Suchergebnisse für "mietwohnungen lienz osttirol"

#Kellerabteil #hell

Ab August steht diese rund 58 m² große Mietwohnung zur Verfügung und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles eignet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Vorraum mit integriertem Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die gut ausgestattete Miniküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer eröffnen flexible Möglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in praktischer Größe suchen. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Diese Mietwohnung befindet sich sehr zentral in der Friedensiedlung unweit der Sparkasse. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft und der Nähe zur Innenstadt.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Land- und Forstwirtschaft im Osttiroler Pustertal zu verkaufen! Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Auf knapp über 1000m Seehöhe befindet sich diese Liegenschaft, welche ausschließlich mit landwirtschaftlichem Befähigungsnachweis erworben werden kann! Dieser Nachweis muss vor einem Besichtigungstermin vorgelegt werden, wir bitten um Verständnis, ein Erwerb ohne Befähigung ist nicht möglich! Der Befähigungsnachweis ist der Nachweis, dass der/die Kaufinteressent/in/en und somit der/die Gewerbeanmelder/in die fachlichen und kaufmännischen Kenntnisse und Erfahrungen besitzt, um das betreffende Gewerbe (Land- und Forstwirtschaft) selbständig ausüben zu können. Hauptwohnsitzanmeldung nach Kauf verpflichtend! Sie finden hier eine Liegenschaft, welche ihresgleichen sucht: Das Wohnhaus ist ein Doppelhaus und wurde 1965 gebaut und im Jahr 1975 bezogen, jede Einheit hat eigene Eingänge. Gesamt stehen ca. 259,71 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, zur Verfügung! Hier sind verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung ein großer Vorteil: zwei Familien haben Platz eine Einheit kann selbst bewohnt und eine Einheit als Ferienwohnung oder für Dauermieter Innen verwendet werden. Eine Wohneinheit wurde modernisiert, die andere technisch gut instandgehalten, aber im alten bäuerlichen Stil belassen. Raumaufteilung Wohnung 1: Erdgeschoss: Küche, Stube, Speis, ein Zimmer, Bad mit Toilette, Gang und Waschküche 1. Obergeschoss: Gang, Toilette, Abstellraum und zwei Zimmer Raumaufteilung Wohnung 2: 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Kochen/Essen, Speis, Bad mit Toilette und Gang 2. Obergeschoss: Gang, Bad mit Toilette und 4 Zimmer Die Doppelhaushälfte 2 wurde im Jahr 2000 weitgehend renoviert. Der Keller des Wohngebäudes hat ca. 96,60 m² Fläche. Des weiteren gibt es noch Nebenflächen mit Holzhütte, Heizraum, Werkstatt usw. mit ca. 76,53 m² Fläche und zwei Garagen mit ca. 57,76 m² Nutzfläche. Das nahe dem Wohnhaus liegende Wirtschaftsgebäude hat eine Fläche von ca. 176,5 m² - die Zwischenböden vergrößern die Nutzfläche. Weitere Details : Hühnerstall mit eingezäuntem Außenbereich, "Selche" , moderne und alte landwirtschaftliche Gerätschaften und Maschinen verschiedenster Art sind vorhanden, teilweise im Kaufpreis inbegriffen und teilweise gegen Ablöse übernehmbar. Die Garage wurde 1977 errichtet und in jüngerer Vergangenheit saniert. Im Jahr 1990 wurde eine nachgeführte 16 m² Solaranlage errichtet um die bestmögliche Leistung zu erzielen und 2023 fand die Errichtung einer modernen Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,8 kWh und einem 15 kWh Speicher statt. 1992 wurde bei der Garage ein Zubau mit überdachtem Autoabstellplatz, zwei Heizräumen und Terrasse errichtet. 2010 wurde auf Ölheizung umgestellt und 2012 kombinierte man die Öl-Zentralheizung mit einem Stückholzvergaserkessel. 