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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 62,6m² / 2 Zimmer
€ 5.910,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Lage und Umfeld Zum Verkauf gelangt eine neuwertige und ruhige Zweizimmerwohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk. Über das nahgelegene Meidlinger Tor gelangen Sie zum 160 Hektar großen Areal des Schönbrunner Schlossparks, der zu recht als beliebtestes Erholungsgebiet Wiens gilt. Die prachtvolle Parkanlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl einladender Restaurants, Cafés und Lokale. Die Bushaltestelle Tivolistraße der Linien 9A und 63A ist nur 1 Gehminute entfernt, während Sie zur Bushaltestelle Bischoffgasse der Linie 10A in ca. 4 Gehminuten gelangen. Nur etwa 500 m entfernt befindet sich die U4-Bahnstation Schönbrunn, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. So gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 27 Minuten. Objekt und Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (2010) in der vierten Etage, bietet ca. 62,6 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Zimmer. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem Sie linker Hand Zugang zu einer begehbaren Garderobe und rechter Hand zum WC haben. Geradeaus gelangen Sie durch eine attraktive Glastür in die großzügige ca. 34 m² große Wohnküche mit Zugang zu dem ca. 14 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Dort stehen Hochbeete zur Bepflanzung bereit. Die moderne und voll ausgestattete FM-Küche präsentiert sich neuwertig und verfügt über die erforderlichen Elektrogeräte. Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiter in das ca. 15 m² große Schlafzimmer und das ca. 5 m² große en suite Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Glasduschwand, Waschtisch, Spiegel sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkettboden, in den Sanitärräumen sind Fliesen verlegt. Der Kaufpreis für den Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage beträgt € 25.000. Die monatlichen Gesamtkosten für den Stellplatz betragen € 44,31. Resumee Eine helle, perfekt gelegene Wohnung mit guter Ausstattung und bester Verkehrsanbindung, wenige Minuten vom Weltkulturerbe Schönbrunn. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 57,91m² / 2 Zimmer
€ 3.600,- / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Informationen zu den vermieteten Anlegerwohnungen In einem modernen und äußerst ansprechenden Neubauprojekt werden befristet vermietete Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Eine Besichtigung der derzeit vermieteten Wohnungen ist nicht möglich, einige kurzfristifg freistehende Wohnungen sind quasi als Musterwohnung begehbar. Es steht eine jeweilige Objektdokumentation zur Verfügung. Sobald eine Wohnung leer steht, kann diese natürlich besichtigt und auch zur Eigennutzung erworben werden. Derzeit sind jedoch nur sehr wenige leerstehende Einheiten verfügbar. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Anlegerpreise (Nettopreise). Bei einer dauerhaften Vermietung wird die Umsatzsteuer vom Finanzamt gegengerechnet. Eigennutzer hingegen müssen zusätzlich zum Nettokaufpreis 12 % USt. entrichten. (wegen dem Grundanteil nicht 20%) Informationen zum Objekt Dieses eindrucksvolle Wohngebäude umfasst insgesamt vier Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, darüber vom 1. bis zum 3. Obergeschoss moderne Wohnungen. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Kellergeschoss mit Tiefgarage und Nebenräumen. Das Objekt wurde mit großem Aufwand im Jahr 2017 komplett erneuert und neu gestaltet. Die Anlegerwohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse und bieten umfassenden Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine moderne, offene Einbauküche, sowie ein großzügiges Bad, zumeist mit Wellness-Duschwanne. Ein Abstellraum gehört bei den meisten Wohnungen ebenfalls zur Ausstattung. (siehe Detailbeschreibung, Pläne und Dokumentation) In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden und Holz-Alu-Fenster für ein angenehmes Wohnambiente. Je nach Wohnungstyp stehen Loggien, Terrassen oder Atriumhöfe zur Verfügung alternativ gibt es auch Wohnungen ohne Freifläche. Zusätzlich ist jeder Einheit ein Kellerabteil im selben Stockwerk zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Tiefgarage, in der Stellplätze sowohl zum Ankauf als auch zur Anmietung angeboten werden. Darüber hinaus stehen je nach Verfügbarkeit Elektrofahrzeuge im Carsharing-Modell zur kurzfristigen oder monatlichen Anmietung bereit. Ihre Gäste empfangen Sie komfortabel über die moderne Freisprechanlage. Vermieterservice für Investoren (gegen eine monatliche Gebühr je nach Wohnungsgröße) Im Rahmen der Managementvereinbarung (quasi Subverwaltung) werden folgende Leistungen angeboten: Vermietung (Anzeigen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Angebotserstellung, Abschluss des Mietvertrages, etc.). Übergabe der Wohnung inkl. Übergabeprotokoll und Fotomaterial Weiterleitung der Mieten abz. Betriebskosten an Eigentümer Jährliche Nachverrechnung der Betriebskosten und Energiekosten mit dem Mieter (oft ist Erklärungsbedarf vorhanden) Inkasso bei nicht Zahlungen der Mieten. (Klagen sind nicht Inkludiert) Jährliche Besichtigung der Wohnung inkl. Service für Fenster, Türe Einstellungen etc. Rücknahme der Wohnung mit Fotodokumentation Rückzahlung der Kaution inkl. ggf. Abzüge. Reinigung nach Vermietung inkl. Parkettreinigung (Pauschale dzt. €150) Sanierung zum Erstbezugsstandard (Ausmahlen etc. Pauschale dzt.€ 600€ inkl. Material) Ausstattung Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Saunabereich zur Entspannung, sowie ein Fitnessraum zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann in den einzelnen Wohneinheiten individuell über die Fußbodenheizung geregelt werden. Das Warmwasser wird ebenfalls über Fernwärme aufbereitet. Die Fenster bestehen aus einer Kunststoff-Aluminium-Kombination mit Dreifach-Isolierverglasung. Zur Südseite sind sie durch vorgehängte Dächer, an der Ost- und Westfassade durch Jalousien optimal vor Sonneneinstrahlung geschützt. Im Innenhof befinden sich ausreichend überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen liegen in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße (B60). In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten darunter Hofer, die Merkur City und Euro Spar sowie ein Fitnessstudio, ein Kino und mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. ZENTRAL BEGEHBARE ZWEIZIMMERWOHNUNG Top 2.10 MIT TERRASSE UND HOF Diese gut eingeteilte Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Hof ist im 2. Liftstock situiert. Raumeinteilung - Vorraum - Abstelraum - Bad mit Dusche - WC separat - Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer - Einstellraum (statt Kellerabteil) im 2. OG Anlegerpreis: Kaufpreis: € 208.476 Anleger zahlen den Nettopreis, die USt wird lediglich gegengebucht!! Reparaturfonds: 1,13 / m² Nutzfläche Provision: 3% d. KP + USt befristet vermietet Nettomiete: dzt. € 674,50 BK netto € 149,0 Energiekosten: € 58 ( geschätzt) Heizkosten: € 116 (geschätzt) Garagenplatz.anmietbar: € 66 + USt Garagenplatze sind auch verkäuflich (€15.000 + 20%USt) allerdings ist dies für Anleger nicht immer rentabel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 62,97m² / 2 Zimmer
