Häuser zu kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In sonniger Panoramalage von Axams steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit ca. 230? m² Wohnfläche auf einem ca. 991? m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde jahrzehntelang als Fremdenpension genutzt und bietet nun zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung ? z.? B. als Einfamilienhaus, Ferienresidenz, Appartments oder zur Schaffung mehrerer Einheiten (je nach Nutzung ist eine baurechtliche Rücksprache erforderlich). Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, mehrere Bäder, 3 Balkonen, eine große Terrasse sowie rund 340? m² Gartenfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 100? m² zur Verfügung. Einzelgarage und mehrere Außenabstellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft wird mit Ölheizung beheizt (Brenner erneuert). Fenster im Originalzustand, Elektrik dreipolig, Wasserleitungen wurden saniert und hochwertig beschichtet. Es besteht Sanierungsbedarf, die Substanz ist älter aber gepflegt. BMD 1,8, Zufahrt über Servitut. Ein Teil des Grundstücks liegt in der gelben Gefahrenzone. Aktuelle liegen keine Betriebskosten vor. BK-Schätzung: ca. ?? 690/Monat mit einer Berechnung von 3?/m². Der Kaufpreis versteht sich als verhandelbar. Ausführliches Exposé sowie weitere Daten auf Anfrage. Ich berate Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Raus aus der Stadt, rein ins Paradies! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, ursprünglich 1964 erbaut und 1989 aufgestockt, bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Natur. Lichtdurchflutete Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,7 m und ein unverbaubarer Weitblick schaffen ein besonderes Wohngefühl. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 138 m² + zusätzlich ca. 19 m² Erdgeschosszimmer mit eigenem Eingang und eigenem Badezimmer(WC& Dusche) – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Grundstück: ca. 646 m²Insgesamt 6 Zimmer Modernisierte Ausstattung (2020) Vorbereitung zum Laden eines E-Autos über Starkstromanschluss (keine Ladestation vorhanden) Carport & insgesamt 3 Stellplätze Erdgeschoss – der perfekte Treffpunkt Heller, einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken Gäste-WCGroßzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit offenem Grundriss Moderne Küche mit hochwertigen Geräten Ost-/Südbalkon mit Markise und unverbaubarem Panoramablick ins Grüne Überdachte Westterrasse – ideal für entspannte Sommerabende Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie Drei gemütliche Schlafzimmer – zwei davon mit direktem Balkonzugang und herrlichem Ausblick Großes, modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Liebevoll gestaltete Lese- und Relax-Ecke mit stilvollem Bücherregal – perfekt zum Abschalten Renovierungen & Ausstattung (2020) Neue Fenster (3-fach-Verglasung) Neue Türen Hochwertiger Parkettboden Neue Küche Neues Badezimmer Fliegengitter Überdachung der Westterrasse Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftsorientiert ( 2025) Gartenparadies Ca. 562 m² gepflegte Grünfläche Obstbäume (Marillen, Zwetschken), Gemüsebeete und bunte Blumen Gartenschuppen & Grillstation Viel Platz für Kinder, Tiere oder einfach zum Genießen der Natur Sonnige wie auch schattige Bereiche – ideal zum Entspannen Parkmöglichkeiten Ein Carport Insgesamt drei Stellplätze Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Weitblick, Natur, Ruhe und modernes Wohnen in perfekter Harmonie. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben entspannt genießen möchten. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin für dieses einmalige Traumhaus! Nebenkosten sparen – aktuelle Gebührenbefreiung nutzen Beim Kauf dieser Wohnung besteht derzeit in Österreich eine attraktive Möglichkeit zur Ersparnis der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises). Bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen und Antragstellung bis 30.06.2026 kann diese Gebühr entfallen. Dadurch ergibt sich für Käufer eine spürbare Reduktion der Kaufnebenkosten. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details dieser aktuellen Regelung. