Häuser zu kaufen in 5020 Salzburg

Dieses Zinshaus liegt in absoluter Toplage in Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges. In nur 3 Gehminuten erreicht man die beliebte Linzergasse und Dieses Zinshaus liegt in absoluter Toplage in Schallmoos am Fuße des Kapuzinerberges. In nur 3 Gehminuten erreicht man die beliebte Linzergasse und das Andräviertel. Unmittelbar vor der Haustüre gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung. Die vier Wohnungen (insgesamt ca. 111,30m²), sowie das Geschäftslokal (ca. 52,20m²) sind teils frisch renoviert und allesamt befristet vermietet. Die Fassade und das Stiegenhaus wurden 2021 neu gestrichen. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Diese Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

BAMBERGER IMMOBILIEN IST AUF DER SUCHE NACH OBJEKTEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN Einfamilienhaus Wohnungen Grundstücke BItte alles anbieten! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Eva Bamberger jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige Ferienimmobilie befindet sich ca. 10 km südwestlich vom spanischen Ferienort Marbella. Der Zugang führt aufgrund der Hanglage über das Obergeschoss, wo sich ein Vorraum, WC, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wohnsalon mit offenem Kamin, sowie eine vollausgestattete offene Küche mit großer Speisekammer befinden. Diese Ebene wird rundum von Terrassen umschlossen. welche von jedem der Zimmer begehbar sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem weiteren Salon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Büro und ein Wirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befindet sich die weitläufige Hauptterrasse in die der großzügige, L-förmige Pool integriert ist. Auch ein überdachter Sitzbereich mit wunderschönem Grillplatz ist vorhanden. Das Untergeschoss bietet einen großen Keller, Tischtennisraum und Platz für ein Gästeappartement zum Ausbauen mit separatem Eingang. Weiterhin bietet die Villa elektrische Rollos, Klimaanlage mit Video, Garage mit elektrischem Tor, Wasserdepot für 10.000 Liter uvm.. Lage: Diese einzigartige Ferienimmobilie befindet sich ca. 10 km südwestlich vom spanischen Ferienort Marbella entfernt und beeindruckt neben ihrer privilegierten ruhigen Südlage vor allem mit einem fantastischen Meerblick und großzügigen Freiflächen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Durch den bezaubernden Garten gelangt man zum gegenständlichen Einfamilienhaus, welches in ein Haupthaus und eine kleine Einlieger-Maisonette-Wohnung Durch den bezaubernden Garten gelangt man zum gegenständlichen Einfamilienhaus, welches in ein Haupthaus und eine kleine Einlieger-Maisonette-Wohnung gegliedert ist. Das Haus verfügt auch über eine Garage und drei Außenstellplätze, die das Parkplatzangebot vervollständigen. Da vom derzeitigen Besitzer laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchführt werden, befindet sich das Verkaufsobjekt in einem außerordentlich neuen und modernen Zustand. Es bietet genügend Platz mit ländlichem Charme in der zentralen Lage nahe der Innenstadt und wird auf Wohnrecht verkauft, welches mit einer fiktiven Miete von ca. € 10, /m² kalkuliert wurde. Das Wohnrecht wird auf 10 Jahre befristet. Lage: Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus befindet sich im Norden der Stadt Salzburg, im Stadtteil Sam. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit einer Bushaltestelle vor der Haustür, erreicht man schnell den Stadtkern und die Nähe zur Autobahn ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Mit dem Rad ist man in nur ca. 15 Minuten in der Salzburger Altstadt aber auch Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was Sam zu einem beliebten Stadtteil macht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit Bürobereich am Stadtrand von Salzburg suchen, haben Sie es vielleicht hier gefunden! Highlight ist sicherlich die großzügige Terrasse mit Südwest Ausrichtung, hier können Sie Ihre Freizeit entspannt genießen. In dieser Liegenschaft bietet sich, wie nur selten, die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Das Erdgeschoß bietet großzügige