€ 4.089,57 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Informationen zu den vermieteten Anlegerwohnungen In einem modernen und äußerst ansprechenden Neubauprojekt werden befristet vermietete Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Eine Besichtigung der derzeit vermieteten Wohnungen ist nicht möglich, einige kurzfristifg freistehende Wohnungen sind quasi als Musterwohnung begehbar. Es steht eine jeweilige Objektdokumentation zur Verfügung. Sobald eine Wohnung leer steht, kann diese natürlich besichtigt und auch zur Eigennutzung erworben werden. Derzeit sind jedoch nur sehr wenige leerstehende Einheiten verfügbar. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Anlegerpreise (Nettopreise). Bei einer dauerhaften Vermietung wird die Umsatzsteuer vom Finanzamt gegengerechnet. Eigennutzer hingegen müssen zusätzlich zum Nettokaufpreis 12 % USt. entrichten. (wegen dem Grundanteil nicht 20%) Informationen zum Objekt Dieses eindrucksvolle Wohngebäude umfasst insgesamt vier Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, darüber vom 1. bis zum 3. Obergeschoss moderne Wohnungen. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Kellergeschoss mit Tiefgarage und Nebenräumen. Das Objekt wurde mit großem Aufwand im Jahr 2017 komplett erneuert und neu gestaltet. Die Anlegerwohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse und bieten umfassenden Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine moderne, offene Einbauküche, sowie ein großzügiges Bad, zumeist mit Wellness-Duschwanne. Ein Abstellraum gehört bei den meisten Wohnungen ebenfalls zur Ausstattung. (siehe Detailbeschreibung, Pläne und Dokumentation) In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden und Holz-Alu-Fenster für ein angenehmes Wohnambiente. Je nach Wohnungstyp stehen Loggien, Terrassen oder Atriumhöfe zur Verfügung alternativ gibt es auch Wohnungen ohne Freifläche. Zusätzlich ist jeder Einheit ein Kellerabteil im selben Stockwerk zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Tiefgarage, in der Stellplätze sowohl zum Ankauf als auch zur Anmietung angeboten werden. Darüber hinaus stehen je nach Verfügbarkeit Elektrofahrzeuge im Carsharing-Modell zur kurzfristigen oder monatlichen Anmietung bereit. Ihre Gäste empfangen Sie komfortabel über die moderne Freisprechanlage. Vermieterservice für Investoren (gegen eine monatliche Gebühr je nach Wohnungsgröße) Im Rahmen der Managementvereinbarung (quasi Subverwaltung) werden folgende Leistungen angeboten: Vermietung (Anzeigen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Angebotserstellung, Abschluss des Mietvertrages, etc.). Übergabe der Wohnung inkl. Übergabeprotokoll und Fotomaterial Weiterleitung der Mieten abz. Betriebskosten an Eigentümer Jährliche Nachverrechnung der Betriebskosten und Energiekosten mit dem Mieter (oft ist Erklärungsbedarf vorhanden) Inkasso bei nicht Zahlungen der Mieten. (Klagen sind nicht Inkludiert) Jährliche Besichtigung der Wohnung inkl. Service für Fenster, Türe Einstellungen etc. Rücknahme der Wohnung mit Fotodokumentation Rückzahlung der Kaution inkl. ggf. Abzüge. Reinigung nach Vermietung inkl. Parkettreinigung (Pauschale dzt. €150) Sanierung zum Erstbezugsstandard (Ausmahlen etc. Pauschale dzt.€ 600€ inkl. Material) Ausstattung Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Saunabereich zur Entspannung, sowie ein Fitnessraum zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann in den einzelnen Wohneinheiten individuell über die Fußbodenheizung geregelt werden. Das Warmwasser wird ebenfalls über Fernwärme aufbereitet. Die Fenster bestehen aus einer Kunststoff-Aluminium-Kombination mit Dreifach-Isolierverglasung. Zur Südseite sind sie durch vorgehängte Dächer, an der Ost- und Westfassade durch Jalousien optimal vor Sonneneinstrahlung geschützt. Im Innenhof befinden sich ausreichend überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen liegen in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße (B60). In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten darunter Hofer, die Merkur City und Euro Spar sowie ein