Häuser zu mieten mit Garten in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermiete gemütliches Einfamilienhaus zum Superpreis für Kleinfamilie (max. 1 Kind) oder Studenten WG ( 3-4 Personen) in Graz Jakomini nähe ORF Park, ganz im Grünen, mit hübschem Garten und großer Terrasse, EG: Wohn- Esszimmer offen zur Küche, kleines Bad mit Dusche, WC extra, Vorraum, im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Pelletsofen zum Zuheizen oder Heizen in Übergangszeiten. OG: zwei Schlafzimmer und Bad mit WC. Keller: Waschküche und Zentralheizung (Öl) Heizkosten, Strom und Wasser sind selbst zu entrichten und beliefen sich bei einer 4 köpfigen Familie zuletzt auf insgesamt ca. 300€ pro Monat. Somit könnte man als WG die Gesamtmiete aufteilen und würde pro Kopf mit Allem in etwa mit 412€ zahlen. nur 5 min. zu Fuß zur Infeld Uni und zum ORF Autoabstellplatz vorhanden, kleiner Hund wäre ok, Bitte keine Nachrichten,- nur Anrufe!!! [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im traditionsreichen Feyerlhof in der Bräuhausstraße 1 erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnhaus mit zwei hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von rund 295 m². Das Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gästebereich. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Wohnbereiche und separate Rückzugsmöglichkeiten, können jedoch gemeinsam als exklusives Gesamthaus genutzt werden. Highlightsca. 295 m² gesamte Wohnflächezwei separate, hochwertig ausgestattete Wohneinheiteninsgesamt 6 Zimmer Haus-im-Haus-Charakterideal als Mehrgenerationenhausgroßzügige Wohn-, Ess- und Kochbereichezwei hochwertige Einbauküchen mit Markengerätenmehrere Badezimmer und separate WCs Masterbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbeckenhochwertiges Eichenparkettklassische Kastenstockfenster Marmorfußboden in ausgewählten Bereichen Fußbodenheizung Klimaanlage in der größeren Wohneinheit Kaminanschluss Galerie mit ca. 23,96 m²Terrasse mit ca. 23,41 m²privater Garten mit ca. 270 m²zusätzliche Außenabstellräume Fahrradabstellmöglichkeiten PKW-Stellplätze mit Leerverrohrung für E-Ladestation (€90 pro Abstellplatz - nicht im Preis inkludiert) Wohneinheit TOP 1 „Ottilie“Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 76,68 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30,68 m² bildet den Mittelpunkt der Einheit. Das großzügige Schlafzimmer, das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit einer ca. 23,41 m² großen Terrasse und einem rund 270 m² großen Garten. Raumaufteilung TOP 1Vorraum: ca. 10,09 m²WC: ca. 2,75 m²Badezimmer: ca. 7,92 m²Schlafzimmer: ca. 23,22 m²Abstellraum: ca. 2,02 m²Wohnen/Essen/Kochen: ca. 30,68 m²Gesamtwohnfläche TOP 1: ca. 76,68 m²Wohneinheit TOP 2 „Amadeus“Die größere Wohneinheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet rund 218 m² Wohnfläche. Ein separater Eingang sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Stuckdecke und eigenem Masterbad. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss bildet mit dem rund 83,26 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück der Einheit. Ein großflächiges Panorama-Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und eine besondere Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Markengeräte und eine integrierte Speisekammer. Zusätzlich stehen ein Kaminanschluss sowie eine rund 23,96 m² große Galerie zur Verfügung. Raumaufteilung TOP 2Eingangsbereichca. 5,12 m²Obergeschoss Gang: ca. 16,09 m²Abstellraum: ca. 2,70 m²Schlafzimmer: ca. 21,32 m²Masterbad: ca. 10,89 m²Zimmer 1: ca. 15,45 m²Zimmer 2: ca. 14,59 m²Badezimmer 2: ca. 10,27 m²Gesamt Obergeschoss: ca. 91,31 m²Dachgeschoss Wohnen/Essen/Kochen: ca. 83,26 m²WC: ca. 3,71 m²Speisekammer: ca. 7,31 m²Vorraum: ca. 3,26 m²Gesamt Dachgeschoss: ca. 97,54 m²Galerieca. 23,96 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Gefördertes Wohnen in Gemeinlebarn In Gemeinlebarn bei Traismauer entsteht ein neues Wohnprojekt, das modernes Bauen mit echter Lebensqualität verknüpft. Geplant sind im 1. Bauabschnitt 6 Reihenhäuser, 8 Viertelhäuser und 22 Wohnungen, alle nach zeitgemäßen Standards errichtet, gefördert und durchdacht - energieeffizient und eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Gemeinlebarn, Lewari Straße 30/RH6Gefördertes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und Terrasse in Gemeinlebarn. Zum Reihenhaus gehört eine Gartenhütte, sowie zwei Autoabstellplätze im Freien (zusätzlich € 20,00/Monat) und ein kleiner Müllplatz direkt vor dem Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <4.450m Klinik <4.175m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Supermarkt <2.675m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <8.125m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.650m Polizei <4.350m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <5.725m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur privaten Vermietung steht eine generalsanierte und wärmegedämmte Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2020 generalsaniert und verfügt über eine neue Vaillant Wärmepumpe. Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.250,- zuzüglich € 240,- Betriebskosten. Die Gesamtmiete beträgt somit € 2.490,- pro Monat. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Makler. Es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigung und Vertragsabwicklung erfolgen ebenfalls direkt mit dem Eigentümer. Exposé_Doppelhaushälfte_ohne_Trainingsbank(1).pdf Ausstattung: • Ca. 90 m² Wohnfläche • Großes Barrierefreies Schlafzimmer im Erdgeschoss • Kleines Schlafzimmer bzw. Büro, flexibel als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzbar • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Moderne Wohnküche • Hochwertiges Weitzer Parkett Eiche Kaschmir in der Wohnküche • WC/Bad im Erdgeschoss • Zusätzliches WC im ersten Stock Garten, Außenbereich: Der Garten wurde 2026 komplett neu gestaltet und mit neuem Fertigrasen ausgestattet. • Ca. 25 m² Gartenterrasse • Sitzgelegenheiten für bis zu 8 Personen • Gemütliche Outdoor-Lounge • Eigene Outdoor-Bar im Garten Dachterrasse , Balkon: Zusätzlich verfügt das Haus über großzügige private Außenflächen: • Ca. 35 m² Dachterrasse mit gemütlicher Lounge • 6,8 m² Balkon • Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen und schönem Ausblick am Bisamberg Kaufoption möglich 3 Jahres Befristung 5 Jahres Veränderung der Befristung möglich Privatvermietung direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovision. Besichtigung und Vertragsabwicklung direkt mit dem Eigentümer.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Gefördertes Wohnen in Gemeinlebarn In Gemeinlebarn bei Traismauer entsteht ein neues Wohnprojekt, das modernes Bauen mit echter Lebensqualität verknüpft. Geplant sind im 1. Bauabschnitt 6 Reihenhäuser, 8 Viertelhäuser und 22 Wohnungen, alle nach zeitgemäßen Standards errichtet, gefördert und durchdacht - energieeffizient und eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Gemeinlebarn, Lewari Straße 34/RH4Gefördertes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und Terrasse in Gemeinlebarn. Zum Reihenhaus gehört eine Gartenhütte, sowie zwei Autoabstellplätze im Freien (zusätzlich € 20,00/Monat) und ein kleiner Müllplatz direkt vor dem Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <4.450m Klinik <4.175m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <2.125m Nahversorgung Supermarkt <2.675m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <8.125m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.650m Polizei <4.350m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <5.725m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hausbrunn MIETE - Generalsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage mit Terrasse und Garten 2145 Hausbrunn | ca. 70 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | Terrasse | Garten | Fußbodenheizung | Einbauküche SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Ai HX Dieses 2022 umfassend sanierte Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger Lage am Ortsrand von Hausbrunn. Abseits vom Durchzugsverkehr und umgeben von viel Grün bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Auf rund 70 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über Nebenräume mit insgesamt rund 18 m². Die Grundstücksfläche beträgt rund 120 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2022 kernsaniert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Leitungen für Strom, Wasser und Kanal erneuert, eine Gastherme mit Fußbodenheizung installiert, der Estrich erneuert sowie Oberflächen und Isolierung überarbeitet. Zusätzlich wurden LED-Spots eingebaut und der Hof neu gepflastert. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietobjekts. Durch die Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Raumgefühl ohne störende Heizkörper. Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung. Ein besonderes Plus sind die Außenflächen: Zum Haus gehören ein ruhiger Garten sowie eine uneinsehbare Terrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Das Objekt liegt in einer kleinen Waldlichtung am Ortsrand und damit besonders ruhig und abseits des Verkehrs. Tierhaltung ist erlaubt. Ausstattung auf einen Blick: • ca. 70 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Vorraum • Küche mit Einbauküche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum • ca. 18 m² Nebenräume • Terrasse • Garten • Gas-Zentralheizung • Fußbodenheizung • Fliesenböden • LED-Spots • 2022 umfassend saniert • Tierhaltung erlaubt Mietpreis: 750 € monatlich, exkl. Betriebskosten Betriebskostenakonto: 80 € monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"4 Zimmer, Einfamilienhaus, Wohnkeller, 494m² Grundstück, Doppelcarport, 2 Bäder!" Dieses Einfamilienhaus Bj. 1969 wurde erst vor einigen Jahren renoviert und ständig in Schuss gehalten. Es liegt in der Nähe des Ortszentrums in einer kleinen, ruhigen Sackgasse von Guntramsdorf. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 7m2, Zimmer ca. 10m², Zimmer/Schrankraum ca. 10m², Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC ca.5,5m², Wohnküche ca. 33m² mit neuwertiger, moderner Einbauküche und Ausgang auf die ca. 15m² überdachte, westseitige Terrasse und den Garten, Schlafzimmer ca. 13m². Kellergeschoß: Kellerraum/Stüberl ca. 23m² mit Einbauküche und seperaten Eingang/Aufgang in den Garten, Badezimmer ca. 12m², mit Badewanne und begehbarer Dusche, Kellerraum 1, Kellerraum 2 mit WC,... [Mehr]

