Häuser im Bezirk Zell am See

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Panoramablick auf das Kitzsteinhorn - Gepflegtes Apartmenthaus mit 3 Einheiten Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 861 m² (Gartenfläche ca. 702 m²) • Wohnfläche: ca. 238 m² • 3 separate Wohneinheiten (Anlage oder Eigennutzung) • Baujahr: 1992 (Massivbauweise) • Heizung: Öl & Solarenergie • 1 Garage + 3 Außenstellplätze • Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,05 • Zustand: gepflegt Raumaufteilung Konzept: Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung bietet . Obergeschoss: Hier befinden sich großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen, Wintergarten und Zugang zu den Balkonen, die den Blick nach Süden/Westen freigeben. Die Ebene umfasst mehrere Schlafzimmer, Bäder und Küchen . Erdgeschoss/Nebenräume: Neben einer Garage und Technikräumen (Heizraum, Öllager) befindet sich hier ein Apartment. Kaufpreis: Preis auf Anfrage Fazit Dieses Objekt in sonni Panoramablick auf das Kitzsteinhorn - Gepflegtes Apartmenthaus mit 3 Einheiten Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 861 m² (Gartenfläche ca. 702 m²) • Wohnfläche: ca. 238 m² • 3 separate Wohneinheiten (Anlage oder Eigennutzung) • Baujahr: 1992 (Massivbauweise) • Heizung: Öl & Solarenergie • 1 Garage + 3 Außenstellplätze • Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,05 • Zustand: gepflegt Raumaufteilung Konzept: Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung bietet . Obergeschoss: Hier befinden sich großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen, Wintergarten und Zugang zu den Balkonen, die den Blick nach Süden/Westen freigeben. Die Ebene umfasst mehrere Schlafzimmer, Bäder und Küchen . Erdgeschoss/Nebenräume: Neben einer Garage und Technikräumen (Heizraum, Öllager) befindet sich hier ein Apartment. Kaufpreis: Preis auf Anfrage Fazit Dieses Objekt in sonniger Aussichtslage vereint Ruhe, Natur und Renditepotenzial. Mit seiner soliden Massivbauweise und der Aufteilung in drei Einheiten ist es sowohl für Anleger als auch für große Familien eine seltene Gelegenheit in der Region Zell am See-Kaprun. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Apartmenthaus befindet sich in Fürth/Piesendorf, einer idyllischen Gemeinde im Salzburger Land, in unmittelbarer Nähe zu Zell am See und Kaprun. Es liegt in absoluter Ruhelage und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Nahversorger, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Viel Platz für Familie, Generationen und neue Ideen Mitten in Niedernsill erwartet Sie ein Haus, das vor allem eines bietet: außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Auf rund 230 m² Wohnfläche verteilen sich drei separate Wohneinheiten über drei Etagen. Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Zuhause mit viel Freiraum für die ganze Familie - diese Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpassen. Aktuell wird die Immobilie touristisch vermietet und bietet damit bereits heute eine interessante Nutzungsmöglichkeit im Bereich der Ferienvermietung. Das ursprünglich 1960 errichtete Haus wurde zwischen 2001 und 2005 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause mit viel Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei Etagen - drei Wohnbereiche Im Erdgeschoss mit ca. 74 m² befinden sich ein gemütlicher Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Sauna Viel Platz für Familie, Generationen und neue Ideen Mitten in Niedernsill erwartet Sie ein Haus, das vor allem eines bietet: außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Auf rund 230 m² Wohnfläche verteilen sich drei separate Wohneinheiten über drei Etagen. Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Zuhause mit viel Freiraum für die ganze Familie - diese Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpassen. Aktuell wird die Immobilie touristisch vermietet und bietet damit bereits heute eine interessante Nutzungsmöglichkeit im Bereich der Ferienvermietung. Das ursprünglich 1960 errichtete Haus wurde zwischen 2001 und 2005 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause mit viel Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei Etagen - drei Wohnbereiche Im Erdgeschoss mit ca. 74 m² befinden sich ein gemütlicher Wohnraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Sauna sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten - ein schöner Rückzugsort für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien. Das 1. Obergeschoss mit