Hotels mieten in Österreich

#Büro #Gastronomie #Hotel #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine komplett hochwertig eingerichtete und bereits erfolgreich etablierte Bar in hervorragender Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Gehminuten von Judenplatz, Wipplingerstraße, Schottenring und Am Hof entfernt. Das stilvolle Lokal überzeugt durch ein modernes und hochwertiges Interieur, eine angenehme Atmosphäre sowie ein bereits eingeführtes Gastronomiekonzept. Die hochwertige Bareinrichtung, das durchdachte Raumkonzept und die bestehende Infrastruktur ermöglichen eine sofortige Betriebsaufnahme ohne größeren Adaptierungsaufwand. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits eine Betriebsanlagengenehmigung für den Gastronomiebetrieb vorliegt - ein wesentlicher Vorteil für eine rasche Übernahme und unkomplizierte Weiterführung des laufenden Betriebs. Das Lokal verfügt über rund 120 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Konzepte wie: * Tagesbar * Café-Bar * Weinbar * Bierbar * Gastronomie Light Die Bar bietet derzeit: * ca. 30 Sitzplätze im Innenbereich auf rund 56 m² Gastraumfläche * zusätzlich seit 2020 einen genehmigten Schanigarten mit 26 Außenplätzen auf rund 27 m² Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine hohe Passantenfrequenz sowie ein hochwertiges Umfeld mit internationalem Publikum, Büros, Hotels und exklusiven Geschäften. ECKDATEN Lage: 1010 Wien - Nähe Judenplatz, Wipplingerstraße, Schottenring, Am Hof Nutzfläche: ca. 120 m² Nutzung: Tagesbar / Gastronomie Light MONATLICHE KOSTEN (BRUTTO) * Unbefristete Hauptmiete: € 2.450,- * Strom: ca. € 260,- * Gas: ca. € 50,- * Schanigarten: € 90,- ABLÖSE (NETTO) 👉 € 225.000,- | VB PROVISION 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine eingeführte Gastronomiefläche inklusive bestehender Betriebsanlagengenehmigung in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt zu übernehmen. KONTAKT Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Bruno Franz 📞 [Tel] Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Die genaue Kostenaufschlüsselung finden Sie weiter unten im Exposé. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis! ZUR VERMIETUNG gelangt dieses moderne Eckbüro im Parkringtower und Gartenbaugebäude mit wunderbarem Blick, direkt beim Palais Coburg. Dieser repräsentative Standort zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung und beste Infrastruktur aus. Die U3 Station "Stubentor" und die U4 Station "Stadtpark" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht zur Verfügung und kann separat angemietet werden. (Konditionen siehe bitte unten) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • 3 Büroeinheiten • Damen WC • Herren WC • Teeküche • kl. Abstellraum mit Tresor BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino • absolut prominente Lage • sehr hell (Eckbüro) • elektr. Beschattung • Balkon • Garage direkt im Haus • EDV Verkabelung • Doppelboden • öffenbare Fenster • Heizung und Kühlung mittels Faincoils • Dusche • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • Übernachtung und Meetingräume im Hotel Marriott (direktes Nachbargebäude) Das Haus zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden. Kosten € 380,64 netto zzgl BK. zzgl. 20% = 456,77 brutto/Monat) Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im Haus die Hauptaugenmerke durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet. Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahn 2 In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wien - der Kärntner Straße MONATLICHE KOSTEN inkl. MwSt. (138,3m² + Balkon 6,3m²): Netto-Monatsmiete: € 3369,60 Netto-Betriebskosten: € 885,81 20 % USt.: € 851,08 Gesamtmiete inkl. Heizung/Kühlungs Akonto, inkl. MwSt: € 5106,49 ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Kaution 3 Bruttomonatsmieten • Provision 3 Bruttomonatsmieten • Vertragserrichtungskosten € 750, zzgl. 20% • Mindestmietdauer: 5 Jahre (oder nach Absprache) • Kündigungsfrist: 3 Monate MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE! Ich freue mich von Ihnen zu hören! KONTAKT Robert Fried Tel.