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Waldrand – Einfamilienhaus mit Weitblick, Ruhe und Familienglück in Tanneben• Lage: Innsbruck-Land / Sellrain - Weiler Tanneben• Grundstücksgröße: ca. 463 m²• Baujahr: 2006• Wohnfläche: ca. 142,76 m²• Terrasse: ca. 63,5 m²• Garage: ca. 63,5 m²• Kaufpreis: € 695.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die Natur und direkt am Waldrand, liegt dieses besondere Einfamilienhaus im idyllischen Weiler Tanneben in der Gemeinde Sellrain. Ein Zuhause für Familien, die sich nach Geborgenheit, Freiraum und naturnahem Wohnen sehnen – ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Auf einem ca. 463 m² großen Grundstück genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Inntal. Kinder können unbeschwert draußen spielen, während die Natur direkt vor der Haustür beginnt – ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte. Das im Jahr 2006 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint Massivbauweise im Erdgeschoss mit behaglicher Holzbauweise im Obergeschoss – eine Kombination, die sowohl Beständigkeit als auch alpine Wohnqualität vermittelt. Die Wohnfläche von ca. 142,76 m², verteilt auf nur zwei Ebenen, bietet ein durchdachtes Raumkonzept für das Familienleben. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Kellerraum mit Fenster, der sich hervorragend als Fitness- oder Wellnessraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch den Technikraum mit integrierter Waschküche. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Der offene Sichtdachstuhl mit bis zu 5 Metern Raumhöhe, die großen Fensterfronten und die warme Holzbauweise schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – lichtdurchflutet, offen und gleichzeitig unglaublich gemütlich. Drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist die ca. 63,5 m² große Süd-West-Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Mit ihrem traumhaften Ausblick ins Inntal wird sie in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer – perfekt für Familienessen im Freien, entspannte Abende oder spielende Kinder in sicherer Umgebung. Praktisch und komfortabel zeigt sich auch die großzügige Garage direkt unter der Terrasse, ebenfalls ca. 63,5 m² groß, mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie ausreichend Stauraum für Sport- und Freizeitgeräte. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten für ca. drei Fahrzeuge direkt am Grundstück zur Verfügung. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Pelletsheizung – ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusstes Wohnen. Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände Dieses Haus vereint Natur, Ruhe, Weitblick und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen dürfen, Erinnerungen entstehen und jeder Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Aussichtslage von Sellrain In ruhiger und sonniger Lage von Sellrain gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit traumhaftem Panoramablick auf die Bergwelt des Sellraintals zum Verkauf. Das 1964 in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über vier Geschosse und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum sowie zwei Kellerräume, einer davon als gemütliche Stube mit Steinofen gestaltet. Das Erdgeschoss bietet neben Küche, Büro, Abstellraum und WC ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Terrassenbereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum umlaufenden Südwestbalkon mit beeindruckendem Ausblick. Das Dachgeschoss mit zusätzlicher Küche, Wohnraum und Dachkammer eignet sich ideal als Gästebereich oder für eine separate Nutzung innerhalb der Familie. Eine Einzelgarage mit Starkstromanschluss (E-Lademöglichkeit) sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. LAGEBESCHREIBUNG: Die Immobilie befindet sich im idyllischen Sellraintal, einem beliebten Naherholungsgebiet, rund 20–25 Minuten von Innsbruck entfernt. Umgeben von Natur genießen Sie hier hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wanderungen und Bergtouren im Sommer bis zu Skitouren, Rodeln und Langlauf im Winter. Kindergarten, Volksschule und eine gute Busanbindung sind direkt im Ort vorhanden. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Einfamilienhaus begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Parkettböden, pflegeleichte Fliesen und Kunststoffböden verleihen den Wohnräumen ein harmonisches und einladendes Ambiente. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wohltuenden Komfort bietet. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich das Haus wieder zum Strahlen bringen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller, der ideal für alle ist, die viel Stauraum benötigen oder zusätzlichen Platz für Hobby und Lagerung schätzen. Die sonnige Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und drei weitere Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Der herrliche Berg- und Fernblick verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Das Grundstück ist bereits grenzvermessen und im Grenzkataster eingetragen. Widmung: Wohngebiet §38(1). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kolsass! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Investieren zu verbinden. Mit einer Wohnfläche von 108 m² und einem gemütlichen Garten ist diese renovierungsbedürftige Wohneinheit in diesem Haus perfekt für kreative Köpfe, die eine individuelle Gestaltung schätzen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist bereits funktional und modern ausgestattet und wartet nun darauf, final nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Auch eine funktionale Einbauküche und eine gemütliche Stube lädt zum Verweilen ein. Besonders angenehm ist die südwestliche Ausrichtung der Wohnung, die für viel Licht und Sonne sorgt. Zu der Wohnung gehört ein großer, wunderschön gepflegter Gartenanteil und ein Geräteschuppen und eine Sonnenterrasse. Hier können Sie entspannte Nachmittage im Freien genießen. Zudem ist das Objekt unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum (Kelleraum mit ca. 13m²) und auch der Dachboden gehört zur Wohnung und bietet auch Platz für alles Wichtige. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar – ideal, um direkt mit der Realisierung Ihrer Wohnträume zu beginnen. Zögern Sie nicht und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses, das mit ein wenig Liebe und Kreativität zu Ihrem persönlichen Rückzugsort werden kann!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Charmantes Haus mit ca. 100 m² Nutzfläche Gemütliche Sonnenterrasse mit Garten Keller mit ca. 30 m² sowie Schutzraum mit ca. 10 m² 2 Balkone mit ca. 12,88 m² und 6,60 m² Garage mit ca. 23,47 m² Sehr gute Raumaufteilung: im EG Essdiele, Gang, WC, Garderobe, Küche und Wohnzimmer im OG befinden sich Diele, Bad/WC, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer Hochwertige Ausstattung (Einbauküche, Laminat-Vinylboden und raumhochgefliestes Badezimmer) Baujahr 1984 - Wohnungseigentum Heizungsart: Öl Wohnzimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer mit Klimmaanlage Wellnessraum mit Infrarotkabine Photovoltaik mit ca. 11 k W + mit 5,5 k W Speicherbatterie Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung 2010 Generalsanierung: Fassade, 3-fach verglaste Fenster HWB 58 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 08.05.2009 - neuer Energieausweis in Ausarbeitung Haus mit guter Infrastruktur - naturnahe sowie familienfreundliche Wohnumgebung Beziehbar: nach individueller Vereinbarung Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 549.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Immobilie liegt in der malerischen Gemeinde Baumkirchen an der Wattnerstraße. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft bietet diese Adresse eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die nahegelegenen Städte Innsbruck und Hall in Tirol in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Klimaanlage: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekthighlights: - Großzügiges Eckreihenhaus in ruhiger Wohnlage von Telfs - Ca. 98 m² Wohnfläche, vollständig unterkellert - Alleineigentum - kein Wohnungseigentum! - Flexibler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Heller Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten - Privater Garten auf mehreren Ebenen mit Terrasse, Balkon und Teich - Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise - Garage sowie Außenstellplatz, zusätzliche Stellplätze möglich Dieses Reihenhaus befindet sich im Hermann-Broch-Weg in Telfs und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen vielseitig nutzbaren Außenbereich. Das im Jahr 2001 errichtete Haus ist vollständig unterkellert und bietet ein großzügiges Raumangebot, das auch größere Wohnbedürfnisse gut