Haus ab 130 m2 in Österreich mieten

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frohnleiten, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Steiermark! Dieses großzügige Landhaus in ruhiger, zentraler Lage bietet mit seinen 160 m² Wohnfläche und insgesamt 4 großen Zimmern viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Raum legen. Das gepflegte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf jeder Etage gibt es eine Toilette. Die Einbauküche im EG ist bestens ausgestattet. Ein Highlight ist der Saunabereich im schön ausgebauten Keller, der viel Platz bietet. Dort stehen eine finnische Sauna, ein Tauchbecken sowie 2 Duschen zur Verfügung. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/-Mh8y Q7x9QA] Betriebskosten: Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Der Mieter hat dafür auf eigene Kosten die Öltanks zu befüllen. Das Wasser wird über eine Wassergenossenschaft bezogen und direkt dem Mieter verrechnet. Die Rauchfangkehrerkosten betragen ca. 182 EUR pro Jahr. Die Gemeindeabgaben betragen ca. 660 EUR pro Jahr. Die Stromkosten sind exklusive. ZUSAMMENGEFASST: * Grundstück: ca. 983 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Geschosse: 3 * Schlafzimmer: 1 * Badezimmer: 1 * WC: 3 * Carport: 1 * Keller: vorhanden * Außenbereich: Balkon & Terrasse Lage & Umgebung: Idyllisches Landleben mit perfekter Anbindung. Dieses charmante Landhaus in Laufnitzdorf 65 vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe, viel Privatsphäre und ein Leben im Einklang mit der Natur. Eingebettet in einer malerischen Kulisse aus grünen Wiesen, dichten Wäldern und der beeindruckenden steirischen Bergwelt, finden Sie hier eine Oase der Erholung - und genießen dennoch die Vorzüge einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur der nahegelegenen Stadtgemeinde Frohnleiten. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten im nahen Zentrum Das lebendige Stadtzentrum von Frohnleiten ist in nur ca. 4 Autominuten (ca. 3 km) schnell erreicht und bietet Ihnen ein umfassendes Angebot: * Umfangreiches Supermarkt-Angebot: Für den täglichen Frischeeinkauf stehen Ihnen ein gut sortierter SPAR-Markt [https://www.google.at/url? sa=i&source=web&rct=j&url=https://www.google.com/maps&ved=2ah UKEwi Xp8vpl Pi WAx WBSv EDHX9DAZUQy_k Oeg YIAAg SEAI&opi=89978449&cd&psig=AOv Vaw3_G-3r FW54ym6k Gv7tnd28&ust=1789822042290000], ein moderner BILLA-Markt sowie ein PENNY-Markt direkt im Ort zur Verfügung. * Lokaler Genuss: Der charmante Frohnleitner Hauptplatz lädt mit regionalen Direktvermarktern (Adeg Marktplatzl), gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern zum Verweilen und Genießen ein. Bildung & Kinderbetreuung Sämtliche Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Frohnleiten und sind mit dem Auto oder dem Schulbus in wenigen Minuten erreichbar: * Kindergarten & Schulen: Vom Privatkindergarten PINOCCHIO über die Volksschule Frohnleiten bis hin zur Mittelschule (MS) Frohnleiten und der örtlichen Musikschule ist eine lückenlose Betreuung gewährleistet. Medizinische Versorgung * Ärzte & Gesundheit: Die medizinische Versorgung im nahen Hauptort ist erstklassig. Ein Netzwerk aus Allgemeinmedizinern, Fachärzten sowie die örtliche Apotheke sichern die rasche und zuverlässige gesundheitliche Betreuung. Anbindung & Mobilität Trotz der idyllischen Ruhelage am Waldrand sind Sie perfekt an das Verkehrsnetz angebunden: * Hervorragende Straßenanbindung: Über die in kürzester Zeit erreichbare Brucker Schnellstraße (S35) - Anschlussstelle Laufnitzdorf [https://www.google.at/url? sa=i&source=web&rct=j&url=CAESYg Hr Oz AVfvej Qwoq Bc Lvgb5UTqe5fne IHaky LDFc Aq N576Jw JDIUh5d5N71SVq-Ezw2Uie R9B0VPps Em Fp Wq PYfg-n LHh WHGIt S-Gx P6a XWFUo COz2Yja ROIEBFHUG_l FYk1&uoh=2&ved=2ah UKEwi Xp8vpl Pi WAx WBSv EDHX9DAZUQy_k Oeg YIAAgb EAI&opi=89978449&cd&psig=AOv Vaw3_G-3r