Häuser zu kaufen in Salzburg

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bezauberndes Haus in gekuppelter Bauweise mit sonniger Terrasse, Garten und Balkon - Wohntraum für die ganze Familie! Erst 2021 aufwendig renoviert, präsentiert sich dieses überaus großzügige Reiheneckhaus in charmanter Ruhelage und Südausrichtung, im Gemeindegebiet von St.Veith im Pongau. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten begeistern: EG: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse und entzückendem Garten; 1 Esszimmer; 1 neuwertige Küche; 1 Diele; 1 WC. OG: 1 Schlafzimmer mit Zugang auf den 8 m² Balkon; 2 weitere Schlafzimmer; Traumbad mit Wanne und barrierefreier Dusche; 1 WC; Vorraum. DG. 1 Gästezimmer; 1 Abstellraum; 2 zusätzliche Abstellräume im Dachboden KG: 1 Waschküche; 1 Technikraum; 1 Lagerraum; 1 Hobbyraum. Böden in elegantem Echtholzparkett; Fenster sind 3 fach verglast; Erst 2019 wurde die Heizung erneuert (Fernwärme); Genießen Sie Ihren Sonntagsbrunch auf der tollen sonnigen Terrasse und lassen Sie Ihren Blick schweifen und die Seele baumeln. Im Garten können Ihre Kinder nach Herzenslust spielen und auch Ihre Grillparty oder Familienfeier steht nichts mehr im Wege, ebenso lädt dieses gemütliche Eigenheim förmlich ein zum Relaxen. Auch für Home- Office in Zeiten wie diesen ist aufgrund der Raumaufteilung allemal gesorgt. 1 Carport steht Ihrem fahrbaren Untersatz auch zur Verfügung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie zeitnahe Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kohlbacher) Schulen: Kindergarten und Volksschule sind nur 550m entfernt. Die Mittelschule erreichen Sie in weniger als 2,9km. Mit Bus & Bahn gelangt man zu allen weiterführenden Schulen und zu den Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten: In etwa 600m Umkreis befindet sich ein kleines Lebensmittelgeschäft, Drogeriemarkt und vielen weiteren Geschäften. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle der Linie 581 befindet sich 100m von den haus entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

RENOVIERUNGSBEDARF: WOHNHAUS MIT WERKSTATT UND GARAGE IN SALZBURG - ITZLING, NÄHE SALZACH ZU VERKAUFEN Nahe der Salzach und dem Mayburger Kai, geprägt von ansprechendem Vorstadt-Flair - in dieser Umgebung befindet sich das Wohnhaus im Stadtteil Itzling, im Norden der Stadt Salzburg, in der Nähe des neuen NVZ Itzling. Neben zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und zur Rekreation befinden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Techno Z, Universität, etc). Die Salzburger Altstadt mit zahlreichen Restaurants und Geschäften sowie umfangreichem kulturellen Angebot ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz (Bus, Bahn, Autobahn). Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls garantiert. So befindet sich die gegenständliche Liegenschaft auf einer Gesamt-Grundstücksfläche von 216 m² in attraktiver Wohnumgebung, in sonniger und zentraler Lage in der Austraße. Die Liegenschaft befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschoßen mit einem Flächenausmaß von jeweils ca. 45 m², Dachboden, sowie Unterkellerung. Der Zubau (ca. 60 m² im OG; sowie Werkstatt mit ca. 60 m² im EG) ist zweigeschossig. Somit ist eine Gesamtnutzfläche von ca. 220 m² vorhanden Auch eine PKW-Garage befindet sich auf dem Grundstück. Die Liegenschaft wird bestandfrei verkauft. Eine sofortige Verfügbarkeit ist gegeben. Die Beheizung erfolgt zentral (Fernwärme-Anschluss vorhanden). Wasser- und Kanalanschluss ist vorhanden; die Stromversorgung erfolgt über die Salzburg AG. Grundstücksfläche: 216m² Lagebewertung: gut Baujahr: 1962 Bauweise: Massiv Preise Kaufpreis: €695.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): Ei A Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein großes Zweifamilienhaus mitten in Straßwalchen. Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand und wurde stets gepflegt sowie modernisiert. Zu Verfügung stehen 7 Zimmer auf insg. 3 Stockwerken verteilt, sowie einen Keller (teilunterkellert), und einen Abstellraum. Der Dachboden wurde vor kurzem ausgebaut. Es wurde ein zweiter Eingang im Treppenhaus eingebaut, wodurch das OG und DG als zweite separate Wohnung genutzt werden kann. Vom Obergeschoss erreicht man die überdachte Terrasse von knapp 15 m² Fläche. Weiters befindet sich neben dem Haus ein Garten mit insg. 100 m² Fläche und ein Carport sowie ein Parkplatz Geheizt wird mittels Fernwärme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Das im Jahr 2001 errichtete Reihenhaus befindet sich in zentraler und sehr sonniger Lage von Saalfelden. Wohnfläche: ca. 130 m² Grundgröße: 283 m² EINTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu Terrasse und Garten, Eingangsbereich/Diele mit Zugang zum Kellergeschoss, WC; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (1 davon mit Balkon), Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (mit Wanne und WC); Dachgeschoss: ausgebaut in ein Studio; Kellergeschoss: 3 große Abstell- bzw. Hobbyräume; Geheizt wird mit einer Elektro-Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich mit Solaruntersützung. Das Haus bleibt ohne Ablöse teilmöbliert (Einbauküche sowie diverse Einbaumöbel), weiteres Inventar kann auf Wunsch abgelöst werden. Ein Carport und ein Freiplatz gehören zum Haus. Eine Möglichkleit für weitere Parkplätze ist vorhanden. Ein netter, gemütlicher Garten rundet das Angebot ab. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Kaufpreis: € 489.000, INFO: Gallob Manfred [Tel]... [Mehr]

Die Gelegenheit für Familien und/oder Anleger! Wegen Umzug, wird diese geliebte Immobilie direkt in Salzburg verkauft. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu Porsche Salzburg. Das im Jahr 1959 erbaute Haus bietet viele Möglichkeiten und ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Abgaben belaufen sich auf ca. ? 49,- zuzüglich Strom und Gas. Die beiden getrennten Wohneinheiten (ca. 75m²) und (ca. 40m²) eigenen sich sowohl für den Privatgebrauch als auch für die Vermietung. Vermutlich könnte man das Haus noch um eine Etage aufstocken. 2 Parkplätze und eine sehr gemütliche, sonnige Sitzgelegenheit für Grillabende runden das Gesamtpaket ab. Den genauen Standort der Immobilie erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage mit IHRER vollständigen Anschrift. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin Susanne Angelmayr [Tel]. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Riechen Sie den Duft von frischen Gras und frischen Heu? Hören Sie das? Die Ruhe? Fühlen Sie die Entspannung? Ankommen - Wohlfühlen - Traumimmobilie genießen. Lassen Sie sich verzaubern. Umgeben von der wunderschönen Naturkulisse befindet sich Ihr Einfamilienhaus im Grünen. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein (Schlaf-) Zimmer mit direktem Balkon-Zugang. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die Küche. Der direkte Zugang zu der Terrasse vom Wohnbereich ermöglicht gemütliches Beisammensein. Im Untergeschoß erwartet Sie ein weiteres (Schlaf-) Zimmer, Waschraum, WC und ein Kellerraum. Ihrem Auto steht ein Carport zur Verfügung. Werden Sie Besitzer einer von Natur und Bergen umgebener Traumimmobilie und genießen Sie im eigenen Garten gemütliche Sonnenstunden. Ihre licht-durchfluteten Wintergärten schenken Ihnen auch an Regentage die Möglichkeit die Natur von Innen zu beobachten. DAVE: Diese Liegenschaft wird mittels DAVE- unserem digitalen Angebotsverfahren verkauft. Hierzu erhalten Sie einen Zugangslink, mit dem es Ihnen möglich ist, sicher und bequem von zu Hause aus online ein Kaufanbot abzulegen. Weitere Informationen zum Digitalen Angebotsverfahren