Haus bis 130 m2 im Bezirk Tulln mieten

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Modernes Reihenhaus in Grafenwörth – Miete mit Kaufoption In attraktiver Lage von Grafenwörth erwartet Sie dieses hochwertige Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Auf insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung: Erdgeschoss: Helles Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Abgerundet wird das Angebot durch 2 zugeordnete Parkplätze. Konditionen: Monatliche Miete: € 1.545,87 Finanzierungsbeitrag: € 28.056,44 Option auf späteren Kauf Dieses Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit langfristiger Perspektive – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt erfüllen möchten. Ihr Ansprechpartner: Herr Christopher Nastl [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause entdecken! Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 28.3 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.57... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Erstbezug RH 2 freifinanziertes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | In der mtl. Vorschreibung ist für 5 Jahre ein nicht rückzahlbarer Zuschuss über EUR 220,00 enthalten | Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 99.549,48. Anzahlung EUR 49.774,74 Restbetrag wird auf max. 5 Jahre gestundet. Bis 31.12.2026 mit 2% Stundungszinsen verrechnet, danach gilt WGG Zinssatz dzt. derzeit 3,5%. Mtl. Vorschreibung ohne Stundung EUR 1.463,74.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Erstbezug RH 3 freifinanziertes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | in der mtl. Vorschreibung ist für 5 Jahre ein nicht rückzahlbarer Zuschuss über EUR 220,00 enthalten

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Erstbezug RH 1 freifinanziertes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | In der mtl. Vorschreibung ist für 5 Jahre ein nicht rückzahlbarer Zuschuss über EUR 220,00 enthalten | Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 96.285,55. Anzahlung EUR 48.142,78 Restbetrag wird auf max. 5 Jahre gestundet. Bis 31.12.2026 mit 2% Stundungszinsen, danach gilt der WGG Zinssatz dzt. derzeit 3,5%. Mtl. Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.408,74.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung ERREICHBAR ab 18: 15Uhr Abends! Private Vermietung [Telefonnummer entfernt] 3 neue Reihenhäuser (2 Eck-Reihen-Häuser und 1 Mittel-Haus, ERSTBEZUG). Preis: AB €1.600,- Miete inkl. MWSt., monatlich + PLUS Betriebskosten-Akonto, monatlich KAUTION: ab €9.000,- Toller Ausblick, direkte Sicht auf Schloss Sitzenberg Wohnen im malerischen TULLNERFELD. Die Marktgemeinde 3454 Sitzenberg-Reidling ist EINE der 22 Gemeinden im Bezirk Tulln. ZENTRAL. Jede Wohneinheit verfügt über 125m² auf 2 Geschossen (EG und OG), 5 Zimmer. Erd-Geschoss: 1 lichtdurchfluteter offen gest. Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 35m²) 1 weiteres Zimmer (ca. 13m²), 1 WC/Bad mit Dusche, 1 Abstell-Raum, 1 Technik-Raum, 1 Vor-Raum Ober-Geschoss: 1 großes Schlafzimmer mit ca. 20m², 2 Zimmer mit ca. 14m², 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC separat 1 Vor-Raum Freibereich, Parken und Mehr (pro Haus, zugeordnet): 29-32m² große Terrasse inkl. teilweiser (12,5m² großen) Terrassen-Überdachung Eigengarten mit Wasseranschluss (inkl. optisch ansprechender, blickdichten Zaunanlage) 2 überdachte PKW-Stellplätze (Carport) mit Elektro-Vorbereitung für E-Auto 1 Geräte-Schuppen (Gemeinsame) Müll-Sammelinsel Objektbeschreibung: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (Niedrigenergiestandard) optisch ansprechende Fassadengestaltung Pultdach mit Sandwichpaneelen Hochwertige