FW54ym6k Gv7tnd28&ust=1789822042290000] - gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten direkt in die Landeshauptstadt Graz oder nach Bruck an der Mur. * Bahnhof Frohnleiten: Der modernisierte und barrierefreie Bahnhof im Ortszentrum bietet Pendlern exzellente und regelmäßige S-Bahn-Verbindungen in beide Richtungen. Freizeit, Natur & Erholung * Natur pur vor der Haustür: Die Lage ist ein absolutes Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege starten direkt vor der eigenen Haustür. Die nahegelegene Murpromenade, das beliebte Sport- und Freizeitzentrum Frohnleiten sowie die umliegenden Berge bieten das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung im Grünen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Herr Dipl. Ing. (FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz- Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #unbefristet

Großes Haus aus Erbschaft unbefristet direkt von den Eigentümern zu vermieten! Vermietet wird das schöne Einfamilienhaus in Rastenfeld mit 2 Stockwerken Wohnbereich + Keller mit voll ausgestatteter Werkstatt, Gartenhäuschen und vielen mehr, an besten sehr langfristig an Personen mit viel Platzbedarf und Heimwerkerskills Aktuell befindet sich das Gebäude etwas im "Dornröschen-Schlaf" - und wird vermietet wie besichtigt inkl. Möbelierung. Die Möbelierung kann weiterverwendet, verkauft etc. werden. Bei Investitionen in das Haus sind die Eigentümer bereit, nach Rücksprache (anteilig) Kosten zu übernehmen. Hard facts: • 2 Stockwerke + Keller • 4 Schlafzimmer (3 x OG, 1 x EG) • 2 Bäder + Dusche im Keller • 3 Toiletten • Küche inkl. Einbauküche - voll funktionsfähig • großes Wohnzimmer • Baujahr 1989 • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Heizungsart: Öl + zusätzlich Festholz möglich • voll ausgestattete Werkstatt zur freien Verwendung Das Haus wird unbefristet vermietet, ein Eigenbedarf wird nie vorliegen. Besichtigungen jederzeit möglich, Kontakt über den Partner der Eigentümerin... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Diese moderne Doppelhaushälfte wird zur Vermietung angeboten - eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensraum. Das Haus, mit einer Wohnnutzfläche von 130 m² und durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen, befindet sich auf einem 420 m² großen Grundstück (mit südseitigem Garten und zwei Zufahrten) in sehr ruhiger Lage. ! Keine Wohn- / Reihenhausanlage ! Der ebenerdige Grundriss bietet Ihnen Barrierefreiheit und die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause verfügt über drei Schlafzimmer (evtl. auch Büro), 2 Bäder/WC sowie über einen offenen Ess-/ Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, der ein Wohlfühlambiente garantiert. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden und größtenteils mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Böden aus Laminat und Fliesen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Als Stauraum steht Ihnen ein begehbarer Dachboden mit Fenster zur Verfügung. Der südseitig ausgerichtete Garten, die großzügige Sonnenterrasse sowie schattige Plätzchen laden zum Entspannen ein. Ein Gartenhäuschen mit ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte rundet dieses Wohnangebot ab. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel. EG: barrierefrei; Vorraum; Einbauküche (Dan Küche inkl. E-Geräte) mit Speis; großzügig angelegter Essbereich und Wohnzimmer (46 m²) mit SAT-Anschluss und Zugang zum Garten; 1 Schlafzimmer inkl. begehbarem Schrankraum mit Fenster, SAT-Anschluss und Gartenzugang; 1 Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss); 1 Gäste-WC; 1 Abstell- bzw. Technikraum mit Kabelanschluss Internet; Sonnenterrasse (30 m²); Garten zur alleinigen Nutzung (300 m²) OG: 2 Schlafzimmer (evtl. auch Büro) mit SAT-Anschluss; 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne u. WC; großer Stauraum (begehbarer Dachboden ca. 20 m²) Fußbodenheizung / Gas Carport sowie Parkflächen Gartenhäuschen aus Metall 2 Wasseranschlüsse im Außenbereich Alles auf einen Blick: ca. 130 m² Wohnfläche ca. 30 m² Sonnenterrasse ca. 300 m² Garten ca. 420 m² Grundstück mit zwei Zufahrten Carport und Parkflächen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2037 Dieses und weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Edle Wohnperle mit Repräsentationspotenzial in Stammersdorf, architektonisches Meisterwerk Auf einem 1.045 m² großen, rechteckigen Grundstück erhebt sich ein Haus, das mehr ist als eine Immobilie: ein Statement. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint architektonische Intelligenz, kompromisslose Großzügigkeit und ein bis ins Detail durchdachtes Licht- und Raumkonzept - sichtbar die Handschrift eines hochtalentierten Architekten, der Proportion, Materialität und Atmosphäre meisterhaft orchestriert hat. Mit 409,52 m² reiner Wohnfläche und insgesamt 859,91 m² Nutzfläche entfaltet sich das Haus über Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein vollständig ausgebautes Kellergeschoss. Die nüchterne Statistik spricht von 7 Zimmern, 4 möglichen Schlafzimmern, 4 Bädern und 5 Toiletten - doch diese Zahlen werden der Wirkung dieses Hauses nicht gerecht. Hier geht es nicht um Raumanzahl, sondern um Raumqualität, schlicht, eine gehobene Wohnkultur. Bereits die Ankunft ist diskret und funktional gelöst: Von der Autoeinfahrt führt ein separater Nebeneingang direkt in den Wirtschaftsbereich. Einkäufe gelangen auf kürzestem Wege ins Haus, vorbei an der Kühlkammer und angrenzender Küche - eine Lösung, die den Alltag elegant und unsichtbar organisiert. Der Haupteingang hingegen inszeniert Grandezza: Ein großzügiges Foyer mit Garderobe und Gästetoilette öffet zwei gleichwertige Welten. Zur linken Seite die Küche sowie in ein besonders intimes, fast clubartiges Herren- bzw. Esszimmer: mit einem schönen Kachelofen, in edlem Braunholz verkleidete Wände und Decken, warme Lichtakzente - ein Raum für lange Abende, Gespräche und Genuss. Zur rechten Seite öffnet sich ein beeindruckender 62 m² großer Festsaal, repräsentativ, lichtdurchflutet und auf Wunsch, Bühne für gesellschaftliche Anlässe mit gehobenem Niveau. Nahtlos angrenzend, ein eleganter Salon, mit einem offenem Kamin - ein Ensemble aus Weite, Feuer und Atmosphäre. Und weil das Beste meistens am Ende kommt, liegt ein weiteres Kapitel dieses Hauses unter der Erde - und ist doch alles andere als ein Keller: Das 343,08 m² große Kellergeschoss wurde großteils als Wohnkeller konzipiert und beherbergt einen exklusiven Fitness- und Wellnessbereich. Herzstück ist ein 95,03 m² großer Poolraum mit unter Wasser beleuchtetem Indoorpool, der durch Licht, Raumhöhe und Materialwahl beinahe mediterranes Flair erzeugt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Infrarot- sowie eine finnische Sauna - ein privates Spa, das jeden Tag zur Auszeit macht. Dieses Haus entzieht sich bewusst einer vollständigen Beschreibung, denn eine detaillierte Aufzählung aller Räume, Sichtachsen, Materialien und Lichtstimmungen oder Raumhöhen von 2,80 - 3,00 m würde den Rahmen sprengen - und wäre letztlich unzureichend. Wer sich für ein Anwesen dieser Klasse qualifiziert, versteht: Dieses Haus muss man erleben. Ein Zuhause für Menschen, die nicht vergleichen - sondern erkennen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. Franz Herzer unter [Tel] oder Corneliu Tanasescu unter [Tel] stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2037 This and more offers on www. VALMACOR.at Refined Residential Gem with Exceptional Representative Potential in Stammersdorf Architectural Masterpiece // Set on a 1,045 m² rectangular plot, this residence rises as far more than a property: it is a statement. This extraordinary estate