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3369,6 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3369,6 Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Chance auf ein auserlesenes Gewerbeobjekt in Bad Ischl. Im traditionsreichen Gebäude des „Hotel Post“ befindet sich diese schöne Büro- bzw. Praxisfläche, die Ihnen auf ca. 74 m² ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der prestigeträchtigsten Liegenschaften der Kaiserstadt bietet. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Immobilie wird befristet auf 5 Jahre vermietet und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme, modernem und sinnvollem Komfort und zentraler Lage. Das Objekt liegt im 1. Stock und ist entweder durch eine großzügig, bequem angelegte Treppe oder durch einen Lift erreichbar. Die Immobilie verfügen über 2 Eingänge, einer davon ist doppeltürig. Die Räumlichkeiten bestechen durch edle Holzböden, imposante Fenster und entsprechende Raumhöhe, die ein offenes, stilvolles und zugleich repräsentatives Ambiente schaffen. Im Zuge der Neuvermietung wurde zudem eine hochwertige Heizlösung installiert: eine moderne Infrarotheizung mit eleganten Marmor-Paneelen, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima für Sie und Ihre Kunden sorgen, sondern auch durch ihre Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten vollends überzeugen. Raumaufteilung: • Empfangsbereich – ideal für die Begrüßung Ihrer Patienten/Kunden • Büroraum/Wartebereich – flexibel nutzbar, z. B. als großzügiger Warteraum oder zusätzlicher Arbeitsplatz • Mehrere praktische Praxis-/Büroräume • Grandioser Balkon (ca. 4,4 m²) – vom Hauptzimmer zu erreichen. Einer der wenigen Balkone, die Richtung Kaiser-Franz-Josef-Straße ausgerichtet sind. Hier können Sie das quirlige Leben in Bad Ischl zwischen der Arbeit genießen und zudem haben Ihre Patienten/Kunden die Möglichkeit, ihre Wartezeit kurzweiliger zu erleben. • Kleiner Raum/Teeküche – individuell vom Mieter gestaltbar • WC – für Kunden und Mitarbeiter Parken im Zentrum/Abstellraum: Optional kann ein eigener Parkplatz direkt im abgesperrten Innenhof bei der Liegenschaft dazu gemietet werden – ein wertvoller Mehrwert inmitten der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze sind im näheren Umfeld für Ihre Kunden erreichbar. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellraum mit ca. 4 m² zur Verfügung. Infrastruktur & Lage: Die zentrale Lage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße garantiert beste Erreichbarkeit und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Apotheke, der Bahnhof, weitere Arztpraxen, zahlreiche Geschäfte, gemütliche Restaurants, Banken, das Postamt, die Pfarrkirche und andere öffentliche Einrichtungen (z.B. Parkanlage, Tourismusinformation etc.), die nicht nur den Arbeitsalltag erleichtern, sondern auch für zusätzliche Frequenz sorgen. Auch der beliebte Wochenmarkt von Bad Ischl findet quasi direkt vor der Tür statt, wodurch die Kaiser-Franz-Josef-Straße auch weit über die Grenzen des Salzkammerguts gut bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Patienten und Kunden eine bequeme und stressfreie Anreise. Zudem bietet die Lage im Herzen von Bad Ischl den Vorteil, dass sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen – vom täglichen Bedarf bis hin zu kulturellen Angeboten – in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind (z.B. