ruhige Häuser zu mieten in Österreich

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten - Wels, Neustadt Zur privaten Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968, die teilweise renoviert wurde und sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Neustadt (nähe Krankenhaus) befindet. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Garten – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und ausreichend Platz legen. ⸻ Objektdetails • Baujahr: 1968 • Renovierungszustand: teilweise renoviert • Wohnfläche: ca. 105 m² • Grundstücksfläche: ca. 700 m² • Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Kinderzimmer bzw. kleines Büro) • Bad/WC: getrennt • Abstellraum: vorhanden • Küche: vollständig eingerichtet • Heizung: Gasheizung • Keller: teilunterkellert • Garage: inklusive • Garten: ca. 700 m² mit zwei Gartenhütten (eine davon nur nach Vereinbarung zugänglich) ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, Zugang zum Garten über den Flur. Weiters gibt es einen Abstellraum, das kleine Kinderzimmer/Büro, sowie Bad und WC, die getrennt voneinander angeordnet sind. Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer, beide hell und ruhig gelegen. Hinweis für Interessenten Da es sich um eine private Vermietung handelt und wir selbst im angrenzenden Haus wohnen, legen wir großen Wert auf ein angenehmes und respektvolles Miteinander. Wir bitten daher alle Interessenten, sich kurz persönlich vorzustellen - bitte teilen Sie uns mit: • Wer Sie sind • Was Sie beruflich machen • Mit wem Sie einziehen möchten • Ob Haustiere vorhanden sind oder nicht Nur so können wir einen ersten Eindruck gewinnen und ein passendes Kennenlernen vereinbaren. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Stadtteil Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kranenhaus, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Wels liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt – eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und zentraler Erreichbarkeit. Ausstattung Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt über eine vollständige Einbauküche. Die Räume sind freundlich, gepflegt und teilweise modernisiert. Ein großer Garten mit Sitzbereich, zwei Gartenhütten und einer Garage bietet viel Platz und Stauraum. ⸻ Kostenübersicht Die monatliche Miete beträgt € 1.350 inklusive Betriebskosten. Folgende Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten: Wasser- und Kanalgebühren Müllabfuhr Nicht im Preis enthalten (vom Mieter selbst zu organisieren): Gas (Heizung & Warmwasser) Strom Internet, Telefon, TV Der Mieter meldet Gas und Strom eigenständig beim jeweiligen Anbieter an und trägt die laufenden Kosten gemäß persönlichem Verbrauch. Mietkonditionen • Miete: € 1.350,– inkl. Betriebskosten (Wasser- und Kanalgebühren Müllabfuhr) • Kaution: 2 Monatsmieten • Vermietung: privat, provisionsfrei • Bezugsbereit: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

• Die thermische Bauteilaktivierung ist eine innovative und kostengünstige Methode zum Kühlen und Erwärmen von Gebäuden. Sie nutzt die Fähigkeit der Decke im Gebäude um thermische Energie zu speichern und damit die Räume zu heizen oder zu kühlen. Finanzierungsbeitrag: € 45000... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Landhaus in einer der begehrtesten Lagen Kirchbergs exklusiv anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage direkt neben der Gondelbahn Pengelstein und bietet einen nahezu uneinsehbaren Rückzugsort mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Zudem verfügt das Objekt über die seltene und äußerst begehrte Freizeitwohnsitzwidmung. Im Jahr 2025 wurde das Haus umfassend renoviert und hochwertig adaptiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Ebenen, vereint dieses Chalet alpinen Charme mit moderner, hochwertiger Sanierung. Die obere Ebene umfasst eine Diele, eine voll ausgestattete Küche sowie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit traditionellem Kachelofen, der sowohl an kalten Winterabenden als auch in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Die untere Ebene bietet zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Zuge der Adaptierung im Jahr 2025 wurde eine ca. 100 m² große Terrasse neu angelegt, um die außergewöhnliche Aussicht und die optimale Sonnenlage bestmöglich zu nutzen. Zudem entstand eine neue Garage mit integriertem Fahrrad- und Skiraum, die Komfort und Schutz für Fahrzeuge und Sportequipment bietet. Direkt an die Garage anschließend wurde ein Saunaraum mit großem Panoramafenster errichtet – ein weiterer exklusiver Rückzugsort mit Blick in die Natur. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Gondelbahn Pengelstein präsentiert sich die Lage angenehm ruhig. Sie genießen die direkte Anbindung an das Skigebiet, ohne auf Privatsphäre und Erholung verzichten zu müssen. Dieses Chalet stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der exklusivsten Gegenden von Kirchberg ein alpines Zuhause zu erwerben. Es eignet sich ganzjährig ideal als Rückzugsort vom anspruchsvollen Alltag. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Juwel der Tiroler Alpen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit mehreren Einfamilienhäusern und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die perfekte Anbindung an die Bahn ermöglicht es Ihnen, Wien in nur 15 Minuten mit der Bahn zu erreichen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in einer entspannten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Hofer, Action, Kik, Bipa, Tankstelle und Mc Donalds sind schnell erreichbar. Keine Maklergebühren! Privatvermietung! Kaution: 3 Monatsmieten Betriebskosten € 100 pro Monat monatliche Miete: € 1100, (ohne BK) Gasheizung Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Esszimmer Küche Badezimmer mit WC Vorzimmer Dachboden und Keller Garage und privater Autoabstellplatz kleiner Garten Das Einfamilienhaus wird Teilmöbiliert vermietet. Möbel können nach Rücksprache mit dem Vermieter entfernt werden. Änderungen im Haus können ebenfalls nach Rücksprache mit dem Vermieter durchgeführt werden. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich in der Zeit von 10 bis 20 Uhr unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] erreichen... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

