Haus ab 130 m2 in Österreich mieten

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #mietkauf #ruhig

Zur Vermietung bereit steht in Diersbach, Mitterndorf dieses wunderbare, Ziegelmassiv Doppelhaus mit 137 m2 Wohnfläche. Nur wenige Auto-Minuten entfernt befinden sich ein Spar Hofer Bäcker Banken etc.,5 min- Kindergarten und Volksschule, Fachschulen sind in Andorf - perfekt für junge Familien ! Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Die Sonnenterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC etc.. Es handelt sich hierbei um einen Neubau. Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Die Räume sind alle überdurchschnittlich groß und mit großen und Energiesparenden Josko-Markenfenster ausgestattet. Vorhanden ist auch ein eigener Brunnen, der für frisches, klares Trinkwasser sorgt. Gerne können wir auch über eine Mietphase mit Option zum Kauf zu einen späteren Zeitpunkt reden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Architekten-Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage des begehrten Sachsenviertels in Klosterneuburg und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau – mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Blick auf das Stift Klosterneuburg. Ruhelage versteht sich von selbst, Privatsphäre wird groß geschrieben! Ihre Anbindung: Nur 5 Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Klosterneuburg-Weidling Richtung Wien Oder in 4 Minuten bei der Haltestelle Buslinie 400; Fahrzeit mit Bus/S-Bahn rund 13 Minuten bis U4 Heiligenstadt Ca. 15 Minuten mit dem Auto in die Wiener Innenstadt Die Infrastruktur (fußläufig erreichbar): • Kindergarten, Volksschule, Kirche, Trafik, Nahversorger, Raiffeisenbank, Pizzeria, Gasthaus, Frisör • 10 min.zum Stadtplatz Klosterneuburg oder Industrieviertel Klosterneuburg und Happyland mit weiteren Handelsgeschäften, Dienstleistern, Freizeitangebot etc. Die Ausstattung & Highlights: • Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten • Offene Design-Küche mit Induktionsherd, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, großem Tiefkühlschrank, Dampfgarer – alle Geräte von Miele • Dachgeschoss-Atelier mit herrlicher Dachterrasse und Panoramablick • 4 moderne Bäder/WC • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • 2 helle Kinderzimmer (3.Kinderzimmer verfügbar) • Edler Parkettboden im gesamten Haus • Fußbodenheizung in allen Räumen • Beheizbarer Pool im uneinsehbaren Eigengarten (Solarbetrieb) • Gasheizung plus Warmwasserversorgung über Solaranlage am Dach • Carport für Pkw und Fahrräder • Automatische Bewässerungsanlage im Garten 🌳 Besonderheiten & Lebensqualität: • Architektonisch anspruchsvolle Bauweise mit klaren Linien und großen Fensterfronten • Traumhafte Aussicht auf das Stift Klosterneuburg und die umliegenden Weinberge • Hochwertige Materialien, durchdachtes Raumkonzept und viel Privatsphäre • Klosterneuburg bietet höchste Lebensqualität in jeder Hinsicht: • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Baumarkt, Gärtnerei) • Ärztezentrum & zahlreiche Facharztordinationen • Vielfältige Freizeit- & Fitnessangebote (Happyland, Freibad, Tennisplätze, Hallen) • Gymnasien, ISTA, Museen (Albertina/Essl), Restaurants, Radwege entlang der Donau bis Wien... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zu vermieten: Helle Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit knapp 150m² sind und das Flair eines Hauses suchen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Das Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbst bewohnt, wodurch das Haus gut betreut und in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss und somit in den großzügigen Vorraum. Eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonausgang und Ausblick ins grüne sowie vier weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche erfüllt sämtliche Wohnwünsche. Das WC ist separat. Das EG ist von den Eigentümern bewohnt. Beheizt wird das Haus anhand einer Pelletheizung. Eine Garage mit viel Platz ist auch teil des Mietangebots. Die Immobilie bietet: Eine Möblierte Küche3-4 Schlafzimmer Ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon Garage samt Kellerabteil Bei Bedarf Nutzung eines zusätzlichen Büros Garten zum entspannen im Freien Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung um sich einen persönlichen Eindruck zu machen. Wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint höchsten Wohnkomfort, stilvolles Design und eine einmalige Lage zu einem exklusiven Lebensgefühl am Lebenberg. Die exklusiv gestaltete Doppelhaushälfte besticht durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, das ein behagliches Ambiente schafft und zum Verweilen einlädt. Das repräsentative Entree vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Eleganz; eine separate Garderobe sowie ein stilvolles Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich. Der märchenhafte Garten mit sonniger Terrasse ist eine echte Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hochwertige Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke bietet Raum für kulinarische Genussmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei elegante Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei edle Bäder und ein Gäste-WC, die keine Wünsche offenlassen. Von den Balkonen eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die imposante Bergwelt rund um Kitzbühel. Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine Sauna zur privaten Entspannung, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie praktische Abstellräume. Ein Doppelcarport und ein zusätzlicher Freiplatz für Ihre Fahrzeuge komplettieren diesen Wohntraum der Extraklasse. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem wunderschönen Haus begeistern.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geschätzte Interessent Innen! Bei Interesse bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Renner auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!***********************************************************************Alles auf einen Blick.exklusive Villa (Baujahr 2000)€ 5.500,00 Miete inklusive Betriebskostenrd. 320 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassen, Balkone, Keller, Garagen, etc.traumhafter Garten mit Pool, Terrasse, überdachter Terrasse und Outdoor-Küche Fitness-Bereich mit Saunazwei Garagen3 PKW-Abstellplätze im Freien5 Jahre befristet / 2 Jahre Kündigungsverzicht Raumaufteilung. Erdgeschoss / erster Halbstock: Vorraum Foyer / Stiegenhaus mit offener Galerie Wohnzimmer Esszimmer Wohnküche Wintergarten Speisekammer / Abstellraum Gästezimmer mit Bad WCWirtschaftsraum mit zusätzlichem Zimmergroße Terrasse Obergeschoss: Master Bedroom mit Schrankraum und en-Suite Badezimmer (Dusche, Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken) 3 weitere Zimmer Badezimmer (Dusche, Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken) begehbare Garderobe Abstellraum Kellergeschoss: Fitnessraum Sauna Hobbyraum Weinkeller2 weitere Räume mit Zugang zum Garten Doppelgarage Heizraum Lager Zur Vermietung gelangt dieses außergewöhnliche Anwesen in Laxenburg, welches durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und idyllische Gartenanlage überzeugt. Zunächst betreten Sie einen geräumigen Eingangsbereich mit einer separaten Garderobe, sowie der Gästetoilette. Über diese gelangen Sie weiter zum offen gestalteten Stiegenhaus mit Foyercharakter und tollen Lichtverhältnissen. Rechter Hand liegt die große, offen gestaltete Country-Küche mit eigener Speisekammer samt Schmutzküche. Angrenzend befindet sich das charmante Esszimmer, sowie ein vollverglaster Wintergarten mit zusätzlichem Essbereich – ideal, um zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen. Ebenfalls von der Eingangshalle aus erreichbar ist der großzügig dimensionierte Wohnsalon mit Blick in den Garten und mit direktem Zugang zur Terrasse. Im ersten Halbstock erwartet Sie ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC) sowie ein Hauswirtschaftsraum. Dieser führt weiter in ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Unterkunft für eine Haushälterin oder Nanny eignet. Der erste Stock bildet den privaten