Häuser zu kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienglück in moderner Architektur – Ihr neues Zuhause in Inzing Das Wichtigste auf einen Blick:• Grundstücksgröße: ca. 197 m²• Lage: Innsbruck-Land / Inzing• Baujahr: 2021• Wohnfläche: ca. 111,91 m²• Terrasse: ca. 15,75 m²• Garten: ca. 55 m²• Kellerfläche: ca. 50 m²• Südbalkon: ca. 7,88 m²• Carport für zwei Fahrzeuge• Kaufpreis: € 879.500,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist der Ort, an dem Kinder lachen, gemeinsame Erinnerungen entstehen und der Alltag zur Ruhe kommt. Dieses moderne Familienhaus in Inzing (Innsbruck-Land) vereint genau diese Qualitäten mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausführung. Das im Jahr 2021 errichtete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine stilvolle, langlebige Ausstattung. Edle Fischgrät-Parkettböden, geschmackvolle Fischgrät-Fliesen im Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie eine angenehme Gas-Zentralheizung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Auf rund 111,91 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse (ca. 15,75 m²) und in den Garten mit ca. 55 m² – ein geschützter Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein. Ein zusätzliches Zimmer, derzeit als Büro genutzt, lässt sich flexibel als Kinder- oder Gästezimmer verwenden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich der Familie. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum sowie Zugang zum Balkon (ca. 7,88 m²). Das großzügige Badezimmer sorgt für entspannte Morgen- und Abendroutinen. Besonders alltagstauglich ist der Wäscheschacht, der direkt in den Waschraum führt. Zusätzlichen Raum bietet der voll unterkellerte Bereich mit ca. 50 m², der vielfältig nutzbar ist – ob Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich. Auch hier zeigt sich der Qualitätsgedanke: Der Waschraum ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein großzügiges Carport für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Dieses Haus bietet jungen wie auch wachsenden Familien ein modernes, durchdachtes Zuhause in einer der lebenswertesten Gemeinden im Großraum Innsbruck – ruhig gelegen, hochwertig gebaut und bereit für neue Geschichten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Waldrand – Einfamilienhaus mit Weitblick, Ruhe und Familienglück in Tanneben• Lage: Innsbruck-Land / Sellrain - Weiler Tanneben• Grundstücksgröße: ca. 463 m²• Baujahr: 2006• Wohnfläche: ca. 142,76 m²• Terrasse: ca. 63,5 m²• Garage: ca. 63,5 m²• Kaufpreis: € 695.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die Natur und direkt am Waldrand, liegt dieses besondere Einfamilienhaus im idyllischen Weiler Tanneben in der Gemeinde Sellrain. Ein Zuhause für Familien, die sich nach Geborgenheit, Freiraum und naturnahem Wohnen sehnen – ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Auf einem ca. 463 m² großen Grundstück genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Inntal. Kinder können unbeschwert draußen spielen, während die Natur direkt vor der Haustür beginnt – ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte. Das im Jahr 2006 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint Massivbauweise im Erdgeschoss mit behaglicher Holzbauweise im Obergeschoss – eine Kombination, die sowohl Beständigkeit als auch alpine Wohnqualität vermittelt. Die Wohnfläche von ca. 142,76 m², verteilt auf nur zwei Ebenen, bietet ein durchdachtes Raumkonzept für das Familienleben. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Kellerraum mit Fenster, der sich hervorragend als Fitness- oder Wellnessraum eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch den Technikraum mit integrierter Waschküche. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Der offene Sichtdachstuhl mit bis zu 5 Metern Raumhöhe, die großen Fensterfronten und die warme Holzbauweise schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – lichtdurchflutet, offen und gleichzeitig unglaublich gemütlich. Drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Ein besonderes Highlight ist die ca. 63,5 m² große Süd-West-Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Mit ihrem traumhaften Ausblick ins Inntal wird sie in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer – perfekt für Familienessen im Freien, entspannte Abende oder spielende Kinder in sicherer Umgebung. Praktisch und komfortabel zeigt sich auch die großzügige Garage direkt unter der Terrasse, ebenfalls ca. 63,5 m² groß, mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge sowie ausreichend Stauraum für Sport- und Freizeitgeräte. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten für ca. drei Fahrzeuge direkt am Grundstück zur Verfügung. Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mittels Pelletsheizung – ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusstes Wohnen. Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände Dieses Haus vereint Natur, Ruhe, Weitblick und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen dürfen, Erinnerungen entstehen und jeder Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#ruhig

Videobesichtigung verfügbar Für einen realistischen ersten Eindruck von Grundstück, Lage und Umgebung stellen wir Ihnen eine kurze Videobesichtigung zur Verfügung. LINK: https://youtu.be/_0_9sc PQzzk Aktuell weist das gegenständliche Grundstück eine Fläche von 1.075 m² aus. Nunmehr ist angedacht das Grundstück zu teilen um dementsprechend zwei Interessenten die Möglichkeit zu eröffnen, ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Bestandshaus muss im Falle der Grundstückstrennung abgebrochen werden. Das Grundstück besticht durch einen faszinierenden Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Grün der umliegenden Natur sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in der Umgebung. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Leben in Aldrans ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe haben. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Charmantes Tiroler Bio-Blockhaus in Zirl zum Kauf Dieses bezaubernde Tiroler Bio-Blockhaus verbindet traditionelles Handwerk mit modernem Wohnkomfort. In sonniger und ruhiger Lage von Zirl gelegen, bietet es ein behagliches Zuhause für Familien oder naturverbundene Paare. Der großzügige Garten mit 353 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit der Familie ein. Die ideale Ausrichtung nach Süd, West, Nord und Ost sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Sonnenstunden zu jeder Tageszeit. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Tirols suchen. Der Verkauf findet im digitalen REMAX Bieterverfahren statt. Der angegebene Kaufpreis ist der Startpreis. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier gleich vier Doppelhaus-Projekte in absoluter Panorama-Lage in der Leutasch anbieten zu können. Direkt an der traumhaften Loipe gelegen, bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, bereits in der ersten Stunde Ihr neues Zuhause zu erwerben und den Innenausbau selbst zu gestalten und umzusetzen. Zum Verkauf gelangen "Luise & Luis" im Ensemble mit identi- schen Grundrissen und unterschiedlichen Grundstücksgrößen. Alle vier liegen in sonniger Lage umgeben von unverbaubaren Wiesen und Weite so weit das Auge reicht. Das EG bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, wie ein Gäste-WC, Diele und den Technikraum. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, welches Raum für Wanne und Dusche bietet. Die Wohnfläche beträgt je-weils 106,38 m². Geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher mit Fußbodenheizung. Weitere Details entnehmen Sie gerne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zusätzlich verfügt jede Doppelhaushälfte über einen eigenen Doppelcarport mit Abstellraum. Die Doppelhaushälften werden im Innenraum belagsfertig mit Doppelcarport zu folgenden Kaufpreisen angeboten: Doppelhaushälfte 01: 650.000 EUR Doppelhaushälfte 02: 699.000 EUR Doppelhaushälfte 03: 725.000 EUR Doppelhaushälfte 04: 749.000 EUR Die jeweiligen Positionen, Terrassen und Gartenflächen entnehmen Sie beigefügtem Lageplan. Folgende Ausstattungspakete können optional beauftragt werden (Sonderwunsch): Malerarbeiten (Malerfertig spachteln; Ausmalen mit Innendispersionsanstrich), Fliesen/Badausstattung (Fliesen verlegen; Sanitärobjekte montieren), Tischlerarbeiten (Bodenbeläge verlegen; Innentüren einbauen). Gestalten Sie jetzt Ihre Wohnträume im wunderschönen Leutaschtal, wir freuen uns auf Sie... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SISTRANS | REIHENHAUS | 3. ETAGEN | GARTEN | TERRASSE | 2 STELLPLÄTZEIn begehrter Lage von Sistrans, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche und einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 169 m². Diese Immobilie wurde im Jahr 2005 erbaut und überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Naturnähe. Details zum Objekt: Baujahr: 2005 Wohnfläche: ca. 111,06 m²Nutzfläche: ca. 169,04 m²Zimmer: 4Etagen: 3Badezimmer: 1Getrenntes WC: 2Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Kamin & Gas-Fußbodenheizung Fenster: Kunststoff, Mehrfach-Isolierverglasung, Rollläden Lage: sonnig, ruhig, gute Infrastruktur Auf drei Etagen verteilt bietet das Haus insgesamt 4-Zimmer, darunter ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in diesen lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch große Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl schafft und einen nahtlosen Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der im Wohnbereich integrierte Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Ergänzt wird die Küchenausstattung durch ein hochwertiges Abzugssystem, welches geruchsfreies Kochen auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein separates Gäste-WC und ein funktionaler Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll ab. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsräume des Hauses befinden. Auf dieser Etage stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer profitieren von einer großzügigen Belichtung und sind mit Rollläden ausgestattet. Das helle und stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet auf ca. 7 m² sowohl Badewanne als auch Dusche und schafft so eine entspannende Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates WC mit ca. 3 m², das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie durchdachte Küchen- und Badezimmerausstattungen sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein großzügiges Kellergeschoss, das neben viel Stauraum auch einen separaten Wasch-/Trockenraum bietet. Besondere Highlights: Sonnige Terrasse mit Garten in Ruhelage Carport, sowie zusätzlicher Freistellplatz für Ihr Fahrzeug Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Helle Räume durch große Fensterflächen Hochwertige Materialien und gepflegter Zustand Kamin, für besonders angenehme Wärme Die gute Verkehrsanbindung nach Innsbruck und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür: Wandern, Mountainbiken, Langlaufen, Skitouren, Skifahren, Golfen... Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekthighlights: - Großzügiges Eckreihenhaus in ruhiger Wohnlage von Telfs - Ca. 98 m² Wohnfläche, vollständig unterkellert - Alleineigentum - kein Wohnungseigentum! - Flexibler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Heller Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten - Privater Garten auf mehreren Ebenen mit Terrasse, Balkon und Teich - Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise - Garage sowie Außenstellplatz, zusätzliche Stellplätze möglich Dieses Reihenhaus befindet sich im Hermann-Broch-Weg in Telfs und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen vielseitig nutzbaren Außenbereich. Das im Jahr 2001 errichtete Haus ist vollständig unterkellert und bietet ein großzügiges Raumangebot, das auch größere Wohnbedürfnisse gut abdeckt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Hinweis: Der Verkauf dieser Immobilie kann im DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN! DAVE erfolgen - Was bedeutet das für Sie? Nach der persönlichen Besichtigung erhalten Sie per E-Mail die Einladung zum digitalen Angebotsverfahren DAVE, wo alle kauf- und entscheidungsrelevanten Unterlagen online zur Verfügung stehen. Bei konkretem Kaufinteresse kann dort das Kaufangebot innerhalb der Angebotsfrist ohne Zeitdruck bequem und sicher ONLINE von Zuhause aus abgeben werden. Je nachdem welches DAVE-Verfahren vom Verkäufer bei der Immobilie gewählt wurde, haben die Kaufinteressenten mit dem "geschlossenen DAVE" oder dem "offenen DAVE" zwei verschiedene Möglichkeiten zur Angebotslegung. Weitere Infos unter: https://www.remax.at/dave Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. * Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die 1963 errichtete Doppelhaushälfte ist ein klein, aber fein geplantes, sehr effizient geschnittenes Reihenhaus mit ca. 73? m² Wohnfläche auf einem rund 285? m² großen Grundstück. Es bietet vier Zimmer auf versetzten Ebenen, darunter drei