Häuser zu mieten in Wien

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In traumhafter Wohngegend des 22. Wiener Bezirkes gelangt dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Garten zur Vermietung. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Mühlwasser mit einer idyllischen Umgebung. Das Einfamilienhaus mit dem uneinsehbaren Garten bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kinder. Es ist komplett unterkellert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 135 m2.Erdgeschoss: großer Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit Essbereich - Ausgang auf die Terrasse und Gartengemütliches Wohnzimmer - Ausgang auf die Terrasse und Garten Gästedusche mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß Gäste WCObergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf den großen Balkon Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WCKeller: 3 Räume ( Technik/Lager) Wellnessraum mit Dampfdusche + Waschbecken Saunaraum Zugang zur Garage Gartenhütte mit 15 m2zusätzliche Kosten Gas+Strom: € 250,-/monatlich Betriebskosten: € 145,-/monatlich Haushaltsversicherung ist abzuschließen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses 2026 liebevoll renovierte Altwienerhaus in ruhiger aber zentraler Lage Döblings besticht durch viel Charme und ungewöhnliche Raumaufteilung. Dieses Objekt ist hervorragend für eine Familie mit größeren Kindern geeignet. Designerausstattung und ein romantischer Biedermeiergarten mit Laube und Salettl verleihen diesem Objekt seinen besonderen Flair. Raumaufteilung: Hochparterre: Über ein elegantes Entree gelangt man in das Hochparterre: Garderobe, Gäste WC, Durchgangszimmer mit Ausgang auf die Terrassegroßzügiger Salon (ca. 50 m²) mit offenem Kamin, Wohnküche mit offenem Kamin und Ausgang auf die Atriumterrasse luxuriöses Badezimmer mit Dampfdusche, Wanne und Doppelwaschtisch begehbarer Garderobenraum mit Tischlereinbauten, Treppenabgang in das Erdgeschoß: Masterbedroom (36,68 m²) mit Ausgang in den Garten, Badezimmer, 1.Stock: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, Toilette Halbsouterrain: ca. 70 m², 1 Gästezimmer, Weinkeller, Sauna, Dusche, Toilette, Möglichkeit für Fitnessraum, Heizungsraum Ausstattung: Holzparkettböden, Steinboden im Entree, Mosaikböden im Bad, maßangefertigte Tischlereinbaukästen in der Garderobe, komplett möblierte Designerküche mit Gaggenaugeräten, Marmorarbeitsplatten, diverse Beleuchtungskörper, Sauna, kleiner Swimmingpool, Alarmanlage Lage &Umfeld: Der Saarpark befindet sich quasi vis a vis, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind nicht weit entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 10A Schnellbahnlinie S45 Straßenbahnlinie 38aufgrund der verschiedenen Ebenen und Stiegen ist dieses Haus für Kleinkinder eher nicht geeignet. Familien mit größeren Kindern werden dieses Haus lieben, da für die Kinder die Möglichkeit einer getrennten Wohneinheit gegeben ist. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Mag. Weiss [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] oder Frau Grazia Belmar unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 87,00 HWB Klasse: CDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In schöner Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zur U2 Station Aspern Nord gelangt eine energieeffiziente 130 m² Niedrigenergie-Doppelhaushälfte (fertiggestellt November 2020) mit Photovoltaikanlage, Wohnkeller, Terrasse, Autoabstellplatz sowie ca. 190 m² Garten zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Die Haupträume sind südseitig ausgerichtet. Aufteilung: KG: Vorraum, großzügiger Hobby-, Wellness- oder Fitnessraum mit ca. 34,67m², Abstellraum, Technikraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss EG: geräumige Diele, ca. 50m² Wohn-Essbereich mit halboffenem Küchenbereich, Fliesenbad mit Dusche & WC. OG: Vorraum, 3 Zimmer, Fliesenbad mit Wanne & Dusche sowie ein separates WC. Ausstattung: Heizsystem - Fußbodenheizung inkl. Kellergeschoss = energieeffiziente Grundwasserwärmepumpen-Heizung mit 367 l Warmwasserpufferspeicher - im Sommer kann das Haus über das Heizsystem auch gekühlt werden, Photovoltaikanlage 3 kWh, Einbauküche mit allen Geräten, 2 Bäder, 2 WC´s, Autoabstellplatz, Gerätehäuschen, Innenjalousien, 3-fach-Verglasung von Internorm, Grundwasserwerk für Gartenbewässerung, digitale Sat-Anlage. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Seestadt/Essling Zentrum) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Aspern Nord, 89A,99A, 99B eine Station zur U2 Station Aspern Nord oder Richtung Essling-Zentrum). Die Miete beträgt € 2.300, inkl. 10 % USt. BK. € 75, Müllabfuhr, Grundsteuer u. Kanal-Wasser (wird nach Verbrauch abgerechnet). Durch das moderne Heizsystem in Verbindung mit der Photovoltaikanlage liegen die jährlichen erwartbaren Energiekosten bei ca. € 800, (2025). Für die die Pergolux Aluminium Pergola 3x3m mit Lamellendach und 2 anthrazitfarbenen Rollos (2023 Neupreis ca. 5.500, ), sowie hochwertige maßgeschneiderte Grünefeldt-Insektengitter und Insektengitter Terrassentür (Neupreis ca. € 2.200, ) wäre eine Ablöse von € 3.000, gesamt fällig. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Doppelhaushälften mit großem Garten – hochwertiger Neubau im 14. Bezirk In ruhiger, familienfreundlicher Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk befinden sich diese hochwertigen Doppelhaushälften – ideal für Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz und Garten verbinden möchten. Die Wohnanlage wurde von der SHIRAZE realisiert – einem erfahrenen Familienunternehmen mit über 18 Jahren Tätigkeit im Immobilienbereich und zahlreichen erfolgreich umgesetzten Projekten in Wien. Besonderer Wert wird auf Qualität, Nachhaltigkeit und „Made in Austria“ gelegt. Die Projekte werden bewusst ohne Projektgesellschaften umgesetzt und stehen für langfristige Beständigkeit. Die beiden Wohnungen der Anlage sind bereits vergeben. Zum Verkauf stehen zwei exklusive Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften im Überblickca. 115 – 131 m² Wohnfläche4–5 Zimmer Wohnen über 3 Ebenen Großer privater Garten Dachterrasse mit viel Privatsphäre Eigene Garage / Stellplätze Großzügiger Wohnkeller (Hobby, Fitness, Stauraum) Perfekt für Familien Viel Platz für Kinder, Homeoffice und Freizeit Eigener Garten zum Spielen und Entspannen Ruhige, grüne Wohnlage Durchdachte und moderne Grundrisse Ausstattung & Bauweise Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz Rohbau errichtet von Prameshuber & Partner GmbHHochwertige JOSKO Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast) Elektrischer Sonnenschutz von JOSKOPhotovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung Luftwärmepumpe (OCHSNER) mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion Hochwertige, moderne Architektur Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im 14. Bezirk und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Ihr neues Zuhause Diese Doppelhaushälften bieten nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Freiraum und nachhaltiges Wohnen legen. Kontakt & Besichtigung Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller

Erbaut um die Jahrhundertwende wurde diese 2-geschoßige Villa mit Bedacht auf die Bausubstanz saniert, den modernen Ansprüchen angepasst und mit einer Luftpumpe und Klimaanlage ausgestattet. Die Jugenstilvilla glänzt im "Alt-Wien-Stil" und verzaubert mit herrlichem Blick in den wunderschönen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Haus spiegelt den Charme des Bezirkes wieder; Gehobene Wohnkultur in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Die Wohnfläche von ca. 230 m² gliedert sich in 2. Ebenen: Erdgeschoß (111,21 m²): Eingangsbereich großzügiger Wohnraum (43,82 m²) 3 Zimmer Küche mit Ausgang in den Garten Zwischenflur Bad/WC Dachgeschoß (113,31 m²): Stiegenaufgang/kleines Entree 3 Zimmer Kabinett Zwischenflur Garderobe 2 Bäder mit jeweils Wanne und WC Das Haus ist teilunterkellert und aufgrund des Alters des Hauses nur als klassischer "Lagerkeller" benutzba Der nur wenige Gehminuten entfernte Schlosspark Schönbrunn gilt als idyllischer Ort für Spaziergänge. Der Tiergarten, das Palmenhaus und die Orangerie bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Alt Hietzing das Zentrum des Bezirkes, ist ein ganz besonders lebens- und liebenswertes Grätz`l mit Dorfcharakter, guter Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 60, U4 Kennedy Brücke sowie Autobuslinien 56A, B und 58A, B), einem Potpourri an großen wie auch kleinen Geschäften, Restaurants und Kaffeehäusern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine spektakuläre Immobilie im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Villa Mira Mare wurde im Jahr 1878 vom letzten Ottakringer Bürgermeister Kaminski auf ca. 1815 m² Grundfläche erbaut und steht auch heute noch unter Denkmalschutz. Die ca. 513,34 m² Wohnfläche erstrecken sich auf vier Stockwerke und teilen sich auf in 14 Zimmer. Davon sind 11 Schlafzimmer und sieben Badezimmer vorhanden. Die Wohnfläche lässt sich ebenfalls in drei Wohneinheiten aufteilen, da drei separate Zähler vorhanden sind. Die voll möblierten Wohnräume der Immobilie sind durchwegs mit Fischgrätparkett ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen. Eine Garage mit vier Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Die gesamten Nebenräume haben zusätzlich eine Fläche von ca. 49,60 m². In der angegebenen Miete sind bereits die Betriebskosten enthalten. Ein elektronisches Einfahrtstor mit Türe gibt den Eintritt auf das grandiose Grundstück frei. Bereits bei der Anfahrt werden Sie ins Staunen geraten. Die einzigartige Immobilie sticht imposant hinter dem Zaun hervor und regt die Neugierde an, was sich hinter den Steinmauern verbirgt. Sie gelangen auf einen betonierten Vorplatz und haben die Möglichkeit die Immobilie ebenerdig zu betreten oder über die eindrucksvollen Stufen direkt in das Halbgeschoss zu gelangen. Wählen Sie den Eingangsbereich neben der Garage, so gelangen Sie in einen Bereich der Villa, der sich hervorragend als Gästebereich oder als separate Wohneinheit mit einer Größe von ca. 108,14 m² für Personal eignet. Ein Gang führt Sie direkt ein ca. 10 m² großes Zimmer mit einem En-Suite Badezimmer, sowie einem Schrankraum. Zwei weitere Zimmer befindet sich gleich daneben. Eine Tür linkerhand führt in einen Vorraum, der in einem ca. 14 m² großem Zimmer mit Badezimmer mündet. Eine Treppe oder der eingebaute Aufzug bringen Sie in die nächste Etage. Das Halbgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 140,99 m² und wird derzeit als Schlafbereich der Villa genutzt. Vier Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der Masterbedroom besticht mit einem elegantem En-Suite Badezimmer, mit wunderschönen Fliesen ausgelegt. Hier finden Sie eine freistehende Badewanne, zwei Waschbecken, eine Toilette und ein Bidet. Eine Sauna stellt hier nochmals ein extra Highlight dar. Ein Schrankraum ist ebenfalls vorhanden. Drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer, ein großer Wohnbereich, ein Zimmer mit Recamiere und ein Wintergarten, der derzeit als Atelier genutzt wird, vervollständigen dieses Stockwerk. Das ca. 130,10 m² große Obergeschoss bildet das Herzstück der Villa. Hier kommt die Familie zusammen. Der große Salon, wo sich eine gemütliche Sofalandschaft vor dem Kamin befindet, lädt zum Entspannen ein. Durch den Zugang auf eine Terrasse, ist der Raum lichtdurchflutet und stellt so einen wunderbaren Ort dar, um viele Stunden gemeinsam zu verbringen. Eine Bar in einem anderen Bereich des Raumes freut Gäste, die zu Besuch kommen. Und eine Leseecke mit Bibliothek, rundet diesen Raum perfekt ab. Hinter dem Barbereich finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, das sich ausgezeichnet für Filmabende eignet. Das Speisezimmer finden Sie auf der gegenüber liegenden Seite. Ein großer Tisch mit vielen Stühlen, verspricht gesellige Abende bei gutem Essen. Zwei große Fenster geben den Blick in den Garten frei und sorgen für ein schönes Ambiente. Vom Speisezimmer erreichen Sie die voll ausgestattete Küche im Landhausstil. Auch hier findet ein großer Tisch für mehrere Personen seinen Platz und sorgt für Abwechslung, wo Sie speisen möchten. Das ca. 121,11 m² große Dachgeschoss eignet sich ebenfalls perfekt als eigene Wohneinheit. Entweder für Familienmitglieder oder als Gästebereich. Das Geschoss verfügt über ein Schlafzimmer, sowie ein ca. 62 m² großes Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer mit Arbeitsplatz genutzt wird. Zur Entspannung lädt eine Terrasse mit eindrucksvollem Ausblick über Wien zum Verweilen ein. Auf dieser Etage besteht die Möglichkeit eine Küche zu installieren. Alle dafür benötigten Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette sowie zwei weitere Räume vervollständigen diese Wohnung. Ein Highlight dieser rundum einzigartigen Immobilie, ist die Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wien. Durch die zwei Türme können Sie sich hier fühlen, als wären Sie auf Ihrer eigenen Burg. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Wienerwald. So ist das Objekt nicht von Nachbarn einsichtig. Die gesamte Villa ist klimatisiert. Als Heizung dient eine Luftwärmepumpe und die Wohnräume werden mittels Wand- als auch Fußbodenheizung erwärmt. Ein Notstromaggregat sichert die Stromversorgung auch im Notfall. Nun das letzte Highlight, aber mit Sicherheit das Wichtigste. Der wunderschöne, weitläufige Garten, der die Villa zu einer wahren Oase macht. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ein großer Pool mit Wasserfall lädt zum Schwimmen ein und die angrenzende Terrasse zum Sonnen. Ein Pavillion mit Outdoorküche und großem Tisch sichert das nächste BBQ. Ein Outdoor Fitnessstudio und ein Trampolin sorgen für sportliche Betätigung und auch das Baumhaus, kann jederzeit beklettert werden. Ihren grünen Daumen können Sie an den Beeten trainieren und für sonstige Wünsche steht Ihnen ausreichend Grünfläche zur Verfügung. Die Villa besticht außerdem mit ihrer besonderen Lage. Am Wilhelminenberg gelegen, können Sie die Ruhe und Aussicht genießen und trotzdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung Lokale und zahlreiche Geschäfte. Mit dem Auto erreicht man die City in ca. 25 Minuten und mit der U-Bahnlinie U3 in nur 35 Minuten. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

