barrierefreie Häuser zu mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Heizkosten geschätzt etwa 150/Monat übers Jahr alternativ 12KW Gusseissen Holzofen (50cm Holzscheite, seitlich beheizbar siehe Bild) Edelstahlkamin Das Haus hat Aussenjalousien Betriebskosten plus Verwaltungskosten etwa 100€/Monat Strom (excl Heizung) und Wasser bei normalem Verbrauch etwa 50-100 €/Monat Kosten sind voraus zu zahlen und werden jährlich endabgerechnet über Strom und Wasserzähler Seltene Lage Sehr gut verkehrsangebunden Quasi Graz Umgebung (15min zur Stadtgrenze/ 1min Graz Umgebung) Alleinlage am Ende der Zufahrt, umgeben von Wald und Wiese Viel Stauraum (50m2) 110m2 ausgebaut; 50m2+ ausbaufähig SAUNA TERRASSE BALKON CARPORT für 1 Auto, Abstellflächen für 1 weiteres Auto RASENROBOT STAUB-WISCH ROBOT (BARRIEREFREI) KLIMAANLAGE Dieses angebotene Haus besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Drei hübsche Zimmer und eine 28m2 große Küche mit Aufenthalts-Eck und anschließenden Balkon laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 975 Quadratmetern und die Lage in der Natur ohne direkte Nachbarn, die im Sommer zu einem Outdoor-Zimmer werden kann. SAUNA / TERRASSE / BALKON / CARPORT / RASENROBOT / STAUB-WISCH ROBOT / PIANO / KLIMAANLAGE AUSSTATTUNG (Kühlschrank, Geschirrspül, Kühltruhe, Möbel nach Absprache)... [Mehr]

#Reihenhaus #barrierefrei #möbliert

Dieses moderne Reihenhaus in Parndorf, Seeresidenzen 64, bietet auf 118 m² Wohnfläche großzügigen Lebensraum mit 3 Zimmern. Das vollständig möblierte Objekt verfügt über ein Grundstück von 380 m² und ist zum Mietpreis von 1.727 € monatlich verfügbar. Besonders hervorzuheben sind die Barrierefreiheit und der Swimmingpool, die dieses Wohnobjekt zu etwas Besonderem machen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung überzeugt mit einer Einbauküche und hochwertigen Parkettböden. Für angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Die monatlichen Kosten betragen 1.727 €, zusätzlich ist eine Ablöse von 35.000 € sowie ein Finanzierungsbeitrag von 8.300 € zu entrichten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Das zweigeschossig bereits fertiggestellte Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche idealen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, außerdem Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie das Badezimmer mit WC. Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen und bequemes Parken direkt am Grundstück ermöglichen. Großzügige 3-fach-verglaste Fensterflächen und eine Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen in allen Räumen ein helles, freies Wohngefühl. Der südlich bzw. südwestlich ausgerichtete Garten von ca. 160,91 m² garantiert viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Dank der leicht versetzten Bauweise bleibt eure Privatsphäre im Garten gewahrt. Die Ziegelmassivbauweise mit effizienter Wärmedämmfassade sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ermöglicht wohltuende, energieeffiziente Wärme an kalten Tagen. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Küche samt Blaupunkt-Geräten übergeben Kurzinfo Ausstattung: Moderne Tischlerküche inkl. Blaupunkt-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank u. m.) Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht Ziegelmassivbauweise im Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Zeitlos schöne Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärräume, hochwertige Materialien Perfekte Raumaufteilung für Familien Mietkauf-Konditionen im Überblick Anzahlung: Einmalig 79.000 ? (entspricht 20 % des aktuellen Kaufpreises). Deutlicher Vorteil: Im Gegenzug profitieren Sie über die gesamte Laufzeit von einer stark reduzierten Miete . Anrechnung: Bei Kauf wird die Anzahlung zu 100 % auf den Kaufpreis angerechnet. 50 % der bis dahin geleisteten Nettomiete in Höhe von EUR 900, pro Monat wird angerechnet Die Höhe der Akontozahlung der BK und Rep. Rücklage beträgt derzeit brutto monatlich EUR 199,00 Wohnbauprojekt: 7 Zwerge ist ein modernes Wohnprojekt mit sieben kompakt geplanten, zweigeschossigen Häusern, die funktionale Architektur mit hoher Wohnqualität verbinden. Jede Einheit bietet rund 100 m² Wohnfläche, großzügige Gärten sowie helle, offene Grundrisse für ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl. Durch die versetzte Bauweise, effiziente Ziegelmassivkonstruktion und hochwertige Ausstattung entsteht ein nachhaltiges, privates und zugleich harmonisches Wohnensemble. Rechtlicher Hinweis: Der Makler ist einseitig nur für den Vermieter tätig. Im Falle der späteren Ausübung der Kaufoption fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. an. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die charmante Gemeinde Altenburg, mit rund 800 Einwohnern, liegt idyllisch mitten im wunderschönen Waldviertel und in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Horn. Die Lage ist ideal für Familien, da sowohl Kindergarten als auch Volksschule in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Bushaltestelle ist fußläufig gegeben. Die nur etwa 5 km entfernte Bezirkshauptstadt Horn deckt alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ab, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und dem Landesklinikum. Kulturell ist Altenburg durch das im Jahr 1144 gegründete Benediktinerstift sowie den Garten der Religionen bekannt, welche zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten der Region gehören. Die idyllische Lage im Grünen und die Nähe zum Kamptal garantieren zudem viel Abwechslung und beste Lebensqualität. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage von Brixen im Thale befindet sich dieses hochwertige Chaletdorf mit 16 eigenständigen Ferienchalets, die alpinen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Chalets stehen zur fixen, langfristigen und exklusiven Anmietung (Mindestlaufzeit 3 Jahre) zur Verfügung und bieten alle Benefits eines privaten Urlaubsdomizils – ohne Eigentümerverpflichtungen und mit klar kalkulierbaren Kosten. Eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage mit Kraftplätzen, Wasserspielen und Ruhezonen, genießen Sie maximale Privatsphäre in einem professionell geführten Resort. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt bei den Chalets. Ganzjahres-Benefits in Toplage Direkter Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental, schneesichere Talabfahrt bis in unmittelbare Nähe, Skibus am Resort-Eingang und Langlaufloipe direkt an der Anlage. Ein beleuchteter Übungslift (auch zum Rodeln) liegt unmittelbar beim Resort. Im Sommer erreichen Sie das Freizeitzentrum mit Schwimmbad & Badesee in wenigen Minuten, ebenso Tennis- und Fußballplätze sowie das Ortszentrum. Für Familien bieten Abenteuer-Spielplatz und Lama-Koppel besondere Erlebnisse in Sichtweite. Kulinarisch ergänzt das benachbarte Restaurant The Campers das Angebot; zusätzlich steht ein Brötchenservice zur Verfügung. Chalets & Ausstattung 15 zweistöckige Chalets (je ca. 70 m²): Wohnen auf zwei Ebenen mit gemütlichem Wohnraum inkl. Kamin, TV und direktem Terrassenzugang; voll ausgestattete Küche mit rustikaler Essgruppe; 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten & TV; Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne; separates WC; Abstellraum mit Skistiefelheizung; Parkplatz direkt beim Chalet. 1 barrierefreies Chalet (ebenfalls ca. 70 m²): Großzügige, ebenerdige Raumgestaltung mit barrierefreier Dusche, gleichwertige Ausstattung; Parkplatz direkt am Eingang. Mietkonditionen (brutto) € 3.000,– pro Chalet / Monat (inkl. Betriebskosten & USt; zweistöckig sowie barrierefrei) Fazit Eine exklusive Langzeitmiete mit Planungssicherheit: eigenständiges Chalet, ganzjährige Premium-Infrastruktur, Familien- und Aktivangebote sowie ein Resort-Setting, das Privatsphäre und Komfort perfekt vereint. Ideal für alle, die ihr persönliches Urlaubs-Chalet dauerhaft sichern möchten. Gerne informieren wir Sie persönlich über Verfügbarkeit, Leistungsumfang und Vertragsdetails.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

All In Flatrate Miete | was ist das ? Behindertengerechte Wohnung für 1-2 Personen mit 44..3 m2, teilmöbliert Komplett überdachte Terrasse 35m2 Ganzjährig voll klimatisiert durch innenliegende Wärmepumpe (20 +-3 °C) Automatisierte Belüftung durch CO2 gesteuerte Lüftungsklappen Fairplay Strom inkl. E-Ladestation (bis zu einem Verbrauch von z.B. 1500 kWh/a und Person) Fairplay Wasser / Abwasser inklusive (bis zu einem Verbrauch von z.B. 50 m3/a und Person) Fairplay Internet W-Lan zur freien Nutzung Auto Elektroladestation Nutzung von 2 behinderten gerechten Parkplätze und einem Gästeparkplatz... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

++ Sie suchen einen neuen Betriebsstandort / ein Bürogebäude, wo Sie auch wohnen können++ Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die gute Lage spricht für sich! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sehr schönes Bürohaus - als Betriebsgebäude verwendbar - in sehr guter, zentraler Lage mit Anbindung an die S36 mit einer Bürofläche von ca. 149 m² im Erdgeschoß ab August zu vermieten!! Zusätzlich ist ein Obergeschoß / Dachboden mit einer Fläche von ca. 180 m² vorhanden, welches vielseitig - z B als Wohnung - nutzbar wäre. Es gibt eine zentrale Zufahrt und zahlreiche Abstellflächen für Fahrzeuge, sowie ein Carport für 6 PKWs. Die Murtal Schnellstraße S36 ist eine Schnellstraße in der Steiermark und eine wichtige Nord-Süd-Achse in Österreich. Die S36 beginnt am Knoten St.Michael in direkter Verlängerung der Semmering Schnellstraße S6 und führt derzeit bis Judenburg-West. Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 bis 0,6 und ist zur S36 (Schnellstraße) angebunden. Weitere Informationen sehr gerne über unser Büro - fragen Sie um ein ausführliches Exposé über die Liegenschaft! Kontaktieren Sie uns direkt und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses charmante Haus mit 78 m² Wohnfläche befindet sich in 5132 Geretsberg, Webersdorf 13. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ist barrierefrei gestaltet. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und eine massive Bauweise. Das Mietobjekt ist für 1.000 € monatlich (zzgl. 100 € Betriebskosten) verfügbar, wobei eine Kaution von 3.000 € hinterlegt werden muss. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre kann bei gutem Einvernehmen verlängert werden und die Immobilie ist ab ca 2 Monaten beziehbar. Die Wohnfläche wird durch eine 15 m² großen überdachten Balkon ergänzt, was zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Zum Objekt gehören außerdem zwei Parkplätze. Die Wohnfläche beträgt 78 m². Steht in Geretsberg Bezierk Braunau 40 km nördlich von Salzburg , 12 Km von Burghausen zu den Geschäften 3 km tolles Freizeitgebiet das ibner Moor 3 Badeseen in nächster nähe Der Weilhartsforst zum Spatzieren gehen und Radfahren , leider sind bei dieser Neubauwohnung Haustiere nicht erlaubt , Winterräumung bis zum Parkplatz [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: 2. OG ca. 300 m2 Nutzfläche frei 3. OG ca. 300 m2 Nutzfläche frei Raumaufteilung: 3 große Räume im Ausmass von ca. 70 m2 bis 85 m2 Toiletten Lager Gangbereich Garderobe - Raumhöhen von rund 2,97 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: ca. 234 m² - RESERVIERT Geschoß 1 - RESERVIERT Geschoße 2 bis 5: je ca. 300 m² - gesamt ca. 1200 m2 DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² (EG, 1. Stock vermietet: Geschoße 1-5 + DG, Dachterrasse Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 12 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: DG frei - optional auch Terrassennutzung Schönes, saniertes, helles Bürohaus mit riesiger Dachterrasse (Panoramablick!) Nutzfläche ca. 2054 m² zuzüglich Dachterrasse (begehbare Fläche ca. 233,88 m²) - Raumhöhen von rund 2,8 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Bei einer Anmietung einzelner Geschoße erhöht sich der Nettomietpreis von € 12,-. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: ca. 234 m² - RESERVIERT Geschoß 1 - RESERVIERT Geschoße 2 bis 5: je ca. 300 m² - gesamt ca. 1200 m2 DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² (EG, und 1. OG vermietet; frei: Geschoße 2-5, DG, Dachterrasse) Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 12 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (96.000 Euro) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: 3. OG ca. 300 m2 frei 4. OG ca. 300 m2 frei - Raumhöhen von rund 2,8 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Bei einer Anmietung einzelner Geschoße erhöht sich der Nettomietpreis von € 10,-. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: ca. 234 m² - RESERVIERT Geschoß 1 - RESERVIERT Geschoße 2 bis 5: je ca. 300 m² - gesamt ca. 1200 m2 DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² EG und 1. OG vermietet Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 12 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Bei Vermietung an Vereine: 13,20 Euro je m2, BK 2,75 Euro je m2 Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Kaution 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein neuwertiges Miethaus in Steinbrunn. Dieses hochwertige Miethaus aus dem Jahr 2023 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik. Auf rund 123m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für besonders niedrige Energiekosten. Das Haus eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Linz-Keferfeld steht diese attraktive Doppelhaushälfte zur Miete. Die ruhige, zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und erholsamem Wohngefühl. Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Sanierungen neue Böden, neue Badezimmer und eine neue Küche inklusive. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme sorgt. Raumaufteilung: Keller: Allgemeinräume Technikraum 3 weitere individuell nutzbare Räume (z. B. Lager, Hobbyraum, Fitnessraum) Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobenverbau Großzügiger Essbereich mit moderner Küche und Kücheninsel Zugang zur Terrasse und dem Garten Helles Wohnzimmer Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC Angrenzender Wirtschaftsraum / Arbeitsraum mit Wasseranschluss Obergeschoss / Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Eigener Schrankraum Großzügiges, modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und barrierefreier Dusche Separate Toilette Weitere Highlights: Einzelgarage Garten mit sonniger Terrasse Gemeinsamer Eingangsbereich mit Top 2 Ruhige, familienfreundliche Lage Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in begehrter Lage schätzen. Lassen auch Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]