Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnung mit garten wien"

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen 12 renovierungsbedürftige Altbauwohnungen in Größen zwischen 32m² und 87m² in einem schönen Altbau gelegen. Die Wohnungen befinden sich teils in renovierungsbedürftigem, teils in gebrauchtem Zustand und werden wie sie liegen und stehen verkauft. Bei dem Gebäude handelt es sich in einem gepflegten Altbau. Das Dachgeschoss wird ausgebaut werden und im Zuge dessen ein Lift eingebaut. Gerne lassen wir Ihnen eine aktuelle Verkaufsliste zukommen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1. Etage Top 6: 61 m² 289.890,00 ? aktiv 7-8: 66 m² 399.000,00 ? aktiv Top 9: 84,4 m² 469.000,00 ? aktiv 2. Etage Top 12: 87 m² 549.000,00 ? aktiv 3. Etage Top 5: 34,2 m² 209.000,00 ? aktiv Top 17: 63 m² 369.000,00 ? aktiv Top 18: 33,3 m² 198.890,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 34 m² Altbauwohnung im 1. Stock. Das Objekt besticht vor allem durch seine zentrale Lage und verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und umfasst: Wohnzimmer Küche Vorraum Dusche Verkehrsanbindungen: Straßenbahn 9 und 44Der Energieausweis wird noch nachgereicht. Kaufpreis: EUR 111.000,-3% Erfolgshonorar zuz. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 35 m² Altbauwohnung im 1. Stock. Das Objekt besticht vor allem durch seine zentrale Lage und verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und umfasst: Wohnzimmer Küche Vorraum WCVerkehrsanbindungen: Straßenbahn 9 und 44Der Energieausweis wird noch nachgereicht. Kaufpreis: EUR 109.000,-3% Erfolgshonorar zuz. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell

In perfekter Lage am Schweizer Garten mit Blick in den Park und zudem noch Fernsicht, das ist Luxus PUR. Sie gelangen in den 2.Liftstock diese einzigartige Altbaus. Die Wohnung verfügt mit knapp 115 m² Wohnfläche und Fernsicht über den 3. Bezirk, einfach alles was das Herz begehrt. Tolle Anbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof- U1. Coole luxuriöse Ausstattung, wie z B. 3,25 Meter Raumhöhe, 2 WC, 2 Bäder, Klimaanlage in einigen Zimmer, etc.. Die Fernsicht ist ein wahrer Traum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort beziehbaren Zustand. Auf Grund der Lage im 2 . Stockwerk ist ein traumhafter Fernblick über den Schweizergarten sowie das Fasanviertel und den 3. Bezirk gewährleistet. Die Südseitige/ Südwestseitige Ausrichtung garantiert ein helles Wohnambiente. Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den 2.Liftstocks. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den zentralen Vorraum in das 41 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der integrieren Wohnküche mit amerikanischem Kühlschrank. Genießen Sie Ihr Frühstück in der Sonne, mit Blick über die Stadt und den Schweizer Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen rechts in ein 10 m² Schlafzimmer. Vom Vorzimmer gelangen Sie auch in ein WC sowie im hinteren Bereich der Wohnung in den Abstellraum, 2 Schlafzimmer mit 9 m² und 11 m². Hier befindet sich auch ein getrennter Bereich für den bereits vorhanden Einbauschrank. Im vorderen Bereich der Wohnung gelangen Sie vom Vorraum rechts in Elternschlafzimmer welches die Fenster in den Innenhof hat, und über ein eigenes Badezimmer, mit Dusche, ein Bidet, ein WC und den Waschtisch verfügt. Die Lage zum Innenhof hin ist ein echtes Plus. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre unglaubliche Helligkeit, und die edel verarbeiteten Materialien, wie hochwertige Fliesen und coole Einbaumöbel. Die Wohnung ist direkt mit Blick in den Schweizer Garten und somit in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Wien gelegen. Demnach stehen Ihnen hier von Supermärkten, Drogeriemärkten, Ärzten, Kindergärten, Schulen- HTL Rennweg, Fitnesscenter u.v.m., alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Mit der umgehend erreichbaren U-Bahn-Linie U1 - Hauptbahnhof befindet sich das Stadtzentrum nur einen Katzensprung entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz, Praterstern - in unter 10 min zu erreichen). Zum Entspannen steht Ihnen... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige helle Altbauwohnung mit ca. 76,60 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten klassischen Gründerzeithauses mit einer gegliederten Fassade. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Kardinal-Nagl-Platzes. Die Liegenschaft besteht aus einem sanierten Kellergeschoss, 4 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und ist großteils in einem renovierten Zustand. Das Objekt (Ost/West ausgerichtet) wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und aufgeteilt in einen Vorraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Bad mit WC. Die Wohnung ist barrierefrei über den Personenaufzug (8 Personen) zu erreichen. Der Aufzug führt auch in das Kellergeschoss. Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und bietet dem Eigentümer noch zahlreiche Möglichkeiten. Der Eigentümergemeinschaft wurde der Anbau von hofseitigen Balkonen zugesagt. Jedoch müssen noch Details wie die Größe, das Erscheinungsbild sowie die Kostentragung gesondert abzustimmen. Im Zuge der Veräußerung, soll auch eine neue Parifizierung vorgenommen werden und ein Wohnungseigentumsvertrag errichtet werden. Die Kunsstofffenster wurden ca. 2009 erneuert und der Personenaufzug eingebaut. Das Gebäude verfügt durch die Fernwärme eine Hauszentralheizung mit Wasseraufbereitung sowie hofseitig eine Vollwärmeschutzfassade. Das Kellergeschoss wurde ca. 2009 im Zuge des Dachgeschossausbau saniert. Die zentrale attraktive Lage am Kardinal-Nagl-Platz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Schulen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Erholungsgebiet der Grüne Prater. Darüber hinaus ergänzt die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U3, Autobus 77A) die überdurchschnittlich hohe Standortqualität. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Basaran tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

3 ZIMMER MIT BALKON SANIERUNGSBEDÜRFTIG FERNBLICKca. 80m² bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Balkon, Kellerabteil5. Liftstock BJ 1960 Fernblick Richtung Urania und Strandbar Herrmann Südausrichtung Ausstattung: Parketten, Fliesen, Einbauküche, Gasetagen-Heizung, Kunststofffenstersanierungsbedürftig Rücklage per 31.12.2021 ca. 120.870, mtl. Vorschreibung ca. 195,44 inkl. Instandhaltung von 54,72• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt] Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Exposé in Vorbereitung. Mit dieser Wohnung ist das unentgeltliche Nutzungsrecht an einem Kellerabteil gemäß angeschlossenem Kellerplan verbunden. Hinsichtlich des Kellerabteiles wird weder Wohnungseigentum begründet, noch eine schriftliche Nutzungsvereinbarung zwischen den Miteigentümern getroffen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon in guter Lage des 13. Bezirkes. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und ist sowohl straßen- wie auch hofseitig gelegen. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und einem WC. Die Wohnung kann mit einer guten Planung schön umgestaltet und optimiert werden. Derzeit wird das Dach von einer Miteigentümerin ausgebaut und ein Lift eingebaut. Zudem wird das Stiegenhaus neu ausgemalt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe der U-Bahnlinie U4 als sehr gut zu bezeichnen. Errichtung des Kaufvertrages ist Anwaltsgebunden. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht. Anmerkung: Foto Nr. 1 dient als Einrichtungsvorschlag und ist nur ein Rendering Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Bestandsfreies & baugenehmigtes Zinshaus Das Liegenschaft wird bestandsfrei und baubewilligt veräußert. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. In dem Zinshaus befinden sich momentan auf 18 Wohneinheiten mit einer Bestandsfläche von ca. 597,72 m². Der Bestand kann mittels Dachgeschoßausbau auf 23 Wohneinheiten erweitert werden. Nach dem Ausbau beträgt die WNFL 1.051,28 m² zuzüglich 139,66 m² Außenflächen. Nicht in diese Fläche inkludiert ist eine Garage im Hof mit 42,88 m² und ein Magazin im Tiefparterre mit 38,13 m². Ein Aufzug kann im Zuge des Ausbaus neben dem Stiegenhaus angebracht werden. FLÄCHEN Bestandsfläche ca. 597,72 m² - davon befristet ca. - m² - davon unbefristet ca. - m² - Leerstand ca. 597,72 m² Potenzial (DG-) Zubau ca. 426,09 m² + 139,66 m² Außenflächen Flächengewinnung Umbau ca. 27,47m² Nutzfläche gesamt erzielbar (nach Ausbau) ca. 1.051,28m² OBJEKT Geschoße KG, EG, 1.-3. OG Anzahl der Gebäude 1 Anzahl der Gewerbeeinheiten 0 Anzahl der Wohnungen 18 SONSTIGES Status... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige helle Altbauwohnung mit ca. 137,68 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten klassischen Gründerzeithauses mit einer gegliederten Fassade. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Kardinal-Nagl-Platzes. Die Liegenschaft besteht aus einem sanierten Kellergeschoss, 4 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und ist großteils in einem renovierten Zustand. Das Objekt (Ost/West ausgerichtet) besteht aus 4 Wohnungen und aufgeteilt in einen 2 Vorräume, Abstellraum, 2 Küchen, 5 Wohnräume sowie 2 Bäder mit 2 WCs. Die Wohnung ist barrierefrei über den Personenaufzug (8 Personen) zu erreichen. Der Aufzug führt auch in das Kellergeschoss. Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und bietet dem Eigentümer noch zahlreiche Möglichkeiten. Der Eigentümergemeinschaft wurde der Anbau von hofseitigen Balkonen zugesagt. Jedoch müssen noch Details wie die Größe, das Erscheinungsbild sowie die Kostentragung gesondert abzustimmen. Im Zuge der Veräußerung, soll auch eine neue Parifizierung vorgenommen werden und ein Wohnungseigentumsvertrag errichtet werden. Die Kunsstofffenster wurden ca. 2009 erneuert und der Personenaufzug eingebaut. Das Gebäude verfügt durch die Fernwärme eine Hauszentralheizung mit Wasseraufbereitung sowie hofseitig eine Vollwärmeschutzfassade. Das Kellergeschoss wurde ca. 2009 im Zuge des Dachgeschossausbau saniert. Die zentrale attraktive Lage am Kardinal-Nagl-Platz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Schulen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Erholungsgebiet der Grüne Prater. Darüber hinaus ergänzt die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U3, Autobus 77A) die überdurchschnittlich hohe Standortqualität. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Basaran tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

BESTANDSFREIES & BAUGENEHMIGTES ZINSHAUS Das Liegenschaft wird BESTANDSFREI und BAUBEWILLIGT veräußert. Der Zustand des Hauses ist RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG. In dem Zinshaus befinden sich momentan auf 18 Wohneinheiten mit einer Bestandsfläche von ca. 597,72 m². Der Bestand kann mittels Dachgeschoßausbau auf 23 Wohneinheiten erweitert werden. Nach dem Ausbau beträgt die WNFL 1.051,28 m² zuzüglich 139,66 m² Außenflächen. Nicht in diese Fläche inkludiert ist eine Garage im Hof mit 42,88 m² und ein Magazin im Tiefparterre mit 38,13 m². Ein Aufzug kann im Zuge des Ausbaus neben dem Stiegenhaus angebracht werden. FLÄCHEN Bestandsfläche ca. 597,72 m² - davon befristet ca. - m² - davon unbefristet ca. - m² - Leerstand ca. 597,72 m² Potenzial (DG-) Zubau ca. 426,09 m² + 139,66 m² Außenflächen Flächengewinnung Umbau ca. 27,47m² Nutzfläche gesamt erzielbar (nach Ausbau) ca. 1.051,28m² OBJEKT Geschoße KG, EG, 1.-3. OG Anzahl der Gebäude 1 Anzahl der Gewerbeeinheiten 0 Anzahl der Wohnungen 18 SONSTIGES Status Bestandsfrei, baugenehmigt Netto-Mieteinnahmen - Aufzug Nicht vorhanden KAUFPREIS Gesamt € 3.650.000,- Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. GERNE ÜBERMITTLE ICH IHNEN BEI SCHRIFTLICHER ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW. RIWOG.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine helle sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 61,08 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten klassischen Gründerzeithauses mit einer gegliederten Fassade. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe des Kardinal-Nagl-Platzes. Die Liegenschaft besteht aus einem sanierten Kellergeschoss, 4 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und ist großteils in einem renovierten Zustand. Das Objekt (Ost/West ausgerichtet) wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und aufgeteilt in einen Vorraum, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Bad mit WC. Die Wohnung ist barrierefrei über den Personenaufzug (8 Personen) zu erreichen. Der Aufzug führt auch in das Kellergeschoss. Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet. Die Kunsstofffenster wurden ca. 2009 erneuert und der Personenaufzug eingebaut. Das Gebäude verfügt durch die Fernwärme eine Hauszentralheizung mit Wasseraufbereitung sowie hofseitig eine Vollwärmeschutzfassade. Das Kellergeschoss wurde ca. 2009 im Zuge des Dachgeschossausbau saniert. Die zentrale attraktive Lage am Kardinal-Nagl-Platz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Schulen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Erholungsgebiet der Grüne Prater. Darüber hinaus ergänzt die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U3, Autobus 77A) die überdurchschnittlich hohe Standortqualität. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Basaran tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]