Häuser in 5020 Salzburg

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Nur 2 km von Salzburg!! Sehr gute Bus- und Zugverbindung!! Kindergarten und Schulen - Bus + Zug sind fußläufig erreichbar Bank, Friseur, Supermärkte und diverse Geschäfte fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nähe Objekt: Dieses SCHMUCKSTÜCK MIT 2 WOHNEINHEITEN bietet REICHLICH PLATZ FÜR 2 FAMILIEN und liegt in einem ruhigen Wohngebiet, NUR 2 KM VON SALZBURG!!! Es besteht die MÖGLICHKEIT, sich eventuell DURCH VERMIETUNG einer der beiden Wohnungen diesen WOHNTRAUM ZU VERWIRKLICHEN!!! 1950 in MASSIVER ZIEGELBAUWEISE errichtet, wurde das Haus BIS 2020 STETS LIEBEVOLL RENOVIERT. Der VOLLWÄRMESCHUTZ der Fassade besteht v OLLSTÄNDIG AUS HOLZ. _EIN BESONDERES PLUS_ bietet die 9,9 KW _PHOTOVOLTAIKANLAGE _mit 10 KW Stromspeicher, welche gerade erst im Sommer 2020 installiert wurde. _SOMIT_ ergeben sich für den neuen Eigentümer _KEINE STROMKOSTEN!!! _ Das EG, in welchem sich ein einladender Wintergarten mit S-W-Ausrichtung befindet, wird mit einem AUTOMATISCH PROGRAMMIERBAREN PELLETOFEN beheizt. Im OG, welches PER GASTHERME BEHEIZT wird, sorgt IM WOHNZIMMER _ZUSÄTZLICH_ EIN GEMÜTLICHER HOLZOFEN für wohlige Wärme!! Der Balkon im 1.OG ist ebenfalls nach S-W ausgerichtet. Sensationell sind auch die _BETRIEBSKOSTEN_ - diese belaufen sich _FÜR DAS GESAMTE HAUS_ auf _LEDIGLICH € 200,-!!! _ Die neuen Bewohner können sich auf einer Wohnfläche von 308 M² mit insgesamt 14 ZIMMERN ausbreiten!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Vom Eigentümer wurde die 70 M² GROSSE WERKSTATT IM EG als Tischlereibetrieb geführt und wartet nun auf ihren neuen Betreiber oder Hobbyhandwerker!!! Derzeit gibt es von beiden Wohneinheiten direkte Zugangsmöglichkeit in die Werkstatt. Man kann diesen Bereich jedoch sehr einfach komplett abtrennen. Hier gehört auch noch 1 EXTRA GÄSTE-/KUNDEN-WC dazu! JEDE der beiden WOHNEINHEITEN hat einen EIGENEN, ABGETRENNTEN GARTENBEREICH und bietet GEMÜTLICHE SITZECKEN auf den Terrassen rund ums Haus. Die beiden Bereiche können, wenn gewünscht, verbunden und gemeinsam genutzt werden. Zum Gartengießen, Autowaschen, etc. benützt man das Wasser der HAUSEIGENEN ZISTERNE (ca. 15.000 Liter) Zur Wohneinheit im EG gehört die Terrasse mit Pavillon, sowie ein Bereich mit Glasüberdachung, an welchem sich derzeit ein Whirlpool befindet. PARKMÖGLICHKEITEN bieten die 3 STELLPLÄTZE DIREKT IN DER EINFAHRT AUF DEM EIGENEN GRUNDSTÜCK! Dieses charmante Haus mit Obstgarten, Hochbeet und sogar einem eigenen Hühnerstall ist eine kleine Oase!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lagerfläche: 70,00 m², Nutzfläche: 378,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die charmante Stadtvilla im Ceconi-Stil wird soeben kernsaniert und besteht aus drei hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnungen. Alle drei Die charmante Stadtvilla im Ceconi-Stil wird soeben kernsaniert und besteht aus drei hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnungen. Alle drei Wohnungen bestehen aus: Eingangsbereich mit Garderobe, geräumigem Wohn- und Essbereich, geräumigem Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit begehbarer Regendusche und Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem sonnigen Balkon. Die Dachgeschosswohnung verfügt zudem über einen privaten Stiegenaufgang in die Wohnung und über eine zusätzliche, separate Gästetoilette und einen Spitzboden, welcher als Abstellfläche dient. TOP 1 | Hochparterre 3-Zimmer-Wohnung 73,13 m 2 Balkon 5,61 m 2 Abstellraum im Gang 1,18 m 2 Gesamt 79,92 m 2 Kellerabteil 10,89 m 2 TOP 2 | 1. OG 3-Zimmer-Wohnung 72,66 m 2 Balkon 5,61 m 2 Abstellraum im Gang 1,18 m 2 Gesamt 79,45 m 2 Kellerabteil 19,05 m 2 Top 3 | Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung 90,80 m 2 Balkon 5,61 m 2 Gesamt 