Häuser im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Bereits beim Betreten dieser Liegenschaft begeistert der beeindruckende Ausblick über das Donautal und die umliegende Hügellandschaft. Die erhöhte Hanglage ermöglicht einen herrlichen Fernblick und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Wohn- und Erholungswert. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 962 m² befindet sich dieses Einfamilienhaus in Holzriegel-Leichtbauweise aus dem Jahr 1973. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und im Innenbereich in den letzten Jahren umfassend modernisiert, sodass sie heute ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente bietet. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und schaffen durch die großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse bildet gemeinsam mit der Pergola, dem gepflegten Garten und dem beheizbaren Pool mit Überdachung einen attraktiven Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Infrarotpaneelen in Kombination mit einem Holzofen, wobei im Badezimmer zusätzlich eine Deckenheizung für angenehmen Komfort sorgt. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Ortswassernetz. Für Gartenbewässerung und Außenanwendungen steht zusätzlich Nutzwasser über die Wassergenossenschaft Koglerauergründe zur Verfügung. Darüber hinaus kann die ehemalige Senkgrube als Nutzwasserspeicher verwendet werden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Kellerräumlichkeiten, die über klassische Lager- und Technikflächen hinausgehen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby-, Arbeits-, Fitness- oder Freizeitzwecke, bieten. Die Liegenschaft verbindet einen modernisierten Innenbereich mit großzügigen Außenanlagen, viel Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Aussichtssituation. Sie bietet damit eine attraktive Gelegenheit für all jene, die Ruhe, Natur und einen unvergleichlichen Fernblick genießen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Linz schätzen. Lage: In sonniger Südwesthanglage von Puchenau erwartet Sie diese charmante Liegenschaft mit beeindruckendem Fernblick über das Donautal und die umliegende Berg- und Hügellandschaft. Die ruhige Wohnlage, das großzügige Grundstück sowie die naturnahe Umgebung bieten ein besonderes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Genießen Sie Ruhe, Sonne und Weitblick und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Das Linzer Stadtzentrum erreichen Sie je nach Verkehrslage in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto . Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich im Bereich Großamberg bzw. Puchenau Linzer Straße und sind je nach individuellem Gehweg in etwa 8 bis 15 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Linz-Urfahr und Linz-Zentrum. Die Kombination aus Natur, Aussicht, Privatsphäre und Stadtnähe macht diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses moderne Architekturjuwel ... ...als außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Design und Lebensqualität. Auf ca. 322m² Wohnfläche vereint die Liegenschaft klare Linien, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem besonderen Wohnambiente. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 4m vermittelt den hochwertigen Charakter des Hauses. Großzügige Fensterflächen, bodentiefe Glasfronten und eine helle, offene Gestaltung schaffen ein beeindruckendes Zusammenspiel aus Licht, Raum und Architektur. Die umliegende Natur wird dabei harmonisch in das Wohnkonzept eingebunden und sorgt für ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe. Das Haus bietet bis zu sechs Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf hohem Niveau miteinander verbinden möchten. Das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite schafft einen besonders komfortablen und privaten Rückzugsbereich. Ergänzend stehen je nach Nutzung weitere Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer sowie Arbeits- und Hobbyflächen zur Verfügung. Ein Lift über alle drei Ebenen sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort und eine bequeme Erschließung des gesamten Hauses. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung besteht zudem die Möglichkeit, bei Bedarf eine kleine separate Wohneinheit abzutrennen ? ideal etwa für Gäste, erwachsene Kinder, Personal oder eine flexible Mehrgenerationennutzung. Die offen gestaltete Wohn- und Begegnungsebene bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein stilvoller Kamin sowie die hochwertige, voll ausgestattete Küche schaffen ein besonderes Ambiente für Familie, Gäste und genussvolle Abende. Eine zusätzliche Backup-Küche bietet dabei wertvollen Komfort und eignet sich ideal für Vorbereitungen. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Saunen, Ruheraum und Fitnessraum. Ob Krafttraining, Yoga oder entspannte Stunden nach einem langen Tag ? hier entsteht ein Rückzugsort, der Erholung und Aktivität direkt im eigenen Zuhause ermöglicht. Das ca. 1.005m² große, uneinsichtige Grundstück präsentiert sich als private grüne Oase mit viel Ruhe und Privatsphäre. Verschiedene Terrassen schaffen vielseitige Aufenthaltsbereich... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Dieses vollmöblierte Haus mit idyllischem Teich und großzügigem Garten ... ...vereint Lebensqualität, Ruhe und Wohnkomfort auf besondere Weise. Eingebettet in die naturnahe Umgebung von Hellmonsödt bietet die Liegenschaft auf rund 1.575 m² viel Raum zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben ? sei es als dauerhaftes Zuhause oder als persönlicher Rückzugsort vom Alltag. Das liebevoll gestaltete Haus besticht durch seinen warmen, einladenden Charakter und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken, traditionelle Details und die geschmackvolle Einrichtung im charmanten Landhausstil schaffen ein Gefühl von Geborgenheit und zeitloser Wohnlichkeit. Bereits beim Eintreten empfängt ein Vorraum, der in die Küche mit integriertem Essbereich führt ? ein Ort für gesellige Stunden. Von hier öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Holzdecke und Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Stimmung sorgt. Ein weiterer zentraler Vorraum erschließt die übrigen Räume: ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer ? ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum ? sowie ein Badezimmer mit Toilette. Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der idyllische Teich verleiht dem Anwesen eine besondere Ruhe, während eine praktische Gartenhütte zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus Natur und Nähe zur Stadt: Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, während Linz in kurzer Zeit erreichbar ist und alle Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur bietet. Ein Ort, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern zu Ihrem Zuhause werden kann. KAUFPREIS: auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN: - Grund... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #ruhig

Erstklassige Lage mit hoher Lebensqualität ? nahe Gründbergkreuzung und Leonfeldner Straße In einer der begehrtesten Wohnlagen von Urfahr entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und außergewöhnlichen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Genießen Sie die Ruhe einer attraktiven Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Linzer Stadtzentrum. Im Projekt sind jetzt noch zum Verkauf: Ein großzügiges Reihenhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie zwei exklusive Penthousewohnungen mit ca. 115 m² bzw. 111 m² Wohnfläche. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Platz zum Leben und sind ideal für Familien sowie für alle, die großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftsorientierte und kosteneffiziente Energieversorgung. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine erstklassige Bauausführung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hervorragende Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich i... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Sechterberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus... ...ein Ort, an dem Ruhe, Natur und modernes Wohnen harmonisch verschmelzen. Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Lage: fernab vom Trubel, umgeben von Grün und mit einem Gefühl von Privatsphäre, das heute selten geworden ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Feldkirchen an der Donau erreichen Sie in nur ca. 3 km, Eferding in rund 10 km und die Landeshauptstadt Linz ist lediglich etwa 20 km entfernt ? ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. Das Haus selbst überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern ? perfekt für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Der großzügige Garten wird schnell zum Lebensmittelpunkt: Ob entspannte Stunden am Pool, gesellige Abende im stilvoll überdachten Outdoor-Loungebereich oder einfach das Genießen der umliegenden Natur ? hier entsteht Lebensqualität auf höchstem Niveau. Auch technisch ist die Liegenschaft am Puls der Zeit: Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die vorhandene Wallbox bietet Komfort für E-Mobilität, während eine Entkalkungsanlage die Haustechnik optimal ergänzt. Dieses Zuhause vereint das, was wirklich zählt: Ruhe, Raum und ein stimmiges Gesamtgefühl ? ergänzt durch ein gutes Gefühl für die Zukunft. Dank moderner, nachhaltiger Technik wie Wärmepumpe und Photovoltaik genießen Sie nicht nur Effizienz und niedrige Betriebskosten, sondern auch ein Stück Unabhängigkeit in Zeiten, in denen Versorgungssicherheit zunehmend an Bedeutung gewinnt. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen ? sondern ankommen. Eckdaten rund um Ihr Traumhaus: ? Grundstücksgröße: ca. 1.036,00 m² ? Wohnfläche: ca. 205,45 m² ? Garagenplätze für 2 PKW ? Freistellplätze für 2 PKW ? Raffstores (neu 2025) ? Wärmepumpe (neu 2024) ? Photovoltaikanlage (neu 2024) ? Entkalkungsanlage (neu 2024) ? Großzügiger, überdachter Outdoor-Loungebereich ? Pool inkl. Abdeckung KAUFPREIS ? 