Häuser zu mieten mit Parkmöglichkeit in Österreich

#Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VILLA ARTEMIS Designervilla aus der Feder des preisgekrönten Wiener Architekturbüros Klammer * Zeleny (Competitionline Ranking Platz 7 von 21.400 Architekten). • 5 Zimmer * 3 Ebenen * 2 Bäder * 2 WC • 3 Terrassen * Pool * Garten * 2 PKW-Abstellplätze • begehrte Wohnlage auf dem Buchberg • High-End Finish • absolute Privatsphäre • private Swimmingpools • eigener Garten • unverbaubarer Fernblick von allen Fenstern und Ruhelage • Smart Home • 7$m2 Terrassen • getrennte Wohn-/Arbeits-Etagen möglich • Niedrigenergie mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung Willkommen in der Villa ARTEMIS / PAPILLON Seinen Namen verdankt das Anwesen dem Grundriss, der aussieht wie ein Schmetterling. Und wo sonst sollte der landen, wenn nicht auf dem sonnigen Buchberg mit Blick ins Tal? Oberste Priorität bei diesem ausgeklügelten Entwurf: maximale Privatsphäre bei gleichzeitiger Optimierung der Energieeffizienz. Villa Artemis und Aurora sind vollständig voneinander entkoppelt. Jedes hat seinen eigenen Eingang, Swimmingpool und Garten, seine eigenen PKW-Stellplätze und blickgeschützten Terrassen. Individualität – ganz ohne Kompromisse. Sie betreten jedes der Häuser durch die Eingangstür auf Straßen-Niveau. Hier präsentiert sich die Villa Papillon bescheiden. Ihre ganze Pracht und Eleganz breitet sich über den sonnigen Berghang aus, den das Design in Terrassen umarmt. Von der Straße aus betreten Sie zunächst das Dachgeschoß. Hier erwartet Sie ein großzügiger Vorraum mit wunderbarem Weitblick. Vom Vorraum aus erreichen Sie zwei helle, freundliche Zimmer mit Parkettböden, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie eine kleine Terrasse. Diese Ebene lässt sich auch optimal als Büro nutzen. Eine hochwertige Vollholztreppe führt nach unten in das lichtdurchflutete Obergeschoß mit seinem großzügigen, offenen Grundriss, von dem aus eine großzügige Terrasse zum verweilen einlädt. Mit fast 25 Quadratmetern werden sie im Sommerhalbjahr selbst Teil des Wohnraums und bieten aufgrund der Hanglage einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf den idyllischen Ölberg. Auf dieser Wohn-Ebene warten alle Anschlüsse auf Ihre offene Küche, Essbereich und gemütlichen Freizeitbereich. Über die ästhetische Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoß mit seinem geräumigen Vorraum. Hier finden Sie das geräumige Badezimmer sowie den Technikraum. Außerdem warten hier zwei helle Zimmer mit Parkettböden, die beide direkten Zugang zur größten der drei Terrassen haben. Eingebettet in diese 45m2 strahlt ein weiteres Highlight in Form eines eigenen Swimmingpools plus Outdoor-Dusche mit Warmwasseranschluss. Besser lässt sich Wohnen im Grünen nicht auf den Punkt bringen. Den sonnigen Garten erreichen Sie von jeder Ebene des Hauses aus über Treppen. Folgen Sie der bequemen Treppe mit den breiten Stufen in den unteren Bereich des Gartens – vorbei an der frisch gepflanzten Hecke und dem geräumigen Geräteschuppen – bis dahin, wo im Frühling die Obstbäume blühen, dann wartet dort eine historische Treppe, die Sie zur darunter liegenden Wohnstraße bringt. VILLA AURORA Zahlen und Fakten: Wohnfläche - 168,7m² Grundstücksfläche Gesamt: 1.076m² exklusive Gartenfläche - 291,2m² Terrasse 1 OG - 11,9m² Terrasse 2 OG - 16,8m² Terrasse 3 EG - 45,3m² KFZ Abstellfläche 1 - 17m² KFZ Abstellfläche 2: 28,7m² Nutzfläche - 579,6m² gewichtete Nutzfläche - 237m² (unter Berücksichtigung des Gartens, der Terrassen, der Wohnfläche und der KFZ Abstellplätze) HIGHLIGHTS Schon Theodor Fontane wusste: Der Zauber steckt im Detail. Das gilt ganz besonders für Ihr Zuhause. Deshalb haben Architekten und Bauherren der Villa Papillon jede Entscheidung so getroffen als ginge es um ihr Eigenheim. Liebevolle, hochwertige Details runden das Wohngefühl ab und geben jedem Haus seinen eigenen Schliff ... • Ziegel – Massivbau mit integrierter Wärmedämmung für ein angenehmes Raumgefühl bei jedem Wetter • Dreifachverglaste Holz-Aluminium-Fenster • Extra hohe Panoramafenster im Atelier-Design • Extra hohe Innenraumtüren (2,13m) • Zahlreiche Fenster