Fitnessstudio, ein Kino und mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. GROSSZÜGIGE ZWEIZIMMERWOHNUNG TOP 1.19 MIT NORDWESTSEITIGER LOGGIA Diese gut eingeteilte Zweizimmerwohnung mit großer Loggia ist im 1. Liftstock situiert. Raumeinteilung - Vorraum - Bad mit Wellness-Duschwanne (eine schmale, von oben befüllbare Waschmaschine ist unerlässlich) - WC separat - Wohnraum mit separierter, aber offener, voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer - Loggia von beiden Zimmern begehbar - Abstelltaum - Einstellraum (statt Kellerabteil) im 1. OG Anlegerpreis Kaufpreis: € 257.520 Anleger zahlen den Nettopreis, die USt wird lediglich gegengebucht!! Reparaturfonds: 1,13 / m² Nutzfläche Provision: 3% d. KP + USt befristet vermietet Nettomiete dzt. € 590,0 BK netto € 153,12 Energiekosten: € 65 (geschätzt) Heizkosten: € 113,35 (geschätzt) Garagenplatz.anmietbar € 66 + USt Garagenplatze sind auch verkäuflich (15.000 + USt) allerdings ist dies für Anleger meist nicht rentabel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 53,04m² / 2 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Informationen zu den vermieteten Anlegerwohnungen In einem modernen und äußerst ansprechenden Neubauprojekt werden befristet vermietete Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Eine Besichtigung der derzeit vermieteten Wohnungen ist nicht möglich, einige kurzfristifg freistehende Wohnungen sind quasi als Musterwohnung begehbar. Es steht eine jeweilige Objektdokumentation zur Verfügung. Sobald eine Wohnung leer steht, kann diese natürlich besichtigt und auch zur Eigennutzung erworben werden. Derzeit sind jedoch nur sehr wenige leerstehende Einheiten verfügbar. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Anlegerpreise (Nettopreise). Bei einer dauerhaften Vermietung wird die Umsatzsteuer vom Finanzamt gegengerechnet. Eigennutzer hingegen müssen zusätzlich zum Nettokaufpreis 12 % USt. entrichten. (wegen dem Grundanteil nicht 20%) Informationen zum Objekt Dieses eindrucksvolle Wohngebäude umfasst insgesamt vier Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, darüber vom 1. bis zum 3. Obergeschoss moderne Wohnungen. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Kellergeschoss mit Tiefgarage und Nebenräumen. Das Objekt wurde mit großem Aufwand im Jahr 2017 komplett erneuert und neu gestaltet. Die Anlegerwohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse und bieten umfassenden Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine moderne, offene Einbauküche, sowie ein großzügiges Bad, zumeist mit Wellness-Duschwanne. Ein Abstellraum gehört bei den meisten Wohnungen ebenfalls zur Ausstattung. (siehe Detailbeschreibung, Pläne und Dokumentation) In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden und Holz-Alu-Fenster für ein angenehmes Wohnambiente. Je nach Wohnungstyp stehen Loggien, Terrassen oder Atriumhöfe zur Verfügung alternativ gibt es auch Wohnungen ohne Freifläche. Zusätzlich ist jeder Einheit ein Kellerabteil im selben Stockwerk zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Tiefgarage, in der Stellplätze sowohl zum Ankauf als auch zur Anmietung angeboten werden. Darüber hinaus stehen je nach Verfügbarkeit Elektrofahrzeuge im Carsharing-Modell zur kurzfristigen oder monatlichen Anmietung bereit. Ihre Gäste empfangen Sie komfortabel über die moderne Freisprechanlage. Vermieterservice für Investoren (gegen eine monatliche Gebühr je nach Wohnungsgröße) Im Rahmen der Managementvereinbarung (quasi Subverwaltung) werden folgende Leistungen angeboten: Vermietung (Anzeigen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Angebotserstellung, Abschluss des Mietvertrages, etc.). Übergabe der Wohnung inkl. Übergabeprotokoll und Fotomaterial Weiterleitung der Mieten abz. Betriebskosten an Eigentümer Jährliche Nachverrechnung der Betriebskosten und Energiekosten mit dem Mieter (oft ist Erklärungsbedarf vorhanden) Inkasso bei nicht Zahlungen der Mieten. (Klagen sind nicht Inkludiert) Jährliche Besichtigung der Wohnung inkl. Service für Fenster, Türe Einstellungen etc. Rücknahme der Wohnung mit Fotodokumentation Rückzahlung der Kaution inkl. ggf. Abzüge. Reinigung nach Vermietung inkl. Parkettreinigung (Pauschale dzt. €150) Sanierung zum Erstbezugsstandard (Ausmahlen etc. Pauschale dzt.