Häuser zu mieten mit Terrasse in Oberösterreich

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa am Mondseeberg vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine spektakuläre Aussichtslage. Auf rund 360 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit einem unverbaubaren Blick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und holen die beeindruckende Aussicht in jeden Raum. Hochwertige Materialien, edle Holzböden, moderne Ausstattung sowie ein großzügiger Kamin-Kachelofen im Erdgeschoss unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Sonnenterrasse mit Swimmingpool und Sauna – der ideale Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen zu jeder Tageszeit. Diese Villa eignet sich perfekt für alle, die repräsentatives Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und außergewöhnlicher Aussicht verbinden möchten. Der monatliche Mietzins beträgt € 10.000 + Betriebskosten. Die Villa wird vollmöbliert vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Pool-Option in Hörsching  In ruhiger Wohnlage von Hörsching befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 118 m², verteilt auf zwei Geschosse. Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Pool-Option in Hörsching In ruhiger Wohnlage von Hörsching befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von rund 118 m², verteilt auf zwei Geschosse. Das Objekt verfügt über attraktive Freiflächen. Einen knapp 104 m² großen Eigengarten mit einer gepflasterten Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss. Der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten schafft eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die praktische Raumaufteilung. Das Highlight des Erdgeschosses ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Das Obergeschoss bietet drei helle, geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in Dusche und eine Badewanne. Das Haus wurde von den derzeitigen Bewohnern mit einem Smarthome, einem Pool, einer E-Ladestation am Parkplatz und weiteren Besonderheiten ausgestattet. Diese können gegen eine Ablöse übernommen werden. Einzelheiten werden bei einer Besichtigung gerne näher besprochen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorgesehen - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Highlights auf einen Blick: • Ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Drei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC & Abstellraum • 102 m² Eigengarten & ca. 20 m² Terrasse • Vollkeller mit ca. 55 m² zusätzlicher Nutzfläche • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung • Zwei Carports mit Vorbereitung für eine E-Ladestation • Das Besondere: Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärausstattung können noch nach den eigenen Vorstellungen ausgewählt werden. Gesamtmiete: 1.508,72 € monatlich inkl. Betriebskosten und Carport, zzgl. Heiz- und Stromkosten. Einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack gestalten!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Leonding | Haus | MietenHaus in Leonding sucht Menschen, die lieber selbst gestalten, anpacken und aus Bestehendem etwas Eigenes machen. Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren, jedoch nicht neuwertigen Zustand. Wer mit kleineren Renovierungsarbeiten kein Problem hat und Freude daran findet, Räume nach den eigenen Vorstellungen herzurichten, findet hier jede Menge Platz und Möglichkeiten. Geplante Sanierungen Das Dach wird mit einer PREFA-Dacheindeckung inklusive Unterdach in höchster Qualität erneuert. Auch die Fassade wird saniert. Ob die Fassadensanierung durch einen neuen Anstrich oder mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) erfolgt, steht derzeit noch nicht fest. Die Wohnbereiche erstrecken sich über drei Etagen und lassen sich ganz individuell nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Bereich zum Wohnen, Kochen und Leben sowie ein Gästebad. Die moderne, bereits vorhandene Küche ist Bestandteil des Hauses. Ein weiteres Highlight im Wohnbereich ist der Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Eine Etage darüber stehen drei Schlafräume und zwei weitere Badezimmer zur Verfügung. Auch das Dachgeschoss hat seinen ganz eigenen Charme: Ein Teil ist bereits ausgebaut und bietet ein Zimmer mit Dachschräge sowie eine gemütliche Bauernstube – perfekt als Rückzugsort, Hobbyraum oder für Gäste. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Hier finden neben Dingen, die im Alltag nicht ständig gebraucht werden, auch eine Werkstatt oder ein Weinkeller ihren Platz. Die Garage ist ebenfalls direkt vom Keller aus erreichbar. Die vorhandenen Möbel sind Bestandteil des Hauses und verbleiben bei der Vermietung. Damit ist bereits vieles vorhanden und Sie können sich Schritt für Schritt Ihren persönlichen Wohnstil schaffen. Auch draußen gibt es ordentlich Freiraum: Freiparkplätze, Rasenflächen zum Entspannen und Garteln, eine überdachte Terrasse direkt vor dem Eingang und sogar ein Pool machen den Außenbereich zu einem echten Plus. Lage Von Ihrem neuen Zuhause spazieren Sie in wenigen Minuten zur Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle und genießen somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz. Die Stadtautobahn und das Zentrum von Leonding erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit. Kosten und Befristung Das Haus wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <300m Klinik <2.050m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <300m Universität <1.525m Höhere Schule <2.725m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <300m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <200m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool in Wilhering/Edramsberg: monatliche Kostenaufstellung: Miete: 1.650,- Betriebskosten: 258,- (Acconto Zahlung) exkl. Strom und Heizung (Erdgas) Dieses charmante Einfamilienhaus in Wilhering/Edramsberg verbindet großzügiges Wohnen mit viel Platz im Freien und einer herrlichen Aussicht. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes Zuhause für alle, die Ruhe und ein schönes Gartenambiente schätzen. Das 1.088 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Garten wird durch einen Pool und einem Gartenhaus mit Terrasse und einem gemauerten Grillen ergänzt – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Im Haus sorgen eine Einbauküche und ein Kachelofen für zusätzlichen Komfort und eine behagliche Atmosphäre. Im Keller befinden sich diverse Räumlichkeiten die u.a. auch praktischen Stauraum bieten. Zur Ausstattung gehören außerdem noch eine Garage und ein Außenstellplatz. Eine attraktive Mietimmobilie mit viel Platz, schönem Garten und toller Aussicht.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Reihenhaus mit ca. 105 m², ausgebautem Keller und Erdwärme in der Schwindstraße, Linz - zu vermieten In der Schwindstraße 1a in Linz steht ein neues Reihenhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche, Balkon und ca. 52 m² ausgebautem Keller zur Vermietung. Erdgeschoss Vorraum Abstellraum WC Küche Wohnzimmer Obergeschoss 3 Zimmer Badezimmer mit WC Balkon Dachgeschoss Stauraum Keller (ca. 52 m², ausgebaut) Waschküche Zusätzliches Zimmer, z. B. als Büro Lager- bzw. Fitnessraum Ausstattung Erdwärmeheizung Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller Italienische Marmorböden Zentralstaubsauganlage Terrasse mit kleinem Garten vor dem Haus 2 PKW-Stellplätze vor dem Eingang Konditionen Miete: € 1.680,00 pro Monat Betriebskosten inkl. Heizung: € 300,00 pro Monat Gesamt: € 1.980,00 pro Monat Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Elegantes Haus mit Seeblick am Mondsee zu mieten! Dieses gemütliche Haus wurde mit viel Liebe vor kurzer Zeit komplett modernisiert. Neue Böden, eine moderne und großzügige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein ansprechendes neues Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss. Das Haus verfügt über 2 Ebenen wobei Sie im unteren Bereich den großzügig und lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon vorfinden. Über die, in charmanter weißer Farbe gehaltene, Holz-Treppe gelangen Sie in das obere Geschoß. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das neu sanierte Badezimmer. 2 Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon und bieten, aufgrund der leichten Hanglage, einen traumhaften Blick auf den Mondsee. Die Liegenschaft überzeugt zusätzlich durch das Gartenhaus mit Terrasse auf einer Anhöhe. Das Haus ist mit Wirtschafts- und Abstellraum ausgestattet. Die Garage im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für Ihr schmuckes Auto. Eine wundervolle Liegenschaft in sehr schöner Lage von Mondsee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden moderne, stylische Reihenhäuser mit dem Ziel, Lebensraum für Familien zu bieten, erbaut. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser, die über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Keller verfügen und eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m² haben. Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. "Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar." Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zur Vermietung gelangt ein modernes, 2024 errichtetes Reihenhaus in Pyrawang an der Donau (Gemeinde Esternberg, Oberösterreich), das ab 01.01.2027 bezugsbereit ist. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 132 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Zuhause viel Platz für Paare und Familien. Moderne Architektur, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein rundum angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide verfügen über einen Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates WC zur Verfügung. Für ein modernes und hochwertiges Wohnambiente sorgen Echtholz-Parkettböden und zeitgemäße großformatige Fliesen. Hochwertige Vollaluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe gewährleistet angenehmen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Für Elektromobilität ist ebenfalls vorgesorgt: Die technischen Voraussetzungen für die Installation einer Wallbox sind bereits vorhanden. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für Erholung und Freizeit. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch drei PKW-Stellplätze, von denen zwei überdacht sind. Das Reihenhaus verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen großen Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket und bietet ab Jänner 2027 die Gelegenheit, ein modernes Zuhause in Pyrawang zu beziehen. Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Gemeinden und Städte. Mit einer monatlichen Miete von 1.800,00 € erhalten Sie hier ein hochwertiges Reihenhaus mit Garten, das modernes Wohnen mit praktischer Lage vereint. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und entfalten können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wärmepumpe / Photovoltaik überdachte Terrassen 2 PKW Stellplätze Garten 5 Zimmer 2 Bäder Hauswirtschaftsraum Smartphone Steuerung Loxone Alle Häuser sind südlich ausgerichtet und haben eine überdachte Terrasse sowie einen Garten. Die Reihenhäuser sind je mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaik, sowie mit einer intelligenten Gebäudeautomatisierung und Smart Homes - Loxone, ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume, die sich ideal für junge Familien eignen. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und schafft dennoch Raum für Privatsphäre. Ein eigener Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein - perfekt für die ganze Familie. Lage: Weißenkirchen im Attergau, ist ein kleines idyllisches Dorf umgeben von unberührter Natur. Mit knapp 1000 Einwohnern ist dieser Ort genau das Perfekte für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der nur wenige Kilometer entfernte Attersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Sie schwimmen, segeln, angeln oder einfach nur die malerische Aussicht genießen möchten. Der Attersee bietet für jeden etwas. Mit seiner ruhigen Verkehrslage bietet Weißenkirchen im Attergau gleichermaßen eine äußerst zentrale Lage, ideal für Tagesausflüge und Kurzurlaube. Die Nähe zu Attraktionen wie Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und Salzburg sowie zu den kristallklaren Badeseen der Region, bekannt für ihre Trinkwasserqualität, ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Von Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Bergtouren in den umliegenden Alpen gibt es für jeden Wanderfreund etwas zu entdecken.... [Mehr]

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Exklusive Rarität - Einfamilienhaus Auf der Gugl – Schönes Wohnen mit großzügiger Terrasse, Garten und separater Wohneinheit! Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz. Wer auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit großzügiger Terrasse und einer außergewöhnlichen Lage ist, findet hier eine Immobilie mit besonderem Charakter. Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich auf der Gugl, einer der exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden von Linz, und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Das Haus wurde 2008 teilsaniert und mit einem hochwertigen und individuellen Innenausbau ausgestattet. Exklusive Materialien, hochwertige Böden und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Die stilvolle Teilmöblierung ergänzt den hochwertigen Innenausbau und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die ca. 70 m² große Terrasse mit anschließendem Garten. Sie erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und bietet viel Platz für entspannte Stunden, gemütliche Sommerabende, gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Eine derartige Kombination aus großzügiger Terrasse, Garten und zentraler Stadtlage ist in Linz nur selten zu finden. Zusätzliche Möglichkeiten bietet die separate Wohneinheit im Untergeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen direkten Ausgang in den Garten und kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Gästebereich, Arbeitsbereich, Au-pair-Bereich oder als privater Rückzugsort für Familienmitglieder. Damit bietet das Haus nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse. Die Immobilie wird zur Anmietung angeboten. Bei entsprechendem Interesse und einer langfristigen Perspektive können im Rahmen eines persönlichen Gesprächs gerne auch weitere Möglichkeiten besprochen werden. Die Highlights auf einen Blick • Hochwertiges Einfamilienhaus in exklusiver Lage Auf der Gugl • Großzügige und private Wohnatmosphäre • Teilsanierung im Jahr 2008 • Hochwertiger, individuell abgestimmter Innenausbau • Exklusive Materialien und hochwertige Böden • Ca. 70 m² große Terrasse mit anschließendem Garten • Separate Wohneinheit im Untergeschoss mit eigenem Eingang • Klimaanlage im Hauptschlafzimmer im 1. Obergeschoss • Angrenzende Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus • Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus • Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, eine weitere Einzelgarage gegenüber anzumieten • Ruhige und grüne Lage LAGE Die Gugl steht für eine der exklusivsten Wohnadressen von Linz. Die ruhige und grüne Umgebung, gepflegte Gärten und zahlreiche Spazierwege prägen das hochwertige Wohnumfeld. Hier genießen Sie Privatsphäre und Erholung, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten städtischen Lage verzichten zu müssen. Die Linzer Innenstadt ist rasch erreichbar. Ebenso befinden sich Restaurants, Nahversorger, Apotheken und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der Verbindung von Ruhe, Grün und Stadtnähe: ein privates Zuhause in einem etablierten Wohngebiet und gleichzeitig kurze Wege zu den Annehmlichkeiten der Stadt. INFRASTRUKTUR Bushaltestelle in direkter Nähe Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar Gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum Nahversorgung und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Strom- und Gaskosten: Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.zeininger.immobilien. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare. Nicht weit vom Zentrum in Timelkam (Stöfling 1) erwarten Sie auf 124 m² großzügige Räumlichkeiten in ruhiger und sonniger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Parkettböden, Einbauküche, Bad fertig möbliert 25 m² Galerie im Dachgeschoß Carport für zwei Autos Terrasse und großer Garten Hochwertige Wärmedämmung Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Glasfaser-Internet bis 100 MBit vorhanden Heizwärmebedarf 53,0 kWh/m²a, Klasse C Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor A... [Mehr]