Haus bis 130 m2 im Bezirk Tulln mieten

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein 2008 erbautes, helles Einfamilienhaus in Wolfpassing bei Zeiselmauer. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, einen großen Garten, einen Keller sowie ein großes Carport. Von der wunderschön gestalteten Diele gelangen Sie direkt in den sehr hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen sowie der modern eingerichteten Küche, welche über eine Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, einem Gas-Herd mit 5 Kochfeldern, einen Dunstabzug, ein Backrohr in bequemer Höhe sowie einen Geschirrspüler verfügt und Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung steht. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große nordwestlich ausgerichtete Terrasse und den großen gepflegten Garten mit kleiner Gartenhütte. Zu den weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoß zählen noch ein Schlafzimmer, das sich auch ausgezeichnet als Büro eignet und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein kleiner Abstellraum. Eine schöne Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo sich noch 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank sowie ein großes helles Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großem Handtuch-Heizkörper befindet sowie ein separates WC mit Waschbecken befinden. Unser Weg führt uns nun hinunter in den Keller. Hier befindet sich die Gastherme sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die ebenfalls ablösefrei zur Verfügung stehen. Hier finden Sie außerdem noch Platz zum Lagern. Einen der Kellerräume möchte sich der Eigentümer zum Einlagern behalten. Am Grundstück steht Ihnen ein großes Carport für 2 Fahrzeuge zur Verfügung. Hier kann auch das Holz für den Kamin gelagert werden. Technische Details: Gas Zentralheizung mit Radiatoren Fenster doppelt verglast Parkettboden bzw. Fliesen2 Badezimmer2 WCsgroßes Carport Gartenhütte Infos zu Wolfpassing: Die Gemeinde Katastralgemeinde Wolfpassing liegt im östlichen Tullnerfeld nur 10 km von Tulln und 25 km Wien entfernt. Die Gemeinde bietet einen Kindergarten, eine Freiwillige Feuerwehr, ausgezeichnete Gastronomie und in wenigen Gehminuten Heurigen, Spazier- und Wanderwege in den Wienerwald. Im benachbarten Zeiselmauer befindet sich eine Volksschule sowie ein Veranstaltungsraum (Römerhalle), ein Fußballplatz, ein weiterer Kinderspielplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof mit Direktverbindung nach Tulln und Wien. Ein reges Gemeindeleben mit diversen Veranstaltungen sowie die Nähe zum Wienerwald machen Wolfpassing zu einer lebenswerten Gemeinde. Kindergarten & Schulen: Der örtliche Kindergarten und die Volksschule sind in Umkreis von 2 km. Weitere Schulen gibt es in Tulln (div. Mittelschulen, HAS, HAK, HBLA, Gymnasium) Ärzte und Krankenhäuser: Praktischer Arzt in Zeiselmauer ca. 1,5 km entfernt, weitere Ärzte sowie Apotheken in Tulln, wo sich auch das Universitätsklinikum befindet. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist nur 1,5 km entfernt und bietet 1/2 stündige Verbindungen nach Tulln und Wien. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Eine Wohnung kommt für Sie nicht in Frage! Ein Haus ist zu groß? Warum soll man auf die Freiheit einer Gartennutzung verzichten? Mit der kleinen Dependance bestehend aus einem Hauptraum mit Hochbett, einer kleinen Kochecke Bad und Gartenmitbenützung haben Sie den kleinen Traum im Grünen auch schon realisiert. Eine sehr nette Vermieterin im Haupthaus ist auch noch inkludiert! Unleistbar? Mit EUR 580,- (es kommen dann noch die anteiligen Strom- und Gaskosten hinzu) mitnichten! Man hat sowohl von der Johann-Strauß-Gasse als auch von der darüber liegenden Lothringerstraße Zugang zum Haus, Parkplätze sind an den Straßen auch noch vorhanden. Klosterneuburg ist eine äußerst nachgefragte Wohngegend, da es hier eine perfekte Mischung aus - Nähe zu Wien - gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus-Station ist 2 Gehminuten entfernt) - gute Schulen, Kindergärten - vielfältiges Freizeitangebot (Wienerwald, Au, Happyland) gibt. Das equilibria-Team steht Ihnen gerne zwecks Terminvereinbarung oder der Klärung weiterer Details unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

