Häuser in der Steiermark

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Umgeben von wunderschöner Natur und mit Blick auf die Berge sowie die Skilifte liegt dieses charmante Haus auf der Planneralm. Es bietet fünf liebevoll gestaltete Appartements, deren warmen Holzlook eine einladende, gemütliche Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Aufenthalte. Jedes Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Umgebung sorgt. Kellergeschoss: 1 Appartement: 1 Schlafzimmer mit flexiblen Schlafgelegenheiten Wohn-Ess-Küchenbereich Bad mit Dusche und WCZugang zur Terrasse Erdgeschoss: 2 Appartements: Jedes Appartement: 1 Schlafzimmer mit mehreren Schlafgelegenheiten Wohn-Ess-Küchenbereich Bad mit Dusche und WCZugang zur Terrasse oder Balkon Obergeschoss: 2 Appartements: Jedes Appartement: 1 Schlafzimmer mit mehreren Schlafgelegenheiten Wohn-Ess-Küchenbereich Bad mit Dusche und WCZugang zum Balkon Besonderheiten: Die Fassade des Hauses stammt vom Holz eines alten Bauernhauses, das sich am Ritzenberg in Donnersbach befand (als „Seebach“ bekannt) und verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter. Ein Nebengebäude, der Schistall, bietet zusätzlichen Stauraum für Wintersportausrüstung. Zudem wurde das Dach 2023 erneuert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem stehen Kellerräume zur Verfügung. Lage: Die Umgebung ist geprägt von beeindruckenden Bergen, Almen, Wäldern und kristallklaren Gebirgsbächen, die sowohl Naturenthusiasten als auch Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, fasziniert. Hier kann man im Winter hervorragend präparierte Pisten zum Skifahren nutzen, Tourenski gehen, Schneeschuhwanderungen unternehmen, Langlaufen oder Winterwanderwege erkunden. Außerdem besteht die Möglichkeit, zum Start der beleuchteten Rodelbahn aufzusteigen. Im Sommer gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten, Trailrunning und Ein ideales Rückzugsgebiet für Naturfreunde und Erholungssuchende! Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.000m Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Attraktive Anlageimmobilie in der Bezirkshauptstadt Fürstenfeld, Oststeiermark Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel] Diese wertvolle Anlage in der charmanten Bezirkshauptstadt Fürstenfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das Objekt umfasst insgesamt 55 Wohnungen und 31 Kfz Stellplätze, davon steht ein Paket mit 12 Wohnungen und 6 Kfz-Stellplätze zum Ankauf bereit. Die Befristungen tragen zur Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Neuvermietungen bei. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 64 und 88 Quadratmeter, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Der Reparaturfonds per August 2025 beträgt rund 68.000 EUR, dies stellt eine solide Rücklage für zukünftige Instandhaltungen da. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 66.900,- EUR (netto zzgl. Ust. und Betriebskosten) und unterstreichen somit die solide und lukrative Ertragskraft dieser Immobilie. Lage in Fürstenfeld: Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Bezirkshauptstadt, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Stadt bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Gemeinschaft. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Diese Anlageimmobilie vereint eine stabile Einkommensquelle mit einer attraktiven Lage in der Oststeiermark. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights auf einen Blick Begehrte Lage in der Alpha Wolf-Siedlung in Graz-Andritz in der Nähe der Ziegelstraße Wohnen wie im eigenen Haus - ca. 110 m² Wohnfläche gemäß Planunterlagen Ca. 162 m² Gesamtnutzfläche inklusive erweitertem Wohnbereich, Homeoffice sowie zusätzlichen Keller- und Hobbyflächen Rund 900 m² Eigengarten mit gewachsenem Baumbestand Pool mit Außendusche Ca. 30 m² überdachte Westterrasse Beinahe 50 m² erlebbare Raumfläche im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer Doppelcarport Außergewöhnliche Privatsphäre und gewachsener Gartenbestand Wichtiger Hinweis vorweg Bei diesem Angebot handelt es sich rechtlich um eine Maisonettewohnung im Wohnungseigentum und nicht um ein Einfamilienhaus. Das tatsächliche Wohngefühl unterscheidet sich jedoch deutlich von klassischen Eigentumswohnungen und kommt in vielen Bereichen dem eines Hauses sehr nahe. Rund 900 m² Eigengarten , ein eigener Pool, großzügige Terrassenflächen sowie ca. 162 m² Nutzfläche vermitteln vielmehr das Lebensgefühl eines Hauses - kombiniert mit den Vorteilen einer Eigentümergemeinschaft. Gartenparadies mit Hausgefühl Schon beim ersten Betreten entsteht weit mehr das Gefühl eines privaten Gartenanwesens als jenes einer klassischen Gartenwohnung. Über eine versperrbare Gartentüre gelangt man entlang eines gepflasterten Weges auf das Grundstück. Bereits nach wenigen Schritten öffnet sich der Blick auf eine beeindruckende Gartenlandschaft, die in dieser Form selbst in Graz nur äußerst selten anzutreffen ist. Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Gartenresidenz bildet der rund 900 m² große Eigengarten - eine Rarität, die heute kaum mehr zu finden ist. Großzügige Rasenflächen, liebevoll angelegte Sträucher, prachtvolle Rosenstöcke, gewachsene Hecken sowie ein über viele Jahre entwickelter Baumbestand schaffen ein Ambiente, das eher an ein privates Gartenanwesen als an eine Wohnung erinnert. An warmen Sommertagen wird der Pool mit seinem hochwertig verfliesten Umfeld zum natürlichen Mittelpunkt des Außenbereichs. Die Außendusche sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht das Gefühl, sich im eigenen Urlaubsdomizil zu befinden. Die rund 30 m² große, westseitig ausgerichtete und überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie. Hier begleitet die Abendsonne entspannte Stunden mit Familie und Freunden bis in die späten Abendstunden. Während die Kinder im Garten spielen oder sich im Pool abkühlen, genießt man die besondere Ruhe, Privatsphäre und den freien Blick ins Grüne. Einen ganz besonderen Zauber entfaltet ein geschützter Platz im hinteren Teil des Gartens. Unter dem ausladenden Blätterdach eines prächtigen Trompetenbaumes entstand über die Jahre ein natürliches Refugium, das selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl bleibt. Das sanfte Rascheln der Blätter, das Spiel von Licht und Schatten und der Blick ins satte Grün schaffen eine Atmosphäre, die man eher von idyllischen Landhäusern als von einer Wohnung in Graz kennt. Ein Ort zum Lesen, Entspannen, Nachdenken oder einfach zum Genießen eines ruhigen Moments. Großzügiges Raumkonzept mit rund 162 m² Nutzfläche Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Über den als Windfang ausgeführten Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in die Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Duschmöglichkeit. Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet der rund 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen öffnen den Blick auf Terrasse, Pool und Garten und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die westseitige Ausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Direkt anschließend erweitert eine zusätzliche Fläche von rund 11,5 m² das Raumgefühl dieser Ebene und trägt wesentlich zur Großzügigkeit des Erdgeschosses bei. Gemeinsam entsteht ein beeindruckendes Raumensemble mit beinahe 50 m² Fläche, das den offenen Charakter dieser Maisonette eindrucksvoll unterstreicht. Zusätzlich steht ein Kellerbereich mit rund 31 m² Fläche zur Verfügung. Hier finden Waschmaschine, Trockner sowie umfangreiche Lagermöglichkeiten bequem Platz. Entlang der Wände sorgen raumhohe Schrankelemente für beeindruckend viel Stauraum und bieten ausreichend Platz für Sportgeräte, saisonale Ausstattung, Haushaltsgegenstände, Vorräte und vieles mehr. Ob Fitnessraum, Sauna oder zusätzlicher Hobbybereich - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen, die in klassischen Eigentumswohnungen nur selten zu finden sind. Ein weiterer Raum mit rund 10 m² Fläche, Parkettboden und Fußbodenheizung wurde bis dato als Homeoffice genutzt und unterstreicht das vielseitige Flächenangebot dieser Immobilie. Über die offen gestaltete Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Die offene Bauweise verbindet die Wohnebenen auf elegante Weise und prägt das besondere Wohngefühl dieser Maisonette. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer sind westseitig ausgerichtet und profitieren von angenehmen Lichtverhältnissen bis in die Abendstunden. Mit Badewanne und separater Dusche verbindet das Badezimmer Funktionalität und Komfort auf gelungene Weise. Die Kombination aus rund 110 m² Wohnfläche, rund 162 m² Gesamtnutzfläche, Pool, dem rund 900 m² großen Eigengarten sowie den vielseitig nutzbaren Zusatzflächen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die das Lebensgefühl eines Hauses mit den Vorteilen von Wohnungseigentum verbinden möchten. Komplettiert wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit komfortabler Stellfläche für zwei Fahrzeuge. Die Pooltechnik befindet sich geschützt und versperrbar im Carportbereich und ist dennoch bequem zugänglich. Zukunftsorientiert: Gemeinsam mit der Energie Steiermark wird im Rahmen des Projekts "Carbon Zero" an möglichen Zukunftskonzepten für die Energieversorgung der Siedlung