Häuser in Wien 22.,Donaustadt

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine erstklassige Doppelhaushälfte, in wunderschöner naturnaher Lage am Algenweg 40, 1220 Wien. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Wohnnutzfläche von rund 129 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern. Außerdem steht Ihnen ein rund 58 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und ein erholsamer Garten zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, praktischer Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 18 m² und 15 m² und 13 m². Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 58 m² aufgeteilt auf Technikraum, Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Kellerräume und Home-Office/Fitnessbereich Die Ausstattung • Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller • Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren • 1 PKW-Abstellplatz inklusive • Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten • Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller • Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe • Elektrischer Handtuchheizkörper • Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller • Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen • Terrassenverfliesung • Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina • Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge Lage und Infrastruktur - In 12 Fahrradminuten zur U2 und S-Bahn - In idyllischer Grünlage - Gute Anbindung über die S2 - Wasserski- und Golfclub in der Nähe In himmlischer Grünlage in der sogenannten Teufelsfeldsiedlung - der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 12 Minuten bei der U2 - und von dort rasch in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung, wie beispielsweise im Marchfeld Center, können Sie wunderbar shoppen - und für die Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.690,00 Euro Betriebskosten brutto: 130,00 Euro Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Miet-Kauf Option - auf Anfrage! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Grüne Oase: Ihr Zuhause im Einklang mit der Natur" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Entdecken Sie ein Gartenparadies voller Potenzial, ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber/ Hobbygärtner auf der Suche nach Ruhe und Erholung abseits des Stadtlebens. Einzigartig und bereit für Ihre Vision eines Gartenheims. Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit 140 m² und 5 Zimmern bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre Gestaltungswünsche. Das ca. 1920 erbaute Haus wurde durch ein revitalisiertes Dachgeschoss aus ca. 1966 ergänzt. Mit großzügigem Grundriss und Garten bietet es Raum, Ihre Verbindung zur Natur zu vertiefen und Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Besondere Merkmale: ? Direkten Zugang zum ca. 850 m² Garten mit ca. 30 m² Terrasse und ca. 1.072 m² Grundfläche. ? Eine Ku? che, zwei Vorräume, ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC. ? Das Haus verfügt über eine Gasheizung im Erdgeschoss. ? Option für eine elektrische Heizung im Obergeschoss. ? Zusätzlicher Kellerraum: ideal als Lager oder für Weinliebhaber. ? Eine im ca. 1994 errichtete Garage, eine Werkstatt und ein Geräteschuppen. Einzigartige Lage: Erkunden Sie die wunderschöne Natur der Lobau und genießen Sie Freizeitmöglichkeiten. Das Marchfeld Center mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist nur ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Nur ca. 13 Gehminuten entfernt befinden sich ein BILLA für Ihren täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe. Die Bushaltestelle 98A ist nur wenige Schritte entfernt, und die U-Bahnstationen der Linie U2 sind leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Buslinien: 26A, 88A, 88B, 99A und 99B. Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrspunkten wie A22, A23 und Hauptverkehrsstraßen, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtviertel ermöglicht. Richtpreis nur: ? 598.000 , *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Sind Sie bereit, dieses Garten-Heim erstrahlen zu lassen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 233.