Häuser zu mieten mit Terrasse in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Rarität - Einfamilienhaus Auf der Gugl – Schönes Wohnen mit großzügiger Terrasse, Garten und separater Wohneinheit! Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz. Wer auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit großzügiger Terrasse und einer außergewöhnlichen Lage ist, findet hier eine Immobilie mit besonderem Charakter. Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich auf der Gugl, einer der exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden von Linz, und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Das Haus wurde 2008 teilsaniert und mit einem hochwertigen und individuellen Innenausbau ausgestattet. Exklusive Materialien, hochwertige Böden und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Die stilvolle Teilmöblierung ergänzt den hochwertigen Innenausbau und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die ca. 70 m² große Terrasse mit anschließendem Garten. Sie erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und bietet viel Platz für entspannte Stunden, gemütliche Sommerabende, gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Eine derartige Kombination aus großzügiger Terrasse, Garten und zentraler Stadtlage ist in Linz nur selten zu finden. Zusätzliche Möglichkeiten bietet die separate Wohneinheit im Untergeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen direkten Ausgang in den Garten und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Gästebereich, Arbeitsbereich, Au-pair-Bereich oder als privater Rückzugsort für Familienmitglieder. Damit bietet das Haus nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse. Die Immobilie wird zur Anmietung angeboten. Bei entsprechendem Interesse und einer langfristigen Perspektive können im Rahmen eines persönlichen Gesprächs gerne auch weitere Möglichkeiten besprochen werden. Die Highlights auf einen Blick • Hochwertiges Einfamilienhaus in exklusiver Lage Auf der Gugl • Großzügige und private Wohnatmosphäre • Teilsanierung im Jahr 2008 • Hochwertiger, individuell abgestimmter Innenausbau • Exklusive Materialien und hochwertige Böden • Ca. 70 m² große Terrasse mit anschließendem Garten • Separate Wohneinheit im Untergeschoss mit eigenem Eingang • Klimaanlage im Hauptschlafzimmer im 1. Obergeschoss • Angrenzende Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus • Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus • Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, eine weitere Einzelgarage gegenüber anzumieten • Ruhige und grüne Lage LAGE Die Gugl steht für eine der exklusivsten Wohnadressen von Linz. Die ruhige und grüne Umgebung, gepflegte Gärten und zahlreiche Spazierwege prägen das hochwertige Wohnumfeld. Hier genießen Sie Privatsphäre und Erholung, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten städtischen Lage verzichten zu müssen. Die Linzer Innenstadt ist rasch erreichbar. Ebenso befinden sich Restaurants, Nahversorger, Apotheken und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der Verbindung von Ruhe, Grün und Stadtnähe: ein privates Zuhause in einem etablierten Wohngebiet und gleichzeitig kurze Wege zu den Annehmlichkeiten der Stadt. INFRASTRUKTUR Bushaltestelle in direkter Nähe Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar Gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum Nahversorgung und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Strom- und Gaskosten: Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.zeininger.immobilien. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare. Nicht weit vom Zentrum in Timelkam (Stöfling 1) erwarten Sie auf 124 m² großzügige Räumlichkeiten in ruhiger und sonniger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Parkettböden, Einbauküche, Bad fertig möbliert 25 m² Galerie im Dachgeschoß Carport für zwei Autos Terrasse und großer Garten Hochwertige Wärmedämmung Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Glasfaser-Internet bis 100 MBit vorhanden Heizwärmebedarf 53,0 kWh/m²a, Klasse C Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor A... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses sehr gut durchdachte Reihenendhaus bietet seinen neuen Mietern einiges an Wohnkomfort und Platz. Das Erdgeschoß ist offen gestaltet und dadurch sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 14 m2 große Terrasse und von dort in den kleinen Eigengarten. Im ersten Stock sind die 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die Küche ist gegen eine geringe Ablöse zu erhalten. Pattigham ist ein kleiner Ort nahe Ried/Innkreis und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Haus im Grünen mit Seeblick! Sie wollen Ruhe, Sonne und ein einzigartiges Ambiente? Dann sind Sie hier richtig! Am Fuße des Traunsteins finden Sie den idealen Ausgleich zum Alltag in einer kleinen feinen "Sommerhaus" - Siedlung. Umgeben von viel Grün genießen Sie am Fuße des Traunsteins einen sensationellen Ausblick auf und über den See. Genießen Sie von den beiden großzügigen Terrassen die Abendsonne und lassen den Alltag hinter sich. Sie wollen in den Traunsee springen und sich erfrischen? Auch das ist möglich. Es gibt einen eigenen Seezugang mit Badeplatz für die Anwohner vom Hoisnweg. Und wie der Name schon verrät, befindet sich das Haus ein Stück oberhalb vom Gasthaus Hoisn. Kulinarische Leckerbissen erwarten Sie. Ihr Fahrzeug können Sie direkt beim Haus abstellen oder in einer dazugehörigen Garage, die sich in naher Entfernung zum Haus befindet. Der Keller ist von außen begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder einen Fitnessraum. im Vorkeller lagert Ihr Lieblingswein bei besten Temperaturen. Bitte zu berücksichtigen: Anmeldung eines Nebenwohnsitzes und keine Haustiere! Vorab auf 5 Jahre zu mieten. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Herz, was willst Du mehr! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante, liebevoll sanierte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer wunderbaren Wohlfühlatmosphäre. Auf ca. 145 m² Wohnnutzfläche und einem rund 700 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu genießen. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit ca. 49 m². Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ein Flur, eine Speisekammer sowie ein separates WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Besonders reizvoll: Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen traumhaften Seeblick und schaffen damit eine ganz besondere Wohnqualität. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Im Keller befinden sich drei weitere bewohnbare Räume, sowie ein weiteres WC. Der großzügige, weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen, zu entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und vieles mehr. Auch beim Thema Parken überzeugt das Haus: Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend und komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Haus, das viel Platz, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten und besonderem Ausblick verbinden möchten. Lage Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit und entspannter Wohnatmosphäre. Ein Einkaufspark befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Krabbelstube, Kindergärten und Schulen sind ebenso wie Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Banken in nur wenigen Autominuten bequem erreichbar. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für den Alltag und für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Sonstiges Wohnfläche 145m² Keller 66m² Doppelgarage 55m² Intelligente Loxone Haussteuerung Beschattung bei jeder Tür/Fenster Fliegengitter bei allen Türen und Fenstern... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einem großen Haus mit vielen Zimmern, Garten und Doppelgarage im ländlichen Raum, dann sind Sie hier richtig! Dieses Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 149 m2. Im EG befinden sich Windfang, Vorhaus, Küche, großzügiges Wohn/Esszimmer, WC, Arbeitsraum 1, Arbeitsraum 2, sowie ein zweites WC. Das 1. OG teilt sich auf in Vorraum, 4 Schlafzimmer, WC, Bad mit Dusche und Badewanne. Der Keller bietet 2 weitere Abstellräume. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse 56 m2 mit ebener Grünfläche 65 m2 und hinter dem Haus eine zusätzliche Terrasse mit 50 m2. Der gesamte Außenbereich wird durch die Doppelgarage sowie einem kindersicheren Zaun begrenzt. Neben der Doppelgarage befindet sich ein zusätzlicher Parkplatz. Im Zuge der Renovierung wurden alle Fenster und Haustüren ausgetauscht sowie jedes Zimmer mit Fliegengittern und elektrischen Raffstores ausgestattet. Alle Räume wurden neu ausgemalt. Die Einbauküche ist vier Jahre alt. Die Böden bestehen aus Parkettböden und Fliesen. Im Wohn/Esszimmer befindet sich ein großer Kachelofen mit sichtbarer Feuerstelle und gemütlicher Ofenbank aus Leder inkl. Fußbank. Auch im OG befinden sich 2 weitere Kachelöfen mit einer gemeinsamen Heizstelle. Das Haus ist an eine gemeinsame Hackschnitzelheizung der Nachbarschaft angeschlossen. Das Heizwerk sowie landwirtschaftliche Garagen grenzen an das Haus, sind jedoch von einer Mitbenutzung ausgeschlossen. Gesamtmiete 1450,- inkl. 300€ Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom; wird jährlich nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne Ziegelmassiv-Doppelhaus bietet auf 137 m² Platz für die ganze Familie. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein, die Sonnenterrasse und der Garten bieten Erholung im Grünen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Haus ist ein Neubau (2021) beheizt mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, ausgestattet mit großen, energieeffizienten Josko-Markenfenstern. In wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäcker, Banken, Kindergarten und Volksschule – mehrere Fachschulen in Andorf. Ausstattung & Technik Neubau in Ziegelmassivbauweise Garten Gartenlaube Energiesparende Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Große, energieeffiziente Josko-Markenfenster Überdurchschnittlich große, helle Räume Betriebskosten (jährlich) zusätzlich Kanal: € 770,–Grundsteuer: € 50,–Versicherung: € 475, Küchenablöse nach vereinbarung. (3 Jahre alt) Kaution 3 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Schmuckes Haus in Sackgasse sucht ruhige Bewohner mit Liebe zu Gartenarbeit. Auch für Familie mit 1 Kind geeignet. Schlafzimmer und Wohnzimmer (jew. ca 25m2) mit Ausgang auf überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und Gebirge. 1 weiteres Zimmer, ca. 12m2, Küche extra. Badezimmer mit Badewanne und Dusche. WC extra. Wasser, Strom, Gas, Abwasser, Müllgebühr sind in der Miete nicht enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ARS Immobilientreuhand bietet ein 220 m² großes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in Linz- Urfahr zur Miete. Das Haus öffnet sich gartenseitig, mit wunderschönen Wintergarten , Terrasse und Balkon und Ausrichtung aller Räume zum Garten bietet es genau das, was unser aller Herz begehrt. Wohnen in herrlicher Wohlfühlatmosphäre mit Platz für alles und alle! Möglich wird dies durch die traumhafte Lage in Linz -Urfahr , den großen offenen Räumen und der perfekten Raumaufteilung mit exklusiver Grundausstattung ( Türen, Böden ) sowie Sauna für kalte Winterabende. Die Möglichkeit zudem die Gartenidylle mit altem Baumbestand zu genießen und sich dabei gleichzeitig zu verwirklichen, rundet das einmalige Angebot ab.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Pool-Option in Hörsching In ruhiger Wohnlage von Hörsching befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 118 m², verteilt auf zwei Geschosse. Das Objekt verfügt über attraktive Freiflächen. Einen knapp 104 m² großen Eigengarten mit einer gepflasterten Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss. Der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten schafft eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die praktische Raumaufteilung. Das Highlight des Erdgeschosses ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Das Obergeschoss bietet drei helle, geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in Dusche und eine Badewanne. Das Haus wurde von den derzeitigen Bewohnern mit einem Smarthome, einem Pool, einer E-Ladestation am Parkplatz und weiteren Besonderheiten ausgestattet. Diese können gegen eine Ablöse übernommen werden. Einzelheiten werden bei einer Besichtigung gerne näher besprochen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im ERDGESCHOSS: Flur Küche mit angrenzendem Esszimmer Wohnzimmer Ein weiteres Zimmer Badezimmer Toilette Zugang zu Terrasse und Garten Zugang zum Technik- und Heizraum Im OBERGESCHOSS: Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette Saunaraum Großer ungenutzer Raum zur freien Gestaltung Im DACHGESCHOSS: zwei flexibel nutzbare Räume Im AUSSENBEREICH: zugeordnetes Grundstück ca. 1.200 m²Garten, Terrasse, Pergola Nebengebäude mit Garage und Lagermöglichkeiten Zufahrt sowie dazugehörigem Parkplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Reihenhaus in Attnang! Nutzen sie die Gelegenheit! LAGE: Lebensqualität wird in Attnang Puchheim groß geschrieben! Die Stadt ist das Tor zum Salzkammergut und bildet auch die Pforte in den erholsamen Hausruckwald. Die sehr gute Infrastruktur, die rasche Anbindung zur Westautobahn sowie die idyllische Landschaft des Hausruckviertels machen Attnang Puchheim zu einer attraktiven Wohnadresse. Die Stadtgemeinde bietet außerdem jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeitangebote. Für Familien sind die nahen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ebenso interessant. Situiert in einem Siedlungsgebiet und umgeben von Natur und Grünflächen bestechen die modern konzipierten Reihenhäuser durch ein perfektes Wohnfühl-Ambiente. DETAILINFORMATIONEN: Das Haus besticht durch ihre 13,63 m² Terrasse und ihrer Gartenfläche . Ein Geräteraum, ein Garagenplatz sowie ein Parkplatz im Freien sind dem Reihenhaus zugeordnet. Ihre Vorteile: • Schlüsselfertig • Vorgefertigte Unterputzkästen für Sonnenschutz • Wohnraumlüftungsgeräte • Fußbodenheizung • Niedrigstenergiehaus-Standard KOSTEN: Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und Ust: € 1.590,04 Heizkosten, Stromkosten und Betriebskosten sind extra. Finanzierungsbeitrag/Eigenmittel: € 28.065,49Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <650m Krankenhaus <5.175m Klinik <8.600m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <1.275m Höhere Schule <4.325m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <375m Polizei <1.475m Post <1.175m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]