ruhige Häuser zu mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fischamend! Dieser großzügige Bungalow bietet auf 123 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern. Das gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Lage, die Ihnen den idealen Rückzugsort vom Alltag bietet. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten ? perfekt für gemütliche Barbecues, Spielnachmittage mit Kindern oder einfach zum Abschalten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Badezimmer entspannen Sie in der Badewanne nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette mit Dusche, die den Wohnkomfort erhöht. Im Keller befindet sich ein Fitnessraum mit Geräten und 3 große Räume für Ihre Hobbys. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an Wien und die umliegenden Regionen ermöglicht. Für Familien besonders wichtig ? Kindergarten, Schule und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag enorm. Diese Immobilie in Fischamend vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise. Für eine monatliche Miete von 2.190,00 ? können Sie hier Ihr neues, gemütliches Zuhause finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? Ihr Traumhaus wartet auf Sie! RUFEN SIE AN! Silvia Bayr - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei 3 Mieten Kaution Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Si... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage im begehrten Villenviertel des Ölbergs in Klosterneuburg, direkt an der Stadtgrenze, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit drei großzügigen Wohnebenen – ideal für Familien, die viel Platz und Wohnkomfort schätzen. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet neben den hellen Wohnräumen auch einen wunderbaren Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: • großer Eingangsbereich • Gästezimmer (mit direktem Zugang zum Duschbadezimmer) • Duschbadezimmer mit Toilette • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Heizraum Raumaufteilung 1. Stock • Gang • separate Küche (Vollholz) • lichtdurchflutendes Wohnzimmer mit offenem Karmin und Ausgang zur Terrasse • Masterbedroom • 2 Schlafzimmer mit Balkon • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette • separate Toilette mit Fenster Raumaufteilung 2. Stock • Stiegenaufgang zur Galerie • Galerie • Mansardenzimmer • Dachboden nicht ausgebaut begehbar grünes Gartenhaus mit 70 Quadratmetern und Geräte Schuppen Lage und Infrastruktur: Die Lamberggasse befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Klosterneuburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Lage vereint die Vorteile von Natur und urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Schulen (inklusive Privatschulen wie PVS Kritzendorf, Privatgymnasium Klosterneuburg und Gallemo) sowie Kindergärten, darunter ein Montessori-Kindergarten, der bereits Kinder ab dem ersten Lebensjahr betreut. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 150 Meter entfernt, der Bahnhof Kierling sowie Busverbindungen Richtung Heiligenstadt sind in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Zudem ist der Unterkritzendorf Bahnhof in etwa 20 Minuten erreichbar. Kulturell bietet die Umgebung ein umfangreiches Programm mit Highlights wie der Oper Klosterneuburg, der Albertina Klosterneuburg und dem Museum Gugging. Für Naturliebhaber und Familien sind die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie der Buchberg und die Donauauen perfekte Orte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Ein idyllischer Heurigenort rundet das Angebot ab. Nicht zuletzt ist das renommierte Institute of Science and Technology (IST Austria) in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Wissenschaftler und Akademiker attraktiv macht. Kosten: Kosten: € 2.990,- inkl. USt. + BK der Gemeinde Kaution 4MM 11.960,00 €Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Neubau-Reihenhäuser in Feldkirchen bei Mattighofen zu vermieten Langfristige Vermietung von hochwertigem Mittelreihenhaus € 1.700.- und Eckreihenhaus € 1.800.-. In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Feldkirchen bei Mattighofen gelangen diese Reihenhäuser zur Vermietung. Die Neubauhäuser überze0ugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung. Erdgeschoss • Einladendes Vorzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Moderne Küche • Praktische Speis/Abstellraum • Direkter Zugang zur großen Terrasse und zum Garten Obergeschoss • 3 Schlafzimmer • Großzügiges Badezimmer mit Fenster • Badewanne und Dusche • WC Dachgeschoss • Ausgebaute Galerie mit ca. 70 m² Nutzfläche • Ideal als Büro, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum Keller Voll unterkellert Waschmaschienenanschluß, viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Partyraum, oder Lagerung. Besonderheiten • Neubau-Erstbezug • Voll unterkellert • Großer Garten • Großzügige Terrasse • Parkplatz für 2 Autos • Helle und freundliche Räume • Langfristige Vermietung erwünscht Zusätzlicher Vorteil beim Eckreihenhaus • Kleiner Balkon im Obergeschoss • Größerer Gartenanteil • Zusätzliche kleine Terrasse Die Häuser bieten viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer ruhiger Umgebung schätzen. Miete, Betriebskosten und Verfügbarkeit auf Anfrage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein frisch saniertes, lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Lage in 2202 Enzersfeld im Weinviertel. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer sowie zwei voll ausgestattete Küchen, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort geboten wird. Zusätzlich stehen zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohncharakter durch große Fensterflächen sowie die durchdachte Raumgestaltung. Die kürzlich abgeschlossene Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl in gepflegtem Ambiente. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine sonnige Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten mit idyllischem Fischteich bieten eine perfekte Rückzugsoase im Grünen. Die Lage in Enzersfeld im Weinviertel verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants. Auch Kindergarten und Schule sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, und die nahegelegene Stadt Korneuburg sowie Wien sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen in attraktiver Lage. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen In traumhafter Ruhelage direkt am idyllischen Thurnberger Stausee erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Miethaus mit eigenem Steg zum Wasser. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, Erholung und Privatsphäre - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen auskosten möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet das Haus drei gemütliche Zimmer, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die rund 22 m² große Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne ein. Das Haus wird voll möbliert vermietet und verfügt über eine kleine, funktionale Küche. Beheizt wird die Immobilie mit einem Pelletofen und Elektrisch. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2012 wurden sämtliche Fenster erneuert, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort gewährleistet wird. Highlights auf einen Blick: * ca. 84 m² Wohnfläche * Wohnraum ca. 29 m² * Schlafzimmer ca. 13 m² * Verglaste Loggia mit ca. 23 m² * ca. 22 m² große Terrasse * Möbliert * Funktionale Küche * Pelletofen im Wohnzimmer sowie elektrische Heizung * Direkter Zugang zum Stausee mit privatem Steg * Ruhige und naturnahe Lage * Fenstererneuerung im Jahr 2012 * Rasenmähertraktor für die Gartenpflege wird zur Verfügung gestellt Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt € 800, pro Monat. Mietdauer mindestens 1 Jahr, längere Miete nach Absprache möglich. Die Heizkosten sowie der Stromverbrauch sind nicht im Mietpreis enthalten Die Stadt Gföhl mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in rund 12 Fahrminuten. Die Stadt Krems an der Donau liegt nur etwa 25 Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel in einzigartiger Lage direkt am Stausee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf im wunderschönen Marchfeld, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 125 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Ruhe im Grünen legen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen viel Platz zur freien Gestaltung bieten. Zwei hochwertige Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort im Alltag und ermöglichen stressfreies Zusammenleben. Die Kombination aus eleganten Parkett- und pflegeleichten Fliesenböden vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Ein gemütlicher Kamin schafft in den kühleren Monaten eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Der Keller mit seinen hohen Zimmern kann für Hobby und Freizeit oder weitere Schlafmöglichkeiten genutzt werden. Der Neubaustandard garantiert modernste Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung. Das stilvolle Satteldach aus Holz fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der liebevoll gepflegte Garten mit sonniger Terrasse ist ein echtes Highlight - hier können Sie nach Herzenslust entspannen, mit Familie und Freunden grillen oder Ihren Kindern einen sicheren Spielbereich bieten. Die grüne Oase direkt vor Ihrer Tür macht das Leben im Marchfeld besonders attraktiv. Die Lage in Leopoldsdorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe garantiert eine bequeme Anbindung an den Bahnhof Siebenbrunn/Leopoldsdorf. In 25 Minuten erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten bei BILLA, SPAR und HOFER, Apotheke sowie Schulen und der Kindergarten sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Leben und praktischer Lage. Für nur 1.650,00 € monatlich mieten Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus im Marchfeld wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zweitbezug nach Sanierung! Dieses