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof). Historie & Nutzungsmöglichkeiten Über viele Jahre hinweg war hier die Ordination eines angesehenen Orthopäde, wodurch die Räumlichkeiten bereits bestens als Praxis erprobt sind. Die großzügigen Flächen und die exzellente Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Kanzleien oder Geschäftsleute etc. die einen hochwertigen Standort/Büro für ihre Tätigkeit suchen. Sichern Sie sich daher zeitnah diese schöne Gewerbeimmobilie. Hinweis: Der reine Mietzins für das Büro/die Praxis beläuft sich auf EUR 1.108,- - für den optionalen, zugewiesenen Parkplatz würden EUR 100,- verrechnet. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 184,- beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten. Nicht inkludiert sind die Energiekosten, Heizkosten und weitere Kosten wie u.a. Internetanschluss oder Versicherungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Lagerhalle in perfekter Größe für kleine Produktion / Lager / Assembling - bestens angebunden! Die hellen, schönen Büroflächen und das direkt angrenzende Lager befinden sich in sehr gutem Zustand in einem gepflegten Gewerbeobjekt mit bester Erreichbarkeit. Besonders vorteilhaft ist die Beheizbarkeit der Lagerhalle, sodaß Frostfreiheit für Lagerung bzw. angenehme Arbeitsbedingungen für Assembly/Produktion gewährleistet sind. Das Rolltor wird vor Anmietung noch erneuert und verfügt über eine Breite von 249 cm und eine Höhe von 299 cm. Vom Vordereingang sind die Büros direkt zugänglich, die Zufahrt zum Lager erfolgt von der Rückseite. Zusätzlich können bei Bedarf insgesamt bis zu 10 PKW-Außenstellplätze zu je € 50,00/Monat zzgl. USt.angemietet werden: 3x vor dem Haupteingang und 7x auf der Objektrückseite. Im Betriebskosten-Akonto ist der monatliche Abschlag für die Heizung (Fernwärme) bereits enthalten. Lage: • Autobahnanschluss Dornach (A7) ca. 800 m entfernt • Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 33, Straßenbahn Haltestelle Schumpeterstraße) • Nähe zur Universität • diverse Einkaufsmöglichkeiten • Hotel und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Ausstattung: • Rolltor an der Nordseite zum Lagerbereich (Tormaße B x H 249 x 299 cm) • Sozialraum mit Küchenzeile im EG • Sanitäranlagen im EG • Empfangsbereich/Büro im EG • Besprechungsraum im EG... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #möbliert #ruhig

Gastronomie-Pacht im Hotel Silbertal 1. Ein „gemachtes Nest“ in der Ruheoase des Montafons Mitten im Dorfzentrum des idyllischen Silbertal, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Montafons, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Das vollständig ausgestattete Restaurant im traditionsreichen Hotel Silbertal steht ab sofort zur Verpachtung bereit. Dabei handelt es sich nicht um ein klassisches kleines Hotelrestaurant, sondern um einen professionell ausgestatteten Gastronomiebetrieb mit vollwertiger Großküche auf Restaurantniveau, zwei stilvollen Gaststuben sowie großzügigen Sonnenterrassen mit traumhaftem Bergblick. Als Pächter übernehmen Sie ein bestens eingeführtes und vollständig ausgestattetes „gemachtes Nest“ – ohne Ablöse, ohne große Investitionen und mit sofortiger Betriebsbereitschaft. Einzig alleine eine angemessene Kaution sowie eine faire Pacht bilden den Grundstein für eine gute Zusammenarbeit. Die Gastronomie bildet künftig das kulinarische Herz des Hauses und versorgt neben externen Gästen insbesondere auch die Hotelgäste des Hauses mit Frühstück, Abendessen und optionaler Halbpension. Mit 22 Zimmern und rund 65 Betten besteht bereits eine gesicherte Grundauslastung durch hausinterne Gäste. Der Hotelbetrieb wird seitens der Eigentümer vollständig als modernes Self-Check-In-Hotel geführt und organisiert. Die operative Führung des Hotelbereichs – von Buchungen über Check-in bis hin zur Zimmerverwaltung – liegt somit nicht im Aufgabenbereich der Gastronomiepächter. Dadurch können sich die Pächter der Gastronomie voll und ganz auf das konzentrieren, was den Betrieb erfolgreich macht: herzliche Gastfreundschaft, kulinarische Qualität und ein stimmiges gastronomisches Erlebnis für Hotelgäste, Einheimische und externe Besucher. Umso wichtiger ist dabei eine partnerschaftliche und professionelle Zusammenarbeit zwischen Hotelbetreibern und Gastronomiepächtern. Ziel ist ein harmonisches Gesamterlebnis für den Gast, bei dem Hotellerie und Gastronomie Hand in Hand agieren und sich gegenseitig stärken. Die klare Aufgabentrennung bietet dabei einen entscheidenden Vorteil: Während der Hotelbetrieb zentral organisiert wird, kann sich die Gastronomie eigenständig entfalten und gleichzeitig von der laufenden Grundfrequenz der Hotelgäste profitieren. 