Immobilien in 5020 Salzburg

#Balkon

Nur wenige Gehminuten vom Salzburger Hauptbahnhof entfernt erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Gebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Drei separat nutzbare Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich, eine moderne Küche sowie zwei WCs schaffen beste Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders die Raumaufteilung macht die Wohnung auch für eine Vermietung als Wohngemeinschaft interessant. Die Wohnung wurde 2024 umfangreich modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, viel Komfort und einem einladenden Wohnambiente. Die vorhandene Möblierung kann gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden – ein praktischer Vorteil für Anleger, die eine möblierte Vermietung in Betracht ziehen. Ein gültiger Energieausweis ist bereits beantragt und wird nachgereicht. Eine Garage oder ein Stellplatz kann separat erworben werden. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hier gelangt eine wirklich wunderschöne, geschmackvolle und neuwertige Wohnung in die Vermietung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen den Wohnbereich zur uneinsichtigen Loggia mit Massivholzbelag hin. Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg. Der angrenzende Glanbach lädt zu idyllischen Spaziergängen ein und mit dem Fahrrad erreicht man die Altstadt in nur 15 Minuten. - Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler - Modernes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, Toilette und WM-Anschluss - 2 großzügige Schlafzimmer - Fußbodenheizung / Fernwärme (Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und direkt an die Salzburg AG zu entrichten) - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil vorhanden - Energieausweis: HWB 23 - Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um € 108, pro Monat - Bezug ab 01.12.2026 möglich - Mietvertragsdauer: 5 Jahre Die dargestellten Fotos stammen von einer grundrissgleichen Wohnung und dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung und Ausstattung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MB - Münchner Bundesstraße 110Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. Gebäudedaten+ Energieeffizientes Gebäude + Außenliegender Sonnenschutz + Hochwertige Verglasungen + Kühlung + Gründächer + Fahrradtiefgarage + Lagerflächen + Kundenparkplätze + Stapelparksystem + Freistellplätze + Wohnungen mit Terrassen Preisgekröntes Mobilitätskonzept Wir wurden mit dem VCÖ-Mobilitätspreis 2019 für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 72 Parkplätze (Kundenparkplätze, Tiefgaragenparkplätze, Parksystem, Freistellplätze), sowie 134 hochwertige Fahrradstellplätze zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In stadtnaher und herrlich ruhiger Lage, nahe der Hellbrunner Allee in einer Sackgasse gelegen, nimmt man diesen Platz als Rückzugs-und Wohlfühlort war. Diese Rarität stellt die ideale Symbiose aus naturbelassener Schönheit und pulsierender Urbanität dar. Zudem befindet man sich hier in einer der begehrtesten Villengegenden der gesamten Region. Die Revitalisierung des Altbestandes sowie die Errichtung eines Zubaus ist im Rahmen der genehmigten Planung möglich. Die Einreichplanung umfasst die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 325 m² Wohnnutzfläche mit einem angrenzenden Doppelcarport, bei einer baulichen Ausnutzung mit einer GFZ von 0,3 sowie zwei Vollgeschoßen. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen. Die zeitgenössische Architektur mit harmonischen Verbindungen aus edlen Materialien spiegelt Wertigkeit und Ästhetik wider. Die energieeffiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, weiters ist gemäß Energieausweis die Errichtung einer PV-Anlage genehmigt. Der Baugrund punktet mit optimaler Süd/West-Ausrichtung, herrliche Spazier- und Radwege liegen praktisch vor der Haustüre und bieten viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer in entspannender, grüner Umgebung. Der Stadtteil Morzg ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung setzen sich hier ideal zusammen, auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss Salzburg Süd sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die historische Salzburger Altstadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Attraktives Einfamilienhaus mit 157 m² Wohnfläche, Outdoorpool und Garten, Baujahr um 1992. Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung und verfügt über einen Carport mit 27,29 m² Nutzfläche sowie ein Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss stehen auf 84,83 m² ein Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst auf 72,27 m² eine Galerie, WC, Dusche, Bad, zwei Schlafzimmer sowie einen 2,75 m² großen Balkon. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, offener Wohnküche, Terrasse, Balkon, Outdoorpool, Garten, Gartenhäuschen und Carport bietet vielseitige Möglichkeiten für komfortables Wohnen und entspannte Stunden im Freien. Schätzwert: 811.000 EUR Geringstes Gebot: 405.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese perfekt aufgeteilte Bürofläche in einem sehr zentral gelegenen Gebäude steht zum Verkauf: Beziehbar ab 01.12.2026 AUFTEILUNGEmpfangs-/Eingangsbereichgroßzügiger Besprechungsraum4 Bürosoffene Küchezwei WCs im Vorraumzwei Terrassen AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENGroßzügige Fensterflächen und helle Arbeitsbereiche Raumgliederung mit Glas-Trennwänden und Sichtschutz Teppichböden in den Büroräumen, Fliesen im Empfangsbereich Küche, getrennte Sanitäreinrichtungen und Beleuchtung Zwei Terrassenflächen: Nord 26,25 m² / West 21,15 m²Tiefgaragenplatz Nr. 17 und vier Außenstellplätze Lagerraum im Kellergeschoss Teilmöblierung Vollklimatisierung MONATLICHE KOSTEN BÜRO IM ÜBERBLICK Betriebskosten netto € 425,60 Heizkosten netto € 229,18 Rücklage € 171,76 Summe (BK exkl. USt.) € 826,54 MONATLICHE KOSTEN STELLPLÄTZE IM ÜBERBLICK Stellplatz Nr. Betriebskosten (netto) Rücklage (IF) TG Nr. 17 € 28,00 € 11,30 SP Nr. 01 € 8,40 € 3,39 SP Nr. 02 € 8,40 € 3,39 SP Nr. 03 € 11,20 € 4,52 SP Nr. 04 € 11,20 € 4,52 Summe (BK exkl. USt.) € 67,20 € 27,12 FLÄCHEN IM ÜBERBLICKBürofläche: 143,24 m²Lagerraum: 28,41 m²Terrasse Nord: 26,25 m²Terrasse West: 21,15 m²TG 17: 20,41 m2 SP 01: 11,00 m2 | SP 02: 11,80 m2 |SP 03: 15,89 m2 | SP 04: 15,34 m2LAGE & ERREICHBARKEITEin Standort mit Vorteilen: gut sichtbare Ecklage im Salzburger Stadtgebiet mit direkter Anbindung an die Münchner Bundesstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umfeld. Stadtzentrum und A1 sind gut erreichbar. Lassen auch Sie sich von dieser Bürofläche überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das um 1935 errichtete, unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet ca. 108 m² Wohnfläche und eröffnet dank seiner vielseitigen Raumaufteilung unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Neben mehreren Wohn- und Schlafzimmern stehen Küchen bzw. Kochnischen sowie Sanitärbereiche zur Verfügung. Eine Terrasse und eine Garage ergänzen das Angebot. Für die bauliche Beurteilung ist zu beachten, dass keine Planunterlagen vorliegen. Schätzwert: 634.000 EUR Geringstes Gebot: 317.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Juwel mit Dachterrasse und einmaligem Ausblick befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes (Baujahr 2013) und ist ab dem 15.02.2027 verfügbar. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Einbauküche, eine Klimaanlage sowie ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Die monatlichen Miet- und Betriebskosten belaufen sich auf derzeit auf 1.580 Euro. Hinzu kommen noch Strom, Internet usw. Die Wohnung umfasst einen feinen Eingangsbereich mit kleiner Garderobe, WC, Badezimmer, Abstellraum und Wohn-/ Essbereich bei einer Gesamtfläche von 56,15 m². Hinzu kommt eine Dachterrasse mit traumhaften Untersberg- und Gaisbergblick und einer Fläche von 25,59 m². Auf den Fotos ist alles sehr gut ersichtlich. Anmerkung zum Grundrissplan: das WC wurde vom Bad abgetrennt und im Schlafzimmer eine Tür ins Bad eingebaut.... [Mehr]