2015 wurden die Fenster auf 3fach Verglasung inkl. Fliegengitter getauscht. Die teilweise zusammenhängenden Grundstücke befinden sich zum Teil direkt um die Gebäude und teilweise nicht direkt angeschlossen, sie bestehen aus landwirtschaftlichen Flächen sowie Waldgrundstücken und sind wie folgt aufgeteilt: Bauflächen: 479 m² Gartenflächen: 43 m² Sonstige Flächen: 92 m² Waldflächen: 66.216 m² Landwirtschaftliche Flächen: 46.798 m² Kaufnebenkosten: Kaufpreis: € 779.000, 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Kosten der Vertragserrichtung (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MWSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift, Befähigungsnachweis der Interessenten Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Absolut ruhig, ländlich, sonnig! Sonnige Aussichtslage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertig und exklusiv! Sichtbeton und klare Formen! Das beschreibt dieses Juwel, gelegen auf 1.200 m Seehöhe in einem ruhigen Seitental in Osttirol, perfekt. Die Anforderung der Bauherren an den Architekten war ein Rückzugsort mit der Möglichkeit, das unvergleichliche Bergpanorama zu genießen und kaum von anderen Menschen wahrgenommen zu werden. So entstand im Jahr 2006 eine Haus mit einem Atrium, welches Eigentümern, die das Haus nicht das ganze Jahr nutzen möchten, ein pflegeleichtes Anwesen bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 624 m², typischer Garten ist wenig vorhanden, aber der Innenhof/Atrium mit der Panoramaterrasse bietet alles, was man braucht. Die Umsetzung dieses Projektes bescherte eine Nominierung für den Architekturpreis und eine Erwähnung im Buch "Hundert Österreichische Häuser". Raumaufteilung: Das Untergeschoss bietet ca. 150 m² Wohnfläche, welche derzeit als Gästebereich und Raum für Freizeitgestaltung genützt werden. Hier befindet sich der Eingangsbereich und das Gästezimmer mit eigenem Bad samt Toilette. Vorbereitungen für eine Sauna wurden bereits getroffen. Ebenfalls im Untergeschoss mit ca. 92 m² untergebracht sind die Garage (ca. 50 m²), Lager und Heizraum. Die Heizung wurde erst 2019 vollkommen erneuert und ist per Handy steuerbar. Parkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, aufgeteilt auf ca. 190 m². Von nahezu allen Räumen gelangt man auf die ca. 130 m² großen Terrassen- und Atriumflächen. Das Elternschlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer bieten ein unglaubliches Bergpanorama. Die zwei Kinderzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer. Des weiteren befinden sich noch ein Büro, der sehr große Wohnraum, die Küche und ein Wirtschaftsraum auf dieser Ebene. Von der Küche aus gelangt man auf eine ca. 22 m² große (Frühstücks) terrasse. Kaufpreis/Kaufnebenkosten: Kaufpreis € 1.320.000, 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MWSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Auf 1.200 m Seehöhe am Sonnenplateau Virgen, dem "Meran" Osttirols gelegen! Nationalpark- und Klimaschutzgemeinde... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Lienz in Osttirol! Diese großzügige Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Gelegen in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 3 Parteien bietet die Wohnung ca. 134 m² Wohnfläche sowie einer Terrasse mit ca. 43 m² mit Zugang zum Garten. Zur Wohnung gehören 2 große Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m². Ein eigner Teilbereich der Garage mit ca. 12 m² bietet idealen Platz für Fahrräder und Sportausrüstung. Mit zwei Badezimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Aufteilung: Küche mit Abstellraum Wohnzimmer4 Schlafzimmer1 Bad mit WC, Dusche und Badewanne1 Bad mit WC und Dusche Terrasse2 Kellerräume Teilbereich der Garage (abgegrenzt von der restlichen Garage) 2 KFZ-Stellplätze Das Objekt: Die im EG gelegene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienobjektes mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt 647 m² die Gartenflächen sind umlaufend eingefriedet. Die Parifizierung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 2007.Sanierungen ca. 2014:• Dacheindeckung samt Rauschalung und Dachlattung • Fassade samt WDVS • Erneuerung der Fenster im TOP 1 • teilweise Erneuerung der Elektroninstallationen im TOP 1 • Wasserinstallationen im TOP 1 • Heizungsinstallationen im TOP 1 (Fernwärme) • Sanierung / Umbau der gesamten Sanitäranlagen im TOP 1 • Boden Top 1Sanierung 2026:• Erneuerung der Malerei in TOP 1Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Lienz wartet auf Sie. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtung: auf Anfrage Maklerhonorar: 3% + 20% Ust. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Eingabefehler vorbehalten. Die angegebenen Maße verstehen sich als Circa-Maße. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossenen Kaufvertrag.§ 15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Die Grundrissvisualisierungen sollen einen Eindruck der Raumaufteilung vermitteln. Die dargestellte Möblierung entspricht nicht dem IST-Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone. Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen! Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar. Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Terrasse