und Oberlichte für besonders helle Räume • Galerie über zwei Ebenen • Vollholz-Parkettböden aus extra dickem Eichen-Vollholz (2,2 cm) • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpen-Heizung plus Anschlüsse für Photovoltaik auf dem Flachdach • raumweise steuerbare Fußboden-Heizung in allen Bereichen • 4.000 Liter Regenwassertank für günstige Gartenbewässerung • Swimmingpool mit Außenduschen inkl. Warmwasseranschluss • Smart Home Steuerung auch via App möglich • Kemperventile auf allen Terrassen HANDFESTES + Erstbezug nach Neubau + Geplant vom Architekturbüro Klammer * Zeleny + Bezugsfertig ab sofort + Alle Böden hochwertiges Vollholzparkett oder Fliesen, im Außenbereich Steinplatten und Metalltreppen mit Stein + Alle Bäder und WCs an Böden und Wänden mit Feinsteinzeugfliesen (120x60cm) verfliest und großen Spiegeln + Alle Toiletten, Duschen, Badewannen inklusive hochwertiger Armaturen eingebaut und angeschlossen + Alle Anschlüsse und Leitungen verlegt, abgenommen und in Funktion + 2 Parkplätze Für den Mieter sind unsere Dienstleistungen kostenlos! Hinweis: Es handelt sich um einen Erstbezug! Insofern gibt es noch keine Erfahrungswerte bezüglich der exakten Betriebskosten. Erwartet werden Kosten für Wasserbezug, Kanalbenützung, Bereitstellung, Abfallwirtschaftsgebühr, ... in Höhe von ca. EUR 150,- pro Monat. Höhe der Energiekosten entsprechend Verbrauch und des Anbieters. Die in diesem Inserat angeführte Gesamt Miete enthält somit NICHT die Betriebskosten und NICHT die Energiekosten. Die Höhe der Gesamtmiete enthält gemäß §6 Abs. 1 Z 16 USt G KEINE Umsatzsteuer, wenn der Mieter das Haus zu Wohnzwecken mietet. Kontakt Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin,. Sie interessieren sich für dieses Haus? Sie haben nur außerhalb der Bürozeiten Zeit? => rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Doppelhaus überzeugt mit einer Gesamtnutzfläche von 162,21 m² davon 113,79 m² Wohnfläche und 48,42 Kellerfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Zur Immobilie gehören eine großzügige Doppelgarage sowie eine Vorrichtung zur E-Ladestation, ideal für die Anforderungen der modernen Mobilität. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig:• Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen• Fensterlüftung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit• Hochwertige Elektroinstallationen, außenliegende Raffstores und effektiver Sonnenschutz Die Anfahrt erfolgt komfortabel über eine private Zufahrtsstraße. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl schenkt. Die Lage ist zudem ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte: In unmittelbarer Nähe befinden sich Skigebiete, Lifte sowie ein Gletscher, die vielfältige Möglichkeiten für Wintersport und alpine Erlebnisse bieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxus Einfamilienhaus mit Pool in Strasshof an der Nordbahn. Moderne Eleganz und Komfort vereinen sich in diesem vorzüglichen Haus mit einer Fülle von hochwertigen Merkmalen, die das Wohnen zu einem luxuriösen Erlebnis machen. Die Fußboden –Heizung und -Kühlung werden durch die hochmoderne DAIKIN Altherma Kompaktwärmepumpe mit Speicher gewährleistet, während die 5 Kw P starke Photovoltaikanlage nicht nur umweltfreundliche Energie liefert, sondern auch die Energiekosten senkt. Aufteilung: Grundstücksfläche: ca.: 500m²Wohnfläche: ca.: 150m²Carport: ca.: 45,05m² - zuzüglich 2. Stellplatz Gartenterrasse: ca.: 25,97m²Loggia:: ca.: 9,24m²Stiegenbereich: ca.: 6,31m²Untergeschoss: Vorraum ca.: 9,61m²Einbauküche ca.: 12,70m²Wohnbereich ca.: 20,03m²Essbereich ca.: 12,70m²Gästebad mit WC ca.: 4,20m²Büro ca.: 9,51m²Technik ca.: 6,36m²Obergeschoss: Wirtschaftsraum ca.: 4,42m²Schlafzimmer ca.: 14,21m²Garderobe ca.: 6,06m²Kinderzimmer ca.: 14,18m²Kinderzimmer ca.: 14,21m²Badezimmer mit WC ca.: 7,88m²Flur ca.: 8,49m²Weiter Infos: 400V – Anschuss im Carport Pool 6m x 3m Fenster 3fach – Verglasung mit Insektengittern und elektrischen Rollos Travertin Kalkstein im Badezimmer, auf den Treppen in der Küche und im Vorraum Hochwertiger Laminat der Nutzungsklasse 33 mit 30 Jahren Garantie Kaminschacht vorbereitet Geschätzter Strombedarf (abhängig vom tatsächlich Verbrauch ) ca. 6500kwh/Jahr davon ca. 3500kwh für die Heizung, allerdings ohne Kühlung. Wasser 2,06€/m³ 120l Restmülltone ca. 162,02 € pro Jahr mit 13 Entleerungen. Altpapier Standard 240l Altpapiertonne: mit Restmüll gratis dabei.120l Biotonne 101,85 € pro Jahr- 41 Entleerungen Informationen: Benjamin Marian [Telefonnummer entfernt] (auch am Wochenende erreichbar) [E-Mail-Adresse entfernt] www.modeno.