#Garten #Terrasse

MIET - CHANCE ZUR FREIEN GESTALTUNG Seltene Gelegenheit für eine Langzeitmiete Belagsfertig vermietet, bietet dieses Haus die Chance nach eigenen Vorstellungen Böden, Wände, Bäder, Küche.......einzurichten. Wieviel davon abgelöst, durch Mietverzicht gegengerechnet....... alles ist möglich, alles wird besprochen und eine vernünftige Lösung für Mieter und Vermieter gesucht. Ebenfalls noch herzustellen sind die Aussenanlagen, Autostellplätze, Terrasse, Garten...... Facts: - 3 Schlafzimmer, eines mit Schrankraum und Bad - 2 Bäder, 2 WCs - Großer Wohn - Eß - Kochbereich - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3fach verglaste Fenster Mietdauer - 10 Jahre, auf Wunsch auch länger Die Gesamtmiete beinhaltet die Gemeindeabgaben. Energie, Müll + Versicherung sind direkt vom Mieter zu bezahlen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Erstbezug RH 5 schönes Reihenhaus mit Eigengarten und Terrasse |mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Reihenhaus #Garten

Reihenhaus: Einziehen & Wohlfühlen - Ihr neues Glück mit Garten in Neusiedl am See voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027 Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden! Finanzierungsbeitrag: € 78549

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Finanzierungsbeitrag: € 63518

#Garten #Keller

Zum Vermieten gelangt ein Haus in 21.Bezirk in Wien in der Nähe von Pragerstrasse6 Zimmer, grosse Küche, vor und hinter dem Haus ein Garten bieten viel Platz und Comfort. Das Haus ist Optimal für eine Familie oder Wohngemeinschaften jeder Art ... Erdgeschoss teilt sich auf: Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Wc mit Handwaschbecken Obergeschoss besteht aus: Zimmer 3Zimmer 4Zimmer 5Zimmer 6Badezimmer Wc Natürlich ist auch Keller vorhanden. Das Objekt wird auf 5 Jahre vermietet, mit Option zur Verlängerung. Sehr gute Anbindung mit Strassenbahn 26, paar Stationen bis zum Floridsdorf. Das Haus wird mittels eine Gas Therme geheizt. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Tel]. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]