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt S-P-22, besteht aus 6 freifinanzierten Neubau-Eigentumswohnungen in Größen zwischen 47m² und 101m² und 4 hochwertigen Reihenhäusern (jeweils ca. 160m²) Dabei handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, welcher nicht nur durch seine flexiblen und intelligent geplanten Grundrisse und die großzügige Planung von Garten und Terrassenflächen, sondern auch durch seine sehr gute Lage besticht. *ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)* Raumaufteilung: Haus 3, im Hof gelegen, erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss: Eingang über den Vorgarten Vorraum getrenntes WC extra Wohnraum Wohnküche Abstellraum Terrasse mit Garten Obergeschoss: Vorraum Badezimmer 1 Schlafzimmer getrenntes WC Badezimmer 2 Zimmer Zimmer 3. Etage: Badezimmer Zimmer (siehe Plan u. aktuelle Fotos) Ausstattung: Die Häuser dieses Projekts wurden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden aufwendig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Objekte werden mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zukommen! Zustand: Das Haus wird im ERSTBEZUG vermietet. SIEHE AKTUELLE FOTODOKUMENTATION Gebäude: Es handelt sich um einen jetzt neu erbauten Neubau mit zwei Geschäftslokalen auf welchem zwei Geschosse aufgebaut wurden (Straßentrakt). Davon getrennt im Hintertrakt der Liegenschaft entstehen vier hochwertige Reihenhäuser. Lage/Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Kreuzungspunkt der Buslinien 26A, 92A,97A, N26 und bietet somit eine sehr gute Anbindung. Die Umgebung ist auch als Wohn- und Einzugsgebiet optimal gelegen und zählt zu den beliebtesten Lagen des 22. Bezirks. Preis: Der Mietpreis für dieses Townhouse beträgt EUR 3.000.-. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein charmantes ca. 145m² Einfamilienhaus Bj. 1992 (Wolf Fertigteilhaus) mit südseitiger Loggia, Terrasse und Doppelgarage (ca. 28,55 m²) sowie schönem, ebenen Garten in Grünlage in Essling Nähe U2 Aspern Nord. Das Objekt ist südseitig ausgerichtet und in Holzriegel-Bauweise auf ca. 85m² Beton-Vollkeller errichtet. Aufteilung EG: Diele mit Garderobe sowie Stiegenaufgang ins OG u. UG, großzügiger Wohn-Essbereich (ca 45 m²) mit Kaminofen inkl. Sichtfenster sowie Zugang auf die überdachte Südterrasse, Arbeits- bzw. Gästezimmer ca. (11m²), Vollholz-Einbauküche vom Tischler inkl. kleinem Essbereich, Fliesenbad mit Wanne u. Dusche, sowie ein separates WC OG: Vorraum, geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe (ca. 26,47m²) und eigenem Fliesenbad sowie Zugang auf die südseitige Loggia mit Grünblick über die Gärten, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche und WC, Aufgang zum Spitzboden Keller: Vollkeller komplett gefliest und beheizbar, Vorraum, Werkstatt (ca 21,67m²), Lagerraum (ca. 10,67m²) geräumiger 42,96m² Hauptraum mit Waschküche u. Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung, sowie Platz für einen Fitness- bzw. Wellnessbereich Garage: Doppelgarage (ca. 28,55m²) mit elektrischem Einfahrtstor, sowie Gartenabstellraum (ca. 3,28m²), Garage u. Abstellraum sind beide gartenseitig begehbar Ausstattung Parkett-, u. Fliesenböden, Windhager-Gaszentralheizung mit 200l Warmwasserboiler, 2 Heizkreise (Fußboden u. Radiatoren), behaglicher Kaminofen mit Betonspeicherummantelung, Vollholzeinbauküche vom Tischler, Klimaanlage im SZ, Videogegensprechanlage, Alarmanlage, Terrassenüberdachung mit seitlichem Sonnenschutz (Rollläden), Doppel-Garage + 2 Autoabstellplätze in der Einfahrt, kleine Werkstätte im KG, Außenabstellraum, Fenster mit Fensterläden südseitig Alugeklippt bzw. Alu, Plissees im EG, Kelleraußenstiege mit Fahrradrampe, Zentralschlüssel, Zugtreppe in begehbaren Spitzboden (ca. 37m²) Renovierungen 2016-2019: neuer Fasadenanstrich, neu ausgemalt EG+DG+KG+Garage, Klimaanlage, neuer Brix-Alu Gartenzaun, Terrassenüberdachung mit seitlichem Sonnenschutz, Keller neu verfliest, Innenstiegen mit Massivhartholz belegt, Hauseingangsstiege samt Brüstungswand, Solardusche, Rasen neu angelegt, frostsicherer Gartenwasseranschluss, Raseneinfassung, Beleuchtung auf LED umgestellt, Kanal erneuert Infrastruktur Die Lage des Hauses zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung (U2 Stationen Aspern Nord mit den Autobuslinien 98A, 99A & 99B Richtung U2 Aspern Nord u. Essling-Zentrum) ) seine Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen u. weiterführende Schulen, VS-Eßling, VS-Kirschenalle, Bundesreal-Gymnasium Simons-Gasse, Ärzte, Essling Zentrum, Billa, Hofer u. Marchfeldcenter) und seine zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ( Nationalpark Donau-Auen "Lobau", Esslinger Furt, Donauinsel, und diverse Reitställe) aus. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft lädt ein kleines Waldstück zum spazieren und verweilen ein und sorgt für zusätzlichen Entspannungs- u. Erholungswert. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Industriestraße 18 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 400 m zur unteren Alten Donau - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - 400 m zur unteren Alten Donau - 3 Fahrradminuten zur U1 Kagran - Donauzentrum in direkter Umgebung - Perfekte Mischung aus zentraler Lage und Naherholung - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Hier in der Industriestraße im 22. Bezirk entstehen, nur 400 Metervon der unteren Alten Donau entfernt, zwei exquisite Häuser auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Die beiden Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Wie Sie es von Glorit gewohnt sind, erwartet Sie hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 ist nur einen Wasserballwurf entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen und schlemmen - und zwar nicht nur im 3 Fahrradminuten entfernten Donauzentrum, sondern auch in den kulinarischen Hotspots direkt an der unteren Alten Donau. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte und Neue Donau, am Oberen Mühlwasser oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen niemals Langeweile aufkommen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller|Kellergeschoss - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 141,8 m² - Grundstückfläche: 257,1 m² - Nutzfläche Keller: 29,3 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,67 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 862.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 899.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Dumreichergasse 148 | Haus 4Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In der Nähe der U2-Station Seestadt - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U2-Station Seestadt - In idyllischer Grünruhelage nahe dem Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital In der wunderschön gelegenen Dumreichergasse im 22. Bezirk entstehen insgesamt fünf Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten bei der U2 (Station Seestadt) und von dort schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen, beispielsweise im fünf Minuten entfernten Marchfeldcenter. Und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot der Region. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Lobau und Mühlwasser in der direkten Umgebung. Die Kinder toben am Baskettball- und Spielplatz ums Eck, Tennis- und Fußballplätze sind in 1 Minute mit dem Fahrrad zu erreichen. "Geheimtipp": Der Wasserlauf des pittoresken Großenzersdorfer Arms liegt gleich ums Eck und das Gasthaus dort ist wirklich zu empfehlen! Sie sehen: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 2-5 - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 120,6 m² - Grundstückfläche: 259,7 m² - Nutzfläche Keller: 55,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,65 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis belagsfertig plus: 781.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 819.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Dumreichergasse 148 | Haus 3Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In der Nähe der U2-Station Seestadt - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U2-Station Seestadt - In idyllischer Grünruhelage nahe dem Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital In der wunderschön gelegenen Dumreichergasse im 22. Bezirk entstehen insgesamt fünf Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten bei der U2 (Station Seestadt) und von dort schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen, beispielsweise im fünf Minuten entfernten Marchfeldcenter. Und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot der Region. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Lobau und Mühlwasser in der direkten Umgebung. Die Kinder toben am Baskettball- und Spielplatz ums Eck, Tennis- und Fußballplätze sind in 1 Minute mit dem Fahrrad zu erreichen. "Geheimtipp": Der Wasserlauf des pittoresken Großenzersdorfer Arms liegt gleich ums Eck und das Gasthaus dort ist wirklich zu empfehlen! Sie sehen: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 2-5 - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 120,4 m² - Grundstückfläche: 259,7 m² - Nutzfläche Keller: 55,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,65 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis belagsfertig plus: 781.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 819.