KLEIN ABER FEINDiese Haus teilt sich auf in ein Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und Stauraum. Im gepflegten Garten steht noch eine Gartenhütte zur Verfügung. Bei Interesse, bitte direkt vom Inserat eine Anfrage senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Neubau Doppelhaushälfte mit Garage und wunderschöner Aussicht Wollten Sie immer schon mehr Landluft schnuppern, jedoch in wenigen Minuten in der Bundeshauptstadt Wien sein? Direkt angrenzend beim Wienerwald! Sie haben Ihr Haus gefunden * 4 Zimmer Eckdoppelhaushälfte in ruhiger Lage * wunderschöne Aussicht * Erstbezug (2018) * südseitig ausgerichtet * 112m2 Wohnfläche mit südseitiger Terrasse * ebenerdige Garage 22m2 * Ausblick ins Grüne Ausstattung Beschreibung: * Ziegelmassivbauweise * Niedrigenergiehaus mit Wärmedämmfassade * Solaranlage * 3 Scheibenverglasung * Geräteraum im Garten * elektrische Aussenrollläden mit Fliegengitter * Luft/Wasser Wärmepumpe * Küche vollmöbliert (Dan. Küche) * ca. 120 Euro/ Monat BK VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Tanja Baumgartner, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3462 Absdorf || Teichstraße 5 || Doppelhaushälfte 6 Die Doppelhaushälfte besteht aus 4 Zimmern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 104,50 m². Sie verfügt über einen Eigengarten mit 100,07 m²m², eine 12,65 m² große Terrasse und einem daraufbefindlichen Einlagerungsraum im Freien mit 2,51 m². Jeder Doppelhaushälfte ist ein überdachter und ein nicht überdachter Kfz-Stellplatz im Freien zugehörig. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Beheizung der Doppelhaushälften erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • Niedrigenergiebauweise • Massivbauweise mit Vollwärmeschutz • Photovoltaikanlage • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Kaminanschluss • Fußbodenheizung • 3-Scheibenverglasung • Außenrollläden • Großformatige Fliessen 30 x 60 cm • Parkettboden • 2 x KFZ-Stellplätze je Doppelhaushälfte All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

GRÜNRUHELAGE & SCHÖNER AUSBLICK Erholung pur und dies nur ca. 15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt ? nicht groß, aber Platz genug zum Wohlfühlen, Entspannen & Gärtnern. Oberhalb des Ortzentrums von Weidling erwartet Sie hier ein kleines älteres Haus mit Balkon, einem Vorgarten & einem hangseitig terrassierten Garten. Die WOHNEBENE gliedert sich in einen großen Wohnraum, eine Küche, ein kleines Bad mit Dusche und eine separate Toilette, allesamt eigens betretbar vom zentralen Vorraum. Das DACHGESCHOSS verfügt über ein Schlafzimmer und einen begehbaren Schrankraum. Im UNTERGESCHOSS mit Ausgang direkt in den Vorgarten gibt es einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Vorraum und einen weiteren Raum, der sich als Werkstatt oder als Atelier anbietet. GARTEN: ebener Vorgarten, der hangseitige Garten hinter dem Haus ist terrassiert. Die hangseitige TERRASSE ist gleichsam ihr 2. Wohnzimmer und bietet Ihnen auch an heißen Sommertagen erholsame Stunden zum Verweilen. In dem kleinen NEBENGEBÄUDE können Sie Ihre Gartenmöbel und Geräte unterbringen. GRUNDSTÜCK: ruhiges rechteckiges Grundstück in Hanglage mit einer Gesamtfläche 810 m² laut Grundbuch. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Gelegen oberhalb vom Die familienfreundliche Stadtgemeinde Klosterneuburg mit sehr hoher Lebensqualität ist bestens etabliert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, Die Buslinie 401 bringt Sie direkt zum Bahnhof Klosterneuburg-Weidling oder zum Bahnhof Heiligenstadt. BEFRISTUNG: 5-10 Jahre (Möglichkeit zur Verlängerung) MIETBEGINN: nach Mietvertrag MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. USt.) EURO 1.017,50 Betriebskosten (inkl. USt.) EURO 110,00 SUMME monatlich EURO 1.127,50 zuzüglich Strom- und Heizkosten NEBENKOSTEN: Kaution EURO 3.400 Vermittlungsprovision inkl. 20% USt. EURO 2.460 Der Abgeber wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises nach dem EAVG hingewiesen. Bis dato wurde kein Energieausweis vorgelegt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün unter [Tel] gerne zur Verfügung, Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und na... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Reihenhaus in 3443 Sieghartskirchen Ab Ende Juli Raumaufteilung EG: Vorraum, WC, Küche-möbliert, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang inden Garten OG: 3 Zimmer, Bad und WCCarport für ein Auto und Abstellraum Kaution 2850.-Miete inkl BK und Heizungsakoto 950.-Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Manuela Kendl0664 8410 [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein neues Einfamilienhaus in Bungalow Bauweise mit insgesamt 4 Zimmern in ausgezeichneter Ruhelage Die aktuell errichtete Liegenschaft befindet sich in Sitzenberg-Reidling in einer Sackgasse und besticht durch eine hochwertig & exklusive Ausführung. Highlights der Liegenschaft: • Ziegel-Massiv Bauweise inkl. VWS • Zwischenwände ebenfalls Ziegel-massiv • 3 fach verglaste Fenster inkl. Rollläden • elektrische Rollläden per Taster • Einbauküche inkl. Geräte (Firma XXX-Lutz) • Bad mit Wanne & Dusche • 2 WC´s • zentral begehbar • Luftwärmepumpe • indirekte LED - Beleuchtung Raumaufteilung: (Plan im Inserat ersichtlich) Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der Vorraum umfasst eine Fläche von ca. 14 m² und bietet separate Zugänge in alle Räumlichkeiten. Die südlich ausgerichtete Wohnküche verfügt über eine Fläche von ca. 30 m² und bietet direkten Zugang auf die ca. 24 m² große Terrasse + Garten. Der Abstellraum & das 1. WC samt Waschbecken befindet sich direkt nach der Eingangstür. Gegenüber vom sep. WC befindet sich Kinderzimmer I mit einer Fläche von ca. 11,50 m². Am Ende des Flurs gelangen Sie in Kinderzimmer II mit einer Fläche von ca. 12,30 m². Das geräumige Elternschlafzimmer mit ca. 15 m² verfügt über einen eigenen Schrankraum mit ca. 4,50 m². Das Wohlfühlbad, veredelt mit einer Dusche, Wanne, Waschbecken & WC wurde mit einem Fenster ausgestattet.• Vorzimmer • Abstellraum • sep. WC mit Waschbecken • Kinderzimmer I • Kinderzimmer II • Schlafzimmer mit Schrankraum • Wohnküche • Terrasse • Garten Infrastruktur: Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine "SPAR" Filiale, eine Bäckerei & ein Restaurant mit Steaks & Burger am Ortskern zur Verfügung. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Autobuslinien "Bus 443, 444 & 446" sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 5.000, € • Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. • Vertragserrichtung: einmalig 240, € • Bezugsbereit: 01.07.2023 • Wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

In erhöhter Lage des Sachsenviertels gelangt dieses moderne Haus zur Vermietung. Es wurde vor Kurzem komplett saniert, ausgebaut und bietet ein ganz besonderes Wohnambiente. In wenigen Autominuten erreicht man das Stadtzentrum von Klosterneuburg mit bester Infrastruktur von Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Ärzten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen - umfasst eine Wohnfläche von ca 66 m2, verfügt über eine Südterrasse und einen kleinen Garten. Es bietet einen einzigartigen Blick vom Stift Klosterneuburg bis in die Stadt Wien Eingangsbereich Zimmer, Gäste WC mit Waschbecken, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse und Garten Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Es besteht die Möglichkeit das Haus auch möbliert zu übernehmen. Die Pauschalmiete inkludiert die Betriebskosten, Strom und Gas ist nach Verbrauch zu bezahlen. Sonnenschutz bzw Sichtfolien sind im Erd- und Obergeschoss angebracht Sichtfolien und Bewässerungscomputer für den Rasen werden noch ergänzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