Büroräumlichkeiten und Stauraum, darüber hinaus befindet sich hier die Haustechnik. Im Obergeschoß befinden sich die Wohnräumlichkeiten, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Bad/WC und man gelangt auf die dem Wohnzimmer vorgelagerte großzügige Terrasse mit überdachtem Freisitz. Abgerundet wird das Paket durch eine Große Doppelgarage mit fernbedienbaren elektrischen Toren, die Garage bietet aufgrund ihrer Länge und Höhe ausreichend Platz auch für einen VW Bus etc. Kutil Immobilien Consulting ist exklusiv mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt worden. Gerne stelle ich sie Ihnen im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermines vor! Lage: Stadtrand von Salzburg Richtung Hallwang, sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Autobahnanbindung innerhalb weniger Minuten Fahrzeit, Nahversorger unter 300 Meter Ausstattung: Das Gebäude wurde seit dem Erwerb durch die aktuellen Eigentümer teilweise modernisiert/renoviert/saniert. So wurden in den Jahren seit Erwerb (KV 2003), das Dach erneuert, eine Fassadendämmung angebracht, Fenster erneuert, Heizung erneuert, Böden teilweise erneuert, Bäder erneuert. - gedämmte Fassade - Isolier-Verglasung - Doppelgarage - Terrasse - Ölheizung - Ziegeldach - Bürobereich - 2 Bäder - ebenerdige Lagermöglichkeiten Die Elektrik wurde nicht erneuert, dies hat keine rechtlichen Auswirkungen bei Eigennutzung, sollte eine Vermietung angedacht sein, ist zwingend eine Sanierung der Elektrik und somit eine Umstellung auf eine Normentsprechende FI-Absicherung durchzuführen. Ein genereller Tausch der der Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Heizung, Sanitär) hat nicht stattgefunden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Familienhaus mit ca. 126 m² Nfl. auf 453 m² Grund zzgl. teilweise ausgebautes UG mit ca. 35 m² und eigenem Zugang, ca. 25 m² Keller, 2 Einzelgaragen, 2 Stellplätze Top-Infrastruktur in Liefering: Zahlreiche Nahversorger, Bushaltestelle, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Spazieren und Radfahren an Salzach und Saalach sowie den nahen Salzachseen. Das massive, sehr gepflegte Haus ist voll unterkellert, im wohnlichen UG stehen zwei Räume sowie ein Bad mit WC zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Gemütlich wird es im ca. 50 m² großen EG samt DAN-Küche mit Essecke, dem geräumigen Wohnzimmer und einem hellen Duschbad. Vom Wohnraum im 1. OG geht es hinaus auf den sonnigen Balkon. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein großes Bad mit Eckwanne sowie Anschlüsse für die Küche ergänzen das perfekte Raumangebot. Die feine, durch große Fensterelemente sonnendurchflutete DG-Galerie wird durch eine hübsche Wendeltreppe erreicht. Fertigstellung ca. 1969, ständige Instandhaltung, weitreichende Sanierung Mitte der 80er Jahre, DG ca. 2000 fertig gestellt, Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung im 1. OG, SAT-TV, Rollläden. Laufende Kosten: ca. EUR 200 inkl. Fernwärme, HWB 145, fGEE 1,61 Lage: Liefering - beliebter, zentraler Stadtteil mit vielfältigem Angebot für Einkauf und Freizeit: Shopping im Europark, Radfahren in den Saalach-Auen, Entenfüttern am nahegelegenen Weiher oder ein Spaziergang entlang des Salzachkais. Auch die Salzburger Altstadt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SAALACH LIVING In erster Reihe zur Saalach werden 6 Doppelhaushälften errichtet. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über SAALACH LIVING In erster Reihe zur Saalach werden 6 Doppelhaushälften errichtet. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen schönen, geräumigen Gartenbereich. Die Zielsetzung der Architektenplanung war: optimale Setzung der Häuser am Grundstück, schaffen großer Freiräume, für jedes Haus eine schöne Aussicht zu finden bzw. den Wohnraum bestmöglich zu gestalten. Die Häuser verfügen zwischen 140 bzw. 155 m² Wohnnutzfläche auf 3 Geschoßen. Privatgärten, Terrassen, Balkone sowie Carport oder Freiabstellplatz runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitgemäß. Auch bei der Beheizung wird auf Alternativenergie gesetzt. Typ A (Haus 3) ca. 154,05 m² Wohnnutzfläche ca. 53,78 m² Hobbykeller samt Lager