Schlafbereich. Hier befindet sich der Masterbedroom mit ensuite Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Außerdem gibt es einen weiteren Schlaftrakt mit zwei Zimmern und geteiltem Badezimmer – ebenfalls mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches Zimmer, zuletzt als Büro genutzt, kann ebenfalls als weiteres Schlafzimmer dienen. Eine sehr großzügige Garderobe im Halbstock darüber rundet diesen Bereich ab. Verlässt man das Stiegenhaus finde man die ebenerdige Doppelgarage, welche davor ebenso Stellplatzflächen in der Einfahrt für zusätzliche Fahrzeuge bietet. Im Kellergeschoss finden Sie stirnseitig den großzügigen Fitness- und Wellnessbereich mit eigener Sauna, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. Links befindet sich ein weitläufiger Vorraum, der in ein großes Zimmer führt – ideal als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Garten. Dieser Raum kann im Bedarfsfall auch in 2 Zimmer geteilt werden. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Technikraum, einen Lagerraum sowie einen weiteren Abstellraum, der zuletzt als Weinkeller genutzt wurde. Der Garten ist ein echtes Highlight: Von Wintergarten und Wohnsalon aus betreten Sie die weitläufige Terrasse mit traumhaftem Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Hier findet sich eine parkähnlich ausgeführte und gepflegte Begrünung. Der große Pool mit eigener Poolterrasse, Outdoor-Küche und zahlreichen überdachten Sitzgelegenheiten, schafft ein privates Urlaubsambiente. Eine charmante Feuerstelle rundet das Freizeitangebot ab. Lage / Infrastruktur. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laxenburg – einem der schönsten Orte südlich der Wiener Stadtgrenze. Eingebettet in sanfte Hügel, umgeben von weitläufigen Parkanlagen und malerischen Spazierwegen, bietet dieser Ort nicht nur Erholung und Natur pur, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob familienfreundliche Ausflüge in den historischen Schlosspark oder ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Kulturaktivitäten wie z.B. der nahe gelegene Badeteich Laxenburg – hier ist für jeden etwas dabei. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1km vom Ortszentrum Laxenburg entfernt. In 750m Entfernung (ca. 10 Gehminuten) ist der nächst gelegene Supermarkt (ADEG) und eine Bank- und Postfiliale zu finden. Hier befinden sich auch ein Kindergarten und mehrere Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Laxenburg beherbergt auch eine Volksschule und Musikschule (ca. 800m Entfernung) für Ihren Nachwuchs. Die Haltestellen der Buslinien 200, 210, 215, 216 befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Busse bieten eine Direktverbindung nach Mödling (19 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof), Wien (Hauptbahnhof, ca. 30 Minuten Fahrtzeit) und Eisenstadt (ca. 1 Stunde 15 Minuten Fahrtzeit). Am Bahnhof Mödling halten unter anderem die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Die Fahrtzeit mit dem Auto nach Wien beträgt dank nahe gelegener Süd-Autobahnauffahrt nur 15 Minuten. WICHTIG ZU WISSEN.alle verbrauchsabhängigen bzw. individuellen Kosten wie Strom, Gas, Wasser, Hausreinigung, Gartenpflege, Poolbetrieb, Salz für die Entkalkungsanlage, etc. sind in der inserierten Miete nicht inkludiert. Enthalten sind die öffentlichen Abgaben, Müllgebühren, Schneeräumung des Gehsteiges, Ein- und Auswintern des Pools, Internet, sowie der Betrieb der Alarmanlage mit Sicherheitsdienst. Vertragsdauer - Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet - mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren. Danach kann der Vertrag unter Einhaltung einer 6 monatigen Kündigsfrist aufgekündigt werden. Die Nebenkosten für die Anmietung betragen: € 16.500 ,- Kaution, sowie Vertragserrichtungskosten in Höhe von € 1.500,00,- (inkl. USt) . Eine entsprechende Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nur nach vorheriger Rücksprache gestattet!*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #hell

