öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar. Flexible Mietkonditionen — je länger, desto günstiger: • 1 Monat Mietdauer: € 2.650,- • 2 Monate Mietdauer: € 2.600,- / Monat • 3 Monate Mietdauer: € 2.550,- / Monat • 4 Monate Mietdauer: € 2.500,- / Monat • 5 Monate Mietdauer: € 2.450,- / Monat • 6 Monate Mietdauer: € 2.400,- / Monat Kaution: • 1 Monat Mietdauer → 1 Monatsmiete • 2 Monate Mietdauer → 2 Monatsmieten • 3 Monate oder länger → 3 Monatsmieten Auf einen Blick: Erstbezug · Frisch saniert · Vollmöbliert · 4 Zimmer · Wohnküche · Bad & sep. WC · Kellerabteil · Zentrale Lage Klagenfurt · Flexible Mietdauer 1–6 Monate · Sofort verfügbar Energieausweis: HWB 86,9 kWh/m²a | fGEE 1,51 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #ruhig

Diese exklusiv sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßes Design mit alpinem Wohnflair – ein stilvoller Rückzugsort mit durchdachter Raumplanung, hochwertiger Ausstattung und sonniger Lage inmitten der Kärntner Nockberge. Die Wohnung wurde komplett erneuert und präsentiert sich als Erstbezug in einem eleganten, zeitlosen Stil. Hochwertige Materialien, geschmackvolle Details und ein durchgängiges Gestaltungskonzept sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Zwei zugeordnete KFZ-Freistellplätze ermöglichen komfortables Parken direkt vor dem Haus. Diese Immobilie eignet sich ideal als stilvoller Haupt- oder Zweitwohnsitz oder auch als wertbeständige Investition – in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens, wo Ruhe, Natur und modernes Wohnen aufeinandertreffen. • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug

Dieses ca. 42 m² große Büro bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Das Büro besteht aus zwei Räumen und eignet sich perfekt für Dienstleister, Beratungen, Therapieräume, Agenturen oder kleine Unternehmen. Im kleineren Raum bietet sind die Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor Ort: • Café im Gebäude • Friseur • Apotheke • BILLA • Bäckerei • weitere Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Ihre Vorteile auf einen Blick: • 2 getrennte Büroräume • Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden • Eigener Postkasten • Möglichkeit zur Anbringung eines Werbeschildes • Sehr gute Infrastruktur direkt vor Ort • Mitbenutzung der Sanitäranlagen • Parkplätze vorhanden Die gute Erreichbarkeit sowie das angenehme Umfeld machen diesen Standort sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden besonders attraktiv. Miete netto € 718,62 Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Faaker See – Erstbezug Manchmal ist es nur ein Ort, der alles verändert. Diese Wohnung in Faak am See könnte genau dieser Ort sein. Im 1. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein modernes Zuhause, das mit klarer Architektur, viel Licht und einer besonderen Ruhe überzeugt. Auf rund 53,77 m² entsteht ein Wohngefühl, das Freiraum lässt – für Ihren Alltag, Ihre Routinen und die kleinen Momente zwischendurch. Der offene Wohnbereich wirkt hell und einladend, die großen Fenster holen das Draußen nach innen. Hier beginnt der Tag mit Sonnenlicht – und endet entspannt. Und dann ist da noch der Balkon: Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Für warme Sommerabende. Für genau diese ruhigen Minuten, die man sonst oft zu selten hat. Die Fakten: Erstbezug – alles neu, alles bereit für Sie Ca. 53,77 m² Wohnfläche2 gut geschnittene, helle Zimmer Balkon mit Rückzugscharakter Ruhige Lage in gepflegtem Wohnhaus Die Lage – Faak am See: Nur wenige Minuten vom Wasser entfernt leben Sie hier in einer der schönsten Regionen Kärntens. Der See, die Berge, die Natur – alles greifbar nah. Gleichzeitig bleibt der Alltag unkompliziert: Supermarkt, Apotheke & Arzt in der Nähe Bus & Bahnhof gut erreichbar Fazit: Ein Zuhause für alle, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten. Unaufgeregt, hell, nah am See – und genau richtig. Besichtigen und selbst spüren, ob es passt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

**Erstbezugs-Garconniere mit Balkon nahe Wörthersee #Neubau #Erstbezug #Seenähe ** Diese Kleinwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Neubauprojektes in der Siebenhügelstraße in Klagenfurt und überzeugt durch eine attraktive Lage nahe dem Wörthersee. Die Wohnung bietet rd. 33 m² Wohnfläche und vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort. Herzstück ist der offene Wohn-Schlafbereich mit moderner Einbauküche samt Vollausstattung. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und schaffet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Moderne Materialien sowie eine zeitgemäße Bauweise unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Neubauwohnung. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende April 2026 geplant – der Bezug ist ab Mai 2026 möglich. Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- sowie Heizkosten, exkl. Tiefgaragenstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Hauptraum mit voll ausgestatteter Einbauküche • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC • Balkon HIGHLIGHTS: • Erstbezugswohnung – Neubau Baujahr 2025 / Fertigstellung 2026 • ca. 33 m² Wohnfläche • Lift vorhanden (Barrierefreiheit) • 1 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung • Fußbodenheizung vorhanden • Balkon mit Platz zum Entspannen • Energieeffiziente Neubauweise • Eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin nach Ihrer Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Völkermarkt – modernes Wohnen in ruhiger Hanglage In der begehrten St.Ruprechter Straße in Völkermarkt entstehen fünf hochwertige Wohneinheiten, die modernes Design, durchdachte Grundrisse und naturnahes Wohnen perfekt vereinen. Die stilvollen Doppel- und Reihenhäuser bieten auf zwei Ebenen großzügige Wohnflächen und überzeugen mit privatem Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien oder alle, die komfortabel und sorgenfrei wohnen möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Adresse: St.Ruprechter Straße, 9100 Völkermarkt Lage: Ruhige Hanglage mit viel Privatsphäre, naturnah und dennoch gut angebunden Wohnfläche: ca. 126–132 m²Zimmer: Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen (ideal für Familien) Küche: Offener Wohn-/Essbereich – perfekt für individuelle Küchengestaltung Baujahr: Neubau / Erstbezug Energieeffizienz: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung Besonderheiten: Eigener Garten (ca. 194–241 m²), Terrasse (ca. 18–21 m²), Carport, massive Bauweise, schlüsselfertig AKTIONSBONUS – NUR BIS 30.06. SICHERN Nutzen Sie jetzt eine einmalige Gelegenheit und profitieren Sie jetzt noch für kurze Zeit: Gebührenersparnis bei Kauf bis 30.06. bei gesetzlichen Gegebenheiten bei Hauptwohnsitzmeldung: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr1,2% Pfandrechteintragungsgebühr Gesamtersparnis: mehrere Tausend Euro möglich! Komfort und Qualität Diese modernen Neubauten überzeugen durch ihre massive Ziegelbauweise und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume, während die privaten Gärten und Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Dank der schlüsselfertigen Ausführung können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Beste Lage – ruhig und dennoch gut angebunden Die St.Ruprechter Straße bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit: Natur & Erholung: Ruhige Hanglage mit viel Grün und hoher Lebensqualität Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Minuten erreichbar Schulen & Kindergarten: Perfekt für Familien Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Völkermarkt Zusammenfassung Dieses Neubauprojekt in Völkermarkt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem perfekten Gesamtpaket. Ob als Familienheim oder wertbeständige Investition – hier profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen, großzügigen Außenflächen und einer ruhigen, attraktiven Lage. Ein besonderes Plus: Für dieses Projekt ist eine Wohnbauförderung des Landes Kärnten möglich, wodurch sich attraktive finanzielle Vorteile ergeben und der Traum vom Eigenheim noch leistbarer wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Wohneinheit ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Ossiacher See - das begehrte Südufer Vielleicht nicht in einer SEE-Wohnung sondern alternativ in einem eigenen SEE-Bungalow?"1. Reihe fußfrei" - unverbaubar zum See mit eigenem Garten, toller Aussicht, Fern-, Berg und SEEblick Privater - eigener Seestrand mit Plattform Vollkommen modern designt und möbliert bietet dieser Bungalow ca. 140m² Nettogrundfläche. Wohnfläche ca. 83m² + überdachte Terrasse Zwei Schlafzimmer, Bad, Technik, Vorraum und ein großzügige heller Kochen-Essen-Wohnbereich. Die Terrasse natürlich zum See gerichtet. Geräteabstellraum und überdachter KFZ-Abstellplatz vorhanden. Unverbaubarer Ausblick und sofort beziehbar! Gerne erwarten wir Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen mit Garten – Haus BHaus B des Projekts re. LAGO steht für außergewöhnliche Wohnqualität in idyllischer Lage von Reifnitz am Wörthersee. Die beiden verfügbaren Einheiten bieten nicht nur durchdachte Grundrisse und moderne Architektur, sondern vor allem eines: großzügige Gartenflächen, die Wohnen im Freien neu definieren. Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Komfort in Einklang bringen möchten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS HAUS B: Adresse: Amselweg, 9081 Reifnitz am Wörthersee Lage: Ruhige, naturnahe Wohnlage mit Seenähe Wohnflächen: ca. 77 m² bis 83 m²Zimmer: Optimal geschnittene 3–4 Zimmer Wohnungen Küche: Offene Wohn-Essbereiche mit moderner Planung Baujahr: Neubau – Erstbezug Energieeffizienz: Zeitgemäße Bauweise Besonderheiten: Große Terrassen bis 47 m² & Eigengärten bis ca. 255 m²Wohnungsübersicht Haus BTop B01 EGWohnfläche: ca. 76,96 m²Terrasse: ca. 45,90 m²Garten: ca. 240,49 m²Kaufpreis: € 431.760,- - 3% Aktion = 418.807,20 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Top B05 OGWohnfläche: ca. 83,30 m²Terrasse: ca. 27,30 m²Kaufpreis: € 469.800 - 3% Aktion = 455.706,00 belagsfertig/ + 30.000,- Schlüsselfertig Tiefgaragenplatz: € 26.900,-Freistellplatz: €15.000,- AKTIONSBONUS – NUR BIS 30.06. SICHERN Nutzen Sie jetzt eine einmalige Gelegenheit und profitieren Sie