Häuser in Tirol

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das 1955 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 184 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Dusche/WC. Im Obergeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad/WC zur Verfügung. Drei Balkone erweitern den Wohnbereich im Freien. Das unterkellerte Haus verfügt über rund 118 m² Keller- und Nebenflächen mit Werkstatt, Abstell- und Heizräumen sowie zwei Garagenbereichen. Im Jahr 1991 wurde die Garage erweitert; 2005 erfolgten Modernisierungen an Dach, Teilen der Fenster, Fassade, Bädern und Bodenbelägen. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und einen Lagerraum; der Ausbau ist nicht baubehördlich genehmigt. Auch für einen Balkon liegt keine Baugenehmigung vor. Schätzwert: 750.000 EUR Geringstes Gebot: 375.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Diese im Jahr 2010 errichtete Villa vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Komfort- und Freizeitmöglichkeiten. Auf ca. 257 m² Wohnfläche erstreckt sich ein vielseitiges Raumangebot, ergänzt durch rund 131 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Der gute bis sehr gute Bau- und Erhaltungszustand unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Im Untergeschoss laden ein eigener Kinoraum, eine Sauna und ein Wellnessbereich zum Entspannen ein; Weinkeller, Skiraum, Waschküche und weitere Lagerräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Erdgeschoss bietet mehrere Schlafräume, ein Büro, einen Schrankraum sowie großzügig ausgestattete Badbereiche. Im Obergeschoss bilden Küche mit Speisekammer und das Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Zwei Terrassen, eine Dachterrasse und ein Balkon schaffen attraktive Freiräume. Eine Doppelgarage mit ca. 43,72 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab. Schätzwert: 4.406.300 EUR Geringstes Gebot: 2.760.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das im Jahr 1979 errichtete, zweigeschossige Wohnhaus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 205 m² Wohnfläche und 270 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Neben den geräumigen Wohnbereichen verfügt das Haus über einen separaten Bürobereich samt Büro-Zubau, einen Garagenanbau sowie einen großzügigen Keller mit Sauna und zahlreichen Abstell- und Lagerräumen. Ein besonderes Plus ist der ca. 100 m² große Dachboden, der zusätzliche Platzreserven und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, Ess- und Wohnzimmer auch ein Bürobereich sowie Bad und WC. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, zwei Bäder mit WC und einen Balkon mit ca. 14,90 m². Im Kellergeschoss stehen neben diversen Lager- und Abstellräumen auch eine Sauna, ein Heizraum und ein Tankraum zur Verfügung. Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Lebenskonzepte zu verwirklichen. Schätzwert: 1.115.000 EUR Geringstes Gebot: 557.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Touristisch nutzbares Mehrfamilienhaus in Bestlage – Kaiserblick & Pistennähe In schöner Lage von Ellmau präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit beeindruckendem Blick auf den Wilden Kaiser und nur wenige Schritte vom Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental entfernt. Die Kombination aus alpinem Panorama, hervorragender Infrastruktur und touristischer Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer idealen Kaufgelegenheit für Investoren, Betreiber oder Eigennutzer. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 817 m² verfügt über die Widmung „gemischtes Wohngebiet“. Dadurch ist eine kurzfristige touristische Vermietung möglich – ein wertvoller Vorteil in einer der begehrtesten Tourismusregionen Tirols. Darüber hinaus bietet die Grundstücksgröße Potenzial für eine Erweiterung oder Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudes. Das Haus verfügt über insgesamt sechs vollwertige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für größere Gästegruppen oder mehrere Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Ferienvermietung bis hin zum Mehrgenerationenhaus. In rund 10 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein alpiner Sehnsuchtsort - Am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers erhebt sich dieses außergewöhnliche Chalet als Inbegriff alpinen Luxuslebens, welches nach außen hin vor allem mit einem traditionellen Erscheinungsbild punktet. Von der Sonnenterrasse aus schweift der Blick frei über den Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen – ein Panorama, das die einzigartige Schönheit der Alpen einfängt. Die Lage verbindet Idylle und Privatsphäre mit einem mondänen Lebensstil: nur einen Atemzug entfernt vom legendären Stanglwirt und eingebettet in eine Landschaft, die Tag für Tag zum Innehalten einlädt. Besonders hervorzuheben ist die äußerst seltene Freizeitwohnsitzwidmung dieser Immobilie – ein Privileg, das in der Region Kitzbühel nur in streng limitierter Zahl existiert und somit einen unschätzbaren Wert darstellt, da es den Besitzern erlaubt, dieses Chalet jederzeit als persönlichen Rückzugsort zu nutzen. Das Anwesen vereint auf rund 615 m² Wohn- und Nutzfläche traditionelle Handwerkskunst und moderne Raffinesse. Edle Materialien, großzügige Raumhöhen und wohlgesetzte Lichtstimmungen schaffen ein Zuhause mit Seele. Mittelpunkt des Hauses ist das Kaminzimmer mit Stubencharakter – ein Raum, in dem das Feuer im offenen Kamin Wärme und Geborgenheit schenkt. Ergänzt wird es durch das Wohnzimmer mit klassischem Kachelofen, einer großzügigen, offenen Profiküche mit Geräten von Miele, Zusatzherd sowie einer separaten Vorbereitungsküche und einem vollklimatisierten Weinraum. Hier verschmelzen kulinarische Leidenschaft und alpine Wohnkultur auf unvergleichliche Art und Weise. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, darunter ein Masterbereich mit Schrankraum, Bad en suite und sanfter Lichtinszenierung bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Relaxzone öffnet sich zur Hauptterrasse – einer ca. 200 m² großen Bühne, die das Indoor- und Outdoorleben in perfekter Art verschmelzen lässt. Hier glitzert der 32 m² große Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage sowie einer fix verbauten Erlebnisdusche, während Outdoor-Küche und der überdachte Freisitz dazu einladen, den Tag in die Nacht zu verlängern. Pflegeleichte Grünflächen mit Bewässerungsanlage rahmen das Anwesen harmonisch ein und verstärken die Weite des Blicks. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit rund 290 m² und Platz für acht Fahrzeuge, ausgestattet mit vorbereiteter E-Lademöglichkeit und eigener Sportgarderobe. Ergänzt durch ein Homeoffice, eine voll ausgestattete Einliegerwohnung, großzügige Stauräume, ein Vorratsraum mit Tiefkühl- und Frischhaltezone und flexible Hobbyflächen eröffnet dieses Refugium eine Welt unbegrenzter Möglichkeiten. Mit modernster Haustechnik wie einer Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, kontrollierter Wohnraumbelüftung, Alarmanlage mit Videoüberwachung und KNX-BUS-System ist das Anwesen auf höchstem Niveau für die Zukunft ausgestattet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

In einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Telfs, genauer gesagt in der Gertrud Fussenegger Straße, entsteht das Projekt DREI, drei exklusive Reihenhäuser - endlich leistbares Eigentum mit Garten. Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, egal ob Haus Top A, Haus Top B oder Haus Top C (VERKAUFT). Ein gleichartiges Objekt wurde bereits in Telfs umgesetzt und erfolgreich verkauft. Nun entstehen neue Einheiten. Profitieren Sie von einem bewährten Wohnkonzept und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Einheit! Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS Top A zu geben: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen, sowie Feinsteinzeug in den Bädern lassen jeden Raum hochwertig und elegant erstrahlen. RÄUME / LAYOUTErdgeschoss Über den Garderobenbereich mit angrenzendem Abstellraum gelangen Sie in die abgetrennte Küche im Erdgeschoss – danach in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie die vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgärtenanteile. Praktisch: Über den Vorraum gelangen Sie in ein großzügiges Gäste-WC mit Waschbecken. Obergeschoss Dort sind 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC vorgesehen. Vom großen Schlafzimmer aus, kommt man auf den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Kellergeschoss Das Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum und zwei Kellerräumen, beläuft sich auf beträchtliche ca. 52,31 m². TECHNIKDie Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser). Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen (Aufpreis) angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom und das ohne Emissionen. Auf Wunsch kann ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorgesehen werden (Aufpreis ca. € 6.000,00 netto). PARKENEs besteht die Möglichkeit je Haus zwei Freistellplätze zum Preis von jeweils € 15.000,00 zu erwerben. MITGESTALTEN / SONDERWÜNSCHESie möchten von Anfang an bei der Entstehung Ihres neuen Eigenheims dabei sein und mitgestalten? Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf – und das alles zum garantierten Fixpreis. Am Ende erwartet Sie Ihre schlüsselfertig übergebene Traumimmobilie. Klingt gut? Ist es auch – und gar nicht schwer zu verwirklichen! REFERENZEN: Der Bauträger kann auf eine Vielzahl erfolgreich realisierter Wohnprojekte verweisen – darunter auch ein vergleichbares Projekt in Telfs, welches vollständig verkauft wurde. Überzeugen Sie sich gerne von den bereits fertiggestellten Referenzobjekten! IHR NEUES ZUHAUSE WARTET Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein realistisches Bild vor Ort von der Lage und dem Grundstück machen zu können. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt im Detail zu präsentieren, sowie allen Möglichkeiten der individuellen Anpassung. Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei oder einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien[Telefonnummer entfernt] Mag. Johannes Schneider, Geschäftsführer226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im vorläufigen Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wird nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Maßgebend für die Einrichtung und Ausstattung ist die im Zuge Ihrer Anfrage bereitgestellte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Firma 226 Immobilien GmbH wird lediglich als Vermittler von Kaufinteressenten: innen tätig. Alle zur Verfügung gestellten Unterlagen wurden von der Bauträgergesellschaft sowie dem Architekten bereitgestellt und von der Firma 226 Immobilien GmbH nicht überprüft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LUXUS-BAUHAUSVILLA AM WALCHSEE | BEZRIK KITZBÜHEL | TIROL | POOL | SAUNA | OFFENER KAMIN | PRIVATSTRASSE IN EXKLUSIVER, UNVERBAUBARER SONNEN- UND HANGLAGE IM KAISERWINKEL | GRANDIOSER PANORAMABLICK AUF DEN WILDEN KAISER UND DIE GEBIRGSZÜGE 388,24 m² GESAMTFLÄCHE*/** Die Gesamtfläche setzt sich aus 186,08 m²** reiner Wohnfläche sowie 202,16 m²** zusätzlichen Neben-, Nutz- und Terrassenflächen zusammen. Dazu zählen Technikräume, Abstellräume, Garagenanlage, Carport, großzügige Terrassen und Freisitze und der Poolbereich. Sämtliche Flächen wurden separat und ohne Doppelzählungen erfasst. Die einzigartige Designvilla im Bauhausstil in Kranzach, Gemeinde Kössen, Bezirk Kitzbühel liegt nur 800 Meter vom Walchsee entfernt und vereint ikonische Flachdacharchitektur, höchste Bauqualität und exklusive Ausstattung. Das freistehende Architektenhaus im idyllischen Kaiserwinkl bietet Pool, Sauna, offenen Kamin und grandiose Ausblicke auf das Kaisergebirge. Rechtliche Hinweise & Details siehe Abbildung: Flächenangaben.**/* Der Verkauf erfolgt ausschließlich direkt durch den Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. FACTS • Baujahr 2022, nahezu neuwertig • Architektonisches Unikat im Bauhausstil • Premium-Hanglage mit Südausrichtung • Unverbaubares Alpen- und Kaiserpanorama • Nur ca. 800 m zum Walchsee und zum Ort Walchsee • Privilegierte Lage zwischen München und Kitzbühel AUSSTATTUNG • 6 Zimmer | 2 Bäder • Hochwertige Ausführung durch regionale Fachunternehmen • 4 Terrassenbereiche auf 3 Ebenen • Pool, Sauna, Kamin, Smart Home • Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung • Doppelgarage und überdachter Carport • Technik-, Pooltechnik- und Abstellräume EINGEWACHSENERE GARTEN & PRIVATSPHÄRE • Anspruchsvolle, ästhetische Gartenarchitektur • Hochwertige Naturstein- und Sichtbetonmauern • Aufwendige Bepflanzung, weitgehend uneinsehbar • Höchste Privatsphäre und alpine Ruhe BESONDERHEITEN • Privatstraße Baujahr 2020/21, ohne Durchgangsverkehr, inkl. Winterdienst IDEALE VERKEHRSANBINDUNG • Nur ca. 11 Kilometer zur Autobahn A93 Richtung A8 München – Salzburg und A12 Innsbruck HEIZUNG & HAUSTECHNIK • Hoval Belaria 13 Pro Comfort Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Poolbeheizung • Raumkühlung optional • Hoval All-inclusive-Wartungsvertrag, 24/7-Service • Fußbodenheizung in allen Räumen • Wasserenthärtungsanlage • Wohnraumlüftung SMART HOME | LICHT | SOUND • Busch-Jaeger Smart Home mit zentralem Display und App-Steuerung für Außenbeleuchtung, Markisen inkl. Windwarner und Internetradio • Busch-Jaeger Soundsystem innen und außen • Busch-Jaeger-Schalter in Mattweiß • Mattweiße Einbau-Downlights und Wandleuchten innen • Mattschwarze Einbau-Downlights