96,41 m 2 Kellerabteil 21,18 m 2 Komplettiert wird das stimmige Gesamtkonzept durch 3 PKW-Stellplätze mit Stromanschlüssen für E-Autos/E-Bikes. DATEN Neu realisiert 2021 Hochwertige Dielenparkettböden sowie stilvolle Fliesen Überdurchschnittlich hohe Raumhöhen Gastherme mit Fußbodenheizung Energieausweis vorhanden Bezug nach Vereinbarung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese exklusiven 3-Zimmer Wohnungen befinden sich in zentraler Lage in Salzburg Itzling, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse. Zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Eine Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten entfernt. Die wunderschöne Salzburger Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur fünf Minuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Lage: Gemütliches Reihenhaus in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander. Das Reihenhaus liegt dem Zentrum näh, ebenfalls gibt es ganz in der Nähe gut Einkaufsmöglichkeiten. Objekt: In diesem gemütlichen 4 geschossigem Reihenhaus mit KG, EG, OG, DG und einem Spitzdach, welches als Wohnraum/Büro benutz wird, werden Wohnträume Wirklichkeit. Auf der Terrasse mit Südwest Ausrichtung können Sie es sich den ganzen Tag gut gehen lassen. 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Küche wobei eine auch als ein weiteres Zimmer umgebaut werden kann, 1 Büro, 2 Badezimmer mit WC runden dieses in ruhiger Lage liegende Reihenhaus ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 5 Stellplätze 10 Garagenstellplätze Kurzbeschreibung: Ruhige Lage Festungsblick Großes Grundstück Lage: Diese markante Villa liegt im exklusiven Villenviertel Parsch, am Fuße des Gaisbergs, in einer Sackgasse. Die perfekte Lage am Hang ermöglicht einen traumhaften Blick nach Westen über die Stadt Salzburg, bis hin zur Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Eine garantiert exklusive Nachbarschaft bietet Ihnen Sicherheit und Privatsphäre in jeder Hinsicht. Absolute Ruhelage garantiert!!! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Natur pur - die Doppelhaushälfte (im Norden Salzburgs) ist ruhig gelegen, angrenzend an das Grünland. Sowohl zu Fuß oder auch mit dem Auto oder Bus erreichen Sie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Ausstattung: Zum Haus gehört ein Carport, das im Kaufpreis enthalten ist. Objekt: Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert - so lässt sich diese Doppelhaushälfte am besten beschreiben. Das Haus hat 4,5 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen. Es gibt - das ist praktisch - sogar einen Keller mit genügend Stauraum! Der Garten ist pflegeleicht, mit viel Rasen - ideal für Menschen, die nicht nur garteln wollen. Am Grundstücks steht auch eine kleine Hütte für Werkzeug und Gartengeräte. Und einen eigenen Brunnen gibt es auch. Die schöne Sommerterrasse hat Sonne vom Morgen bis zum späten Nachmittag. Außerdem verfügen Sie im Obergschoss über einen weiteren Platz an der Sonne: Hier haben Sie nämlich einen Südost-Balkon! SO LEBEN SIE HIER. Die viereinhalb Zimmer haben eine solide Ausstattung. Neben dem großen Wohnzimmer haben Sie in diesem Haus im Obergschoss drei weitere Zimmer zum Schlafen, Wohnen oder Arbeiten. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kaminofen, der einem ganz warm ums Herz werden lässt. KOCHEN... kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, einen großen Kühlschrank, Spülmaschine. Und eine gemütliche Essecke. Im Erdgeschoss haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Immer praktisch wenn es da ist. DAS BADEZIMMER mit Tageslicht hat Dusche und Badewanne und selbstverständlich Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss ist im Keller untergebracht. Unser Fazit: Die Doppelhaushälfte ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage mit einer grünen Umgebung, den vielen Freizeitideen und nicht weit entfernten Schulen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Sonstiges: Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Wohnungseigentumsobjekt. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Gartenfläche: 482,00 m², Kellerfläche: 44,00 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 2.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.15, Distanz zum Flughafen: 5.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 0.63, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 3.01, Distanz zur Hauptschule: 1.32 Provision: 3% plus 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Idealer Rückzugsort - In einer der wohl schönste Lagen des Stadtteils Lieferings bettet sich dieses Wohnprojekt entlang der Glan gekonnt ein. Wunderschöne Spaziergänge unter traumhaften Bäumen entlang des Baches warten direkt vor der Türe. Die Lage brilliert u.a. auch mit einer sehr guten Infrastruktur, Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls nicht weit entfernt ist die wunderschöne Altstadt Salzburgs, die ein breites Spektrum an Kultur, Freizeitaktivitäten, Bildungs- einrichtungen und sensationellen Restaurants bietet. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Immer mehr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine ausgeglichene Mischung aus Tradition und Moderne. Das von weltberühmten Architekten geprägte Stadtbild ist einzigartig in die von Wiesen und Bergen umgebene Landschaft eingebunden. Objekt: Sie suchen das perfekte Einfamilienhaus mit moderner Eleganz und traumhaften Garten inkl. Pool? Sie haben es gefunden! Auf diesem wunderschönen Grundstück entsteht ein Projekt mit nur vier Einheiten. Ein Gebäudeteil besteht aus drei Wohnungen, der andere Teil aus diesem charmanten Heim. Einzig und allein grenzt die Terrasse einer Wohnung an das Haus, somit wirkt es so, als wäre dies völlig autark. Absolute Freiheit und trotzdem ein Gefühl der Sicherheit ist somit definitiv gegeben. Das Raumkonzept ist äußert durchdacht und bietet drei Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Badezimmer, eine separate Gästetoilette und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit eigenem Abstellraum. Im angrenzendem, fast 265 m² großen Garten, imponiert ein schöner Pool sowie eine gemütliche Holzterrasse. Aufgrund der Tatsache, dass diese Einheit am hinteren Teil des Grundstückes liegt, hat man es hier besonders idyllisch. Vor der Türe erwarten Sie zwei zugehörige Stellplätze und im Keller ein Abteil mit über 14 m². Auf Wunsch kann die Innenraumgestaltung noch Ihren Bedürfnissen angepasst werden. HWB: 41, fGEE 0,68 Zahlungsplan: Gemäß §10 Bauträgervertragsgesetz (Zahlungsplan B), Vertragserrichtungskosten 1,8 % +USt+ Barauslagen, Vertragserrichter: Dr. Ranft Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,03 m², Bundesland: Salzburg Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Sämtliche Nahversorger sowie die Busstation zur Linie 6 (Schmedererplatz) in die Innenstadt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Stichworte: Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Salzburg Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer... [Mehr]

Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, BGF: 0 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 0

