Häuser im Bezirk Güssing

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Liebevoll gepflegtes Kellerstöckl in der idyllischen Uhudlerregion mit tollem Ausblick. Die WNF von insgesamt 49,33 m² verteilt sich auf eine offene Wohnküche und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, im ausgebauten Dachboden befindet sich ein zusätzlicher Schlafraum, der vielfältig genutzt werden kann. Dusche und WC sind im Keller untergebracht. Großer, pflegeleichter Garten mit Baumbestand und kleinem Wald. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung oder einem gemütlichen Holzofen. Kanal und öffentliche Wasserleitung ist vorhanden. Der Wohnkeller ist stilgerecht mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und eignet sich auch für eine ganzjährige Nutzung. Der ideale Rückzugsort in einzigartiger Lage inmitten der Natur.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Am Fuße der Burg Güssing liegt dieses sanierungsbedürftige Knusperhäuschen mit viel Potenzial und bietet dem gestressten Großstädter die PERFEKTE Möglichkeit zur OPTIMALEN ERHOLUNG! Es unterteilt sich in Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Küche + Badezimmer mit Badewanne und WC. Weiters: ca. 632m² Grundstück / nach Süden orientierter Garten mit Baumbestand / Ortwasser, Kanal sowie Stromanschluss vorhanden / das Haus wurde bisher als Wochenend bzw. Sommerhaus von den Eigentümern genutzt / Änderungen bzw. allfällige Modernisierungen nach persönlichem Geschmack sind möglich bzw. notwendig / trotz der absoluten RUHELAGE ist eine gute Infrastruktur wie Volkschule, Kindergarten, Ärzte, Klinik, Bäckerei, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs etc.... gegeben / diverse Radwege sowie das Erlebnisbad Güssing bieten weitere Erholungsmöglichkeiten / ein Energieausweis muss, auf Grund der nicht ganzjährigen Nutzung, nicht vorgelegt werden / nähere Details zur Gemeinde 7450 Güssing sind im Internet unter www.guessing.co.at ersichtlich / PLANskizze sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN! Nutzen Sie das faire Angebot und investieren Sie in Lebensqualität. Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse

Viel Platz für deine Ideen – ein Haus mit Potenzial und Freiraum! Nicht jedes Haus muss bereits perfekt sein. Manche Immobilien bieten etwas viel Wertvolleres: die Möglichkeit, etwas Eigenes daraus zu machen. Dieses Wohnhaus in Neuberg im Burgenland ist genau so eine Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück kannst du deine Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das wirklich zu dir passt. Ob modernes Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier entscheidest du, wie deine Zukunft aussehen soll. Das freistehende Wohnhaus bietet dabei einen entscheidenden Vorteil: Es grenzt an kein unmittelbar angebautes Nachbargebäude. Dadurch genießt du mehr Privatsphäre, mehr Licht und mehr Freiraum – innen wie außen. Vom Wohnbereich aus lässt sich ein direkter Bezug zum Garten schaffen. Eine großzügige Terrasse bietet sich nahezu an und kann zu deinem neuen Lieblingsplatz werden – für das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Der große Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder, einen Gemüsegarten, einen Pool oder einfach für Menschen, die Freiraum schätzen. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung. Anstatt Kompromisse einzugehen, hast du hier die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Stil nach deinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das dich viele Jahre begleiten wird. Das Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Zwei getrennte Stiegenaufgänge führen in das Dachgeschoss und eröffnen interessante Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine zweite Wohnebene, ein Homeoffice oder zusätzliche Wohnräume. Im Dachgeschoss wurde bereits großteils eine Deckendämmung ausgeführt. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Nebengebäude. Eine große Scheune mit umfangreichen Lagerflächen sowie eine zweite, kleinere Scheune bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Atelier, Stellfläche für Fahrzeuge oder für landwirtschaftliche beziehungsweise gewerbliche Zwecke. Besonders interessant ist die Widmung des Grundstücks: Die gesamte Liegenschaft ist als Bauland ausgewiesen. Dadurch bestehen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und einer Abstimmung mit den zuständigen Behörden – attraktive Möglichkeiten für Erweiterungen oder zusätzliche Bauvorhaben. Das macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Projektentwickler und Investoren zu einer spannenden Gelegenheit. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen, statt Perfektion zu suchen. An Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln und sich ihren Wohntraum Schritt für Schritt selbst zu verwirklichen. Wenn du nicht nur ein Haus, sondern die Möglichkeit suchst, etwas ganz Eigenes zu schaffen, dann solltest du diese Liegenschaft persönlich kennenlernen. Vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, dir die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort zu zeigen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Saniertes und gepflegtes Bauernhaus mit großem Garten in ruhiger Lage gesucht? Dann sind Sie hier richtig! Dieses charmante Bauernhaus wurde im Jahr 2017 einer umfassenden und hochwertigen Sanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand bei gleichzeitigem Erhalt des ländlichen Wohncharakters. Im Erdgeschoss erwartet Sie: • zwei großzügige Esszimmer • ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen • eine funktionale Küche • ein komfortables Badezimmer • ein separates WC Der offen gestaltete Wohnbereich mit dem Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre aber auch genug Raum für die individuellen Bedürfnisse. Im Obergeschoss wurde das Haus vollständig neu aufgebaut. Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Galeriezimmer, von dem aus zwei weitere Räume erschlossen werden. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie wurde insgesamt tiefgreifend saniert: Das Erdgeschoss wurde feuchtigkeitsisoliert, das Obergeschoss neu aufgebaut und sämtliche technischen Anlagen erneuert. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Überdachter Eingangsbereich • Sonnige Terrasse • Carport mit Abstellraum • Teilunterkellerung mit praktischen Lagerräumen • Photovoltaikanlage (4,4 k W) zur Eigenstromerzeugung Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele sowie den Ofen im Wohnzimmer, welcher ein behagliches Raumklima schafft. Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Garten, der mit schönem, gepflegtem Bewuchs überzeugt. Mehrere Hochbeete laden dazu ein, eigenes Gemüse anzubauen und den Garten in vollen Zügen zu genießen – ideal für Naturliebhaber und Menschen die viel Freiraum suchen. Abschließend und für den Wert der Liegenschaft erheblich weist das gesamte Grundstück die Widmung Bauland-Dorfgebiet auf. Hiermit wird ausdrücklich auf Abweichungen des Bestandes zu den Bauplänen hingewiesen. Es liegt ein Schlussüberprüfungsprotokoll, eine Fertigstellungsanzeige und eine Benützungsfreigabe vor.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