abdeckt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Hinweis: Der Verkauf dieser Immobilie kann im DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN! DAVE erfolgen - Was bedeutet das für Sie? Nach der persönlichen Besichtigung erhalten Sie per E-Mail die Einladung zum digitalen Angebotsverfahren DAVE, wo alle kauf- und entscheidungsrelevanten Unterlagen online zur Verfügung stehen. Bei konkretem Kaufinteresse kann dort das Kaufangebot innerhalb der Angebotsfrist ohne Zeitdruck bequem und sicher ONLINE von Zuhause aus abgeben werden. Je nachdem welches DAVE-Verfahren vom Verkäufer bei der Immobilie gewählt wurde, haben die Kaufinteressenten mit dem "geschlossenen DAVE" oder dem "offenen DAVE" zwei verschiedene Möglichkeiten zur Angebotslegung. Weitere Infos unter: https://www.remax.at/dave Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. * Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gehobenes Wohnen im beliebten Götzens - modernes Reihenhaus in Ruhelage am Waldrand mit Ski in & Ski out Effekt Das attraktive Wohnprojekt liegt kaum fünf Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt am südlichen Ortsrand und heißt nach der dortigen Flurbezeichung „Steinangerl“. Im lose verbauten Einfamilienhauskontext wurde ein Bauprojekt realisiert, das der Verantwortung gegenüber den knappen Bodenressourcen im Inntal gerecht wird. Mit Grund und Boden effizient umzugehen und nicht mehr Flächen zu versiegeln als notwendig sind wir dem Klimaschutz und der nächsten Generation schuldig. Die 16 Reihenhäuser und das Mehrfamilienhaus staffeln sich in Gruppen in die leichte Hanglage und erzeugen durch ihre Vor- und Rücksprünge und die unterschiedlichen Höhen ein lebendiges, aufgelockertes Bild. Zwischen den Häusergruppen fließen Grünzonen bis in den Straßenraum und verzahnen so Architektur und Natur. Eine angemessene, klare und zeitgemäße Architektur zu schaffen, die mit naturnahen Materialien eine wohlige und zugleich großzügige Wohnatmosphäre erzeugt, war das Ziel der Architekt*innen. Vom Eingangsgeschoß mit dem multifunktional nutzbaren Gästezimmer und Nasszelle führt die Treppe direkt hinauf ins Wohngeschoß, wo sich von Norden nach Süden ein offener, durchgehender Wohn-Essraum mit Küche erstreckt, von dem aus der südlich gelegene individuelle Garten erschlossen wird. Im Stockwerk darüber liegen die beiden Schlafzimmer und das weitere Badezimmer. Die Naturholzböden und der Naturstein (Travertin) in den Bädern haben eine angenehme Haptik. Außerdem sind die Häuser gespickt mit hochwertigen und raffinierten Details: indirekte Beleuchtungen, Glastrennwände im Bad, Bodensteckdosen mit Netzwerkanschlüssen, Lademöglichkeit für E-Auto/ E-Bike, Sonnenschutzelementen an allen Fenstern inkl. Markise auf Gartenebene uvm. Wohnen auf der Sonnenterrasse über dem Inntal. Die Innsbrucker Innenstadt als auch die Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar und machen aus dem sonnenverwöhnten Gebirgsplateau ein Lebensumfeld von höchster Qualität. Der Blick schweift über weite Wiesen und Felder, nach Süden steigt das Plateau zu den Kalkkögeln an, einer Bergkette der Stubaier Alpen. Die Lage auf der Mittelgebirgsterrasse sieben Kilometer südwestlich von Innsbruck vereint vieles, das wir heute beim Wohnen schätzen: Naturnähe, eine gute Infrastruktur, aktives Sozialleben rundherum, Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür und zusätzlich die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt mit ihrem dichten Kulturangebot, den Einkaufsmöglichkeiten, Höheren Schulen, der Universität und der angenehmen Lebendigkeit eines urbanen Ballungsraumes. Von Götzens fahren Busse wochentags im 15-Minutentakt und es gibt Nightliner. Aber auch im Ort selbst sind die Götznerinnen und Götzner bestens versorgt: fußläufig lassen sich rund um das Dorfzentrum mehrere Supermärkte, Bäcker und Metzger, ebenso wie Arztpraxen, Apotheke, Postamt, Friseur und ein Sportgeschäft erreichen. In den Wirtshäusern und Cafès findet reges soziales Leben statt, ebenso wie in den örtlichen Sport und Brauchtumsvereinen. Ganz wesentlich auch die Kinderbetreuung: Volksschule, Krippe, Kindergarten und sogar ein Waldkindergarten stehen zur Verfügung. Ski in ski out – Wohnen an der Piste! Die unmittelbare, fußläufige Nähe zur Nockspitzbahn, die Götzens mit dem Skigebiet Mutterer Alm verbindet, bedeutet für Bergsportbegeisterte Lebensqualität pur! Tiefgaragenstellplatz & Lager sind separat zu erwerben. Preis 30.000€... [Mehr]