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Provisionshinweis: 0.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Idealer Rückzugsort - In einer der wohl schönste Lagen des Stadtteils Lieferings bettet sich dieses Wohnprojekt entlang der Glan gekonnt ein. Wunderschöne Spaziergänge unter traumhaften Bäumen entlang des Baches warten direkt vor der Türe. Die Lage brilliert u.a. auch mit einer sehr guten Infrastruktur, Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls nicht weit entfernt ist die wunderschöne Altstadt Salzburgs, die ein breites Spektrum an Kultur, Freizeitaktivitäten, Bildungs- einrichtungen und sensationellen Restaurants bietet. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber. Immer mehr gewinnt die Mozartstadt an internationaler Beliebtheit und lässt keine Wünsche offen. Eleganz trifft hier auf eine ausgeglichene Mischung aus Tradition und Moderne. Das von weltberühmten Architekten geprägte Stadtbild ist einzigartig in die von Wiesen und Bergen umgebene Landschaft eingebunden. Ausstattung: Abstellkammer Objekt: Gegen Ende des Jahres 2022 soll hier ein äußerst interessantes Neubauprojekt mit drei separat zugänglichen Wohnungen und einem anschließenden Einfamilienhaus entstehen. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept sowie eine moderne, zeitlose Architektur, verleiht dem Ganzen eine besondere Attraktivität. Ein potenzieller Mieter wird hier höchstwahrscheinlich nichts auszusetzen haben, einem hohen Vermietungsgrad sollte somit nichts im Wege stehen. Jede Einheit besticht neben eigenem Garten bzw. riesen Terrasse mit einem großzügigen Kellerabteil und Stellplätzen direkt vor der Türe. Das offen gestaltete Obergeschoß mit beeindruckender Raumhöhe verleiht sowohl ein Gefühl der Freiheit als auch ein gemütliches Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Kombination aus bautechnischer Qualität, ansprechendem Design und der Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation, setzt neue Maßstäbe. Nicht außer Acht sollten die ständig steigenden Grundstückspreise der Stadt gelassen werden, die mit hoher Wahrscheinlichkeit für eine Wertsteigerung sorgen werden. Selbstverständlich können auf Wunsch noch kleine Adaptierungen der Raumgestaltung vorgenommen werden. Realistisch gesehen sollte eine Rendite von ca. 2,1% oder höher erwirtschaftet werden können. Überzeugen Sie sich selbst! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 524,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 171,34 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 0.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #ruhig

Objektbeschreibung: Eine Rarität in der heutigen Zeit! Einfach herrlich - der Ausblick von Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Im Osten der Nockstein, im Süden der Gaisberg. Die beiden neuen, eleganten und modernen Einfamilienvillen befinden sich in absolut sonniger und ruhiger Lage am Heuberg. Nur 1,8 km von der Stadtgrenze Salzburgs entfernt, umgeben die neu gebauten Villen, nur Einfamilienhäuser, schöne Gärten und die Natur. Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in rd. 600 m. Den Einkauf können Sie fußläufig beim Nahversorger Lang oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen. Auch der Waldkindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims und können zu Fuß erreicht werden. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant - die Villen werden in hoher Qualität gebaut und hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichendielen-Parkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen. Willkommen in Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Lagebeschreibung: Aufgrund der ruhigen Umgebung mit Blick über die Wälder und auf die umliegenden Berge, fühlt man sich hier mit der Natur stark verbunden! Mehr Natur direkt an der Stadtgrenze ist kaum vorstellbar. Und während unten im Tal (Stadt Salzburg) noch der Nebel hängt, genießen Sie bereits die ersten Sonnenstunden am Morgen! Einfach herrlich, den Morgenkaffee in dieser wunderbaren Umgebung zu genießen. Raumaufteilung und Ausstattung: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offener Küche Büro/Gästezimmer Gäste Bad/WC Abstellraum 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Haupt-Bad en siute 2 weitere Schlafzimmer 2. Bad im OG WC Keller: Technikraum Abstellraum Kellerraum Hochwertige Ausstattung: Dielen-Parkettböden in Eiche Großflächige Fliesen 60x60 und 30x60 in verschiedenen Farben zur Auswahl Elektrische Raffstore Hochwertige Schiebetüren auf der Südfront 2 Bäder im OG + Gästebad im EG Heizung: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Ankaufnebenkosten: Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #ruhig

