Suchergebnisse für "mietwohnungen lienz osttirol"

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Land- und Forstwirtschaft im Osttiroler Pustertal zu verkaufen! Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Auf knapp über 1000m Seehöhe befindet sich diese Liegenschaft, welche ausschließlich mit landwirtschaftlichem Befähigungsnachweis erworben werden kann! Dieser Nachweis muss vor einem Besichtigungstermin vorgelegt werden, wir bitten um Verständnis, ein Erwerb ohne Befähigung ist nicht möglich! Der Befähigungsnachweis ist der Nachweis, dass der/die Kaufinteressent/in/en und somit der/die Gewerbeanmelder/in die fachlichen und kaufmännischen Kenntnisse und Erfahrungen besitzt, um das betreffende Gewerbe (Land- und Forstwirtschaft) selbständig ausüben zu können. Hauptwohnsitzanmeldung nach Kauf verpflichtend! Sie finden hier eine Liegenschaft, welche ihresgleichen sucht: Das Wohnhaus ist ein Doppelhaus und wurde 1965 gebaut und im Jahr 1975 bezogen, jede Einheit hat eigene Eingänge. Gesamt stehen ca. 259,71 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, zur Verfügung! Hier sind verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung ein großer Vorteil: zwei Familien haben Platz eine Einheit kann selbst bewohnt und eine Einheit als Ferienwohnung oder für Dauermieter Innen verwendet werden. Eine Wohneinheit wurde modernisiert, die andere technisch gut instandgehalten, aber im alten bäuerlichen Stil belassen. Raumaufteilung Wohnung 1: Erdgeschoss: Küche, Stube, Speis, ein Zimmer, Bad mit Toilette, Gang und Waschküche 1. Obergeschoss: Gang, Toilette, Abstellraum und zwei Zimmer Raumaufteilung Wohnung 2: 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Kochen/Essen, Speis, Bad mit Toilette und Gang 2. Obergeschoss: Gang, Bad mit Toilette und 4 Zimmer Die Doppelhaushälfte 2 wurde im Jahr 2000 weitgehend renoviert. Der Keller des Wohngebäudes hat ca. 96,60 m² Fläche. Des weiteren gibt es noch Nebenflächen mit Holzhütte, Heizraum, Werkstatt usw. mit ca. 76,53 m² Fläche und zwei Garagen mit ca. 57,76 m² Nutzfläche. Das nahe dem Wohnhaus liegende Wirtschaftsgebäude hat eine Fläche von ca. 176,5 m² - die Zwischenböden vergrößern die Nutzfläche. Weitere Details : Hühnerstall mit eingezäuntem Außenbereich, "Selche" , moderne und alte landwirtschaftliche Gerätschaften und Maschinen verschiedenster Art sind vorhanden, teilweise im Kaufpreis inbegriffen und teilweise gegen Ablöse übernehmbar. Die Garage wurde 1977 errichtet und in jüngerer Vergangenheit saniert. Im Jahr 1990 wurde eine nachgeführte 16 m² Solaranlage errichtet um die bestmögliche Leistung zu erzielen und 2023 fand die Errichtung einer modernen Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,8 kWh und einem 15 kWh Speicher statt. 1992 wurde bei der Garage ein Zubau mit überdachtem Autoabstellplatz, zwei Heizräumen und Terrasse errichtet. 2010 wurde auf Ölheizung umgestellt und 2012 kombinierte man die Öl-Zentralheizung mit einem Stückholzvergaserkessel. 2015 wurden die Fenster auf 3fach Verglasung inkl. Fliegengitter getauscht. Die teilweise zusammenhängenden Grundstücke befinden sich zum Teil direkt um die Gebäude und teilweise nicht direkt angeschlossen, sie bestehen aus landwirtschaftlichen Flächen sowie Waldgrundstücken und sind wie folgt aufgeteilt: Bauflächen: 479 m² Gartenflächen: 43 m² Sonstige Flächen: 92 m² Waldflächen: 66.216 m² Landwirtschaftliche Flächen: 46.798 m² Kaufnebenkosten: Kaufpreis: € 900.000, 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Kosten der Vertragserrichtung (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MWSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift, Befähigungsnachweis der Interessenten Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Absolut ruhig, ländlich, sonnig! Sonnige Aussichtslage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertig und exklusiv! Sichtbeton und klare Formen! Das beschreibt dieses Juwel, gelegen auf 1.200 m Seehöhe in einem ruhigen Seitental in Osttirol, perfekt. Die Anforderung der Bauherren an den Architekten war ein Rückzugsort mit der Möglichkeit, das unvergleichliche Bergpanorama zu genießen und kaum von anderen Menschen wahrgenommen zu werden. So entstand im Jahr 2006 eine Haus mit einem Atrium, welches Eigentümern, die das Haus nicht das ganze Jahr nutzen möchten, ein pflegeleichtes Anwesen bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 624 m², typischer Garten ist wenig vorhanden, aber der Innenhof/Atrium mit der Panoramaterrasse bietet alles, was man braucht. Die Umsetzung dieses Projektes bescherte eine Nominierung für den Architekturpreis und eine Erwähnung im Buch "Hundert Österreichische Häuser". Raumaufteilung: Das Untergeschoss bietet ca. 150 m² Wohnfläche, welche derzeit als Gästebereich und Raum für Freizeitgestaltung genützt werden. Hier befindet sich der Eingangsbereich und das Gästezimmer mit eigenem Bad samt Toilette. Vorbereitungen für eine Sauna wurden bereits getroffen. Ebenfalls im Untergeschoss mit ca. 92 m² untergebracht sind die Garage (ca. 50 m²), Lager und Heizraum. Die Heizung wurde erst 2019 vollkommen erneuert und ist per Handy