• Die thermische Bauteilaktivierung ist eine innovative und kostengünstige Methode zum Kühlen und Erwärmen von Gebäuden. Sie nutzt die Fähigkeit der Decke im Gebäude um thermische Energie zu speichern und damit die Räume zu heizen oder zu kühlen. Finanzierungsbeitrag: € 45000... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Klein aber fein! - Selten dass dieses Sprichwort wirklich so gut zu einem Objekt passt. Zu mieten ist dieses wunderschöne ehemalige Sacherl im Ortsteil "Roith" in Ebensee. Das Haus wurde ca. 1541 errichtet und in den letzten Jahren traumhaft saniert. Als Wohnfläche stehen ca. 60m² im Erdgeschoss zur Verfügung, welche aus dem Vorraum, Stube, möblierter Küche (darunter befindet sich die Technik für die Heizung), Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer besteht. Das Haus verfügt über keinen Keller. Der Mieter kann die Garage für die Abstellung eines PKW und den Holzlagerraum mit benützen. Die Wiese ist an einen Bauern verpachtet, der 3 bis 4 mal pro Jahr das Gras mäht und die Hecke schneidet. Der Garten ist nicht automatisch dabei. Die Nutzung des Gartens ist in Absprache mit dem Vermieter möglich (derzeit ein kleiner Grünstreifen rund ums Haus). Ein kleiner Weg führt am Haus vorbei. Der Mieter muss im Winter die ca. 120m lange Zufahrtsstraße selbst räumen (eine Schneefräse ist vorhanden). Das Haus entspricht thermisch nicht gerade den heutigen Anforderungen, lässt sich aber mittels einer modernen Wärmepumpe (Grundwasser), der geringen Wohnfläche und mit dem Kachelofen entsprechend kostengünstig betreiben. Die Warmwassererzeugung wird mit einer kleinen Solaranlage unterstützt. Folgende Kosten sind noch vom Mieter zu übernehmen (derzeit ca. 260,-€/Monat): Strom für Heizung und Haushalt Gemeindekosten für Wasser, Kanal und Müllabfuhr Haushaltsversicherung (= ~ Hausratversicherung) Sollte ein Mieter das Haus nur als Zweitwohnsitz nutzen, so ist die Freizeitwohnungspauschale von ihm zu übernehmen. Eine Untervermietung wird ausdrücklich verboten. Für Detailinformationen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten. Alle Hunde und Katzenbesitzer muss ich leider enttäuschen, da diese nicht erlaubt sind. Alle Anderen können die Ruhe in dieser wunderbaren Umgebung genießen - Nicht nur ein Traum für Individualisten, Künstler, EDV-Techniker,...! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WILDROMANTISCHES HOLZHAUS MIT NEBENGEBÄUDE IN GRÜNRUHELAGE Abseits des Trubels, umgeben von eindrucksvoller Berg- und Naturlandschaft, befindet sich dieses gepflegte HAUS mit großem GARTEN und einem großzügigen Nebengebäude und steht ab Mai 2026 zur langfristigen Vermietung zur Verfügung. Umgeben von einigen bekannten Berggipfeln (Rax, Schneealpe und Veitsch), liegt das Mürzer Oberland - hier finden Sie ausgedehnte Wälder, Almen und glasklare Flüsse - eine intakte Natur, wie man sie noch von früher kennt... Die Liegenschaft liegt leicht erreichbar, abzweigend von der Lahnsattel Bundesstraße 23 und bietet ideale Voraussetzungen für Rückzug, Erholung und Naturgenuss, sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjährig bewohnbarer Hauptwohnsitz. Das Haus selbst bietet mit seiner Raumaufteilung Platz für mehrere Personen und vermittelt vom ersten Betreten an ein warmes, einladendes Wohngefühl. Raumaufteilung Erdgeschoß - das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, großzügig, hell und sonnig mit Blick in den Garten - Einbauküche mit einem Tischherd, über den die Zentralheizung beheizt wird - schönes, gepflegtes Duschbad mit Waschtisch, Toilette, Fenster - Vorzimmer - Windfang mit Garderobe Obergeschoß - Vorzimmer - 2 getrennte Schlafzimmer Sonstiges - Nebengebäude mit ausreichendem Stauraum - großer Garten für ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten - überdachter Autoabstellplatz im Nebengebäude - beheizt wird das Haus über den Tischherd in der Küche (Zentralheizung), ein E-Boiler sorgt für die Warmwasserversorgung - Brauchwasser: über eine Quelle beziehbar, Trinkwasserversorgung ist zu beachten - eine Gebäudeversicherung in Höhe von EUR 593,-/Jahr ist zu übernehmen - die Möbel können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden Sollten Sie Interesse an diesem attraktiven Angebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus im Herzen von Hagenbrunn bietet auf 136 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern (4 Schlaf- bzw. Kinderzimmern) ideal Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus besticht durch perfekte Location! Durch die zurückgestellte, nicht straßenseitige Lage in der Wohnsiedlung genießen Sie Ihre verdiente Ruhe und leben trotzdem mittendrin! Die unmittelbare Nachbarschaft zum Kindergarten und dem Spielplatz, sowie die Nähe zur neuen Volksschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Immobilie zusätzlich. Weiters profitieren Sie von der Nähe zum Nahversorger, zum beliebten Dorfcafé, aber auch zum renommierten Ärztezentrum (inklusive Allgemeinmedizin, Zahnmedizin und Kinderärztin), alle in unter 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine einfache und umweltfreundliche Möglichkeit bietet nach Floridsdorf (U+S) bzw Korneuburg zu fahren. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft sind die Freiwillige Feuerwehr Hagenbrunn sowieso das Polizeirevier der Marktgemeinde. Das gepflegte Haus (Bj. 1989) verfügt über einen 222 m² großen Grundstücksanteil mit Garten und ist ab April/Mai 2026 verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 2.300 Euro (Kaltmiete) und zusätzlich ca. 100 Euro Betriebskosten. Eine Garage, sowie ein Stellplatz davor, gehören ebenfalls zur Immobilie. Der Garten erweist sich größenmäßig als ideal wenn man gern im Grünen sitzt, aber nicht die gesamte Freizeit in Gartenarbeit investieren möchte. Die eingeschossige Massivbauweise bietet praktische Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche aus Vollholz, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche separat, ein Gäste-WC im EG und zwei Kellerräume, die sowohl als Waschkeller als auch als Hobbykeller genutzt werden können. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und werden durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das neu renovierte Badezimmer ist zusätzlich mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ausserdem wurden 2025 alle Fenster (Actual) und Dachflächenfenster (Velux) erneuert und sind thermisch am neuesten Stand. Die, für Sie relevanten, Informationen aus dem aktuellen Energieausweis: HWB: 96,5; fGEE: 1,55. Einen Teil des Energieausweises zur Visualisierung finden Sie unter "Fotos". Haben Sie Interesse? Ich freue mich von Ihnen zu hören! Kontaktaufnahme von Immobilienmaklern werden ausdrücklich NICHT erwünscht. Herzliche Grüße!... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