ca. 78 m² überzeugt mit einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Eine Küche mit angrenzender Stube und Holzkamin bildet das gemütliche Herzstück dieser Etage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Wohnraum mit elektrischem Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Balkon und Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Im 2. Obergeschoss mit ca. 79 m² stehen zwei Schlafzimmer mit separaten Ankleiden und jeweils eigenem Bad zur Verfügung. Ein Wohnraum, eine Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Badezimmer komplettieren diese Wohnebene. Und es steckt noch mehr darin Besonders interessant: Der Dachboden mit rund 50 m² bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung des Hauses. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren in den oberen Etagen, mehrere Außenbereiche sowie das großzügige Grundstück mit rund 753 m² runden das Angebot ab. Die Highlights auf einen Blick ca. 230 m² Wohnfläche ca. 753 m² Grundstück drei separate Wohneinheiten aktuell touristisch vermietet großzügige Terrasse und Garten Balkon und Dachterrasse Sauna gemütliche Stube mit Holzkamin Fußbodenheizung im Erdgeschoss ca. 50 m² zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachboden zentrale Lage in Niedernsill Badesee und Natur in unmittelbarer Umgebung Ein Zuhause, das mit seinen Bewohnern und ihren Ideen wachsen kann. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten: Dieses Haus bietet Raum für ganz unterschiedliche Zukunftspläne - mitten in Niedernsill und umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Pinzgaus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral wohnen. Natur genießen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Niedernsill und verbindet kurze Wege im Alltag mit der besonderen Lebensqualität des Salzburger Pinzgaus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum beliebten Niedernsiller Badesee. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Auch die bekannten Ferienregionen Zell am See-Kaprun und die umliegenden Ski- und Wandergebiete sind schnell erreichbar. Eine Lage für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig die Natur der Hohen Tauern genießen möchten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Thumersbach bei Zell am See , nur wenige Minuten vom Zeller See entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte 4-Zimmer-Reihenhaus als attraktives Zuhause für all jene, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 2007 errichtete Reihenhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer , die sich harmonisch auf zwei Wohnebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche und schafft ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand der Immobilie. Das Haus wurde nur selten bewohnt und präsentiert sich entsprechend sehr sauber, gepflegt und nahezu neuwertig . Die vorhandene Teilmöblierung ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme und verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche fügt sich funktional in den Wohn In einer der begehrtesten Wohnlagen von Thumersbach bei Zell am See , nur wenige Minuten vom Zeller See entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte 4-Zimmer-Reihenhaus als attraktives Zuhause für all jene, die naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 2007 errichtete Reihenhaus verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer , die sich harmonisch auf zwei Wohnebenen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche und schafft ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand der Immobilie. Das Haus wurde nur selten bewohnt und präsentiert sich entsprechend sehr sauber, gepflegt und nahezu neuwertig . Die vorhandene Teilmöblierung ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme und verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zum eigenen Außenbereich. Ein besonderes Plus stellt der ca. 36 m² große Kellerraum dar. Dieser bietet großzügige zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von der klassischen Lagerung über einen Hobbybereich bis hin zur Einrichtung eines privaten Fitness- oder Freizeitraumes. Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Ob beim Frühstück im Grünen, bei einem gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem aktiven Tag in den Bergen - hier lässt sich die besondere Lage wunderbar genießen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz , der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Kaufpreisübersicht: Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Reihenhaus C: EUR 519.000,- 1 Tiefgaragenstellplatz Top 19 (TG Nr. C): EUR 30.000,- Gesamtkaufpreis: EUR 549.