steuerbar. Parkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, aufgeteilt auf ca. 190 m². Von nahezu allen Räumen gelangt man auf die ca. 130 m² großen Terrassen- und Atriumflächen. Das Elternschlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer bieten ein unglaubliches Bergpanorama. Die zwei Kinderzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer. Des weiteren befinden sich noch ein Büro, der sehr große Wohnraum, die Küche und ein Wirtschaftsraum auf dieser Ebene. Von der Küche aus gelangt man auf eine ca. 22 m² große (Frühstücks) terrasse. Kaufpreis/Kaufnebenkosten: Kaufpreis € 1.320.000, 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MWSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Auf 1.200 m Seehöhe am Sonnenplateau Virgen, dem "Meran" Osttirols gelegen! Nationalpark- und Klimaschutzgemeinde... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Lienz in Osttirol! Diese großzügige Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Gelegen in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 3 Parteien bietet die Wohnung ca. 134 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse mit ca. 43 m² mit Zugang zum Garten. Zur Wohnung gehören 2 große Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m². Ein eigner Teilbereich der Garage mit ca. 12 m² bietet idealen Platz für Fahrräder und Sportausrüstung. Mit zwei Badezimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Aufteilung: Küche mit Abstellraum Wohnzimmer4 Schlafzimmer1 Bad mit WC, Dusche und Badewanne1 Bad mit WC und Dusche Terrasse2 Kellerräume Teilbereich der Garage (abgegrenzt von der restlichen Garage) 2 KFZ-Stellplätze Das Objekt: Die im EG gelegene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienobjektes mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt 647 m² die Gartenflächen sind umlaufend eingefriedet. Die Parifizierung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 2007.Sanierungen ca. 2014:• Dacheindeckung samt Rauschalung und Dachlattung • Fassade samt WDVS • Erneuerung der Fenster im TOP 1 • teilweise Erneuerung der Elektroninstallationen im TOP 1 • Wasserinstallationen im TOP 1 • Heizungsinstallationen im TOP 1 (Fernwärme) • Sanierung / Umbau der gesamten Sanitäranlagen im TOP 1 • Boden Top 1Sanierung 2026:• Erneuerung der Malerei in TOP 1Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Lienz wartet auf Sie. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtung: auf Anfrage Maklerhonorar: 3% + 20% Ust. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Eingabefehler vorbehalten. Die angegebenen Maße verstehen sich als Circa-Maße. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossenen Kaufvertrag.§ 15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Die Grundrissvisualisierungen sollen einen Eindruck der Raumaufteilung vermitteln. Die dargestellte Möblierung entspricht nicht dem IST-Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone. Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen! Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar. Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt ein zweigeschossiges Geschäftslokal in absoluter Bestlage der Lienzer Altstadt – direkt in der stark frequentierten Lauflage. Durch die ebenerdige Situierung am Hauptfußgängerstrom profitieren Sie hier von sehr hoher Kundenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit. Der Eingang sowie die großzügige Schaufensterfront sind zur Andrä-Kranz-Gasse ausgerichtet. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 440 m², ergänzt durch zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss. Das Geschäftslokal befindet sich direkt in der Altstadt von Osttirols Bezirkshauptstadt Lienz. Derzeit leben ca. 50.000 Menschen in Osttirol. Zudem hat die Bezirkshauptstadt Lienz mit dem oberitalienischen, sowie dem Oberkärntner Raum ein sehr großes Einzugsgebiet. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Terrasse

Einleitung / Highlight-Text Diese charmante Berghütte befindet sich in außergewöhnlicher Panoramalage direkt im Ski- und Wandergebiet Zettersfeld bei Lienz und bietet einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Osttiroler Bergwelt. Die Kombination aus traditionellem Hüttencharakter, sonniger Höhenlage und einem großzügigen Grundstück macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Short Cuts Wohnfläche: ca. 55 m² Grundstücksfläche: ca. 1.110 m² Geschosse: 3 Ebenen Erdgeschoss: Küche, Dusche, WC, Zugang zum Garten Obergeschoss: Wohn- und Essbereich, Balkon, Terrasse Dachgeschoss: Schlafbereich HWB: in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine gut sichtbare Geschäftsfläche in der Beda-Weber-Gasse in Lienz. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, eine helle und gut nutzbare Raumstruktur sowie fünf direkt zugeordnete Parkplätze unmittelbar vor dem Eingang. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Ordination oder Dienstleistung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Highlights 5 Parkplätze direkt vor dem Eingang Großzügige Fensterfront Sehr gute Sichtbarkeit Helle, gut nutzbare Fläche Nur zwei Stützen im Verkaufsraum Geeignet für Handel, Büro, Ordination oder Dienstleistung Beheizung mittels Fernwärme Lage: Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Lage in Lienz, direkt an der Beda-Weber-Gasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Bezirkskrankenhaus Lienz, das Bezirksaltenheim sowie die HTL Lienz. Lienz ist die Bezirkshauptstadt von Osttirol und bildet das wirtschaftliche sowie infrastrukturelle Zentrum der Region. Dadurch profitiert der Standort von einer guten Erreichbarkeit und einer laufenden Personenfrequenz.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon

Auf einem großzügigen und nach Süden ausgerichteten Grundstück (888 qm) wurde im Jahre 1957 dieses Ferienhaus in solider Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich Wohn- und Küchenbereich mit gemütlichem Holzofen. Das Duschbad in Erdgeschoss ist zeitlos. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang zur Verfügung. Das Ferienhaus befindet sich am Rande des Ortsgebietes von Iselsberg-Stronach auf ca. 1180 Höhenmeter und ist mittels KFZ ganzjährig über die Großglocknerstraße erreichbar. Die Fahrtzeit zur Bezirkshauptstadt Lienz beträgt rund 30 Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermietet wird hier eine gut eingeteilte Vierzimmer Wohnung mit schöner Aussicht in Matrei in Osttirol. Sie ist eingeteilt in Garderobe, Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnraum, sowie einen Wintergarten und zwei Balkone. Der gemütliche Wintergarten mit anschließendem Balkon lädt nach anstrengenden Tagen zum Entspannen ein. Mit vermietet wird: ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann für € 60,- dazu gemietet werden. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Aufzug eines Mehrparteienhauses in Matrei. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: • Vor- und Nachname • korrekte Telefonnummer • vollständige Emailadresse • aktuelle Meldeanschrift • Umzugsgrund • Haustiere vorhanden oder geplant, wenn ja - welche und Anzahl? • Geplante Mietdauer? • Geplanter Einzugstermin? • Arbeitsstellen und wie lange schon dort angestellt? • Uhrzeiten und Tage wann Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten oder können (bitte mehrere Termine) Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Nebenkosten: 3 BMM Kaution (€ 4050,-) dient zur Sicherstellung. Wird vor Mietbeginn an den Vermieter übergeben und nach ordentlicher Beendigung des Mietverhältnisses wieder an den/die Mieter zurückerstattet. Der Mietvertrag wird vom Vermieter gestellt.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Entdecken Sie diese attraktive Verkaufsfläche im Herzen von Lienz! Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende, die nach einem repräsentativen Standort suchen. Die Verkaufsfläche präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem top gepflegten Zustand. Der moderne Vinylboden sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche, während die barrierefreie Gestaltung einen unkomplizierten Zugang für alle Kunden gewährleistet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Schaufensterfront, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal in Szene setzt und eine hohe Passantenfrequenz garantiert. Genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage im Stadtzentrum von Lienz. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer lebendigen Umgebung und einer hohen Kundenfrequenz. Dieses Objekt wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden, um Ihr Geschäft auf die nächste Stufe zu heben. Verpassen Sie nicht die Chance, in einer solch begehrten Lage Fuß zu fassen! Miete auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem Ihre Ruhe genießen? Diese Wohnung vereint beides: Die Innenstadt von Lienz erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, während Sie gleichzeitig in ruhiger Lage im südlichen Stadtbereich wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl: Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Wellnessbad mit Infrarot-Sauna, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen viel Platz für Alltag und Erholung. Der sonnige Balkon eröffnet einen schönen Blick Richtung Spitzkofel sowie in den begrünten Innenhof - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zum Angebot dazu. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses 629 m² große Baugrundstück in ruhiger, idyllischer Lage bietet die perfekte Basis für Ihr Traumhaus. Mit Kanal, Strom, Wasser und Glasfaser direkt an der Grundstücksgrenze ist eine unkomplizierte Erschließung gewährleistet. Dölsach verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Wander- und Spazierwege liegen direkt vor der Haustür. Historische Highlights wie die römische Ausgrabungsstätte Aguntum und ein lebendiges Vereinsleben mit Musikkapelle, Kirchenchor, Sportvereinen und Brauchtumsgemeinschaften machen das Dorf besonders lebenswert. Die Nähe zur Sonnenstadt Lienz garantiert beste Einkaufsmöglichkeiten, Ausbildungschancen und medizinische Versorgung – Ruhe und Natur genießen, die Vorteile der Stadt immer nah. Ein Grundstück, das nicht nur Platz für ein Haus bietet – sondern für Ihr neues Lebensgefühl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]