2. Ein Standort mit echter Perspektive Silbertal zählt zu den charmantesten Tourismusorten im Montafon und überzeugt ganzjährig mit hoher touristischer Frequenz. Die direkte Anbindung an das Skigebiet Silvretta Montafon/Hochjoch macht den Standort besonders attraktiv – sowohl im schneesicheren Winter als auch während der beliebten Wander- und Bikesaison im Sommer. Neben Urlaubsgästen sorgen zahlreiche Ferienwohnungen, Apartmenthäuser, Tagesgäste und Einheimische für zusätzliches Potenzial und eine stabile Nachfrage über das gesamte Jahr hinweg. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Zwei miteinander verbundene, vollständig möblierte Terrassenbereiche mit insgesamt 35 Sitzplätzen laden Gäste vom Frühjahr bis weit in den Herbst zum Verweilen ein – begleitet von einer beeindruckenden Aussicht auf die Montafoner Bergwelt. 3. Die Fakten auf einen Blick ✔ 73 Innensitzplätze & 35 Außensitzplätze mit Bergblick ✔ Voll ausgestattete Profiküche – sofort einsatzbereit ✔ Zwei gemütliche und stilvolle Gaststuben ✔ Komplett möbliert im Innen- und Außenbereich ✔ Gesicherte Grundfrequenz durch Hotelgäste ✔ Zusätzliches Potenzial durch Einheimische & Feriengäste ✔ Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus ✔ Ganzjahresdestination mit starkem Winter- und Sommertourismus 4. Die Konditionen ✔ Keine Ablöse ✔ Keine Investitionen notwendig ✔ Ab sofort verfügbar ✔ Faire Umsatzpacht oder Fixpacht möglich ✔ Angemessene Kaution für eine vollausgestattete Gastronomie ✔ Die passende Betreiberpersönlichkeit steht im Vordergrund – nicht die maximale Pacht 5. Für wen eignet sich diese Gelegenheit? Ideal für engagierte Gastgeber/innen, Gastronomen, Familienbetriebe oder kreative Konzepte, die einen professionell ausgestatteten Betrieb in einer starken Tourismusregion übernehmen möchten – ohne bei null beginnen zu müssen. Hier treffen alpine Gastfreundschaft, touristisches Potenzial und eine sofort betriebsbereite Infrastruktur aufeinander. 6. Provision Da sich das Haus in unserem Eigenbesitz befindet, fällt für Sie als Pächter keine Provision bei erfolgreicher Vermittlung an.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Büroflächen in 1200 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Westen Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. + Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun + Green Building Zertifikat + Alarm- und Überwachungssysteme + Brandmeldeanlage und Sprinkler-Vollausstattung + Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme + 24h technischer Bereitschaftsdienst + Portier und Bewachungsdienst + Großzügiger Freiräume + Kantine im Gebäude + Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen + großzügigen Glasfassaden + Liftlobby + Teeküche + EDV-Räume, LAN-Raum + eigene Serverraum-Kühlung möglich + Ergonomisches Beleuchtungskonzept + Doppelboden + hochwertige Teppichfliesen + Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz + Mechanische Be- und Entlüftung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. + Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m) Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, PKW mit direktem Anschluss an die A22 Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter [Tel]. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <... [Mehr]

#Büro #Hotel