und Wandleuchten außen • 11 XL-Designleuchtkugeln • Glasfaserinternet über Kuf Net, WLAN und TV FENSTER | TÜREN | BESCHATTUNG • Raumhohe Holz-Aluminium-Fenster und Terrassentüren • Außen mattschwarz pulverbeschichtet • Innen mattweiß dickschichtlackiert • Flächenbündige Flügel, Isolierverglasung • Schwarze Aluminiumfensterbänke • Warema-Sonnenschutz, Senkrechtmarkisen DESIGNBÄDER | SAUNA • Silgmann-Sauna mit schwebenden Bänken • Bette-Emaillewaschtische und Loft-Badewanne • WCs mit Bidetfunktion, Handtuchheizkörper • Maßgefertigte Badmöbel ARCHITEKTENKÜCHE • Maßgefertigte Architektenküche – inspired by bulthaup • Matte Anti-Fingerprint-Oberflächen • Arbeitsplatten aus geschliffenem Schiefer • GROHE Blue Filtersystem, BLANCO-Doppelspüle • Miele Smart Line: Induktion mit 6 Kochstellen, Dunstabzug, Teppan-Yaki • Sämtliche Küchengeräte von Miele wie Backofen, Wärmeschublade, Kaffeeautomat, Geschirrspüler • Liebherr French-Door-Kühl-Gefrierkombination mit Wasserfilter und Eiswürfelautomat • Großzügige Küchenterrasse mit hochwertigem Terrassenbelag aus Lärchenholz WOHNEN | ESSEN • Offener Brunner-Designkamin mit hochwertiger Feinsteinzeugverkleidung in Nagelfluh-Oberflächenoptik • 7 m lange Sitzbank aus gebürsteter Kerneiche • Großzügige, vollständig überdachte Terrasse • Die Immobilie wird inklusive der maßgefertigten Einbaumöbel angeboten. LAGE Die Luxusimmobilie am Walchsee befindet sich in Kranzach, einem Ortsteil der rund 6 km entfernten Gemeinde Kössen, im idyllischen Kaiserwinkl, Bezirk Kitzbühel, Tirol. Privilegierte Lage zwischen München und Kitzbühel mit erstklassiger Verkehrsanbindung über die A93 zur A8 Richtung München–Salzburg sowie zur A12 Richtung Innsbruck. RECHTLICHE HINWEISE ZU ENERGIE- UND FLÄCHENANGABEN – SIEHE ABBILDUNGEN */** Alle Flächen- und Größenangaben sind unverbindliche Circa-Angaben gemäß Planungsunterlagen und Ausführungsstand. Maßgeblich sind die tatsächlichen Verhältnisse und der Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Verkauf im bestehenden Zustand („wie liegt und steht“). • Wohnfläche AT: 186,08 m² nach österreichischer Flächenermittlung. **Wohnfläche DE: 218,96 m², bestehend aus 186,08 m² Wohnfläche zuzüglich 32,88 m² anteilig berücksichtigter Flächen nach deutscher Wo FIV.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das im Jahr 1955 errichtete Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Zum Objekt gehören zudem eine angebaute Garage, ein Holz- und Geräteschuppen sowie zwei Balkone. Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 58,35 m² ein Vorraum, Tankraum, Waschküche/Heizraum und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss mit ca. 75,67 m² umfasst Windfang, Gang, Bad/WC, Speis, Küche, Stube, Zimmer und Nähzimmer. Im Obergeschoss stehen auf ca. 80,78 m² ein Vorraum, Bad, WC, Küche, Stube, Gang und drei Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit ca. 7,20 m². Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet auf ca. 18,30 m² einen Flur und ein Zimmer. Ein weiterer Balkon mit ca. 5,60 m² ergänzt das Raumangebot. Die angebaute Garage wurde 1973 errichtet und weist eine Nutzfläche von ca. 27,50 m² auf. Der Holz- und Geräteschuppen stammt aus dem Jahr 2000. Durch die Aufteilung auf zwei Wohnebenen, die zusätzlichen Räume im Dachgeschoss sowie die umfangreichen Neben- und Nutzflächen bietet das Objekt viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Schätzwert: 355.000 EUR Geringstes Gebot: 355.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Mit rund 185,62 m² Wohnfläche bietet dieses im Jahr 1995 errichtete Zweifamilienhaus großzügigen Raum für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss und bieten jeweils einen eigenständigen Wohnbereich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 75,25 m² und umfasst Windfang, Diele, Schiraum, Bad/WC, Abstellraum, Speis, Wohnzimmer und eine großzügige Essküche. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Wohnung im Obergeschoss bietet mit ca. 110,37 m² noch mehr Raum und verfügt über Diele, Dusche, drei Schlafzimmer, Bad, zwei WC, Schrankraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Balkon sorgt auch hier für attraktiven Freiraum. Das Kellergeschoss mit ca. 72,45 m² Nutzfläche bietet diverse Abstellräume sowie den Heizraum und schafft damit reichlich zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ergänzt das Angebot. Eine attraktive Immobilie mit zwei vollwertigen Wohneinheiten, großzügigen Außenbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als interessante Kombination aus Wohnen und Investment. Schätzwert: 945.700 EUR Geringstes Gebot: 700.