€ 600€ inkl. Material) Ausstattung Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Saunabereich zur Entspannung, sowie ein Fitnessraum zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann in den einzelnen Wohneinheiten individuell über die Fußbodenheizung geregelt werden. Das Warmwasser wird ebenfalls über Fernwärme aufbereitet. Die Fenster bestehen aus einer Kunststoff-Aluminium-Kombination mit Dreifach-Isolierverglasung. Zur Südseite sind sie durch vorgehängte Dächer, an der Ost- und Westfassade durch Jalousien optimal vor Sonneneinstrahlung geschützt. Im Innenhof befinden sich ausreichend überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen liegen in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße (B60). In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten darunter Hofer, die Merkur City und Euro Spar sowie ein Fitnessstudio, ein Kino und mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. ZENTRAL BEGEHBARE ZWEIZIMMERWOHNUNG Top 1.31 MIT MIT TERRASSE UND HOF Diese gut eingeteilte Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Hof ist im 1. Liftstock situiert. ACHTUNG! DIE BILDER UND DIE VIRTUELLE BESICHTIGUNG SIND VON EINER SEITENVERKEHRTEN WOHNUNG MIT GLEICHER RAUMEINTEILUNG! Raumeinteilung - Vorraum - Bad mit Wellness-Duschwanne (ieine schmale, von oben befüllbare Waschmaschine ist unerlässlich) - WC separat - Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer - Abstelraum - Einstellraum (statt Kellerabteil) im 1. OG Anlegerpreis Kaufpreis: € 212.160 Anleger zahlen den Nettopreis, die USt wird lediglich gegengebucht!! Reparaturfonds: 1,13 / m² Nutzfläche Provision: 3% d. KP + USt befristet vermietet Nettomiete dzt. € 548,80 BK netto € 116,69 Energiekosten: € 45 (geschätzt) Heizkosten: € 93 (geschätzt) Garagenplatz.anmietbar € 66 + USt Garagenplatze sind auch verkäuflich (15.000 + USt) allerdings ist dies für Anleger nicht immer rentabel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 11,20 / m²
#Altbau #hell
Zweizimmerwohnung, 50 m² befindet sich im 2. Stock mit Lift und präsentiert sich mit einer sehr guten Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Chick, ein separates WC, ein Vorzimmer mit der anschließenden Küche. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert und befindet sich auf dem letzten Stand, neue Gaskombitherme inkl. der Verrohrung und Heizkörper, Elektroinstallation gesamt neu, teilweise eingebaute Spots in der Decke, gewischtes Licht an der Decke im Bad, Aufbauleuchten im Bad, geölte massive Fischgrätparkettböden, ialientische Fliesen im Bad und WC, hochwertige Armaturen und Keramiken, eingelassener Spiegel im Badezimmer, massive klassische Holzeingangstüren in generalsaniertem Zustand, hochwertige Innentüren, neue Fenster, Gegensprechanlage in modernem Design. Innerhalb weniger Minuten ist man auf der Schmelz und bei der Stadthalle. Die inneren Bezirke sind binnen weniger Minuten zu erreichen, es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Jugenstilhauses eine Haltesteller der Straßenbahnlinie 9, mit dieser gelangt man innerhalb von 2 Minuten zur U-Bahn Station Schweglerstraße - U3, in weiteren 9 Minuten steht man dann am Stephansplatz. Ich bin privat, provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Zweizimmerwohnung in 1210 Wien
€ 228.700,-
1210 Wien,Floridsdorf / 73m² / 2 Zimmer
