Suchergebnisse für "haus kaufen unterwaltersdorf"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Haus in Unterwaltersdorf zu verkaufen. Vollunterkellert. Von Privat ohne Maklergebühren

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses Einfamilienhaus im italienischen Stil wurde 2019 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen. Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Gleich im Anschluss befindet sich die traumhaft, schöne, neuwertige DAN Küche mit Geräten der Marke Bosch und Kochinsel. ! Eine Wohnbauförderung in Höhe von 75.000 € kann übernommen werden und ist im Verkaufspreis bereits enthalten ! Im EG befindet sich auch ein kleines Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Gästetoilette, ein Abstellraum mit WM Anschluß und ein Technikraum mit Zugang zur 20 m² große Garage. Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Treppenaufgang mit Sicherheitsglas und italienischen Stucco. Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume zwei davon verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Im größten Raum findet man einen begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und eine Toilette. Das OG verfügt weiters über ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, das von Ihren Kindern genzutzt werden kann. Die Böden wurden mit hochwertigen Eichen Parkett oder italienischen Fliesen verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Vitzthum beheizt oder im Sommer gekühlt. Die Flächenfenster und die Terrassen-Schwebetür sind 3-fach verglast. Elektrisch betriebene Raffstores und der italienische Kamin, lassen keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.48 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Parken Sie Ihren PKW ruhig in Ihrer Garage mit elektrischen Tor. Sie merken schon, es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattes Einfamilienhaus. Dieses Traumhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit 20 cm Styropor und Styrodur gedämmt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI - Traumhaftes Reihenhaus in Unterwaltersdorf Alle Highlights auf einen Blick: - Mittelreihenhaus im Wohnungseigentum mit 50 m² Garten + 13 m² Terrasse - 80 m² große Dachterrasse - In Wien-Nähe mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung - In Grün-/Ruhelage - 2 KFZ-Stellplätze inklusive - Anzahl Zimmer: 7 - Wohnfläche: 165 m² - Keller: 82 m² - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Moderne Dimplex Luftwärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung im ganzen Haus - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollladen Kaufpreis schlüsselfertig ? 590.000, Beschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unterwaltersdorf. Dieses Reihenhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einem 82 m² großen Keller alles, was das Herz begehrt. Es verbindet modernes Design und erstklassige Bauqualität, wurde von einem erfahrenen Baumeister in ziegelmassiv Bauweise errichtet und befindet sich in einer idyllischen Grün-/Ruhelage. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen idealen Raum für Familienleben und gesellige Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige, gleich große (Kinder)-Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das absolute Highlight auf dieser Etage ist der Masterbedroom, der durch sein eigenes Badezimmer Privatsphäre und Luxus vereint. Lassen Sie den Blick über die Landschaft schweifen und genießen Sie ungestörte Sonnenstunden auf der großzügigen Dachterrasse mit einer Größe von 80 m². Der hauseigene Garten mit ca. 50 m² und einer zusätzlichen 13 m² großen Terrasse bietet Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und entspannte Stunden in der Natur. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei KFZ-Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Dieses Mittelreihenhaus in Unterwaltersdorf ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Lassen Sie diesen Traum Wirklichkeit werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Eine Bushaltestelle der Linie 227, 235 und 247 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus benötigt man etwa 6 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf, die Fahrzeit mit dem Auto beträgt 4 Minuten. In 20 Minuten erreicht man mit der Schnellbahn Wien-Meidling. Mit dem Auto benötigt man ca. 30 Minuten nach Wien-Meidling. Unterwaltersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung, ein Supermarkt (BILLA), ein Arzt, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Alles weitere findet man im wenige Autominuten entfernten Ebreichsdorf. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Klimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses Einfamilienhaus im italienischen Stil wurde 2019 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut Neuwertig zu bezeichnen. Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Gleich im Anschluss befindet sich die traumhaft, schöne, neuwertige DAN Küche mit Geräten der Marke Bosch und Kochinsel. ! Eine Wohnbauförderung in Höhe von 75.000 € kann übernommen werden und ist im Verkaufspreis bereits enthalten ! Im EG befindet sich auch ein kleines Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Gästetoilette, ein Abstellraum mit WM Anschluß und ein Technikraum mit Zugang zur 20 m² große Garage. Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Treppenaufgang mit Sicherheitsglas und italienischen Stucco. Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume zwei davon verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Im größten Raum findet man einen begehbaren Schrank, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und eine Toilette. Das OG verfügt weiters über ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, das von Ihren Kindern genzutzt werden kann. Die Böden wurden mit hochwertigen Eichen Parkett oder italienischen Fliesen verlegt und durch eine Fußbodenheizung der Marke Vitzthum beheizt oder im Sommer gekühlt. Die Flächenfenster und die Terrassen-Schwebetür sind 3-fach verglast. Elektrisch betriebene Raffstores und der italienische Kamin, lassen keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.48 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Parken Sie Ihren PKW ruhig in Ihrer Garage mit elektrischen Tor. Sie merken schon, es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattes Einfamilienhaus. Dieses Traumhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit 20 cm Styropor und Styrodur gedämmt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliches, sehr günstig gelegenes Einfamilienhaus in einer wohnstraßenähnlichen Seitengasse. Die über die Jahre 1965 errichtete, 1982 ausgebaute und in den 2010er Jahren im EG neu adaptierte Immobilie, präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Insgesamt erwerben Sie ca. 139,92m² Wnfl. (EG + DG), plus ca.34m² Teilkeller, eine kleine ca. 5,17m² Terrasse im DG, auf 509m² Grund (mit Garten, Einfahrt und ihrer bebauten Gebäudefläche) im Wohnungseigentum. Ihr Fahrzeug findet leicht vor dem Haus oder am Grundstück Platz. Die Einfahrt, darf von einem Nachbarn (des 2-ten WE-Objektes) aber nur zu Fuß mitbenutzt werden. Es gibt auf dieser Liegenschaft nur 2 Wohnungseigentümer, jeder ist für sich allein und sein freistehendes Gebäude selbst zuständig und verantwortlich. Raumaufteilung EG (= Hochparterre): - Dieser Bereich ist in den 2010er Jahren zuletzt hergerichtet worden - Feines Kaminzimmer offen zur DAN-Küche samt Essbereich. Schlafzimmer mit Einbauschrank, Bad (mit Dusche, Fenster und Doppelwaschtisch), Wohnzimmer und Arbeits-/Ess-Zimmer (mit Ausgang über Treppe in den Garten), AR, WC, Diele, Treppenzugänge ins DG und KG. Raumaufteilung DG: Vorraum, 2 ½ Räume (kann einfach in 3 extra begehbare Zimmer umgestaltet werden), ein kleineres Bad (mit Wanne, Waschtisch und Fenster), Schrankraum, balkonähnliche Terrasse. Dieser Bereich wurde 1982 ausgebaut und stets gepflegt. Die Oberflächen des DG könnten Sie wieder updaten. Raumaufteilung KG (Teilkeller): 3 Räume, Heizraum (Gaszentral), in einem Raum ist der Hausbrunnen angeschlossen, zusätzlicher Außenzugang in den Garten Ausstattung: Im EG - strapazierfähiger Vinyl-Boden in Holzoptik, Fliesen, Laminat, Kamin, komplette DAN-Küche mit Siemens Geräten (ohne Kühlschrank), Esstisch, Einbauschrank. Holzfenster mit Außenrollos, Bad (mit Duschkabine, WMS-Anschluss, Fenster und Doppelwaschtisch). Im DG - Laminatböden, Fliesen, Holzfenster größtenteils mit Außenrollos, Klimaanlage in 2 Zimmern. SAT-Schüssel, Bad (mit Wanne Waschtisch und Boiler) Im KG - Laminatboden, Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher für EG, eigener Brunnen (spart Betriebskosten). Sonstiges: Einfahrt, Kanal, Strom, Gasanschluss, Starkstrom im Keller Lage/ Infrastruktur: Grün- und Ruhelage, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen. Teilweise Altbaumbestand am Grund (in NÖ aber entfernbar). Den Garten können Sie noch zusätzlich Einzäunen (ein diesbezüglicher Lageplan ist bei den Bildern angefügt). Den Hauptplatz