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft zwischen Alte Donau und Hirschstetten, im 22. Bezirk der Kulturstadt Wiens. Das Grundstück liegt eingebettet in absoluter Ruhelage und sehr guter Siedlungslage inmitten vieler Einfamilienhäuser. Der gepflegte Garten und die große Grundstücksfläche, lassen einige Träume von einem Einfamilienhaus verwirklichen. Wer gerne alte Häuser renoviert und umbaut, der kann das alte bestehende Objekt in liebevoller und kreativer Weise sanieren bzw. gestalten. Die Feuchtigkeit und die zu erneuernde Wasserleitung haben der Haussubstanz bereits mächtig zu schaffen gemacht. Vom Garteneingang führt ein mit Pflastersteinen ausgelegter Weg zum ostseitigen Hauseingang. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Gas, Strom, Kanal). Das bestehende, sanierungsbedürftige Objekt setzt sich zusammen aus: ? Kellergeschoss (komplette Kernsanierung notwendig, da feuchte Wände etc ? Erdgeschoss mit kleinem Vorzimmer, einer Wohnküche, Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC. ? Obergeschoss mit zwei Schlafräumen und zwei kleinen Abstellkammern (Dachunterbau) ? Dach über Dachluken Leiter, als Abstellfläche nutzbar ? Garage gemauert, für 1 KFZ... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Liebe Kunden und Kundinnen, wir laden Sie herzlich ein, unsere Website zu besuchen, wo Sie einen aktuellen Überblick über all unsere Objekte erhalten können. Auf unserer Website bieten wir außerdem 360° Rundgänge und Videos für jedes einzelne Objekt an. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass es wichtig ist, alle Pflichtfelder im Anfrageformular auszufüllen. Dadurch können wir Ihnen in kürzester Zeit alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung stellen, die Sie für Ihre Immobiliensuche benötigen. Dies trägt dazu bei, Missverständnisse zu vermeiden und den Prozess reibungsloser zu gestalten. Wir möchten betonen, dass Sie die Provision nur dann bezahlen müssen, wenn Sie tatsächlich eine Immobilie erwerben. Alles andere ist unverbindlich und kostenlos. Vielen Dank für Ihr Interesse, und wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche behilflich zu sein. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese charmante Immobilie mit 5 Zimmern und einer geräumigen Wohnküche bietet Ihnen ein komfortables und praktisches Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die modern gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Nähe zum Mühlwasser-Erholungsgebiet ermöglicht es Ihnen, die Natur und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Freuen Sie sich auf den Erstbezug und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Der Bezug ist ab sofort möglich, sodass Sie schon bald Ihre eigenen vier Wände genießen können. English Text: Dear Customers, We cordially invite you to visit our website, where you can gain a current overview of all our properties. On our website, we offer 360° virtual tours and videos for each property, providing a comprehensive view. We kindly remind you of the importance of completing all mandatory fields in the inquiry form. This allows us to promptly furnish you with all necessary documentation required for your property search, aiding in avoiding misunderstandings and ensuring a smoother process. We emphasize that you only pay the commission if you indeed acquire a property. Everything else is non-binding and free of charge. Thank you for your interest, and we look forward to assisting you in your property search. Discover Your New Home! This charming property with 5 rooms and a spacious kitchen offers a comfortable and practical living concept. The generous living area invites cozy evenings with family and friends. The modern-designed kitchen provides ample space to unleash your culinary skills and enjoy shared meals. A special highlight is the garden, offering you space for relaxation and outdoor leisure activities. The proximity to the Mühlwasser recreational area allows you to fully enjoy nature and fresh air. The house features a basement providing additional storage space and versatile usage. Look forward to being the first occupant and customize your new home according to your preferences. Immediate occupancy is available, allowing you to soon enjoy the comforts of your own home. Die Lage ist gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, sodass die Wiener Innenstadt und andere wichtige Ziele bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Doppelhaus liegt in einer ruhigen Straße in Aspern am Mühlwasser und bietet eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Lage ist gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, sodass die Wiener Innenstadt und andere wichtige Ziele bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurant ? Lobauerhof (0.33 km/0.46 km) ? Strand Domizil (0.85 km/1.54 km) ? Tonis Inselgrill (0.42 km/3.13 km) Pizza/Snack Gelateria Confetti (1.15 km/1.28 km) Donna Bella (1.75 km/1.89 km) Imbiss zum Seestern (1.52 km/2.33 km) Café/Eis ? Biber Snack (1.68 km/2.05 km) ? Kleines Strandcafe (1.56 km/2.40 km) ? Cafe Donau (1.72 km/2.73 km) Bar/Lokal ? Vienna City Beach Club (2.40 km/5.60 km) ? Weinlokal Riedler Anita (1.67 km/2.54 km) Kinderbetreuung ? Kindergarten Hardeggasse 69 (1.12 km/1.23 km) ? Kindergarten Hardeggasse 67 (1.38 km/1.51 km) ?"Schwestern vom armen Kinde Jesus" Kindergarten Hardeggasse 65 (1.51 km/1.65 km) Volksschule ? PVS Hardeggasse 65 (1.51 km/1.65 km) ? VS Wulzendorfstraße 1 (1.67 km/1.93 km) ? VS Aspernallee 5 (1.34 km/6.40 km) Schule ? HS Plankenmaisstraße 30 (1.70 km/2.53 km) ? SHE Pezzlgasse 29 (1.59 km/2.54 km) ? Jehuda Halevi Musikschule des Vereins Wiener Musikinstitute Haidgasse 1 (2.02 km/5.11 km) Hochschule ? Technische Universität Wien (1.54 km/5.82 km) Museum ? Museum Aspern Essling 1809 - (2.45 km / 3.08 km) (Luftline / Mit Auto) Bibliothek ? Öffentliche Bücherei der Pfarre Stadlau - Gemeindeaugasse 5, 1220 Wien - (2.01 km / 3.12 km) (Luftline / Mit Auto) ? Zweigstelle - Stadlau - Erzherzog-Karl-Straße 169, 1220 Wien - (2.38 km / 3.47 km) (Luftline / Mit Auto) Kirche/Kulturgut ? Unbefleckte Empfängnis - (1.50 km / 1.64 km) (Luftline / Mit Auto) ? Schwestern vom armen Kinde Jesus - Hardeggasse 65, 1220 Wien - (1.51 km / 1.65 km) (Luftline / Mit Auto) SMZ ? SMZ Ost-Donauspital - (1.49 km / 2.05 km) (Luftline / Mit Auto) Schwimmbad/Therme ? Strandbad Stadlau - (0.85 km / 1.56 km) ? PSO-Sommerbad - (2.42 km / 6.33 km) ? Stadionbad - (2.49 km / 7.56 km) Sportanlage ? Polysportiver Rasenplatz, Polysport... - (1.04 km / 1.32 km) ? Sommerbad, Beachvolleyballplatz - (0.84 km / 1.55 km) ? Reitsportanlage - (0.73 km / 1.55 km) Freizeitanlage ? Adlerwarte Kreuzenstein - Büro Chri... - (0.89 km / 1.20 km) Fitnessstudio ? Robert Böheim GmbH - (1.65 km / 2.13 km) ? Magdalena Johne - (1.80 km / 2.21 km) ? Mayr & Mayr GmbH - (1.57 km / 2.47 km) Golfplatz ? Golfclub Wien - (2.14 km / 7.51 km) Erholungsraum ? PA Am Mühlwasser - (0.98 km / 1.12 km) ? Donauinsel - (0.73 km / 2.06 km) ? Prater - (1.31 km / 5.91 km) See ? Alte Donau Ost - (1.94 km / 2.88 km) Arzt für Allgemeinmedizin ? Dr. Cornelia Wehr ? MR Dr. Gerhard Robitschek ? Dr. Franz Weiss Zahnarzt ? Dr. Hitzenberger Gabriele ? Dr. Oppolzer Eva ? Dr. Ptaszynska Ewa, M. Sc., M. Sc. Facharzt ? Dr. Pärtan Gerald ? Dr. Flux Christoph ? Priv. Doz. Dr Prusa Alexander M. Kinderarzt ? Dr. Surböck Michael Bus: ? Otto-Weber-Gasse 93A ? Schillwasserweg 93A, 96A ? Schillwasserweg 93A, 96A U-Bahn: ? Hardeggasse U2 ? Stadlau U2 ? Donaustadtbrücke U2 Straßenbahn: ? Hardeggasse 25 ? Langobardenstraße/Kapellenweg 25 ? Donauspital 25 Lokalbahnhof: ? Stadlau S80 ? Praterkai S80Der Wohnbereich erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachboden, auf dem Sie eine wunderschöne Terrasse mit Blick in die Natur finden. Für Ihr Auto gibt es einen praktischen Abstellplatz neben dem Haus. Die Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Die dreifache Fensterverglasung und die manuell zu bedienenden Außenrollos sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Lage am idyllischen Mühlwasser bietet Ihnen ein großes Freizeitangebot und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Leben Sie ländlich und doch stadtnah in Ihrem neuen Zuhause! Das Haus bietet auf insgesamt vier Etagen großzügigen Wohnraum und eine Nutzfläche von insgesamt 175,26 m². m Erdgeschoss stehen Ihnen 49,13 m² zur Verfügung, im 1. Stock 48,04 m² und im Dachgeschoss 26,31 m². Der Keller bietet eine weitere Nutzfläche von 51,78 m². Abgerundet wird das Angebot durch einen idyllischen Garten mit einer Fläche von 105,45 m², der zum Verweilen und Entspannen einlädt. English Text: The living space extends across four floors - basement, ground floor, first floor, and attic, where youll find a beautiful terrace offering views of nature. Adjacent to the house, there is a convenient parking space for your car. Heating is provided by an environmentally friendly air-source heat pump and underfloor heating. The triple-glazed windows and manually operated external blinds ensure a pleasant indoor environment. Situated by the idyllic Mühlwasser, the location offers a wide range of leisure activities and excellent access to public transportation and the highway. Live rural yet close to the city in your new home! The house offers generous living space across four floors, totaling a usable area of 175.26 m². The ground floor provides 49.13 m², the first floor has 48.04 m², the attic offers 26.31 m², and the basement provides an additional usable area of 51.78 m². Completing this offer is an idyllic garden covering 105.45 m², inviting you to linger and relax.