ca. 143,59 m² Privatgarten Balkon im ersten Obergeschoß ein Carportplatz, 1 Freiabstellplatz Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug im Carport hochwertige Massivbauweise Kunststofffenster - 3 Scheiben Isolierverglasung; Beschattung an den nach Süden ausgerichteten Fenstern/Türen Fussbodenheizung (Heizung: Alternativenergie samt Photovoltaik - eigene Heizungseinheit pro Haus) Bodenbelag: Holzdielenboden Großformatiges Feinsteinzeug Hochwertige Sanitärgegenstände HWB 29 Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2022. Kaufpreis: € 1.020.000,00 ,- (zzgl. Carport und Kaufnebenkosten) Carport Kaufpreis pro Stück € 20.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leben in der Stadt. Am Land. Am Fluss. Liefering - Saalach Spitz - direkt an der Saalach mit wunderbarer Lebensqualität: man lebt in der Stadt, aber doch am Land und nahe am Fluss. Die Lage bietet eine freie Sicht direkt auf die Saalach. Attraktive Radwege sind unmittelbar vor der Haustüre. Nicht nur Hobbysportler finden sich hier ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Auch die Infrastruktur ist bestens: die Nähe zur Autobahn - A1, Salzburg Mitte - wie auch die Anbindung mit der S-Bahn bzw. dem Obus-Netz der Salzburger Verkehrsbetriebe ermöglichen eine flexible und effiziente Mobilität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Jungfamilie (4 Personen) sucht ruhiges Einfamilienhaus, ca. 150 qm Wfl., unterkellert, Sbg-Süd (Gneis, Leopoldskron, Morzg) bevorzugt! KP bis ca. € Jungfamilie (4 Personen) sucht ruhiges Einfamilienhaus, ca. 150 qm Wfl., unterkellert, Sbg-Süd (Gneis, Leopoldskron, Morzg) bevorzugt! KP bis ca. € 2,5 Mio. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus

Stadthäuser, Wohnungen, Reihen- und Doppelhäuser sowie Gewerbeliegenschaften Alle der vorhandenen Liegenschaften befinden sich in den allerbesten Wohn- und Geschäftslagen, wie in der Getreidegasse, der unmittelbaren Fußgängerzone sowie in den begehrtesten Wohngebieten der Stadt Salzburg und Umgebung. Ebenso können top Gewerbeobjekte in der Nähe des Flughafens und am Stadtrand erworben werden. Bereits sehr seriöse und langfristige Mieter vorhanden! Alle Liegenschaften befinden sich in einem top Zustand! Ein Energieausweis liegt für alle Objekte vor. HWB 39 kWh/m²a. bis maximal HWB 52 kWh/m²a. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne von Herrn Scharfetter unter [Tel] oder per Mail unter [Email]! Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches bzw. familiäres Verhältnis mit dem Eigentümer besteht. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #hell

Die sechs Stadthäuser am Sperlingweg 31 im Salzburger Stadtteil Langwied präsentieren sich in einem unverwechselbaren, modernen und luxuriösen Design. Jedes Stadthaus verfügt über einen pflegeleichten Stadtgarten und große, lichtdurchflutete Fensterfronten. Ein wahres Juwel ist das Dachstudio mit Ausgang auf die rund 15m² überdachte Dachterrasse. Gebaut wird selbstverständlich ausschließlich in bewährter und massiver Ziegelbauweise, ausgestattet mit einer abgestimmten Kombination aus Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage. Lage: Die Lage in Langwied nahe dem Söllheimerbach ist etwas ganz Besonderes. Noch in der Stadt mit all ihren Vorzügen, dennoch so im Grünen, dass man alle Hektik und Geschäftigkeit hinter sich lassen kann. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet rund um das Samer Mösl bietet Idylle und unberührte Landschaft. Dem Heuberg und dem Gaisberg liegt man praktisch zu Füßen. Der Stadtteil am nördlichen Stadtrand hat zudem alles an Infrastruktur zu bieten, was man fürs tägliche Leben braucht. Nahversorger, Apotheke, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die rasche Verbindung sowohl in die Altstadt, als auch ins nur wenige Kilometer entfernte Seengebiet - das ist Stadtleben mit mehr als einem Plus. Ausstattung: Elegant und markenbewusst, bei jedem Schritt auf den heimischen Eichenparkettböden ist es zu spüren, das gute Gefühl auf Qualität gebaut zu haben. Darüber hinaus sorgt für das warme Wohlfühl-Ambiente eine moderne Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Bäder präsentieren sich mit zeitlosen Armaturen auf weißem Porzellan und großformatiger Wand- und Bodenfliesen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie eine bedarfsgeregelte Zu- und Abluftanlage. Die Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstoren verschattet, eine "smarte" Steuerung ist per Funkfernbedienung gegeben.