Objektbeschreibung: Eine Rarität in der heutigen Zeit! Einfach herrlich - der Ausblick von Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Im Osten der Nockstein, im Süden der Gaisberg. Die beiden neuen, eleganten und modernen Einfamilienvillen befinden sich in absolut sonniger und ruhiger Lage am Heuberg. Nur 1,8 km von der Stadtgrenze Salzburgs entfernt, umgeben die neu gebauten Villen, nur Einfamilienhäuser, schöne Gärten und die Natur. Die Bushaltestelle mit einer guten Anbindung zur Stadt oder zu den Salzkammergutseen erreichen Sie in rd. 600 m. Den Einkauf können Sie fußläufig beim Nahversorger Lang oder beim Qualitätsmetzger Lettner erledigen. Auch der Waldkindergarten und die Volksschule befinden sich in der Nähe Ihres zukünftigen Eigenheims und können zu Fuß erreicht werden. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant - die Villen werden in hoher Qualität gebaut und hochwertig ausgestattet. Sie brauchen auf nichts zu verzichten … vom modernen Eichendielen-Parkettboden im ganzen Wohnbereich bis zu den stylischen großflächigen Fliesen im Badezimmer, hier vereinen sich moderne Oberflächen mit warmen Farbtönen. Willkommen in Ihrem neuen Domizil am Heuberg! Lagebeschreibung: Aufgrund der ruhigen Umgebung mit Blick über die Wälder und auf die umliegenden Berge, fühlt man sich hier mit der Natur stark verbunden! Mehr Natur direkt an der Stadtgrenze ist kaum vorstellbar. Und während unten im Tal (Stadt Salzburg) noch der Nebel hängt, genießen Sie bereits die ersten Sonnenstunden am Morgen! Einfach herrlich, den Morgenkaffee in dieser wunderbaren Umgebung zu genießen. Raumaufteilung und Ausstattung: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit offener Küche Büro/Gästezimmer Gäste Bad/WC 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Haupt-Bad en suite 2 weitere Schlafzimmer 2. Bad im OG WC Keller: Technikraum Abstellraum Kellerraum Hochwertige Ausstattung: Dielen-Parkettböden in Eiche Großflächige Fliesen 60x60 und 30x60 in verschiedenen Farben zur Auswahl Elektrische Raffstore Hochwertige Schiebetüren auf der Südfront 2 Bäder im OG + Gästebad im EG Heizung: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Ankaufnebenkosten: Kaufpreis zuzüglich rd. 10 % Ankaufnebenkosten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller

Lage: Andräviertel - wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel - am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten - das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Objekt: Die gut vermietete Liegenschaft befindet sich im Andräviertel nur gut 15 min. Fußweg von der Salzach und der Innenstadt entfernt! Das Haus wurde in den 90ern sehr gut und aufwendig saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand! Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist zu Fuß gut erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Die 4 Wohneinheiten und das Geschäftslokal sind sehr gut und befristet vermietet. Das Geschäftslokal besteht aus einem großen Raum mit Toilette und wurde ganz frisch renoviert und ist neu vermietet. Die 4 Wohnungen darüber sind alles Einzimmer Apartments die sich hervorragend vermieten lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 140,90 m², Gesamtfläche: 152,10 m², Bürofläche: 47,20 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Kellerfläche: 11,20 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]