Suchergebnisse für "mietwohnungen lienz osttirol"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Vollmöblierte 2-Zi-Mietwohnung Aufteilung der ca. 60 m² Wohnfläche: • Vorraum • Abstellraum • Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • Bad, WC • 1 Kellerabteil • Autoabstellplatz im Freien • Heizung: hochwertige Infrarotheizung + Kachelofen möglich Mietkonditionen: • Miete inkl. BK-Akonto / Monat: € 690,00 inkl. USt., exkl. Strom, exkl. Heizung • Vermietung Einrichtung: € 50,00 • Mietzins Autoabstellplatz: € 30,00 • Strom: Direktvertrag Tiwag • Mietvertrag befristet, Mietvertragskosten auf Anfrage • Kaution: € 2.310,00 • verfügbar ab sofort Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß §17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-invest.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert

großzügige teilmöblierte Mietwohnung mit 2 Schlafzimmern, sofort verfügbar BESICHTIGUNGEN AB MONTAG, 05. OKTOBER 2026 MÖGLICH• Hochparterre• ca. 84 m² Wohnfläche Aufteilung W 4:• Diele, Garderobenbereich: ca. 13 m²• Wohnküche, möbliert: ca. 19 m²• Wohnzimmer: ca. 20 m²• Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank und Loggia: ca. 17 m²• Schlafzimmer 2: ca. 8 m²• Bad mit Dusche: ca. 4 m², WC separat: ca. 1,5 m², Abstellraum mit Waschmaschine: ca. 1,5 m²• Kellerabteil: ca. 10 m²Parkmöglichkeiten: in der Umgebung, u.a. auch mit der Ganzjahres-Parkkarte der Stadtgemeinde Lienz Mietkonditionen:• Mietzins pro Monat: € 800,00• Betriebskostenakonto pro Monat: ca. € 250,00 /Mo (inkl. Heizung, ohne Strom)• Strom: Direktvertrag• Kaution: € 2.500,00• Mietvertrag befristet: 3 Jahre Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC-Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-invest.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Dachgeschoß-Wohnung, hell, absolut ruhig Die Wohnung liegt in zentraler Wohnlage in Lienz und befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses. Dachflächenfenster fluten das geräumige Wohnzimmer und die unmittelbar angeschossene Küche mit Licht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem Ihre Ruhe genießen? Diese Wohnung vereint beides: Die Innenstadt von Lienz erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, während Sie gleichzeitig in ruhiger Lage im südlichen Stadtbereich wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl: Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Wellnessbad mit Infrarot-Sauna, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum schaffen viel Platz für Alltag und Erholung. Der sonnige Balkon eröffnet einen schönen Blick Richtung Spitzkofel sowie in den begrünten Innenhof - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zum Angebot dazu. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Manchmal beginnt ein neuer Lebensabschnitt mit einem ganz besonderen Ort – einem Platz, an dem man ankommt, Wurzeln schlägt und den Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden lässt. Dieses attraktive Baugrundstück mit 629 m² bietet die ideale Grundlage, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. In ruhiger und idyllischer Lage eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein Eigenheim inmitten der beeindruckenden Osttiroler Bergwelt zu errichten. Stellen Sie sich vor, morgens den Blick über die umliegende Natur schweifen zu lassen, die klare Bergluft zu genießen und den Tag in einer Umgebung zu beginnen, die Ruhe, Geborgenheit und hohe Lebensqualität miteinander verbindet. Ob als gemütliches Einfamilienhaus für die Familie oder als modernes Zuhause mit großzügigem Freiraum – dieses Grundstück schafft den passenden Rahmen für individuelle Wohnvorstellungen. Die besondere, längliche Grundstücksform bietet interessante Möglichkeiten für eine durchdachte Situierung des zukünftigen Wohnhauses sowie für eine klare Gliederung von Wohn-, Garten- und Erholungsbereichen. Ein ergänzender Lageplan mit einem beispielhaften Bebauungsvorschlag kann dabei helfen, das Potenzial des Grundstücks anschaulich darzustellen. Eine weitere Besonderheit ist der bereits seit vielen Jahren bestehende und tragende Nutzbaumbestand. Auf dem Grundstück befinden sich ein Kirschbaum, zwei Apfelbäume und ein Edelkastanienbaum. Ergänzt wird dieses natürliche Gartenensemble durch eine vorhandene Gemüsegartenanlage. Wer Freude am Gärtnern, an selbst geerntetem Obst und Gemüse oder an einem naturnahen Lebensstil hat, findet hier ein kleines Paradies mit gewachsenen Strukturen vor. Statt einen Garten vollständig neu anlegen zu müssen, können die vorhandenen Bäume und Gartenflächen unmittelbar in die persönliche Gestaltung des neuen Zuhauses einbezogen werden. Leben in Dölsach – eingebettet in die Osttiroler Bergwelt Das Grundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Dölsach, eingebettet im sonnigen Lienzer Talboden zwischen den imposanten Bergketten der Lienzer Dolomiten und der Hohen Tauern. Hier verbindet sich die besondere Qualität des ländlichen Lebens mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Freizeiteinrichtungen und ein öffentliches Schwimmbad befinden sich direkt in der Gemeinde. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden dazu ein, die umliegende Natur zu entdecken und die Vorzüge der Region zu jeder Jahreszeit zu genießen. Im Winter sorgt unter anderem eine beliebte Familienrodelstrecke für abwechslungsreiche Freizeitmomente. Auch kulturell und historisch hat Dölsach einiges zu bieten. Von besonderer Bedeutung ist die römische Ausgrabungsstätte Aguntum, die der Region eine ganz eigene historische Prägung verleiht. Gleichzeitig steht Dölsach für ein aktives und lebendiges Gemeindeleben. Rund 38 Vereine – darunter Sportvereine, die Musikkapelle, der Kirchenchor, die Freiwillige Feuerwehr sowie zahlreiche Kultur- und Brauchtumsvereine – bieten vielfältige Möglichkeiten, sich einzubringen, Kontakte zu knüpfen und rasch Teil der Gemeinschaft zu werden. Die Sonnenstadt Lienz in unmittelbarer Nähe Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Sonnenstadt Lienz, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Damit verbinden sich die Vorzüge des ruhigen und naturnahen Wohnens mit den vielfältigen Möglichkeiten einer lebendigen Stadt. In Lienz stehen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeitangebote sowie ausgezeichnete Ausbildungs- und Schulmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend ausgebaut. So genießen Sie in Dölsach Ruhe, Natur und Lebensqualität – und haben gleichzeitig sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe. Ein Grundstück, das mehr bietet als Raum für ein Haus: einen gewachsenen Garten, sehr gute Erschließungsvoraussetzungen und vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Ein Ort für Familie, Naturverbundenheit und Lebensqualität – und für ein Zuhause, das bleibt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Hanglage #Keller

Diese "Rarität" liegt in St.Veit im Defereggental. Nicht nur der Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt. Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert) Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,... Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus. Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Das darunterliegende Grundstück kann zusätzlich bebaut werden. Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte ? das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten. Die Lage: ? Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental, ? gute Infrastruktur, ? Schibushaltestelle fußläufig erreichbar, ? Schigebiet St.Jakob in ca, 5 km erreichbar, ? Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, ?. ? Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt ? die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten ? Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol ?? Kaufpreis: verhandelbar Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufna... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Hanglage #Keller

Diese "Rarität" liegt in St.Veit im Defereggental. Nicht nur der Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt. Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert) Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,... Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus. Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Das darunterliegende Grundstück kann zusätzlich bebaut werden. Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte - das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten. _Die Lage: _ •_Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental ,_ •_gute Infrastruktur, _ •_Schibushaltestelle fußläufig erreichbar, _ •_Schigebiet St.Jakob in ca , 5 km erreichbar, _ •_Einkaufsmöglichkeiten, Cafes , Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, …. _ •_Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt _ •_die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten_ •_Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol_ ••Kaufpreis: verhandelbar Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Demnächst beziehbar! Sichern Sie sich jetzt diese moderne und elegante Mietwohnung mit idealer Verkehrsanbindung in bester Lienzer Sonnenlage. Beim dem Objekt handelt es sich um eine von insgesamt 11 individuellen Wohneinheiten, liebevoll und mit höchstem Designanspruch erstellt, als Teil unseres preisgekrönten Prestigeprojekts in der Lienzer Karl-Hofmann-Straße. Die barrierefreie Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zugänglich. Es erwartet Sie eine sonnenlicht-durchflutetes, modernes und geräumiges Wohnerlebnis, das mit maßgeschneiderter Inneneinrichtung besticht und Einbauküche, separaten Balkon sowie ein Gäste-WC inkludiert. Beheizter Autostellplatz im Erdgeschoss sowie separates Kellerabteil und eine Waschküche stehen selbstverständlich zur Verfügung und runden so das komfortable Wohngefühl ab. Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin in den nächsten Tagen und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie! Familie Niederegger... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone - auch für die Nutzung als Büro / Ordination / Praxis oder Handelsfläche geeignet! Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen! Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar. Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Die frisch sanierte 75m2 Wohnung in der Andreas-Hofer-Straße vereint sowohl wohnen in ruhiger Lage als auch die kurzen Wege in die Innenstadt oder zum täglichen Einkauf. Das Herzstückes des Objekts ist das großzügige Wohnzimmer und die 2 Balkone im Osten und Westen. Dadurch kann zu jeder Tageszeit die Sonne am Balkon genossen werden. Raumaufteilung Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: • großes Wohnzimmer • Räumlich getrennte neue und voll ausgestattete Küche • 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern • Bad mit Wanne • getrenntes WC • eigener Abstellraum • 2 Balkone • sehr großes Kellerabteil • 1 fixer Autoabstellplatz • 1 Besucherparkplatz Besichtigungstermine auf Anfrage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kaufpreis: Euro 210.000.- Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 3 Nutzfläche: ca. 70 m2 plus westseitiger Balkon Heizung: Holzspeicherofen Kellerabteil und Autoabstellplatz im Freien Objektstandort/Lage: Meraner Strasse 3 – 9900 Lienz – Osttirol Bestandteile: Vorraum neue sanierte Küche mit Sitzplatz für zwei Personen heller Wohnraum mit neuem Holzspeicherofen und Balkonzugang zwei große Schlafzimmer ost- und westseitig schöner Westbalkon mit Blick auf die Lienzer Dolomiten Bad/WC: Badewanne mit Duschvorhang, Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 sehr großes verschließbares Kellerabteil ca. 16 m2 1 offener Autoabstellplatz im Freien direkt vor dem Haus Detailbeschreibung: In einem Mehrparteienwohnhaus in Lienz - Osttirol, Meranerstraße 3, Top 4, befindet sich diese helle und sonnige Dreizimmerwohnung im zweiten Stockwerk des Hauses. 2022 wurde die letzte Wohnungssanierung abgeschlossen. Diese Arbeiten umfassten die Erneuerung der Elektroleitungen in der gesamten Wohnung (FI-Schutzschalter), den Einbau einer neuen Küche inkl. aller Elektrogeräte, den Einbau eines Holzspeicherofens (mit Herdplatte) durch die Firma Steinringer und die Erneuerung der Böden in Vorraum, Küche und in den Schlafzimmern. Zudem wurden die Wände neu verputzt und weiß gestrichen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum gelangt man linkerhand in die neu sanierte Küche und geradeaus in das schöne geräumige Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank inkl. Gefrierfach ausgestattet. Sie bietet Platz für einen kleinen Esstisch, an dem zwei Personen gemütlich speisen können. Der große Wohnraum hat einen wunderschönen sonnigen Ausblick in Richtung Westen. Die große Glasfläche nach Westen lässt eine warme, helle und angenehme Atmosphäre zu allen Jahreszeiten entstehen. Als Herzstück des Wohnzimmers gilt der neue Holzspeicherofen, der für eine angenehme Wärm in der Wohnung sorgt. Auf der integrierten Herdplatte am Ofen kann man sich einen köstlichen Kaffee oder Tee zubereiten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen ca. 7m2 Westbalkon (inkl. Markise) mit Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten. Er lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einem Duschvorhang und Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein verschliessbares Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten. Der monatliche Betriebs- und Heizungskosten-Akonto Betrag inkl. Reparatur-Rücklagen beträgt per 01/2026: 251,90 Euro Aktueller Stand der Reparatur-Rücklagen für die Wohnanlage betrug per Nov. 2024: Euro 48.721,73. HWB (kWh/m2/Jahr): 115,6 , HWB Energieklasse: D Die Anlage wurde in den 60ger Jahren von der TIGEWOSI errichtet und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten, regelmässig gewartetem Zustand. Laut der Hausverwaltung stehen in nächster Zukunft die Erneuerung der Elektro-Steigleitung und ein Fassadenanstrich an. Die Kosten für diese Arbeiten sind mit dem Guthaben am Rücklagenkonto gedeckt. Die Wohnung befindet sich abseits der Bundesstraße in einer absolut verkehrsberuhigten Wohngegend von Lienz. Supermarkt und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und das Zentrum der Stadt sowie der Bahnhof sind leicht zu fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon

Verkauft wird hier eine schöne Eigentumswohnung mit 3 Zimmern im 6. Obergeschoss in einer großen, gepflegten Wohnanlage mit ca. 81 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, kleiner Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer, Loggia und separater Toilette. Haus und Wohnung sind in einem guten Zustand, wurde laufend gepflegt und saniert. Gelegen im sechsten Obergeschoss mit Aufzug und nach Süden ausgerichtet. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vergeben werden, bevor folgende Angaben zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Meldeanschrift, die korrekte Emailadresse und die vollständige Telefonnummer mit Ländervorwahl. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen. Bitte beachten Sie, dass beim Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Befreiung kann beantragt werden) 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2%) 3,6% Vermittlungshonorar inkl. MwSt. (zu berechnen vom Kaufpreis)... [Mehr]