Haus ab 130 m2 im Bezirk Tulln mieten

#Keller #möbliert

Luxuriöses Haus in bester Lage in Klosterneuburg wird ab 01.07.2021 zur Vermietung angeboten. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gefertigt und die Ausführung ist exzellent. Der repräsentative Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit ca. 78m² verfügt über einen offenen Kamin und hochwertig ausgestattete Küche. Drei geräumige, modern eingerichteten Schlafzimmern befinden sich im ersten Geschoß. Zwei modern ausgestattete und komfortablen Badezimmer vervollständigen das Gesamtbild des 1.OG. Der geräumige Wohnkeller verfügt über einen Hobbyraum / Gästezimmer sowie ein weiteres Bad samt einem Technik/ Waschraum. Hochwertige Ausstattung: Granitböden mit Fußbodenheizung. Vor dem Haus ist Parkmöglichkeit für 2 Autos gegeben. Die Bruttomonatsmiete inkl. BK beträgt €2.300,- € Mietdauer: 5 Jahren Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung ! Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Lage unweit vom Zentrum Klosterneuburgs. Die Busstation ist 50m vom Haus entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung bis zur U4 Heiligenstadt! Objektnummer: 7157... [Mehr]

#Keller #möbliert

Luxuriöses Haus in bester Lage in Klosterneuburg wird ab 01.07.2021 zur Vermietung angeboten. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gefertigt und die Ausführung ist exzellent. Der repräsentative Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit ca. 78m² verfügt über einen offenen Kamin und hochwertig ausgestattete Küche. Drei geräumige, modern eingerichteten Schlafzimmern befinden sich im ersten Geschoß. Zwei modern ausgestattete und komfortablen Badezimmer vervollständigen das Gesamtbild des 1.OG. Der geräumige Wohnkeller verfügt über einen Hobbyraum / Gästezimmer sowie ein weiteres Bad samt einem Technik/ Waschraum. Hochwertige Ausstattung: Granitböden mit Fußbodenheizung. Vor dem Haus ist Parkmöglichkeit für 2 Autos gegeben. Die Bruttomonatsmiete inkl. BK beträgt €2.300,- € Mietdauer: 5 Jahren Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung ! Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Lage unweit vom Zentrum Klosterneuburgs. Die Busstation ist 50m vom Haus entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung bis zur U4 Heiligenstadt! Objektnummer: 7152... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Luxuriöses Haus in bester Lage in Klosterneuburg wird ab 01.07.2021 zur Vermietung angeboten. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gefertigt und die Ausführung ist exzellent. Der repräsentative Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit ca. 78m² verfügt über einen offenen Kamin und...... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Grünen Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten. Die herrlich großen Sonnenterrassen und der eigene wunderschön angelegte Garten versprechen schöne Stunden im Freien! Das sonnige offene Wohnzimmer und ein Zimmer/Büro im Erdgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein großzüguges Badezimmer. Im Dachgeschoss findet man einen sonnendurchfluteten Raum, ein kleines Bad und die Ausgänge auf 2 Sonnenterrassen. Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und dem hochwertigen Massivbau , lässt es sich hervorragend wohnen. Einen eigenen Auto-Abstellplätze vor der Haustüre runden das Angebot ab. Das Haus wird soeben schlüsselfertig gestellt und inkl. Küche vermietet! Klare Linien - Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Top Lage -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Hochwertige Ausstattung (Schlüsselfertig) -) Küche inklusive -) Funktionale Raumaufteilung -) Massivbau -) Tolle Infrastruktur- in wenigen Fahrminuten im Zentrum Klosterneuburg -) Schön angeordneter Garten (gut nutzbar) -) Eigener PKW Stellplatz vor der Haustüre -) Abstellraum -) Großes offenes Wohnzimmer und Ausgang in den Garten -) 4 Zimmer + Ankleideraum -) 2 Sonnenterrassen im Dachgeschoss Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Massivbau Ziegel Fußbodenheizung Hochwertige Sanitärausstattung Küche Parkettböden Fliesen 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Außenjalousien (jedes Fenster) Sicherheitstüre (Eingang) Luftwärmepumpe Uvm. Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten, Büro/Zimmer Obergeschoss: Großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer Dachgeschoss: Zimmer, kleines Bad, Ausgang auf 2 Sonnenterrassen Infrastruktur: Zweifelsohne ist Kierling ein sehr idyllischer liegender kleiner Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie durch die wunderschönen Wälder spazieren, Rad fahren, joggen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte(Hofer, Spar, Billa) findet man direkt in Kierling. Auf Grund der guten Anbindung mit den Bus, ist auch das Zentrum Klosterneuburg in kurzer Zeit zu erreichen. Das Zentrum Klosterneuburg bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, diese sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Kierling Maital - 0,05km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,95 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 2.500 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Das Haus kann nach Fertigstellung der Arbeiten (in Kürze) sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahre vermietet. Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 250,00 Euro zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Traumhafter Garten und 2 sonnige Dachterrassen - Wohnzimmer mit 45m² + 5 Zimmer - Küche inklusive uvm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Kierlingbach, Klosterneuburg, Maria Gugging, Klosterneuburg Zentrum, Donau Objektnummer: 443322... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zentral, in Muckendorf a. d. Donau steht diese kleine Reihenhasuanlage. Das Haus überzeugt mit seiner optimalen Raumaufteilung und seinem Wohlfühlcharakter. Nachhaltige und ökonomische ziegel- massiv- Bauweise stellen die moderne Architektur in den Mittelpunkt. Welche Annehmlichkeiten bietet dies Reihenhaus auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² ? das Herzstück bildet ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich ? vier Zimmer im OG ? Fussbodenheizung mit Wärmepumpe ? 2 Stellplatz gleich neben der Anlage ? 1 Bad im OG und 2 WC (EG und OG) ? Ostseitiger Garten mit großer Terrasse die Mietdauer berträgt mind. 3 Jahre. Wenn Sie das Leben in einem Dorf mit all seinen Aktivitäten und charmanten Eigenschaften schätzen Wenn Sie die Natur lieben, gerne Sport betreiben und dafür nicht jedes Mal ins Auto steigen wollen... die Donauauen sind direkt vor der Tür! Wenn Sie auf die Annehmlichkeit einer kleinen Stadt in unmittelbarer Nähe nicht verzichten wollen... Tulln ist ca. 5 Fahrminuten entfernt! Wenn Sie diese Beschreibung anspricht, dann... ...vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1475 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 150 Autoabstellplatz ? 80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 163,5 Gesamtbetrag ? 1868,5... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer exklusiven und völlig ruhigen Wohngegend am Ölberg und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem traumhaften Ausblick. 150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen 5 Zimmer. Leichte Hanglage - Ideal! Im Erdgeschoß befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr heller großzügiger Wohnsalon samt Kamin für gemütliche Abende. Der Essbereich bietet Ihnen durch die rundum Verglasung einen traumhaften Blick. Eine uneinsehbare Terrasse mit einem Pavillon. Ein wunderschöner Garten ist zur einfachen Pflege mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Robomäher ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein großer Schrankraum. Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutz und Außenjalousien ausgestattet. Das Untergeschoß bietet ein helles Zimmer mit Ausgang durch den Wintergarten in den begrünten Garten. Diese Fläche kann als Hausmeister oder Kindermädchen Wohnraum genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Geschoß über eine zusätzliche Dusche und ein WC sowie genügend Platz für einen Fitnessbereich und viel Stauraum. Der Dachboden bietet noch extra Stauraum; ein großzügiges Carport für 2 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die gesamten Innenräume, die Fassade sowie das Carport erstrahlen in neuem Glanz. Das gesamte Haus ist mit elegantem Marmor ausgestattet, damit die Wärme der Fußbodenheizung angenehm weitergeleitet werden kann. Diese Liegenschaft bietet Ihnen Luxus, Sicherheit (Alarmanlage), Komfort und reichlich Platz, gepaart mit absoluter Ruhe und traumhaftem Ausblick. Highlights: absolute Ruhelage mit Aussichtsofort beziehbar Marmorböden Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Bad mit Fenster, integriertem Radio und beheiztem Spiegel Satelliten-TVAlarmanlage Gira-Glaslichtschaltergroßes Carport mit elektrischem Tor Wintergarten2 Terrassen Balkon Fliegengitter/Außenrollos Automatische Bewässerungsanlage Rasenroboter Kosten: EUR 3.490,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HKKaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. MwSt. BEZIEHBAR: SOFORTKONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi*(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100142798... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses 2017 umfassend neu sanierte Miethaus hat eine Nutzfläche von 260 m² und befindet sich in idyllischer Waldrandlage auf einem 1150m² großen Grundstück in Weidling. Es besticht durch wunderschöne helle und großzügige Räume, eine edle Ausstattung sowie herrliche Spazier- und Radwege in...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am westlichen Ende von Klosterneuburg liegt in Maria Gugging, nahe der Eliteuniversität IST-Austria, dieses eben von grundauf sanierte Einfamilienhaus. In einer absolut ruhigen Seitengasse liegt dieses Schmankerl, südseitig ausgerichtet. Alle modernen Features wurden hier bei der Renovierung berücksichtigt, schon der Außenauftritt läßt es gegen ein neugebautes Haus um nichts nachstehen, über ein paar Treppen hinauf gelange Sie zum Eingang. Sie betreten Ihr Heim im Untergeschoß, zwei vollwertige Zimmer sind hier untergebracht, sowie weiters alle Technikräume. Wie schon gesagt, auch technisch 1A, moderne Technologie, benutzerfreundlich und das Warmwasser kommt über eine Solarheizung. Eines von den beiden Zimmern im Untergeschoß hat sogar einen eigenen Ausgang zum Garten, auch ist gleich nebenan ein großes Badezimmer untergebracht. Hier sind Anschlüsse für eine Sauna oder Ähnliches bereits installiert. Dieser Teil würde sich auch perfekt als kleine Einliegerwohnung eignen. Über die Treppe hinauf gelangen Sie dann in das Hauptgeschoß. Ein großzügiges, sehr sonniges Wohnzimmer mit noch eigenem Platz für einen großen Eßtisch. Der Blick auf die Terrasse und in den Garten läßt Sie Ihre Familie immer im Auge behalten. Die Küche ist zwar offen, aber doch auch irgendwie separiert. Hochwertige Technik mit modernem Design kombiniert, machen den Aufenthalt in der Küche zum Vergnügen. 3 Zimmer in verschiedenen Größen finden Sie ebenfalls noch auf dieser Etage. Ein modernes Badezimmer mit Großraumdusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum, alles in allem genug Platz für Hund und Katz und Spatz. Fürs Pool ist es schon ein wenig zu kalt ..... aber der nächste Sommer kommt bestimmt und Ihre Kinder werden quietschen vor Vergnügen. Der Garten ist überschaubar und läßt sich leicht pflegen, eine Garage plus zusätzlich noch viel Raum für Fahrräder steht Ihnen ebenfalls noch zur Verfügung. Der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, in ca. 12 Minuten befinden Sie sich im Zentrum von Klosterneuburg und von dort gehts im 10-Minuten-Takt mit dem Bus nach Heiligenstadt. Auch abends läßt es sich gut mit dem Bus heimfahren, der Letzte fährt um ca. 01.00 von Heiligenstadt weg. Sollten Sie bei der IST Austria arbeiten, schwingen Sie sich aufs Fahrrad und radeln rüber. Im Vorbeifahren können Sie noch ein paar Kleinigkeiten vom Supermarkt mitnehmen. Kindergarten ist in der Nähe und die Volksschule ist auch sehr schnell zu erreichen. Für die größeren Kinder gibts in Klosterneuburg jede Menge an Schulen. Hier ist die Nachbarschaft noch in Ordnung, schnell werden Sie und Ihre Kinder Anschluss finden, ich freu mich schon auf Ihren Anruf, haben Sie morgen Zeit für eine Besichtigung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einer neuen Siedlung in Langenschönbichl entsteht dieses Doppelhaus. Das Haus überzeugt mit seiner optimalen Einteilung und seinem Wohlfühlcharakter. Nachhaltige und ökonomische ziegel- massiv- Bauweise stellen die moderne Architektur in den Mittelpunkt. Welche Annehmlichkeiten bietet diese Doppel Haus Hälfte auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² das Herzstück bildet ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich drei geräumige Zimmer im OG und DG Fussbodenheizung mit Wärmepumpe 2 Stellplatz vor dem Haus 1 Bad im OG und 2 WC (EG und OG) Südseitiger Garten Küche incl. Geräte NEU incl. die Mietdauer beträgt mind. 3 Jahre Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1310 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150 Umsatzsteuer € 145 Gesamtbetrag € 1675... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Haus befindet sich am unteren Ödberg, am Anfang von Weidling in herrlicher Grünruhelage und besticht durch einen unverbaubaren Blick in die Weinberge! Trotz der idyllischen Gegebenheiten ist eine gute Infrastruktur vorhanden! So befinden sich der Bus und Einkaufsmöglichkeiten genauso im Nahbereich, wie Schulen und Kindergärten! Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar! Der ebene, liebevoll angelegte Garten gewährt nicht nur Familien mit Kindern Freiraum und Erholung! Eine 60m² große Terrasse, die um das Haus herum L-förmig angelegt ist, bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten und Platz , auch zum Grillen und garantiert gemütliche Stunden. Sonnendurchflutete, sehr helle Räume, alle mit einem herrlichen Ausblick, machen dieses Haus zu einer Wohlfühlimmobilie! Von beiden Wohnebenen gelangt man bequem auf die Terrassen und in den Garten: Die moderne, kompakte Küche mit einer Theke bietet reichlich Platz für einen großen, gemütlichen Essbereich! Die praktische Raumaufteilung sorgt für viel Privatsphäre und Freiraum! Das Haus selbst gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Bad mit Wanne und WCAbstellraum Garage Obergeschoß: Vorzimmer mit separatem Ausgang in den Garten Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und anschließendem Arbeitszimmer Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Bad mit Dusche und WCInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Villa in wunderschöner Lage besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und segr gute Aussstattung. Die Wohnnutzfläche ist ca. 450 m², gebaut im Jahr 2014.Den großen Wohnräumen im Erdgeschoß sind drei Terrasse ca. 110 m² vorgelagert. Die Wohnküche ist mit einer Bulthauptküche eingerichtet. Im Obergeschoß und Erdgeschoß befindet sich 4 Schlafzimmer mit 2 Bädern und begehbaren Garderoben. Im Dachgeschoß lädt ein Welnessbereich mit Sauna und Ruheraum zum Entspannen ein, die Terrassen bieten einen traumhaften Fernblick. Die Garage bietet Platz für 2 PKW. Aufzug von Garage bis zum nach Oben. Energieausweis vorhanden. Alle Angaben laut Abgeber. Olena Turchynska freut sich auf Ihre Anfrage! Tel. [Tel]. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT (Vor- Nachname, Telefonnummer, Adresse, Email) BEARBEITEN KÖNNEN. VIELEN DANK!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie das Arbeiten mit dem Wohnen verbinden möchten, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das großzügige, perfekt geplante Haus lässt keine Wünsche offen. Etwas ausserhalb vom Klosterneuburger Zentrum, liegt auf einem Hügel, abseits der pulsierenden Stadt, dieses ausgesprochen hübsche Architektenhaus mit viel Charme am Waldesrand. Über ein paar Außenstufen gelangen Sie, vorbei am Goldfischteich, in das Wohngeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie rechter Hand die großzüglige offene Küche mit anschließendem Essbereich. Hier werden sich Ihre Gäste wohlfühlen, wenn Sie von Ihnen kulinarisch verwöhnt werden. Im Sommer läßt es sich hervorragend gleich auf der angrenzenden Terrasse speisen - mit Waldblick zum Dessert. Der Garten ist nahezu eben, ein wahrliches Paradies zum Relaxen. Auch arbeitstechnisch ohne großen Aufwand, erledigt doch die meiste Arbeit der Rasenmähroboter sowie die automatische Bewässerungsanlage. Somit können Sie sich getrost Ihren Vorlieben widmen. Wieder zurück ins Haus gilt ein weiterer Blickfang dem spezielle Wohnbereich, der sich als gemütliche Wohnmulde mit einem Kachelofen darstellt, welcher im Winter für knisternde Stimmung sorgen wird. Diese Ecke des Hauses sprüht nur so vor Gemütlichkeit. Weiter geht es über eine offene Treppe in die nächste Ebene. Auf der kleinen Galerie, die wunderbar als Leseecke genutzt werden kann, überblicken Sie den gesamten Wohnbereich. Der Master -Bedroom mit Schrankraum und ein weiteres Zimmer, dass bei Bedarf auch getrennt werden kann, teilen sich den süd-ostseitigen Balkon. Das große Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum vollenden diese Etage. Ein paar Stiegen weiter gibt es einen separaten Gästebereich. Zwei gemütliche Zimmer, ein eigenes Bad mit Dusche und WC und gleich daneben ein kleiner Abstellraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ihre Gäste sind hier vollkommen autark untergebracht. Im Untergeschoss finden Ihre Autos in der elektronischen Duplex-Garage gut Platz, zusätzlich können Sie hier auch noch Ihre Fahrräder oder ein Motorrad sicher unterbringen. Der direkte Zugang zum Haus ist selbstverständlich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein tolles Homeoffice, mit eigenem Kundeneingang von außen zugänglich. Hier wird Ihre Privatsphäre des restlichen Hauses nicht gestört. Nach einem vollbrachten Arbeitstag wartet Ihr ganz persönlicher Wellnesstempel mit Sauna, große Dusche und als Highlight das Jacuzzi im Outdoor Wellnessbereich mit Waldblick gleich angrenzend auf Sie. Hier lassen Sie den Alltag hinter sich! Der Bus ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie, wenn Sie es möchten, direkt nach Wien zur U-Bahn - ohne Umsteigen. Vermietet wird das Haus ab sofort, perfekt geeignet ist es für ein beruflich engagiertes Couple, mit der Liebe zur Natur in ihrer Freizeit. Rufen Sie mich an, ich freue mich schon Ihnen weitere Details zu diesem tollen Angebot übermitteln zu dürfen. Miete: € 2.500, Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2021: Statt € 400, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]