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Hinweis Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um "Erweitertes Wohngebiet (EW)" . Bei einer zukünftigen Nutzung ist somit die Begründung eines Hauptwohnsitzes bzw. die entsprechende Hauptwohnsitzmeldung gemäß den Bestimmungen des Salzburger Raumordnungsgesetzes Voraussetzung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin können Objektinformationen und Anfragen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Anschrift/Wohnadresse) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Franz Schubhart [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen Thumersbach zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen von Zell am See und liegt idyllisch am östlichen Ufer des Zeller Sees. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Hohen Tauern genießen Sie hier eine außergewöhnliche Verbindung aus Ruhe, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Zell am See. Der Zeller See liegt praktisch vor der Haustüre und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Im Sommer laden das klare Wasser zum Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln und Wassersport ein. Das Strandbad Thumersbach bietet direkten Seezugang, ein beheiztes Schwimmbecken, Kinderbecken und weitere Freizeitangebote. Auch für Aktivsportler ist die Lage besonders attraktiv: Wandern, Radfahren, Bergsteigen und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten beginnen direkt in der Umgebung. Die Schmittenhöhe, Zell am Sees Hausberg, bietet im Sommer ein weitläufiges Wandergebiet und beeindruckende Panoramablicke über die Alpen. Im Winter eröffnet die Region ein vielseitiges Angebot für Skifahrer, Skitourengeher und Wintersportbegeisterte. Gleichzeitig bietet Thumersbach eine angenehme Nahversorgung und Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort befinden sich unter anderem ein Nahversorger, eine Volksschule sowie gastronomische Angebote. Nah&Frisch Kaufhaus Dreiseitl und Volksschule Thumersbach sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Stadt Zell am See ist rasch erreichbar und bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Durch die zentrale Lage der Region sind auch weitere attraktive Ziele im Salzburger Land und die umliegenden Wintersport- und Ausflugsregionen gut erreichbar. Thumersbach steht damit für eine besondere Form von Lebensqualität: ruhig und naturnah wohnen, den See und die Berge unmittelbar vor sich - und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Weitblick - Lebensqualität in traumhafter Aussichtslage - in Saalfelden Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit Ruhe, Großzügigkeit und traumhaftem Bergblick. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit Citybusanbindung in nur zwei Minuten, verbindet die Immobilie Naturnähe mit hoher Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum sowie der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet mit offener Galerie angenehme Großzügigkeit und umfasst ein Gästezimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf das Kitzsteinhorn. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Das Ein Zuhause mit Weitblick - Lebensqualität in traumhafter Aussichtslage - in Saalfelden Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück mit Ruhe, Großzügigkeit und traumhaftem Bergblick. Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit Citybusanbindung in nur zwei Minuten, verbindet die Immobilie Naturnähe mit hoher Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum sowie der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet mit offener Galerie angenehme Großzügigkeit und umfasst ein Gästezimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und herrlichem Blick auf das Kitzsteinhorn. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzflächen mit Waschküche, Stauräumen und Heizraum. Eine Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und weiteren Stauraum. Der große Garten mit gemütlichem Grillplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eckdaten: • Grundstück ca. 1.100 m² • Wohnfläche ca. 145 m² • Baujahr 1995 • Komplett unterkellert • Doppelgarage • Balkon mit Bergblick & sonnige Terrasse • Ruhige, zentrumsnahe Lage mit Citybusanbindung Ein Zuhause mit viel Platz, herrlicher Aussicht und hoher Lebensqualität - ideal für Familien und Naturliebhaber. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Das Einfamilienhaus in Neukirchen am Großvenediger mit 5 Zimmern und 140 m² Wohnfläche ist ideal für Familien, die Wert auf moderne Technologie und niedrige Betriebskosten legen. Die PV- und Solaranlage sowie die Pelelheizung machen das Haus nachhaltig und umweltfreundlich. Zudem bietet der überdachte Stellplatz Komfort und die zentrale Lage ermöglicht ein bequemes Erreichen des Zentrums zu Fuß. Sonnenanbeter werden sich über die ganztägige Sonneneinstrahlung freuen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - das Zentrum ist fußläufig erreichbar - fortschrittliche Technik! - PV-Anlage und Solaranlage - Pelletsheizung sorgt für niedrige Betriebskosten! - den ganzen Tag Sonne! - überdachte Stellplatz - gepflegter Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profit Das Einfamilienhaus in Neukirchen am Großvenediger mit 5 Zimmern und 140 m² Wohnfläche ist ideal für Familien, die Wert auf moderne Technologie und niedrige Betriebskosten legen. Die PV- und Solaranlage sowie die Pelelheizung machen das Haus nachhaltig und umweltfreundlich. Zudem bietet der überdachte Stellplatz Komfort und die zentrale Lage ermöglicht ein bequemes Erreichen des Zentrums zu Fuß. Sonnenanbeter werden sich über die ganztägige Sonneneinstrahlung freuen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - das Zentrum ist fußläufig erreichbar - fortschrittliche Technik! - PV-Anlage und Solaranlage - Pelletsheizung sorgt für niedrige Betriebskosten! - den ganzen Tag Sonne! - überdachte Stellplatz - gepflegter Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentral, ruhig... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

Preisgesenkt! Sonnberg-Chalet mit Panoramablick Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich/erlaubt In begehrter Sonnenlage am Sonnberg in Niedernsill bietet dieses Chalet eine seltene Kombination aus Lifestyle und Investment im Raum Zell am See - Kaprun. Die flexible Nutzung macht es sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Highlights • Zweitwohnsitzwidmung • Touristische Vermietung möglich • Zwei getrennte Wohneinheiten realisierbar • 2 Küchen & 2 Badezimmer • Panorama-Balkon & sonnige Terrasse • Kaminofen • Ruhige, exklusive Hanglage Das Besondere Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt. Lage • Sonnberg in Niedernsill • Nähe Zell am See & Kaprun • Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten • Gefragte, ruhige Wohnlage Fazit Eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Toplage. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung! Preisgesenkt! Sonnberg-Chalet mit Panoramablick Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich/erlaubt In begehrter Sonnenlage am Sonnberg in Niedernsill bietet dieses Chalet eine seltene Kombination aus Lifestyle und Investment im Raum Zell am See - Kaprun. Die flexible Nutzung macht es sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Highlights • Zweitwohnsitzwidmung • Touristische Vermietung möglich • Zwei getrennte Wohneinheiten realisierbar • 2 Küchen & 2 Badezimmer • Panorama-Balkon & sonnige Terrasse • Kaminofen • Ruhige, exklusive Hanglage Das Besondere Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzung mit Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt. Lage • Sonnberg in Niedernsill • Nähe Zell am See & Kaprun • Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten • Gefragte, ruhige Wohnlage Fazit Eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Toplage. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und die Berge lieben In sonniger Höhenlage von Uttendorf erwartet Sie dieses großzügige Familienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Grüne Wiesen, die umliegende Bergwelt und die Weite des Pinzgaus bilden hier die Kulisse für ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Im 1. Obergeschoss bildet der offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen die Landschaft ins Innere und sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Ein zusätzlicher Ofen schafft an kühleren Tagen wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche geht harmonisch in den lichtdurchfluteten Wintergarten über. Hier lässt sich bereits beim Frühstück der Blick in die Bergwelt genießen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und die Berge lieben In sonniger Höhenlage von Uttendorf erwartet Sie dieses großzügige Familienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Grüne Wiesen, die umliegende Bergwelt und die Weite