Eingebettet in eine der begehrtesten Salzburger Lagen, präsentiert sich dieses Objekt mit unverwechselbarem Charme. Dieses historische Anwesen ist umgeben von einem liebevoll gestalteten Grundstück und befindet sich am Ende einer Sackgasse in Salzburg Parsch, angrenzend an Aigen, nur unweit von der Salzburger Altstadt und dem Volksgarten entfernt. Von historischer Bedeutung ist dieses Anwesen unter anderem, da der berühmte Dirigent Karl Böhm in dieser Stadtvilla einst, während der Salzburger Festspiele, als Gast residierte. Die Grundstück verfügt über eine Größe von 1.389 m². Laut dem Bebauungsplan ist die Grundflächenzahl mit 0,35 und die Geschoßflächenzahl mit 0,60 festgelegt. Die Anzahl der oberirdischen Geschosse wurde mit 3 Geschossen mit Ausschluss von Dachgeschossen festgelegt. Historischen Aufzeichnungen zufolge wurde das Objekt erstmals im Jahr 1889 erwähnt und im weiteren Verlauf der Jahre erweitert, umgebaut und adaptiert. Beheizt werden die besthenden Räumlichkeiten mittels Gaszentralheizung. Es gibt eine Garage mit einen direkt angrenzenden Abstellraum, sowie einen Garagenvorplatz. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Lage spricht für sich - der Volksgarten und der Salzachkai sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.poetsch-immo.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer exklusiven Wohnanlage in begehrter Lage in Salzburg. Mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Bad inkl. WC, Gäste WC, Abstellraum sowie einem Vorraum ist diese Wohnung perfekt aufgeteilt. Die Küche ist mit zeitlosen Möbeln und modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, einer modernen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Gäste- WC mit Handwaschbecken. Genug Stauraum bietet ein Abstellraum sowie das zur Wohnung zugehörige geräumige Kellerabteil. Die zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung perfekt. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage . Nahversorger, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Provision zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung zzgl. Küche mit ca. 99,68 m² Wfl. im 2. OG mit Lift zzgl. ca. 5,47 m² dzt. verglaster Loggia in West-Ausrichtung, privates Kellerabteil. Allgemeine Stellplätze vor dem Haus. Sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur an der Grenze zu Aiglhof: Bus, Einkauf, S-Bahn, der Salzachkai – alles ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, mit dem Rad in kürzester Zeit in der Altstadt. Keine Platzsorgen mehr! Die helle Wohnung überzeugt mit großzügig geschnittenen Zimmern und viel Stauraum im Flur. Im großen Wohnzimmer mit Parkettboden finden sowohl eine gemütliche Couchzone als auch ein geräumiger Essbereich Platz. Die Küche samt Fenster befindet sich separat. Zusätzlichen Raum bietet die derzeit verglaste, leicht wieder zu öffnende Loggia. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof sorgen genauso für Wohlbefinden, wie das hell verflieste Wannenbad mit WM-Anschluss. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. BJ 1968, lfde. Adaptierungen inkl. Dach, Fenster, Lift, Fernwärme, teils Parkett, Kabel-TV, Kellerabteil, Einbauten, Trocken-, Wasch- und Radraum. Die Whg. kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. BK EUR 451 inkl. Fernwärme, Warmwasser und Rücklagenansparung. HWB 70 fGEE 1,19... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines 7-Parteien-Hauses bietet auf 73 m² Wohnfläche eine komfortable Ausstattung. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen Wohn-/Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen südseitigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören ein 8,6 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Überblick: modernes Wohnambiente und helle Wohnräume Balkon mit Ausrichtung nach Süden Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC Kleiderschränke in den Schlafzimmern Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Fahrradraum und Waschküche zur allgemeinen Nutzung zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur Lage & Umgebung Die zentrale Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Supermärkte, weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Arztpraxen, Apotheken sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof, den Flughafen und die Salzburger Altstadt. Für die Freizeit bietet der Gaisberg Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Radfahren. Mietkonditionen: Miete Wohnung Top 3 inkl. TG-Stellplatz: € 1.220,- mtl. Betriebskosten: ca. € 271,- mtl. Miete gesamt: € 1.491,- mtl. zzgl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: ab 01.02.2027 Nähere Informationen & Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie bitte das Anfrageformular!... [Mehr]