Einleitung / Highlight-Text Diese charmante Berghütte befindet sich in außergewöhnlicher Panoramalage direkt im Ski- und Wandergebiet Zettersfeld bei Lienz und bietet einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der beeindruckenden Osttiroler Bergwelt. Die Kombination aus traditionellem Hüttencharakter, sonniger Höhenlage und einem großzügigen Grundstück macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Short Cuts Wohnfläche: ca. 55 m² Grundstücksfläche: ca. 1.110 m² Geschosse: 3 Ebenen Erdgeschoss: Küche, Dusche, WC, Zugang zum Garten Obergeschoss: Wohn- und Essbereich, Balkon, Terrasse Dachgeschoss: Schlafbereich HWB: in Arbeit... [Mehr]

#Garten

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Lienz Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus sowie einem direkt angeschlossenen Einfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Lienz. Das im Jahr 1969/1970 errichtete Objekt überzeugt durch seine solide Stahlbeton-Skelettbauweise, eine nachhaltige Vermietungsstruktur sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die tragende Konstruktion ermöglicht eine hohe Flexibilität bei zukünftigen Adaptierungen oder Grundrissänderungen, da der überwiegende Innenbereich frei von tragenden Wänden ausgeführt wurde. Die Liegenschaft im Überblick Geschäftshaus Das Geschäftshaus umfasst: 3 Geschäftslokale im Erdgeschoss 14 Wohneinheiten in den Obergeschossen großzügige Kellerflächen mit Lager- und Technikräumen ehemalige Apotheke mit ausgebautem Kellerbereich zentrale Waschküche Fahrradabstellräume drei Garagen mehrere Stellplätze im Innenhof Zusätzlich befinden sich unmittelbar nördlich öffentliche Parkplätze der Stadt Lienz. Die Beheizung erfolgt über die umweltfreundliche Fernwärme Lienz , die Stromversorgung über TIWAG. Privathaus Direkt an das Geschäftshaus angeschlossen befindet sich ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss 93 m² im Obergeschoss ausbaubarem Dachgeschoss ca. 225 m² Garten ca. 130 m² Innenhof 3 Garagen Die gesamte Haustechnik für beide Gebäude befindet sich im Keller des Wohnhauses. Vermietung Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Gewerbemietern. Aktuell bestehen: 2 vermietete Geschäftslokale 1 leerstehendes Geschäftslokal (ehemalige Apotheke) zahlreiche vermietete Wohnungen und Garconnieren wobei durch die Wiedervermietung / Neuvermietung des derzeit leerstehenden Geschäftslokals zusätzliches Ertragspotenzial besteht. Bauweise und Zustand Das Gebäude wurde äußerst massiv in Stahlbetonbauweise errichtet. Besonders hervorzuheben sind: tragende Stahlbeton-Stützenkonstruktion flexible Grundrissgestaltung trockener Keller keine Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme laut Beschreibung Kunststofffenster (ca. 2008/2009 erneuert) Dacheindeckung 2012 erneuert Dachstuhl laut Gutachten verstärkt Fernwärmeanschluss solide Bausubstanz mit guter Werthaltigkeit. Flächenübersicht Geschäftshaus Keller: ca. 235 m² Erdgeschoss: ca. 289 m² Obergeschoss 1: ca. 270 m² Obergeschoss 2: ca. 264 m² Gesamtnutzfläche Geschäftshaus: ca. 1.058 m² Wohnhaus Keller: ca. 75 m² Erdgeschoss: ca. 94 m² Obergeschoss: ca. 93 m² ausbaubares Dachgeschoss zzgl. Garten ca. 225 m² Innenhof ca. 130 m² 3 Garagen. Highlights ✔ zentrale Innenstadtlage Lienz ✔ langfristig vermietete Wohn- und Geschäftseinheiten ✔ attraktiver Branchenmix ✔ stabile Mieteinnahmen ✔ Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial ✔ ehemaliges Geschäftslokal sofort neu vermietbar ✔ massive Stahlbetonbauweise ✔ Fernwärme ✔ Dach 2012 erneuert ✔ Kunststofffenster ✔ großes Entwicklungspotenzial für Investoren Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint laufende Mieteinnahmen, eine ausgezeichnete Innenstadtlage und erhebliches Entwicklungspotenzial. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, einem zusätzlichen Wohnhaus sowie der flexiblen Gebäudestruktur eignet sich das Objekt sowohl für langfristig orientierte Kapitalanleger als auch für Investoren mit Fokus auf Optimierung und Wertsteigerung. Die derzeitigen Mieterträge bilden eine solide Grundlage, während die Neuvermietung der leerstehenden Gewerbefläche sowie mögliche Modernisierungsmaßnahmen weiteres Ertragspotenzial eröffnen. Damit bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein nachhaltig werthaltiges Investment in einer der attraktivsten Lagen Osttirols zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung Zentrale Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage in der Kärntner Straße 26 in Lienz, der Bezirkshauptstadt Osttirols. Die Kärntner Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrs- und Geschäftsstraßen der Stadt und verbindet das historische Zentrum mit den südlichen Stadtteilen. Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe sowie eine hohe Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und öffentliche Institutionen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Hauptplatz von Lienz mit seiner charmanten Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bildet das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Lienz sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Über die Bundesstraßen B100 und B108 sind die Regionen Osttirol, Kärnten sowie Südtirol bequem erreichbar. Auch der Freizeitwert der Lage ist außergewöhnlich hoch. Lienz gilt als Sonnenstadt und bietet ganzjährig ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, die Dolomiten, der Nationalpark Hohe Tauern sowie die nahegelegenen Skigebiete Zettersfeld und Hochstein machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Tourismusstandort. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, ausgezeichneter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine gut sichtbare Geschäftsfläche in der Beda-Weber-Gasse in Lienz. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, eine helle und gut nutzbare Raumstruktur sowie fünf direkt zugeordnete Parkplätze unmittelbar vor dem Eingang. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Ordination oder Dienstleistung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Highlights 5 Parkplätze direkt vor dem Eingang Großzügige Fensterfront Sehr gute Sichtbarkeit Helle, gut nutzbare Fläche Nur zwei Stützen im Verkaufsraum Geeignet für Handel, Büro, Ordination oder Dienstleistung Beheizung mittels Fernwärme Lage: Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Lage in Lienz, direkt an der Beda-Weber-Gasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Bezirkskrankenhaus Lienz, das Bezirksaltenheim sowie die HTL Lienz. Lienz ist die Bezirkshauptstadt von Osttirol und bildet das wirtschaftliche sowie infrastrukturelle Zentrum der Region. Dadurch profitiert der Standort von einer guten Erreichbarkeit und einer laufenden Personenfrequenz.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnlich hochwertig modernisierte Liegenschaft in Nikolsdorf (Osttirol) vereint nachhaltige Bauweise, modernste Energietechnik und durchdachten Wohnkomfort auf einem Niveau, das weit über dem üblichen Standard liegt. Die gepflegte Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten mit Garten, Terrasse, Wellnessbereich , Carports und einem großen Keller. Ob als Investment zur Vermietung , zur Eigennutzung für die ganze Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Immobilie läßt keine Wünsche mehr offen. Durch die ständige Wartung und Pflege sind keinerlei Renovierungen zu tätigen und zu erwarten, ebenso sind die Betriebskosten durch eine Photovoltaikanlage für Warmwasser und Heizung sehr niedrig gehalten (die Eigennutzung des erzeugten Stroms liegt bei ca. 95 %) Der Kaufpreis ist verhandelbar. Kurzangaben zum Objekt: Untergeschoß Top 1 mit ca. 130 m² - hell und