combines architectural intelligence, uncompromising generosity of space, and a meticulously conceived lighting and spatial concept-clearly bearing the signature of a highly talented architect who has masterfully orchestrated proportions, materials, and atmosphere. With 409.52 m² of pure living space and a total usable area of 859.91 m², the house unfolds across the ground floor, upper floor, and a fully developed basement. Pure statistics list seven rooms, four potential bedrooms, four bathrooms, and five toilets-yet these figures fail to capture the true essence of the property. This is not about the number of rooms, but about the quality of space-simply put, a refined and elevated living culture. Arrival is discreetly and functionally designed from the very beginning: From the driveway, a separate service entrance leads directly into the utility area. Groceries are brought into the house via the shortest possible route, passing the cold storage room and the adjacent kitchen-a solution that organizes everyday life with elegance and invisibility. The main entrance, by contrast, stages pure grandeur: A spacious foyer with cloakroom and guest toilet opens up two equally compelling worlds. To the left, the kitchen leads into an especially intimate, almost club-like gentlemen's or dining room: a beautifully tiled stove, walls and ceilings clad in fine brown wood, and warm lighting accents-an inviting setting for long evenings, conversations, and indulgence. To the right, an impressive 62 m² ballroom unfolds, representative, flooded with light, and-when desired-a stage for social occasions of the highest standard. Seamlessly adjoining is an elegant salon, featuring an open fireplace-an ensemble of openness, fire, and atmosphere. And as the finest elements often come last, another chapter of this house lies below ground-yet it is anything but a basement: The 343.08 m² basement level has largely been designed as a residential lower floor, housing an exclusive fitness and wellness area. At its heart lies a 95.03 m² pool room with an indoor swimming pool illuminated underwater, creating an almost Mediterranean ambiance through light, ceiling height, and carefully selected materials. This area is complemented by both an infrared sauna and a Finnish sauna-a private spa that transforms every day into a retreat. This house deliberately defies a complete description, as a detailed listing of all rooms, sightlines, materials, lighting atmospheres, or ceiling heights ranging from 2.80 to 3.00 meters would exceed any reasonable scope-and ultimately still be insufficient. Those who qualify for an estate of this caliber understand: this house must be experienced in person. A home for people who do not compare- but recognize. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Franz Herzer under [Tel] or Corneliu TANASESCU under [Tel] will remain personally available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4500 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 450 Gesamtbetrag € 4950... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zwei Doppelhaushälften mit Poolhalle oder mit Sauna + Fitnessraum zu vermieten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, Niederösterreich – eine exklusive Doppelhaus besonderen Art, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige mit beeindruckenden 165,95m² Wohnfläche pro Wohneinheit. Bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Immobilie verteilt sich auf einen Fitnessraum / Sauna oder ein Schwimmbad die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein echtes Highlight ist die offene Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien. Modernes Badezimmer mit Badewanne + Dusche. Hochwertige Böden aus Fliesen, Kunststoff und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente und eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Grünblick