renovierungsbedürftige Häuser zu mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Lage Direkt an der Weinbergstraße, umgeben von Weingärten und Heurigen gelangt dieses charmante Winzerhaus in die Vermietung. Das Haus befindet sich im Weinort Pfaffstätten unweit der Stadtgrenze zu Baden in einer Sackgasse. Durch den nahegelegenen Bahnhof findet man eine perfekte Verkehrsanbindung vor. Die Lage inmitten der Thermenregion sowie umgeben von Weinreben und Winzerbetrieben eignet sich perfekt für naturverbundene Handwerker. Da sich das Objekt unweit des Ortskerns sowie nahe an Baden befindet, zeichnet sich die Liegenschaft zudem durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Heurigen, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Somit lässt dieses großzügige Haus keine Wünsche offen und bietet einen perfekten grünen Rückzugsort mit einmaliger urbaner Anbindung. Aufteilung Das Haus verfügt über ca. 69 m2 Wohnnutzfläche. Diese teilen sich in eine große Veranda, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC sowie einen Raum für Küche und Badezimmer. Die Liegenschaft ist unterkellert und bietet in einem alten Gewölbekeller sowie in einer Werkstatt genug Stauraum. Das Highlight des Hauses ist der große, uneinsichtige Garten, welcher in den warmen Sommermonaten zum Entspannen mit Freunden und Familie einlädt. Das Objekt wird in einem guten Zustand vermietet, es sind jedoch noch teilweise Adaptionen notwendig. Da es derzeit keine Abtrennung von Badezimmer und Küche gibt, sowie keine Küche vorhanden ist, sind durch den Mieter selbst Arbeiten zu erledigen. Demnach kann man sich hier seinen persönlichen Wohntraum individuell gestalten. Die Werkstatt im hinteren Teil der Liegenschaft bietet die perfekt Möglichkeit sich handwerklich oder künstlerisch zu entfalten. Ausstattung• großer Garten• Gasetagenheizung• Werkstatt• idyllischer Gewölbekeller Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die Anbindung an Wien (A2), als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Paffstätten in unter einer Gehminute) sehr gut angebunden. Somit ist man sehr schnell in der Bezirkshauptstadt Baden als auch in Wien. Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man demnach eine erstklassige Infrastruktur vor. Im Zentrum der Gemeinde findet man Geschäfte des täglich Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, Allgemeinmediziner und zahlreiche Wirtshäuser sowie idyllische Weinbaubetriebe. Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen ist mit dem Fahrrad sowie PKW in wenigen Minuten erreichbar und bietet in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust Provision3 Bruttomonatsmieten Kaution Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

In ruhiger beschaulicher Ortslage, ca.1h von Wien entfernt, ermöglicht sich hier Ihr persönlicher Wohntraum - in einem charmanten Streckhof. Teilunterkellert, bietet das Haupthaus eine geräumige Diele mit Garderobe, einen großzügigen Wohnessraum mit Küchenzeile und extra Kaminanschluss. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, schliesst an das Wannen/Duschbad mit Elektroboiler. Die Beheizung erfolgt derzeit über moderne Infrarot-Paneele. Wirtschaftsraum und WC mit Handwaschbecken sind zusätzlich über den Hof begehbar. 1968 wurden im OG 2 weitere Räume ausgebaut, die über die hofseitige Aussentreppe somit zur Sanitär Verbindung haben. Im sonnenverwöhnten Innenhof bietet sich ein nostalgisches Stallgebäude mit dahinter liegendem Grünbereich, ideal für Ihre Hühnerhaltung. Die nötige Bauland/Agrarwidmung ist dafür gegeben. Das große Einfahrtstor ermöglicht überdachtes Parken oder gemütliches Chillen im Hofbereich. Mit ein wenig Geschick und Adaptierung verwirklicht sich hier Ihr Wohndomizil... MIETE € 770, zzgl. Müll, Strom Kaufoption auf ein Jahr 3MM Kaution 2BMM bzw 3%KP zzgl. Ust Provision Check your PLACE im Weinviertel... Falls auch Sie ein Objekt zum Verkauf oder zur Vermietung haben, rufen Sie mich bitte an, ich berate Sie sehr gerne! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage! Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Gönnen Sie sich die Ruhe und die Natur vor der Stadt mit diesem um 1985 umgebauten, danach lange Zeit gemieteten, geliebt und gepflegten sowie inzwischen erneut sanierten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 (inkl. Kellerwohnräume) auf 618m2 Grund in absoluter und idyllischer Lage in Götzendorf an der Leitha. Lagebeschreibung: Die Lage und Infrastruktur ist für Pendler ideal ausgelegt, nachdem auch die Gegend für Flughafen und Betriebe darauf ausgelegt ist: Bus - in ca. 3 Gehminuten zu erreichen Bahnhof - in ca.10 Gehminuten zu erreichen und mit S60 direkt nach Wien BILLA/HOFER/Apotheke/diverse Nahversorgung- alles in 5-10 Minuten Gehweite Volksschule, Kindergarten im Ort Tankstelle 10 Minuten mit dem Auto Raumaufteilung: ERDGESCHOSS (ca. 65m2): - Zentraler Eingangsbereich mit Kellerabgang - Geräumiges Wohnzimmer - Fertig beziehbare Einbauküche - Geräumiges Schlafzimmer mit Gartenblick - Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken - Ausgang in den südöstlich orientierten Garten mit Wiese Terrasse und Anschluss für einen mobilen Pool, sowie Brunnen UNTERGESCHOSS (ca. 40m2): - Vollverflieste Nutzfläche für Bastler, Waschräume und Heizung - Weiteres Schlafzimmer abgetrennt mit eigenem Bad mit Dusche und WC - Zugang zu Werkstatt (noch zu sanieren) für Gartenarbeit und Heimwerker Vor allem Dach und Fenster sind komplett saniert Garten ist ein ebener Grund für Sommerfrische und Aktivitäten für die ganze Familie Besichtigungstermine: Wie auch den Vormietern, wird dieses Eigenheim mit Herz, Ihnen ein fantastisches neues Zuhause bieten. Ideal für Pärchen oder für Familien mit einem Kind, je nach Zimmeraufteilung. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 800,00 EUR Objekt: OPEN HOUSE SAMSTAG 4. JUNI 2022 ZWISCHEN 10: 00 UND 12: 00 UHR GEGEN VORANMELDUNG! Haus mit Innenhof in sanierungsbedürftigen Zustand wartet auf Ihre Ideen! Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen! Von Wohnen und Arbeiten - bis zum Betriebsstandort mit Büro. Auch ein gut nutzbarer Dachboden vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie die vielen Möglichkeiten auf sich wirken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 2.880,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

BEVORZUGTE VILLENLAGE : SCHÖNES Einfamilienhaus ca 180m2 Wohnfläche / 5 Zimmer und ca 1200 m2 Garten! Sehr gut geeignet für eine Familie auf der Suche nach mehr Platz und Grün und für Gartenliebhaber - ein idealer Ort um vom Alltag abzuschalten . LAGE Das Haus wurde in herrlicher Lage, gegen Ende einer wenig befahrenen Straße errichtet, mit wunderbarem Fernblick auf die Lichter der Stadt und genügend Abstand zu den Nachbarn, sodass der Privatsphäre hier nicht zu kurz kommt. Das Ensemble strahlt Großzügigkeit aus, der Altbaumbestand schützt vor Einblicken und spendet auch genug Schatten an heißen Sommertagen. Das Zentrum von Klosterneuburg ist in ca 8 min mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Hier finden sich alle Geschäfte von Supermarkt bis Trafik, Apotheke und Drogeriemarkt. Der nächste Supermarkt (Interspar und Billa) ist ca in 4 min zu erreichen. In der Umgebung locken zahlreiche Freizeitangebote von Radfahren, Rudern bis einfach nur Baden im Klosterneuburger Strandbad. Schulen befinden sich sowohl in