€ 3.132,88 / m²
#Kellerabteil
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 3.867,92 / m²
#Balkon #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine hübsche Zweizimmerwohnung mit nettem Balkon in zentraler, aber grüner, ruhiger Lage von Penzing. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und blickt zur Gänze auf die, von der Straße abgewandte Seite ins Grüne. Dieser Blick ist besonders vom großen Balkon aus herrlich zu genießen. Der Balkon reicht über die gesamte Breite des Wohnzimmers und der Küche. Vor der Küche wird er durch die Form des Hauses tiefer und bietet daher eine wunderbare Möglichkeit, eine nette Sitzecke zu machen, oder einen kleinen Essplatz. Das Haus selbst verfügt über einen Lift und eine Wärmeschutzfassade und befindet sich in gutem Zustand. Die Fenster der Wohnung sind neueren Datums und in sehr gutem Zustand. Die Wohnung betritt man über einen geräumigen Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, daneben befinden sich Küche und Schlafzimmer. Am Ende des Vorraum gelangt man ins Bad und rechts davon ins WC. Der Abstellraum liegt direkt neben der Eingangstüre auf der rechten Seite und bietet Platz für Allerlei. Kurz gesagt: eine perfekte Startwohnung für junge Menschen, eine hervorragende Wohnung für Singles, aber auch eine hübsche Wohnung für ältere Menschen. Ebenfalls geeignet wäre das Objekt natürlich auch für Anleger zur Weitervermietung. Natürlich muss die Wohnung kosmetisch saniert werden, was aber auch den Vorteil mit sich bringt, dass man seinen eigenen Stil mit einbringen kann. Eventuell könnte man z.B. nach Abklärung durch einen Bausachverständigen, Wohnzimmer und Küche miteinander zu verbinden. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten inkl. USt. ? 173,76, Liftkosten inkl. USt. ? 29,90, Instandhaltungsfond ? 87,98. Gesamt somit ? 291,64. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich vom Charme der Wohnung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrstechnisch wirklich gut. Sowohl die Straßenbahnlinie 49, als auch einige Buslinien und die nahe U4 stehen hier zur Verfügung, wodurch man rasch in die Innenstadt gelangen kann. Mit dem PKW erreicht man rasch die A1. Auch die A2 ist über den grünen Berg, oder die A1 gut erreichbar. Die Infrastruktur ist ebenfalls durch zahlreiche Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Hütteldorfer Straße, aber auch durch das nahe Auhofcenter als gut zu bezeichnen. Das Hanusch Krankenhaus und zahlreiche Ärzte im Umfeld garantieren beste ärztliche Versorgung und für Sportmöglichkeiten stehen der in der Nähe befindliche Wienerwald, viele Gyms und Sportplätze im Umfeld und z.B. das Hietzinger- oder Penzinger Bad. Kultur und Kulinarik kommen natürlich ebenfalls nicht zu kurz. Provision: 0.00... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 47,55m² / 2 Zimmer
€ 10.136,70 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell
Wohnen im besten Grätzl: Diese 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten in der Villa Auhof überzeugt mit kluger Raumaufteilung, edlen Materialien und erstklassiger Infrastruktur. Die Altbauvilla wurde mit Liebe zum Detail saniert und verbindet Jahrhundertwende-Flair mit modernem Komfort. Ideal für Menschen, die Erreichbarkeit und Lebensqualität in 1130 Wien schätzen. Bei Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie: Frau Stephanie Ernst, MMBA MSc. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Mobil: [Telefonnummer entfernt]Lage: Lainzer Tiergarten in wenigen Schritten: Spaziergänge, Sport und Entspannung. U4 Hütteldorf, S-Bahn und Bus bringen Sie rasch ins Zentrum. Über die A1 erreichen Sie Innenstadt & Umland mühelos. Auhof Center (Shops, Gastro, Ärztezentrum) in der Nähe. Schulen und St.Josef Spital gut erreichbar. Wiental-Radweg direkt an der Liegenschaft (ca.12 km bis Stephansplatz). Bahnhof Hütteldorf fußläufig. Highlights:• Elegante 2-Zimmer mit Eigengarten & viel Licht• Altbauvilla der Jahrhundertwende, stilvoll saniert• Naturnah wohnen: Nähe Lainzer Tiergarten• Edler Parkettboden aus geölter Eiche• Stilvolle Fliesen in Bad und WC• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung• Fußbodenheizung• Vollmassive Eingangstüren im ‚Alt Wien‘-Stil• TV-/Internetanschluss (A1)• Repräsentatives, elegantes Entree• Barrierefreier Lift• Kinderwagenraum• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg• Außenliegender, versperrbarer Müllraum• Heizung & Warmwasser über umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 32,55m² / 2 Zimmer
€ 21,35 / m²
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Charmante Zweizimmerwohnung mit Garagenplatz
€ 319.000,-
1060 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 4.833,33 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese helle und ruhige Zweizimmerwohnung mit ca. 66m2 im 3. und letzten Stock (OHNE LIFT) eines gepflegten Neubaus in Hofruhelage. Die Wohnung befindet sich alleine im 3. Stock, und hat somit keine Nachbarn. Das Gebäude wurde ca. 1994 im Innenhof errichtet. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Wohnzimmer mit Nord-Süd Ausrichtung - Küche - Schlafzimmer Ausstattung: - Garagenplatz - Gasetagenheizung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse bei der Gumpendorferstrasse Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 51,95m² / 1 Zimmer
€ 4.290,28 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Informationen zu den vermieteten Anlegerwohnungen In einem modernen und äußerst ansprechenden Neubauprojekt werden befristet vermietete Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Eine Besichtigung der derzeit vermieteten Wohnungen ist nicht möglich, einige kurzfristifg freistehende Wohnungen sind quasi als Musterwohnung begehbar. Es steht eine jeweilige Objektdokumentation zur Verfügung. Sobald eine Wohnung leer steht, kann diese natürlich besichtigt und auch zur Eigennutzung erworben werden. Derzeit sind jedoch nur sehr wenige leerstehende Einheiten verfügbar. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Anlegerpreise (Nettopreise). Bei einer dauerhaften Vermietung wird die Umsatzsteuer vom Finanzamt gegengerechnet. Eigennutzer hingegen müssen zusätzlich zum Nettokaufpreis 12 % USt. entrichten. (wegen dem Grundanteil nicht 20%) Informationen zum Objekt Dieses eindrucksvolle Wohngebäude umfasst insgesamt vier Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, darüber vom 1. bis zum 3. Obergeschoss moderne Wohnungen. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Kellergeschoss mit Tiefgarage und Nebenräumen. Das Objekt wurde mit großem Aufwand im Jahr 2017 komplett erneuert und neu gestaltet. Die Anlegerwohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse und bieten umfassenden Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine moderne, offene Einbauküche, sowie ein großzügiges Bad, zumeist mit Wellness-Duschwanne. Ein Abstellraum gehört bei den meisten Wohnungen ebenfalls zur Ausstattung. (siehe Detailbeschreibung, Pläne und Dokumentation) In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden und Holz-Alu-Fenster für ein angenehmes Wohnambiente. Je nach Wohnungstyp stehen Loggien, Terrassen oder Atriumhöfe zur Verfügung alternativ gibt es auch Wohnungen ohne Freifläche. Zusätzlich ist jeder Einheit ein Kellerabteil im selben Stockwerk zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Tiefgarage, in der Stellplätze sowohl zum Ankauf als auch zur Anmietung angeboten werden. Darüber hinaus stehen je nach Verfügbarkeit Elektrofahrzeuge im Carsharing-Modell zur kurzfristigen oder monatlichen Anmietung bereit. Ihre Gäste empfangen Sie komfortabel über die moderne