beziehbar: 1.8.2026 Sehr schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Mauer. VIDEO: https://youtu.be/fe Grb-65t BU LAGE Öffis: Die Wohnlage ist grün und ruhig, nahe dem Maurer Friedhof gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermarkt etc sind leicht mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS 56A, 60, 60A OBJEKT Das Doppelhaus bietet auf 2 Ebenen folgende Räume: >EG (ca 96m²): . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca 15m² Gartenterrasse . Speis . Bad (Dusche, WC) >OG (ca 81m²): . Vorzimmer . Schlafzimmer mit Terrasse .3 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe . Bad (Wanne, Dusche) .separates WC . Abstellraum AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca 15m2 Gartenterrasse .ca 40m² Dachterrasse . Gartenhütte . Klimaanlage .elektrische Rollläden . Fußbodenheizung KOSTEN Miete: inkl Bk, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Great refurbished semi detached house in Mauer. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets etc can be reached by a short drive. The public lines are within walking distance and offer a quick transfer to other districts. PUBLIC TRANSPORT 56A, 60, 60A PROPERTY The house shows following rooms on 2 levels: >ground floor: .entrance .living dining room with open kitchen and access to 15m2 terrace/ to the garden .pantry .bathroom (shower, toilet) >first floor: .hallway .3 bedrooms with walk in closet .bedroom with terrace .bathroom (tub, shower) .separate toilet .storage room. EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca 15m2 terrace .40m² roof terrace .air condition .electric blinds .floor heating COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Prestigious Villa for Rent in a Prime Döbling Location Exclusive Luxury Villa with Pool, Rooftop Terrace & Panoramic Views over Vienna | 1190 Vienna | Fully Furnished Located in one of the most exclusive and sought-after residential areas of Vienna's 19th district, this exceptional villa is now available for rent. The property combines modern living, absolute tranquility, and spectacular panoramic views over Vienna at the highest level. Nestled in a green villa neighborhood and surrounded by vineyards and the Vienna Woods, this residence offers a truly unique living experience with maximum privacy and outstanding quality of life. Key Features Approx. 412 m² of living space across 5 levels Exclusive villa location in Döbling Private garden with swimming pool Rooftop terrace with panoramic views over Vienna4 bedrooms Spectacular master bedroom with glass dome ceiling4 elegant bathrooms Wellness area with sauna and steam bath Winter garden Fully furnished and ready for immediate occupancy Garage and private driveway Air conditioning Quiet green setting with excellent transport connections Available immediately Property Description This stylish villa impresses from the very first moment with its elegant architecture, representative façade, and beautifully landscaped garden featuring a private swimming pool. The property extends across five levels, including a lower ground floor, and has recently undergone extensive renovation. The villa is presented in excellent condition, featuring state-of-the-art technical equipment, freshly painted interiors, and high-quality furnishings throughout. Large floor-to-ceiling windows flood the living spaces with natural light and create an exceptional sense of openness and comfort. The spacious living and dining area with adjoining winter garden forms the heart of the home and offers direct access to the terrace and beautifully maintained garden. The villa offers a total of four bedrooms. A true highlight is the stunning master suite on the top floor, featuring a spectacular glass dome construction and breathtaking 180-degree panoramic views across Vienna. Electric interior blinds provide optimal comfort and privacy. In addition, the property features four stylish bathrooms and an exclusive wellness area with sauna, steam bath, and separate shower. The generous rooftop terrace offers magnificent views of Vienna's city skyline and