Im Süden Wiens entwickelte sich in den letzten Jahren ein höchst attraktiver Stadtteil: die "Wienerberg City" als lokales Zentrum von Arbeiten, Wohnen, Shopping, Freizeit und sozialen Serviceeinrichtungen verbunden mit hoher Wohnqualität und der unverwechselbaren Ausstrahlung eines herausragenden Büro- und Geschäftsstandorts - dem Business Park Vienna. Als logische Erweiterung des Business Park Vienna wurde 2001 der Vienna Twin Tower als Doppelturm mit einem Urban Entertainment Center in den Basisgeschoßen errichtet. Der Vienna Twin Tower prägt mit seinen 35 bzw. 32 Geschoßen und einer Höhe von 138 bzw. 126 Metern die Skyline der Stadt. Der italienische Star-Architekt Massimiliano Fuksas setzte dabei voll auf Transparenz. Die mit einer Glasfassade umhüllten und gänzlich ohne Parapet ausgestatteten Zwillingstürme vermitteln vollkommene Offenheit in der Kommunikation zwischen den Nutzern und der umgebenden Landschaft. Verglaste Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des planenden Architekten. Durch die Verbindungsbrücken zwischen den Türmen entstehen eindrucksvolle Geschossflächen von ca. 1.500 m² mit Blick über die gesamte Innenstadt bis zum Schneeberg südlich von Wien - ein einzigartiger Vorteil in einem Hochhaus. Moderne Haustechnik ermöglicht es jedem einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima selbst zu definieren. Der optimierte Gebäudegrundriss und die hervorragende, verkehrsgünstige Lage am traditionsreichen Wienerberg tragen zur Attraktivität dieses städtebaulichen Großprojektes bei. Insgesamt stehen im Business Park Vienna somit knapp 120.000 m² Büronutzfläche unter einheitlichem Management zur Verfügung, sodass sich verändernde Flächenanforderungen der Mieter jederzeit erfüllt werden können. Hier finden internationale und nationale Konzerne und Marken, wie ABB, ÖBB, RHI, RWA, Wienerberger, Faber-Castell, Iglo, etc. die ideale Basis für ihre Geschäftstätigkeiten vor. STANDORT MIT MEHRWERT Komfort und Lebensqualität haben im Business Park Vienna oberste Priorität. Ein perfekt abgestimmter Mix aus Gastronomie, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei: Ein reichhaltiges Gastronomieangebot und Lounges mit Internetzugang laden tagsüber zum Austausch und abends zum Entspannen ein. Eine hervorragende Infrastruktur mit 2 Bankfilialen, Post, Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Textilreinigung, Trafik, etc. bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Freizeit lässt sich sportlich im Fitnesscenter oder gemütlich in einem der modernsten Kinos Österreichs verbringen. Damit Kind- und Karriere kein Widerspruch sind, erleichtern Kindergärten, Hort und Volksschule in unmittelbarer Umgebung den familiären Alltag. Ein 24-h-Portierservice, das hauseigene Konferenzzentrum und das benachbarte 4*-Hotel runden das Angebot am Standort ab. Vom kleinen Office bis zum Großraumbüro, vom KMU bis zum Großunternehmen – die Büroimmobilien am Wienerberg sind so unterschiedlich wie Firmen selbst und flexibel anpassbar. Verschiedenste Ausstattungsmöglichkeiten und die dynamische Gestaltung der Raumlayouts bieten das gewisse Extra für alle Mieter – vom High-End-Equipment bis hin zum Design offener Kommunikationsflächen. Mit flexiblen Büro-Lösungen lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Hier treffen moderndes Design, innovative Büro-Technik, freundliches Ambiente und umfangreiches Service für Mieter aufeinander. Ihre myhive Services: Mieter-Lounge mit bequemen Sitzmöbeln, Working Spaces und einem Ruheraum zum Relaxen, Networken und schöner Arbeiten regelmäßige Afterwork-, Networking- & Informationsveranstaltungen für alle Mieter schnelles W-LAN auf den Allgemeinflächen 24-Stunden-Portierservice modernes Security-System Highspeed-Internet aller gängiger Provider, Glasfaseranschluss bis ins Büro möglich Fahrradraum & Dusche: So kommen Sie fit und frisch durch den Tag Verfügbare Flächen / Kosten: Turm A10. OG: 219,00m² € 15,00/m²13. OG: 750,00m² € 14,50/m²15. OG: 