Häuser zu mieten mit Terrasse in Oberösterreich

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Doppelhaus, perfekt gelegen und mit einem schönen Ausblick, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen! Genießen Sie die Ruhe dieser Lage, die dennoch nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt ist. Von Ihrem Garten, der Terrasse und dem Wohnbereich verwöhnt Sie ein schöner Panoramablick über Laakirchen bis hin zum majestätischen Traunstein und dem Höllengebirge. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen pure Entspannung nach einem langen Tag. Der Keller, mit zusätzlichem Zugang von außen, bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Hier finden Sie den Technikraum, den Wirtschaftsraum und einen großzügigen Hobbyraum, der sich perfekt für Ihre persönlichen Interessen wie Freizeitaktivitäten, Sport, Kunst oder als Büro oder Studio eignet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Die monatliche Miete beträgt € 1.590,- inklusive Gemeindeabgaben. Die Kosten für Gasheizung und Strom sind nicht inbegriffen. Ablöse für Küche, Wohnzimmer, diverse Schränke, Waschmaschine,... € 9.500,- Eine Haustierhaltung ist in diesem Haus leider nicht möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1590 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1590 Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entspannen wartet! Highlights: Bungalow auf eigenem Grundstück - barrierefrei Großer Wohn-, Essbereich mit Küche2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCTechnikraum und Abstellraum Zentrale Lage - Ruhelage im Stadtzentrum, bestens angebunden Modern & stilvoll - hochwertige Ausstattung, viel Tageslicht Terrasse und Garten - ideal für gemütliche Stunden im Freien Eigene Parkplätze im Freien Garage - für Autos, Motor- und Fahrräder, zusätzlich als Lager nutzbar Einfahrtstor absperrbar und Einzäunung des gesamten Grundstückes Glasfaserinternet Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Lage: Top-Innenstadtlage, ruhig, beste Infrastruktur... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

REIHENHAUS IN GEINBERG - 4 ZIMMER MIT GARTEN UND CARPORT Lagebeschreibung: Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Reihenhaus in 4943 Geinberg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Sie werden begeistert sein von den großzügigen 4 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, die mehr Platz benötigen - dieses Haus ist perfekt für jeden Lebensstil. Der erste Eindruck zählt und dieser ist hier definitiv positiv. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine moderne Architektur und eine ansprechende Fassade. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Parkplatz machen, sondern können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Nicht nur die Lage und Ausstattung dieses Hauses sind überzeugend, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Die Gemeinde Geinberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Wohnungsbeschreibung: EG: • Vorzimmer • Abstellraum • Wohnzimmer • Esszimmer/Küche • WC 01.OG: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Ausstattung und Besonderheiten: • Terrasse • Garten • Carport • Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Mietpreis: 1.376,33 € inkl. BK und USt Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Finanzierungsbeitrag: 3.185,32 €Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <9.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Folgende Highlights erwarten Sie: • 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften (ohne Küche) • traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstores oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • spätere Kaufoption möglich Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Irfan Ameti, MBA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Folgende Highlights erwarten Sie: • 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften (ohne Küche) • traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstores oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • spätere Kaufoption möglich Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Irfan Ameti, MBA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Moderne Doppelhaushälfte in Diersbach / Mitterndorf zu mieten! Dieses wunderschöne Ziegelmassiv-Doppelhaus bietet auf 137 m² Platz für die ganze Familie. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein, die Sonnenterrasse und der Garten bieten Erholung im Grünen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Haus ist ein Neubau, beheizt mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, ausgestattet mit großen, energieeffizienten Josko-Markenfenstern. In wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäcker, Banken, Kindergarten und Volksschule – Fachschulen in Andorf. Ausstattung & Technik Neubau in Ziegelmassivbauweise Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Große, energieeffiziente Josko-Markenfenster Überdurchschnittlich große, helle Räume Betriebskosten (jährlich) Kanal: € 726,–Grundsteuer: € 50,–Versicherung: € 254,85, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden von Linz-Keferfeld steht diese attraktive Doppelhaushälfte zur Miete. Die ruhige, zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und erholsamem Wohngefühl. Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Sanierungen neue Böden, neue Badezimmer und eine neue Küche inklusive. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme sorgt. Raumaufteilung: Keller: Allgemeinräume Technikraum 3 weitere individuell nutzbare Räume (z. B. Lager, Hobbyraum, Fitnessraum) Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobenverbau Großzügiger Essbereich mit moderner Küche und Kücheninsel Zugang zur Terrasse und dem Garten Helles Wohnzimmer Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC Angrenzender Wirtschaftsraum / Arbeitsraum mit Wasseranschluss Obergeschoss / Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Eigener Schrankraum Großzügiges, modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und barrierefreier Dusche Separate Toilette Weitere Highlights: Einzelgarage Garten mit sonniger Terrasse Gemeinsamer Eingangsbereich mit Top 2 Ruhige, familienfreundliche Lage Sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in begehrter Lage schätzen. Lassen auch Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Dieses erst 2024 fertiggestellte Reiheneckhaus verbindet moderne Architektur mit einer idyllischen Naturlage auf der österreichischen Seite der Donau. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 140 qm bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Durch die Positionierung als Eckhaus profitieren Sie von einem größeren Grundstück (ca. 350 qm) und mehr Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten haben. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der sich auf der anderen Seite des Hauses befindet und einen unverbauten, malerischen Blick auf die Donau bietet - Der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder das Glas Wein am Abend. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein Traum zum Mieten Eingebettet zwischen den aufstrebenden Gemeinden Neumarkt i.H. und Kallham, da befinden sich diese moderne Doppelhaushälfte, die 2023 nagelneu errichtet wurden und Platz für die ganze Familie bieten. Platz, den Sie zu einem fairen Preis MIETEN können. Hier in der modernen und familienfreundlichen Siedlung, direkt in Sportplatznähe hat man alles, was man für einen abwechslungsreichen und modernen Familienalltag braucht. Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 105 m2 Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnebenen aufteilt. 4 Zimmer bieten für alle Familienmitglieder ausreichend Platz und Privatsphäre. Das Herzstück bildet der große Wohnraum mit offenem Essbereich, von dem man direkt in den Garten gelangt. Denn was darf in keinem Traumhaus für die Familien fehlen? Natürlich ein Garten mit Sonnenterrasse. Die ebenerdige Wohnebene ist hell und freundlich gestaltet, bietet Stauraum und ein eigenes WC. Eine tolle Fläche für den Familienalltag oder auch für Besuch. Highlights: Wohnfläche: 105,04qm Garten: ca. 190 qm4 Zimmertolle & zentrale Siedlungslageviel Platz und Privatsphärehochwertige & moderne Ausstattunginkl. Gartenmoderne Luftwärmepumpe Bruttomiete: € 1.320,00 / Monat Betriebskosteneinschätzung: ca. € 200,00/Monat (werden direkt mit der Gemeinde abgerechnet) Kosten für Strom und Heizung sind nicht inbegriffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <775m Arzt <6.400m Krankenhaus <8.775m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <575m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <7.625m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <6.800m Polizei <6.650m Verkehr Bus <850m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <9.800m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Haus mit zwei Wohneinheiten in Schwand, 7 km von Braunau entfernt Idyllisches Haus in Alleinlage zu vermieten – Für Naturliebhaber und Ruhesuchende Möchten Sie in einer ruhigen Umgebung leben und die Natur genießen? Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1892 bietet zwei separate Wohneinheiten und liegt malerisch auf einer Erhöhung, direkt am Waldrand. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, haben jedoch nur 7 km bis nach Braunau. Details zu den Wohneinheiten: Option 1: Obere Wohneinheit (120 m²) – 1.150 € / Monat 2 Schlafzimmer Großzügige Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Büro WC, Bad, Vorhaus Voll möbliert (bis auf den Esstisch) • Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen Option 2: Untere Wohneinheit (ca. 100 m²) – 950 € / Monat 2 Schlafzimmer Wohnzimmer, Küche Voll möbliert • Perfekt für Singles oder Paare Option 3: Gesamtes Haus und Hof (ca. 2000 m²) – 1.900 € / Monat Beide Wohneinheiten und großzügiger Hofbereich Ideal für größere Familien oder Wohngemeinschaften Inklusive Hof mit viel Platz zum Spielen und Entspannen Besondere Merkmale: Preise verstehen sich zzgl. Strom und Brennholz Kaution: 3 Monatsmieten Zusätzliche Mietmöglichkeiten: Garage, Gebäude für Hobbyräume, Werkstatt oder Lager Die Heizung erfolgt über eine Stückgutheizung mit einem großen Pufferspeicher Der Hof bietet: Erhöhte Lage am Waldrand mit schönen Ausblick, kleiner Haustiere sind erlaubt, im Hof gibt es zusätzlich Raum für größere Haustiere, wie z.B. Hunde und Ponys Kaum Nachbarn Möglichkeit zur Gestaltung von Haus und Terrasse (nach Absprache) Wir suchen langfristige Mieter, die die Einzigartigkeit des Hauses aus dem Jahr 1892 schätzen und die Ruhe der Umgebung genießen möchten. Nutzen Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen. Idyllisch gelegen auf dem Land bietet diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch viel Raum zur Entfaltung. Perfekt für Naturliebhaber, Familien oder alle, die das Leben in der Ruhe und Weite schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese eindrucksvolle Villa mit einer Wohnfläche von rund 310 m² sowie zusätzlichen ca. 230 m² Nutzflächen vereint großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und ein außergewöhnlich stilvolles Wohnambiente. Die gesamte Liegenschaft beeindruckt durch ihre klare Architektur, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine Ausstattung, die sowohl repräsentativ als auch komfortorientiert gestaltet ist. Parkähnliches Grundstück – Privatsphäre auf höchstem Niveau: Das Grundstück umfasst 2.104 m² (Gesamtgrundstück mit Gebäude 2487m2) und präsentiert sich wie ein gepflegter Park mit beeindruckendem Altbaumbestand. Ein charmantes Gartenhaus mit Sichtdachstuhl erweitert das Nutzungspotenzial – als ruhiger Rückzugsort ebenso wie als stimmungsvolle Location für private Veranstaltungen und Feierlichkeiten. Wellness & Entertainment – Luxus im eigenen Zuhause: Die Villa verfügt über einen großzügigen Wellnessbereich, der vielfältige Entspannungsmöglichkeiten bietet. Ein absolutes Highlight ist die in Holland gefertigte, stilvolle Kellerbar, die für besondere Anlässe ein einzigartiges Ambiente schafft. Ein begehbarer Kühlraum ergänzt das exklusive Entertainment-Konzept und unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Ausstattungs-Highlights: +Elegante Kellerbar mit eigenem Kühlraum – ideal für private Events +Wellnessbereich mit angeschlossener Küche +Großzügige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge +Parkähnlicher Garten – maximale Privatsphäre & hoher Erholungswert +Flexible Raumkonzepte, ideal für Homeoffice oder kombinierte Wohn- und Arbeitsbereiche +Hochwertige Ausstattung, edle Materialien und durchdachte Grundrisse Arbeiten & Wohnen – Perfekt kombiniert: Durch die großzügige Architektur und die Vielzahl flexibel nutzbarer Zimmer eignet sich diese Villa hervorragend für die Verbindung von Wohnen und Homeoffice. Mehrere getrennt begehbare Räume ermöglichen eine optimale Organisation des Arbeitsalltags und schaffen klare Strukturen zwischen beruflichem und privatem Bereich. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsplätze, die ein produktives Umfeld schaffen. Gleichzeitig bleibt ausreichend Rückzugsfläche für entspanntes Wohnen und hochwertiges Privatleben. Ob Büro, Atelier, Beratungsraum oder kreatives Studio – hier entstehen perfekte Bedingungen für modernes Arbeiten in einem repräsentativen, inspirierenden Umfeld. Sanitäre Ausstattung: Die Villa verfügt über insgesamt drei komfortabel ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Dusche. Zwei der Badezimmer sind zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet und bieten eine perfekte Verbindung aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Für optimale Flexibilität sorgen vier separate WCs, ideal für Familien oder repräsentative Nutzung mit Gästen. Küchen & Wohnkomfort: Insgesamt stehen zwei vollwertige Küchen – eine im Erdgeschoss und eine im Kellergeschoss – zur Verfügung, was den Wohnkomfort und die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitert. Großzügige Garage für bis zu 4 PKW: Die Immobilie verfügt über eine besonders geräumige Garage, die Platz für bis zu vier PKW bietet. Ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Oldtimer-Liebhaber oder als zusätzlicher Stauraum für Motorräder, Fahrräder oder Werkzeug. Außenbereiche für jeden Moment des Tages: Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen: Zwei Balkone im 1. OG mit ca. 26 m² Großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 43 m² Egal zu welcher Tageszeit – hier finden Sie sonnige oder schattige Plätze zum Entspannen, Lesen oder Genießen. Kosten & Heizung: In der Gesamtmiete ist ein Betriebskosten-Akonto von € 920,– inkl. USt bereits enthalten. Hinzu kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Stromkosten. Beheizt wird die Immobilie über ein Fernheizwerk. Fazit Ob als repräsentatives Zuhause, stilvoller Rückzugsort oder kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich – diese Villa vereint Eleganz, Komfort und Einzigartigkeit auf eindrucksvolle Weise und lässt in Ausstattung, Ambiente und Privatsphäre keinerlei Wünsche offen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

In Wendling bei Haag am Hausruck errichtete die GSG eine moderne Reihenhausanlage mit 5 Reihenhäusern mit Eigengärten, die Lebensraum im Grünen für junge Familien bieten. Ca. 8 km von Haag am Hausruck sowie 15 km von Grieskirchen entfernt, liegt Wendling, ein ruhiger und familienfreundlicher Ort mit gewachsenem Dorfcharakter. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Dank der zentralen Lage im Ort sind wichtige Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Wendling überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch sich der Standort ideal für Familien und Berufspendler eignet. Die neuen Reihenhäuser fügen sich harmonisch in die bestehende Ortsstruktur ein und bieten modernes Wohnen in attraktiver, naturnaher Lage. Das Modell "Miete mit späterer Kaufoption" ermöglicht es, die Immobilie mit wenig Startkapital zu mieten und nach 5 Jahren Eigentum zu begründen. Verfügbar sind noch 4 Einheiten mit jeweils ca. 106 m² Wohnfläche und Gartenanteilen von ca. 30-50 m². Die Wohneinheiten überzeugen durch eine durchdachte Raumplanung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse, einen Keller, einen Carportstellplatz und einen Freistellplatz. Im Erdgeschoß erwartet Sie neben dem Vorraum, Garderobe und WC eine Wohnküche und nach wenigen Stufen gelangen Sie zum großzügigem Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer. Ein Kellerraum (ca. 30 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Kosten & Konditionen (Beispiel Haus 2): • Gesamtmiete (ohne Betriebs- und Heizkosten): € 1.387,00 / Monat • Anzahlung: € 79.624,00 • unbefristeter Mietvertrag • Kaufoption nach 5 Jahren Mietdauer • Inkl. Keller und 2 PKW-Abstellplätzen • Bezug: nach Vereinbarung Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnkonzept der Miete mit Kaufoption und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht vermietet wird. Haustiere sind nicht erlaubt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]