Freisprechanlage. Vermieterservice für Investoren (gegen eine monatliche Gebühr je nach Wohnungsgröße) Im Rahmen der Managementvereinbarung (quasi Subverwaltung) werden folgende Leistungen angeboten: Vermietung (Anzeigen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Angebotserstellung, Abschluss des Mietvertrages, etc.). Übergabe der Wohnung inkl. Übergabeprotokoll und Fotomaterial Weiterleitung der Mieten abz. Betriebskosten an Eigentümer Jährliche Nachverrechnung der Betriebskosten und Energiekosten mit dem Mieter (oft ist Erklärungsbedarf vorhanden) Inkasso bei nicht Zahlungen der Mieten. (Klagen sind nicht Inkludiert) Jährliche Besichtigung der Wohnung inkl. Service für Fenster, Türe Einstellungen etc. Rücknahme der Wohnung mit Fotodokumentation Rückzahlung der Kaution inkl. ggf. Abzüge. Reinigung nach Vermietung inkl. Parkettreinigung (Pauschale dzt. €150) Sanierung zum Erstbezugsstandard (Ausmahlen etc. Pauschale dzt.€ 600€ inkl. Material) Ausstattung Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Saunabereich zur Entspannung, sowie ein Fitnessraum zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann in den einzelnen Wohneinheiten individuell über die Fußbodenheizung geregelt werden. Das Warmwasser wird ebenfalls über Fernwärme aufbereitet. Die Fenster bestehen aus einer Kunststoff-Aluminium-Kombination mit Dreifach-Isolierverglasung. Zur Südseite sind sie durch vorgehängte Dächer, an der Ost- und Westfassade durch Jalousien optimal vor Sonneneinstrahlung geschützt. Im Innenhof befinden sich ausreichend überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen liegen in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße (B60). In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten darunter Hofer, die Merkur City und Euro Spar sowie ein Fitnessstudio, ein Kino und mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA Top 2.13 Die kompakte, gut eingerteilte Zweizimmerwohnung ist im 2. Liftstock situiert. Raumeinteilung - Vorraum - Bad mit Wellness-Duschwanne (eine schmale, von oben befüllbare Waschmaschine ist unerlässlich) - WC separat - Abstellraum - Wohnküche mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche - Schlafzimmer - Einstellraum (statt Kellerabteil) im 2. OG Anlegerpreis: Kaufpreis netto: € 222.880 Anleger zahlen den Nettopreis, die USt wird lediglich gegengebucht!! Reparaturfonds: 1,13 / m² Nutzfläche Provision: 3% d. KP befristet vermietet Nettomiete dzt. € 586,40 BK netto € 141,38 Energiekosten: € 40 (geschätzt) Heizkosten: € 40,44 (geschätzt) Garagenplatz.anmietbar: € 66 + 20%% USt Garagenplatze sind auch verkäuflich (15.000 + USt) allerdings ist dies für Anleger nicht immer rentabel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 45,24m² / 2 Zimmer
€ 19,87 / m²
#Balkon
Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2022 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 3 Stiegen liegt in einem modernen Neubaugebiet nahe dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Es handelt sich hierbei um Nachvermietungen. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 3 Jahren festgesetzt. Wohnung: Bauteil 12 Top 822-Zimmer Wohnung mit ca. 45,24 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 7,29 m² großen Balkon Mietkosten: Bruttomiete pro Monat: € 899 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke Verkehrsanbindung: Buslinien 22A & 24AU1 Kagraner Platz Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil 12 22,87 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Klinik <1.875m Krankenhaus <3.625m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Universität <1.725m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <675m Bank <675m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m U-Bahn <600m Straßenbahn <500m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