gemütliche, helle 5 Zimmer Reihenhaus besticht durch den sympathischen Grundriss, Panoramafenster mit direktem Gartenblick, Kamin und einem entzückenden Atrium, bietet Wohlfühlambiente. Es liegt als drittletztes in einer gepflegten ruhigen Anlage, Siedlungslage, Grünblick, Altbaumbestand, Garten mit angenehmer Größe, Ausstattung und Lage. Die Nähe zu Wien, Baden und Mödling, die gute Infrastruktur in unmittelbarer Reichweite machen dieses Reihenhaus besonders attraktiv. EGSicherheitstüre, Vorzimmer, Atriumzugang, Gästetoilette mit Handwaschbecken und Oberlichte. Diele, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster öffnet sich über den bezaubernden eigenen Garten. Ausgang Terrasse mit neuer eleganter Glasüberdachung. Rückseitig ist der Garten durch zwei Gartenhäuser abgeschirmt. Ein Kamin Schwedenofen sorgt für Behaglichkeit. Das Esszimmer ist zur Küche offen und bietet Fenster zu Atrium und Türe zu Wohnzimmer. Halboffene Einbauküche komplett möbliert mit Waschmaschine und Durchreiche zu Essplatz. OG Stiegenaufgang vom Wohnzimmer, Lichtkuppel, Vorzimmer, 3Zimmer nord-süd-Ausrichtung, eines mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Wanne, Oberlichte, komplett möbliert, WCLagerraum Hobbyraum, direkt nach Eingang mit Stromanschluss Atrium uneinsehbar Garten zwei Gartenhäuser, Terrasse mit Glasüberdachung Klimaanlage WARMMIETE inkl. Warmwasser und Heizkosten !!!! zuzüglich Strom, Internet Das Wohnen in dieser Umgebung bietet beste Lebensqualität zwischen ländlichem Umfeld und Nähe zur Stadt ist verkehrstechnisch optimal an die Bundeshauptstadt angebunden. Ausgedehnte Grünbereiche, sowie zahlreiche charmante Heurige der Gegend rund um Mödling, Guntramsdorf, Traiskirchen und Gumpoldskirchen Stadtanbindung mit dem Auto über die nahen gelegenen Straßen, Bundesstraße 17, A 2 Südautobahn oder noch günstiger lässt es sich im mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren. Badnerbahn Wien - Baden, Regionale Busse Wien, Mödling, Anfragen bitte mit Ihrer derzeitig vollständigen Adressangabe, danke Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

###MACHEN SIE UNS IHR MIETANBOT###Ein Zuhause mit Geschichte - stilvolles Wohnen im Barockhaus "Das Lamprecht" in Schärding Sie suchen etwas Besonderes? Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen im historischen Barockhaus "Das Lamprecht" - mitten in der charmanten Altstadt von Schärding. Dieses einzigartige Stadthaus bietet auf ca. 200 m² und drei Wohnetagen Raum für 2 bis 7 Personen. Vollständig möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, verbindet es barocken Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf vier Etagen stehen Ihnen unter anderem eine Garage, ein privater Wellness-Bereich mit Sauna sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit gemütlicher Bibliothek zur Verfügung. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für besondere Abende - und das ganze Haus ist voll klimatisiert, damit Sie sich zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen. Nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt genießen Sie die ruhige, zentrale Lage und die Atmosphäre der historischen Altstadt. Haustiere sind bei uns herzlich willkommen! Highlights im Überblick: Vollmöbliertes historisches Barockhausca. 180 m² Wohnfläche auf 3 Etagen4 Stockwerke inkl. Garage & privatem Wellnessbereich2-7 Personen / 2 Schlafzimmer Private Sauna, offener Kamin, Bibliothek Klimaanlage Wenige Schritte zum Stadtplatz KURZZEITVERMIETUNG möglich - ab 3 Monaten Mietdauer! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine: Oberrader Stefan [Tel]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#hell #ruhig

Au(g) en Auf! Au(g) enblicke für die Ewigkeit Ein Blick auf die Lage und Sie wissen sofort, was hier auf Sie wartet. Der moderne Entwurf und die exklusive Bauweise dieser vier Häuser setzen einen geschmack­vollen Kontrast zur umgebenden Natur. Die moderne Architektur, in den Hang gebaut wie eine Rebzeile Jahrgangs­riesling, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Jedes Haus bietet groß­zügigen Freiraum zum Wohnen und lichtdurchflutete Zimmer mit einer herrlichen Aussicht. Das Besondere daran, der Wörthersee liegt Ihnen dabei Tag und Nacht zu Füßen. Die Häuser und Wohnungen sind mit besten Materialien und umweltbewusster Technik ausgestattet. Eine hauseigene, energieeffiziente PV-Anlage sorgt für nachhaltige Energie, während Fußbodenheizung und Raumkühlung über Luft­wärmepumpen betrieben werden. Hochwertige Parkettböden, Holz-Alu-Fenster aus Österreich und edles Feinsteinzeug in den Bädern und WCs schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität und machen Ihr Zuhause zu einer echten Wohlfühloase. Drei stilvolle Häuser und zwei exklusive Wohnungen, die mit Bedacht, Qualität und Leidenschaft für das Besondere gebaut wurden. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Exklusivität bietet, sind Sie hier genau richtig. Projektvideo https://www.youtube.com/watch? v=Ad UCq2jola QDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus mit rund 89 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Singles und Paaren ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang aus in den Flur. Von dort aus erreichen Sie die Essküche, die mit einer Einbauküche und einer Eckbank ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, in dem sich eine kleine Gartenhütte befindet. Die Treppe ins Obergeschoss ist in den Wohnbereich integriert. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und somit über angenehmes Tageslicht. Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Balkon mit rund 2 m² lädt zum Verweilen ein. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz direkt beim Haus. Fernsehen und Internet sind über Kabel Braunau möglich. Die Immobilie wird mittels einer nachhaltigen Geothermie-Zentralheizung beheizt. Das Reihenhaus kann jederzeit angemietet werden. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit uns oder kontaktieren Sie uns bei offenen Fragen. Daten & Fakten: • Rund 89 m² WNFl. verteilt auf zwei Etagen • EG: Windfang, Essküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Flur, WC und Abstellraum • OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche • Gemütlicher Garten mit kleiner Gartenhütte, Terrasse sowie Balkon mit rund 2 m² • Zentrale und dennoch ruhige Lage • Carport als überdachter Stellplatz • Geothermie-Zentralheizung • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

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Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHZuhause ankommen und Natur genießen Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien und Naturliebhaber, die ein gemütliches Zuhause mit großzügigen Außenflächen suchen. Auf rund 150 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Keller-, Erd- und Obergeschoss, stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit bieten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Garten mit ca. 50 m² Fläche. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden. Der Balkon mit ca. 7 m² erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Mehrere Abstellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem ordentlichen und funktionalen Zustand. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Holz-, Fliesen- und Vinylböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung über Radiatoren. Dieses Miethaus eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dabei auf ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Wert legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <375m Krankenhaus <1.725m Klinik <1.075m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <300m Universität <1.800m Höhere Schule <7.650m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <375m Geldautomat <725m Post <750m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.600m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Dieses Haus steht für Kurzzeitmieten ab 1 Monat und maximal 6 Monate zur Verfügung. EG: Wohnküche, WC, Wohnzimmer mit 65" smart TV & Playstation 4 OG: Schlafzimmer #1,2,3 und Bad 2. OG: Schlafzimmer #4,5 und Bad Das Townhouse verfügt über ca. 120m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken mit 2 voll ausgestatteten Bädern. Zusätzlich ist im Erdgeschoss noch ein WC. Die fünf Schlafzimmer sind alle separat begehbar mit Schlüssel versperrbar und haben Außenjalousien für ungestörten Schlaf. Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen modernen Küchengeräten: Miele Herd und Backrohr, sowie Liebherr Kühlschrank und Tiefkühlschrank. Filterkaffeemaschine und Wasserkocher sind auch vorhanden. Ein hochwertiger Miele-Waschtrockner ist vorhanden. Sämtliche Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof bzw. Gartenanlage ausgerichtet. Alle Aufenthaltsräume sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Die Anmietung ist mindestens 1 Monat bis maximal 6 Monate möglich. Strom und Gas je nach Verbrauch. ENGLISH: This house is available for short-term rentals starting from 1 month up to a maximum of 6 months. Ground floor: Open-plan kitchen, WC, living room with 65" smart TV & Play Station 4 First floor: Bedrooms #1, 2, 3 and bathroom Second floor: Bedrooms #4, 5 and bathroom The townhouse offers approximately 120m² of living space across 3 floors, with 2 fully equipped bathrooms. Additionally, there is a WC on the ground floor. All five bedrooms are individually accessible, lockable with a key, and equipped with external shutters for uninterrupted sleep. The kitchen is fully equipped with high-quality modern appliances: a Miele stove and oven, as well as a Liebherr refrigerator and freezer. A filter coffee machine and kettle are also available. All bedrooms face the quiet courtyard or garden area. The common living areas are fitted with high-quality real wood parquet flooring. The rental period is from a minimum of 1 month to a maximum of 6 months. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]