Häuser im Burgenland

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 7111 Parndorf, einem Ort, der Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine enge Verbindung zur Natur und unvergessliche Ausblicke bietet. Mit einem Kaufpreis von 450.000,- € erwartet Sie hier eine Immobilie, die alle Ihre Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Auf großzügigen 116,81 m² finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung lässt. Ob als Familie, Paar oder als Einzelperson – diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume sind der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs. Hier ist alles neu und bereit, von Ihnen entdeckt zu werden. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem einen Estrich, eine effiziente Zentralheizung sowie eine Luftwärmepumpe von Viesmann, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Weiters ist das Haus mit Smart Home Funktion vorbereitet, zusätzlich sind Anschlüsse für eine PV Anlage und eine Alarmanlage vorbereitet. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist ein echtes Highlight, das Ihnen einen Rückzugsort für entspannende Wohlfühl-Momente bietet. Die belagsfertige Variante ist fertig. Wenn Sie das Haus fertiggestellt haben wollen kostet das ca. 35.000,-Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der herrliche Garten mit Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Nachmittage mit einem guten Buch – der Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Der Blick über die sanften Hügel und den nahen See schafft eine Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt und einzigartige Ausblicke verspricht. Die Doppelhaushälfte kommt mit zwei Stellplätzen , die Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bietet. ein E - Anschluss ist vorbereitet. In Parndorf erwarten Sie nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier sind Sie genau richtig. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus zu erleben. Ihre neue Doppelhaushälfte in 7111 Parndorf wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Wohngegend zu werden und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Die zweite Hälfte ist schon verkauft, also bei Interesse bitte rasch zuschlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Das Paradies auf Erden für alle Reitsportfans, Pferdeliebhaber und Naturanbeter - und all jene, die gerne OHNE Nachbarn sind... Diese Immobilie ist so einzigartig und fast unbeschreiblich... Hier ist nur der Platz für die Fakten: Spüren und fühlen müssen Sie die exklusive Einzigartigkeit dieses Landsitzes bei einer Besichtigung vor Ort - genug Zeit dafür einplanen... Das Grundstück: • mehr als 80.000m2 (!) flaches Land mit riesigen Weideflächen, Obstgärten und riesigen Flächen für den Pferdesport! • ca. 760 Meter lang und ca. 130 Meter breit • Enormes Entwicklungspotenzial: Ein Teil des auf mehrere Parzellen aufgeteilten Grundstücks ist als Bauland mit Platz für mehrere Einfamilienhäuser gewidmet und kann entsprechend entwickelt werden Die Villa: • Baujahr 2015, präsentiert sich die Villa in absolutem Bestzustand, kein Reparaturrückstau, einzugsfertig • EG: ca. 200m2 Wohnfläche mit repräsentativem Wohnsalon, Esssalon, 3 Zimmern, Küche, 2 Ensuite-Badezimmern, begehbare Garderobe, WC und herrlicher Terrasse • DG: 100m2 Wohnfläche - loftartiger Grundriss mit 2 Extrazimmern sowie moderner Sauna und Badezimmer, WC • Modernes und hocheffizientes Heizsystem (Gas/Elektro) • großzügiger, beheizter und überdachter Swimmingpool im • sehr gepflegten riesigen Garten • Eigener Technikraum • Weinkeller Das Gästehaus: • Separater Eingang • Wohnzimmer im EG • Schlafzimmer und Bad im DG Das Pferdeparadies - die Reithalle: • Moderne, riesige, überdachte Reithalle - Bestzustand • Halboffen und dadurch wunderbar hell • Kein Heizen nötig • ca 45 Meter lang und ca. 22 Meter breit - im