222,00m² € 15,50/m²Turm B18. OG: 740,00m² € 16,00/m²Turm A + Turm BA 19 + B 19 + A 20 + B 20 mit Brücke: 3.206,00m² € 17,50/m²A 25 + B 25 + A 26 mit Brücke: 2.484,00m² € 17,50/m²Betriebskosten: € 6,40/m² (inkl. Portier, Sicherheit, Heizung und Kühlung) Parkplätze: ab € 94,30 / mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, 261, 265Straßenbahn Linie 1, 2U-Bahn Linie 6 (via Shuttle Bus) S Bahn Linie S1, S2, S3, Badner Bahn (via Shuttle Bus) Individualverkehr unmittelbar angebunden: Triesterstraße Wienerbergstraße Raxstraße A23Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Büroflächen in 1200 Wien Die Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Westen Wiens. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Weiters besticht das nachhaltige Bürogebäude durch seine urbane Lage sowie hervorragender Infrastruktur. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. + Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilun + Green Building Zertifikat + Alarm- und Überwachungssysteme + Brandmeldeanlage und Sprinkler-Vollausstattung + Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme + 24h technischer Bereitschaftsdienst + Portier und Bewachungsdienst + Großzügiger Freiräume + Kantine im Gebäude + Rollstuhlgerechte Allgemeinflächen + großzügigen Glasfassaden + Liftlobby + Teeküche + EDV-Räume, LAN-Raum + eigene Serverraum-Kühlung möglich + Ergonomisches Beleuchtungskonzept + Doppelboden + hochwertige Teppichfliesen + Innenliegender Blendschutz, außenliegender Sonnenschutz + Mechanische Be- und Entlüftung + Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. + Raumhöhe: 2,85m (im 11+12 OG 3,28m) Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: 15 Min. zur Innenstadt & zum Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, PKW mit direktem Anschluss an die A22 Öffentlich: U-Bahn: U6, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, Bus: 11A, 11B, 5A Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Einkausmöflichkeiten, Hotels, Cafe`s etc. Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Bernd Hahnbauer unter [Tel]. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Lagereinheiten in moderner Gewerbeimmobilie Die Lagereinheiten befinden sich in einem hochwertig ausgeführten, gemischt genutzten Gebäudekomplex an der Wienerbergstraße. Sie sind Teil einer zeitgemäß ausgestatteten Immobilie mit sehr guter technischer und infrastruktureller Qualität. Die Flächen liegen in den unterirdischen Ebenen des Gebäudes. Sie eignen sich ideal als Lager-, Archiv- oder Nebenflächen. + 24h Portierservice + Raumhöhen 2,5 bis 3,5m + Gepflegte, moderne Gewerbeimmobilie + Gute Erreichbarkeit innerhalb des Gebäudes + Sichere und strukturierte Untergeschosse + Nutzung als Lager- bzw. Nebenfläche + Anbindung an die hauseigene Infrastruktur + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + Professionelles Gebäudemanagement + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (A2, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m... [Mehr]

#Büro #Hotel

Hochwertige Kombination aus Lager- und Büroflächen in Schwechat bei Wien Die angebotene Einheit vereint Lager- und Büroflächen in einer funktionalen Kombination und eignet sich ideal für Logistik, Lagerung sowie administrative Nutzungen. Durch die durchdachte Verbindung von Lager und Büro werden effiziente betriebliche Abläufe optimal unterstützt. Die Lage in Schwechat bietet zudem eine hervorragende infrastrukturelle Einbindung und kurze Wege für Mitarbeiter und Geschäftspartner. + Lagerflächen im Erdgeschoss mit funktionaler Andienung für Logistik und Warenumschlag + Funktionale Grundrisse für Logistik + Gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr und Mitarbeiter + Ausreichend Parkplätze direkt beim Gebäude sowie zusätzliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung + Moderne IT-Infrastruktur mit mehrfach redundanter Internetanbindung am