Klosterneuburg als auch in der Nachbargemeinde Kritzendorf, der Kindergarten liegt 2 Gassen weiter. Fahrzeit von Wien Mitte per Auto: ca 35 min und per Bahn : ca 22 min (Schnellbahn S40) nach Wien AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG Das Haus befindet sich in Hanglage, der Eintritt erfolgt auf Straßenniveau über das Obergeschoss. OBERGESCHOSS Vorraum 1 Schlafzimmer (teilmobliert) ca 13,88m2, 1 Schlafzimmer (teilmöbliert) ca 13,11m2 1 Schlafzimmer (teilmöbliert) ca 19,31m2 , Balkon ca 2m2 1 Büro/Schlafzimmer (möbliert) ca 17,63m2 Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Fenster ca 6,23m2 WC separat ca 1,70m2 Treppe ERDGESCHOSS Treppe Vorraum ca 7,86m2 mit Einbauschrank Wohnzimmer ca 52,25m2 geräumige Küche ca 17,86m2 mit Fenstern und Ausgang auf die Terrasse, möbliert und vollausgestattet inkl Ceranfeld, Backrohr, Spüle, Mikrowelle vorgelagerter Essplatz 1 Gäste-Zimmer ca 12,25m2 1 Gäste-WC ca 1,97m2 Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ca 4,80m2 2 Nebenräume inkl Regalen ca 11,03m2 , Werkbank für Bastler vorhanden TERRASSE mit Blick ca 30,00m2 KELLER: viel Stauraum für Gartengeräte , Fahrräder,... gegeben Möblierung nach Absprache ! Herrlicher Garten von ca 1200 m2 mit Altbaumbestand und schönem, naturbelassenen Grillplatz, viel Platz für Kinder und viel Privatsphäre , wie es nur mehr selten zu finden sein wird. Ausreichend Parkmöglichkeit vor dem Haus. 6 min Gehzeit zum Bus Richtung Stadtplatz Klosterneuburg. Renovierungsarbeiten 2021 - neue Parkettböden in allen Räumen - alle Innenräume frisch ausgemalt - Erneuerung der Stufen im Garten und Terrasse - Erneuerung der gesamten Elektrik - Erneuerung der Türklinken - Erneuerung Ceranfeld und Backrohr - Befreiung des Gartens von abgestorbenen Sträuchern und Bäumen - neuer, befestigter Grillplatz im Garten - Streichen Teile der Aussenfassade und des Zauns bezugsfertig: ab sofort Mietdauer: nach Vereinbarung Miete : 2053,70 EUR zuzüglich BK inklusive 10% Ust : 134,00 EUR (exklusive Energiekosten) GESAMT : 2200,00 EUR (exkl Strom und Gas) Kaution angemessen Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich ersuche bei Anfragen Ihren vollen Namen, Ihre Wohnadresse und Ihre Telefonnummer bekanntzugeben, das verkürzt die Bearbeitungszeit. Ihr Kontakt: Sabine GOTH [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 5.248,08 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit in begehrter, ruhiger Lage in Wien 14 exklusiv anbieten zu dürfen! Wenn Sie sich ein kleines Haus mit Garten so gestalten möchten, wie es Ihnen gefällt ohne für den Kauf tief in die Tasche greifen zu müssen, sind Sie hier genau richtig! Es bietet im Erdgeschoß einen Raum, Küche, WC und Dusche sowie den Abgang in den Keller und im ersten Stock einen Raum mit südseitigem Balkon. Ostseitig befindet sich ein kleiner, verglaster Windfang. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ihr Auto können Sie bequem im Carport auf dem Grundstück unterbringen. Ein Gartenhäuschen mit Gartengeräten wie Rasenmäher und Laubsauger, Stauraum, ein Planschbecken, eine Außendusche sowie ein Griller bieten alle Möglichkeiten, den ca 420 m2 großen Garten gut zu nutzen. Da dieses Haus mit renovierter Fassade und renoviertem Dach im Innenbereich vollständig saniert werden muss, bitte ich um Verständnis, dass hiervon keine Fotos gezeigt werden. Zwischen dem beliebten Wolfersberg und dem Grüngebiet des Kolbeterbergs befinden Sie sich hier in absoluter Ruhelage und sind dennoch entweder mit Ihrem Auto oder einem der beiden Busse in wenigen Minuten in Hütteldorf. Gleich hinter dem Haus beginnt das Grüngebiet des Stadtwanderwegs 8 mit Wiesen, Bäumen und Hügeln. Durch den Entfall der Kaufinvestition