*** PROVISIONSFREI *** Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus traditionellem Bauernhof, großzügigem Baugrund und einer der schönsten Aussichtslagen der Region. Der sanierungsbedürftige Bauernhof befindet sich auf einem großen Grundstück und begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die Burg Güssing sowie auf den Güssinger See. Die herrliche Sonnenlage und die ruhige Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für exklusives Wohnen oder eine attraktive touristische Nutzung. Zum Objekt gehört ein ca. 2.400 m² großes Baugrundstück ohne Bauzwang. Ob stilvolle Chalets, moderne Bungalows, eine Wohnanlage oder ein individuelles Wohnprojekt – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Optional kann ein weiteres ca. 2.000 m² großes, angrenzendes Bauland zu einem Kaufpreis von € 65,-/m² (Verhandlungsbasis) erworben werden. Die Grundstücke sind teilbar und eignen sich somit hervorragend als Kapitalanlage oder für eine stufenweise Projektentwicklung. Highlights Unverbaubarer Panoramaausblick auf die Burg Güssing und den Güssinger See Herrliche Sonnenlage Ruhige Aussichtslage Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit viel Potenzial Ca. 2.400 m² Baugrund ohne Bauzwang Ideal für Chalets, Bungalows, Ferienhäuser oder Wohnanlage Zusätzlich ca. 2.000 m² angrenzendes Bauland verfügbar (VB € 65,-/m²) Grundstück teilbar – ausgezeichnete Kapitalanlage Seltene Kombination aus Bestand, Baugrund und einzigartiger Aussicht Eine Liegenschaft mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Top-Aussichtslage – ideal für Investoren, Bauträger oder alle, die ihren Wohntraum mit Blick auf die Burg Güssing und den See verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein gepflegtes Haus mit viel Platz für die ganze Familie? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern! Hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis noch zu 100 %. Das erwartet Sie: Sofort bezugsbereit: Rund 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ein zusätzliches, beheiztes Hobbyzimmer im Untergeschoss - insgesamt 5 Räume für Ihre Wohnträume. Durchdacht & praktisch: Einladendes Wohnzimmer mit sonniger Südwest-Terrasse, gepflegte Einbauküche mit Speisekammer und eine top ausgestattete Waschküche inklusive Dusche und WC. Perfekt für Autos & Hobbys: Integrierte Garage, großer befestigter Zufahrtsbereich, urige Laube im Garten, eine gemütliche Gartenhütte und viel Grünfläche für Ihre eigenen Gartenträume. Der Energieausweis vom 20.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 179 kWh/m²a, fGEE 1,87. Top-Lage: Absolute Ruhelage in einer angenehmen Nachbarschaft in Stegersbach - sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben befindet sich direkt im Ort. Einziehen und wohlfühlen oder die perfekte Basis schaffen, um sich Schritt für Schritt selbst zu verwirklichen. Dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten zu einem leistbaren Preis! Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das detaillierte Exposé mit allen Bildern und Raumplänen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohngegend in Stegersbach. Hier genießen Sie eine absolute Ruhelage sowie die grüne Umgebung, ohne auf Komfort zu verzichten: Das lebendige Ortszentrum mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem begeistert die Region durch ihren hohen Freizeitwert (Therme & Golf) sowie die gute Anbindung nach Graz und Wien über die A2. Ein perfekter Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in Ollersdorf vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders ruhige Lage. Mit rund 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem ca. 443 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit Garten legen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer praktischen Raumaufteilung. Vom Carport gelangt man direkt in den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist die helle Küche mit gemütlichem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Das großzügige Wohnzimmer ist separat angelegt und bietet ebenfalls einen Ausgang ins Freie. Ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speis sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie einen Balkon, auf dem Sie den freien Ausblick genießen können. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das im Jahr 2002 errichtete Fertigteilhaus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in familienfreundlicher Umgebung suchen. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Grillabende. Ein besonderes Highlight ist die Lage in der letzten Häuserreihe. Dadurch genießen Sie eine angenehme Ruhe sowie einen Blick über die umliegende Umgebung aufgrund der leicht erhöhten Lage.... [Mehr]

