Gewerbeobjekte in 5020 Salzburg

#Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Das zu vermietende Geschäftslokal/"Eventlocation" (perfekt geeignet für Kunstausstellungen, Projektvorstellungen und dergleichen), befindet sich in Das zu vermietende Geschäftslokal/"Eventlocation" (perfekt geeignet für Kunstausstellungen, Projektvorstellungen und dergleichen), befindet sich in unmittelbarer Nähe der Linzergasse und dem Mirabellplatz. Die verfügbare Nutzfläche von ca. 230 m 2 verläuft im Kellergeschoss mit altem gemauerten Rundbogengewölbe. Das Gebäude stammt aus der Mitte des 16. Jahrhundert und verfügt zusätzlich über eine Teeküche, Damen- und Herren WC sowie einem ca. 9 m 2 großen begehbaren Weinkeller. Zusätzlich sind diverse Lagermöglichkeiten vorhanden. Eine Benützung des Innenhofes für Events ist bis auf Widerruf gestattet. Die Zu- und Belieferung seitens der Bergstrasse ist bis 11 Uhr vormittags möglich. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz rund um die Andräkirche sowie in der Mirabellgarage. Bushaltestellen sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In ausgezeichneter Lage nahe dem Mirabellplatz und der Linzergasse... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes, helles, abgetrenntes Kleinbüro mit ca. 13,22 m² Fläche. Es gibt einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich mit einer kleinen Küche sowie einen separaten Eingangsbereich. Die im Exposé angeführte Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Stromkosten. Die richtige Immobilie für den Firmengründer oder Kleinunternehmer, der ohne großen Aufwand eine repräsentative Büroimmobilie für seine Kunden zur Verfügung hat. Ein Bezug ist ab sofort möglich. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Das Erdgeschoß des freistehenden Lagergebäudes verfügt über eine Rampe und ein großes Tor zur Belieferung der Flächen. Die Halle ist nicht Das Erdgeschoß des freistehenden Lagergebäudes verfügt über eine Rampe und ein großes Tor zur Belieferung der Flächen. Die Halle ist nicht beheizt. Im hinteren Bereich befindet sich eine Sanitäreinheit. Die Halle ist ab Oktober verfügbar. Derzeit wird sie als Lagerfläche eines Bauunternehmens benutzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet in der Münchner Bundesstraße unmittelbar bei der Grenze zu Freilassing. Beste Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Mitte gegeben.... [Mehr]

#Büro #Handel

Wunderschönes Büro oder Geschäftslokal in einem renovierten Stadthaus im charmanten Andräviertel mitten in Salzburg Stadt. Das Geschäftslokal Wunderschönes Büro oder Geschäftslokal in einem renovierten Stadthaus im charmanten Andräviertel mitten in Salzburg Stadt. Das Geschäftslokal wurde aufwendig saniert, hat schöne Parkettböden und ein neues Bad. Die großen Fenster schaffen eine helle, gemütliche Atmosphäre. Ein Objekt zum Wohlfühlen und erfolgreich Arbeiten! Nicht geeignet als Gastronomie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug

Bürofläche (Erstbezug) in zentraler Lage von Salzburg mit top Ausstattung zu vermieten! Die hochwertige und attraktive Büro-/Praxisfläche verfügt über ca. 287m² und befindet sich im 2. OG des IQ-Towers in Salzburg/Itzing. Für alle Büroflächen im Tower ist eine hochwertige Ausstattung vorgesehen, auch Anschlüsse für eine Teeküche und eine Dusche sind gegeben. Ebenso stehen eine Klimaanlage und ausreichend Parkplätze in der Tiefgerage zur Anmietung zur Verfügung. Der neu erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Science City Itzling. Zwei Eingänge erschließen das Geschäftslokal - straßenseitig und vom Foyer aus. Die optimale Verkehrsverbindung in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Standort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht. Aufgrund der derzeitigen Ausbaustufe (Edelrohbau) kann die Einheit den Mieterwünschen noch individuell angepasst werden, wie zb. die Raumaufteilung. Ein Restaurant im benachbarten Gebäude bietet Ihren Mitarbeitern täglich frisch gekochte Mittagsmenüs. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,00/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3444 zzgl 20% USt. Betriebskosten €861 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €861 Gesamtbetrag €5166 Heizwärmebedarf: 17.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese zur Vermietung angebotenen repräsentativen Büro- Geschäftsflächen mit hohen Räumen, liegen in absoluter Bestlage im Andräviertel, mit Diese zur Vermietung angebotenen repräsentativen Büro- Geschäftsflächen mit hohen Räumen, liegen in absoluter Bestlage im Andräviertel, mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 397 m2, im 1. Obergeschoß eines im Jahre 1650 erbauten Gebäudes sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, barrierefrei erreichbar und somit auch mit einem Lift aufgeschlossen. Eine voll ausgestattete Teeküche sowie 2 Sanitäreinheiten runden das Angebot ab. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus dem beigefügten Plan. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz rund um die Andräkirche (Donnerstag - Schrannentag ausgenommen) sowie in der Mirabellgarage. Bushaltestellen sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Da der Eigentümer ein längerfristiges Mietverhältnis wünscht wird eine Mietvertragsdauer von 10 Jahren bestrebt. Eine Teilanmietung ist nach Absprache ebenfalls möglich. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In ausgezeichneter Lage nahe dem Mirabellplatz und der Linzergasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Sowohl die Altstadt, als auch der Norden und Osten der Stadt und damit auch die Autobahn sind schnell erreichbar, der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Bürofläche (Erstbezug) in zentraler Lage von Salzburg mit top Ausstattung zu vermieten! Die hochwertige und attraktive Bürofläche verfügt über ca. 95m² und befindet sich im 1. OG des IQ-Centers in Salzburg/Itzing. Die Bürofläche ist hell und mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet. Darüber hinaus ist die Fläche klimatisiert und eine Beschattung ist vorhanden. AUFTEILUNG: - ca. 80m² Bürofläche - ca. 15m² Nebenräume (Sanitäranlagen und Personalraum mit Teeküche) Die optimale Verkehrsverbindung in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Standort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht. Ein Restaurant im benachbarten Gebäude bietet Ihren Mitarbeitern täglich frisch gekochte Mittagsmenüs. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,80/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bei Bedarf stehen Ihnen zusätzlich anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf monatlich € 100,00 (Miete € 85,00 + BK € 15,00) zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1045 zzgl 20% USt. Betriebskosten €266 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €262,2 Gesamtbetrag €1573,2 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Hotel

Wir freuen uns, Ihnen ein Hotel mit langfristigem Betreibervertrag direkt in Salzburg-Stadt in zentraler Lage anbieten zu dürfen! Aufgrund der Vereinbarung mit dem Immobilieneigentümer sind wir dazu verpflichtet, die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir nähere Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren bei Ihrer Anfrage Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse sowie eine gültige Telefonnummer mit. Für detailliertes Informationsmaterial wünscht der Eigentümer im Vorfeld einen NDA/LOI und Bonitätsnachweis! Anschließend stehen wir Ihnen sehr gerne für sämtliche Fragen persönlich bzw. mit einem Datenraum zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