Standort + Professionelle Betreiberstruktur mit Sicherheits-, Reinigungs- und Facility-Services vor Ort + 24h-Technik- und Notfalldienst für einen reibungslosen Betrieb + Hochwertige Infrastruktur im direkten Umfeld + Konferenz- und Meetingräume flexibel nutzbar im Standortumfeld + Attraktive Zusatzservices und Angebote für Mitarbeiter am Standort + Büroflächen in variablen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Direkte Anbindung an die A4 Ostautobahn sowie sehr gute Erreichbarkeit über die Knotenpunkte S1, A23, A1 und A2; ca. 20 Minuten ins Zentrum von Wien Öffentlich: City Airport Train (CAT), Schnellbahn S7 sowie zahlreiche Busverbindungen (u. a. Vienna Airport Lines) Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Serviceeinrichtungen im unmittelbaren Umfeld Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler i... [Mehr]

#Büro #Hotel

Hochwertige Kombination aus Lager- und Büroflächen in Schwechat bei Wien Die angebotene Einheit vereint Lager- und Büroflächen in einer funktionalen Kombination und eignet sich ideal für Logistik, Lagerung sowie administrative Nutzungen. Durch die durchdachte Verbindung von Lager und Büro werden effiziente betriebliche Abläufe optimal unterstützt. Die Lage in Schwechat bietet zudem eine hervorragende infrastrukturelle Einbindung und kurze Wege für Mitarbeiter und Geschäftspartner. + Lagerflächen im Erdgeschoss mit funktionaler Andienung für Logistik und Warenumschlag + Funktionale Grundrisse für Logistik + Gute Erreichbarkeit und Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr und Mitarbeiter + Ausreichend Parkplätze direkt beim Gebäude sowie zusätzliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung + Moderne IT-Infrastruktur mit mehrfach redundanter Internetanbindung am Standort + Professionelle Betreiberstruktur mit Sicherheits-, Reinigungs- und Facility-Services vor Ort + 24h-Technik- und Notfalldienst für einen reibungslosen Betrieb + Hochwertige Infrastruktur im direkten Umfeld + Konferenz- und Meetingräume flexibel nutzbar im Standortumfeld + Attraktive Zusatzservices und Angebote für Mitarbeiter am Standort + Büroflächen in variablen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Direkte Anbindung an die A4 Ostautobahn sowie sehr gute Erreichbarkeit über die Knotenpunkte S1, A23, A1 und A2; ca. 20 Minuten ins Zentrum von Wien Öffentlich: City Airport Train (CAT), Schnellbahn S7 sowie zahlreiche Busverbindungen (u. a. Vienna Airport Lines) Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Serviceeinrichtungen im unmittelbaren Umfeld Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler i... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Lagereinheiten in moderner Gewerbeimmobilie Die Lagereinheiten befinden sich in einem hochwertig ausgeführten, gemischt genutzten Gebäudekomplex an der Wienerbergstraße. Sie sind Teil einer zeitgemäß ausgestatteten Immobilie mit sehr guter technischer und infrastruktureller Qualität. Die Flächen liegen in den unterirdischen Ebenen des Gebäudes. Sie eignen sich ideal als Lager-, Archiv- oder Nebenflächen. + 24h Portierservice + Raumhöhen 2,5 bis 3,5m + Gepflegte, moderne Gewerbeimmobilie + Gute Erreichbarkeit innerhalb des Gebäudes + Sichere und strukturierte Untergeschosse + Nutzung als Lager- bzw. Nebenfläche + Anbindung an die hauseigene Infrastruktur + Hauseigene, großzügige und helle, freundliche Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung + Professionelles Gebäudemanagement + Hauseigenes Konferenzzentrum + Kindergarten und Hort im Haus + Benachbarte Hotels + Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (A2, A23) Öffentlich: 7A, 15A, 65A, 7B Shuttle, 5 Minuten zu Bahnhof Meidling (S-Bahn, U6, Fernzüge) Optimale Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants direkt im Gebäude: Bankfilialen, Post, Supermärkte, Fitnesscenter Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m... [Mehr]