#Doppelhaus

Dieses Doppelhaus wird in Kürze offiziell zum Verkauf angeboten. Derzeit laufen noch die Vorbereitungen zur vollständigen Aufnahme und Aufbereitung der Liegenschaft, weshalb die Vermarktung aktuell in diskreter Form erfolgt. Sehr gerne können Sie bereits jetzt Ihr Interesse an dieser Immobilie bekunden. Senden Sie uns dazu einfach eine Anfrage – wir informieren Sie umgehend, sobald der offizielle Verkaufsstart erfolgt. Falls Sie zu diesem Objekt bereits eine Anfrage bei uns gestellt haben, können Sie sicher sein, dass wir Sie noch vor dem offiziellen Verkaufsbeginn kontaktieren, um Ihnen eine Besichtigung zu ermöglichen. Der Preis wird erst mit Start der Vermarktung bekannt gegeben. Mit den Besichtigungen beginnen wir ab Mitte bis Ende April.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights Moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 Ca. 101 m² Gesamtnutzfläche auf zwei Geschossen Zwei Gärten mit Terrassen, ideal für Erholung und Freizeit Stufenförmig angelegter Westgarten mit schönem Ausblick Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze Ruhige, ländliche Lage in Polling – nur 22 km westlich von Innsbruck Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung Elektrische Rollos in drei Zimmern Objektbeschreibung In der idyllischen Gemeinde Polling, nur etwa 22 km westlich von Innsbruck, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2022 errichtet wurde. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 101 m² verteilt auf zwei Geschosse bietet dieses Objekt ein behagliches Wohnambiente in ländlicher Umgebung – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen ein helles, freundliches Wohnklima. Die Ausstattung entspricht modernen Standards und wurde mit hochwertigen Materialien umgesetzt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Gärten mit jeweils einer Terrasse, die viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien bieten. Der westlich ausgerichtete Garten ist stufenartig angelegt und fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild ein. Zum Haus gehören ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze, die komfortables Parken für mehrere Fahrzeuge ermöglichen. Die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zur Stadt Innsbruck bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur. Polling besticht durch seine hohe Lebensqualität, gute Anbindung und naturnahe Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt hier ein sehr gepflegtes großes Reihenhaus. Das Reihenhaus ist derzeitaufgeteilt in: Top W1 Obergeschoßwohnung mit Sonnenbalkon Top W2 Erdgeschoßwohnung mit großem Balkon Top W3 Untergeschoßwohnung mit großer Terasse und Garten Top W2 und Top W3 lassen sich auch ganz leicht zusammenlegen ! Selbstverständlich kann man das Haus auch als großes Familienhaus nutzen ! Das Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dem malerischen Reihenhaus in 6069 Gnadenwald, Tirol! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 190 m² Nutzfläche ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Dieses gepflegte Reihenhaus besticht durch ihren zeitlosen Stil und ihre durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie genügend Platz, um sich zu entfalten und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen und freundlichen Räume laden zum Wohlfühlen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Haus bietet mehrere Schlafzimmer, in denen Sie Rückzugsmöglichkeiten finden, sowie großzügige Wohnbereiche, die sich ideal für gemeinsame Stunden eignen. Der Garten vor dem Reihenhaus ist ein wahres Highlight – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, die Kinder spielen lassen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins wunderschöne Tirol – hier sind Sie immer gut angebunden. Gnadenwald selbst ist ein idyllischer Ort, der durch seine traumhafte Natur und die Ruhe besticht. Genießen Sie die frische Luft, die herrlichen Wanderwege und die unberührte Landschaft, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese gepflegte Reihenhaus in Gnadenwald könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie näher zu bringen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]