gleich doppelt: 3% Sofortrabatt auf ausgewählte Wohnungen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zum reduzierten Aktionspreis! Zusätzliche Gebührenersparnis Bei Kauf & Eintragung bis 30.06. sparen Sie zusätzlich: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr1,2% Pfandrechteintragungsgebühr Gesamtersparnis: mehrere Tausend Euro möglich, bei Hauptwohnsitzmeldung laut gesetzlichen Bestimmungen und Gegebenheiten Wohnen mit Freiraum Haus B richtet sich an Käufer, die besonderen Wert auf Außenflächen legen. Die großzügigen Eigengärten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Rückzugsort bis hin zur perfekten Fläche für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Kombination aus modernen Wohnräumen und weitläufigen Freiflächen schafft ein Wohngefühl, das sonst meist nur Einfamilienhäusern vorbehalten ist. Lage und Lebensqualität Reifnitz am Wörthersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Kärntens – und das aus gutem Grund: Wörthersee: In unmittelbarer Nähe – perfekt für Erholung und Freizeit Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar Verkehr: Kurze Wege nach Klagenfurt Freizeit: Natur, Sport und Erholung direkt vor der Haustür Zusammenfassung Haus B im Projekt re. LAGO bietet zwei exklusive Gartenwohnungen, die modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, idealen Grundrissen und der einzigartigen Lage am Wörthersee macht diese Einheiten zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

*** Erstbezug: Schlüsselfertiges Traumhaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise ***Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bauweise zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre schätzen. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus in Fertigteil-Holzriegelbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Mitte 2026 geplant. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und bietet somit die perfekte Möglichkeit, ohne zusätzlichen Aufwand direkt in das neue Zuhause einzuziehen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang in den Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Gästetoilette sowie ein praktischer Technik- und Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht sorgen. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten, der vom zukünftigen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden kann – ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder grüne Wohlfühloase. Die Kombination aus moderner Holzriegelbauweise, energieeffizienter Ausführung und schlüsselfertiger Übergabe macht dieses Haus zu einer attraktiven und zukunftssicheren Wohnimmobilie. Lage Die Lage in Völkermarkt bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Die Südautobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen wichtige Ziele in der Umgebung bequem und schnell. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kärntner Gemeinde. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.​​​​​​​Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zeitgemäße Architektur trifft perfekte Lage - Ihr neues Zuhause in Villach ERSTBEZUG Willkommen in Villach! Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch eine zeitgemäß ausgestattete Wohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Ein zusätzliches Highlight ist die Balkon Freifläche mit Süd-Ost-Ausrichtung, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bietet. Bequem erreichbar von Ihrem Wohndomizil aus sind • Lebensmittel-Geschäfte (100m) • Schulen (600 m) • Ki Ta/Kindergarten (800 m) • Ärzte & Therapeuten (800 m) • Bank & Trafik (150 m) • Gastronomie (1 km) • Fitnesscenter (1.5 km) • Einkaufs-Center (1.5 km) • Kino (2.4 km) • Tennis-Plätze (2.7 km) • Therme/Wellness (3.8 km) Weiters besticht die ideale Infrastruktur: Infineon fußläufig erreichbar (5min) Optimale Busverbindungen sorgen für einen getakteten Transit in die Villacher Innenstadt. Freizeitsuchende finden ihr Glück an der nahe gelegenen Gail, von wo aus Wander-und Radwege in alle Himmelsrichtungen führen. Durch die ideale Autobahnanbindung (je 5 min zur Auffahrt Richtung Italien bzw. Slowenien) stehen nicht nur Natur-Liebhabern alle Möglichkeiten offen. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale: • moderne & hochwertige Ausstattung • Balkon • energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards • ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre (300m zur nächsten Bushaltestelle) Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Wohnfläche: 43.59 m² • Vorraum: ca. 3.11 m² • Küche-Essen-Wohnen: ca. 20.49 m² • Schlafzimmer: ca. 12.04 m² • Bad/WC: ca. 6.13 m² • Abstellraum: ca. 1.82 m² + Balkon (überdacht): 8.09 m² Gesamtfläche: 51.68 m² Keller: 9.68 m² Allgemeinfläche: • Fahrradabstellraum • Stiegenhaus • Lift Extras: elektrischer Sonnenschutz 2 Besucher-Parkplätze Carport-Abstellplatz gegen Aufpreis von 60€/Monat mietbar. ACHTUNG: Die im Plan eingezeichnete Badewanne ist als Dusche (mit Duschwand) ausgeführt. Besichtigung nach Vereinbarung Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Keine Haustiere Irrtum und Änderungen vorbehalten!... [Mehr]