Häuser im Bezirk Amstetten

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Smart House - Traumhaus mit großzügiger Wohnfläche von 200 m² Highlights des Hauses: • Offener Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und gemütlichem Kamin für behagliche Abende • Vollwertiges Smarthome-System, das alle Funktionen des Hauses bequem vom Smartphone aus steuert (Licht, Klima, Lüftung, Jalousien, Audio) • Integrierte Lautsprecher im Wohnzimmer und Garage, steuerbar über das Smarthome-System • Klimaanlagenkomfort: im Elternschlafzimmer und im Erdgeschoss für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit • Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft, gute Raumfeuchtigkeit und gesundes Raumklima • Zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenen Eingang • Türenhöhe 2,30 m für lichtdurchflutete Räume • Gaulhofer Fenster 3-fach verglast: erstklassiger Wärme- und Schallschutz, energetisch effizient • Staubsaugeranlage im gesamten Haus – komfortables Haushaltsmanagement • Außenüberwachungssystem garantiert Sicherheit rund um das Haus • Poolvorbereitung: Bodeneinbau-Option für Poolanlage bereits eingeplant (Sommerträume inklusive) • Großer Garten mit viel Platz zum Relaxen, Spielen und Outdoor-Wohnzimmern • Gemauerte Gartenhütte als zusätzliche Abstell- oder Hobbyfläche • Entkalkungsanlage für das Wasser: nachhaltige Wartung und bessere Wasserqualität • Glasfaserkabel vorbereitet: ultraschnelles Internet für Home Office, Streaming und Gaming Raumaufteilung und Details Erdgeschoß Wohnküche 49 m² Gästezimmer 13,44 m² Badezimmer 4,8 m² großzügige Garderobe Gästezimmer mit eigenen Badezimmer mit eigenen Eingang Obergeschoß Elternschlafzimmer inkl Schrankraum und Badezimmer 27 m² 2 Kinderzimmer mit jeweils 18 m² Arbeitszimmer mit 6 m² Badezimmer mit 11 m² Lage: 5 km von Amstetten Kindergarten, Volksschule zu Fuss erreichbar Nahversorger Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um alle Details persönlich zu erleben und individuelle Wünsche zu besprechen Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <3.825m Klinik <3.825m Krankenhaus <3.975m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <350m Höhere Schule <3.875m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.200m Einkaufszentrum <3.325m Sonstige Bank <3.275m Geldautomat <3.275m Post <3.550m Polizei <2.175m Verkehr Bus <225m Bahnhof <3.450m Autobahnanschluss <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller

• Villenstraße - beliebte Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe • 2 Wohnungen (je ca. 76 m² Wfl.) • voll unterkellert • Ca. 424 m² Grundstücksfläche • Großzügiges Raumangebot, hohe Räume • Gas-Etagenheizung (je Wohnung eine eigene Therme) • Letzte größere Instandsetzungsarbeiten (Fassade, Dach ca. 1998) • Familienfreundliches Umfeld: Volksschule und Kindergarten in der nächsten Straße • Sehr gute Verkehrsanbindung • Nahversorgung in Gehweite • Umfassende medizinische Versorgung • Angeboten um € 335.000,– Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

WOHNEN. ARBEITEN. AUFTRETEN. Dieses großzügige Wohnhaus bietet weit mehr als klassische Wohnfläche: Es schafft Raum für Menschen, die ihr berufliches Wirken sichtbar, stilvoll und alltagstauglich mit dem privaten Leben verbinden möchten. Mit ca. 288 m² Wohnfläche, einem eigenen Anbau ? dem sogenannten ? Rondo? ? sowie separatem Zugang entsteht hier ein Umfeld, das Wohnen, Arbeiten und Empfangen auf angenehme Weise zusammenführt. Besonders spannend ist die klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und repräsentativ nutzbaren Räumen. Kund: innen, Klient: innen oder Geschäftspartner: innen können empfangen werden, ohne direkt in den privaten Alltag einzutreten. Damit eignet sich die Immobilie ideal für ein Büro, eine Praxis, Beratungsräume, ein Studio, Seminare, Schulungen oder ein hochwertiges Homeoffice-Konzept. Das überzeugt: ? Separater Zugang zum Rondo ? ideal für Kund: innen, Klient: innen oder Geschäftspartner: innen ? Großzügige Wohnflächen mit mehreren Aufenthaltsräumen ? Fitnessraum, zwei Schlafzimmer & Schrankraum im DG ? Große Garage + ca. 6 Freiplätze ? Luftwärmepumpe (2024) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen möchten ? sondern auch wirken, empfangen und gestalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Ennsdorf, Niederösterreich - eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit höchstem Wohnkomfort und modernster Ausstattung. Dieses neuwertige Schmuckstück bietet auf großzügigen 433 m² Nutzfläche viel Raum für Familie und Freunde. Durch ihre 3 getrennten Wohneinheiten ist das Haus auch als lukrative Vermietungsimmobilie nutzbar. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, die mit 4 Loggien und 3 Terrassen jede Menge Freiflächen zum Entspannen und Genießen im Freien bereithält. Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Fliesen und eine moderne Einbauküche mit offener Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre in der sich jeder sofort wohlfühlt. Mit insgesamt 5 Bädern und 5 WCs ist hier Komfort für alle Bewohner garantiert. Besonders hervorzuheben sind die Bäder mit Fenstern, die für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgen. Die Ausstattung umfasst elegante Duschen und eine durchdachte Raumaufteilung, die Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug stehen 4 Stellplätze inklusive Carport zur Verfügung - ein großer Vorteil in dieser Lage. Zusätzlich garantiert eine Sicherheitskamera ein sicheres Wohngefühl. Die Lage weist eine hervorragende Verkehrsanbindung auf: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist schnell erreichbar, was eine stressfreie Mobilität in alle Richtungen ermöglicht. Der Kaufpreis von 1.099.000,00 € bietet Ihnen eine wertbeständige Investition in eine Immobilie, die durch ihre neuwertige Qualität und die attraktive Lage in Ennsdorf überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Zuhause - dieses Objekt erfüllt vielfältige Wünsche und Ansprüche. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit Charme, Komfort und bester Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das im Jahr 1928 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich auf einem ca. 584 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet. Es verfügt über 2 Wohneinheiten, im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Die beiden Einheiten besitzen eine Wohnfläche von ca. 78 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im Obergeschoss. Das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 14 m². Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, bieten zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien. Verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen! Das Haus punktet mit einem gemütlichen Flair und besitzt viel Potenzial, mit handwerklichem Einsatz, nach eigenen Vorstellungen saniert, renoviert und modernisiert zu werden. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche sowie ein nachträglich ergänzter Einstellraum mit ca. 22 m². Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Liegenschaft ist an die örtliche Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen. Bei Zu- oder Umbauarbeiten am Objekt werden möglicherweise Ergänzungsabgaben fällig. Beziehbar: nach Absprache! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnbereich, Zimmer, Kabinett, Bad/WC, WC, Speis Obergeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Kabinett, WC, Bad Dachgeschoss: 1 Zimmer Keller: Vorraum, Waschküche/Heizung, 1 Kellerraum, Werkstatt, Einstellraum Kaufpreis: € 264.000,-... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das großzügige Wohngebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 605 m² und ist in zwei Wohneinheiten, Top 2 und Top 3, unterteilt. Ein besonderes Highlight des Wohngebäudes ist der großzügige Innenhof mit 224 m². Dieser bietet viel Platz für Erholung, gemütliches Beisammensein und eine individuelle Gestaltung. Über den Innenhof gelangt man direkt in die Wohnung Top 2, wodurch ein besonders angenehmer und geschützter Zugang zur Wohneinheit entsteht. Wohnung Top 2: Wohnung Top 2 besticht durch nobles Massivholzdesign und bietet im Erdgeschoß insgesamt 410,55 m² inklusive der Galerie, die sich im Dachgeschoß befindet. Von der Diele (39 m²) betreten Sie direkt den umfangreichen Wohn- und Essbereich (77 m²) mit Eingang in die möblierte Küche ca. 16 m², Wirtschaftsraum ca. 18 m² und einer Speis ca. 3 m² sind ebenfalls von der Diele aus begehbar. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in die Galerie mit Holzboden (ca.42 m²) und genießen den perfekten Ausblick über den Wohnbereich. Von der Galerie betreten Sie den Balkon (ca.10 m²) und blicken direkt auf den Wintergarten. Über den 2. Vorraum von der Diele kommend, betreten Sie direkt das geräumige Schlafzimmer (29 m²). Das 2. Zimmer mit ca.23 m² ist als Büro sowie als Schlafzimmer zu nutzen. Vom Wohnbereich kommen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit dem traumhaften Indoorpool 125 m² zum Schwimmen und zum Wohlfühlen. Diese Wohnung besticht durch die perfekte Kombination von Wohnen, Relaxen und Leben. 2 Garagen und eine Doppelgarage bieten Platz für den Fuhrpark. (Top 4-6) Die dazugehörige Gartenanlage bietet mit Ihrem Gewächshaus und dem ca. 13 m² großen Gerätehaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Gerätehaus gelangt man direkt in den Erdkeller. Der weiträumige Außenbereich ist eine wunderschöne Oase für Naturliebhaber und lädt zum Gärtnern, Entspannen und Verweilen ein. Wohnung Top 3 - Exklusives Wohnen im Dachgeschoss: Die weiträumige Wohnung Top 3 befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 194,78 m². Sie überzeugt durch ihre harmonisch gelungene Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten, eigenen Eingang. Zusätzlich besteht eine weitere Zugangsmöglichkeit über den Stiegenaufgang, über den die Wohnung Top 3 auch von der Wohnung Top 2 aus erreichbar ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltene Wohn-, Ess- und Kochoase mit ca. 55 m². Dieser offen gestaltete Bereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Familienabende und geselliges Beisammensein. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 20 m². Von einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf die große Loggia mit 13,56 m², die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer mit 14,98 m² kann flexibel als Kinderzimmer, Büro, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Das großzügige Badezimmer mit 9,39 m² verfügt über eine Badewanne. Ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein besonderes Plus der Wohnung ist der direkt an den Wohnbereich anschließende Wirtschaftsraum mit 43,91 m². Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich ideal als Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Lagerfläche, Hobbyraum oder für weitere individuelle Nutzungen. Über einen Vorraum besteht außerdem die Möglichkeit, auf die Galerie der Wohnung Top 2 zu gelangen. Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Kellergeschoss ist in die Bereiche Top 2 und Top 3 unterteilt und bietet neben umfangreichen Lager- und Nutzflächen auch besondere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Kellerabteil Top 2 – 201,45 m² Das weitläufige Kellerabteil der Wohnung Top 2 umfasst insgesamt 201,45 m² und überzeugt durch seine vielseitige Ausstattung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen ein Lagerraum, zwei Technikräume, ein Erdkeller sowie ein Weinkeller zur Verfügung. Der Weinkeller ist mit einer gekühlten Schankanlage inklusive Bier- und Sodawasserzapfsäule ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine Kühlkammer sowie ausreichend Möglichkeiten zur Lagerung von Gemüse und anderen Vorräten. Ein Schutzraum mit entsprechender Ausstattung für bis zu sieben Personen ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight des Kellergeschosses ist der großzügige Freizeitraum mit ca. 75 m², der mit einer Sauna ausgestattet ist. Hier lässt sich ein eigener Wellness- und Erholungsbereich schaffen, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Vom Freizeitraum gelangt man über eine Treppe direkt in den Garten, wodurch eine besonders praktische und attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Kellerabteil Top 3 – 12,23 m² Der Wohnung Top 3 steht zusätzlich ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von 12,23 m² zur Verfügung. Dieses bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Unterbringung von Gegenständen des täglichen Bedarfs, Vorräten oder saisonalen Utensilien. Das Kellergeschoss bietet damit eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigen Nutzflächen, praktischen Lagermöglichkeiten und einem vielseitig nutzbaren Freizeit- und Wellnessbereich und stellt eine wertvolle Ergänzung zu den Wohneinheiten dar. Das Objekt ist pazifiziert als Wohnungseigentum.