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im östlichen Stadtteil von Mank entstand im Siedlungsgebiet in der Feldgasse eine Wohnhausanlage mit 75 Wohneinheiten und einem Parkdeck für 75 PKW. Die Anlage unterteilt sich in ein Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten, einer Reihenhauszeile mit 16 Einheiten, ein Terrassenhaus mit 6 Wohneinheiten, einem Laubenganghaus mit 16 Wohnungen sowie dem Atriumhaus mit 8 Wohnungen. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. In sonniger Ruhelage von Hopfgarten im Brixental erwartet Sie ein besonderer Rückzugsort: ein Haus im Haus in Aussichtslage – ideal für alle, die Natur, Geborgenheit und Entschleunigung suchen. Am idyllischen Penningberg gelangt dieser liebevoll gepflegte Hausteil zur Vermietung. Auf rund 155 m² Wohn- und Nutzfläche verbindet die Immobilie alpinen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss – voll ausgestattet und mit traditionellem Holzherd, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Der gemütliche Essbereich im Erker mit Sitzbank lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer mit großem Kachelofen und dem ehemaligen Stüberl, eine Speis, ein Duschbad sowie einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon. Zusätzlich besteht Zugang zur geplanten Terrasse (Fertigstellung vorgesehen), auf der optional eine Sauna realisiert werden kann. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie eine offene Galerie bieten hohen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss umfasst einen beheizten Mehrzweckraum mit Fenster und Eichenholzboden (derzeit in Renovierung), einen Kellerraum sowie einen Technikraum. Ein besonderes Highlight ist die reizend ländliche und sonnige Lage mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wasserversorgung erfolgt über eine hauseigene Quelle in ausgezeichneter Qualität.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zentral aber doch im Grünen - Ihr neues Zuhause Nähe alter Donau, VIC, Kagran!**Familiar townhouse close VIC & VIS - for further information in english, please contact us directly** Wichtige Info zu Besichtigungen: Da das Haus noch bis Ende Juni 2026 bewohnt wird, sind keine spontanen Termine möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir Termine im Vorfeld mit den aktuellen Mietern abstimmen müssen. Großzügiges Eckreihenhaus in begehrter Lage des 22ten Bezirks! Zur Vermietung gelangt ab 01.07.2026 eine großzügige Familienoase (BJ 2011) mit folgender Raumaufteilung: EG: • Zentraler Vorraum • Gästebad mit Dusche und WC • Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche und weiterem Zugang zur ca 18m2 großen Terrasse samt Garten.1 OG: • 3 Schlafzimmer • geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, WC und Wanne 2 OG (DG): • Großer Wohn-Schlafraum • separates WC mit Handwaschbecken KG: Der beheizte Keller besteht aus 2 Räumen • geräumiger Hobbyraum • separater Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschluss Vor dem Haus befindet sich ein Aussenstellplatz für einen PKW Lage und Infrastruktur: Die Lage lässt kaum Wünsche offen. Naturliebhaber erreichen in kürzester Zeit das Naherholungsbegiet neue Donau. Für eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt erreicht man in ca. 8 min Fußweg die U-Bahn-Linie U1 Kagran, in ca. 4 min Fußweg die Buslinien 22A, 26A, 93A und 94A sowie die Straßenbahnlinie 25. Schulen, Kindergärten, VIS, VIC, DC-Tower, zahreiche Nahversorger und das Shoppingcenter Donauzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kosten: Monatliche Miete inkl BK und UST: € 3.150,- (exklusive Strom, Gas, Wasser, Internet, TV und sonstigen Eigenverbrauchern) Kaution: 5.000,- Mietdauer: 5 Jahre Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungtermin? Gerne stehen Ihnen telefonisch: Frau Karasinski-Filipsky, BA unter [Telefonnummer entfernt] Fr. DI Karasinski unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Vermieter und wurden mit größter Sorgfalt aufgearbeitet. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