des Pinzgaus bilden hier die Kulisse für ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Im 1. Obergeschoss bildet der offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen holen die Landschaft ins Innere und sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Ein zusätzlicher Ofen schafft an kühleren Tagen wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche geht harmonisch in den lichtdurchfluteten Wintergarten über. Hier lässt sich bereits beim Frühstück der Blick in die Bergwelt genießen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den Garten - ein wunderbarer Platz für lange Sommertage, gemeinsame Abende und entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Wohnebene. Im 2. Obergeschoss stehen vier helle Zimmer zur Verfügung. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die Räume lassen sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein weiteres WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Auch das Erd- bzw. Kellergeschoss bietet deutlich mehr als reine Nebenflächen: Neben Wirtschafts- und Abstellräumen befindet sich hier ein großzügiger Fitnessbereich. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche und WC schafft wertvollen Raum für Gäste, ältere Kinder oder eine separate Nutzung. Der gepflegte Garten rund um das Haus unterstreicht den privaten Charakter der Immobilie. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine 2017 installierte Wärmepumpe . Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze direkt beim Haus ergänzen das Angebot. Highlights auf einen Blick ca. 200 m² großzügige Wohnfläche sonnige, erhöhte Lage in Uttendorf beeindruckender Panoramablick auf die Pinzgauer Bergwelt großzügiger Wohnbereich mit Zusatzofen lichtdurchfluteter Wintergarten Terrasse und gepflegter Garten zusätzlicher Schlaf-/Gästebereich mit Dusche und WC großzügiger Fitnessbereich Wärmepumpe aus dem Jahr 2017 separates Gartenhaus Garage und mehrere Außenstellplätze Ein Zuhause, das nicht nur Quadratmeter bietet, sondern vor allem eines: Raum zum Leben. Mit Sonne, Natur und einem Panorama, an dem man sich wohl kaum sattsehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in erhöhter und sonniger Lage in Uttendorf im Salzburger Pinzgau, eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt der Hohen Tauern. Die ruhige Umgebung und der weitläufige Blick über das Tal schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Naturverbundenheit. Uttendorf liegt zwischen Kitzbühel und Zell am See und gehört zur Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern. Wandern, Radfahren und zahlreiche weitere Natur- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür; gleichzeitig bietet der Ort eine gute Ausgangslage für die gesamte Region.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus im begehrten Zeller Ortsteil Schüttdorf. Das nicht unterkellerte Gebäude im klassischen alpinen Stil mit charakteristischem Satteldach besticht durch seine etablierte Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet künftigen Eigentümern jedoch erhebliches Potenzial: Sie eignet sich sowohl für eine zeitgemäße Revitalisierung des Bestandes als auch als erstklassiges Baugrundstück für einen großzügigen Neubau. Raumaufteilung und Architektur Das Raumprogramm des Hauses ist funktional strukturiert: Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein WC. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoß, welches weitere Wohn- und Schlafräume, das Badezimmer und einen südseitig ausgerichteten Balkon umfasst. Das Platzangebot wurde im Jahr 1964 durch einen massiven, flachgedeckten Anbau an Zum Verkauf gelangt ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus im begehrten Zeller Ortsteil Schüttdorf. Das nicht unterkellerte Gebäude im klassischen alpinen Stil mit charakteristischem Satteldach besticht durch seine etablierte Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet künftigen Eigentümern jedoch erhebliches Potenzial: Sie eignet sich sowohl für eine zeitgemäße Revitalisierung des Bestandes als auch als erstklassiges Baugrundstück für einen großzügigen Neubau. Raumaufteilung und Architektur Das Raumprogramm des Hauses ist funktional strukturiert: Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein WC. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoß, welches weitere Wohn- und Schlafräume, das Badezimmer und einen südseitig ausgerichteten Balkon umfasst. Das Platzangebot wurde im Jahr 1964 durch einen massiven, flachgedeckten Anbau an der Westseite sinnvoll erweitert. Dieser erdgeschoßige Zubau verfügt über zwei Räumlichkeiten, die ursprünglich als Holzlager und Bastelraum konzipiert wurden und wertvolle Stau- oder Nutzflächen bieten. Diese werden aktuell als Garage und Lager genutzt. Ausstattung und Sanierungshistorie Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Besondere Erwähnung finden folgende Maßnahmen: 1996: Energetische Sanierung der Fassade durch die Aufbringung eines Vollwärmeschutzes. 1996: Komplette Erneuerung der Dacheindeckung mit langlebigen, rotbraunen Betondachsteinen. 1990er Jahre: Installation einer Öl-Zentralheizung. Diese ist fachgerecht in einem brandbeständigen Technikraum im Bereich des Zubaus (Erdgeschoß) untergebracht. Potenzial der Liegenschaft Das Objekt bietet aufgrund der Grundstücksbeschaffenheit und der Lagegebung zwei attraktive Verwertungsstrategien: Zum einen lässt sich das bestehende Haus mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnstandards anpassen. Zum anderen bietet das Grundstück die ideale Basis, um das Bestandsobjekt abzutragen und ein neues, deutlich größeres Wohnprojekt nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Energieausweis ist in Arbeit und wird in Kürze nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie liegt inmitten der ruhigen und über Jahre gewachsenen Josef-Grani-Siedlung im Ortsteil Schüttdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität und eine ausgezeichnete Anbindung aus. Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz angeschlossen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schüttdorf schnell und bequem erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in 5721 Piesendorf bietet auf 90 m² und 4,5 Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Sonne und einen traumhaften Ausblick lieben. Die solide Substanz mit viel Potenzial lässt sich mit einer kleinen optischen Auffrischung leicht aufwerten. Voll unterkellert, mit Garten und Terrasse sowie Carport-Stellplätzen. 14 k W PV-Anlage mit 22 k W Speicher und neue Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - beeindruckender Berg- und Kitzsteinhornblick sowie sonnige Lage - fast autark - sehr niedrige Betriebskosten! - super Substanz mit Potential - vollständig unterkellert, mit zusätzlichen Nutz-, Lager- und Technikflächen Garten und Terrasse sowie Carport - 14 k W Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - neue Luft-Wärmepumpe, wodurch die Immobilie auch hinsichtlich der Heiztechnik bereits modernisiert wurde - toller Garten mit Terrasse - insgesamt ein bereits umfassend e Diese Doppelhaushälfte in 5721 Piesendorf bietet auf 90 m² und 4,5 Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, Sonne und einen traumhaften Ausblick lieben. Die solide Substanz mit viel Potenzial lässt sich mit einer kleinen optischen Auffrischung leicht aufwerten. Voll unterkellert, mit Garten und Terrasse sowie Carport-Stellplätzen. 14 k W PV-Anlage mit 22 k W Speicher und neue Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - beeindruckender Berg- und Kitzsteinhornblick sowie sonnige Lage - fast autark - sehr niedrige Betriebskosten! - super Substanz mit Potential - vollständig unterkellert, mit zusätzlichen Nutz-, Lager- und Technikflächen Garten und Terrasse sowie Carport - 14 k W Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - neue Luft-Wärmepumpe, wodurch die Immobilie auch hinsichtlich der Heiztechnik bereits modernisiert wurde - toller Garten mit Terrasse - insgesamt ein bereits umfassend energetisch modernisiertes und energieeffizientes Haus mit hochwertiger technischer Ausstattung - großzügiger Batteriespeicher, wodurch ein besonders hoher Eigenverbrauch und eine weitgehende energetische Unabhängigkeit möglich sind - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: ruhig... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses stilvolle Wohlfühlhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtet und seither mit viel Sorgfalt und Investitionen in Technik, Komfort und Design modernisiert. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und laufender Instandhaltung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Es erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum (25,60 m²), ein gemütliches Gästezimmer (16,50 m²) mit Ausgang auf die 35m2- Terrasse, eine Sauna (13,90 m²) mit eigenem Duschbereich, ein WC, sowie zwei große Abstellräume (15,00 m² und 12,10 m²). Hier könnte zügig eine Einliegerwohnung entstehen. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den offen gestalteten Wohnbereich (76,10 m²), mit hochwertiger Einbauküche und Speis, großzügigem Essplatz, gemütlicher Wohnlandschaft vor dem offenen Kamin und einer Büroecke. Große Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente. Eine wunderschöne 29m2-Terrasse lädt zum Verweilen ein. 1.Obergeschoss: hier liegt der Schlafbereich : 2 Schlafzimmern mit angrenzenden Duschbädern, sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, großem Badezimmer, inkl. Dusche und Wanne, garantieren erholsame Stunden. Alle Räume sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Auch auf dieser Ebene gibt es eine Terrasse von 21m2. Dachgeschoss: Ein 18m2-Wohlfühlraum bietet Platz zur vielfältigen Nutzung. Die angrenzende Dachterrasse besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf die Bergwelt und die Weite des Saalfeldner Beckens. Dieses Haus wird teilmöbliert verkauft. Zum Angebot gehören noch eine Garage, 3 Stellplätze und ein Müllabstellraum. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Immobilie befindet sich in Saalfelden( SBG), im Ortsteil Dorfheim, am nordwestlichen Rand des Stadtgebiets, westlich der Saalach. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit ländlichem Charakter aus, In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Ausstattung: Modernisierungen im Überblick: 2018: Komplette Neugestaltung des Innenbereichs - offen, hell und hochwertig 2019: Außenbereich umfassend saniert: Fassadenisolierung und -putz, neue Fliesen auf den Balkonen, Glasbrüstung, geflämmtes Dach und Dachrinnenheizung 2021: Neue Estrich- und Bodenverlegung in der Garage 2023: Neues, fugenloses Kinderbad... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell #ruhig

Highlights der Immobilie: - Helles Wohnambiente mit Charme - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Sichtkamin und offener Designküche als Herzstück des Hauses. - Traumhafter Bergblick & Wellness-Badezimmer - Schlafzimmer mit Panoramaausblick und modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. - Viel Platz & flexible Nutzung - Vollunterkellert mit zusätzlichen Räumen für Hobby, Lager oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Hochwertige Ausstattung & edle Materialien - Parkett- und Fliesenböden, Miele-Geräte und BORA-Kochfeld für höchsten Wohnkomfort. - Zukunftspotenzial & Mehrgenerationenoption - Optionales Vorkaufsrecht für angrenzendes Grundstück mit zusätzlichem Wohnhaus für Erweiterung oder Vermietung. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - Willkommen in Hollersbach im Pinzgau, Ortsteil Reitlehen In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Mit rund 125 m² Wohnfläche und seinem neuwertigen Highlights der Immobilie: - Helles Wohnambiente mit Charme - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Sichtkamin und offener Designküche als Herzstück des Hauses. - Traumhafter Bergblick & Wellness-Badezimmer - Schlafzimmer mit Panoramaausblick und modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. - Viel Platz & flexible Nutzung - Vollunterkellert mit zusätzlichen Räumen für Hobby, Lager oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Hochwertige Ausstattung & edle Materialien - Parkett- und Fliesenböden, Miele-Geräte und BORA-Kochfeld für höchsten Wohnkomfort. - Zukunftspotenzial & Mehrgenerationenoption - Optionales Vorkaufsrecht für angrenzendes Grundstück mit zusätzlichem Wohnhaus für Erweiterung oder Vermietung. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - Willkommen in Hollersbach im Pinzgau, Ortsteil Reitlehen In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Mit rund 125 m² Wohnfläche und seinem neuwertigen Gesamtzustand bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und alle, die ein naturverbundenes und harmonisches Wohnumfeld schätzen. Schon beim Eintreten fällt die angenehme Helligkeit auf, die sich dank zahlreicher Fenster durch das Erd- und Obergeschoss zieht. Die Räume sind klar strukturiert, gut durchdacht und bieten viel Flexibilität für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das wohnliche Zentrum. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten sowie einem modernen BORA-Kochfeld ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer mit Sichtkamin schafft eine warme Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt genießen. Das moderne Badezimmer wurde als kleine Wellnessoase konzipiert und bietet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC höchsten Komfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Der Vollkeller eröffnet wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Hobby bis Lagerfläche. Im gesamten Haus wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden verarbeitet, die das stilvolle Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen. Erweiterungspotenzial inklusive: Optional besteht die Möglichkeit, ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Grundstück mit ca. 309 m² zu erwerben. Auf diesem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten mit gesamt ca. 139 m² Wohnfläche - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zukünftige Erweiterungspläne. Bitte beachten Sie, dass der Balkon im 1. Obergeschoss, der Hauszugang und die Innenstiege, sowie der Abstellraum unter der Treppe nicht fertiggestellt sind und vom Käufer im derzeitigen Zustand übernommen werden. Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Hollersbach im Pinzgau - und besonders der beschauliche Ortsteil Reitlehen - präsentiert sich als ein Platz, an dem Naturerlebnis und alpiner Lebensstil auf besondere Weise zusammenfinden. Umgeben von den beeindruckenden Gipfeln der Hohen Tauern bietet die Region eine Kulisse, die Erholung verspricht und Outdoor-Fans gleichermaßen begeistert. Der charmante Ort Hollersbach liegt im Salzburger Land und dient als idealer Ausgangspunkt für den Nationalpark Hohe Tauern, einen der größten und vielfältigsten Schutzräume Europas. Die weitläufige Natur eröffnet unzählige Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und im Winter für alle, die Skisport lieben. Die Kitzbüheler Alpen - nur wenige Kilometer entfernt - sorgen für ein breites Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Reitlehen zeichnet sich durch eine besonders angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Wer hier wohnt, profitiert von einer naturnahen, entspannten Umgebung, ohne abgeschieden zu sein. Geschäfte, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich nur eine kurze Fahrt entfernt. Gleichzeitig lädt die umgebende Bergwelt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Der Wohncharakter Reitlehens wird von einer gelungenen Kombination aus traditioneller Baukultur und modernen Elementen geprägt. Diese Verbindung verleiht dem Ort eine authentische und dennoch zeitgemäße Atmosphäre. Hinzu kommt die offene und herzliche Art der Bewohner, die das Gemeinschaftsgefühl im Ort angenehm stärkt. Insgesamt bietet Hollersbach im Pinzgau / Reitlehen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das durch seine landschaftliche Vielfalt, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität überzeugt. Ein idealer Platz für Familien, Paare und all jene, die ein Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Fakten Hollersbach: • Einstieg ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen - Panoramabahn • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Sahnealm, Gasthof Seestube, Kitz Alpen Restaurant, • Bekannte Veranstaltungen: Hollersbacher Krampusrummel, Hollersbacher Bauernmarkt, • Entfernung Flughäfen: München: 196 km, Salzburg: 126 km, Innsbruck 126 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. 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Dieses charmante Einfamilienhaus in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Mit einer Grundstücksfläche von 241 m² und zwei KFZ Stellplätzen ist es ideal gelegen und gut geschützt. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Haus in bestem Zustand. Genießen Sie die top Infrastruktur und die großzügigen Räume, inklusive Hobbyraum im voll unterkellerten Objekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liegt zentral wie kein zweites Einfamilienhaus - gut geschützt und mit top Infrastruktur - im Jahr 2022 umfangreich saniert - voll unterkellert und ein Hobbyraum - zwei KFZ Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes Dieses charmante Einfamilienhaus in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Mit einer Grundstücksfläche von 241 m² und zwei KFZ Stellplätzen ist es ideal gelegen und gut geschützt. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Haus in bestem Zustand. Genießen Sie die top Infrastruktur und die großzügigen Räume, inklusive Hobbyraum im voll unterkellerten Objekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liegt zentral wie kein zweites Einfamilienhaus - gut geschützt und mit top Infrastruktur - im Jahr 2022 umfangreich saniert - voll unterkellert und ein Hobbyraum - zwei KFZ Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: sehr zentral, verhältnismäßig ruhig... [Mehr]