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gerade der Amstettner Ortsteil Neufurth erfreut sich in den letzten Jahren großer Beliebtheit. Dies beruht einerseits auf der fußläufigen Entfernung zu den wichtigen Dingen des Alltags - Kindergarten, Schulen, Einkauf, ärztliche Versorgung, Freizeiteinrichtung - wie auch der attraktiv erreichbaren Lage und der Nähe zur "Heide" die einen wunderbaren Erholungsraum bietet! Innerhalb der Siedlung ist dies eine von nur wenigen überhaupt erwerbbaren, und verfügt dank südseitiger Ausrichtung auch über ausreichend Distanz zu anderen Wohnenden. Fernab des kleinen Garten sind auch der im "Paket" enthaltene Parkplatz, aber vor allem auch der mittlerweile selten bei diesem Haustyp enthaltene Keller, weitere Highlights des Objektes! Die rund 150 qm große Doppelhaushälfte, ist unglaublich effizient aufgeteilt, umfasst diese doch folgende Räume verteilt auf drei Geschosse, für ein behagliches Wohnen: Erdgeschoss: Entré/Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Keller, Bad mit Dusche auf rund 50 qm Obergeschoss: Gang, DREI Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne auf rund 50 qm Kellergeschoss: Großer Kellerraum zum Trainieren und Feiern sowie Technikraum mit Waschmaschinenanschluß auf rund ebenso 50 qm Die auf den Bildern sehr geschmackvolle Einrichtung ist nicht im Angebotspreis enthalten, Küche & beide Bäder natürlich wiederum schon. Eine Übergabe fände natürlich im ausgemalten Zustand statt, darf noch erwähnt bleiben! Um den Inhabern genug Zeit zum Sanieren und Einrichten ihres neuen Heims zu bieten, kann ein Erwerb prompt, die effektive Übergabe aber erst per Ende November stattfinden! Wir freuen uns auf (ausschließlich) zahlreiche schriftliche Anfragen via der von Ihnen verwendeten Internetplattform, und laden Sie auch ein sich via den Bildern und Videos einen umfangreichen Eindruck vom Objekt, aber auch dessen toller Lage (siehe auch Lageinfos untenstehend), zu machen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Viel Platz zum Wohnen, Leben und Gestalten Dieses großzügige Wohnhaus vereint solide Massivbauweise mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Zuhause für zwei Familien – die separate Erschließung beider Wohnebenen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und schafft ein Höchstmaß an Flexibilität. Mit rund 257 m² Wohnfläche, einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und einem weitläufigen Garten bietet diese Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und langfristige Lebensqualität. Die Highlights auf einen Blick • ca. 257 m² Wohnfläche auf zwei Geschoßen • ca. 1.000 m² Grundstück mit rund 820 m² Garten • separates Stiegenhaus – ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus • großzügige, helle Räume mit ca. 2,60 m Raumhöhe • westseitig ausgerichtete Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden, großer Terrasse im EG (ca. 38 m²), Balkon im OG (ca. 14 m²) und Gartenblick • Vollkeller • beheizter Hobby- bzw. Fitnessraum (ca. 35 m²) • hochwertige Massivbauweise (Baujahr 1974) • ausgezeichnete Infrastruktur • Pool (derzeit nicht genutzt) und Gartenhaus Erdgeschoss – ca. 129 m² Der großzügige Vorraum mit rund 22 m² bildet den zentralen Eingangsbereich und erschließt sämtliche Räume dieser Etage. Das Herzstück ist das rund 53 m² große Wohn- und Esszimmer, das bei Bedarf auch in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Zwei Terrassentüren führen direkt auf die sonnige 38 m² große Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch: • geräumige Küche (ca. 18 m²) • weiteres Zimmer (ca. 19 m²) mit Terrassenzugang • Badezimmer • separates WC Obergeschoss – ca. 128 m² Das Obergeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eignet sich aufgrund des separaten Stiegenhauses hervorragend als eigenständige Wohneinheit. Gartenseitig befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit ca. 35 m² (inklusive begehbarem Schrank), 19 m² und 17 m². Alle Zimmer verfügen über Parkettböden und direkten Zugang zum Balkon. Straßenseitig stehen zusätzlich • ein Zimmer mit ca. 18 m² und vorbereiteten Küchenanschlüssen sowie • ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² und Wasseranschluss zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoß. Keller