Diese beiden luxuriösen Chalets bieten modernes Design in Kombination mit traditionellem Tiroler Charme. Mit hochwertiger Ausstattung, edlen Materialien und einer perfekten Hanglage bieten sie einen exklusiven Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick auf die Tiroler Berge. Die Chalets zeichnen sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume aus, die mit großen Fensterfronten und edlen Materialien wie Altholz und Naturstein ausgestattet sind. Der offene Wohn-Essbereich im Dachgeschoss, die Profiküche mit Geräten von Bora und Gaggenau sowie der stilvolle Altholz-Dachstuhl sorgen für ein einzigartiges Wohnambiente. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Fitnesszone und Wellness-Dusche sowie sonnige Terrassen runden das Angebot ab. Stellplätze jeweils : 2 TG Stellplätze + 1 Außenstellplatz Chalet 1: Wohnfläche: 235 m², Schlafzimmer: 3, Bäder: 3 / Chalet 2: Wohnfläche: 249 m², Schlafzimmer: 4, Bäder: 4... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gesamtmiete: ? 1.900 inkl. Betriebskosten Zur Vermietung steht ein gepflegtes, möbliertes Einfamilienhaus mit ca. 216 m² Wohnfläche und rund 600 m² Gartenfläche in ruhiger Lage von Mittelberg bei Langenlois. Das Haus bietet eine große Wohnküche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Doppelgarage, Terrasse (36 m²), große Feuerstelle, 2 Balkone und einen Kellerraum. Ausstattung: möbliert, Fußbodenheizung (Öl), Kachelofen, Glasfaser-Internetanschluss möglich, SAT-TV, Whirlpool und Feuerstelle im Außenbereich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Herzogenburg bietet mit seinen 7 Zimmern auf 210 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Der großzügige Garten mit Laube und Pool lädt zum Entspannen ein. Vollständig saniert und renoviert im Jahr 2023, mit neuen Fenstern, Böden und Wänden sowie einer neuen Küche und 2 Badezimmern, ist dieses Haus bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollständig saniert und renoviert (2023) - mit Laube und Pool im Garten - neue Fenster, 3-fach verglast - sehr hell & geräumig - zwei symmetrisch aufgebaute Stockwerke - vollständig unterkellert - große Garage mit Werkstatt vorhanden - alle Böden und Wände neu gemacht - neue Küche und 2 neue Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: keine... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht ein modernes Reihenhaus (Baujahr 2024) mit 139,81 m² Wohnnutzfläche und 67,42 m² voll unterkellertem Raum. Highlight: große Glasfront zur Terrasse, die für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sorgt. Das Haus kombiniert moderne Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Nachhaltigkeit schätzen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (70,28 m²): Offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank) Vorraum WC - EG und G Zugang zur Terrasse (21 m²) und Garten (100 m²) Obergeschoss (69,53 m²): 3 helle Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken 2 Balkone (je ca. 10 m², Ost- & Westausrichtung) Keller (67,42 m²): Voll unterkellert, beheizt (Fußbodenheizung) Ideal für Stauraum, Fitness oder Hobby Ausstattung & Highlights: Große Glasfront für lichtdurchfluteten Wohnbereich Fußbodenheizung in allen Ebenen (inkl. Keller) Fernwärme – effizient & umweltfreundlich Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher Carport inklusive E-Ladestation für Elektroautos Moderne Einbauküche mit allen Geräten 3-fach verglaste Fenster Fliegengitter bei allen Fenstern Elektrische Rollläden für komplette Verdunkelung Garten & große Terrasse Zwei Balkone (Ost & West) Flexible Möblierung: unmöbliert, teilmöbliert oder voll möbliert möglich 2 WCs, neues Badezimmer Entertainment-Paket optional (TV, Internet etc.) Lage In Maria Rain, nur 7 Fahrminuten von Klagenfurt entfernt. Bus- und Bahnstation direkt vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Bauernladen), Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. Anruf oder Whats App: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug nach Renovierung: Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und Einbauküche beim Hörndlwald! Dieses Einfamilienhaus in wunderschöner Grünlage wird gerade neu renoviert