Häuser im Bezirk Lienz

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Gepflegt und mit vielen Extras bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für Familien die mehr Raumangebot benötigen, wo Generationen zusammen leben wollen, für Vermietung zur Re-Finanzierung /Anlage oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Eckdaten / Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: 357 m²Baujahr 2004 Heizung: Wärmepumpe IDMMassivbauweise Sichtdachstuhl Wohnnutzfläche: ca. 155 m²Top 1 : ca. 71 m² EGTop 2: ca. 83 m² 1. und 2. OG2 Wohnküchen3 Bäder / 2 Wcinsgesamt 5 Schlafzimmer Garten / Balkon Keller / voll unterkellertgroße Garage, Carport Nutzfläche gesamt: ca. 254 m²EA: in Ausarbeitung Lage: Wohngebiet/Siedlungsgebietgepflegte Nachbarschaft Sackgasse Natur vor der Haustürbeste Infrastruktur Schulen/Kindergarten/Apotheke/Bank Einkaufszentrum/Fachmarktzentrum Bushaltestelle fußläufig erreichbar Stadtzentrum Lienz ca. 5 km Direktkontakt: Frau Sovek Natascha [Telefonnummer entfernt]Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen. Bitte beachten Sie, daß wir Ihre Anfrage nur unter Angaben von vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus in Leisach (9909) steht ab Dezember zur Miete zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 140 m² sowie eine Grundstücksfläche von 504 m². Es ist bietet 6 Zimmer sowie 1 Badezimmer. Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Einbauküche (kann durch eine eigene Küche ersetzt werden) und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon (7 m²), eine Terrasse, einen Garten, einen Keller und ein Gäste-WC. Die Heizung ist eine Etagenheizung mit Ölfeuerung. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden mit zumindest 2 zusätzlichen Außenstellplätzen. Die angegebene Gesamtmiete von € 1232 ist eine Kaltmiete inkl USt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

... mit vielseitigen Möglichkeiten und einer Lage, die Stadtleben und Natur auf besondere Weise verbindet. Mit zwei Wohngeschossen, zahlreichen Zimmern, einem großzügigen Balkon & genügend Kellerräumen eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus überzeugt durch seine klassische Bauweise und seinen traditionellen Charme. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit größerem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte miteinander verbinden möchten. Auf zwei Etagen verteilen sich unterschiedliche Wohn- und Schlafräume, die vielfältig genutzt und im Zuge einer Modernisierung neu gestaltet werden können. Der süd- und ostseitig ausgerichtete Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen schönen Platz, um die Umgebung zu genießen. Zusätzlichen Stauraum schaffen die Kellerräume, während die angebaute Garage den praktischen Nutzen der Immobilie abrundet.*Energieausweis in Arbeit Die Lage im Lienzer Talboden verbindet die Nähe zur charmanten Dolomitenstadt Lienz mit den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Osttirols. Ob gemütlicher Stadtbummel, kulinarische Entdeckungen, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Erlebnisse in der beeindruckenden Bergwelt – hier lassen sich Alltag und Freizeit abwechslungsreich gestalten. Das Haus richtet sich besonders an Käufer, die das Potenzial eines bestehenden Hauses erkennen und Freude daran haben, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit einem durchdachten Konzept und entsprechender Investition bietet dieses Wohnhaus die Chance, aus Bestehendem etwas ganz Persönliches zu schaffen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und geben Sie diesem Haus eine neue Zukunft – vielleicht schon bald als Ihr eigenes Zuhause im Herzen Osttirols. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Ferienhaus in St.Veit in Defereggen bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen 2.450 m² Grundstück einen idealen Rückzugsort inmitten der Osttiroler Bergwelt. Das Haus wurde 1953 errichtet und 2010 saniert ? eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Ausstattung & Räume 5 Zimmer 1 Badezimmer, 2 WCs Einbauküche Kamin/Heizofen Etagenheizung Keller 2 Balkone (Südost & West) Terrasse 3 Stellplätze Der Innenbereich ist gepflegt, mit Dielen, Fliesen und Teppichböden. Das große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre und kann noch zusätzlich bebaut werden. Lage & Umgebung Das Objekt befindet sich in ruhiger Aussichtslage mit Berg- und Fernblick. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen, klaren Bächen und der Nähe zu Skigebieten. Die Lärmbelastung ist gering, die Lage wird als sehr gut bewertet ? perfekt für Erholung und naturnahes Wohnen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Schigebiet St.Jakob im Defereggental, bekannt für: perfekt präparierte Pisten familienfreundliche Angebote Schneesicherheit traumhafte Ausblicke Damit bietet das Haus Sommer wie Winter ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Besonderheiten Zweitwohnsitz Genehmigung vorhanden Großes Grundstück ? kann noch zusätzlich bebaut werden Sanierung 2010 Bergblick & Naturumgebung Ideal als Ferienhaus, Rückzugsort oder für touristische Vermietung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Dölsach wartet dieser Bungalow auf Menschen, die ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen möchten. Ein gepflegter Bestand, ein durchdachter Grundriss und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten eine gute Basis, um eigene Wohnvorstellungen umzusetzen. Auf einem rund 541 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mehrere Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses – ein Ort zum Zusammenkommen und Wohlfühlen. Der gemütliche Wintergarten eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und ergänzt das Raumangebot um einen einladenden Rückzugsort. Weitere Räume lassen sich flexibel nutzen und an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Eine Garage und ein Carport bieten geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlicher Stauraum ergänzt das praktische Angebot der Liegenschaft. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnkomfort durch gezielte Modernisierungen nach eigenen Wünschen weiterzuentwickeln. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Dölsach bietet eine angenehme Wohnumgebung und eine gute Infrastruktur. Die Sonnenstadt Lienz erreichen Sie in rund zehn Fahrminuten. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Bungalows bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen Termin mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die ausgezeichnete Sonnenlage und die ruhige Umgeben sind nur zwei Vorzüge, um sich diese Liegenschaft genauer anzusehen. Wer es ausgefallen, besonders und hochwertig bevorzugt, ist hier genau richtig! Auf rund 150 m² Wohnfläche und ca. 255 m² Nutzfläche bietet das 2006 errichtete Wohnhaus ein großzügiges Raumangebot. Der einladende Wohnbereich und die italienische Kücheneinrichtung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den individuellen Stil des Hauses. Das pflegeleichte Grundstück mit 481 m² sowie die großzügige, überdachte Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Der Grillplatz macht die Terrasse zum idealen Treffpunkt für gesellige Stunden im Freien. Für Liebhaber für das Besondere - mediterranes Flair, Charakter und Individualität abseits des Gewohnten. Highlights Sonnige Ruhelage (Sackgasse) ansprechender mediterraner Stil im Innen und Außen Hochwertige italienische Kücheneinrichtung großer einladender Wohn - Essbereich 3 Schlafzimmer großes Badezimmer Doppelgarage (Fußbodenheizung) vollunterkellert Wohnfläche ca. 150 m² Nutzfläche ca. 255 m² Grundstück ca. 481 m² Baujahr 2006 Großzügige Terrassenflächen Lage Sonnige Aussichtslage in Thal-Aue bei Assling Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld Nähe zur Bezirksstadt Lienz - ca. 10 Autominuten Blick auf die Bergwelt Osttirols und die Lienzer Dolomiten Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung Natur, Ruhe und Lebensqualität in ausgewogener Kombination mit guter Infrastruktur Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich - Direktkontakt [Tel] Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Haus, das mehr kann als nur Wohnen! Dieses großzügige Doppelhaus in Lienz bietet auf drei vollwertigen Geschossen jede Menge Platz für die ganze Familie und eröffnet Möglichkeiten, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen. Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnwünsche verwirklichen. Auch draußen gibt es viel zu genießen: Ein eigener Garten, sonnige Terrassen und mehrere Balkone bieten ausreichend Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung: Sie ist derzeit befristet vermietet und sorgt damit bereits für laufende Mieteinnahmen. Später stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen – von der Nutzung für erwachsene Kinder oder Angehörige bis zur weiteren Vermietung. Abgerundet wird dieses vielseitige Immobilienangebot durch eine geräumige Doppelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Drei Geschosse, viel Freiraum und ein zusätzliches Einkommen – entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung! EA in Ausarbeitung. Das Doppelhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage am Stadtrand von Lienz – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig liegt die beeindruckende Osttiroler Bergwelt praktisch vor der Haustür und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Ferienhaus in St.Veit in Defereggen bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen 2.450 m² Grundstück einen idealen Rückzugsort inmitten der Osttiroler Bergwelt. Das Haus wurde 1953 errichtet und 2010 saniert - eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Ausstattung & Räume * 5 Zimmer * 1 Badezimmer, 2 WCs * Einbauküche * Kamin/Heizofen * Etagenheizung * Keller * 2 Balkone (Südost & West) * Terrasse * 3 Stellplätze Der Innenbereich ist gepflegt, mit Dielen, Fliesen und Teppichböden. Das große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre und kann noch zusätzlich bebaut werden. Lage & Umgebung Das Objekt befindet sich in ruhiger Aussichtslage mit Berg- und Fernblick. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen, klaren Bächen und der Nähe zu Skigebieten. Die Lärmbelastung ist gering, die Lage wird als sehr gut bewertet - perfekt für Erholung und naturnahes Wohnen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Schigebiet St.Jakob im Defereggental, bekannt für: * perfekt präparierte Pisten * familienfreundliche Angebote * Schneesicherheit * traumhafte Ausblicke Damit bietet das Haus Sommer wie Winter ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Besonderheiten * Zweitwohnsitz Genehmigung vorhanden * Großes Grundstück - kann noch zusätzlich bebaut werden * Sanierung 2010 * Bergblick & Naturumgebung * Ideal als Ferienhaus, Rückzugsort oder für touristische Vermietung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Architektenhaus: Wohntraum mit Wellness-Oase und ganzjährigem Gartenparadies! Dieses exklusive Architektenhaus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 1.179 m² großen Grundstück eine perfekte Symbiose aus urbaner Stadtnähe und absoluter Ruhe. Die offene Architektur fängt das Tageslicht perfekt ein und setzt die fließenden Übergänge zwischen drinnen und draußen meisterhaft in Szene. Das absolute Highlight ist das aufwendig gestaltete Gartenparadies in optimaler Sonnenlage, das als lebendiges Naturschauspiel das ganze Jahr über in voller Blüte steht. Dieser liebevoll angelegte Naturgarten verfügt über einen idyllischen Teich sowie einen eigenen Gemüse- und Obstgarten. Schon beim Betreten begeistert die großzügige Offenheit des Hauses. Ein wärmender Holzofen im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre, während die perfekt integrierte, neue und hochwertige Küche die Herzen von Design-Liebhabern höher schlagen lässt. Ein modernes Badezimmer inklusive integrier-ter Sauna sorgt für exklusive Wellness-Momente zu Hause. Ein architektonischer Blickfang ist die Galerie im Obergeschoss, die Ihnen einen spektakulären Blick in das grüne Paradies eröffnet. Die charmante Marktgemeinde Nußdorf-Debant im sonnigen Lienzer Talboden zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Osttirols. Die Immobilie profitiert von einer absolut ruhigen, idyllischen Sonnenlage, wobei die Bezirkshauptstadt Lienz nur rund 4 Kilometer entfernt ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe im direkt angrenzenden Ortsteil Debant. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit sonniger Südterrasse, umlaufendem Balkon und beeindruckendem Bergblick. In sonniger Lage von Oberassling erwartet Sie dieses 2013 errichtete Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche, großzügigen Außenflächen und beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung von modernem Wohnen und natürlichen Materialien. Das Obergeschoss bildet mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Auch Schlafzimmer, Badezimmer und ein separates WC befinden sich auf dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die südseitige Terrasse geht in einen umlaufenden, überdachten Balkon über. Dadurch eröffnen sich rund ums Haus immer wieder neue Ausblicke auf das Dorf und die Berge – ein außergewöhnlicher Platz für sonnige Stunden und entspannte Abende. Das ebenerdig zugängliche Untergeschoss bietet neben Garage und praktischen Nebenräumen ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet, unter anderem mit Pelletheizung, Fußbodenheizung, thermischer Solaranlage und dreifach verglasten Fenstern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr ursprüngliche Almhütte in absoluter Alleinlage auf knapp 1.600 m Höhe in den Belluneser Dolomiten. Ca. 1,5 Hektar Grund mit Wiesen- und Waldflächen. Wohnraum ca. 20 m² im Erdgeschoss plus ca. 17 m² Schlafgalerie. Die Hütte ist vollständig eingerichtet und sofort nutzbar. Besonders: eigene Quelle mit fließendem Wasser in der Hütte und im Sanitärbereich, Solarstrom, Holzherd, Eingetragene Sonnenterrasse und herrliche Alleinlage im Lärchenwald. Direkt von privat Habe auch noch eine SKI-Hütte oder eine Berghütte zum Wiederaufbau. Bitte gerne anschreiben bei Interesse.... [Mehr]