Häuser im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 errichtet und besteht aus: EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und mit einem Kachelofen, separates Gäste-WC, Garderobe. OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC. KG: zwei Abstellräume Zum Haus gehören ein Carport und ein Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Zu verkaufen ist ein großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder Arbeiten und Wohnen, das in einer ruhigen Nebenstraße, aber im Ortskern in Henndorf am Wallersee liegt. Es handelt sich um eine besondere Immobilie, ansehen lohnt sich! Mit einer Grundfläche von zirka 954 m² und einer Wohnfläche von zirka 307 m² (EG 128 m², OG 128m², DG 51 m²) verfügt dieses Einfamilienhaus über ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, ein WC, der Heizungsraum und eine Garage oder ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, die geräumige, voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem Esszimmer, sowie ein Bad mit Badewanne und ein WC. Hier finden Sie auch den großen, dreiseitigen Balkon, der von allen Zimmern zu begehen ist. Das Dachgeschoss, wurde in den letzten Jahren zu einem loftartigen Wohnzimmer ausgebaut und erstreckt sich über die Gesamtfläche des Hauses. Das Haus hat einen kleinen Erdkeller. Das Haus ist ideal nach Südwesten ausgerichtet, so dass die Dachfläche die Möglichkeit einer großen, nicht beschatteten Photovoltaik-Anlage bietet. Der große, schön eingewachsene Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und weitere Gestaltungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine separate Garage für ein Auto und 3 Stellplätze für weitere Autos. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem schönen, gepflegten Zustand. Umbauten / Sanierungen der letzten 10 Jahre: Austausch aller Fenster, Einbau dreifach-Verglasung Ausbau Dachgeschoss (Dämmung, Fenster, Boden, Wände etc.) Austausch der Böden (Einbau Parkett / Fliesen) Einbau hochwertige Einbauküche Einbau 2 dänischer Öfen Sanierung aller Schornsteine Warmwasseraufbereitung von Elektro auf Heizung umgestellt Sanierung Heizung 3 Stellplätze angelegt Gartenanlage (Zäune, Hecke, Biotop etc.) und noch viele weite Kleinigkeiten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung • Balkonanzahl: 1 ca. 40 m² • Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu errichten • Keller: Erdkeller • Küche • Heizung: Gasheizung – Ende 2022 komplett saniert • Dachboden loftartig ausgebaut und gedämmt • Autostellplatz frei: 3 • Garagenplätze: 2 • Anzahl Zimmer: 10 • Anzahl Badezimmer: 2 • Anzahl WC: 2 • Kabel/Sat TV • Verfügbar ab: nach Vereinbarung • Baujahr: 1928, 1955, 1975 Lage • Region: Henndorf am Wallersee • Zweitwohnsitz möglich • Der liebevolle und traditionelle Ort Henndorf am Wallersee mit rund 5.100 Bewohnern liegt im Herzen des Salzburger Seenlandes nur rund 20 Autominuten von der Kultur- und Festspielstadt Salzburg entfernt und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. In nur wenigen Augenblicken gelangen Sie zu dem bezaubernden Wallersee. Sanft wiegt sich der See im Licht der Sonne, ein Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie diese idyllische Landschaft, ganz bequem, ob auf dem Fahrrad oder zu Fuß. Tauchen Sie ein in die natürliche Pracht, die sich Ihnen in nur wenigen Minuten eröffnet. Henndorf bietet so viel - die direkte Lage am Wallersee, die guten Schulen mit der Musikmittelschule , Volksschule und der Krabbelgruppe und dem Kindergarten für die Kleinsten. Zudem punktet der Ort mit unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - hier ist es ein Leichtes, die Natur zu genießen. In Henndorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.- Spar- Billa- Bipa- Apotheke- Postpartner- Schreibwarenhandel- zwei niedergelassene Hausärzte- Seefreibad mit großem Pool Sonstiges Wir verkaufen von privat, Makleranfragen nur, wenn sie einen konkreten Kunden haben, Wohnungsbaugesellschaften nur mit einem realistischen Angebot! Preis ist Verhandlungsbasis Energieausewis neu per 09.04.2024... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Anzahl Etagen: 2 Die historische Stadt Oberndorf bei Salzburg liegt idyllisch direkt am Flussufer der Salzach, die den österreichischen Ort von seinem bayrisch-deutschen Nachbarn, dem Städtchen Laufen, trennt. Beide Orte sind über eine Brücke fußläufig erreichbar. Der ursprüngliche Ort Oberndorf ist bekannt geworden durch seine geschichtsträchtige Ur-Aufführung des Weihnachtsliedes ? Stille Nacht, heilige Nacht? im Jahre 1818 und bietet charmante Cafés und gemütliche Gasthäuser. Eingebettet in die sanften Hügel des Alpenvorlandes und der rauschenden Salzach kann man hier gleichzeitig die Vorteile des Urbanem mit der herrlichen Ruhe und Gemütlichkeit in der Natur genießen. Die kurzen Verbindungen nach Deutschland, in die Landeshauptstadt Salzburg oder zum herrlichen Mattsee sind weitere Pluspunkte, die das Wohnen in Oberndorf so lebenswert machen. Perfekte Infrastrukur wird gegeben durch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Wege nach Salzburg oder ins nahe gelegene Oberösterreich. Weiters bietet der Ort ein Krankenhaus, div. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten. Historisches Haus mit top Lage direkt an der Salzach Die Lage dieses Hauses ist schlichtweg einzigartig! Unmittelbar am Ufer der Salzach gelegen, eröffnet sich Ihnen eine Bilderbuchkulisse, die Ihre Sinne betört. Lassen Sie sich von Spaziergängen entlang des Flusses verführen und erleben Sie die Ruhe und Gelassenheit dieser malerischen Wohngegend. Das denkmalgeschützte Haus offeriert 3 Wohneinheiten, welche sich zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Besonderheit: Das Schlafzimmer mit seinem majestätischen Gewölbe steht unter Denkmalschutz und versetzt Sie direkt in vergangene Zeiten. Begeben Sie sich in das erste Obergeschoss und betreten Sie eine 3-Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern. Die Wohnung bietet einen Ausgang zum Terrassengarten. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung auf 70,5 Quadratmetern. Der Balkon und der Zugang zum Terrassengarten bieten Ihnen eine perfekte Kulisse, um die harmonische Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Eine umfassende Sanierung fand im Jahr 1992 statt. Das Haus wird mit einer elektrische Heizung (Heizkörper) versorgt. 3 Wohneinheiten: EG: 2-Zi. 39 qm WFL (SZ mit Ge... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die beiden, als Zweitwohnsitz gewidmeten Villen bringen die Ansprüche an aktuelle Architektur, lebendige Natur und entschleunigte Gemütlichkeit gezielt auf den Punkt. Die offene Ausrichtung der Villen harmoniert bestens mit Ihrer geschützten Privatsphäre, die zu jeder Jahreszeit ein wohliges Ambiente garantiert. Helle und freundliche Innenräume zaubern eine frische Gemütlichkeit, die sich im Outdoor-Bereich um den Pool entspannt fortsetzt. Der erhöhte Blick auf die grüne Umgebung bietet ein einzigartiges Panorama, in dem die Festung Hohensalzburg eines der Highlights darstellt. Mit Ihren zwei Carports, die sich direkt an Ihrer Villa befinden, steht Ihrer uneingeschränkten Mobilität und einem kurzentschlossenen Tapetenwechsel nichts im Weg. https://www.villen-thalgauberg.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bürmoos. Das Haus wurde ursprünglich in den 50er Jahren erbaut und zwischen 2016 und 2020 generalsaniert und aufgestockt. Es verfügt über eine Nutzfläche von knapp 230 m². Es bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Küche und der großzügige Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre mit absolutem Wohlfühlfaktor. Das Esszimmer bietet Platz für großzügige Familienabende, die separate Speis und Vorbereitungsküche ermöglicht zusätzlichen Stauraum für gern versteckte Küchengeräte. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über hochwertige Ausstattung wie Fliesen- und Parkettböden sowie Echtholztüren. Der Balkon und die Terrasse sind nach Süd-Ost ausgerichtet und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Zusätzlich gibt es eine Infrarotkabine, die zum Entspannen einlädt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Das Objekt ist ab Ende 2024 verfügbar. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause in guter Lage zu erwerben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Hallwang-Esch in Salzburg. Es ist nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft sowie den Bergen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und besteht derzeit aus 7 Wohneinheiten, wovon 5 befristet vermietet und 2 Wohnungen bestandsfrei sind. Die schöne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Panoramablick (ca. 116m² Wohnfläche), sowie eine 2 Zimmerwohnung im 1.OG wäre nach dem Kauf Bestandsfrei und könnte sofort selbst genutzt werden. Zudem hat das Haus zwei Eingänge und könnte demnach auch geteilt werden. Zusätzlich bietet das Objekt einen sonnigen Garten, grossen Kellerbereich, Garage und Freistellplätze. Das Haus wurde laufen in Stand gehalten und wird mit einer Pellets -Zentralheizung beheizt. Übersicht: Mehrparteienhaus7 Wohnungen460m² Wohnfläche725m² Nutzfläche1282m² Grundstücksfläche6 Wohnungen befristet vermietet, Rendite ca. 3%großer Keller Garage Parkplätze Pelletsheizung Kaufpreis Euro 2.150.000.-Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Weitere Details erfahren sie unter Anfrage im Expose. Für Fragen oder einer Besichtigung, stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die beiden, als Zweitwohnsitz gewidmeten Villen bringen die Ansprüche an aktuelle Architektur, lebendige Natur und entschleunigte Gemütlichkeit gezielt auf den Punkt. Die offene Ausrichtung der Villen harmoniert bestens mit Ihrer geschützten Privatsphäre, die zu jeder Jahreszeit ein wohliges Ambiente garantiert. Helle und freundliche Innenräume zaubern eine frische Gemütlichkeit, die sich im Outdoor-Bereich um den Pool entspannt fortsetzt. Der erhöhte Blick auf die grüne Umgebung bietet ein einzigartiges Panorama, in dem die Festung Hohensalzburg eines der Highlights darstellt. Mit Ihren zwei Carports, die sich direkt an Ihrer Villa befinden, steht Ihrer uneingeschränkten Mobilität und einem kurzentschlossenen Tapetenwechsel nichts im Weg.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Villa 4ty-nine die neue Eleganz des Wohnens. Klare Formen und natürliche Materialien harmonieren mit minimalistischer Architektur auf ganzer Linie. Die großzügigen Zimmer und offenen Wohnbereiche im oberen Teil des Hauses schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der die umgebende Natur, das beeindruckende Panorama und die praktische Lage perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Villa 4ty-nine wurde bewusst als Hauptwohnsitz konzipiert, um Ihrer Familie ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung zu geben. Die intelligent integrierte Einliegerwohnung bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen flexibel zu begegnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lageplan: 1067/5 Erdgeschoss: Vorhaus, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse Erster Stock, Vorraum, Küche, Wohnraum, Wohnraum kleines Zimmer für Bad zu verwenden, Balkon. Dachboden ausbaufähig. 2 Garagen mit Kellerräumen, Waschküche, Raum mit Pelletsheizung, kleine Speise unter der Stiege. 2 Parkplätze Das Haus befindet sich 30 Meter vor der Stadtgrenze Salzburg. Bus Anbindung ist vorhanden. 10 - 15 Min in die Stadt zu Fuß. Kühberg, Heuberg, Gaisberg, Alterbach in der Nähe. Ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Die Wolfgangseestraße ist durch eine Böschung und Lärmwand abgeschirmt. Es befindet sich links und rechts wie auf dem Lageplan ersichtlich jeweils ein Nachbar. Die Zufahrt wird von der Gemeinde Koppl betreut, also auch im Winter geräumt. Zufahrt nur für Anrainer, ansonsten dürfen nur Radfahrer durch fahren Das Haus wurde 1966 errichtet und ist in einem sehr gutem Zustand. Es ist nirgends feucht. Wenn man das Haus erhalten möchte müsste man lediglich eine Vollwärmeschutz machen und neue Fenster einsetzen. Das Haus ist derzeit durch eine Fruchtgenuss Lebensgefährtin bewohnt die allerdings nicht im Grundbuch steht. Bebauungsdichte: Im Bereich Ihres Grundstückes, kann mit einer Bebauungsdichte von GRZ= 0,20 gerechnet werden, Traufenhöhe = 6,0 m, Firsthöhe = 9,0 m.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Auf diesem schönen und stadtnah gelegenen Grundstück mit Altbestand kann Ihr Traumhaus entstehen! In netter Nachbarschaft und im äußerst lebenswerten Ort "Hallwang" ist dieses Plätzchen gelegen. WICHTIGER HINWEIS FÜR KÄUFER: Es gilt ab dem 1. April 2024 eine Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000, . Zu beachten ist, dass die Begünstigung nur dann gewährt wird, wenn der Erwerb der Liegenschaft nachweislich zur Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Polizei <4.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf kommt hier ein 1960 gebautes und 2001 generalsaniertes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage zwischen dem Wolfgangsee und Bad Ischl.# Das Haus wurde 2001 umfassend generalsaniert . Außen : Vollwärmeschutz, neue Fenster , neues Dach Innen: Stromverteiler mit Stromleitungen, Wasserleitungen , Heizungskörper und alle Heizungsrohre Badezimmer, WC , Innentüren, Böden etc, etc Erdgeschoß : Einbauküche mit großzügiger Eckbankgroßes Wohnzimmer mit Kachelofen Abstellraum Gäste WCObergeschoß : Elternschlafzimmer und Kinderzimmergroßes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, WCDachgeschoß : großzügiger Dachbodenraum ( kein Wohnraum ) Keller : Kellerräume, Technikraum mit Ölheizung - ( diese sollte demnächst erneuert werden- Förderung ! ) Garage, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüsse Lärmschutzwall, Bepflanzung und Geräteschuppen hinter dem Haus dadurch nur noch geringe Lärmbeinträchtigung durch die Strasse !! etc, etc Achtung : Nur Hauptwohnsitz möglich - keine Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Eckreihenhaus wurde 1996 errichtet und liegt sehr zentral in Oberndorf bei Salzburg. Das Reihenhaus besteht aus: EG: Wohnzimmer, Essbereich mit Küche, separates WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf die Terrasse. OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC. KG: Gästezimmer, zwei ausgebaute Räume, die auch als Schlafzimmer benützt werden können, Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Untergeschoss gelangt man in den Garten mit einer Westausrichtung. Zum Reihenhaus gehören ein Doppelcarport und ein Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]