*** EXKLUSIV BEAUFTRAGT **** Zur Vermietung steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten (inklusive Obstbaumbestand) und einer Garage in zentraler Lage in Michelhausen. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Haus im Grünen erfüllen und haben aufgrund der Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld trotzdem keine weite Anreise nach Wien oder St.Pölten. Das Haus verfügt über eine große Garage, in welcher Sie neben einem PKW auch Ihre Fahrräder und andere Gerätschaften (Rasenmäher, Gartenwerkzeuge, etc.) unterbringen können. Der wunderschön blühende Vorgarten bietet einen guten Vorgeschmack auf den hübschen Garten bzw. die an die Küche angrenzende und überdachte Terrasse, wo sich entspannte Stunden im Grünen verbringen lassen können. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß mit angebauter Garage, einem Kellergeschoß sowie einem unausgebauten Dachgeschoß. Errichtet wurde das charmante Einfamilienhaus im Jahre 1996 in Massivbauweise durch eine regional ansässige Baufirma. Von Außen macht das Wohnhaus bereits einen traumhaften Eindruck - durch den schön angelegten und gepflegten Vorgarten kommen Sie über einen kurzen Zugangsweg zum Hauseingang. Nach Betreten des Hauses gelangt man in den ca. 5 m² großen Flur, welcher sowohl in die Küche, wie auch ins Kabinett bzw. in Richtung Bad / Schlafzimmer / Stiegenhaus führt. Die Küche ist voll ausgestattet mit Miele-Geräten (Herd, Backrohr in konfortabler Höhe, Geschirrspüler) und bietet genügend Platz, um sich in der Küche zu entfalten - hier macht Kochen und Backen Spaß! Weitere zusätzlich bereitgestellte Geräte wie Mikrowellenherd, Wasserkocher, etc. runden das Angebot einer vollausgestatteten Küche weiter ab. Die direkt an die offen gestaltete Küche angrenzende Sitzecke lädt zu geselligem Beisammensein ein. Besonderes Highlight: ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme bzw. heimelige Atmosphäre. Über den Essbereich erreicht man praktischerweise das großzügige Wohnzimmer. Sowohl über die Küche, wie auch über das Wohnzimmer ist ein Zugang zur Terrasse möglich. Die Terrasse ist überdacht und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitz- bzw. Loungegarnitur. Über den an den Vorraum angrenzenden Flurbereich sind sowohl das Stiegenhaus, wie auch Abstellraum, WC (mit Waschtisch und Fenster), Bad und Schlafzimmer erreichbar. Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche und ein Fenster. Von hier aus gelangen Sie im Übrigen auch in den angrenzenden Schrankraum/Garderobe und weiter dann auch in das Schlafzimmer. Der Keller bietet ausreichend Stauraum bzw. Hauswirtschaftsflächen (Waschküche, Heizraum, Werkstätte). Über eine Treppe im rückseitigen Gartenbereich ist ein Zugang zum Keller praktischerweise auch von Außen möglich. Im Bereich um die Terrasse ist der Garten wunderschön angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der hintere Gartenbereich bietet einigen Altbaumbestand, darunter eine Vielzahl an Obstbäumen. Selbstversorger sind hier bestens aufgehoben! Die an das Wohnhaus direkt angebaut Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW sowie diverse Gartengeräte wie z.B. Rasenmäher. Ein Zugang ist sowohl über das straßenseitige Garagentor (Funkbetrieb) als auch über die gartenseitige Doppelflügeltüre möglich. Der Dachboden ist unausgebaut, kann jedoch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Ölheizung. Der Heizraum befindet sich im Keller. Die Anlage wurde kürzlich gewartet und funktioniert störungsfrei. Kaminanschluss ist vorhanden - mit dem angeschlossenen Schwedenofen verfügt die Wohnküche bzw. der angrenzende Wohnbereich über ein alternatives Heizangebot. Die Fenster sind überwiegend mit Außenrolläden ausgestattet. Das Haus wird vom Besitzer voll eingerichtet übergeben und ist grundsätzlich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Änderungen an der Ausstattung bzw. der Möbel durch den Mieter sind nach Absprache mit dem Vermieter natürlich möglich. Hier haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen! Zusammenfassung der Wohnnutzfläche: - Vorraum ca. 9 m² - Wohnküche ca. 19 m² - Wohnzimmer ca. 24 m² - Kabinett ca. 12 m² - Abstellraum ca. 3 m² - WC ca. 2,50 m² - Bad ca. 8 m² - Schrankraum ca. 7 m² - Zimmer ca. 14 m² - Flur ca. 5 m² Das Erdgeschoß hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 103 m². Im angeführten Pauschalmietzins enthalten sind Miete, Betriebskosten (Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Kanalbenützung) Nicht enthalten sind Stromkosten, Müllgebühren, Wasserkosten, Heizkosten, Rauchfangkehrer. Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Haus und Garten sind in einem gepflegten und schönen Zustand - hier lässt es sich wunderbar Leben! Durch die Nähe an den Bahnhof Tullnerfeld lassen sich das gemütliche Leben im Grünen mit dem Komfort der Nähe zur Stadt perfekt verbinden! Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unsere Immobilienmaklerin Daniela König steht Ihnen unter Tel. [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

*** EXKLUSIV BEAUFTRAGT **** Zur Vermietung steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten (inklusive Obstbaumbestand) und einer Garage in zentraler Lage in Michelhausen. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Haus im Grünen erfüllen und haben aufgrund der Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld trotzdem keine weite Anreise nach Wien oder St.Pölten. Das Haus verfügt über eine große Garage, in welcher Sie neben einem PKW auch Ihre Fahrräder und andere Gerätschaften (Rasenmäher, Gartenwerkzeuge, etc.) unterbringen können. Der wunderschön blühende Vorgarten bietet einen guten Vorgeschmack auf den hübschen Garten bzw. die an die Küche angrenzende und überdachte Terrasse, wo sich entspannte Stunden im Grünen verbringen lassen können. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß mit angebauter Garage, einem Kellergeschoß sowie einem unausgebauten Dachgeschoß. Errichtet wurde das charmante Einfamilienhaus im Jahre 1996 in Massivbauweise durch eine regional ansässige Baufirma. Von Außen macht das Wohnhaus bereits einen traumhaften Eindruck - durch den schön angelegten und gepflegten Vorgarten kommen Sie über einen kurzen Zugangsweg zum Hauseingang. Nach Betreten des Hauses gelangt man in den ca. 5 m² großen Flur, welcher sowohl in die Küche, wie auch ins Kabinett bzw. in Richtung Bad / Schlafzimmer / Stiegenhaus führt. Die Küche ist voll ausgestattet mit Miele-Geräten (Herd, Backrohr in konfortabler Höhe, Geschirrspüler) und bietet genügend Platz, um sich in der Küche zu entfalten - hier macht Kochen und Backen Spaß! Weitere zusätzlich bereitgestellte Geräte wie Mikrowellenherd, Wasserkocher, etc. runden das Angebot einer vollausgestatteten Küche weiter ab. Die direkt an die offen gestaltete Küche angrenzende Sitzecke lädt zu geselligem Beisammensein ein. Besonderes Highlight: ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme bzw. heimelige Atmosphäre. Über den Essbereich erreicht man praktischerweise das großzügige Wohnzimmer. Sowohl über die Küche, wie auch über das Wohnzimmer ist ein Zugang zur Terrasse möglich. Die Terrasse ist überdacht und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitz- bzw. Loungegarnitur. Über den an den Vorraum angrenzenden Flurbereich sind sowohl das Stiegenhaus, wie auch Abstellraum, WC (mit Waschtisch und Fenster), Bad und Schlafzimmer erreichbar. Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche und ein Fenster. Von hier aus gelangen Sie im Übrigen auch in den angrenzenden Schrankraum/Garderobe und weiter dann auch in das Schlafzimmer. Der Keller bietet ausreichend Stauraum bzw. Hauswirtschaftsflächen (Waschküche, Heizraum, Werkstätte). Über eine Treppe im rückseitigen Gartenbereich ist ein Zugang zum Keller praktischerweise auch von Außen möglich. Im Bereich um die Terrasse ist der Garten wunderschön angelegt und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der hintere Gartenbereich bietet einigen Altbaumbestand, darunter eine Vielzahl an Obstbäumen. Selbstversorger sind hier bestens aufgehoben! Die an das Wohnhaus direkt angebaut Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW sowie diverse Gartengeräte wie z.B. Rasenmäher. Ein