sowie des vom Eigentümer angestrebten langfristigen Mietverhältnisses haben Sie die Möglichkeit, das Innenleben des Hauses komplett zu renovieren und nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Da die Fläche überschaubar ist, sind es auch die Kosten. Und jetzt sehen Sie mal, wie günstig dieses kleine Juwel zu haben ist: Nettomiete: EUR 811,70Betriebskosten: EUR 23,30Bruttomiete: EUR 835,-Kaution: EUR 5.000,-Ablöse: EUR 5.000,-Provision: EUR 2.004,- (inkl. 20% USt) Mietvertragsvergebührung: keine Befristung: 10 Jahre mit angestrebter Verlängerung Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam Immobilienfachb... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit in begehrter, ruhiger Lage in Wien 14 exklusiv anbieten zu dürfen! Wenn Sie sich ein kleines Haus mit Garten so gestalten möchten, wie es Ihnen gefällt ohne für den Kauf tief in die Tasche greifen zu müssen, sind Sie hier genau richtig! Es bietet im Erdgeschoß einen Raum, Küche, WC und Dusche sowie den Abgang in den Keller und im ersten Stock einen Raum mit südseitigem Balkon. Ostseitig befindet sich ein kleiner, verglaster Windfang. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ihr Auto können Sie bequem im Carport auf dem Grundstück unterbringen. Ein Gartenhäuschen mit Gartengeräten wie Rasenmäher und Laubsauger, Stauraum, ein Planschbecken, eine Außendusche sowie ein Griller bieten alle Möglichkeiten, den ca 420 m2 großen Garten gut zu nutzen. Da dieses Haus mit renovierter Fassade und renoviertem Dach im Innenbereich vollständig saniert werden muss, bitte ich um Verständnis, dass hiervon keine Fotos gezeigt werden. Zwischen dem beliebten Wolfersberg und dem Grüngebiet des Kolbeterbergs befinden Sie sich hier in absoluter Ruhelage und sind dennoch entweder mit Ihrem Auto oder einem der beiden Busse in wenigen Minuten in Hütteldorf. Gleich hinter dem Haus beginnt das Grüngebiet des Stadtwanderwegs 8 mit Wiesen, Bäumen und Hügeln. Durch den Entfall der Kaufinvestition sowie des vom Eigentümer angestrebten langfristigen Mietverhältnisses haben Sie die Möglichkeit, das Innenleben des Hauses komplett zu renovieren und nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Da die Fläche überschaubar ist, sind es auch die Kosten. Und jetzt sehen Sie mal, wie günstig dieses kleine Juwel zu haben ist: Nettomiete: EUR 811,70 Betriebskosten: EUR 23,30 Bruttomiete: EUR 835,- Kaution: EUR 5.000,- Ablöse: EUR 5.000,- Provision: EUR 2.004,- (inkl. 20% USt) Mietvertragsvergebührung: keine Befristung: 10 Jahre mit angestrebter Verlängerung Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam Immobilienfachberater [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Suche dringend kleines Häuschen im Wald4tel oder im Wein4tel. Sollte sehr einfach gehalten sein (auch renovierungsbedürftig), eine Wohnfläche von ca. 75 m2 haben und über eine Einzelofenheizung verfügen. Miete max. 350 Euro/Kauf max. 30000 Euro.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die Wohnfläche teilt sich auf folgende Zimmer auf: Küche Esszimmer 3 Bäder Wohnraum mit offenem Kamin 3-4 Schlafzimmer + Keller und Dachboden Perdehaltung möglich!

#renovierungsbedürftig #ruhig

Tolles Haus im bekannten Ferienort Abadszalok zu vermieten. Der Ort liegt direkt am Theissee welcher vom Haus nicht weit entfernt ist. Das Haus liegt in traumhafter ruhiger Einzellage im Grünen. Dennoch liegt alles was man zum leben braucht gut tu fuß erreichbar. Es ist ideal zb für Leute welche ihre Pension genießen wollen. Das Haus selbst ist ist renovierungsbedürftig, die Grundsubstanz jedoch ist sehr gut. Die Miete ist Verhandlungsbasis. Ich kann gerne Videos per whattsapp zukommen lassen. [Tel]... [Mehr]