mit Loggia, die zusätzlich den Wohnkomfort erhöhen. Der großzügige Garten bietet Ihnen Raum zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Grillabende im Freien. Damit Sie bequem parken können, stehen Ihnen 2 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und ein perfekt gepflegtes Umfeld, in dem Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien ideal – so sind Sie schnell und unkompliziert mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs. Diese Traumwohnung in Traiskirchen verbindet großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung, zahlreichen Extras und einer attraktiven Lage. Vorraum mit eingebaute Schränken , Technikraum, Bad mit WC und Dusche , Büro Große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Erste Stock Diele 2 Badezimmer ,2 Kinderzimmer , Eltern Schlafzimmer mit begehbare Schrankraum über jeder Zimmer gibt es ein Ausgang auf Loggia. Die Miete monatliche Miete beträgt € 2850,00 € + BK 154,00 €Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Markt Piesting! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen großzügige 180 m² Wohnfläche und einen "unendlich" großen Außenbereich (Garten, Terrassen, Gartenhaus mit Aussicht, Biotop..) und ermöglicht Ihnen ein Leben im Grünen inmitten der Natur. Genießen Sie - auch Ihr Hund ist willkommen! - den großzügigen Garten, die angrenzenden Wälder und vielfältigen Möglichkeiten (Wanderwege, Biketouren, etc.) direkt vor Ihrer Haustür! Genießen Sie den herrlichen Fernblick (ins Piestingtal) und den grünen Ausblick (in den Garten / Wald) direkt vom Haus bzw. dem sonnigen Garten mit Hanglage. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Das Haus bietet ihnen auf 2 Ebenen (EG: Wohnebene, OG: Schlafebene) ausreichend Raum und ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer stellt mit einem stilvollen Kamin und dem Fischgrät- Parkettboden neben dem über 55m² großen Wintergarten (= 2. Wohnzimmer) sicherlich das Herzstück des Hauses dar. Die voll ausgestattete Einbauküche lasst keine Wünsche übrig und wird Ihnen kostenlos zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Zwei Badezimmer, eines davon mit Fenster und Badewanne, sowie zwei separate WCs bieten Ihnen optimale Flexibilität! Im Obergeschoß stehen Ihnen 2 Zimmer samt Sanitärbereich (Bad und getrenntes WC) zur Verfügung. Die moderne Zentralheizung mit Gas garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, die vorhandene Technik (Außenbeschattung Wintergarten, Klimaanlage..) sorgt für angenehme Raumtemperaturen im Sommer. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Für alle die ein Leben in der Natur, aber eine trotzdem gute Anbindung an die größeren Städte (Wr. Neustadt, Baden, Wien,..) nicht missen wollen, bietet diese Liegenschaft alle Voraussetzungen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Nebenwohnsitz (fürs Wochenende am Land) oder auch als Hauptwohnsitz ideal. Für eine monatliche Miete (inkl. Betriebskosten) von 1.590,00 € können Sie hier Ihr neues Kapitel beginnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für Schnellentschlossene wird die Miete für das 1. Monat (Oktober 2026!) nicht verrechnet!!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese repräsentative Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1874 befindet sich in Bestlage der Pötzleinsdorfer Straße, direkt gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Auf rund 270 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, zwei Küchen und mehreren Bädern und drei WCs. Die stilvoll sanierten Räumlichkeiten überzeugen durch historische Details wie Flügeltüren, Fischgrätparkett und großzügige Raumhöhen. Ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand, eine Terrasse sowie bis zu drei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Die untere Wohnung ist generalsaniert, die obere Wohnung ist renoviert. Die hervorragende Lage am Wienerwaldrand, die gute Infrastruktur und die öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Villa zu einer besonderen Wohnadresse. Objektdetails • Zwei getrennte Wohneinheiten • Ca. 270 m² Wohnfläche / 10 Zimmer • Je Einheit eigene Küche und Badezimmer • Garten und Kellerflächen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Mietkonditionen: • Gesamtmiete: EUR 7103,32,- (Miete netto EUR 5800,- + BK EUR 657,57,- +USt. EUR 645,75,-) • Befristung: 5 Jahre • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten - Verfügbarkeit: Ab Oktober 2026... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Trotz absoluter RUHELAGE befindet sich dieses SONNIGE Einfamilienhaus mitten in Hollabrunns ZENTRUM. 1. OBERGESCHOSS: Vorraum + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + große komplett ausgestattete Küche mit Essplatz + Badezimmer mit Wanne + separates WC + Speis/Abstellraum 2.OBERGESCHOSS: Vorraum + 3 Zimmer + Badezimmer mit Dusche + separates WC + Abstellraum ERDGESCHOSS: geräumiger Eingangsbereich + dzt großes Stüberl + Heizraum mit Waschküche + Abstellraum + Zugang in den Garten sowie Stiegenhaus WEITERS: Gastherme + Holzbrennofen / große Garage + ein überdachter Stellplatz / SONNIGER gepflegter Garten mit Gartenhütte, schönen Sträuchern, Biotop sowie überdachten Sitzplätzen für laue Sommernächte / nachgefragte LAGE / trotz der ABSOLUTEN Ruhelage besteht eine gute Verkehrsanbindung und OPTIMALE Infrastruktur / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / weitere Fotos sowie Planskizzen vorhanden - BITTE ANFORDERN! .) Miete Euro 1.814,- + USt. Euro 185,62 gesamt sohin Euro 1.999,62 .) Nebenkosten: Euro 6.000,- Kaution Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [Email] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Erstbezug nach Sanierung

#Garten #hell

Wie fühlt sich ein Zuhause an, bei dem einfach alles zusammenpasst? Viel Licht, offene Räume, Kochinsel, Kamin, Garten und Platz für die ganze Familie. Ein Haus, das nicht nur gut aussieht, sondern sich auch nach Zuhause anfühlt. Neugierig? Jetzt anfragen und mehr entdecken.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

ENTZÜCKENDES ALTWIENERHAUS NÄHE RUDOLFINERHAUS MIT POOLDieses liebevoll renovierte Altwienerhaus in ruhiger, doch zentraler Lage Döblings besticht durch seine Designerausstattung und den romantischen Biedermeiergartengarten mit Laube und Salettl. Raumaufteilung: Über ein elegantes Entree gelangt man in das Hochparterre: Garderobe, Gäste WC, Vorzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, großzügiger Salon (ca. 50 m²) mit offenem Kamin, Wohnküche mit offenem Kamin und Ausgang auf die Atriumterrasse und in den Garten, luxuriöses Badezimmer mit Dampfdusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch, begehbarer Garderobenraum mit Treppenabgang in das Erdgeschoß: großes Schlafzimmer (36,68 m²) mit Ausgang in den Garten, Einliegerwohnung im Halbsouterrain (ca. 70 m²,) eignet sich auch sehr gut als Büro mit 2 Zimmer, Duschbad mit WC, Heiztechnikraum, Weinkeller 1.Stock: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit Toilette, Wannenbad mit Toilette AUSSTATTUNG Holzparkettböden, Steinboden im Entree, Mosaikböden im Bad, maßangefertigte Tischlereinbaukästen in der Garderobe, komplett möblierte Küche mit Gaggenau-Geräten, Marmorarbeitsplatten, diverse Beleuchtungskörper, Sauna, kleiner Swimmingpool. CHARMING OLD VIENNA HOUSE WITH GARDEN AND POOL, fully renovated Layout: elegant entrance, you reach the raised ground floor: wardrobe, guest toilet, spacious living room (approx. 50 m2) with open fireplace, kitchen with open fireplace and access to the atrium terrace and garden, luxurious bathroom with steam shower, bathtub, toilet, and double washbasin, walk-in wardrobe with stairs leading down to the ground floor: large bedroom (36.68 m2) with access to the garden, an apartment in the semi-basement (approx. 