barrierefreie Häuser zu mieten in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Großer Garten - schöner Altbaumbestand - gemütliches Haus mit allem Komfort Mit seinem ca 700m² Garten ist das eingeschossige Haus (ca 149m², Bj 1980), das von Grund auf renoviert wurde (Wärmedämmung, Fenster etc.) und barrierefrei begehbar ist, ein einladendes neues Zuhause, wenn Sie im grünen Tullnerfeld, neben der Donau und vor den Toren Wiens wohnen wollen. Der Bahnhof ist in ca 8min zu Fuß erreichbar und ermöglicht ein bequemes Pendeln nach Wien oder St.Pölten. Ein schöner Kachelofen gibt dem ca 65m² geräumigen, sonnigen Wohnzimmer eine besonders wohnliche Atmosphäre und sorgt zusätzlich zur modernen Fußbodenheizung für perfekte, kostensparende Wärme von Herbst bis Frühjahr. Aufteilung• Vorzimmer • Gästetoilette im Gästebad (Dusche, Waschmaschinenanschluss) • großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile + Theke, Kachelofen, Ausgang zur Gartenterrasse • separater Zugang zu den Schlafräumen über ein weiteres Vorzimmer • 3 Zimmer mit französischen Fenstern und Blick in den Garten • Bad mit Wanne und Toilette • Schrankraum • Technikraum • überdachte Gartenterrasse mit Nachmittagssonne Ausstattung Fußbodenheizung mit Gastherme, Wohnraumbelüftung, Holzparkettböden, breite Türen, Kunststofffenster, moderne Küche von Leiner, Satelliten TV, Autoabstellplatz am Grundstück Lage In einer verkehrsarmen Sackgasse in 8 Gehminuten zum Bahnhof, ca 2km zum Badeplatz an der Donau, ist die Gegend ein ideales Erholungs,- und Freizeitgebiet für Spaziergänge zur Burg Greifenstein, Fahrradausflüge entlang der Donau und Heurigenbesuche in Königstetten. Konditionen Das Haus ist ab sofort beziehbar mit einem Mietvertrag für 5 Jahre. Die Gesamtmiete inkl. USt und Betriebskosten beträgt €1.800, (exkl. Gas und Strom) Kaution 4 Monatsmieten, Provision 2 Monatsmieten + 20% USt. Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER [Telefonnummer entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Geniale Möglichkeit! Mieten, Fertigstellen, KAUFEN Der Nettomietpreis wird beim Kauf binnen 2 Jahre angerechnet! Die ausführliche Beschreibung: Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Die modern - zeitlose Architektur und die Energie, ist in jeden Winkel dieses Anwesens zu sehen und zu spüren. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Ordination, Handwerker, Home Office und andere Branchen. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Geniale Möglichkeit! Mieten, Fertigstellen, KAUFEN Der Nettomietpreis wird beim Kauf binnen 2 Jahre angerechnet! Die ausführliche Beschreibung: Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Villa erstrahlt seit Kurzem im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Die modern - zeitlose Architektur und die Energie, ist in jeden Winkel dieses Anwesens zu sehen und zu spüren. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Ordination, Handwerker, Home Office und andere Branchen. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen oder Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen. Zum Entree der Villa gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses barrierefrei. Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92m2 südseitige Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen südseitigen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten. Fertigstellung: Es fehlen noch die Böden und Innentüren, sowie die Abschlussarbeiten im Außenbereich. Im Eingangsbereich der Terrasse sowie in den Bädern und WC´s sind bereits mit hochwertigen Bodenbeläge ausgestattet. Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst: Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück 200 m2 Erdgeschoß mit 3,5 m Raumhöhe, 350 m2 Nutzfläche Wohnhaus mit möglicher Einlegewohnung im Obergeschoß für Kinder oder Mieter 3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und Büro) 2 Obergeschoße (Wohnbereich) Niedrigenergiehaus HWB-Wert 11 Luxuriös und Modern aber dennoch Bodenständig Linzer Nahbereich 92m² Südterrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Kunden Zu dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Lage: In ruhiger Top Aussichtslage Mit der LILO Lokalbahn fahren Sie energiesparend nach Linz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die Gemeinde Gablitz liegt ca. 5 Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze. Die vorteilhafte Lage, mitten im Naherholungsgebiet Wienerwald, lädt zu einer Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten ein, und das vor der Haustüre. Sie erreichen Wien mit dem Pkw in wenigen Minuten, mit dem Bus benötigen Sie ca. 20 min. bis zur U4-Station Hütteldorf. Durch die zentrale Lage der Liegenschaft mitten im Zentrum erreichen Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke, Café, Trafik, 2 Kindergärten, die Volksschule, das schöne Gablitzer Freibad als auch das öffentliche Verkehrsnetz bequem zu Fuß. Das nächste Gymnasium befindet sich in Purkersdorf. Durch die Anbindung an die S-Bahn erreichen Sie Wien Hütteldorf und den Wiener Westbahnhof in wenigen Minuten. Das geräumige Haus hat auf 2 Ebenen eine gesamte Wohnfläche von ca. 110m² und bietet 4 Zimmer. Der gepflegte Garten mit ca. 500m² hat eine herrliche Südlage, das Haus ist selbstverständlich ebenfalls nach Süden ausgerichet. Von der Terrasse aus blicken Sie auf den Gablitzer Kirchturm, der in der Nacht schön beleuchtet wird. Umfangreiche Wander- und Radwege befinden sich in umittelbarer Umgebung. Über die Einfahrt und einen Vorgarten gelangen Sie zum Haus. Dem mehr als 11m² großen Eingangsbereich ist eine gemütliche Loggia vorgelagert, von welcher Sie aufgrund der Ausrichtung die Morgensonne genießen können. Das Vorzimmer bietet neben dem Abgang in das Kellergeschoss und dem Aufgang in das Dachgeschoss viel Platz für die Garderobe. Alle Zimmer dieser Ebene sind zentral begehbar. Die Küche ist im typischen Landhausstil mit einer zeitlosen Holzküche mit allen Geräten und mit einer gemütlichen Sitzecke mit großem Esstisch ausgestattet. Highlight ist das 25m² große Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die sonnige, ca. 28m² große Terrasse und in den Garten. Der Garten wurde mit viel Liebe bepflanzt und gepflegt und ist natürlich begrenzt durch den idylisschen Gablitzbach. Komplettiert wird diese Wohnebene noch mit 2 geräumigen, vernünftig dimensionierten Zimmern und ein Badezimmer mit behindertengerechter Dusche mit Glaswand und Toilette. Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum mit ca. 25m², welcher vielseitig als Schlafzimmer, Ruheraum, Hobbyraum etc. genutzt werden kann. Das Kellergeschoss wird für die Haustechnik, den Waschraum wie auch als zusätzlicher Stauraum optimal genutzt. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Ölheizung, welche mit einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung energieeffizient ergänzt wurde. Das Haus wird teilmöbliert vermietet und übergeben. Die Miete inkl. Betriebskostenakonto und USt beträgt € 1.295,22, , die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom, Wasser, Heizung, Telefon, Internet, etc.) sind separat direkt mit dem Versorger abzurechnen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [Email] Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof U-Bahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Großer Garten - schöner Altbaumbestand - gemütliches Haus mit allem Komfort Mit seinem ca 700m² Garten ist das eingeschossige Haus (ca 149m², Bj 1980), das von Grund auf renoviert wurde (Wärmedämmung, Fenster etc.) und barrierefrei begehbar ist, ein einladendes neues Zuhause, wenn Sie im grünen Tullnerfeld, neben der Donau und vor den Toren Wiens wohnen wollen. Der Bahnhof ist in ca 8min zu Fuß erreichbar und ermöglicht ein bequemes Pendeln nach Wien oder St.Pölten. Ein schöner Kachelofen gibt dem ca 65m² geräumigen, sonnigen Wohnzimmer eine besonders wohnliche Atmosphäre und sorgt zusätzlich zur modernen Fußbodenheizung für perfekte, kostensparende Wärme von Herbst bis Frühjahr. Aufteilung - Vorzimmer - Gästetoilette im Gästebad (Dusche, Waschmaschinenanschluss) - großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile + Theke, Kachelofen, Ausgang zur Gartenterrasse - separater Zugang zu den Schlafräumen über ein weiteres Vorzimmer - 3 Zimmer mit französischen Fenstern und Blick in den Garten - Bad mit Wanne und Toilette - Schrankraum - Technikraum - überdachte Gartenterrasse mit Nachmittagssonne Ausstattung Fußbodenheizung mit Gastherme, Wohnraumbelüftung, Holzparkettböden, breite Türen, Kunststofffenster, moderne Küche von Leiner, Satelliten TV, Autoabstellplatz am Grundstück Lage In einer verkehrsarmen Sackgasse in 8 Gehminuten zum Bahnhof, ca 2km zum Badeplatz an der Donau, ist die Gegend ein ideales Erholungs,- und Freizeitgebiet für Spaziergänge zur Burg Greifenstein, Fahrradausflüge entlang der Donau und Heurigenbesuche in Königstetten. Konditionen Das Haus ist ab sofort beziehbar mit einem Mietvertrag für 5 Jahre. Die Gesamtmiete inkl. USt und Betriebskosten beträgt €1.800, (exkl. Gas und Strom) Kaution 4 Monatsmieten, Provision 2 Monatsmieten + 20% USt. Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Gabriele DÜRLER [Tel] Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Zur Miete ist dieses neuwertige dreigeschoßige Wohnhaus (ca. 300 m² Innenfläche: bestehend aus EG: ca. 90 m² aufgeteilt auf Küche, Ess- und Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer, Bad, Vorraum; KG: ca. 90 m² aufgeteilt auf Gästezimmer / Kinderzimmer, Spielzimmer, Schlafzimmer / Kellerbar, Technikraum, Abstellraum, Vorraum DG: ca. 100 m² aufgeteilt in Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer und WC die weiteren 3 Räume werden gerade ausgemalt. Die Kaltmiete beträgt für 300 m² ein Mischpreis von 6,2 Euro/m². Kaution 5MM. whatsapp unter: [Telefonnummer entfernt] Dieses Objekt bietet durch Ihre Größe unterschiedliche Einsatzmöglichkeiten wie: Wohngemeinschaften (WG), für Home Office durch diverse Räume auch als Büro bzw. Planungsbüro verwendbar oder auch für eine Gemeinschaftspraxis nutzbar. Ab sofort verfügbar. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 70 Heizung: Erdwärme kein Öl, kein Gas! Das Haus wird mit Erdwärme (Tiefenbohrung) beheizt. Fussbodenheizung auf allen Ebenen. Thema Haustiere: Hierzu kann ich leider aus bitterer Erfahrung keine positive Rückmeldung geben. Lage Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, DM, Hofer, Apotheke sind ca. 2km entfernt. Entfernung zur Mittelschule ca. 1,9km Entfernung zur Volksschule ca. 1,1 km Entfernung zum Kindergarten ca. 1,9km Sonstiges Nebenkosten je nach Bedarf und Verbrauch: Heizkosten ca 150 Euro je nach Bedarf Wasserbenützungsgebühr lt. Gemeinde Ampflwang 1,97 Euro pro Kubikmeter zzügl 10% MWST Wasserzählergebühr zwischen 14 und 28 Euro je nach Verbrauch zzügl 20% MWST Kanalbenützungsgebühr 4,50 Euro pro Kubikmeter zzügl 10% MWST Restabfall 2-wöchentlich 314,50 Euro 4-wöchentlich 153,60 Euro 6-wöchentlich 106,40 Euro Biotonne 120-Liter 295,00 Euro Wohnen in der nähe der Gartenzeit Wolfsegg 2023 (Gartenschau Wolfsegg 2023) 100 Tage Hang zur Vielfalt - das ist das Motto der OÖ Gartenzeit 2023! [[Externer Link entfernt]] Unser Reiterdorf im Hausruckwald erfüllt alle Reiter-Wünsche mit jahrzehntelanger Erfahrung und Kompetenz Egal ob Reiturlaub im unterhaltsamen Clubhotel, familiäre Atmosphäre am Isländergestüt oder Reiterferien auf einem gemütlichen Reiterhof, wir haben für alle das passende Angebot und machen kleine und große Pferdenarren ebenso glücklich wie Anfänger oder geübte Reiter. Unser bezaubernder Hausruckwald bietet attraktive Reitwege, um vom Pferderücken aus erkundet zu werden. Wer noch nicht so viel Erfahrung hat, nimmt zuerst einmal einige Reitstunden. Doch nicht nur Anfänger können noch etwas dazulernen: Ob Sitzschulung an der Longe, Tölten mit Gangpferden, Westernreiten oder Gespannfahren – auch spezialisierter Reitunterricht wird in Ampflwang angeboten. Für die kleinsten Pferdenarren gibt es freundliche Ponys zum Spazierengehen oder um Ponyparks