Häuser in der Steiermark

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertiges Zuhause mit moderner Ausstattung, viel Platz und besonderem Wohnambiente Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige Räume und eine ruhige Naturlage zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Das im Jahr 2017 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage in 8784 Trieben. Die Lage in einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr sorgt für angenehme Ruhe und viel Privatsphäre, während die umliegende Berg- und Naturlandschaft ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Auf dem ca. 781 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die Gesamtfläche beträgt ca. 220 m², davon entfallen rund 184 m² auf die Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, helle und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Wohnen mit Stil und Atmosphäre Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Licht und einem besonderen Ambiente. Der stilvolle Kaminbereich bildet einen attraktiven Blickfang und schafft eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die offen und modern gestaltete Küche ist großzügig dimensioniert und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Die hochwertige Einbauküche mit großem Kochbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen, moderne Bodenbeläge und die klare Gestaltung sorgen im gesamten Haus für ein helles und zeitgemäßes Wohngefühl. Durchdachte Raumaufteilung Das Haus verfügt über 6 großzügige Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Die beiden Wohnebenen ermöglichen eine klare Trennung zwischen gemeinsam genutzten Bereichen und privaten Räumlichkeiten. Die Grundrisse zeigen eine großzügige und funktionale Aufteilung mit mehreren Schlafzimmern, Bädern sowie zusätzlichen Neben- und Stauraumbereichen. Besonders praktisch: Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Hochwertige Ausstattung Die Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Baujahr 2017hochwertige Massivbauweiseca. 184 m² Wohnflächeca. 220 m² Gesamtflächeca. 781 m² Grundstücksfläche6 großzügige Zimmerenergieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus20 cm Vollwärmeschutzelektrische Rolllädenmoderne Einbauküchegepflegte Bäder Garage mit Platz für zwei Fahrzeugezusätzliche Stellmöglichkeitengroßzügiger Gartenca. 30 m² Terrasseneuer Energieausweis vorhanden Garten, Terrasse und Natur direkt vor der Tür Der großzügige Garten bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen, für gesellige Grillabende oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen idealen Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Die umliegende Landschaft mit ihren grünen Hängen und Bergen verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung ohne störenden Durchzugsverkehr. Einziehen und wohlfühlen Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten, einen schönen Garten und eine ruhige Lage inmitten der Natur legen. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenoase am Gleinbach Wohnen auf höchstem Niveau in St.Margarethen bei Knittelfeld In ruhiger und begehrter Siedlungslage von St.Margarethen bei Knittelfeld präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft als wahres Refugium für anspruchsvolle Familien und Naturliebhaber. Das im Jahr 2006 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine Gartenanlage, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.944 m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Besonders die beeindruckende Gartenlandschaft macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Wohnkomfort auf drei Ebenen Erdgeschoss – das Herzstück des Hauses Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der einladende Vorraum ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss verfügt über rund 88,2 m² Wohnfläche und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Liegenschaft. Das absolute Highlight ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Platz für kulinarische Genussmomente. Der angrenzende Essbereich schafft Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der stilvolle Specksteinofen mit Sichtfenster, der an kühleren Tagen angenehme Wärme spendet und gleichzeitig als optischer Blickfang dient. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und lädt zum Entspannen ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse von wo aus sie einen wunderbaren Blick auf die Gartenanlage genießen können. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Pissoir und Fenster. Obergeschoss – Platz für die Familie Das Obergeschoss verfügt über rund 49,9 m² Wohnfläche und bietet zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Dieses ist mit einer komfortablen Eckbadewanne, Dusche, WC, Pissoir, Handwaschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Kellergeschoss – vielseitig nutzbar Mit rund 91,8 m² Nutzfläche eröffnet das Kellergeschoss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Kellergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Neben einem Gästezimmer stehen ein Heizraum, ein großzügiger Raum, der derzeit als Schrank- und Waschraum genutzt wird, sowie ein weiterer Lagerraum zur Verfügung. Von diesen Lagerraum gelangen sie auch direkt in den Außenbereich. Insbesondere der große Mehrzweckraum eignet sich hervorragend als Fitness- oder Hobbyraum und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Gartenanlage der Extraklasse Das wahre Alleinstellungsmerkmal dieser besonderen Liegenschaft ist die außergewöhnliche Gartenanlage. Auf rund 1.944 m² Grundstücksfläche erstreckt sich ein liebevoll gestaltetes Gartenparadies, das über viele Jahre hinweg mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Zahlreiche Bäume, Ziersträucher, Blumen und Grünflächen schaffen eine einzigartige Atmosphäre und verleiht der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität. Ein weiteres Highlight bildet der beheizte Überlaufpool (Baujahr 2016), der mit seiner hochwertigen Ausführung und der angrenzenden Sonnenterrasse samt Außendusche echtes Urlaubsfeeling in den eigenen Garten bringt. Besonders hervorzuheben ist der direkt angrenzende Uferbegleitstreifen am Gleinbach, der harmonisch und nahezu übergangslos in die Gartenanlage integriert wurde. Hier entstand ein außergewöhnlicher Rückzugsort inmitten der Natur – eine seltene Gelegenheit, die nur wenige Liegenschaften bieten können. Das sanfte Rauschen des Baches sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre der Ruhe und Entspannung und verleiht dem gesamten Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Wer Wert auf großzügige Freiflächen, Privatsphäre und Naturverbundenheit legt, wird von diesem Garten begeistert sein. Modernste Technik und nachhaltige Energieversorgung Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand: Luftwärmepumpe (errichtet 2021) Photovoltaikanlage mit 8,8 k Wp (errichtet 2022) Beheizter Überlaufpool (Baujahr 2016), Luftwärmepumpe für Poolheizung erneuert 2024 Doppelcarport und 2 weitere Autoabstellplätze (der Abstellplatz ist auch für größere Fahrzeuge wie zb ein Wohnmobil geeignet) Staubsaugeranlange im ganzen Haus und im Außenbereich für die Autoreinigung Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz und großteils mit Insektengitter Hochwertige und laufend gepflegte Ausstattung Durch die modernen Energielösungen profitieren die zukünftigen Eigentümer von guter Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnkomfort. Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine der schönsten Gartenanlagen der Region. Die Kombination aus hochwertigem Wohnhaus, traumhaftem Poolbereich, parkähnlichem Garten und dem idyllischen Rückzugsort am Gleinbach macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Zuhause zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus in L-Form, 1-geschossig, mit Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 169,44 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über ein Nebengebäude mit Werkstatt und Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurden umfassende Renovierungsarbeiten und Erweiterungen im Jahr 1991 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst: - Untergeschoss: 2 Heizräume, 2 Kellerräume, Pelletslagerraum, Tankraum - Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer, WC, Flur, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer - Dachgeschoss: Flur, Vorraum, Kabinett, Schlafzimmer, Zimmer, 2 Abstellräume, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon Schätzwert: 171.000 EUR Geringstes Gebot: 171.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Carport mit 110 qm Wfl. und 549 qm Grund in Frauental; Baujahr 1969 - Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss mit Balkon - Wärmedämmverbundsystem, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Laminatböden und Fliesenböden Schätzwert: EUR 158000,- geringstes Gebot: EUR 79000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus in der wunderschönen Stadt Bruck an der Mur in der Steiermark. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 113 m² (Dachboden ausgebaut) bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Sechs helle Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliche Wohnbereiche, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Haus besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Genießen Sie die Ruhe und den Freiraum im eigenen Garten, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf einen privaten Rückzugsort legen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität, egal ob zur Arbeit, zur Schule oder in die Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Studierende ist die Universität bequem erreichbar und auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum liegen praktisch vor der Haustür. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentrumsnah wohnen – 147 m², zwei Terrassen & energieeffiziente Ausstattung Dieses moderne Einfamilienhaus bietet rund 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbindet eine zentrumsnahe Lage mit zeitgemäßer Ausstattung, Garten, zwei überdachten Terrassen und einem Doppelcarport. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zu den beiden überdachten Terrassen und in den Garten. Die Küche ist bereits vorbereitet und kann nach den eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Speis. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Blick zum Kulm. Dazwischen liegt eine offene Galerie, die sich beispielsweise als Arbeits-, Lese- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Ein zweites Badezimmer, ein separates WC sowie ein Technik- und Abstellraum vervollständigen das Obergeschoss. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme der Bioenergie Pischelsdorf in Kombination mit Fußbodenheizung. Glasfaser-Internet ist vorhanden, eine Klimaanlage sowie eine Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet. Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich ein eigener Brunnen zur Verfügung. Das Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Die zentrumsnahe Lage sorgt gleichzeitig für kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Highlights Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen Zwei überdachte Terrassen und sonniger Garten Zwei moderne Badezimmer mit Walk-in-Regenduschen Zwei separate WCs mit integrierter Muschelabsaugung Offene Galerie im Obergeschoss Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumregelung bereits vorbereitet Glasfaser-Internet Doppelcarport mit praktischem Abstellraum Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Heiz- und Betriebskosten. HWB: 48,4 kWh/m²a | fGEE: 0,66Technische Ausstattung: Vorbereitung für Einzelraumregelung Fußbodenheizung in jedem Zimmer Elektrische Raffstores im gesamten Haus Vorbereitung für Klimaanlage inkl. vormontierter Kondenswasserableitung Küchen mit separatem Wasseranschluss für Entkalkungsanlage Zwei WCs mit integrierter Muschelabsaugung Vorbereitung für Deckeneinbauspots im Wohnbereich Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation bereits vorhanden Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Stellen Sie sich vor, wie Sie ihre Kinder morgens zu Fuß in den Kindergarten bringen oder zur Schule gehen, während Sie den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen. Am Nachmittag wird im Garten gespielt, bevor der Tag gemeinsam mit Familie und Freunden ausklingt. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhe, Privatsphäre und viel Freiraum – dieses Einfamilienhaus in Seiersberg-Pirka überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.087 m² und einer besonders ruhigen Lage in einer Sackgasse. Das gepflegte Wohnhaus bietet rund 110 m² Wohnfläche und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet zugleich reichlich Stauraum. Von hier aus gelangt man in den zentralen Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Die helle Küche verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Der Blick in den Garten sorgt dabei für eine besonders angenehme Atmosphäre. Das gemütliche Wohnzimmer ist ebenfalls direkt mit dem Esszimmer verbunden und schafft dadurch einen harmonischen Wohn- und Essbereich. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem das Tageslichtbad, der Zugang zum Obergeschoss sowie der Abgang in den Keller. Im Obergeschoss stehen zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Der Keller verfügt über drei zusätzliche Räume und bietet damit großzügige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ca. 1.087 m² große Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, gemütliche Stunden im Freien und persönliche Rückzugsbereiche. Die großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und unterstreicht den privaten Charakter dieser Immobilie. Gleichzeitig bietet die Lage in Seiersberg-Pirka eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. **** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zwei traumhaft gelegene Häuser mit Panoramablick und vielen Möglichkeiten im Bezirk Deutschlandsberg Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Schilcherland