799.000,- Wir freuen uns über Ihre Anfrage! E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück in zentraler Lage Objektbeschreibung: Diese interessante Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Gallneukirchen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Anleger, Großfamilien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das bestehende Wohnensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, deren Errichtung in den Jahren 1956 beziehungsweise 1968 erfolgte. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten zur Verfügung, wodurch sich zahlreiche Nutzungskonzepte realisieren lassen - von der klassischen Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.289 m² Fläche und verfügt über eine angenehme Ausrichtung sowie ausreichend Freiflächen für Garten, Erholung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahrzehnten wurden laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Gebäude heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Video Außenbereich: https://www.instagram.com/reel/DZx Cdhi Mgd E/? igsh=NGZtb XMz Yj Vo Z2I2 Video Innenbereich: https://www.instagram.com/reel/DZx Mcz1Mzzn/? igsh=MWpwe Dlidz J2e TV3OA Ausstattung und Modernisierungen: Zu den wesentlichen Investitionen zählen unter anderem: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung Vollwärmeschutzfassade Erneuerung der Dacheindeckung Rollläden zt. Fußbodenheizung im Erdgeschossbereich Terrassensanierung Erneuerung des Gartenzaunes Neue Haus- und Nebeneingangstüren Erneuerung von Bodenbelägen Laufende Adaptierungen der Elektroinstallationen Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl, Parkett und Fliesen. Zusätzlich stehen folgende Nebengebäude und Außenanlagen zur Verfügung: Nebengebäude mit ca. 32 m² Nutzfläche Carport mit ca. 24 m² Asphaltierte Einfahrt Großzügige Garten- und Freiflächen Flächenübersicht: Haus 4a Erdgeschoss: ca. 51,89 m² Obergeschoss: ca. 51,89 m² Haus 4b Keller: ca. 45,91 m² Erdgeschoss: ca. 72,74 m² Obergeschoss: ca. 104,00 m² Weitere Flächen: Garage: ca. 27,48 m² Terrasse: ca. 38,24 m² Nebengebäude: ca. 32 m² Carport: ca. 24 m² Grundstücksfläche: ca. 1.289 m² Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Gallneukirchen, einer beliebten Wohnlage im Bezirk Urfahr-Umgebung. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Linz bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Gallneukirchen zählt zu den gefragten Wohnstandorten und überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität. Highlights auf einen Blick: Vier Wohneinheiten Großzügiges Grundstück mit ca. 1.289 m² Zentrale Lage in Gallneukirchen Laufend modernisiert und instand gehalten Nebengebäude und Carport vorhanden Terrasse Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Interessant für Anleger und Eigennutzer Gute Anbindung nach Linz Sofort verfügbares Entwicklungspotenzial Hinweis: Bei einer Wohneinheit besteht derzeit ein aufrechtes unbefristetes Mietverhältnis. Nähere Informationen dazu übermitteln wir gerne im Rahmen einer persönlichen Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Reihenhaus mit Garten und Garage am Pöstlingberg bei Linz Ort: 4040, Am Pöstlingberg/Linz OBJEKT-NR: 26/03Hauptdaten: Grundfläche: 204 m²Wohnfläche: 130 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss) Nutzfläche: 34 m² im Untergeschoss (3 Räume) Balkon: 6,90 m²Loggia: 2,55 m²Terrasse: 13,40 m²Garten: ca. 75 m²Garage: Betongarage, Kipptor mit Funkfernbedienung, Zugang direkt vom Hausgarten möglich Parkplätze: 1 PKW-Abstellplatz gegenüber der Garage (Eigentum) im Freien und mehrere Besucherparkplätze im vorderen Bereich der Reihenhausanlage Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung und diverse andere bei der Besichtigung vorhandenen Möbel Übergabetermin: Sofort nach Kaufpreisauszahlung Heizwärmebedarf: 116,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,59Beschreibung: Das Besondere an diesem geräumigen Reihenhaus ist das gute Platzangebot mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung (3 Kinderzimmer). Der eigene Garten mit Sonnenterrasse bietet viel Lebensqualität, die eigene Garage und der dazugehörige PKW-Abstellplatz runden das Angebot zusätzlich ab. Zusammengefasst ist dieses Haus für alle die am Pöstlingberg ein neues Zuhause suchen sehr interessant.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Neulichtenberg befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Linz (ca. 10 Autominuten entfernt), unweit der Koglerau ? einem beliebten Naherholungsgebiet und Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Hanglage bietet einen schönen Panoramablick über Linz, das Donautal und die umliegende Hügellandschaft. Das Umfeld ist geprägt von Wiesen und Grünflächen und garantiert Ruhe, Privatsphäre sowie hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dieses sanierte Einfamilienhaus in Neulichtenberg vereint moderne Wohnqualität, eine durchdachte Architektur und eine der schönsten Aussichtslagen nahe Linz. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 796 m² genießen Sie eine ruhige Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch großzügige Fensterflächen in einem hellen, freundlichen Ambiente erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit perfekter Südausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzend steht eine großzügige Fläche (mit ca. 15,95 m²) zur Verfügung, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Haus wurde umfassend technisch modernisiert ? inklusive Fenster, Dämmung, Dach sowie zeitgemäße Installationen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das innovative Weitzer Wärmeparkett ? eine moderne elektrische Flächenheizung. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die ca. 15,95 m² Fläche im Untergeschoss bleibt offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen auszubauen ? zum Beispiel als Saunabereich, Fitnessraum oder Weinkeller. Ein Wintergarten sowie zusätzliche Stellplätze sind baubehördlich bereits genehmigt und können bei Bedarf selbst umgesetzt werden. Die Gartengestaltung wurde bewusst offengehalten, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Besichtigungstermine sind selbstverständlich bereits jederzeit möglich. Für weitere Unterlagen oder Informationen stehen wir... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Massivbauweise und vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Die ruhige Wohnlage im Grünen bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während die Linzer Innenstadt in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und in den privaten Garten. Hier entsteht ein Wohnbereich, der Platz für gemeinsame Familienmomente ebenso bietet wie für entspannte Stunden im Freien. Mit drei großzügigen Schlafzimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer wird durch einen begehbaren Schrankraum ergänzt und schafft so ein komfortables Raumkonzept mit zusätzlichem Stauraum. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss perfekt ab. Die großzügige Garage bietet weit mehr als nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Sie schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportequipment oder Gartengeräte und sorgt für ein hohes Maß an Komfort und Ordnung im Alltag. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Massivbauweise und moderne Gebäudetechnik gewährleisten langfristige Wertbeständigkeit sowie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der private Garten mit großzügiger Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit der Familie oder gesellige Grillabende mit Freunden – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustüre. Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Garage als besonderem Komfortmerkmal. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Haustechnik und der begehrten Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg macht dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die langfristig in Wohnqualität investieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet dank Doppelgarage ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Objektklasse nur selten zu finden ist. Klare Architektur, hochwertige Massivbauweise und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Alltagstauglichkeit gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zur Terrasse und in den privaten Garten. Hier entsteht ein einladender Wohnbereich, der Platz für gemeinsame Familienmomente ebenso bietet wie für entspannte Stunden im Freien. Mit drei großzügigen Schlafzimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum, der für noch mehr Komfort und Stauraum sorgt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die großzügige Doppelgarage bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ob Fahrräder, Sportequipment oder Gartengeräte - hier profitieren Sie von ausreichend Platz und kurzen Wegen direkt ins Haus. Gerade für Familien oder Haushalte mit zwei Fahrzeugen stellt dieses Ausstattungsmerkmal einen besonderen Mehrwert dar. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Massivbauweise und moderne Gebäudetechnik schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit. Die Terrasse mit privatem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ob gemütliches Frühstück im Freien, ein Grillabend mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder - hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort direkt vor der Haustüre. Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und den Komfort einer Doppelgarage zu einem Zuhause mit besonderem Mehrwert. Der begehbare Schrankraum, die großzügigen Wohnbereiche und die attraktive Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg machen diese Einheit zur idealen Wahl für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und höchstem Komfort verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Linz. Die Linzer Innenstadt ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe einer Wohnsiedlung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Spazier-, Lauf- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet rund um den Pöstlingberg laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Busanbindung Richtung Linz ist fußläufig schnell erreichbar und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Linz macht diese Siedlung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Massivbauweise und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität. Die ruhige Wohnlage im Grünen bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während die Linzer Innenstadt in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft den idealen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der private Elternbereich wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort geplant. Das großzügige Schlafzimmer wird durch einen begehbaren Schrankraum ergänzt und schafft damit zusätzlichen Stauraum sowie kurze Wege im Alltag. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC runden das stimmige Raumkonzept ab. Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz sowie praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitausrüstung. Dadurch bleibt zusätzlicher Platz im Haus erhalten und Sie profitieren von einem komfortablen und gut organisierten Wohnalltag. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die hochwertige Massivbauweise und moderne Haustechnik gewährleisten eine nachhaltige Bauqualität sowie langfristige Wertbeständigkeit. Der sonnige Eigengarten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, ein Grillabend mit Freunden oder ein sicherer Platz zum Spielen für Kinder - hier genießen Sie Ihre Freizeit in privater Atmosphäre. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und einer attraktiven Lage im Norden von Linz. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der private Garten machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Linz. Die Linzer Innenstadt ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe einer Wohnsiedlung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Spazier-, Lauf- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet rund um den Pöstlingberg laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Busanbindung Richtung Linz ist fußläufig schnell erreichbar und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Linz macht diese Siedlung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte in massiver Niedrigenergiebauweise und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitloser Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, während das Linzer Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und zum privaten Garten. Ob gemeinsames Familienleben, entspannte Abende oder gesellige Grillfeste - dieser Bereich bietet den idealen Rahmen für jeden Lebensabschnitt. Mit vier flexibel nutzbaren Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Drei Schlafzimmer befinden sich im Untergeschoss, während ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss ganz nach Ihren Bedürfnissen als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden den hohen Wohnkomfort perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist der ausbaubare Dachboden. Er schafft wertvolle Ausbaureserven und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - vom Hobbyraum über einen Fitnessbereich bis hin zu zusätzlichem Wohnraum. So passt sich Ihr Zuhause auch zukünftigen Lebenssituationen flexibel an und bietet langfristige Perspektiven. Das Carport mit beheiztem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Neben einem geschützten Stellplatz steht Ihnen ausreichend Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte oder Sportequipment zur Verfügung - praktisch, sicher und direkt am Haus. Auch technisch erfüllt diese Doppelhaushälfte höchste Ansprüche. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die hochwertige Massivbauweise, moderne Gebäudetechnik und die Niedrigenergiebauweise gewährleisten eine nachhaltige Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, den ausbaubaren Dachboden und die attraktive Lage in unmittelbarer Linznähe. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertbeständigkeit verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Linz. Die Linzer Innenstadt ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe einer Wohnsiedlung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Spazier-, Lauf- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet rund um den Pöstlingberg laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Busanbindung Richtung Linz ist fußläufig schnell erreichbar und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Linz macht diese Siedlung zu einer besonders attraktiven Wohnadresse für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.... [Mehr]