sehr schöne und geräumige Doppelhaushälfte zu vermieten. BJ 2024 ruhige Lage 1 Minute Altstadt Burghausen entfernt Keine Hunde [Telefonnummer entfernt] bei Fragen einfach anrufen

#Doppelhaus #ruhig

• Die thermische Bauteilaktivierung ist eine innovative und kostengünstige Methode zum Kühlen und Erwärmen von Gebäuden. Sie nutzt die Fähigkeit der Decke im Gebäude um thermische Energie zu speichern und damit die Räume zu heizen oder zu kühlen. Finanzierungsbeitrag: € 45000... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921 (letzte Sanierung 2019) bietet auf 62m² Wohnfläche drei Zimmer in einer Ebene. Gelegen in einer verkehrsarmen Sackgasse in 3435 Dürnrohr, besticht das Objekt durch seine ruhige Lage mit ostseitiger Ausrichtung und einem großen Nussbaum im Hof, der im Sommer angenehmen Schatten spendet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - in nur 35 Minuten erreicht man Wien Westbahnhof, und die Einkaufsstadt Tulln an der Donau ist nur 13 Autominuten entfernt. Das Haus verfügt über ein 19,5m² großes Wohnzimmer mit zwei Südfenstern und einem 7-k W-Schwedenofen. Die 13,5m² große Küche ist mit einer neuen Küchenzeile (Ikea), Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das 11,4m² Schlafzimmer liegt neben der Küche mit Fenstern zur Ostseite. Das Fliesenbad (6,8m²) bietet eine Eckbadewanne mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zum Haus gehört ein angrenzender Garten mit Obstbäumen auf rund 850m², ein Schuppen für zusätzlichen Stauraum und ein Parkplatz direkt vor dem Grundstück. Kleinste Haustiere sind erlaubt. Die monatliche Miete beträgt 640 Euro inkl. aller Beriebskosten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

1. Stock. Ab April beziehbar, eigener Garten Balkon, Ruhelage Stadtnah, gute Verkehrsanbindung, Careport, Küche