#Büro #Ordination #Morzg Zum Verkauf kommt eine geräumige Gewerbeimmobilie mit rund 197m2. Das Objekt liegt südlich vom Salzburger Stadtzentrum im Stadtteil Morzg. Beim Betreten der Immobilie befindet man sich im Windfang der an die 109m2 Eingangshalle anschließt. Zusätzlich sind 3 unterschiedlich große Räume vorhanden. Das Objekt verfügt neben dem Haupteingang über einen weiteren Eingang, der beispielsweise für Lieferungen genutzt werden kann. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein behinderten gerechtes WC und eine kleine Duschwanne. Im Keller ist eine Küche mit Sitzecke, ein Technikraum inklusive Lagermöglichkeiten, ein Vorraum mit Waschbecken und zwei weitere WCs vorhanden. Der große Keller misst rund 41m2. Das vorhandene Inventar (Wandschränke, Regale, Kommoden, Sessel, Tische, etc.) können unentgeltlich übernommen werden. Die derzeitigen Eigentümer nutzen die Räumlichkeiten als Arztpraxis. Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 520.000,00 EUR Davon 3 % Provision: 15.600,00 EUR Plus 20 % USt.: 3.120,00 EUR Gesamt inkl. USt.: 18.720,00 EUR Info zu Kaufpreis: EURO: 520.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsvermittler unseres Vertrauens. Für nähere Informationen zur Eigentumswohnung, den dazugehörigen Unterlagen, detaillierten Bildern, sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Lucas Müllner [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Offen, lichtdurchflutet und sehr hell präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft in einmaliger Lage - unmittelbar in der Nähe der B1 - von Salzburg-Langwied. Vom Eingang gelangen Sie in einen 167 m² großen von 3 Seiten mit Fenstern belichteten Multifunktionalraum. Ein WC und ein abgetrennter Besprechungsraum (16 m²) sind zusätzlich vorhanden. Die großzügige Raumhöhe und die zahlreichen Fenster gewährleisten eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Dem Mietgegenstand sind 3 Pkw-Stellplätze fix zugeordnet. Die optimale Verkehrsanbindung, mit in der Nähe befindlicher O-Bus-Haltestelle sowie namhafte Dienstleistungsunternehmen verleihen dem Standort einen besonderen Wert. Bei Bedarf kann die angrenzende 189 m² Büroeinheit als Erweiterung gemietet werden. Die ideale Location für Start-ups bzw. dynamische Unternehmer/innen. Miete: € 1.668/Monat zuzüglich Ust. Betriebskosten: 270/Monat zuzüglich Ust. HWB 91 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Tel]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Lokal mit ca. 154 m², welches sich im Erdgeschoss einer modernen Büro- und Geschäftsgebäudes befindet. Zur Vermietung gelangt diese Lokal mit ca. 154 m², welches sich im Erdgeschoss einer modernen Büro- und Geschäftsgebäudes befindet. Geschäftslokal / Physio- / Fitnessraum - Top Infrastruktur - Salzburg Süd Das Lokal eignet sich aufgrund Raumaufteilung als Physio- / Fitness oder Ordinationsraum. Die Erschließung erfolgt über den eigenen Eingang sowie dem Treppenhaus. Großer Raum mit ca. 142 m² Lager-/Vorraum WC-Einheit Ausreichend Pkw-Stellplätze im freien können gesondert angemietet werden. Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Mieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Süd - Dieses Geschäftslokal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage der Alpenstraße mit sehr guter Infrastruktur!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ich bin eine sehr großzügige und helle Büroeinheit in einem Gewerbegebiet in Itzling. Meinen bemerkenswerten großen Empfangsbereich erkennt man bereits beim Betreten meiner Einheit. Hier lassen sich künftige Gäste empfangen und ich biete ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten. Mein breiter Flur führt zu jeden einzelnen Büroraum bis hin zu meinen getrennten Toiletten und meine Teeküche. Meine drei Büros auf der linken Seite des Flurs haben eine angenehme Raumgröße zwischen 15-20 qm pro Raum. Im Gegenzug dazu haben die anderen drei Büroräume auf der rechten Seite eine eindrucksvolle Größe von 27 bis 39 qm. Ob Schulungsraum, Lagerfläche, Archiv oder Büro für Arbeitsgruppen, alles ist dank der Größe möglich. Am Ende meines Flurs befindet sich meine vollausgestattete "Teeküche" inkl. Geschirrspüler, vollwertigem Herd und großem Kühlschrank. Mein einziger kleiner Raum ist der Abstellraum neben der Küche. Hier finden sämtliche Reinigungsutensilien und Vorräte seinen Platz. Für Parkmöglichkeiten sind gesorgt. Stellplätze bzw. Carports befinden sich auf dem Gelände und können nach Belieben angemietet werden. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler anzurufen, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bieten sowohl die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als auch der realen Besichtigung auch während des Lockdowns. Selbstverständlich unter Einhaltung des Sicherheitsabstandes. Lage: SALZBURG ITZLING ist ein sehr gut erschlossener Stadtteil und Wohnbereich vor den Toren des Zentrums von Salzburg. Dieser wird im Westen von der Salzach, im Norden von der Westautobahn, im Osten durch die Westbahn, im Südosten durch die Gleisanlagen des Hauptbahnhofs begrenzt. Ebenfalls hier eigebunden ist das Messezentrum Salzburg und die "Itzlinger Au" auf der linken Salzachseite. Diverse Nahversorger, Ärzte und Banken sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schulen sowie die Anbindung an die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: * großzügiger Empfang * helle Büroräume * getrennte Toiletten * Abstellraum * top ausgestattete Küche * teilweise mit Sonnenschutz ausgestattet * Parkplätze/ Carport anmietbar... [Mehr]