zu erkunden, das garantiert strahlende Kinderaugen und unvergessliche Erlebnisse mit dem neuen kuscheligen Freund. Selbstverständlich darf auch das eigene Pferde mit: viele Betriebe bieten Gastpferdeboxen an um die Gegend beim Ausreiten zu erkunden oder hochqualifizierten Unterricht zu nehmen. Unser ausgedehntes Freizeitwegenetz zum Spaziergehen, spannende Kurse, Agility-Parcours, Freilaufwiesen und speziellen Service in der Unterkunft ladt ein. [[Externer Link entfernt]] Umliegende Gemeinden: Pramet, Eberschwang, Ried im Innkreis, Geboltskirchen, Ottnang, Thomasroith, Berger, Bruckmühl, Manning, Zell am Pettenfirst, Frankenburg, Puchkirchen, Neukirchen, Timelkam, Ungenach, Zipf,... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Keine Maklerprovision! Anzahlungen und zusätzliche Kosten für Ausbauten entfallen. Unsere Mietverträge gewähren langfristige Lösungen. Statt der Belastung durch jahrzehntelange Kreditrückzahlungen bleiben finanzielle Flexibilität und Spontanität gewahrt. Finanzielle Flexibilitätkeine Finanzierungsbeiträgekeine Investitionskostengeringe Betriebskostennur € 5.000,- Kaution Fertiges Haus im Grünenbezugsfertighochwertige Tischlerküche (inkl. Bosch-Geräte) modernes Badezimmer (inkl. Schränke) sonnige Terrasse, gepflegter Garten Beleuchtung Alarmanlage13m² ebenerdiger Kellerersatzraum Niedrige Energiekosten Erdwärme durch Tiefenbohrung Photovoltaikanlageenergieeffiziente Deckenkühlung und Beheizung durch Betonkernaktivierungautomatische Wohnraumbelüftunghohe Dämmwerte bei Wand und Fenster Innovative Zusatzangebote Car- und Toolsharing Smarthome mit Tablet Paketboxanlage Handwerkerservice und digitale Verwaltung Vorsaussichtliches Bezugsdatum: Top [Tel]: [Tel] Top [Tel]: 08/2023 Geringe monatlichen Energiekosten Häuser von Casa Immobilien sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv Gold-Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern. Ihr Vorteil: Kein Erhaltungsaufwand und keine Sorge bei steigenden Zinsen und Energiekosten. Nachhaltiges Baukonzept Bereits in der Planungsphase unserer Projekte werden wichtige Nachhaltigkeitskonzepte integriert. Casa Immobilien ist das erste Reihenhaus-Projekt des Burgenlandes mit klimaaktiv Gold-Zertifizierung. Wir verwenden innengedämmte W.i Ziegel von Wienerberger und verzichten gänzlich auf die Verwendung von Polystyrol (Styropor) an der Außenfassade. Innovative Zusatzangebote wie Carsharing machen Nachhaltigkeit für unser Mieter: innen lebbar. Digitale Abwicklung Innovative digitale Lösungen von Casa Immobilien erleichtern Kommunikation und Bezahlvorgänge (Miete), sowie die Nutzung von Zusatzleistungen (Schadensmeldungen, Benachrichtigungen bei Paketlieferungen). Unterstützende Zusatzleistungen Weniger Aufwand, mehr vom Leben! Um nach der Arbeit, in der Pension oder bei der Betreuung von Kindern nicht zusätzlich mit zeitintensiven Arbeiten an Haus und Garten belastet zu werden, bietet Ihnen Casa Immobilien unterstützende Dienstleistungen (Gartendienst, Heimwerker). Die digitale Hausverwaltung ist jederzeit abrufbar, die Zusatzleistungen können einfach und kostengünstig gebucht werden. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! [Telefonnummer entfernt] Alexander Gneist Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.950m Apotheke <1.925m Krankenhaus <2.850m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <775m Universität <2.500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <1.775m Polizei <750m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <2.825m Bahnhof <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gute Raumaufteilung, Küche getrennt von den beiden Räumen, große Stauräume im Vorraum und im Schlafzimmer

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #möbliert #ruhig