und Dachboden Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Rohkeller mit einer Raumhöhe von rund 2,30 m bietet umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein beheizter Hobby- bzw. Fitnessraum mit ca. 35 m² und Parkettboden erweitert das Platzangebot und eignet sich ideal als Fitnessraum, Hobbyraum oder Heimwerkstatt. Der Dachboden wurde mit 17 cm Dämmung isoliert und ist begehbar. Ausstattung • Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser • Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • solide Massivbauweise • großzügige Grundrisse • hochwertige Bausubstanz • die Josko-Fenster im Wohnzimmer (EG) und Schlafzimmer (OG) sind ca 15 Jahre alt, die anderen Fenster und Balkontüren sind besser zu tauschen Garten Der rund 820 m² große Garten mit Altbaumbestand bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und individuelle Gestaltung. Ein Gartenhaus sowie ein Pool aus den 1960er-Jahren (derzeit nicht genutzt) sind bereits vorhanden. Beste Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Nahversorgung. Eurospar, Müller, BIPA, Apotheke und Sparkasse erreichen Sie in rund drei Gehminuten. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B121 gelangen Sie rasch nach Amstetten und Waidhofen an der Ybbs. Der Bahnhof Ulmerfeld-Hausmening ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Amstetten mit Anschluss Richtung Wien und Linz sowie nach Waidhofen an der Ybbs. Eine regionale Buslinie hält nahezu direkt vor der Liegenschaft.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Geräumiges & liebevoll gepflegtes und teilmöbliertes Familienwohnhaus / Landhaus mit ausreichend Platz in schöner Ortslage steht zum Einzug bereit! Ein mehr als attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für rund 2.596 m² Bauland Agrar Grundstücksfläche, welches Wohnen mit einer möglichen Kleintierhaltung oder einer kleinen Nebenlandwirtschaftlichen Nutzung vereint und über 250 m² Wohnfläche samt zusätzlichen Nebenflächen verfügt! Nutzen Sie die Chance ein liebevolles neues Zuhause mit viel Platz zu erwerben! Das Haus ist sofort bezugsbereit & teilmöbliert! Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für ein großes Familienleben oder individuelle Rückzugs- oder Hobbyräumen. Auch eine zusätzlichen Generierung von Mieteinnahmen für Wohnen oder für die Einstellflächen wäre möglich. Lage: 3362 Mauer, Ortslage Altbau mit laufenden Instandsetzungen/Renovierungen über die Jahre sowie Umbauten in den 1980er und 1990er Jahren; Grundstück: ca. 2596 m² (Bauland-Agrar: bietet die Möglichkeit auch für Kleintierhaltungen oder landwirtschaftliche Nutzung) WOHNFLÄCHE GESAMT: ca. 251 m² davon: EG: ca. 113 m², Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC extra, Heizraum, Abstellraum; OG: ca. 138 m², Küche mit Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Toiletten, 1 Balkon; zusätzliche Stauraummöglichkeit bzw. Ausbaumöglichkeit im OG: ca. 44 m² NEBENFLÄCHEN: Garage Straßenseitig: ca. 22,5 m² Lagerflächen, Einstellfächen oder Werkflächen: ca. 80 m² überdachte Innenhofseitig offene Fläche: ca. 50 m² ehem. Stallräume: ca. 65 m² ehem. Mostkeller mit Gewölbeehem. Heustadl im OG Heizung: Zentralheizung: GAS (Gas-Außenwandtherme von 2002): Zentralheizung mit Heizkörper; älterer Holzgebläsekessel ebenfalls vorhanden; EG: zusätzlich Küchenherd mit anschliessenden Kachelofen; Böden EG: Fliesen, PVC, Teppichboden Böden OG: Fliesen, PVC, Teppichboden Betriebskosten: ca. 167 €/Monat + Strom & Heizung individuell nach Verbrauch; Das Objekt ist nicht unterkellert, hat jedoch einen ehem. "Mostkeller" - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Weinkeller, Gemüsekeller, etc.die zusätzlichen Flächen vom ehem. Stall, Heustadl im OG, Lager-/Einstellflächen sowie Garagen bieten ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder Werkmöglichkeiten.zusätzlich vorhanden: Brunnen (als Brauchwasser), z B. nutzbar zur Garten-Bewässerung, etc. Highlights: schöne Ortslage Widmung: Bauland Agrar: Wohnen und Möglichkeit zur Haltung von Kleintieren oder Betrieb einer kleinen Landwirtschaft; 2596 m² Grundstücksfläche (nur komplett kaufbar, es könnte selbst dann davon ein Grundstücksteil veräussert werden, falls nicht so eine große Grundstücksfläche genutzt wird) zusätzlicher Kachelofen im EG sorgt