Turniermaß! Das Pferdeparadies - die Stallungen: • ca. 115 Meter lang (!), ca. 10 Meter breit • Platz für mindestens 12 Pferde (Einzelställe) • Büro, Garderoben, Badezimmer, WC • Sattelkammer • Werkstatt Das Pferdeparadies - die Pferdesportanlagen: • Topmoderner Reitplatz (Sand) 30x60 Meter im Turniermaß! • überdachte Führanlage • rund ein Dutzend Koppeln • Teilweise Futtereigenversorgung durch das auf den eigenen Weiden geerntete Gras/Heu Das historische Wirtschaftsgebäude: • Wunderschön historisches 2-stöckiges Wirtschaftsgebäude mit riesigen loftartigen Flächen (teilweise noch im Sanierungszustand) Die Mikrolage: • Zwischen wenig befahrener Landstraße und Wäldern gelegen • Naturnah und absolut ruhig • 5km von Fertöd - Schloss Esterházy • 2km zur nächsten Ortschaft • 1km zur Bundesstraße 85 • 12km zur Autobahn M85 • 5km zum Privatflughafen Meidl Airport Die Makrolage: • 15 Minuten zum Grenzübergang Pamhagen • 1 Autostunde (106km) von Wien • 80km von Bratislava • 51km von Eisenstadt • 66km von Wiener Neustadt • 178km von Graz • 193km von Budapest Richtpreis: EUR 1.490.000 Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 6-10% Grunderwerbsteuer 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Güssing: Haus in Fertigstellung, bestehend aus Vorraum, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, separatem WC sowie Abstell-/Technikraum. Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Überdachte Terrasse und Garage. Das kleine, pflegeleichte Grundstück ist eingezäunt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Diese 1955 fertiggestellte Immobilie verfügt über einen großen Garten und befindet sich in ausgezeichneter Lage. Mit Ihren Ideen und durch Ihre liebevolle Gestaltung, wird es zu Ihrem Traumhaus. EG (ca. 71m²): Windfang, Vorraum , Wohnzimmer, Küche mit kleiner Speis, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC OG(ca.49m²): kleiner Vorraum, 2 Zimmer und eine Kammer Keller(ca.71m²): 2 Räume, die Waschküche, der Technikraum und ein Stauraum unter der Treppe Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial. Das Haus wird mittels Gas beheizt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 851 m² und bietet viel Platz für einen Pool mit exklusiven Poolbereich. Der einzigartige Charme der Immobilie sowie der großzügige, sonnige Garten bieten eine wunderbare Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes und top gepflegtes Einfamilienhaus mit separat begehbarer Gäste-Wohnung und traumhaftem Garten in Neusiedl am See, einer der beliebtesten Familien-Wohngegenden des Burgenlands. Haupthaus: Bereits beim Betreten des Hauses hat man das Gefühl, sich in seinem neuen Zuhause richtig wohlfühlen zu können. Bei der Planung und Einrichtung (welche teilweise übernommen werden kann) wurde darauf wert gelegt, dass sowohl genügend Stauflächen vorhanden, als auch Raum "zum Atmen" gegeben ist. Vom zentralen Vorraum aus, welcher ausreichend Platz für diverse Schränke und Kommoden bietet, gelangt man sowohl zum Herzstück des Hauses, dem geräumigen Wohnbereich, als auch in den oberen Stock und in die Nebenräume wie Technik-Raum und Toilette. Die Gäste-Toilette ist mit einem Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet und befindet sich unmittelbar nach dem Eingang. Der Technik-Raum beherbergt sämtliches an Technik, die man sich von modernen Wohnansprüchen erwartet. So findet man die Steuerung für die Luft-Wärmepumpe, Technik für die Solar-Anlage (am Dach montiert), die zentrale Lüftungsanlage und auch den Waschmaschinenanschluss in diesem separaten Raum der ebenfalls über ein Fenster verfügt. Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Wohnbereich mit integrierter, räumlich leicht nach hinten versetzter Küche und Ausgängen auf die Terrasse sowie in den herrlichen Wintergarten. Auf insgesamt rund 46m2 ist ausreichend Platz für die Einbauküche samt Kücheninsel, einen großen Esstisch sowie eine gemütlichen Sofa-Landschaft mit TV vorhanden. Abgerundet wird der Wohlfüh-Raum durch einen Schwedenofen und zahlreiche Fensterflächen, die den Blick in den herrlich gestalteten Garten, die vorgelagerte Terrasse und den Wintergarten frei geben. Die Einbau-Küche mit sämtlichen Geräten, die Kücheninsel mit Sitzmöglichkeiten sowie der Schwedenofen sind natürlich im Preis inkludiert und wurden hochwertig ausgeführt. Eine sprichwörtliche Erweiterung des Wohnbereichs ist der vor kurzem errichtete Wintergarten mit rund 18m2. Durch die elektrische Beschattung und ein Heiz-Gerät ist dieser ganzjährig perfekt nutzbar und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Der liebevoll gestaltete Garten ist durch seine netten Platzerl mit teilweiser Beschattung, das geräumige Garten-Häuschen sowie einen Geräte-Schuppen, welcher ausreich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Traumlage Nähe Eisenstadt! Das Objekt in 7051 Großhöflein ist ein wunderschönes Einfamilienhaus, das Sie begeistern wird. Es ist ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 105 m² und bietet Ihnen 4 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder, eine Küche und einen Garten. Zusätzlich wurde im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung, mit Küche, Aufenthaltsraum, Schlafzimmer und Sanitärräumen errichtet. Es ist äußerst gepflegt und bietet zudem einen Balkon, eine Terrasse und einige weitere Annehmlichkeiten wie Fliesen- bzw. Laminatböden, Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Außerdem bietet das Haus einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung mit einem Fernblick über die Wulkaebene. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da es Bushaltestellen, Park & Ride Bahnhof, mit direkten Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof, sowie eine Autobahnanbindung (A3) gibt. In der Nähe befindet sich außerdem zwei Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf, Bank, Arzt, Gasthaus, und gemütliche Heurige. Das Haus hat einen Kaufpreis von 450.000,00 ? und bietet Ihnen damit eine einmalige Gelegenheit, sich ein schönes Zuhause in einem idyllischen Ort zu schaffen. Wenn Sie ein schönes, gepflegtes Haus in einer wunderschönen Umgebung suchen, wird dieses Einfamilienhaus Sie begeistern. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus. Die Aufteilung der Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 99 m² - teilweise als Wohnkeller mit Küche und Sanitärraum ausgebaut Vorraum 1: 4,05 m² Vorraum 2: 8,70 m² Abstellraum: 3,80 m² Bad: 6.82 m² WC: 2,26 m² Zimmer 1: 13,60 m² Zimmer 2: 16,17 m² Zimmer 3: 11,22 m² Wohnzimmer: 21,80 m² Küche: 11,92 m² Speis: 3,98 m² Balkon: 10,95 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See – einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern auch durch seine hervorragende Lebensqualität besticht. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 148 m² alles, was Sie sich für ein harmonisches Familienleben wünschen. Mit einem Kaufpreis von nur 549.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Das Haus verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder kreative Rückzugsorte für die Kinder – hier findet jeder seinen Platz. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Fern- und Grünblick, den Sie von den großzügigen Fenstern aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den sanften Hügeln des Burgenlandes beobachten. Dieser Ausblick wird Ihr tägliches Leben bereichern und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus ist massiv gebaut und mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die beiden WCs bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste, sodass auch volle Häuserzeiten entspannt gemeistert werden können. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Ob für Pendler oder für Ausflüge ins Umland – hier sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge des Landlebens, sondern auch die Annehmlichkeiten des urbanen Alltags. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Neusiedl am See zu werden. Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Neusiedl am See wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus in Kemeten - viel Platz zum Leben, Spielen & Wohlfühlen! Dieses sehr ansprechende Haus im südburgenländischem Ort Kemeten bietet rund 126 m² Wohnfläche auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.666 m². Ideal für Familien, die viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen. Das geräumige Wohnhaus umfasst ein Erdgeschoss, ein Kellergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das noch zusätzlichen Wohnraum ermöglichen könnte. Durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Groß und Klein. Erdgeschoss - hier spielt sich das Familienleben ab: großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Küche mit angrenzender Speis, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, getrenntes WC und gesamt 3 weitere Zimmer - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar. Hochwertige Materialien wie Natursteinboden im Eingangs- und Stiegenbereich sowie Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Kellergeschoss - Platz für Hobbys, Stauraum & mehr Das Kellergeschoss bietet viel Raum für Familien, die zusätzlichen Stauraum oder Hobbyflächen benötigen. Hier sorgt die Doppelgarage mit elektronischem Einfahrtstor, ein großer Kellerraum sowie weitere Nebenräume, eine Waschküche, ein weiteres WC, sowie die Möglichkeit eine zusätzliche Dusche zu installieren für viele Möglichkeiten. Eine bereits vorhandene Photovoltaikanlage sowie eine Alarmanlage sorgen für Energieeffizienz und Sicherheit. Die schöne Terrasse eignet sich perfekt für laue Sommerabende und Grillfeste! Der Außenbereich ist ideal für Kinder und Gartenliebhaber - viel Platz für Spiel, Gartenarbeit und Erholung! Das großzügige Nebengebäude bietet ebenfalls zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - als Abstellraum, Holzlager, Hobbyraum usw. Die Zufahrt erfolgt über Eigengrund und sorgt für Privatsphäre. Bitte verpassen Sie nicht unseren virtuellen Rundgang -> den Sie HIER vorfinden Die Gemeinde Kemeten verfügt über Nahversorger, Allgemeinarzt, Kindergarten, Volksschule, diverse Vereine etc. Ebenso über eine gute Busverbindung nach Wien. Die A2 Autobahnauffahrt Lafnitztal und die Bezirkshauptstadt Oberwart sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen! Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft des Mittelburgenlands befindet sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus! Die Immobilie liegt in einer absolut sonnigen, unverbaubaren Lage mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur ein Rückzugsort mit höchster Wohnqualität. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2772 m2, wobei die bewohnbare Fläche ca. 255 m2 beträgt. Architektur & Bauweise: Geplant vom renommierten Architekten Johann Traupmann, wurde das Haus im Jahr 2003 fertiggestellt. Die moderne, zeitlose Architektur verbindet Form, Funktion und Natur in perfekter Harmonie. Der langgezogene Baukörper öffnet sich großzügig nach Süden hin zur Landschaft, während er sich nach Norden zur Straße hin nahezu vollständig abschottet ein durchdachtes Raumkonzept für Privatsphäre und Licht. Das Hauptvolumen ist mit einem eleganten Pultdach versehen. Das Obergeschoss wurde bewusst zurückversetzt und mit einem Flachdach gestaltet, sodass es aus der Ferne kaum sichtbar ist und sich dezent in die Umgebung einfügt. Raumaufteilung & Nutzfläche: Das Haus bietet eine durchdachte und überaus großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 111 m²): Doppelgarage Vorraum WC Küche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse Schrankraum Schlafzimmer Badezimmer Obergeschoss (ca. 40 m²): Flur WC Badezimmer Zwei Schlafzimmer Kellergeschoss (ca. 155 m ²): Wirtschaftsraum Badezimmer WC Sauna Heizraum mit moderner Pelletsheizung (Firma Ökofen) inklusive Warmwasserbereitung Gästezimmer Arbeitsraum Hobby- oder Arbeitsraum Grundstück & Garten: Der wunderschöne, weitläufige Garten, im Ausmaß von ca. 2500 m2 ist liebevoll gestaltet und äußerst gepflegt. Dieses Paradies besticht durch einen alten Obstbaumbestand, sowie absolute Uneinsehbarkeit ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Ruhesuchende. Ausstattung & Highlights: Architektenhaus mit einzigartigem Design Ruhige Lage mit Fernblick und Südorientierung Großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen Kaminanschluss im Wohnzimmer Fußboden-, bzw. Wandheizung Nachhaltige Pelletsheizung (Fa. Ökofen) Sauna geräumiges, ca. 24 m2 großes Gartenhaus Doppelgarage (45 m2) Fazit: Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen sei es als Wohnsitz, Wochenendrefugium oder Ort für kreatives Arbeiten. Hier wohnt man nicht einfach hier lebt man! Lassen Sie sich persönlich von der Atmosphäre dieses Hauses und der Liegenschaft überzeugen! Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnparadies im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine tolle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, ein modernes Heizsystem, eine sonnige Terrasse, ein netter Garten und die Nähe zu Schule/Kindergarten sowie Golfplatz/Therme sind nur ein paar Highlights dieser spannenden, in Holzriegel-Bauweise errichteten, Immobilie! Als Zentralheizung dient eine über App steuerbare Luftwärmepumpe, welche sowohl kostengünstig als auch umweltfreundlich betrieben werden kann. Im Erdgeschoss kann zusätzlich ein Schwedenofen angeschlossen werden. Das Haus präsentiert sich in liebevoll gepflegtem, ausgezeichnetem Zustand. Es wurde unlängst ausgemalt, wird unmöbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Zum Haus gehört ein Carport und ein befestigter KFZ-Stellplatz. Raumaufteilung: EG + Wohnzimmer mit Terrassenzugang + Küche mit Essbereich und Terrassenzugang + Vorraum + WC OG + Schlafzimmer mit Balkon + kleines Zimmer, geeignet als Schrankraum/Babyzimmer/Arbeitszimmer + 2 weitere Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + WC extra Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit intakter Natur und touristischer Infrastruktur wie Therme, Golfplatz und kulinarischem Angebot. Fordern Sie gleich ein Exposée an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross [Tel] Immosky Graz Schulen: Die Volksschule befindet sich im Ort, weiterführende Schulen (Mittelschule, HAK) im Nachbarort Stegersbach. Einkaufsmöglichkeiten: Gleich in der Nähe gibt es einen Nahversorger, im benachbarten Stegersbach findet man eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften. Das Einkaufszentrum Oberwart ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste BAST-Haltestelle ist nur 300 Meter vom Haus entfernt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Versteckt hinter schönen Steinmauern entfaltet sich ein über 100 Jahre altes Anwesen mit außergewöhnlicher Seele. Ursprünglich wurde das Bauernhaus 1862 errichtet und 1996 generalsaniert und erweitert. Der mit größter Sorgfalt kernsanierte Streckhof vereint Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk und entfaltet bereits beim Betreten seinen unvergleichlichen Charme. Das Herzstück des Hauses ist der geschützte Innenhof und der mediterran anmutende Garten umrahmt von alten Mauern entsteht ein Außenraum, der Ruhe, Geborgenheit und Weite vermittelt. Mehrere Rückzugsorte, sonnige Sitzplätze und die schattige Gartenterrasse ermöglichen das Leben im Freien sei es für entspannte Nachmittage, Gartenfeste oder einfach zum Durchatmen. Raumaufteilung & Besonderheiten: Wohnküche (62 m²) offen, hell, kommunikativ Wintergarten (40 m²) klimatisiert und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne Schlafzimmer (40 m²) mit Kamin und angrenzendem Schrankraum (16 m²) Masterbad (25 m²) großzügig, ruhig, fast wie ein Wellnessbereich Sauna gleich neben dem Bad, für kalte Tage und warme Auszeiten Separater Gästebereich mit Schlafzimmer, Bad und WC autonom und privat Atelier ein kleiner Raum für große Ideen Weinkeller mit Gewölbe (70 m²) ein echtes Juwel für Genießer Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang Ausstattung & Technik Traumhafte Terrakotta-Böden Behagliche Holzdielen (Eiche) Neue Ölheizung mit Wärmerückgewinnung (Viessmann) Holzofen/Kamin für behagliche Wohnatmosphäre Klimatisierter Wintergarten Internet- und SAT-Anschluss vorhanden Kaufpreis auf Anfrage! Fazit: Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen sei es als Wohnsitz, Wochenendrefugium oder Ort für kreatives Arbeiten. Hier wohnt man nicht einfach hier lebt man bewusst. Lassen Sie sich persönlich von der Atmosphäre dieses Hauses überzeugen! Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnparadies im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Einfamilienhaus. Dieses kann provisionsfrei und direkt vom Bauträger im entkernten Zustand (Ist-Zustand) erworben werden oder bezugsfertig für Sie fertiggestellt werden. Aktuell befindet sich das Haus noch in einer Art Dornröschenschlaf, welches mit ein wenig Kreativität, in ein Familienparadies verwandelt werden kann. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.209 m² finden sich aktuell ca. 122m² Wohnfläche vollunterkellert (ca. 89 m²), 2x Garagenflächen (ca. 67 m²) welche direkt an das Haus angebunden sind, sowie ca. 133 m² Rohdachbodenfläche. Hinzu kommt ein Balkon mit ca. 17 m² Nutzfläche für laue Frühlings- und Herbstnächte, einen großzügig angelegten und gepflegten Garten, der sowohl Platz für einen Pool als auch für eine große Fläche zur Nutzung als Nasch- und Selbstversorgerfläche bietet. Die teilweise hergestellte und baubewilligte Garage kann unkompliziert fertiggestellt werden. Ebenso kann ein bereits baubewilligter Wohnflächenzubau oberhalb der „neuen“ Garage hergestellt werden oder auch als großflächige Terrasse genutzt werden. Betritt man das 1972 erbaute Haus merkt man schnell, dass hier viel Potenzial schlummert. Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt: • der Vorraum zentral und weitläufig • das Esszimmer/Küche mit Aussicht zum Balkon und zwei gemauerten Kaminen • das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und gemauerten Kamin lichtdurchflutet und Richtung Süden ausgerichtet • 3 Zimmer, eines davon zum Garten ausgerichtet und auch zusammenlegbar • 1 Bad mit genügend Fläche für eine Badewanne • 1 separates WC Das Haus ist vollunterkellert (ca. 89 m²) und bietet im Untergeschoss neben 2x Garagenflächen (ca. 67 m²) auch genügend Platz für Hobbys sowie klassischen Stauraum. Ebenfalls im Keller vorhanden sind der Heizungsraum mit einer Holzheizung, sowie ein ehemaliger bereits geräumter Öl-Tankraum. Mitgestaltungsmöglichkeit Als Bauträger im Bestandsimmobiliensegment spezialisiert auf Einfamilienhäuser haben wir es uns zur Aufgabe gemacht die kaufende Partei direkt in die Gestaltung dessen künftigen eigenen Immobilie zu integrieren. Bringen Sie so unkompliziert Ihre Ideen, Wünsche und Umgestaltungen direkt in die wertsteigende Immobilienentwicklung ein und entscheiden so beispielsweise selbst über die Auswahl betreffend: • Grundriss • Zimmergestaltung • Malerische Gestaltung • Fliesenauswahl • Böden Auswahl • etc. HIGHLIGHTS • Erstklassige Bausubstanz • 2x Garagenplätze (ca. 67 m²) • Provisionsfrei - da direkt vom Bauträger • Kern- /Teilsanierung durch Bauträger möglich • Freie Gestaltungsmöglichkeit • Absolute Ruhelage Zögern Sie nicht und senden uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]