#Reihenhaus

Durchdachte Grundrisse für modernes Wohnen in Stegersbach. Die mtl. Miete beinhaltet die allgemeinen Betriebskosten. Hinzu kommen nur noch Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch. voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027 Finanzierungsbeitrag: € 62269... [Mehr]

#Reihenhaus

Ihr persönlicher Rückzugsort mit modernem Wohnkomfort. Die mtl. Miete beinhaltet die allgemeinen Betriebskosten. Hinzu kommen nur noch Strom und Heizung nach individuellem Verbrauch. voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027 Finanzierungsbeitrag: € 66454... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus 1 - Diese topsanierte, parifizierte Liegenschaft umfasst zwei Wohnungen sowie ein Geschäftslokal! Die Generalsanierung wurde im Jahr 2022 abgeschlossen. Top 1 – Wohnung (56 m² zzgl. Balkon 4,4 m²): Netto-Mietertrag: EUR 415,- (Hauptmietzins), befristet auf 5 Jahre vermietet. Top 2 – Wohnung (76 m² zzgl. Balkon 4,25 m²): Netto-Mietertrag: EUR 532,- (Hauptmietzins), befristet auf 5 Jahre vermietet. Geschäftslokal (137 m²): Netto-Mietertrag: EUR 950,- (Hauptmietzins). Die Wohnungen wurden sehr hochwertig ausgestattet: Internorm-Fenster und -Türen, Grohe-Armaturen, Parkett- und Fliesenböden, moderne Küchen und Badezimmer. Ein Mieter wird sich hier immer leicht finden lassen! Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 3 KFZ-Parkplätze direkt beim Grundstück. Heizung: hochwertige Gas-Brennwertthermen – Warmwasseraufbereitung in Kombination mit Gasheizung. Haus 2 – Neubau mit 4 geplanten Wohnungen im Rohbauzustand. Das Gebäude befindet sich im Rohbau und wartet auf die Fertigstellung. Geplant sind 4 Wohnungen mit Lift. Top 1 – Wohnung (69,14 m² zzgl. Terrasse 27,81 m²) Top 2 – Wohnung (68,84 m² zzgl. Terrasse 19,59 m² und Eigengarten 30,11 m²) Top 3 – Wohnung (85,48 m² zzgl. Dachgarten 86,61 m² sowie Dachboden mit einer Nutzfläche von 66,52 m²) Top 4 – Wohnung (65,82 m²) Zusätzlich ist eine Garage mit einer Fläche von 32,71 m² vorhanden. BUS-System vorgesehen. Heizung: moderne Wärmepumpe vorgesehen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

