barrierefreie Häuser zu mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #barrierefrei

Diese Ordination befindet sich in zentraler Lage in St.Veit an der Glan. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien. Die Räumlichkeiten sind bestehend aus: einem großzügigen Foyer, 2 großen Behandlungsräumen, 2 kleineren Behandlungsräumen, einem Abstellraum, einem Lager, sowie 3 Toiletten. Die letzten 30 Jahre wurde das Objekt als Ordination geführt, die Räumlichkeiten können als diese übernommen werden. Erbaut wurde das Objekt ursprünglich 1905. Das Haus, sowie die Ordination wurden aber 1989 vollständig generalsaniert. Der Eingang zur Ordination ist barrierefrei gestaltet. Beheizt wird die Praxis mittels einer Fußbodenheizung. Allgemeine Parkplätze für Klienten oder Patienten befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Mietkosten: Kaltmiete € 2.250,- + zzgl. Betriebskosten + zggl. 20 % Mwst. Kaution: 3 Monatsmieten (bar oder Sparbuch) Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: ab 3 Jahre Provision: 1 BMM bei 3 Jahren Mietdauer, 2 BMM bei Mietdauer über 3 Jahren Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2250 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2250 Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Hier steht ein wahres Prachtstück an Einfamilienhaus zur Vermietung. Nicht nur die Lage an der Donau auch die gesamte Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet und das Gebäude sowie der Garten präsentieren sich in einwandfreiem Zustand. Das Obergeschoss ist die reinste Wohlfühloase - Sauna, Whirlpool und ein großes Badezimmer laden zu entspannenden Stunden ein. Für das bequeme Aufsteigen sorgt der hauseigene Lift - damit ist das Haus barrierefrei. Der beheizbare Wintergarten mit Blick auf die Donau rundet dieses Angebot perfekt ab! Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Whirlpool und Sauna im OG - beheizbarer Wintergarten - Garten mit Flussblick und Zugang zur Donau - zum Teil möbliert - Vorhänge im ganzen Haus - eigener Lift - großer offener Wohnraum - Küche eingebaut und ablösefrei - Fußbodenheizung - Lift - Garage und Stellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: direkt an der Donau (KEINE HOCHWASSERGEFAHR)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Dieses Haus befindet sich in einer idealen Lage, in nur wenigen Kilometern Entfernung befinden sich zahlreiche große Firmen, die viele Arbeitsplätze garantieren. Beim Objekt wurden große Fenster eingebaut, daher sind die Räume stets lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und gleich anschließend ist der kleine Eigengarten. In der ganzen Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und ermöglicht ein barrierefreies Wohnen. Es stehen auch ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei - große Fenster - elektrische Rollos - schöner kleiner Garten - Haustiere erlaubt - Küche vorhanden (€ 1.600, Ablöse) - Fußbodenheizung - wenige KM nach Ried - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: ca. 5 km nach Ried/Innkreis... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Projekt Im Stadtzentrum von Saalfelden - in der Ritzenseestraße 11 - errichten wir am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein Das Projekt Im Stadtzentrum von Saalfelden - in der Ritzenseestraße 11 - errichten wir am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen. Die unterschiedlich großen und individuell einrichtbaren Einheiten können sowohl als Büro, als Ordination, Bistro oder auch als Standort für ein Gewerbe oder eine Dienstleistung genutzt werden. Mit Flächen von rund 65 bis 120 m² sowie hellen Tiefgaragenplätzen und großzügigen Lagerflächen, findet "Am Höttl Grund" nahezu jeder den idealen Standort für seine Geschäftsidee. Die Einheiten befinden sich in den neuen Bauteilen 1 & 2 bzw. im bereits bestehende Bestandsobjekt. Das angebotene Haus gliedert sich derzeit in folgende Einheiten: TOP 1 Büro, Praxis, Geschäftslokal, etc. mit 76,83 m² TOP 2: 48,81 m², 2-Zimmer Mietwohnung im 1. Obergeschoss TOP 3: 38,61 m², 1-Zimmer Mietwohnung im 1. Obergeschoss TOP 4: 52,86 m², 1-Zimmer Mietwohnung im Dachgeschoss Nettomiete monatlich