Angeboten wird dieses attraktive Häuschen in absoluter Ruhelage in einer Seitenstraße in Himberg. Ideal für 2 Personen, ist es mit allem ausgestattet was man sich für eine Wohnung wünscht. Man betritt das Haus durch ein Vorzimmer von dem man aus in den Technikraum mit der Gasetagenheizung gelangt, in dem sich sowohl Waschmaschine als auch Wäschetrockner befinden. Vom Vorzimmer aus gelangt man durch eine Glastüre auch in die neuwertige offene Küche die mit allen notwendigen Geräten (Miele & Siemens) ausgestattet ist. Die Küche ist zum 36m² großen Wohn/Esszimmer hin offen. Das Wohnzimmer verfügt über einen herrlichen offenen Kamin und bietet genügend Platz, dass sich auch noch ein Arbeitsplatz unterbringen lässt. Im hinteren Teil des Wohnzimmers ist die Türe zum 16m² großen Schlafzimmer. Aktuell ist die gesamte Wohnung möbliert, sodass man sofort einziehen könnte. Eine leere Übergabe der Wohnung ist möglich. Eine barrierefreie Gestaltung ist möglich, da lediglich zwei niedrige Stufen die ins Haus führen vorhanden sind, die aber mittels Rampe leicht überwunden werden können. Im Haus selbst sind sowohl die Türe vom Vorzimmer in das Haus, wie auch jene ins Badezimmer mit einer Überbreite von 1m ausgelegt. Der Garten kann vollständig benutzt werden. Am Grundstück befinden sich noch Lagerräume einer ehemaligen Gärtnerei die bei Bedarf auch noch angemietet werden können. Das Abstellen von Fahrzeugen am Grundstück ist möglich. Die Miete von ? 1.099.- versteht sich inklusive Betriebskosten, exklusive Heizung und Strom. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohl... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie mit kleinem Garten? Hier sind Sie genau richtig! Ab Mai 2023 wird ein ca. 155 m² großes Einfamilienhaus in Kobenz vermietet! Neben dem großzügigen Grunriss und der vielen Räume bietet sich Ihnen noch eine Flugdach/Carport sowie eine darüber liegende Lagerfläche im Nebengebäude. Sie dürfen sich auch auf einen kleinen Keller freuen. Sonnige Nachmittagsstunden können im eigenen Garten genossen werden. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Erhaltungszustand. Es wurde vor einiger Zeit bereits der Großteil der Fenster getauscht und eine Isolierung an der Fassade angebracht. Beheizt wird das Objekt mit dem Pelletofen im Küchenbereich (Erdgeschoss). Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Geräumiger Vorraum, möblierte Küche und dahinterliegender Essbereich, großer Abstellraum hinter dem Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Wohnzimmer und weiterer Raum (ca. 10 m²). Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume und der Vorraum, wobei ein Durchgangszimmer derzeit als Schrankraum genützt wird. Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Sie dürfen künftig auch einen kleinen Garten von knapp 350 m² ihr Eigen nennen, sonnige Nachmittagsstunden können dabei auf der bereits vorhandenen Holzterrasse verbracht werden. Im Nebengebäude stehen Ihnen zwei Carport-Abstellplätze zur Verfügung, die darüberliegende Lagerfläche kann ebenso von Ihnen genutzt werden. Die Highlights dieser Liegenschaft im Überblick: geräumiges Einfamilienhausca. 350 m² Gartenbereich Sichtschutz und Bepflanzung bereits vorhanden Ruhige Lage und Privatsphäremöblierte Küche Zentrale Pelletsheizung Beliebte Wohngegend in Kobenz/Raßnitz Zu den 899,00 € Miete kommen noch Betriebs- (Wasser, Kanal, Müll, Versicherung des Hauses und Grundsteuer), Heiz- (Pelleteinkauf und Rauchfangkehrer) und Stromkosten extra dazu welche von Ihnen direkt bei den jeweiligen Versorgern angemeldet werden müssen. Die einmaligen Kosten betragen 3.000,00 € Kaution sowie 2.000,00 € Vermittlungsprovision und 350,00 € Mietvertragserrichtungsgebühr. Die auf den Fotos gezeigten Möbel (mit Ausnahme der Eckküche) stehen im Eigentum des derzeitigen Mieters und werden nicht mitvermietet. Ein konkreter Plan zum Objekt liegt leider nicht vor. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Tatsache, dass das Haus noch vermietet ist, ein Besichtigungstermin nur in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter erfolgen kann. Es werden dabei soweit als möglich gebündelte Termine abgehalten. Die genauen Terminvorschläge werden Ihnen bei konkretem Interesse mitgeteilt. Sie haben Interesse an diesem Einfamilienhaus zum Mieten? Dann rufen Sie Herrn Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt] an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Keine Maklerprovision Anzahlungen und zusätzliche Kosten für Ausbauten entfallen. Unsere unbefristeten Mietverträge gewährleisten langfristige Lösungen. Statt der Belastung durch jahrzehntelange Kreditrückzahlungen bleiben finanzielle Flexibilität und Spontanität gewahrt. Finanzielle Flexibilitätkeine Finanzierungsbeiträgekeine Investitionskostengeringe Betriebskostennur € 5.000,– Kaution Fertiges Haus im Grünenbezugsfertighochwertige Tischlerküche (inkl. Bosch-Geräte) modernes Badezimmer (inkl. Schränke) sonnige Terrasse, gepflegter Garten Beleuchtung Alarmanlage13m² ebenerdiger Kellerersatzraum Niedrige Energiekosten Erdwärme durch Tiefenbohrung Photovoltaikanlageenergieeffiziente Deckenkühlung und Beheizung durch Betonkernaktivierungautomatische Wohnraumbelüftunghohe Dämmwerte bei Wand und Fenster Innovative Zusatzangebote Car- und Toolsharing Smarthome mit Tablet Paketboxanlage Handwerkerservice und digitale Verwaltung Ladestation für jedes Haus Voraussichtliches Bezugsdatum: Top 13 - 18: 06/2023 Geringe monatliche Energiekosten Häuser von Casa Immobilien sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv Gold-Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern. Ihr Vorteil: Kein Erhaltungsaufwand und keine Sorge bei steigenden Zinsen und Energiekosten. Nachhaltiges Baukonzept Bereits in der Planungsphase unserer Projekte werden wichtige Nachhaltigkeitskonzepte integriert. Casa Immobilien ist das erste Reihenhaus-Projekt des Burgenlandes mit klimaaktiv Gold-Zertifizierung. Wir verwenden innengedämmte W.i Ziegel von Wienerberger und verzichten gänzlich auf die Verwendung von Polystyrol (Styropor) an der Außenfassade. Innovative Zusatzangebote wie Carsharing machen Nachhaltigkeit für unser Mieter: innen lebbar. Digitale Abwicklung Innovative digitale Lösungen von Casa Immobilien erleichtern Kommunikation und Bezahlvorgänge (Miete), sowie die Nutzung von Zusatzleistungen (Schadensmeldungen, Benachrichtigungen bei Paketlieferungen). Unterstützende Zusatzleistungen Weniger Aufwand, mehr vom Leben! Um nach der Arbeit, in der Pension oder bei der Betreuung von Kindern nicht zusätzlich mit zeitintensiven Arbeiten an Haus und Garten belastet zu werden, bietet Ihnen Casa Immobilien unterstützende Dienstleistungen (Gartendienst, Heimwerker). Die digitale Hausverwaltung ist jederzeit abrufbar, die Zusatzleistungen können einfach und kostengünstig gebucht werden. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen! [Telefonnummer entfernt] Alexander Gneist Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.950m Apotheke <1.925m Krankenhaus <2.850m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <775m Universität <2.500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <1.775m Polizei <750m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <2.825m Bahnhof <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

südseitig ausgerichtet, Vollunterkellert, zwei PKW Plätze (einer davon unter Carport) Geräteraum 10qm, Garten eingezäunt, Planküche von Ballwein&Burgstaller OG der Marke EWE mit Bosch Einbaugeräte, nachgebaute Raffstore und Fliegengitter, nachgebaute Duschglaswand im EG, in allen Räumen Netzwerkanschluss, Photovoltaikanlage, überdachte Terrasse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine neu adaptierte Einheit in Großpetersdorf. Es handelt sich um ein Nebengebäude im Innenhof mit einer 68 m² großen Terrasse und Garten. Das Haus verfügt über einen großzügigen Vorraum (barrierefrei), eine großzügige Wohn-Küche mit Terrasse und Zugang zum Garten sowie ein großzügiges Badezimmer und Schlafzimmer (samt begehbarer Garderobe). Das Haus ist teilunterkellert. Die gesamte Haustechnik ist neu hergestellt. Die Beheizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Das Haus kann gegen Terminvereinbarung jederzeit besichtigt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]