In ruhiger Lage von St.Michael im Burgenland befindet sich diese Liegenschaft mit viel Potenzial und einem großzügigen Grundstück von rund 1.940 m². Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Wünschen gestalten möchten. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob als großzügiger Garten, Freizeitbereich oder für zukünftige Gestaltungsideen. Die naturnahe Umgebung und der schöne Grünblick sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine öffentliche Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar. Diese Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, handwerklich Geschickte oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nutzen möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt persönlich bei einer Besichtigung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die angegebenen Maße basieren auf persönlichen Messungen, da derzeit kein aktueller Plan vorliegt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertiger Vierkanthof mit viel Potential in Wörth an der Lafnitz Detailbeschreibung In der steirischen Ortschaft Wörth an der Lafnitz steht ein gepflegter Vierkanthof, in dem ehemals auch hobbymäig ein Heuriger betrieben wurde, zum Verkauf. Auf einer Grundstücksfläche von 12.143 m² (2.109 m² Bauland, 10.039 m² Grünland) lassen sich langgehegte Träume sowie ein unternehmerisches Potential gut umsetzen. Hinweis: bis 2027 stehen 6.000 m² des Grünlandes unter Pacht Der rechte Gebäudeteil bietet eine Wohnfläche von ca.170 m². Küche, Ess- und Wohnzimmer sind im offenen Stil miteinander verbunden und lassen durch die großzügige Verbundenheit dieser Räumlichkeiten nicht nur Ihrer Familie genügend Freiraum, sondern fördern gleichzeitig die soziale Interaktion in einer hellen, freundlichen Privatsphäre. Ebenfalls zum Wohnhaus gehörend befinden sich eine Speis und ein Arbeitszimmer, sowie ein Flur, von dem aus der Zugang zum Schlafzimmer sowie zu Bad und separatem WC ermöglicht wird. Der nach Westen ausgerichtete Teil des Hauptgebäudes, beinhaltet zwei Gästezimmer, die durch eine Diele und ein Bad getrennt liegen. Auch ein kleiner Abstellraum ermöglicht Platz für praktisches Haushaltsequipment. Getrennt werden diese beiden Wohnteile durch einen Technikraum und einen Windfang, der an lauen Sommerabenden bequem Platz für ein gemütliches Beisammensein anbietet. Im linken Gebäudeteil, der ursprünglich hobbmäßig als Heuriger diente, befinden sich der Verkostungsraum, der Schankraum, zwei Lager, zwei bisher ungenützte Räumlichkeiten, sowie eine Damen- und eine Herrentoilette. Die gastronomische Ausstattung ist weiterhin vorhanden und öffnet Ihrer kreativen Phantasie Tür und Tor, die Möglichkeit zur Umsetzung Ihres unternehmerischen Potentials zu nützen. Dieser Gebäudeteil könnt auch als eine weitere Wohneinheit genutzt werden. Für all jene, die Ihr Wissen gerne in Form von Seminaren, Schulungen und Ausbildungen weitergeben möchten, bietet sich hier eine optimale Gelegenheit, um an einem ruhigen, vom hektischen Alltag abgeschiedenen Plätzchen, Ihre Fachexpertise zu vermitteln. Denn nicht nur die trockenen und hellen Räumlichkeiten des Landguts bieten sich für Weiterbildungen an, sondern auch der von Obstbäumen beschattete große Garten. An der Rückseite des Vierkanthofes befindet sich ein ca. 95 m² großes Nebengebäude, das als Abstell- und Lagerfläche zur Verfügung steht, sowie auch das Carport und die wunderschöne Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einläd. Zur Bewässerung des Gartens, steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Informelle Details kurz zusammengefasst: 10.148 m² Grundstücksfläche (2.109 m² Bauland, 10.039 m² Grünland) Wohnfläche 170 m², Gesamtnutzfläche 300 m² Sockelsanierung im Jahr 2000, Bodenaufbau, teilweise neue Wände, Dach, Fenster, Heizung (Fußboden und zum Teil Wandheizung) Solaranlage für Warmwasser Photovoltaik mit Speicher (Jahr 2023) 29,5 m² Keller im linken Gebäudeteil 95 m² großes Nebengebäude Carport für 2 Stellplätze Süd-West Terrasse Technische Details: Die Heizung ist eine Luft Wärmepumpe von Vaillant (VWL aro Therm), installiert 2021, letztes Service im Juni 2026, außerdem ein wassergeführter Pelletofen, sowie ca. 32 m² thermische Solar mit 1000 l Pufferspeicher. Die Art der Heizung ist Wand und Fußbodenheizung sowie ein Holzofen im Lokal. 2 Kamine, alles bewilligt. Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21916 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]