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Dumreichergasse 148 | Haus 5Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In der Nähe der U2-Station Seestadt - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U2-Station Seestadt - In idyllischer Grünruhelage nahe dem Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital In der wunderschön gelegenen Dumreichergasse im 22. Bezirk entstehen insgesamt fünf Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten bei der U2 (Station Seestadt) und von dort schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen, beispielsweise im fünf Minuten entfernten Marchfeldcenter. Und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot der Region. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Lobau und Mühlwasser in der direkten Umgebung. Die Kinder toben am Baskettball- und Spielplatz ums Eck, Tennis- und Fußballplätze sind in 1 Minute mit dem Fahrrad zu erreichen. "Geheimtipp": Der Wasserlauf des pittoresken Großenzersdorfer Arms liegt gleich ums Eck und das Gasthaus dort ist wirklich zu empfehlen! Sie sehen: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 2-5 - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 120,4 m² - Grundstückfläche: 318,0 m² - Nutzfläche Keller: 55,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,65 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis belagsfertig plus: 831.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 869.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Dumreichergasse 148 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In der Nähe der U2-Station Seestadt - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U2-Station Seestadt - In idyllischer Grünruhelage nahe dem Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital In der wunderschön gelegenen Dumreichergasse im 22. Bezirk entstehen insgesamt fünf Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten bei der U2 (Station Seestadt) und von dort schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen, beispielsweise im fünf Minuten entfernten Marchfeldcenter. Und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot der Region. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Lobau und Mühlwasser in der direkten Umgebung. Die Kinder toben am Baskettball- und Spielplatz ums Eck, Tennis- und Fußballplätze sind in 1 Minute mit dem Fahrrad zu erreichen. "Geheimtipp": Der Wasserlauf des pittoresken Großenzersdorfer Arms liegt gleich ums Eck und das Gasthaus dort ist wirklich zu empfehlen! Sie sehen: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 2-5 - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 120,4 m² - Grundstückfläche: 223,8 m² - Nutzfläche Keller: 55,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,67 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 799.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1220 Wien | Dumreichergasse 148 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - In der Nähe der U2-Station Seestadt - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U2-Station Seestadt - In idyllischer Grünruhelage nahe dem Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital In der wunderschön gelegenen Dumreichergasse im 22. Bezirk entstehen insgesamt fünf Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten bei der U2 (Station Seestadt) und von dort schnell in der City. Müssen Sie aber nicht ? denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen, beispielsweise im fünf Minuten entfernten Marchfeldcenter. Und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot der Region. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Lobau und Mühlwasser in der direkten Umgebung. Die Kinder toben am Baskettball- und Spielplatz ums Eck, Tennis- und Fußballplätze sind in 1 Minute mit dem Fahrrad zu erreichen. "Geheimtipp": Der Wasserlauf des pittoresken Großenzersdorfer Arms liegt gleich ums Eck und das Gasthaus dort ist wirklich zu empfehlen! Sie sehen: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 2-5 - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 127,9 m² - Grundstückfläche: 278,4 m² - Nutzfläche Keller: 60,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,64 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 919.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]