von Unterwaltersdorf (ein Stadtteil der Gemeinde Ebreichsdorf im Thermengürtel des Bezirks Baden bei Wien ) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Musikschule und Kindergarten, Apotheke sind nicht weit entfernt. Sämtliche Einrichtungen, Vereine, Schulen und Veranstaltungen finden Sie auch auf https://www.ebreichsdorf.at/ Busse nach Ebreichsdorf oder Baden und die Bahn - mit der Pottendorfer Linie (Ebreichsdorf hat einen tollen neuen Bahnhof mit kostenfreien PARK & RIDE Parkplatz bekommen) - verbinden ideal nach Wien oder Wiener Neustadt. Auch mit dem Auto ist man schnell im Burgenland oder in Wien. Freizeit : Laufen, Radfahren, Tennis, Reiten, Golf alles gut erreichbar bzw. zum Teil vor der Türe. Hier leben Sie südlich von Wien, genießen die diversen Vorzüge durch die Anbindung an die Großstadt einerseits und die Naherholungsmöglichkeiten der Grünlage in der Kleinstadt. Lebensqualität inklusive - und SIE BEZAHLEN WEIT WENIGER ALS FÜR EINE VERGLEICHBARE EIGENTUMSWOHNUNG in Wien, Baden oder Wiener Neustadt!!.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK. Lebensraum: 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 300 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Kaufpreis: € 470.000,00 Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. Absolut unkompliziert... ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren Termin: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag) WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme CLAUDIA WELSER Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 277 m² | Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 35 kwh/m²a | fGEE: 0,60Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Praktischerweise ist der Außenbereich von der Straße aus zugängig, wodurch Gartengeräte nicht durch das Wohnzimmer geschleppt werden müssen. Der Einkauf hingegen ist dank der Parkplätze neben dem Eingang im Handumdrehen hineingetragen. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! Bramac Markendach Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) Wienerberger Qualitätsziegel Ökologischer Baustoff Baumit Qualitätsfassadendämmung Viessmann Luftwärmepumpe Alles in Massivbauweise! Ein Haus für Generationen! Sie profitieren, von einem hohen Werterhalt, ausgeglichenen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz. Doppelwandbauweise zum Nachbarn! REGIOWERT Doppelhäuser werden, wie zwei eigenständige Gebäude errichtet. Sie genießen dadurch einen erhöhten Schallschutz. Großzügige Elektroausstattung! Ade lästige Suche nach Steckdosen und tapsen im Dunkeln! In Ihrem Haus sind die Lichtschalter und Steckdosen alle am richtigen Platz. Praktische Leerverrohrungen für die Zukunft! Wir haben in die Zukunft gedacht! Es werden zahlreiche Leerverrohrungen zur nachträglichen Installation in Ihrem Haus eingebaut. Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich mit dem Exposé einen ersten Eindruck Ihres neuen Hauses und vereinbaren Sie anschließend ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bereits über 30 Familien haben sich für unsere Häuser entschieden - werden Sie auch Teil der REGIOWERT Familie. KAUFPREIS: EUR 479.900,00 belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in diesem wunderschönen und liebevoll gepflegten Haus – einem ruhigen Rückzugsort mit der perfekten Möglichkeit, Ihre Freizeit zu genießen! Im Erdgeschoß (ca. 63 m²) schaffen geschmackvoll gestaltete Räume eine warme und einladende Atmosphäre, welche man bereits im Vorraum zu spüren bekommt. Durch eine Glas-Schiebetüre gelangt man weiter in das geräumige Wohn-Esszimmer mit anschließender Terrasse, in die sehr funktionelle DAN-Küche und in das gemütliche Schlafzimmer. Ein separates WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum und eine kleine Speisekammer runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Das Obergeschoß (ca. 62 m²) wird derzeit als Schrankraum (ca. 6,23 m²) und Büro/Fernsehraum (ca. 55,60 m²) genutzt. Hier könnte man den großen Raum teilen, um drei separate Zimmer zur Verfügung zu haben. Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Vorraum, einen Haustechnikraum und einen großen Lagerraum. Ein direkter Ausgang in den Garten ist vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport bieten Platz für je ein KFZ, zusätzlich geschützt durch das ebenfalls elektrisch betriebene Einfahrtstor. Besonders erwähnen möchten wir den Außenbereich des Hauses mit äußerst gepflegtem, nicht einsehbarem Gartenbereich mit überdachtem Pool, Sitz- und Liegegelegenheiten direkt daneben und einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. In den letzten Jahren wurde sehr viel in das Haus investiert: Gas-Brennwertgerät, Pooldach, Granitplatten auf der Terrasse und im Garten, Alu-Zaun, Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, neue Haustüre, Terrassenüberdachung mit Beleuchtung, neue Sicherungsautomaten inkl. FI-Schalter, Kamineinfassung, neue Fassade und sämtliches Holz im Außenbereich gestrichen, neues Hauswasserwerk (keine Kosten für Wasser!), Solaranlage usw. (die gesamte Liste schicken wir Ihnen sehr gerne zu). Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollläden und Insektenschutzgitter. Eine elektrische Markise beschattet die Terrasse. Das Haus ist ab Juni/Juli 2024 verfügbar (nach Vereinbarung). Wir freuen uns sehr über Ihre Anfrage (bitte mit vollständigen Kontaktdaten wie Adresse, Tel. Nr., Mailadresse) und reservieren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Rechtliches: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK. Lebensraum: 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 300 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Kaufpreis: € 495.000,00 Energiekennzahl: HWB 26, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. Absolut unkompliziert... ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren Termin: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag) WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme CLAUDIA WELSER Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK. Lebensraum: 123 m² Wohnfläche, 4 1/2 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 374 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Kaufpreis: € 515.000,00 Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. Absolut unkompliziert... ein Anruf oder eine Whats App genügt & Sie erhalten in Kürze Ihren Termin: [Telefonnummer entfernt] (Montag - Sonntag) WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme CLAUDIA WELSER Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ort, so dass man zu Fuß alles erreichen kann, liegt dieses Grundstück mit zwei Wohnhäusern. Das erste Haus verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich und vier weitere Zimmer, sowie Badezimmer und WC und Abstellraum. Aktuell besitzt es keinen Elektrobefund, so dass es derzeit nicht bewohnt werden darf. Die Zentralheizung wird mit einem Holzkessel betrieben. Das zweite Haus umfasst im Erdgeschoss eine Garage, eine Werkstatt und einen Lagerraum. Im ersten Stock befindet sich eine große Dachterrasse, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohn-Schlafraum. Im Dachgeschoss könnten zwei weitere Zimmer untergebracht werden. Aktuell ist keine Heizung eingebaut. Ursprünglich waren die beiden Häuser miteinander verbunden. Dieser Durchgang ist derzeit verschlossen, kann jedoch wieder geöffnet werden, so dass eine größere Familie ebenso Platz findet, wie Wohnen und Arbeiten Seite an Seite. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage im Ort - aktuell zwei Wohneinheiten - für mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten - Gartenfläche zwischen den beiden Häusern, aktuell getrennt - Zufahrt von zwei Straßen - geeignet für Neubau von mehreren Wohneinheiten mit Gartenanteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 282 m² | Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 35 kwh/m²a Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! Bramac Markendach Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) Wienerberger Qualitätsziegel Ökologischer Baustoff Baumit Qualitätsfassadendämmung Viessmann Luftwärmepumpe Alles in Massivbauweise! Ein Haus für Generationen! Sie profitieren, von einem hohen Werterhalt, ausgeglichenen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz. Großzügige Elektroausstattung! Ade lästige Suche nach Steckdosen und tapsen im Dunkeln! In Ihrem Haus sind die Lichtschalter und Steckdosen alle am richtigen Platz. Praktische Leerverrohrungen für die Zukunft! Wir haben in die Zukunft gedacht! Es werden zahlreiche Leerverrohrungen zur nachträglichen Installation in Ihrem Haus eingebaut. Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich mit dem Exposé einen ersten Eindruck Ihres neuen Hauses und vereinbaren Sie anschließend ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bereits über 30 Familien haben sich für unsere Häuser entschieden - werden Sie auch Teil der REGIOWERT Familie KAUFPREIS: EUR 519.900, belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]