Häuser zu kaufen in Wien 21.,Floridsdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier können Sie diese schöne Immobilie online besichtigen https://my.matterport.com/show/? m=SJau8xw Zb LQ Eleganz. Privatsphäre. Lebensqualität. In Wien-Strebersdorf fußläufig zum De la Salle Campus gelangt dieses moderne und stilvolle Neubauhaus aus dem Jahr 2021 zum Verkauf. Das attraktive Zuhause bietet auf mehreren Ebenen ein Wohnkonzept, das besonders für Paare und Familien interessant ist. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, einen privaten Eigengarten mit einladender Terrasse sowie einen eigenen Garagenplatz ? eine Kombination, die urbanes Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Hauses verbindet. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche, klare Linien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Alltag. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit angrenzender Terrasse. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort mitten in Wien ? perfekt für entspannte Sommerabende, ein Frühstück im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Highlights auf einen Blick: - Neubau, Baujahr 2021 - 4 Zimmer - Privater Eigengarten - Großzügige Terrasse - Eigener Garagenplatz - Moderne Arc... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen, von Anrainern genutzten Privatweg erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihren sehr guten Zustand, sondern auch durch ihre tolle Aufteilung überzeugt. Auf drei Etagen bietet die Immobilie alles, was man sich von einem modernen Eigenheim wünscht. Aktuell verfügt das Haus über vier Zimmer, lässt sich durch die flexible Raumgestaltung jedoch unkompliziert auf sechs Zimmer erweitern. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Haus in einer Sackgasse befindet und es daher keinen Durchzugsverkehr gibt. Raumaufteilung: Untergeschoss: Beim Eintreten empfängt Sie ein Vorraum mit Gäste-WC. Besonders praktisch: Der Vorraum ist so geschnitten, dass Sie hier durch das Einziehen einer Wand ganz einfach ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schaffen können. Direkt vom Eingangsbereich aus haben Sie zudem Zugang zum ca. 15 m² großen Kellerraum. 1. Obergeschoss: Eine Etage höher erwartet Sie die Küche sowie das helle, gemütliche Wohnzimmer. Von hier aus geht es direkt hinaus auf die Terrasse mit Pergola und in den eigenen Garten. Besonders komfortabel: Die Pergola, die Dachfenster-Rollläden und die Heizung sind Smart-Home fähig. Die Küche ist mit einem modernen Smart-Home-Geschirrspüler ausgestattet, der sich für maximale Energieeffizienz automatisch bei günstigeren Stromtarifen einschalten lässt. 2. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Dachgeschoss: Ganz oben befindet sich ein großes Schlafzimmer mit rund 21 m² reiner Wohnfläche (Flächen mit einer Raumhöhe unter 1,50 m sind hier bereits abgezogen). Dieser Raum lässt sich bei Bedarf teilen, sodass Sie hier zwei getrennte Schlafzimmer gestalten können. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme im Keller. Die Heizkosten der derzeitigen Eigentümer liegen bei ca. 127 ? monatlich. Auch die sonstigen laufenden Kosten des Hauses sind angenehm niedrig. Der Flandorferweg liegt in einer angenehmen Wohngegend, die durch viel Grün, Einfamilienhäuser und eine ruhige Wohnatmosphäre geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Etwa 200 Meter vom Haus entfernt bef... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Mitten im historischen Ortskern von Strebersdorf gelangen zwei unmittelbar aneinandergrenzende Liegenschaften gemeinsam zum Verkauf. Das außergewöhnliche Ensemble umfasst insgesamt 919 m² Grundstücksfläche und verfügt über einen vielseitig nutzbaren Altbestand mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 521 m² laut Plan. Die Kombination aus historischem Charakter, vollständiger Bestandsfreiheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht das Ensemble sowohl für private Käufer als auch für Projektentwickler und Unternehmer interessant. Die wichtigsten Eckdaten Zwei zusammenhängende Grundstücke Grundstücksfläche gesamt: 919 m²Liegenschaft 1: 322 m²Liegenschaft 2: 597 m²Bestehende Nutzfläche: insgesamt ca. 521 m² laut Plan Ehemalige Nutzung als Fremdenherberge und Buschenschank Beide Liegenschaften bestandsfrei Sanierungsbedürftiger Altbestand Bestehende Wohn-, Gewerbe- und Nebenflächen Widmung: Gemischtes Baugebiet, Bauklasse