70 m2) which is also very suitable as an office with 2 rooms, shower bathroom with toilet, heating and technical room, wine-storage First floor: 3 bedrooms, living room, shower bathroom with toilet, bathroom with tub and toilet EQUIPMENT Wood parquet floors, stone floor in the entrance, mosaic floors in the bathroom, custom-built carpentry wardrobes in the wardrobe, fully furnished kitchen with Gaggenau appliances, marble countertops, various lighting fixtures, sauna, small swimming pool. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zur Vermietung gelangt das gesamte historische Stöcklgebäude im Schlossbereich. Das charmante Biedermeierhaus befindet sich unmittelbar hinter dem Haupttor zum Schlossgarten und verbindet historischen Charakter mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Das Haus bietet auf zwei Ebenen insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein exklusiv nutzbarer Teil des Schlossgartens mit insgesamt ca. 415 m², der sich über zwei Gartenebenen erstreckt. Bei entsprechendem Interesse kann darüber hinaus ein exklusiver Badeplatz am Badeteich in der Au angeboten werden. DAS ANWESENCharmantes historisches Biedermeier-Stöckl in besonderer Lage innerhalb des Schlossensembles, unmittelbar hinter dem Haupttor zum Schlossgarten. Wohnfläche: insgesamt ca. 210 m² auf zwei Geschossen. Erdgeschoss (ca. 100 m²): vollwertiges Badezimmer, großzügige Wohnküche sowie zwei Zugänge – direkt in die Wohnküche bzw. über Treppenhaus/ Flur. Obergeschoss (ca. 110 m²): geräumige Küche und zwei vollwertige Badezimmer. Die stilvolle Teilmöblierung kann nach Absprache übernommen werden. Garten: exklusiv nutzbarer Teil des historischen Schlossgartens auf zwei Ebenen mit ca. 415 m² Gesamtfläche (ca. 135 m² + ca. 280 m²). Parken: verfügbar auf öffentlichem Grund direkt beim Haus. Internet: Glasfaser-WLAN vorhanden und in der Miete inkludiert. Besonderes Extra: Optional wird ein exklusiver Badeplatz am Teich in der Au angeboten. Das historische Gebäude von ca. 1820 steht unter Denkmalschutz. DIE LAGEzwischen Donau, Weinbergen und Krems Das Biedermeier-Stöckl liegt im historischen Ensemble von Schloss Hollenburg, eingebettet in die Landschaft zwischen Donau und Weinbergen. Rund acht Kilometer südöstlich von Krems verbindet dieser besondere Wohnort dörflichen Charme und naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Der direkt am Schloss vorbeiführende Donauradweg, die umliegenden Weinberge und das Wetterkreuz bieten attraktive Ziele für Ausflüge ins Freie. Auch die Wachau und Stift Göttweig liegen in der Umgebung und bereichern das Freizeitangebot. Wien liegt rund 72 Kilometer entfernt. Der eigene Garten im Schlossareal schafft einen persönlichen Rückzugsort im Grünen. HISTORIESchloss Hollenburg – ein Zuhause mit Geschichte Schloss Hollenburg ist seit 1822 Sitz der Familie Geymüller und blickt auf mehr als zwei Jahrhunderte gelebte Familientradition zurück. Geplant vom Biedermeier-Architekten Josef Kornhäusl, prägt das historische Ensemble bis heute den Charakter dieses besonderen Ortes an der Donau. Über Generationen bewahrt und behutsam renoviert, ist das Schloss auch heute ein bewohntes Haus und ein Ort der Begegnung und Kultur. Historische Architektur, Schlossgarten und die Verbindung zum Weinbau gehören zu seiner gewachsenen Identität. Als Teil dieses Ensembles bietet das Biedermeier-Stöckl die Möglichkeit, selbst in diesem geschichtsträchtigen Umfeld zu wohnen, mit eigenständigem Charme und dem Schlossgarten unmittelbar vor der Tür. Finanzielle Informationen Hauptmietzins, inkl. BK und Internet (Glasfaser WLAN): netto € 2.409,- zzgl. 10% Ust., exkl. Strom und Gas Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <8.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]