ca.: EUR 2.171,10 ZUSATZINFORMATION Derzeit wird das zentral gelegene Haus als Wohn-/Gewerbehaus genützt. Alle Einheiten können individuell für den jeweiligen Nutzer adaptiert werden. Auch eine Zusammenlegung der Wohneinheiten im 2. Obergeschoss ist möglich. Der ideale Standort für Ihre Geschäftsidee ! TIEFGARAGE & LAGER In der modernen und hellen Tiefgarage stehen Ihnen insgesamt drei Stellplätze optional zur Verfügung. Zudem können noch drei Freiparker dazugemietet werden. Weiteres gibt es im Tiefgaragenbereich Lagerflächen, die zusätzlich angemietet werden können. KONTAKT Christina Lemberger [Tel] Andreas Onz [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter/Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. VERMITTLUNGSPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

***Auch im Lockdown sind Besichtigungen vor Ort weiterhin, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!*** Das Projekt "GRÜNE 9" Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 zusammenhängende Reihenhäuser in der Lieblgasse, welche in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Stadtzentrum liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen , bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine jeweils dazugehörige Dachterrasse . Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Alle Reihenhäuser bewegen sich in Wohnflächen von ca. 143 m² zuzüglich Freiflächen. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Parkplatz. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Die Reihenhäuser wurde von der Firma Strobl Bau einer seit mehr als 50 Jahren aktiven, steirischen Qualitätsbaufirma ausgeführt! Es handelt sich um einen hochwertigen Holzbau mit viele Vorteilen wie z B Umweltschutz, Energieeffizienz und gesundem Raumklima. Haus 2: Wohnfläche inkl Keller: ca. 143m² Garten/Terrasse/Balkon: ca. 43m² Privater PKW Stellplatz vor dem Haus tolle Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine Dachterrasse . Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. (siehe Pläne u. aktuelle Fotos) Lage: Die Liebelgase befindet sich in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk , der heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren , Wiener Wohnbezirken zählt. Die Lieblgasse ist eine kleine Gasse im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung und sehr geringem Verkehrsaufkommen am östlichen Stadtrand von Wien . Die unmittelbare zum Kagraner Stadtzentrum führt dazu, dass man in der sowohl die Ruhe und Geborgenheit einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann. ​Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien, die beiden U-Bahn Stationen im Norden und Süden der Seestadt sowie dem neuerrichteten Bahnhof Aspern Nord mit einer Schnellbahnstation hervorragend. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Buslinie 25A (Rennbahnweg - Süßenbrunner Platz); damit ist eine rasche Verbindung zur U-Bahnstation Rennbahnweg (U1) garantiert. Mit den Öffis kann die Wiener Innenstadt somit in ca. 30 Minuten erreicht werden. Zustand: Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig im Erstbezug vermietet. (siehe aktuelle Fotos) Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Holzbau . Kfz-Stellplätze: Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. Preis: Die monatliche Gesamtmiete für Haus 2 inkl Ust und BK beträgt EUR 2.290,00.-. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 5 MM. Die Provision beträgt nur 1 BMM. Zur Vereinbarung eines Termins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank auch an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lieblgasse... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

***Auch im Lockdown-Light sind Besichtigungen vor Ort weiterhin problemlos, unter Einhaltung der bereits bekannten Hygienevorschriften, möglich! Wir freuen uns daher auf Ihre Anfrage und unsere gemeinsame Besichtigung!*** Das Projekt "GRÜNE 9" Zur Vermietung gelangen insgesamt 5 zusammenhängende Reihenhäuser in der Lieblgasse, welche in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Stadtzentrum liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen , bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine jeweils dazugehörige Dachterrasse . Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Alle Reihenhäuser bewegen sich in Wohnflächen von ca 143 m² zuzüglich Freiflächen. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Parkplatz. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Das Projekt wurde von der Firma Strobl Bau einer seit mehr als 50 Jahren aktiven, steirischen Qualitätsbaufirma ausgeführt! Es handelt sich um einen hochwertigen Holzbau mit viele Vorteilen wie z B Umweltschutz, Energieeffizienz und gesundem Raumklima. Haus 1: Wohnfläche inkl Keller: ca. 143m² Garten/Terrasse/Balkon: ca. 116m² Privater PKW Stellplatz vor dem Haus Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine Dachterrasse . Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. (siehe Pläne u. aktuelle Fotos) Lage: Die Liebelgase befindet sich in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk , der heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren , Wiener Wohnbezirken zählt. Die Lieblgasse ist eine kleine Gasse im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung und sehr geringem Verkehrsaufkommen am östlichen Stadtrand von Wien . Die unmittelbare zum Kagraner Stadtzentrum führt dazu, dass man in der sowohl die Ruhe und Geborgenheit einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann. ​Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien, die beiden U-Bahn Stationen im Norden und Süden der Seestadt sowie dem neuerrichteten Bahnhof Aspern Nord mit einer Schnellbahnstation hervorragend. Direkt vor der Haustür befindet sich die Haltestelle der Buslinie 25A (Rennbahnweg - Süßenbrunner Platz); damit ist eine rasche Verbindung zur U-Bahnstation Rennbahnweg (U1) garantiert. Mit den Öffis kann die Wiener Innenstadt somit in ca. 30 Minuten erreicht werden. Zustand: Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig im Erstbezug vermietet. (siehe aktuelle Fotos) Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Holzbau . Kfz-Stellplätze: Jedes Haus verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. Preis: Die monatliche Gesamtmiete für Haus 1 inkl Ust und BK beträgt EUR 2.590,00.-. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 5 MM. Die Provision beträgt lediglich 1 BMM. Zur Vereinbarung eines Termins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank auch an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Brosamergasse... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangen ca 2/3 einer historischen Stilvilla aus 1904 im noblen Villen Cottage-Viertel. Sie besticht durch ihre imposante Größe, perfekte Aufteilung, exklusive Grünruhelage und einem sensationellen Blick über Wien. Die zu vermietende Fläche verfügt über 4 Etagen, welche mittels großzügigem Lift barrierefrei zugänglich sind. Über die herrschaftliche Eingangshalle gelangen sie in das Gebäude, welches über zahlreiche Zimmer, Bäder und Küchen auf jeder der 4. Geschoßebenen verfügt. Das Grundstück verfügt über einen wundervoll gepflegten Garten mit Pool und Poolbar. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten-Pavillon mit Küche. Der Garten wird mittels automatisierter Bewässerungsanlage und Rasenroboter gepflegt. Die Warmwasseraufbereitung als auch die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe und eine Gas-Hauszentralheizung. Dieses repräsentative Anwesen ist hervorragend geeignet für Repräsentation, Firmensitz, Botschaftssitz als auch luxuriöse Familienresidenz. Geschoßflächenaufteilung: Untergeschoß: 160m² bestehend aus Garage für mind. 5 Fahrzeuge. Souterrain: Das Souterrain hat eine Nutzfläche von 148m², bestehend aus einer Einleger-Wohnung mit einer Fläche von 73,69m² mit eigenem Eingang und Zugang in den Garten, Eingangshalle, Weinkeller und Einlagerungsräumen. Erdgeschoß: Wohnung mit 130,4m² und 16,48m² Balkon und Zugang mittels Stiege in den Garten 1. Obergeschoß: Wohnung mit 145,15m² plus Terrasse mit 3,95m² Gesamtmiete: € 17.750,- Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: nach Vereinbarung Kaution: 6 BMM Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangen ca 2/3 einer historischen Stilvilla aus 1904 im noblen Villen Cottage-Viertel. Sie besticht durch ihre imposante Größe, perfekte Aufteilung, exklusive Grünruhelage und einem sensationellen Blick über Wien. Die zu vermietende Fläche verfügt über 4 Etagen, welche mittels großzügigem Lift barrierefrei zugänglich sind. Über die herrschaftliche Eingangshalle gelangen sie in das Gebäude, welches über zahlreiche Zimmer, Bäder und Küchen auf jeder der 4. Geschoßebenen verfügt. Das Grundstück verfügt über einen wundervoll gepflegten Garten mit Pool und Poolbar. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten-Pavillon mit Küche. Der Garten wird mittels automatisierter Bewässerungsanlage und Rasenroboter gepflegt. Die Warmwasseraufbereitung als auch die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe und eine Gas-Hauszentralheizung. Dieses repräsentative Anwesen ist hervorragend geeignet für Repräsentation, Firmensitz, Botschaftssitz als auch luxuriöse Familienresidenz. Geschoßflächenaufteilung: Untergeschoß: 160m² bestehend aus Garage für mind. 5 Fahrzeuge. Souterrain: Das Souterrain hat eine Nutzfläche von 148m², bestehend aus einer Einleger-Wohnung mit einer Fläche von 73,69m² mit eigenem Eingang und Zugang in den Garten, Eingangshalle, Weinkeller und Einlagerungsräumen. Erdgeschoß: Wohnung mit 130,4m² und 16,48m² Balkon und Zugang mittels Stiege in den Garten 1. Obergeschoß: Wohnung mit 145,15m² plus Terrasse mit 3,95m²... [Mehr]

#Büro #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In herrlicher Grünruhelage des 16. Bezirks, am Fuße des Wilheminenbergs, befindet sich diese moderne und offen gestaltete Villa mit klaren Linien, perfekt durchdachtem Raumkonzept und traumhaftem Blick über Wien. Die hochwertige Ausstattung der Villa vereinbart dabei Eleganz und Funktionalität für schönes Wohnen auf höchstem Niveau! Ganztägige Sonneneinstrahlung sowie absolute Ruhelage gehören nebst erstklassiger Materialauswahl, Haustechnik und Ausstattung ebenso zu den Highlights dieser exquisiten Immobilie. Genießen Sie alle Vorzüge eines eigenen Hauses mit großer Rundum-Dachterrasse und einer ebenerdigen Terrasse ohne belastende Gartenarbeit! Die durchgehenden und raumhohen Fensterfronten der großzügigen Zimmer bieten einen fantastischen Ausblick. Die Villa empfängt ihre Besucher in einem lichtdurchfluteten Wohnsalon, welcher sich zur durchgehenden Südwest-Terrasse hin öffnet. Die 3 hellen Schlafzimmer mit Option auf ein viertes sowie jeweils eigene Bäder mit Blick ins Grüne garantieren eine angenehme Schlaf- und Wohlfühlatmosphäre! Die wunderschöne Dachgalerie aus Glas und Edelstahl, umarmt von einer großzügigen Aussichtsterrasse mit statischer Vorbereitung für einen Jacuzzi, bietet Ihnen die Möglichkeit zu unbeschwertem Verweilen und der Faszination romantischer Sonnenuntergänge. Vom edlen Vorraum aus gelangt man in einen großzügigen Raum, welcher sich als Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer anbietet. Gekrönt wird das luxuriöse Ambiente mit einem verglasten Personenaufzug sowie einem marmorverkleideten Glas-Stiegenhaus, welches sich elegant durch die einzelnen Geschoße zieht. Selbstverständlich verfügt das barrierefreie Traumdomizil auch über eine eigene Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug. Einer Reihe vorbildlicher Ausstattungsdetails erfüllen die höchsten Ansprüche dieses erlesenen Hauses dazu gehören: - Ziegelmassive Bauweise - Raumhöhe von 2,65m - Bodenkonvektoren für Kühlung und Heizung mit Ventilator - Wasserfilter und Druckminderer - Freistehende Mineralguss Badewanne EBBA - Gira Schalter und Steckdosen - Videosprechanlage - Alarmanlage - SAT Anlage - Vorbereitung für Telekabelanlage - LED Beleuchtung für Terrassen und Stiegenhaus - Thyssen Aufzug mit Nirosta Innenverkleidung - Bauwerk Parkett - Stiegenverkleidung Bauwerk Tischlerausführung - Techno Steinbelag auf den Terrassen, dem Eingang und in der Garage - Vollglas-Duschwand - Glasgeländer im Stiegenhaus - Marmorwand im Stiegenhaus - Holz-Alu-Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung - Elektrisch steuerbare Außenjalousien von Schlotterer - Schlotterer Fenster Aluverkleidung - 240cm hohe Türen aus Tischlerarbeit - Rauchfang für offenen Kamin im Wohnzimmer - Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung - Fußbodenheizung - Austria Email Wärmepumpe mit Kühlfunktion Mit dieser Villa mieten Sie nicht nur ein außergewöhnliches Wohnkonzept, sondern auch ein Refugium mit idealen Bedingungen für ein glückliches Familienleben im kleinen oder größeren Rahmen! Lage: Die außergewöhnliche Lage der Immobilie bietet Ihnen ein wohnens- und lebenswertes Umfeld mit einem traumhaften Blick über Wien. Starten Sie Ihre Laufaktivitäten direkt vor der Haustüre. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wandern, Mountainbiken, Tennis oder Fußball - für den Sportfan gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Nahversorger, wie Interspar, Eurospar, Hofer, Post und diverse andere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere beliebte Heurige laden zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sowie der Kongresspark und das Kongressbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt in einer verkehrsarmen 30-er Zone und direkt am Fuße des Wilhelminenbergs. Dennoch besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So befinden sich die Straßenbahnlinie 44 in Richtung Schottentor sowie die Buslinie 46B zur U3 und die S-Bahn nur wenige Schritte entfernt. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Dieses Haus befindet sich in einer idealen Lage, in nur wenigen Kilometern Entfernung befinden sich zahlreiche große Firmen, die viele Arbeitsplätze garantieren. Beim Objekt wurden große Fenster eingebaut, daher sind die Räume stets lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und gleich anschließend ist der kleine Eigengarten. In der ganzen Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und ermöglicht ein barrierefreies Wohnen. Es stehen auch ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- barrierefrei - große Fenster - elektrische Rollos - schöner kleiner Garten - Haustiere erlaubt - Küche vorhanden (€ 1.600, Ablöse) - Fußbodenheizung - wenige KM nach Ried - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 1 MM... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

Barrierefreies Büro in Zentrumsnähe mit Parkplätzen vor dem Haus Das Büro ist sehr zentral an der Julius-Raab Promenade gelegen. Es ist sind voll ausgestattet. Die vorhandene Möblierung sowie auch die technische Ausstattung kann auf Wunsch gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.. Die Miete beträgt 950 Euro inkl. MwSt. Zusätzlich ist eine Betriebskosten- Vorauszahlung von 150 Euro zu leisten. Das Büro gliedert sich in 4 Büroräume, eine Teeküche, einen Vorraum, einen Sanitärraum mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem weiteren separatem WCWeiters werden den Mietern 2 Parkplätze kostenfrei zur Verfügung gestellt! Auf Wunsch können auch noch weitere Parkplätze zu je 50 Euro pro Monat angemietet werden! Für weitere Fragen zu diesem Angebot steht ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten zum Objekt: Bürofläche: 96 qm Raumprogramm: 4 Büroräume, Teeküche, Vorraum, Sanitärraum mit WC und separatem WCHeizung: Gas-Zentralheizung Möblierung: Auf Wunsch komplett möbliert Ablöse nach Vereinbarung Auch die technische Ausstattung inklusive Server-kann bei Bedarf übernommen werden Miete: Euro 950,- inkl. MwSt(! ) zzgl Betriebskosten-Vorauszahlung von Euro 150 pro Monat Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal[Tel] Objektnummer: O2100137829... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #barrierefrei #möbliert #ruhig

Nähe Therme Lutzmannsburg: Landhaus mit bezaubernden Garten für Ruhesuchende. 100m² Wfl. - wurde 2020 komplett renoviert. Neues, großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, neue Wohnküche mit Speis, VR, 1 SZ und ein Wohnzimmer (teilmöbliert). Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleiner Geräteschuppen. Neue Elektroheizung und Pelletofen. Ideal als Wochenendhaus oder ganzjährig bewohnbar. Miete EUR 750,- inkl. Ust. und BK, exkl. Strom, Wasser, Müllabfuhr, Haushaltsversicherung. 3 BMM Kaution / 2 MM zzgl. Ust. Vermittlungshonorar. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Nähe Lutzmannsburg Objektnummer: 15232... [Mehr]