gearbeitet. Das Projekt befindet sich derzeit in weiterer Ausarbeitung und Information der Eigentümergemeinschaft. Immobilien mit einem derart weitläufigen Grundstücksgefühl, gewachsenem Baumbestand, Pool und hoher Privatsphäre sind selbst in den besten Wohnlagen von Graz nur äußerst selten am Markt anzutreffen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und/oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die außergewöhnliche Gartenresidenz befindet sich in begehrter Andritzer Bestlage innerhalb der bei vielen Grazern bekannten Alpha Wolf-Siedlung in der Nähe der Ziegelstraße. Familien werden die Vorzüge dieser Lage besonders schätzen: Ein Privatkindergarten sowie eine Fachärztin für Allgemein- und Familienmedizin befinden sich direkt innerhalb der Siedlung. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 350 Meter entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Bäckereien, Fitnessangebote sowie das beliebte Stukitzbad befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Graz-Andritz.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Ihr persönlicher Rückzugsort am Waldschachersee Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit einem erfrischenden Sprung in den ruhigen Waldschachersee, während die ersten Sonnenstrahlen das Wasser glitzern lassen. Nach einem entspannten Frühstück auf der Terrasse genießen Sie die Natur, erkunden die Umgebung oder gleiten mit dem Paddelboard über die spiegelglatte Wasseroberfläche. Am Abend erwartet Sie ein ganz besonderes Naturschauspiel: Die untergehende Sonne taucht den See in warme Farben, bevor Sie den Tag mit einem gemütlichen Glas Wein und dem beruhigenden Klang der Natur ausklingen lassen. Hier finden Sie Entschleunigung, Erholung und echtes Urlaubsgefühl - wann immer Sie möchten. Zum Verkauf steht ein liebevoll eingerichtetes Mobilheim auf einem Campingplatz in zweiter Reihe zum Waldschachersee. Die ruhige, naturnahe Lage macht diese Ferienimmobilie zu einem idealen Ort für alle, die dem Alltag entfliehen und ihre Freizeit in einer entspannten Umgebung verbringen möchten. Das Pachtgrundstück umfasst ca. 70 m² und verfügt über Strom-, Wasser-, Brunnen- sowie Kanalanschluss. Das Dach wurde im Jahr 2015 neu gedeckt. Im Mobilheim befindet sich ein eigenes WC, öffentliche Duschen und Waschmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Eine Möglichkeit zum Wäschewaschen ist ebenfalls vorhanden. Das Mobilheim wird inklusive Möblierung verkauft und ist sofort bereit für viele schöne Stunden am See. Besondere Highlights: * Nur wenige Schritte zum Waldschachersee * Morgens und abends direkt im See schwimmen * Perfekt für Paddelboard, Sonnenbaden und Naturgenuss * Ruhige Lage in zweiter Reihe * Eigenes WC im Mobilheim * Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden * Möbliert und sofort nutzbar Hinweis: Für das Grundstück ist eine jährliche Pacht zu entrichten. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen - Ihr kleines Paradies am Waldschachersee wartet auf Sie. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses großzügige Wohnhaus in der sonnigen Gemeinde Bad Radkersburg. Es besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, diese sind über einen großen Eingangsbereich-Glasveranda, getrennt zu begehen. Es verfügt über eine gesamte Wohnfläche von insgesamt ca. 185m². Das Haus gliedert sich wie folgt: EG: großer Eingangsbereich mit Glasveranda und großem Vorraum zentral begehbarer Gang 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkontüren - Ausgang Richtung Garten Küche mit Balkontüre - Ausgang Richtung Garten Badezimmer Wc OG: zentral begehbarer Gang 3 Schlafzimmer, 1 SLZ mit Balkontüre - Ausgang auf den Balkon Küche, mit Balkontüre - Ausgang auf den Balkon Keller vollunterkellert: Heizraum - Technikraum Tankraum - Kunststofftanks 3 Kellerräume 1 Garage Das 951m² große sonnige Grundstück ist teilweise mit einem einfachen Zaun umrandet. Am Grundstück selbst befinden sich zahlreiche verschiede Obstbäume und ein kleines Gartenhäuschen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Anschlüsse Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden und betriebsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Berg können wir leider nicht anbieten - aber unser Haus. Bei dem Haus handelt es sich um ein steuerliches Einfamilienhaus mit drei getrennten Wohnungen - Ausrichtung Südwest. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Parifizierungsgutachten liegt vor. Von der Terrasse im Erdgeschoss, von den Balkonen in der ersten Etage und zweiten Etage hat man einen wunderbaren Bergblick auf den Grimming. Das Haus ist über eine kurze Privatstraße zu erreichen. Dazu gehören 3 Carports, 2 Stellplätze und ein weiterer gepflasterter Platz, der als Stellplatz nutzbar ist. Gerade durch seine drei Etagen ist das Haus bestens dafür geeignet, dass auch eine größere Familie dort etwas Abstand voneinander finden kann und sich trotzdem ausgesprochen wohlfühlen kann. Ansonsten können natürlich auch Ferienwohnungen vermietet werden oder insgesamt als Mehrfamilienhaus. Die Gartenanlage ist gepflegt. In dem Haus kann so mancher Traum wahr werden. Bitte keine Makleranfragen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint hochwertiges Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und attraktive Ertragsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Auf dem etwa 978 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohngebäude: ein moderner Bungalow aus dem Jahr 2020 sowie ein modernisiertes Wohngebäude, das ursprünglich im Jahr 1969 errichtet wurde. Gemeinsam bilden die beiden Gebäude ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessante Perspektiven eröffnet. Der im Jahr 2020 errichtete Bungalow überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen etwa 5 m² großen Technikraum sowie eine großzügige Terrasse mit rund 23 m², die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Zwei Carports bieten komfortable Stellmöglichkeiten direkt beim Haus. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche gemeinsam mit der vorhandenen Photovoltaikanlage einen wertvollen Beitrag zu einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Wohnbetrieb leistet. Das zweite Wohngebäude wurde ursprünglich im Jahr 1969 errichtet und im Jahr 2021 modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und wird derzeit in mehrere voneinander getrennte Wohnbereiche genutzt. Aktuell stehen Wohnflächen von rund 54 m² und 41 m² im Erdgeschoss sowie rund 55 m² und 39 m² im Obergeschoss zur Verfügung. Die einzelnen Wohnbereiche sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Derzeit werden die vorhandenen Einheiten teilweise langfristig sowie teilweise im Rahmen von Kurzzeitvermietungen genutzt, wodurch attraktive laufende Einnahmen erzielt werden. Die Wärmeversorgung des Wohngebäudes erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung und bietet damit eine nachhaltige und bewährte Form der Beheizung. Zusätzlichen Mehrwert bietet der großzügige Kellerbereich mit rund 100 m² Nutzfläche. Hier befinden sich mehrere Kellerräume sowie eine Garage mit einer Fläche von rund 25 m². Vor dem Gebäude stehen darüber hinaus weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Folgende Sanierungen wurden 2021 durchgeführt: Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, Erneuerung der... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Haus wurde im Jahr 1995 von Fachfirmen aus der Region errichtet und befindet sich auf einem ca. 897m² großen, nach Südosten orientierten, relativ ebenen Grundstück. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 315m², wovon die Wohnnutzfläche ca. 219m² beträgt und sich auf 3 Ebenen gliedert. Der Zugang zum Gebäude bzw. auch zur Garage erfolgt von der westlichen Seite. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges helles Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 45m²), zwei Schlafzimmer (jeweils ca. 15m²), ein kleines Badezimmer (mit Dusche), ein separates WC und ein geräumiger Vorraum (ca. 13m²). Vom Wohnbereich gelangt man auf die südseitige Terrasse sowie in den angrenzenden Garten. Vom Erdgeschoss kann der erste Stock über eine schöne Holzstiege betreten werden. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer (mit ca. 19m², 16m² und 14m², ein Bad (mit Dusche und Wanne), ein WC, ein kleines, separates Apartment (mit Kochnische und eigenem Bad) und ein geräumiger Vorraum. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum für die Heizung und einem Tankraum (Öl) noch drei weitere Kellerräume und einen Vorraum. Sämtliche Räume im Kellergeschoss sind gefliest. Das Haus wird mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bzw. Öl beheizt. Zusätzlich befindet sich in der Wohnküche ein Schwedenofen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der vorherige Eigentümer war ein leidenschaftlicher Handwerker und führte eine Reihe von Arbeiten im und um das Haus in Eigenregie durch. Grundsätzlich wäre auch eine Teilung des Hauses in zwei selbstständige Wohneinheiten möglich. Vor dem Haus befindet sich eine Parkmöglichkeit, im hinteren südseitigen Teil des Grundstücks ein Garten mit betoniertem Gartenteich. Im vorderen, straßenseitigen Bereich bietet eine Hecke einen schönen Sichtschutz. In der näheren Umgebung befinden sich zwei Supermärkte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, in ca. 2km bzw. ca. 5 Minuten erreicht man mit dem Auto das Stadtzentrum von Mariazell, mit guter Infrastruktur und der Basilika. Weiters gibt es eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel die Mariazeller Bürgeralpe, den Erlauf- und Hubertussee sowie die Ötschergräben. Der Einstieg zum Sessellift der Mariazeller Bürgeralpe befindet sich ca. 700m, der Bahnhof Mariazell ca. 1000m entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein liebevoll und hochwertig saniertes Einfamilienhaus in der wunderschönen Gemeinde Radmer im Bezirk Leoben. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie rund 130 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 65 m² Kellerfläche und vereint gemütlichen Landhauscharme mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1971 errichtete Haus wurde 2018 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Pelletsheizung wurde 2023 erneuert und sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Ein gemütlicher Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Der großzügige, vollständig eingezäunte Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Haustiere und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die Außenfassade ist derzeit noch nicht fertiggestellt. Für die zukünftigen Eigentümer bietet sich dadurch die Möglichkeit, die äußere Gestaltung des Hauses nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und dem Objekt eine ganz persönliche Note zu verleihen. So können Farbe und Erscheinungsbild individuell an den eigenen Geschmack angepasst werden. Eckdaten Kaufpreis: € 250.000 Baujahr: 1971 Wohnfläche: ca. 130 m² Kellerfläche: ca. 65 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² Sanierung: 2018 Neue Pelletsheizung: 2023 Energieausweis vorhanden Highlights der Immobilie Hochwertig sanierter Innenbereich Stilvolle Landhausküche Gemütlicher Kachelofen Fußbodenheizung Moderne Pelletsheizung 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sonnige Terrasse Großzügiger, eingezäunter Garten Carport und Garage Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige und naturnahe Lage Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage in Radmer, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Obersteiermark. Hier genießen Sie Erholung, frische Luft und eine hohe Lebensqualität fernab vom Alltagsstress. Infrastruktur vor Ort Arzt im Ort (ca. 1 km) Kindergarten im Ort (ca. 1 km) Nahversorger im Ort (ca. 1 km) Gasthaus und Café im Ort (ca. 1 km) Weitere Infrastruktur Volksschule und Mittelschule in Eisenerz (ca. 20 km) Apotheke in Eisenerz (ca. 20 km) Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Eisenerz (ca. 20 km) Freizeit & Erholung Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustüre: Vielfältige Wanderwege Zahlreiche Rad- und Mountainbike-Strecken Skigebiete und Langlaufmöglichkeiten in der Umgebung Perfekter Ausgangspunkt für Bergtouren Herrliche Wälder, Almen und Naturlandschaften Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung suchen Ideal als Hauptwohnsitz, Familienwohnsitz oder als Rückzugsort für Naturliebhaber. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In zentrumsnaher Lage in Fürstenfeld befindet sich dieses Stadthaus mit 6 Zimmern, auf einem rund 749 m² großen Grundstück mit Baulandwidmung. Hier kann sich Ihre Familie den Traum vom eigenen Haus mit Garten in einer tollen Stadtlage erfüllen! Geschäfte, Schule, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Zum Gebäude: Das Einfamilienhaus wurde etwa 1970 erbaut und bietet rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß mit rund 70 m² Wohnfläche:  Vorraum  Küche  Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse)  Zimmer  Badezimmer mit Badewanne  WC  Flur mit Treppenhaus Obergeschoß mit rund 70 m² Wohnfläche:  Gang und Vorraum  4 Zimmer (davon eines mit Ausgang zum Balkon und ein Durchgangszimmer)  Badezimmer mit Dusche  WC Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt. In der möblierten Küche im Erdgeschoß findet ein Esstisch Platz. Um eine moderne Raumaufteilung zu schaffen, wäre es möglich, im Erdgeschoß Zwischenwände zu entfernen, um so ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich zu erhalten. Die Einrichtung und Ausstattung stammen noch aus dem ursprünglichen Baujahr des Hauses und bedürfen einer Modernisierung, um einen zeitgemäßem Wohnstandard zu erreichen. Derzeit sind die Räumlichkeiten mit Belägen und Teppichböden ausgestattet, teilweise sind auch Parkettböden verlegt. Im etwa 70 m² großen Kellergeschoß gibt es neben einem Heizraum mit Tankraum (für die Öl-Zentralheizung) auch Abstellräumlichkeiten sowie eine etwa 20 m² große Garage. Zum Garten und Grundstück: Das Grundstück ist rund 749 m² groß und ist zur Gänze als Bauland gewidmet. Es ist eingezäunt. Von der Straße gibt es ein Gartentor zum Hauseingang, sowie ein breites Tor zur Garageneinfahrt. Zur Lage: Es handelt sich um eine ruhige Stadtlage in der beliebten Thermenhauptstadt Fürstenfeld. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Fürstenfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Schulen und einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants, Bars etc. Das Thermenresort Bad Loipersdorf befindet sich nur 15 Minuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Aufgrund der Nähe zur Autobahnanbindung A2 Ilz sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In angenehmer Ruhelage, rund 20 Kilometer nördlich von Graz, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld überzeugt die Liegenschaft durch ihre harmonische Kombination aus Rückzug und mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt. Das Haus befindet sich auf einem rund 1.031 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ob liebevoll angelegter Garten, Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder Platz für Freizeit und Erholung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Rasenmähroboter, der den Pflegeaufwand deutlich reduziert und für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Errichtet im Jahr 1973, wurde die Immobilie laufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Küche, Badezimmer sowie das separate WC wurden vor Kurzem erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnfläche von rund 94 m² erstreckt sich auf einer Ebene und bietet eine durchdachte Raumstruktur mit vier flexibel nutzbaren Zimmern. Die helle Küche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Der voll unterkellerte Bereich ergänzt das Platzangebot durch großzügige Nutzflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als Stauraum, Hobbybereich oder praktische Erweiterung des Wohnraums. Hervorzuheben ist der direkte Ausgang in den Garten, der zusätzliche Flexibilität bietet. Zusätzlich eröffnet der Dachboden weiteres Potenzial: Bereits vorbereitete Leitungen schaffen die Grundlage für einen möglichen Ausbau und bieten Perspektive für zusätzlichen Wohnraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung. Jalousien an den Fenstern sorgen für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben und ermöglicht somit einen unkomplizierten Start in den neuen Lebensabschnitt. Auch der Außenbereich überzeugt mit durchdachten Details: Eine Garage, ein elektrisches Einfahrtstor sowie eine praktische Gartenhütte sorgen für Komfort im Alltag. Ein Hochbeet, eine Gartenfläche für Gemüseanbau sowie das vollständig eingefriedete Grundstück bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und gewährleisten zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Peggau selbst steht für hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sowie zum Bahnhof Peggau-Deutschfeistritz sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Graz, Frohnleiten, Bruck an der Mur und darüber hinaus. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Die bekannte Lurgrotte, das Österreichische Freilichtmuseum Stübing sowie zahlreiche Wander- und Radwege - darunter der Murradweg - befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Region besonders attraktiv. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://tour.ogulo.com/6duv] VIDEO - gleich ansehen, hier klicken [https://www.youtube.com/watch? v=Q4m2Eslbw FA] Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie Ihren Wohntraum wahr! Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf rund 170 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, ein bereits kernsaniertes Erdgeschoss mit erneuerter Elektrik und neuen Wasserleitungen, eine moderne Küche sowie ein barrierefreies Badezimmer. Im Erdgeschoss ist im Badezimmer, Vorraum und der Küche eine Fußbodenheizung verlegt, es gibt im gesamten Haus eine Öl-Zentralheizung und im Obergeschoss zusätzlich einen Holzkamin. Der großzügige Garten und das teilweise ausgebaute Obergeschoss mit weiterem Potenzial bieten Platz für Gäste, Familienfeiern oder Mehrgenerationenwohnen. Über den zweiten Eingang gelangen Sie in das großzügige Stiegenhaus, das alle Ebenen miteinander verbindet. Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer, eine hochwertige Küche, das barrierefreie Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer. Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OGStellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]