Holz-Alu-Eingangstüre Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibengläser (in den Wohnbereichen, bodeneben) Elektrische Außen-Rollos, Elektrische Raffstores im Wohn- bzw. Esszimmerbereich Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung (eventuell Kühlmöglichkeit) Sat-Anlage Internet und Telefon-Vorbereitung Hochwertige Elektroinstallationen (viele Steckdosen) inkl. Smart-Home-Vorbereitung Echt-Glas-Duschen, Marken-Sanitärausstattung inkl. Badezimmerverbauten Böden: Laminat in Landhausdielen-Eichen-(Parkett)-Optik in den Wohnbereichen Feinsteinzeug in den Gängen, Sanitärbereichen, Technikraum und Stiegen Wände und Decken: Weiß ausgemalt Türen: In Wildeichen-Optik, zum Wohnzimmerbereich: Voll-Glas-Türe TOP 1: ECK-Reihenhaus 125m² auf 2 Ebenen (EG + OG) Terrasse: 32m² Terrassen-Überdachung Echtglas: ca. 12,5m² Garten: ca. 142m² Geräte-Haus im Eigengarten ca. 8,5m² 2 zugeordnete überdachte PKW-Stellplätze (Carport) TOP 2: MITTE-Reihenhaus 125m² auf 2 Ebenen (EG + OG) Terrasse: 29m² Terrassen-Überdachung Echtglas: ca. 12,5m² Garten: ca. 29m² Geräte-Haus beim Carport ca. 6,5m² 2 zugeordnete überdachte PKW-Stellplätze (Carport) TOP 3: ECK-Reihenhaus 125m² auf 2 Ebenen (EG + OG) Terrasse: 31m² Terrassen-Überdachung Echtglas: ca. 12,5m² Garten: ca. 56m² Geräte-Haus beim Carport ca. 6,5m² 2 zugeordnete überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Lage Wohnen im malerischen TULLNERFELD. Die Marktgemeinde 3454 Sitzenberg-Reidling ist EINE der 22 Gemeinden im Bezirk Tulln. ZENTRAL. Toller Ausblick, direkte Sicht auf Schloss Sitzenberg Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt 5 Minuten zu Fuss zum örtlichen Bahnhof 15 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld, 20 Minuten in die Bezirks-Hauptstadt Tulln, 25 Minuten in die Landeshauptstadt St.Pölten und 60 Minuten in die Bundeshauptstadt Wien. Sonstiges Ausgezeichnete Infrastruktur: vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bauernläden..) Bank, Postpartner und Tankstelle im Ort Ärzte (praktischer Arzt, Facharzt, Naturheilzentrum) andere Gesundheitseinrichtungen: Physio- und Ergo-Therapie Kindergärten, Schulen zahlreiche Freizeitangebote: Heurige, Gasthäuser, Kaffeehaus, Bar Sehenswürdigkeiten: Korkenzieher, Ahrenberger Kellergasse, Biodiversitätslehrpfad, Schloss Sitzenberg, Schlossteich..... Tennis, Fussball, Beachvolleball, Fitness-Parcour, Fit-Pfad, Kinderspielplätze, Radwege, Laufwege, Naherholungsgebiet rund um den Schlossteich hügelige Landschaft für Bewegungssportarten unzählige Vereins-Möglichkeiten ländliche Idylle... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Tolle Wohlfühloase in Form dieses neuwertigen Einfamilienhauses mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem Garten, das alles mit guter Infrastruktur und tollem Wohnambiente bei sehr hoher Lebensqualität am Föhrensee in Trasdorf beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche am Föhrensee in Trasdorf, in zweiter Reihe, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch dieses neuwertige Einfamilienhaus mit unzähligen, hochwertigen Ausstattungsdetails. Es handelt sich um keine Liegenschaft mit direktem Seezugang, jedoch mit Zugang zum öffentlichen Badesee. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, offener, dennoch separater Küche und Speis mit sämtlichen Markengeräten und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über den Wohnsalon und geschmackvolle Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates WC erfüllt. Zwei Parkplätze, ein Carport für Ihr Auto sowie ein Abstellraum im Freien runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Mieter, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstbezug. Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätze.