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektonische Raffinesse trifft auf alpinen Luxus und höchsten Wohnkomfort. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt, in Aschau bei Kirchberg, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Design-Einfamilienhaus als stilvoller Rückzugsort für höchste Ansprüche. Klare architektonische Linien, edle Naturmaterialien und ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept vereinen sich zu einem exklusiven Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Regionen der Kitzbüheler Alpen. Auf einem rund 453 m² großen Grundstück erstrecken sich ca. 203 m² Wohn- und Nutzfläche über drei Ebenen. Großzügige Glasfronten, warme Holzelemente und ausgewählte Designakzente schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Eleganz, alpiner Gemütlichkeit und zeitloser Ästhetik. Wohnen mit Weitblick – lichtdurchflutet und stilvoll Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück dieser besonderen Immobilie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem großzügigen Raumgefühl, einem charaktervollen Sichtdachstuhl und einem eleganten Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich optisch miteinander verschmelzen und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die hochwertige, voll ausgestattete Designküche fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort, um die alpine Kulisse in vollen Zügen zu genießen. Private Rückzugsorte mit exklusivem Wellnesskomfort Im Gartengeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Schlafbereich mit eigener Ankleide und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Das stilvolle Badezimmer mit privatem Dampfbad und separatem WC schafft einen persönlichen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Ergänzt wird diese Ebene durch funktionale Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume. Das Obergeschoss ist ganz dem privaten Wohnkomfort gewidmet. Eine exklusive Schlafsuite mit Ankleidebereich und elegantem Badezimmer en Suite bildet einen Rückzugsort der besonderen Art. Die freistehende Natursteinbadewanne setzt ein außergewöhnliches Designstatement, während ein Gaskamin für zusätzliche Behaglichkeit und ein besonders stimmungsvolles Ambiente sorgt. Nachhaltige Technik trifft auf modernen Luxus Auch technisch überzeugt diese Immobilie mit einem zukunftsorientierten Ausstattungskonzept. Eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen verbinden energieeffiziente Gebäudetechnik mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die intelligente Steuerung der Haustechnik sowie das integrierte Sicherheitssystem mit Videoüberwachung ermöglichen eine komfortable Bedienung per App. Zwei überdachte Carport-Stellplätze mit Elektro-Ladestation, zusätzliche Außenstellplätze und praktische Lagermöglichkeiten runden das hochwertige Gesamtangebot ab. Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen Diese außergewöhnliche Immobilie vereint anspruchsvolle Designarchitektur, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohnambiente mit der einzigartigen Naturkulisse der Kitzbüheler Alpen. Ein besonderer Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und modernen Luxus inmitten alpiner Lebensqualität genießen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

In einer beliebten Wohngegend der Marktgemeinde Telfs, genauer gesagt in der Getrud Fussenegger Straße, entsteht das Projekt DREI, drei exklusive Reihenhäuser - endlich leistbares Eigentum mit Garten. Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, egal ob Haus Top A, Haus Top B oder Haus Top C (VERKAUFT). Ein gleichartiges Objekt wurde bereits in Telfs umgesetzt und erfolgreich verkauft. Nun entstehen neue Einheiten. Profitieren Sie von einem bewährten Wohnkonzept und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Einheit! Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS Top B zu geben: Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen, sowie Feinsteinzeug in den Bädern lassen jeden Raum hochwertig und elegant erstrahlen. RÄUME / LAYOUTErdgeschoss Über den Garderobenbereich mit angrenzendem Abstellraum gelangen Sie in die abgetrennte Küche im Erdgeschoss – danach in den großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie die vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgärtenanteile. Praktisch: Über den Vorraum gelangen Sie in ein großzügiges Gäste-WC mit Waschbecken. Obergeschoss Dort sind 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC vorgesehen. Vom großen Schlafzimmer aus, kommt man auf den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Kellergeschoss Das Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum und zwei Kellerräumen, beläuft sich auf beträchtliche 52,31 m². TECHNIKDie Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser). Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum) verfügen über eine Fußbodenheizung. Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen (Aufpreis) angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom und das ohne Emissionen. Auf Wunsch kann ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorgesehen werden (Aufpreis ca. € 6.000,00 netto). PARKENEs besteht die Möglichkeit je Haus zwei Freistellplätze zum Preis von jeweils € 15.000,00 zu erwerben. MITGESTALTEN / SONDERWÜNSCHESie möchten von Anfang an bei der Entstehung Ihres neuen Eigenheims dabei sein und mitgestalten? Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf – und das alles zum garantierten Fixpreis. Am Ende erwartet Sie Ihre schlüsselfertig übergebene Traumimmobilie. Klingt gut? Ist es auch – und gar nicht schwer zu verwirklichen! REFERENZEN: Der Bauträger kann auf eine Vielzahl erfolgreich realisierter Wohnprojekte verweisen – darunter auch ein vergleichbares Projekt in Telfs, welches vollständig verkauft wurde. Überzeugen Sie sich gerne von den bereits fertiggestellten Referenzobjekten! IHR NEUES ZUHAUSE WARTET Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein realistisches Bild vor Ort von der Lage und dem Grundstück machen zu können. Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt im Detail zu präsentieren, sowie allen Möglichkeiten der individuellen Anpassung. Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei oder einen Neubeginn in neuer Umgebung sein. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien[Telefonnummer entfernt] Mag. Johannes Schneider, Geschäftsführer226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im vorläufigen Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wird nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Maßgebend für die Einrichtung und Ausstattung ist die im Zuge Ihrer Anfrage bereitgestellte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Firma 226 Immobilien GmbH wird lediglich als Vermittler von Kaufinteressenten: innen tätig. Alle zur Verfügung gestellten Unterlagen wurden von der Bauträgergesellschaft sowie dem Architekten bereitgestellt und von der Firma 226 Immobilien GmbH nicht überprüft Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage der Wildschönau – vielseitige Wohnmöglichkeiten mit herrlichem Panoramablick. Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft des Hochtals Wildschönau präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als besondere Immobilie mit viel Platz, alpinem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit rund 309 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 17 Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom klassischen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination von Eigennutzung und Vermietung bis hin zu individuellen Wohnkonzepten. Besonders reizvoll ist die Lage: Eingebettet in die reizvolle Tiroler Bergwelt genießt man von der Liegenschaft aus einen beeindruckenden, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft und das ganze Tal. Das rund 520 m² große Grundstück bietet mit seinem etwa 60 m² großen Garten sowie den Außenbereichen zusätzlichen Freiraum und Möglichkeiten, die alpine Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch im Inneren vermittelt das Haus einen gemütlichen, teilweise traditionell alpinen Wohncharakter. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden unterstreichen die individuellen Wohnbereiche. Einbauküchen, Gäste-WC´s, Abstellräume sowie Kamin- bzw. Kachelöfen ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung. Die letzte Modernisierung erfolgte 1997 durch einen Zubau inkl. Renovierung. Ausreichend Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten somit bereits bestehende Mieteinnahmen. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und besonderem Wohnwert: Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als interessante Anlage mit Entwicklungspotenzial – dieses Mehrfamilienhaus verbindet großzügiges Raumangebot mit einer naturnahen Wohnlage und einem herrlichen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt.... [Mehr]