modern, Obergeschoß Top 2 mit ca. 165 m² auf 2 Ebenen - großzügiges Wohnen mit Weitblick 115 m² massiver Keller mit Abteilen, Technikraum, Werkstatt top Außenbereich mit vielen, vielen Extras Carport - und Freistellplätze Lage: Der Ort Nikolsdorf liegt nur ca. 12 km östlich der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt. Bus und Bahn stehen als öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Bank, Lebensmittelgeschäfte, Volkschule und Kindergarten, Cafe, Sport- und Kultureinrichtungen usw. befinden sich im Ort. Für weitere Informationen, 360 Grad Tour und allen technischen Unterlagen zur Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte unter Angaben Ihrer vollständigen Daten. Eine persönliche Besichtigung wird Sie von dieser besonderen Immobilie mit Mehrwert überzeugen. Kontaktanfrage / Besichtigungen : [Tel] Frau Sovek - ERA Immobilien Lienz Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobi... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine funktional ausgestattete Ferienwohnung im schönen Bergsteigerdorf Prägraten am Großvenediger! Die Ideale Voraussetzung zur touristischen Vermietung an Urlaubsgäste ist gegeben, ebenso kann ein check in / check out Service gebucht werden. Derzeit ist die Parifizierung einzelner Wohneinheiten in der ehemaligen Frühstückspension "Haus Tirol" schon in Vorbereitung, weitere Freistellplätze für PKW und ein Personenlift sind geplant, um auch bequem in den 2. Stock zu gelangen. Die ca. 85m2 große Einheit mit 2 Balkonen wurde aus 2 Appartements zusammengelegt und ergibt nun eine Möglichkeit zum Aufenthalt für bis zu 8 Personen. Aufteilung der Wohnung : * Haupteingangsbereich * Vorraum * Küche mit Sitzecke und Zugang zum Balkon * 2 Schlafzimmer - jeweils mit Badezimmer (Dusche, WC) * Vorraum * 1 Schlafzimmer mit Dusche und Wc * 1 zusätzliches Zimmer (ehemalige Küche, Anschlüsse sind vorhanden) * Balkon PKW Stellplätze werden zu der jeweiligen Einheit zugeordnet. Je nach Saison können Mietpreise / Tag / 2 Personen ab ca. € 130,- lukriert werden Links zur Lage: * https://www.praegraten.at * https://www.ferienhaus-tirol-praegraten.at Es werden in Kürze noch weitere Appartements in verschiedenen Größen zum Kauf angeboten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter Angaben aller Ihrer persönlichen Daten. Vorab Info gerne unter [Tel] Frau Sovek ERA Immobilien Lienz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Entdecken Sie diese attraktive Verkaufsfläche im Herzen von Lienz! Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende, die nach einem repräsentativen Standort suchen. Die Verkaufsfläche präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem top gepflegten Zustand. Der moderne Vinylboden sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche, während die barrierefreie Gestaltung einen unkomplizierten Zugang für alle Kunden gewährleistet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Schaufensterfront, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal in Szene setzt und eine hohe Passantenfrequenz garantiert. Genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage im Stadtzentrum von Lienz. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer lebendigen Umgebung und einer hohen Kundenfrequenz. Dieses Objekt wartet darauf, von Ihnen genutzt zu werden, um Ihr Geschäft auf die nächste Stufe zu heben. Verpassen Sie nicht die Chance, in einer solch begehrten Lage Fuß zu fassen! Miete auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem Ihre Ruhe genießen? Diese Wohnung vereint beides: Die Innenstadt von Lienz erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, während Sie gleichzeitig in ruhiger Lage im südlichen Stadtbereich wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl: Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Wellnessbad mit Infrarot-Sauna, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen viel Platz für Alltag und Erholung. Der sonnige Balkon eröffnet einen schönen Blick Richtung Spitzkofel sowie in den begrünten Innenhof - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zum Angebot dazu. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]