Zugang ist sowohl über das straßenseitige Garagentor (Funkbetrieb) als auch über die gartenseitige Doppelflügeltüre möglich. Der Dachboden ist unausgebaut, kann jedoch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Ölheizung. Der Heizraum befindet sich im Keller. Die Anlage wurde kürzlich gewartet und funktioniert störungsfrei. Kaminanschluss ist vorhanden - mit dem angeschlossenen Schwedenofen verfügt die Wohnküche bzw. der angrenzende Wohnbereich über ein alternatives Heizangebot. Die Fenster sind überwiegend mit Außenrolläden ausgestattet. Das Haus wird vom Besitzer voll eingerichtet übergeben und ist grundsätzlich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Änderungen an der Ausstattung bzw. der Möbel durch den Mieter sind nach Absprache mit dem Vermieter natürlich möglich. Hier haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen! Zusammenfassung der Wohnnutzfläche: • Vorraum ca. 9 m² • Wohnküche ca. 19 m² • Wohnzimmer ca. 24 m² • Kabinett ca. 12 m² • Abstellraum ca. 3 m² • WC ca. 2,50 m² • Bad ca. 8 m² • Schrankraum ca. 7 m² • Zimmer ca. 14 m² • Flur ca. 5 m² Das Erdgeschoß hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 103 m². Im angeführten Pauschalmietzins enthalten sind Miete, Betriebskosten (Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Kanalbenützung) Nicht enthalten sind Stromkosten, Müllgebühren, Wasserkosten, Heizkosten, Rauchfangkehrer. Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Haus und Garten sind in einem gepflegten und schönen Zustand - hier lässt es sich wunderbar Leben! Durch die Nähe an den Bahnhof Tullnerfeld lassen sich das gemütliche Leben im Grünen mit dem Komfort der Nähe zur Stadt perfekt verbinden! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unsere Immobilienmaklerin Daniela König steht Ihnen unter Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Errichtet 1929 weist das Haus ausgeprägten Altbaucharme auf. Ein kleiner Vorgarten ist dem Haus vorgelagert, der überdachte Eingangsbereich befindet sich an der Seite. Sie betreten das Haus über ein gefliestes Vorzimmer in eine großzügige Wohnküche mit Essbereich. Von hier erreichen Sie sämtliche Räume auf einer Ebene: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Klavier und Schwedenofen und zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das praktisch barrierefreie Badezimmer mit Waschmaschine und luxuriöser Dusche. Das Haus ist teilunterkellert, hier befinden sich die neue Kombitherme sowie der Wasserspeicher. Der gartenseitige Keller kann als Stauraum genutzt werden. Für die Garage empfiehlt sich aufgrund ihrer Größe (erbaut 1970er) ebenfalls die Nutzung als Stauraum, da vor dem Haus stets hinreichend Parkplätze zur Verfügung stehen. Hinter dem Haus erstreckt sich der großzügige Garten, der von einem Rasenmäherroboter gepflegt wird. Es handelt sich um ein Fahnengrundstück, was bedeutet, dass der Garten schmal, dafür sehr lang (ca. 120 Meter) ist. Im Garten stehen eine Hollywoodschaukel aus Teak-Holz, eine Feuerschale sowie diverse Gartenmöbel und Geräte zur Verfügung. Ein kleiner Naschgarten mit diversen Beeren und Früchten ist ebenfalls bereits angelegt. Der Fantasie sind bei der Gartennutzung kaum Grenzen gesetzt. Liebhaber: innen klassischen Altbaus mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens werden sich hier wohlfühlen, das Haus bietet ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. St.Andrä-Wördern: In St.Andrä-Wördern befinden sich mehrere Kindergärten, eine öffentliche und eine private Volksschule, eine Mittelschule sowie eine renommierte Musikschule. Ebenso stehen mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzt: innen, Gärtnereien, landwirtschaftliche Betriebe und Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Naherholung ist sowohl am nahegelegenen Donaualtarm und den Augebieten sowie im Wienerwald praktisch vor der eigenen Haustür zu finden. Der Bahnhof St.Andrä-Wördern mit Viertelstundentakt nach Wien liegt 8 Gehminuten entfernt. Von hier erreichen Sie in nur 24 Minuten Wien Heiligenstadt.... [Mehr]