und befindet sich nur wenige Schritte vom Grüngebiet Hörndlwald entfernt. Die Liegenschaft bietet auf 160m² Wohnfläche auf 2 Etagen 1 großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, 6 Zimmer, Küche, 1 Fliesenbad mit Wanne und WC, 1 Fliesenbad mit Dusche und Bidet, 2 separate WC, 1 Abstellraum/Schrankraum, 2 Vorräume und 2 Balkone,. Zusätzlich bietet ein 80m² Keller ausreichend Stauraum sowie eine Sauna mit Dusche und 1 WC. Eine Doppelgarage und 1 Stellplatz ermöglichen das Abstellen von 3 PKW. Ein wunderschöner, sonniger 400m² Garten samt Terrassenbereich gehört ebenfalls zu diesem Mietobjekt und ist direkt vom großen Wohnzimmer begehbar. Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Parkett- und Dielenböden, 2 Fliesenbäder (1x Badewanne, 1x Dusche), Gasetagenheizung, Fenster mit Mehrfachverglasung, offener Kamin, diverse Einbaukästen, Sauna mit neuem Saunaofen und Dusche, Doppelgarage und PKW-Stellplatz,. Sehr schöne, ruhige Lage am Rande des Hörndlwalds, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinie 54A mit Anschluss zur U4 Ober St.Veit. Das Haus ist kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort besichtigt werden. Die Fotos zeigen das Mietobjekt vor Fertigstellung der Renovierungsarbeiten! Bitte beachten Sie, dass die persönlichen Verbrauchskosten für Gas und Strom nicht im Mietpreis enthalten sind und direkt mit dem ausgewählten Energieanbieter abzurechnen sind! Das Mietobjekt wird ab 1.12.2025 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk. € 2.995,- (HMZ € 2.675,- + Bk € 320,-) Kaution: € 15.000,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Linz-Keferfeld steht diese attraktive Doppelhaushälfte zur Miete. Die ruhige, zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und erholsamem Wohngefühl. Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Sanierungen neue Böden, neue Badezimmer und eine neue Küche inklusive. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme sorgt. Raumaufteilung: Keller: Allgemeinräume Technikraum 3 weitere individuell nutzbare Räume (z. B. Lager, Hobbyraum, Fitnessraum) Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobenverbau Großzügiger Essbereich mit moderner Küche und Kücheninsel Zugang zur Terrasse und dem Garten Helles Wohnzimmer Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC Angrenzender Wirtschaftsraum / Arbeitsraum mit Wasseranschluss Obergeschoss / Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Eigener Schrankraum Großzügiges, modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und barrierefreier Dusche Separate Toilette Weitere Highlights: Einzelgarage Garten mit sonniger Terrasse Gemeinsamer Eingangsbereich mit Top 2 Ruhige, familienfreundliche Lage Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in begehrter Lage schätzen. Lassen auch Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #ruhig

Die nachfolgend aufgelisteten Gegenstände verbleiben grundsätzlich im Haus. Einige davon sind fix zur dauerhaften Nutzung bestimmt (entsprechend gekennzeichnet), andere nach Absprache verhandelbar. Erdgeschoss (EG) Miele-Küchengeräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Ofen, Herd) – bleiben im Haus Küchentisch – bleibt im Haus Klavier sowie Teeküche im Esszimmer – bleiben im Haus Bücherregal im Esszimmer – bleibt im Haus Abstellraum unter der Treppe inkl. Regalsystem – bleibt im Haus Einbauschrank unter der Treppe (Schuh- und Garderobenlösung) – bleibt im Haus Obergeschoss (OG) Fix installierte Badezimmermöbel – bleiben im Haus Kleiderschränke im Haupt- und im kleinen Schlafzimmer – bleiben im Haus Orangefarbener Sessel und ausziehbares Bett im kleinen Schlafzimmer – verhandelbar Büroeinrichtung: Schreibtisch, rote Schränke und Ottoman – verhandelbar Waschmaschine (Bosch) – bleibt im Haus Dachgeschoss (DG) Fitnessgeräte – teilweise verhandelbar: → Rack inkl. Gewichte – bleiben im Haus Textilien / Fenster Alle Vorhänge in den Wohnräumen – bleiben im Haus Keller Ersatzmaterialien für Bodenbeläge (Parkett, Fliesen etc.) – bleiben im Keller Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]