IBesondere Bebauungsbestimmung BB2Zulässig sind maximal ein Hauptgeschoß und ein Dachgeschoß Lage innerhalb einer Schutzzone Straßenseitige Fassaden sind in ihrer äußeren Erscheinung zu erhalten Objektbeschreibung Die erste Liegenschaft wurde ursprünglich als Fremdenherberge genutzt und später zu einem Buschenschank adaptiert. Der Bestand umfasst unter anderem einen großzügigen Gastraum, eine Veranda sowie verschiedene Neben-, Sanitär- und Lagerräume. Das Gebäude vermittelt bis heute den besonderen Charakter eines traditionellen Strebersdorfer Heurigenlokals und bietet eine interessante Grundlage für eine behutsame Revitalisierung. Die angrenzende zweite Liegenschaft überzeugt durch ihre Größe und vielseitige Gebäudestruktur. Im hinteren Gebäudeteil wurde das Obergeschoß bereits ausgebaut. Derzeit bestehen insgesamt drei Wohneinheiten – eine Einheit im Erdgeschoß und zwei weitere Einheiten im Obergeschoß. Ergänzt wird der Bestand durch zusätzliche Räumlichkeiten, die in der Vergangenheit als Arbeiterzimmer genutzt wurden, sowie durch Abstell-, Heiz- und Lagerflächen. Daraus ergeben sich weitere Möglichkeiten für eine Sanierung, Neuorganisation oder zukünftige Umnutzung. Gemeinsam bilden die beiden Grundstücke ein zusammenhängendes Liegenschaftsensemble mit vielfältigen Perspektiven. Denkbar sind beispielsweise ein großzügiges Familien- oder Mehrgenerationenanwesen, die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, ein umfassendes Sanierungs- und Entwicklungsprojekt oder eine langfristige Vermögensanlage. Aufgrund der Lage im traditionsreichen Weinort Strebersdorf und der vorhandenen Gebäudestruktur bietet sich die Liegenschaft – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – auch für gastronomische Konzepte, einen Heurigen- bzw. Buschenschankbetrieb oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe an. Bebauungsbestimmungen und Entwicklungspotenzial Die Liegenschaften sind als Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I, mit der besonderen Bebauungsbestimmung BB2 gewidmet. Zulässig sind maximal ein Hauptgeschoß und ein Dachgeschoß. Aufgrund der Lage innerhalb einer Schutzzone sind die straßenseitigen Fassaden in ihrer äußeren Erscheinung zu erhalten. Innerhalb dieser baurechtlichen Rahmenbedingungen bietet das Ensemble interessantes Sanierungs- und Nutzungspotenzial. Sämtliche geplanten baulichen Veränderungen, Erweiterungen und Umnutzungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Lage Strebersdorf verbindet dörflichen Charme mit guter städtischer Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung. Der renommierte De-La-Salle-Bildungscampus ist ebenfalls gut erreichbar. Die S-Bahn-Station Strebersdorf sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Erholungsmöglichkeiten bieten der Bisamberg, die Donauinsel sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die umliegenden Weingärten. Damit verbindet die Lage ein historisch gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen der Stadt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Floridsdorf! Dieses exquisite Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Zum Verkauf gelangt ein in Errichtung befindliches Einzelhaus mit ca. 125,17m² Wohnfläche, Parkplatz inkl. vorbereiteter E-Ladestation und einem privaten Garten mit ca. 164,57m². Das massive Holzhaus wird auf einem Baurechtsgrund (99 Jahre) in der Kerpengasse errichtet. Auf dem Grundstück werden insgesamt zwei freistehende Einfamilienhäuser in versetzter Form errichtet. Raumaufteilung der Wohnfläche: ca. 125,17m² Erdgeschoss Diele: ca. 4,59m² Gang: ca. 6,35m² Wohnbereich + Küche: ca. 31,39m² Büro / Zimmer: ca. 10,07m² Bad: ca. 4,68m² AR / Technik: 4,62m² AR: ca. 1,58m²Obergeschoss Zimmer: ca. 13,09m² Zimmer: ca. 12,01m² Zimmer: ca. 11,61m² Bad: ca. 7,50m² Bad: ca. 6,29m² Schrankraum: ca. 4,73m² Gang: ca. 6,66m²Ausstattungsmerkmale: Heizungsart: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Photovoltaik: vorbereitet 3 Bäder + 3 WCs privater Parkplatz am Grundstück Kaufvarianten: Belagsfertig: EUR 525.000,- Schlüsselfertig: EUR 565.000,-Baurechtszins: EUR 392,- pro Monat / Laufzeit 99 Jahre / Grundbücherlich gesichert mittels Baurechtseinlage Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit hoher Lebensqualität in 1210 Wien – freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, Garten und ganzjährig überdachtem Salzwasserpool. Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen und begrünten Wohnlage in Wien mit ca. 157m² Nutzfläche. Das im Jahr 2009 errichtete und abgenommene Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattung sowie einen privaten Garten mit ganzjährig überdachtem Salzwasserpool. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 300 m² bietet die Liegenschaft ca. 100 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ein voll ausgebautes Kellergeschoss (57m²), das aufgrund seiner Ausstattung vielseitig genutzt werden kann. Die Highlights auf einen Blick Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2009 Ca. 100 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss + ca. 57 m² Kellerfläche Ca. 300 m² Grundstück4 Zimmer3 Schlafzimmer mit ca. 14 m², 12 m² und 11 m²2 Badezimmer im Wohnbereich Zusätzliches Badezimmer im ausgebauten Keller Voll ausgebautes Kellergeschoss mit 57m²Großzügiger Wohnbereich Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten Ca. 24 m² Terrasse Ca. 18 m² ganzjährig überdachter Salzwasserpool Garten mit Obstbäumen3-fach verglaste Fenster Helle Räume mit Ost-, Süd- und Westausrichtung Asphaltierte Zufahrt Zugewiesener KFZ-Stellplatz Ruhige und begrünte Wohnlage Gute Anbindung an die U1 Leopoldau Kosten Grundbesitzabgabe EUR 22,42 pro Quartal Saisonalpauschale Winterdienst EUR 67,66 Müllabfuhrabgabe 288,97 pro Jahr Erdgeschoß Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten, zur Terrasse und in den Garten. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen besonders angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche verfügt über Fenster, viel Tageslicht, eine gemütliche Essecke sowie einen direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie einen großzügigen Vorraum. Die Ausrichtung der Fenster nach Osten, Süden und Westen sorgt über den gesamten Tagesverlauf für eine freundliche und natürliche Belichtung. Die 3-fach verglasten Fenster unterstreichen zudem die angenehme Wohnqualität. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14 m², 12 m² und 11 m². Das großzügige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster. Mit rund 50 m² Fläche bietet das Obergeschoss ausreichend Platz für eine Familie und eine komfortable private Rückzugsebene. Voll ausgebautes Kellergeschoss Ein besonderes Plus der Immobilie ist das voll ausgebaute Kellergeschoss mit 57m². Neben zusätzlichen Nutz- und Aufenthaltsmöglichkeiten verfügt dieses über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Durch die vorhandene Ausstattung lässt sich der Keller besonders flexibel nutzen – beispielsweise als Hobby- und Freizeitbereich, Gästezone, Arbeitsbereich oder als zusätzliche private Rückzugsmöglichkeit. Garten, Terrasse & ganzjährig überdachter Salzwasserpool Der ca. 300 m² große Grund bietet eine angenehme Kombination aus Gartenfläche, Terrasse und Poolbereich. Die ca. 24 m² große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen und Essen im Freien ein. Das besondere Highlight der Liegenschaft ist der ca. 18 m² große Salzwasserpool, der ganzjährig überdacht ist und damit eine attraktive Nutzungsmöglichkeit für die ganze Familie bietet. Ob entspannte Sommertage, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder einfach eine private Auszeit im eigenen Garten – hier lässt sich Freizeit direkt zu Hause genießen. Zusätzlich sorgen begrünte Gartenflächen und Obstbäume für eine angenehme, private Atmosphäre. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer freundlichen, ruhigen und begrünten Wohngegend in Wien. Trotz der absoluten Ruhelage ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut. Die U1-Station Leopoldau ist in der näheren Umgebung und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Zielen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen Diese Immobilie vereint die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten und Pool mit der guten Infrastruktur der Stadt Wien. Der durchdachte Grundriss, die helle Wohnatmosphäre, der Wintergarten und der großzügig ausgebaute Keller machen das Haus zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause für Familien. Kaufpreis: EUR 699.000,- (VB) + EUR 20.000 Investmentablöse Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf) Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung! Besichtigung und weitere Informationen: Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1210 Wien | Maigasse 15 | Haus 1 Exklusives Doppelhaus auf Eigengrund: In der charmanten Maigasse im 21. Bezirk punktet ein wunderbares Doppelhaus in gewohnt hochwertiger Glorit-Architektur. Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Der eigene Garten samt Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein - nicht nur im Wonnemonat Mai. Mit dem Fahrrad sind Sie in weniger als 10 Minuten an der oberen Alten Donau mit der herrlichen Uferpromenade und zahlreichen Bademöglichkeiten. Und wer es lieber weinselig mag: Die nahegelegenen Orte Strebersdorf und Stammersdorf locken mit Heurigenromantik und Spazierwegen durchs Grüne. Golffans verbessern ihr Handicap im benachbarten Golfclub. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Nur 10 Fahrradminuten zur Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.099.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - Ruhig und grün und dennoch mittendrin - 8 Fahrradminuten zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und U6) - 10 Fahrradminuten zur Alten Donau - Hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

1210 Wien | Arbeiterstrandbadstraße 76 | Haus 1 Das Wasser vor der Haustür - exklusives Haus an der Alten Donau: Nur 150 Meter Luftlinie oder 107 Sekunden zu Fuß vom Wasser entfernt, steht in hervorragender Lage in der Arbeiterstrandbadstraße im 21. Bezirk ein absolutes Traumhaus. Nämlich Ihres. Auf einem 413 m² großen Eigengrund erwartet Sie luxuriöses Wohngefühl mit High-End-Ausstattung, großzügiger Raumplanung und einer Nettowohnfläche von 197 m² verteilt auf fünf Zimmer. Ein Lift verbindet alle Ebenen, ein vollständiges Photovoltaik-Paket inklusive Pufferspeicher und Wallbox sorgt für nachhaltige Energieversorgung und der offene Kamin im gemütlichen Wohnbereich unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Hauses. Der weitläufige Garten mit Terrasse und die Dachterrasse im zweiten Obergeschoss geben Ihnen Raum zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Und wenn es doch einmal hinausgehen soll, liegen das Arbeiterstrandbad sowie mehrere Zugänge zur oberen Alten Donau praktisch vor Ihrer Haustür. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles, wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Zäune und Außenanlagen? Selbstverständlich inbegriffen! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - An der Alten Donau mit ihren Strandbädern - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 2.737.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 2.799.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler Grünlage an der oberen Alten Donau - Je 3 Fahrradminuten zur U1 und U6 - Donauinsel, Strandbäder und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Exklusivi... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

1210 Wien | Mayerweckstraße 19-25 | Haus 9 Am Fuße des Bisambergs entstehen in der Mayerweckstraße 16 hochwertige Häuser auf Eigengrund: acht Einzelhäuser und ein Doppelhaus. Hier verbindet sich gewachsene Strebersdorfer Lebensqualität mit viel Grün, familienfreundlicher Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Durchdachte Grundrisse, eigene Gärten mit Terrasse und Vollunterkellerung schaffen viel Raum für das Familienleben - heute und in Zukunft. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Am Fuße des Bisambergs in Strebersdorf - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 919.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 959.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Schulen und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe - In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige ganz nah - Gute Anbindung über S-Bahn und A22 Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen - an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

1210 Wien | Sperbergasse 6 | Haus 1 In der ruhigen, naturnahen Sperbergasse 6 im 21. Bezirk entstehen zwei moderne Häuser mit eigenem Garten - ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, ein vielseitig nutzbarer Vollkeller sowie hochwertige Ausstattung schaffen den perfekten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Zwischen Marchfeldkanal und Neuer Donau - Auf Baurechtsgrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 663.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 699.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - Wohnen in der Schwarzlackenau - Zwischen Marchfeldkanal und Neuer Donau - Grünlage mit hoher Alltagsqualität - Rasch unterwegs dank A22-Anbindung Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen - an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