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein stilvolles Refugium, das keine Wünsche offenlässt! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Außenflächen und eine besonders ruhige, zentrale Lage. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 125 m² Terrassenflächen: ca. 52 m² Eigengarten: ca. 203 m² Bauweise: Hochwertige Ziegelmassivbauweise Recht: Wohnungseigentum an freistehendem Haus Flächen zum Abstellen Ihres KFZ sind separat erwerbbar. Raumaufteilung: Erdgeschoss (loftartig gestaltet): Offene, moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten Heller Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse Atemberaubender Ausblick auf die umliegenden Weingärten 1. Obergeschoss: Zwei ruhige Schlafzimmer Großzügiges, elegantes Badezimmer Separater Garderobenbereich 2. Obergeschoss: Sonniger Schlafraum mit Zugang zur großen Panorama-Terrasse Eigenes Badezimmer – ideal als Elternbereich oder Gästesuite Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und bester Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Besonderheiten: Ruhige, grüne Umgebung mit zentralem Anschluss Barrierefreier Zugang möglich (Stiege oder Treppenlift) Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer liegt vor Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Welcome to your new home – a stylish retreat that leaves no wishes unfulfilled! This detached single-family house in solid brick construction combines modern architecture with high-quality amenities and impresses with bright, airy spaces, generous outdoor areas, and a particularly quiet, central location. Highlights at a glance: Living area: approx. 125 m² Terrace areas: approx. 52 m² Private garden: approx. 203 m² Construction: High-quality solid brick construction Ownership: Condominium ownership of a detached house Garage spaces & storage: available for separate purchase Room layout: Ground floor (loft-style designed): Open, modern kitchen with high-quality appliances Bright living area with access to the spacious terrace Breathtaking view of the surrounding vineyards 1st floor: Two quiet bedrooms Spacious, elegant bathroom Separate wardrobe area 2nd floor: Sunny bedroom with access to the large panoramic terrace Own bathroom – ideal as a parent area or guest suite Location & infrastructure: The property is located in a quiet, family-friendly residential area with excellent public transport links and top-notch infrastructure. Schools, kindergartens, shopping facilities, and recreational options are easily accessible. A place where quality of life is paramount! Special features: Quiet, green surroundings with central connections Barrier-free access possible (stairs or stair lift) There is an economic close relationship with the seller Convince yourself of this family idyll and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for more details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Begeben Sie sich auf eine magische Reise in das charmante Niederösterreich mit diesem wunderschönen Landhaus im Tullnerfeld. Das Anwesen bietet Ihnen eine Fläche von 87.09m² und verfügt über 4 Zimmer, einen Balkon sowie eine Terrasse. Genießen Sie den Grünblick und entspannen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause. Der Garten wird von einem Gärtner gepflegt und der Rasen von einem Roboter gemäht - somit können Sie diesen außergewöhnlichen Garten einfach nur genießen. Das Haus ist gepflegt und bietet viele Annehmlichkeiten wie hochwertige Möbel und Teppiche, einen Kachelofen, eine Sauna, eine Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche und Parkplätze vor dem Haupthaus. Durch die Verkehrsanbindung per Bus erreichen Sie schnell Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und andere nützliche Einrichtungen. Tulln, Krems und St.Pölten sind jeweils in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mieten Sie jetzt dieses schöne Landhaus zu einem Preis von 2.970,00 € und genießen Sie Ihr neues Zuhause. Die Mietdauer ist vorerst auf 1 Jahr befristet und kann bei Bedarf bzw. bei gegenseitigem Einverständnis jeweils um ein weiteres Jahr verlängert werden. Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten und einem magischen Ausblick in die nahegelegenen Weinberge. Machen Sie noch heute Ihren Traum wahr und mieten Sie dieses wunderschöne Landhaus im Tullnerfeld. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]