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gneis: Traumgrundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage mit wunderbarem Untersbergblick Die Doppelhaushälfte Gneis: Traumgrundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage mit wunderbarem Untersbergblick Die Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren ist baufällig, ein Abbruch und die Neuerrichtung des Wohngebäudes wird empfohlen. Die Wohnfläche kann bei einem Neubau um ca. 20 m² erweitert werden. GFZ 0,7. Aktuell ist eine Garage und Platz für zwei weitere Fahrzeuge vorhanden. Das schöne Baugrundstück erwartet Sie in einer ruhigen und sonnigen Einfamilienhaus-Siedlung in Salzburg nächst zur Alm. Ein Highlight ist der wunderbare Blick auf den beeindruckenden Untersberg vom Grundstück aus. Sehr gute Infrastruktur, ein Supermarkt und Bäcker für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch in die Salzburger Innenstadt. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. PROVISIONSHINWEIS Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Salzburger Stadtteil Gneis bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit viel Grünfläche, ländlichem Ambiente und gepflegten Einfamilienhaus-Siedlungen. Gleichzeitig ist man mit Fahrrad oder Bus rasch in der Salzburger Innenstadt und genießt das vielfältige urbane Angebot. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, ein Bäcker und eine Apotheke sind genauso wie die O-Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Praktisch für Familien, Kindergarten und Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Entspannte Stunden verbringen Sie beim Spazierengehen am Almkanal, der malerische Leopoldskroner Weiher ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Abwechslungsreiches Freizeitangebot mit dem Freibad Leopoldskron, Tennisplätzen und Reitställen in bequem erreichbarer Entfernung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses 2016 errichtete Reihenhaus besticht durch seine moderne Architektur und einen sehr gut durchdachten Grundriss mit einem Objektbeschreibung: Dieses 2016 errichtete Reihenhaus besticht durch seine moderne Architektur und einen sehr gut durchdachten Grundriss mit einem großzügigen, Vorraum, einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer Offenen Küche, sowie ein Gäste WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befindet sich zur Zeit das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer und ein modernes Lichtbad mit Dusche, und WC. Es stehen somit insgesamt 3 Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Vor dem Gebäude befindet sich ein Anbau, welcher genügend Stauraum für Rasenmäher und Co. bietet. Und auch das geliebte Auto findet unter dem dazugehörigen Carport ein trockenes Plätzchen. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Die Energieeffizienz kann als sehr gut bezeichnet werden!. Lage: Im Westen Salzburgs liegt als ein Teil des Stadtviertels Maxglan das boomende Wohngebiet Glanhofen. Hier finden sich Alt und Neu, Tradition und Moderne harmonisch zusammen, Sie wohnen mit grünen Wiesen vor der Haustür und nur einen Katzensprung von der Salzburger Innenstadt entfernt. Die hervorragende Infrastruktur erleichtert Ihren Familienalltag. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu Nahversorger, Kindergarten, Schulen und Bushaltestelle. Der Autobahnanschluss Salzburg Airport ist ebenso naheliegend. Fazit: Das ideale Haus für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Aber natürlich würden sich hier auch Paare ohne Kind und auch der Single sehr wohlfühlen können. Wenn Sie ein neuwertiges, modernes Haus in der Stadt Salzburg suchen, welches zentrumsnah und doch eine ruhige Lage mit ländlichem Charakter haben soll, dann sollten Sie sich dieses Haus in jedem Fall anschauen! Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]