in der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg. Beide Gebäude wurden in durchdachter Architektur errichtet und bieten mit rund 313 m² Gesamtnutzfläche viel Platz. Die Häuser eignen sich ideal als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, für parifizierte Wohnprojekte, Apartment oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. für eine Praxis, Kanzlei oder ein Studio). Beide Gebäude wurden im Laufe der Jahre durch gezielte Sanierungen fortlaufend modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. Bauland oder Landwirtschaftliche Fläche könnte bis zu einer Fläche von ca. 15000m2 dazu erworben werden. OBJEKTDETAILS: Haus 1 ca.205m2 Nfl.: 3 Wohnungen inkl. Küche und Bad/WC Keller Allgemeinparkplätze 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme ca.2019 Sanierungen Fenster, Balken, Fassade ca.2025 Küchen&Zimmer, alle Sanitäranlagen Gebäudebaujahr 2002 Haus 2 ca.108m2 Nfl.: 2 Doppelzimmer mit Bad/WC 1 Wohnung inkl. Küche mit Bad/WC 1 Raum mit WC Allgemeinparkplätze Balkone und Terrassen 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme beheizt über Haus 1 ca.2021 neu eingerichtet ca.2025 alle Sanitäranlagen Gebäudebaujahr 2006 Nebengebäude ca.150m2 : Sonstiges: Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten Baudichte 0,2-0,5 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis: Haus 1 88,6 kwh/m2a Haus 2 51,9 kwh/m2a Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Wohnlage im Ortsteil Schamberg der Marktgemeinde Frauental an der Laßnitz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Weinbergen und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Natur, Panorama und dennoch eine gute Erreichbarkeit von Deutschlandsberg und Graz legen, ist die Lage sehr attraktiv. UNSER SERVICE: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 117/53 m² Wfl/Nfl, nebst Pkw-Stellplätzen P3 und P4 (im Freien), Bj. - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, 52,54 m²; EG: Vorraum, WC, Küche, Flur, Esszimmer, 58,90 m², Podest, 1,50 m², Terrasse, 24,76 m²; DG: Vorraum, Bad, 3 Zimmer, 57,90 m² - in gutem Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 279.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein klassisches Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in der Schubert-Straße 28 in Leibnitz. Das Haus befindet sich auf einem ca. 463 m² großen, ebenen Grundstück und bietet mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, Teilkeller sowie zwei Nebengebäuden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage , die sehr gute Infrastruktur sowie der begrünte Außenbereich. Das Stadtzentrum und der Bahnhof von Leibnitz befinden sich jeweils nur rund 1 km entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses Einfamilienhaus bei 8430 Leibnitz besticht durch seine westliche Ausrichtung und die ideale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - perfekter Wohnkomfort in der Steiermark. Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus Adresse: Schubert-Straße 28, 8430 Leibnitz Grundstücksfläche: ca. 463 m² Baujahr: 1928 Dachgeschoss-Ausbau: 1930 Bauweise: Ziegelmassivbau Geschosse: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss Keller: teilunterkellert Bruttogrundfläche laut Gutachten: Erdgeschoss: ca. 43 m² ausgebautes Dachgeschoss: ca. 42 m² Kellergeschoss: ca. 29 m² Nebengebäude: 2 Gartenhütten Heizung: Ferngas über Heizkörper Warmwasser: Boiler Verfügbarkeit: Haus steht derzeit leer... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr sonniges Chalet im Schönberg-Lachtal! Erholung, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau In traumhafter Lage von Schönberg-Lachtal erwartet Sie Ihr neues, sonniges Zuhause - ein Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollen Zügen genießen können. Die exklusiven Chalets bieten Ihnen ein entspanntes Wohn- und Lebensgefühl inmitten der wunderschönen Berglandschaft der Steiermark. Verkauf als Feriendomizil mit Zweitwohnsitz - ohne Vermietungspflicht! - Die Vorzüge der Chalets im Schönberg-Lachtal: Ideal für Familien sowie Paare Ideal als Rendite- bzw. Anlageobjekt Unverbaubarer Panoramablick Sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur Hochwertige Materialien Durchdachter und praktischer Grundriss Sofort bezugsfertig - einziehen und wohlfühlen Eigene Gartenfläche Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 - 10 Autominuten erreichbar 400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist Eigene Garage im vorderen Bereich der Liegenschaft Die Chalets: Die drei exklusiven Chalets überzeugen durch einen hochwertigen Baustandard, eine durchdachte Architektur und eine harmonische Einbettung in die alpine Landschaft. Das zweigeschossige Wohnhaus bietet eine großzügige Freifläche sowie eine Garage im unteren Bereich der Parzelle. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Garderobe, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Wohnterrasse , die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer und eine separate Toilette. Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m² Wohnfläche, die Zugang zu einem gemeinsamen sonnigen Balkon bieten. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum. Der gesamte Wohnbereich wird mit hochwertigem Landhausdielen-Parkett ausgestattet, während die Nassräume mit modernen Fliesen und eleganter Keramik ausgeführt werden. Übersicht Drei Chalets Wohnfläche pro Chalet insgesamt 77,18 m² Parzellenfläche 826 m² aufgeteilt auf drei Chalets eigener Garagenplatz Ein Parkplatz im oberen Bereich der Parzelle Erdgeschoss Eingangsbereich Wohn- und Essraum mit offener Küche Direkter Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich Badezimmer Separate Toilette Das Erdgeschoss ist durch eine Holztreppe mit dem Obergeschoss verbunden. 1. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon Abstellraum Badezimmer Separate Toilette Diese exklusiven Chalets im Schönberg-Lachtal vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Naturlage. Ob als privates Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder attraktive Anlage - hier investieren Sie in Lebensqualität und nachhaltigen Wert. Verkaufspreise: Chalet 1: € 549.000 (reserviert) Chalet 2: € 499.000 Chalet 3: € 599.000 Kaufpreis Garage: 30.000 Euro Kaufpreis Carport inkl. Skistall: 30.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. - Die Kosten für die Errichtung des Kaufvertrags und die Treuhandabwicklung betragen 1,5% zzgl. 20% Ust. Als Kaufvertragserrichter & Treuhänder wird die Anwaltskanzlei SRG Rechtsanwälte beauftragt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit und familiären Nahverhältnis hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage! Nikola Radic Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <7.000m Post <7.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <5.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lachtal ist ein Winterskigebiet in der Stadtgemeinde Oberwölz in der Steiermark. Das Lachtal ist heute überwiegend als Wintersportort bekannt, in dem auch internationale Wettbewerbe ausgetragen werden. Das Skigebiet verfügt über 26 km Pisten und über 10 km Skirouten, die mit zwei Sesselbahnen und acht Schleppliften erschlossen sind. Im Lachtal, einem Tal nordöstlich von Oberwölz, befindet sich im Talschluss auf 1570 m Höhe die gleichnamige Wochenendhaussiedlung, die bis Ende 2014 ein Teil der nunmehr aufgelösten Gemeinde Schönberg-Lachtal war. Das Skigebiet Lachtal befindet sich auf 1.600-2.222 m Seehöhe. Es besteht seit 1960 und wurde seither immer weiter ausgebaut und erneuert. Das Lachtal bietet nicht nur perfekte Pisten, sondern auch das ideale Gelände für Freerider. In nur einer Autostunde kann das Lachtal von Graz und in zweieinhalb Stunden von Wien aus erreicht werden. Das Lachtal ist auch die Heimat von Weltmeisterin und Weltcupsiegerin Nicole Schmidhofer. Lifte und Angebote Das Lachtal ist 150 Hektar groß und eines der schneesichersten und beliebtesten Skigebiete der Steiermark. Es bietet 25 Kilometer Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, sowie 10 km Skirouten. Ausgestattet ist das Skigebiet mit 2 modernen 6er-Sesselbahnen und 8 Liften. Das Lachtal besitzt folgende Liftanlagen: Lachtal 6er Sesselbahn mit Abdeckhauben und Sitzheizung 6er Schönberg-Schaukel mit Abdeckhauben Schlepplift Zinkenlift Schlepplift Dietrichalmlift Schlepplift Hebertlift Schlepplift Tanzstattlift Schlepplift Schönberglift Tellerlift Hebertlift Teddy-Seillift Kinder-Lachtal Zauberteppich Pisten Lachtal: Leicht: 7 km Mittel: 16 km Schwer: 3 km Kinder-Lachtal: Das Skigebiet bietet Kindern einen Zauberteppich, Teddy-Seillift, Mini-Slalom, bunte Figuren-Parcours, Wellenbahn u.v.m. Am neuen Erlebnis-Parcours "Wildes Lachtal" treffen die kleinen Abenteurer auf Hirsch, Hase, Bambi und andere Waldtiere.[6] Kinder bis 6 Jahre fahren in Begleitung der Eltern gratis.... [Mehr]

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Wohnhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, 263/90 m² Wfl/Nfl, Bj. um 1843, Teilsanierung 2018 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, Heizraum; EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Schlafzimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; DG: Vorraum, Bad, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Terrasse Verkehrswert: 294.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]