für wohlige Wärmeinklusive Einbauküchen und Teilmöblierung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitungzusätzlich zum Ortswasser: Brunnen mit Möglichkeit für Brauchwasser zur Gartennutzungein ehem. Mostkeller bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Innenhof mit überdachter Grillecke für herrliche gemeinsame Sommerabende Obstbäume und ein großer Nussbaum zur Nuss-Ernte Jetzt anfragen, weitere Fotos & Details im Exposé! Infos auch jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer! IMMOKÖNIG. AT - Ihr Partner für Immobilienvermittlungen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewähr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #gefördert

Euratsfeld || Sonnleiten 16 || Reihenhaus 8 Das geförderte Reihenhaus bietet auf rund 106,60 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit 4 Zimmern. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Platz für Erholung im Grünen. Dem Reihenhaus ist ein KFZ-Außenstellplatz zugeordnet. Heizung: Die Wohneinheiten werden mittels Fernwärme beheizt All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Haus im Zentrum der Bezirkshauptstadt Amstetten bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Aufgrund der Stadtlage erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen wie Supermarkt bzw. das Einkaufszentrum CCA auch problemlos zu Fuß. Nachdem eine City-Bushaltestelle nicht allzu weit entfernt ist, können Sie natürlich auch gerne dieses öffentliche Verkehrsmittel für Ihre Wege in der Stadt benutzen. Durch die Größe des Hauses inkl. dem noch nicht sanierten Hauszubaus können Sie es sowohl mit einer größeren Familie bewohnen oder Ihnen reicht die ca. 125 m² große Wohnfläche im komplett sanierten Hauptgebäude und nutzen die ca. 32 m² großen Räumlichkeiten im Zubau als Nebenflächen. Zusätzlich vorhanden ist ein Keller im Hauptgebäude mit ca. 11,32 m² und einer im Zubau mit ca. 15,87 m². Weiters gibt es noch ein Carport und auch noch ein kleinen, netten Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich, ein ca. 48 m² großer, offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich, Abstellraum (Speis) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das alles befindet sich im Hauptgebäude. Im unsanierten Zubau befindet sich derzeit eine Waschküche, ein WC, eine zusätzliche Küche und noch ein weiteres großes Zimmer. Obergeschoss Hier befinden sich 3 Schlafräume, ein Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer mit einer großen Dusche, einem Waschtisch, sowie einem weiteren WC. Und hier noch einige Details bezüglich der Generalsanierung des Hauptgebäudes:• Beginn ca. ab Mitte 2022• das gesamte OG ist komplett neu, vorher war dies nur ein ebenerdiges Haus• zusätzlich im gesamten EG neue Leitungen (Strom, Wasser, Abflüsse)• kompletter Fußbodenaufbau im EG neu• im gesamten Hauptgebäude Fußbodenheizung (2 Heizkreise)• neue Luftwärmepumpe Marke Hitachi (über Handy steuerbar)• im ganzen Hauptgebäude elektrische Rollläden• Glasfaserkabelanschluss Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129254? access Key=6844 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Sparkasse Amstetten AG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In attraktiver und zentraler Lage von St.Valentin entstehen drei moderne Stadthäuser. Das Wohnprojekt wurde speziell für die Bedürfnisse von Familien konzipiert und überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauausführung. Die drei Einheiten bieten Wohnflächen von rund 118 bis 120 m², großzügige Wohn- und Essbereiche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, private Gärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätze. Die klare Architektur und die optimal abgestimmte Raumaufteilung schaffen ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick: ✔ Premiumlage nahe dem Hauptplatz von St.Valentin ✔ Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten ✔ Wohnflächen von ca. 118 bis 120 m² ✔ Private Eigengärten und Terrassen ✔ Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC ✔ Optional: PKW-Stellplätze (Carport oder Frei) ✔ Massive Bauweise und moderne Ausstattung ✔ Perfekte Infrastruktur und Bahnhof in fußläufiger Distanz Ein Wohnprojekt für Menschen, die modernes Design, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]