finden Sie hier: Klicken Sie hier, um weitere Informationen zum DAVE zu erhalten. Startpreis: € 309.000,- (Dieser Preis ist ein Startpreis, der sich nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Sie suchen für sich und Ihrer Familie ein großzügiges Eigenheim? Dann sind Sie bei diesem charmanten Mehrparteien Haus genau richtig!!! Das 2-Familienhaus mit traumhaftem Ausblick, viel Grün drum herum und großen sonnigem Garten, teilt sich wie folgt auf: die Wohnung im Erdgeschoß mit 120 m2 bietet 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC extra. Die Wohnung im 1. Stock teilt sich in 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC auf. Das Haus ist teilweise Unterkellert. Der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet jede Menge Platz zum Einlagern nicht benötigter Gegenstände. Für noch mehr Platz sorgt eine alte Scheune neben dem Haus, die jedoch renovierungsbedürftig ist. Wenn Sie gerne etwas Hand anlegen, können Sie aus diesem Juwel, welches direkt an der Lammertal Straße liegt Ihre eigene Wohlfühloase zaubern und zukünftig Ihre Grillabend mit Freunden oder Familie genießen. Alles in allem bietet dieses Haus, sehr viel Platz und Möglichkeiten. Sollten Sie ein Objekt suchen, bei dem Sie IHRE Ideen auch noch einbringen wollen, sind Sie hier genau richtig! Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel](Herr Jannasch) Schulen: in Abtenau gibt es ein VS, MS und Kiga (ca. 2000m entfernt). Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 2000 m in Abtenau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in 20 m Entfernung, Bahnhof in 20 km (Golling).... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Das kaufgegenständliche 2-Familien-Haus liegt im Ortszentrum von Eggelsberg auf ca. 530m Seehöhe und ist in das ursprüngliche Zentrum eingebettet (Kirche, Gemeindeamt, Kindergarten, Schulen in fußläufiger Entferung). Eggelsberg ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 2600 Einwohnern und wesentlich mehr Beschäftigten (B&R Industrial Automation GmbH hat als Leitbetrieb in dieser Region bereits mehr als 3000 Beschäftigte). Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor (größte zusammenhängende Moorlandschaft Österreichs) und die naheliegenden Moor-Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See, Höllerersee, Holzöstersee usw.). Entfernungen in Autominuten: - 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS (private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau) - 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg - 7 Minuten nach Mattighofen -12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen -19 Minuten nach Oberndorf -33 Minuten nach Braunau -40 Minuten nach Salzburg Ausstattung: Die Raumaufteilung des 2-Familienhauses gliedert sich ein eine Wohnung im EG mit ca. 74 m² WFl. und eine Maisonette-Wohnung in den Bereichen des Obergeschosses und des ausgebauten Dachgeschosses mit ca. 170 m² Wfl. Wohnung 1 im EG (derzeit leer - ca. 74 m²): mit Flur, diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und WC Stiegenabgang in den Keller Garage (18 m² - 6x3m) mit Fenster und vorgelagerten zusätzlichen PKW-Abstellplatz Wohnung 2 im OG und ausgeb. Dachgeschoss (ca. 86 m²): Obergeschoss: Diele / Flur, Wohnküche und Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Holzbalkon nach Süden (14,8 m²) + ausgeb. Dachgeschoss, teilweise mit Mansarde und Loggia (ca. 85 m² inkl. Loggia): riesiger Wohnraum mit Ausgang auf Loggia mit integriertem Büro, Arbeitszimmer, Dachbodenraum, Loggia Keller (teilunterkellert - ca. 40 m²): Sonstiges: Das Haus soll im Juni 2023 übergeben werden. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an (siehe beiliegende Nebenkostenübersicht): * Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,1% Eintragungsgebühr * 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. * diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (Immo Est) sind vom Verkäufer zu tragen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Hauptschule: 0.10 Provision: 3% + MWSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Einfamilienhaus, Massivbau, Ziegelhaus, Eigenheim, Wohnhaus, Traumhaus, Haus, Heim, Wohntraum ACHTUNG: Hausidee - kein Grundstück inkludiert. Baubar auf jedem Bauplatz. TRÄUMEN. PLANEN. WOHNEN. Die Hauswerk Bau Manufaktur plant und baut von Oberösterreich bis Vorarlberg seit 20 Jahren massive Ein- und Mehrfamilienhäuser zum garantierten Fixpreis. Bei uns haben Sie die Möglichkeit eines unserer geschickt geplanten Hausideen auf ihre Bedürfnisse individuell umplanen zu lassen oder entwerfen mit unseren Architekten Ihr eigenes Traumhaus. Ehrliche Beratung, individuelle Planung, transparente Kosten - von Anfang an. Ihre Entscheidungsfindung für ein Hausbauprojekt mit Hauswerk ist für Sie vollkommen kostenlos, unabhängig davon wie viel Zeit die Beratung in Anspruch nimmt. Die oben angeführte Hausideen errichten wir schlüsselfertig als Generalunternehmer auf ihrem vorhandenen Grundstück. Echt schlüsselfertig! SORGLOS PAKET Vermittlung der Finanzierung Vermittlung Ihrer bestehende Immobilie Individuelle und eingehende Planung Transparente Ausstattung (Echt Schlüsselfertig) Proffesionelle Bauleitung Langjährige Partnerhanderker aus der Region Wertbeständige Bauweise Endabnahme bei Hauseinzug 3-Jahresabnahme für die Garantie Fixpreiskalkulation Sprechen Sie mit uns, wir freuen uns darauf auch Ihren Wunsch vom Traumhaus zu erfüllen. www.hauswerk-bau.at Lage: Es handelt sich bei diesem Inserat um kein Angebot mit Grundstück. Wir errichten das Objekt auf ihrem vorhandenen Grundstück Ausstattung: Schlüsselfertig... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Platz zum Entspannen - Genießen Sie mit Ihrer Familie das Leben! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute technische Ausstattung sondern auch Gemütlichkeit und Ruhe. Hier nur ein paar der Highlights: Kachelofen mit Sichtbrand BUS-System hochwertige Elektrogarnituren von GIRA 2 Balkone 1 Terrasse ... Nicht nur im Haus finden sich Highlights, auch der Garten weiß mit seiner Ausrichtung nach Südwesten zu überzeugen. Sollte einmal nicht die Sonne vom Himmel strahlen werden Sie den überdachten Freisitz besonders schätzen. Lage: Anthering ist eine Gemeinde mit rund 3700 Einwohnern rund 9km nördlich der Landeshauptstadt Salzburg. Die Landgemeinde Anthering weist einen dörflichen Charakter mit einem aktiven Brauchtum auf. Innerhalb der dörflichen Struktur finden sich eine Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Wirte und Vereine wie Freiwillige Feuerwehr und Musikkapelle. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch Bus und Lokalbahn. Die Doppelhaushälfte selbst findet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Siedlungslage etwas ausserhalb des Ortszentrums. Ausstattung: + Fenster: Holz/Alu mit Doppelverglasung + Schalousien: Schalousienkästen sind vorgerüstet, ebenso deren elektrische Ansteuerung. Die Schalousien selbst sind nicht ausgeführt. + Böden: Parkett in Massivholz und Fliesen +Beheizung: Gastherme und Kachelofen mit Sichtfenster (etwaiges Heizholz ist nicht in den Betriebskosten eingerechnet), letzterer ist im Wohnzimmer situiert und kann dieses sowie Küche und Vorraum beheizen + BUS-System, graphische Steuerung (Monitor) ist nachrüstbar + SAUNA im Keller - im Kaufpreis enthalten + GIRA Elektrogarnituren farblich auf die Räume abgestimmt + MIELE Küchengeräte - im Kaufpreis enthalten + Überdachter FREISITZ + teilweise überdachte TERRASSE + 2 überdachte BALKONE + 1 CARPORTPLATZ und 1 FREISTELLPLATZ - im Kaufpreis enthalten > Waschtisch mit Oberschrank/Alibert ist nicht im Kaufpreis enthalten. > Der Sauger der