provides the perfect setting for relaxing evenings or elegant entertaining. The private garden with swimming pool creates a peaceful oasis in the heart of Vienna, making this property particularly attractive for families and international tenants seeking an exceptional residence. Interested? Viewings can be arranged with maximum flexibility and are also available on weekends. Simply leave your inquiry and contact details using the contact form below. We typically respond within a few hours and will be happy to arrange a viewing appointment at a time convenient for you. Viewings and personal assistance are available in German, English, and Russian. Repräsentatives Wohnen in Bestlage Döbling In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks gelangt diese außergewöhnliche Villa zur Vermietung. Die Immobilie vereint modernes Wohnen, absolute Ruhelage und spektakuläre Ausblicke über Wien auf höchstem Niveau. Eingebettet in eine grüne Villenumgebung und umgeben von Weinbergen sowie dem Wienerwald bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl mit maximaler Privatsphäre und höchster Lebensqualität. Highlights auf einen Blick Ca. 412 m² Wohnfläche auf 5 Ebenen Exklusive Villenlage in Döbling Privater Garten mit Pool Dachterrasse mit Panoramablick über Wien4 Schlafzimmer Spektakulärer Master Bedroom mit gläserner Kuppel4 elegante Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad Wintergarten Vollmöbliert & sofort bezugsfertig Garage & private Einfahrt Klimaanlage Ruhige Grünlage mit hervorragender Anbindungab sofort verfügbar Objektbeschreibung Diese stilvolle Villa beeindruckt bereits beim ersten Eindruck durch ihre elegante Architektur, die repräsentative Außenfassade sowie den wunderschön angelegten Garten mit Pool. Das Haus erstreckt sich über insgesamt fünf Ebenen inklusive Untergeschoss und wurde kürzlich umfassend saniert. Die Immobilie präsentiert sich technisch auf modernstem Stand, frisch ausgemalt und hochwertig möbliert. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für ein außergewöhnlich helles und offenes Raumgefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Garten. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende Master Bedroom im obersten Geschoss mit gläserner Kuppelkonstruktion und einzigartigem 180°-Panoramablick über Wien. Elektrische Innenrollos sorgen hier für optimalen Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich verfügt die Villa über insgesamt vier stilvolle Badezimmer sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und separater Dusche. Die großzügige Dachterrasse eröffnet einen spektakulären Blick über die Wiener Innenstadt und eignet sich perfekt für entspannte Abende oder repräsentative Empfänge. Der private Garten mit Pool schafft eine einzigartige Ruheoase mitten in Wien und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie internationale Mieter mit höchsten Ansprüchen. Interesse geweckt? Besichtigungen sind flexibel und selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Hinterlassen Sie einfach Ihre Anfrage und Kontaktdaten über das untenstehende Kontaktformular. Wir melden uns in der Regel innerhalb weniger Stunden bei Ihnen zurück und vereinbaren gerne einen passenden Besichtigungstermin. Besichtigungen und persönliche Betreuung bieten wir auf Deutsch, Englisch und Russisch an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Zweihundert Jahre altes Weinbauernhaus in Stammersdorf zu vermieten. Gute Ruhelage. Besichtigungsmöglichkeiten am Sa. zwischen 14: 00 und 16: 00 oder gegen telefonische Voranmeldung

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Döbling Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und privater Atmosphäre. Die Immobilie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Teich und moderner Bewässerungsanlage. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus verfügt über bis zu vier Schlafzimmer beziehungsweise alternativ drei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein separater Bereich, der ideal als Einliegerwohnung für Haushälterin oder Personal genutzt werden kann. Besondere Highlights der Villa sind der private Wellnessbereich mit Sauna, ein stilvoller Weinkeller sowie ein großzügiger Freizeit- und Billardraum. Insgesamt stehen vier elegante Badezimmer zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzen dieses besondere Angebot. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich bequem in der Straße. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz kann gemeinsam mit der Nachbarliegenschaft genutzt werden. Highlights auf einen Blick Exklusive Villenlage im 19. Bezirk Ruhige Grünlage mit Wienblick4 Schlafzimmer bzw. 3 Schlafzimmer + Arbeitszimmer Separate Einliegerwohnung / Bereich für Haushälterin4 elegante Badezimmer Wellnessbereich mit Sauna Stilvoller Weinkeller Billard- und Freizeitraum Vollmöbliert & sofort bezugsfertig Wunderschöner Garten mit Teich Moderne Bewässerungsanlage Garage + zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Perfekte Anbindung an U4 Heiligenstadt & U6 Nussdorfer Straße Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich ideal für Familien, Diplomaten oder internationale Mieter, die exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Villengegenden Wiens suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige der angesehensten Schulen Wiens: American International School Vienna – eine der renommiertesten internationalen Schulen Österreichs mit IB-Programm MERIDIAN Private Volksschule Grinzing – bilinguale Privatschule mit deutsch-englischem Schwerpunkt Institut Neulandschulen Grinzing – beliebte private Bildungseinrichtung im Grünen Gymnasium Maria Regina – traditionsreiches Privatgymnasium in Döbling Lycée Francais de Vienne – die bekannte französische internationale Schule Gerade für internationale Familien zählt diese Gegend zu den gefragtesten Wohnstandorten Wiens. Freizeit & Lebensqualität Nur wenige Minuten entfernt befinden sich: Bellevuewiese mit traumhaftem Wienblick Kahlenberg & Cobenzlzahlreiche Wander- und Spazierwege durch den Wienerwaldexklusive Sport- und Freizeitmöglichkeitentraditionelle Wiener Heurigenorte wie Grinzing und Neustift am Walde Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage des 22. Bezirks gelangt diese soeben fertiggestellte, moderne Doppelhaushälfte zur Vermietung. Das hochwertig ausgestattete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie modernste Haustechnik und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Highlights der Immobilie Erstbezug Voll unterkellert Ca. 5 Schlafzimmer Großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang Eigengarten & Terrasse Wunderschöne Dachterrasse2 moderne Badezimmer Gäste-WCLuftwärmepumpe & Fußbodenheizung Elektrische Rollläden bei allen Fenstern Hochwertige Parkettböden Bereits installierte Beleuchtung im gesamten Haus2 Autoabstellplätze hinter elektrischem Garagentor Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den privaten Garten – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet, ausgenommen Kühlschrank. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine traumhafte Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen. Keller Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Ausstattung Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Qualität errichtet: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden Hochwertige Parkettböden Moderne Sanitärausstattung Bereits montierte Lampen Elektrisches Garagentor Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Photovoltaikanlage Fazit Diese moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik in attraktiver Lage von 1220 Wien. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die modernes Wohnen mit Garten und viel Platz schätzen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Die attraktive Lage nahe der Hütteldorfer Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Center. Schulen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dieses hochwertig ausgeführte Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen, moderne Ausstattung und ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung Erdgeschosseinladender Vorraum Büro / Gästezimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellmöglichkeitendirekter Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich Obergeschosszentraler Vorraumzwei gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Badewanneseparates WCpraktischer Abstellraum Dachgeschossgroßzügige Wohnküchedirekter Ausgang auf die Terrassezusätzlicher Abstellraumbeeindruckendes Wohngefühl durch die erhöhte Lage Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht durch: die Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüredie Buslinie 47A mit Anschluss an die U4 (Ober St.Veit) die Straßenbahnlinie 49 mit Anbindung an die U3Die A1-Autobahnauffahrt Auhof ist rasch erreichbar. Beheizung und Kühlung erfolgen über eine komfortable Deckenheizung und -kühlung mittels effizienter Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet, einzelne Fenster verfügen über Tuchbeschattung. Die Bedienung erfolgt bequem per Funkfernbedienung. Ein Lift ermöglicht die barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnetagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]