1210 Wien | Dr.-Nekowitsch-Straße 5 | Haus 2 Ihr neues Zuhause in Strebersdorf - auf Eigengrund, in einer der charmantesten Lagen des 21. Bezirks. Die Dr.-Nekowitsch-Straße steht für sehr grünes und familiäres Wohnen an der Grenze zu Stammersdorf. Gleichzeitig sind Sie in nur 7 Fahrradminuten bei der Schnellbahnstation Wien Strebersdorf und erreichen von dort in etwas über 20 Minuten mit der S-Bahn Wien Mitte. Freuen Sie sich auf zwei hochwertige Häuser in 1210 Wien mit moderner Architektur und ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Die Nettowohnflächen betragen [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Für angenehmes Raumklima das ganze Jahr sorgt eine flüsterleise Wärmepumpe in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage für heiße Sommertage. Zeit im Grünen und Platz zum Entspannen bietet der eigenen Garten samt Terrasse und die zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten vor Ihrer Haustüre, wie der Besuch gemütlicher Heuriger und pittoresker Kellergassen oder die vielfältigen Wanderwege, wie den Stadtwanderweg 5, der Strebersdorf und Stammersdorf verbindet. In den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie zusätzlich 55-60 m² Platz, den Sie für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Selbstverständlich ist auch hier eine Fußbodenheizung integriert. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren exklusiven Häusern in Strebersdorf stimmt einfach alles - wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen unsere Projekte mit Liebe zum Detail um. Zäune, Außenanlagen, elektrische Rollläden und Klimaanlage sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In Grünlage zwischen Strebersdorf und Stammersdorf - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplätze inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Mod... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

1210 Wien | Mayerweckstraße 19-25 | Haus 12 Am Fuße des Bisambergs entstehen in der Mayerweckstraße 16 hochwertige Häuser auf Eigengrund: acht Einzelhäuser und ein Doppelhaus. Hier verbindet sich gewachsene Strebersdorfer Lebensqualität mit viel Grün, familienfreundlicher Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Durchdachte Grundrisse, eigene Gärten mit Terrasse und Vollunterkellerung schaffen viel Raum für das Familienleben - heute und in Zukunft. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Am Fuße des Bisambergs in Strebersdorf - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 863.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 899.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Schulen und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe - In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige ganz nah - Gute Anbindung über S-Bahn und A22 Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen - an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1210 Wien | Lieleggweg 62-64 | Haus 2 In sehr schöner, ruhiger und grüner Großjedlersdorfer Bestlage am Marchfeldkanal im 21. Bezirk Wiens erwarten Sie ein besonders großzügiges Einzelhaus mit Dachterrasse, sowie ein gemütliches Doppelhaus auf Eigengrund am Lieleggweg, benannt nach Andreas Lielegg, einem bekannten Wiener Chemiker aus dem 19. Jahrhundert. Aktuell verfügbar ist noch ein Doppelhaus mit [Zi] Zimmern und [WNF] Wohnfläche. Moderne Architektur trifft auf ausgeklügelte Grundrisse. Und im eigenen Garten mit Terrasse atmen Sie durch und tanken Energie. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach erzeugt Ihren eigenen grünen Strom, mit dem Sie bequem die effiziente Wärmepumpe im Keller betreiben. Und in diesen gehen Sie tatsächlich mit einem Lächeln, bietet er über 50 m² Platz für Hobbys, Fitness oder ein besonders ruhiges Home-Office. Natürlich inklusive Fußbodenheizung, hochwertiger Bodenbeläge und großzügiger Belichtung. Die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Großjedlersdorf am Marchfeldkanal - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 899.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - Im grünsten Teil von Großjedlersdorf - Wohnen im Grünen direkt am Marchfeldkanal - In der Nähe vom Shopping Center Nord - Weinbaugebiet Stammersdorf in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsa... [Mehr]