separat nutzbare Schlafzimmer. Ideal für Familien oder Paare, die von einem kleinen und feinen, leistbaren Haus träumen, das auf kompakter Fläche alles Wesentliche vereint. Der Wohn- und Essbereich ist direkt mit einer der beiden Terrassen verbunden. Eine zweite Terrasse sowie ein kleiner Garten schaffen zusätzliche Freiflächen mit flexibler Nutzung. Die Halbstock-Bauweise sorgt dabei für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen, durchdacht und platzsparend umgesetzt. Zur Immobilie gehören eine Garage und eine Kellerfläche unterhalb der Garage. In den Schlaf- und Kinderzimmern sind laut Bildmaterial Laminatböden in Holzoptik verlegt, Holzrahmenfenster und Deckenleuchten vorhanden. Angaben zu Modernisierungen oder zur technischen Ausstattung liegen nicht vor. Die Lage verbindet kurze Wege mit einem ruhigen Wohnumfeld am Ortsrand von Ampass. Die nächste Bushaltestelle Agenbach liegt praktisch um die Ecke, eine weitere Haltestelle an der Römerstraße ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Autofahrten ist die Anbindung Richtung Innsbruck und ins Inntal gut, und auch der Flughafen Innsbruck ist mit dem Auto in überschaubarer Zeit erreichbar. Im Alltag punktet die Umgebung mit einer sehr familienfreundlichen Grundversorgung: Ein Supermarkt ist in der Nähe, ebenso der Kindergarten Ampass und die Volksschule Ampass. Damit bleiben Bring und Abholwege angenehm kurz und gut planbar. Für Freizeit und Bewegung bietet das direkte Umfeld passende Ziele: Ein Spielplatz liegt in der Nähe, dazu kommen Turnsaal und Sportmöglichkeiten für den Ausgleich nach Schule und Arbeit. Wer zwischendurch einkehren möchte, findet mit dem Römerwirt eine Adresse in der Umgebung, die den Ort zusätzlich belebt, ohne die Wohnlage unruhig wirken zu lassen.- Doppelhaushälfte, Baujahr 1963 - Grundstück ca. 285 m² - 4 Zimmer - Split Level Grundriss mit Halbstöcken - 3 Schlafzimmer - Wohnbereich mit Terrassenzugang - Zwei Terrassen - Kleiner Garten - Garage - Keller zur Garage - Bodenbelag in den Schlaf und Kinderzimmern: Laminat in Holzoptik laut Bildmaterial - Deckenleuchten in den Schlaf und Kinderzimmern laut Bildmaterial - Fenster mit Holzrahmen in den Schlaf und Kinderzimmern laut Bildmaterial Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hatting präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen und äußerst sonnigen Grundstück mit 669m². Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft –ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualitätlegen. Das Hauswurde 1986 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 122 m², die sich funktional und wohnlich gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollwertigen Keller mit ca. 60 m², der vielfältige Nutzungs- und Staumöglichkeiten bietet. Die solide Bausubstanzbildet eine sehr gute Grundlage für langfristige Perspektiven. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das bestehende Wohnrecht, unter demdas Haus verkauft wird. Dadurch eignet sich dieses Objekt hervorragend als wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Regionen der Umgebung. Das große, sonnige Grundstück ist ein echtes Highlight: Durch die günstige Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne. Der Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Gestaltungsideen oder zukünftige Nutzungsmöglichkeiten undunterstreicht den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Immobilie. Die Lage in Hatting zählt zu den gefragtesten im regionalen Umfeld. Der Ort istbekannt für seine hohe Lebensqualität, seine ruhige Atmosphäre und gleichzeitigfür die sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben istdie hervorragende Zuganbindung und perfekte Autobahnanbindung nach Innsbruck und ins Oberland (1 Minute), die eine schnelle und komfortable Verbindung in umliegende Städte ermöglicht – ideal für Pendler und alle, dieländliches Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Zusammenfassend handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Haus in absoluter Bestlage von Hatting zu erwerben:– sonniges, großzügiges Grundstück– ruhige und begehrte Wohnlage– solide Bausubstanz– attraktive Kapitalanlage durch Wohnrecht– ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eine Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial in einer der besten Lagen der Region. Ich freue mich auf Ihre Anfrage um Ihnen nähere Informationen zukommen zu lassen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen im malerischen Neustift im Stubaital in Tirol, wo im Ortsteil Kampl, dieses wunderschöne Wohnhaus zum Kauf angeboten wird! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen das perfekte Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 347,31m² (inkl. der zwei kleinen Einliegerwohnungen) bietet das Haus viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Bädern, 4 WCs und 2 Garagen ist genug Raum für Ihre Familie und Gäste gegeben (inkl. der zwei Einliegerwohnungen). Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen modernen Komfort in einer traditionellen Architektur. Die im Untergeschoss gelegenen Einliegerwohnungen (Ferienwohnungen) sind jeweils über einen separaten Zugang erreichbar. Das Stubaital in Tirol bietet Ihnen das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete mit perfekt präparierten Pisten und im Sommer können Sie die malerische Natur bei Wanderungen, Mountainbike-Touren oder Rafting-Ausflügen erkunden. Auch für Familien gibt es hier eine Vielzahl von Attraktionen, wie zum Beispiel den Erlebnispark Serles oder den Greifvogelpark Telfes. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus in Neustift im Stubaital Ortsteil Kampl präsentieren zu dürfen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu finden. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, dass Nachbargrundstück im Ausmaß von ca. 496m² zusätzlich zum angebotenen Wohnhaus zu erwerben (Informationen auf Anfrage). Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben! Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage in Absam, erreichbar über eine private Zufahrtsstraße, befindet sich diese neuwertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Ebenen. Rund 110,87 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine ca. 37,78 m² große Dachterrasse mit traumhafter Ausrichtung bieten ideale Voraussetzungen für modernes Familienwohnen. Der sonnige Garten mit Ost- und Südausrichtung bietet viel Platz. Das Haus ist komplett unterkellert, ein Raum sogar beheizbar. Die hochwertige Küche mit Stein-Arbeitsplatte sowie die vorhandenen Möbel sind auf Wunsch im Kaufpreis inkludiert. Zwei Autoabstellplätze, einer davon überdacht, runden dieses attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich diese Angebot nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Zirl – ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag wünschen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und machen diese Lage besonders familienfreundlich. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus ausreichend Platz für das Familienleben – ob mehrere Kinder, Homeoffice oder ein eigenes Spiel- und Rückzugszimmer für jedes Familienmitglied. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 80 m² großen Keller, der sich perfekt als Stauraum, Hobby-/Fitnessraum oder späterer Jugendbereich nutzen lässt. Eine große Garage die bereits um ca. 25 m² erweitert wurde sorgt für zusätzlichen Komfort und Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder Sportgeräte. Weiteren Stauraum bietet ein geräumiger Abstellraum (Speis). Der schöne Garten ist ein echtes Highlight für Familien: viel Raum zum Spielen, Toben, Entspannen oder für gemeinsame Grillnachmittage. Hier können Kinder ungestört draußen sein, während Erwachsene Ruhe und Natur genießen. Das Haus bietet sehr viel Potenzial, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Familien eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Besonders wichtig zu erwähnen ist die bestehende Stromheizung, die unbedingt erneuert werden sollte. Eine Sanierung bietet jedoch die Chance, auf ein modernes, energieeffizientes Heizsystem umzusteigen und langfristig Betriebskosten zu senken. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Option, das Haus in zwei Wohneinheiten zu teilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Büro zu Hause oder als Perspektive für die Zukunft, wenn Kinder älter werden. Diese Immobilie richtet sich an Familien, die Platz, Garten und eine ruhige Umgebung suchen und bereit sind, durch eine Sanierung ein langfristiges Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen. Ein Haus mit Charakter, Substanz und vielen Möglichkeiten – in einer Lage, in der Familien sich wohlfühlen.... [Mehr]