🏡 Schöne Doppelhaushälfte in Toplage in Dornbirn zu vermieten Ab Juni wird diese gepflegte und gemütliche Doppelhaushälfte in einer super Lage in Dornbirn frei. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für ein Ehepaar oder ein Ehepaar mit Kind. ✨ Highlights: • Ca. 74 m² Wohnfläche • 2 Schlafzimmer • Heller, freundlicher Wohnbereich • Kleiner Garten zum Entspannen 🌿 • Garage vorhanden 🚗 • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Haustiere erlaubt 🐾 💶 Miete inkl. Betriebskosten: €1.500 Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre angenehme Größe, die gute Raumaufteilung und die attraktive Lage – perfekt zum Wohlfühlen. 📩 Bei Interesse oder Fragen gerne melden!... [Mehr]

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MIETHAUS IN HIRM - MODERNES WOHNEN MIT LOFTCHARAKTER UND GROSSZÜGIGEM GARTEN QUICK READ * Loftartiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche * Galerie mit ca. 20 m² zusätzlicher Nutzfläche (ideal als Office) * Direkter Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten * Drei weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzung * Modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht * Offener Kamin als zentrales Highlight * Großzügige Garage und weitläufige Zufahrt * Ruhige Lage mit guter Anbindung an Wien, Eisenstadt & Umgebung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses außergewöhnliche Miethaus in Hirm besticht durch sein modernes, loftartiges Wohnkonzept und eine durchdachte Raumgestaltung, die sowohl Großzügigkeit als auch Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die fließenden Übergänge, die hohen Räume sowie die offene Galerie verleihen diesem Bereich eine besondere Leichtigkeit und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die stilvolle Wohnküche ist vollständig ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für kulinarische Entfaltung. Hochwertige Geräte sowie ein durchdachtes Design machen sie zu einem funktionalen und zugleich ästhetischen Mittelpunkt des Hauses. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt die Galerie dar, die zusätzlichen Raum schafft und sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsort eignet. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. RAUMAUFTEILUNG Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt das Haus über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine elegante Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch sowie Tageslicht. Die Kombination aus Funktionalität und stilvollem Design schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzliche Abstellräume bieten praktischen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort erheblich. AUSSENBEREICH Der liebevoll gestaltete Garten erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Eine Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine charmante Gartenhütte sowie einen Pavillon, die zusätzliche Rückzugsorte im Grünen schaffen. Die großzügige Garage sowie die weitläufige Zufahrt bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und unterstreichen die Funktionalität dieses Anwesens. LAGE Die Immobilie befindet sich in Hirm im Burgenland - einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Wien, Eisenstadt, Mattersburg und Wiener Neustadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schule, Kindergarten sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. BETRIEBSKOSTEN & HINWEISE Die Kosten für Strom, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr sowie Schneeräumung werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet. Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung und Abwasser werden über die Hausverwaltung vorgeschrieben. ZUSAMMENFASSUNG Dieses Miethaus in Hirm vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung mit einem weitläufigen Außenbereich und ruhiger Lage. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, Galerie, Garten und praktischen Nebenflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten mit vielen Obstbäumen – 8054 Graz Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Garten und bester Infrastruktur. Ideal für Familien oder alle, die das Leben in ruhiger Wohnlage mit viel Platz genießen möchten. Highlights des Hauses: • Erdgeschoss (ca. 80 m²): Windfang mit Garderobe, Diele, WC, Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad. • Obergeschoss (ca. 58 m²): Vorraum, Wintergarten, WC, 2 Zimmer – ideal für Kinderzimmer oder Homeoffice. • Keller (ca. 80 m²): Zugang von außen und vom EG-Vorraum, 3 Kellerräume, Abstellbereich unter der Stiege. • Nebengebäude: Garage und Sommerküche mit überdachtem Außenbereich. • Grundstück: 1.000 m² mit großem Garten, Obstbäumen und sonniger Grünfläche. Weitere Ausstattung: • Baujahr: 1956, Zubau und Sanierung 1997, laufend instand gehalten • Beheizung: Gasheizung inkl. Warmwasser • Wasser: Hausbrunnen • Kanal: an öffentliches Netz angeschlossen • Bezug: ab sofort möglich Lage: Ruhige Wohngegend mit optimaler Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus bietet Raum für die ganze Familie, viel Grünfläche und einen gemütlichen Wintergarten – Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In ruhiger Hanglage am Kollersteig in Klosterneuburg gelangt dieses außergewöhnliche Architektenhaus zur Vermietung. Die Liegenschaft verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmer mit Bedarf an separaten Arbeitsbereichen oder Familien mit seperaten Gästebereichen. Eckdaten 1.348 m² Grundstück 280 m² Wohnnutzfläche (inkl. Wellnessbereich) 3 separat nutzbare Einheiten (2 zusätzliche Einheiten mit eigenem Eingang, Küche & Bad – ca. 50 m² und 30 m²) 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Teilmöbliert 3 überdachte Stellplätze: 1 Carport, 2 Garagenplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße Das Haupthaus: Großzügige, architektonisch spannende Raumführung auf rund 200 m² Wohnfläche. Mehrere Wohnbereiche, Wintergärten sowie direkte Gartenbezüge schaffen ein offenes und gleichzeitig privates Wohngefühl. Wellness- & Rückzugsbereich: Indoorpool, Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich bieten eine private Wellnesszone im eigenen Haus. Zusätzlich steht ein Weinkeller im Garten zur Verfügung. Flexible Nutzung Die zwei separaten Einheiten mit eigenen Eingängen eignen sich ideal als: Büro oder Studio Praxis (je nach Genehmigung) Gästebereich Nanny-/Au-pair-Wohnung Bereich für erwachsene Kinder Technik & Betrieb Beheizung mittels Luftwärmepumpe. Monatliche Betriebskosten ca. € 500 (inkl. Strom, Heizung, Wasser, Kanal, etc. ). Mietkonditionen: Nettomiete: € 2.990 Betriebskosten: ca. € 500 Kaution: 4 MM Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und flexible Nutzung unter einem Dach suchen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im östlichen Stadtteil von Mank entstand im Siedlungsgebiet in der Feldgasse eine Wohnhausanlage mit 75 Wohneinheiten und einem Parkdeck für 75 PKW. Die Anlage unterteilt sich in ein Mehrfamilienhaus mit 29 Wohneinheiten, einer Reihenhauszeile mit 16 Einheiten, ein Terrassenhaus mit 6 Wohneinheiten, einem Laubenganghaus mit 16 Wohnungen sowie dem Atriumhaus mit 8 Wohnungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermietet wird ein gemütliches Einfamilienhaus in sonniger Hanglage in Kirchberg in Tirol. Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Ausstattung: Küche neu Wohn-/Esszimmer-Kombination Pellet Kaminofen 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC separates WC großzügiger Balkon und sonnige Süd-West-Terrasse sonnige Hanglage 3 PKW Stellplätze Wichtige Hinweise: die Böden werden aktuell im OG verlegt. Deswegen gibt es leider noch wenig aussagekräftige Fotos. Die Küche wird erst Mitte April geliefert und eingebaut. Ein Planungsfoto existiert bereits. Private Vermietung daher keinerlei Maklerprovision! Die Kaltmiete beträgt 1850 €. Nebenkosten mit Betriebskosten von circa 140 €. Keine Makleranfragen bitte!! Bei Interesse bitte Nachricht oder Telefonat zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]