Zentralen Staubsauganlage ist nicht im Preis inbegriffen, Ablöse wenn gewünscht: 1000,-Euro > Das Mobilar ist nicht im Kaufpreis enthalten, die Übergabe erfolgt geräumt. - Malerarbeiten beim Sichtholz im Aussenbereich sind in absehbarer Zeit notwendig (Balkone und Küchenerker). - Beim Küchenerker sind beim Dach Spenglerarbeiten (Eindeckung etc.) in absehbarer Zeit notwendig notwendig. Betriebskosten im Detail - Kanal - €216,- pro Jahr - Müll - €199,76 - pro Jahr Restmüll und Biomüll - Kommunalabgaben/Steuern (Grundsteuer) - €149,12 pro Jahr Grundsteuer - Wasser - €93,28 pro Jahr - Heizung =Gas - Versicherung - €607,80 im Jahr Eigenheimversicherung - Gas - €747,51 pro Jahr + Holz=Eigenbestand ohne Ansatz Strom, Kabel TV, Telekommunikation, GIS etc. kommen noch zu den oben genannten Kosten hinzu, zählen aber nicht zu den Betriebskosten. Rechnet man die oben genannten Kosten um, so ergibt sich daraus ein Betrag von rund 170,- pro Monat. Aufgrund der aktuellen Entwicklungen ist damit zu rechnen, dass sich die Betriebskosten zukünftig erhöhen werden. Ebenso ist bei den Betriebskosten eines Einfamilienhauses zu beachten, dass keine Rücklagenansparung erfolgt und die verbrauchsabhängigen Kosten stark von den persönlichen Gewohnheiten abhänig sind!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt €999.000,- Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich mitten im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch, welcher gleichermaßen durch seine Zentrumsnähe wie auch seine begehrte Angrenzung an den Salzburger Stadtberg, den Gaisberg, und seine zahlreichen Parks, Villen und Schlössln besticht. Das stilvolle Objekt überzeugt aber nicht nur durch seine erstklassige Lage in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße und inmitten bester Nachbarschaft, sondern auch durch sein durchdachtes Raumkonzept sowie seinen bezaubernden und gepflegten Garten, der Ihren Wohntraum ermöglicht. Angesichts der historischen Gegebenheiten unterliegt das Gebäude dem Erhaltungsgebot. Über den Hauseingang gelangen Sie in den Vorraum des Erdgeschosses, welcher mit einem keramischen Fliesenbelag versehen ist. Von hier sind die weiteren Geschosse zentral aufgeschlossen und die Räume des Erdgeschosses begehbar. Auf der rechten Seite befindet sich ein Raum mit Holzschliffbodenbelag und Blick in den wunderschönen Garten, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Angrenzend gelangt man in das Herzstück dieser Wohnoase - den charmanten Wohnraum, welcher in einen weiteren Raum (Essbereich) anbei übergeht. Im Wohnraum ist als besonderes Schmuckstück zusätzlich ein Kachelofen verbaut, welcher vom Vorraum aus befeuert wird. Von hier aus gelangt man auf die südseitige Terrasse, welche mit Natursteinen als Bodenbelag versehen und westseitig fortgeführt ist. Auf der Terrasse ist westseitig außerdem eine mechanische Markise vorhanden. Von der möblierten Küche mit kleiner Kochinsel ist ein Raum mit verfliester Dusche und Handwaschbecken begehbar. Abgeschlossen wird das Raumprogramm im EG mit einem separaten WC. Über eine Stiegenanlage wird das Kellergeschoss vom Vorraum aus aufgeschlossen. Im Keller befinden sich praktische Abstellräume, die Heizungsanlage sowie ein Raum mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Über eine in Holz errichtete Stiegenanlage gelangt man vom Vorraum aus in das Obergeschoss. Hier stehen vier geräumige Zimmer zum Wohlfühlen und Entspannen, sowie ein verfliestes Bad mit WC und Bidet zur Verfügung. Diese Räume versprechen Wohngenuss und schließen das durchdachte Raumprogramm des Hauses ab. Dieses besondere Haus bietet trotz seinem sanierungsbedürftigen Zustand einen einzigartigen Wohntraum inmitten einem der begehrtesten Stadtteile der historischen Stadt Salzburg! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74... [Mehr]

#Einfamilienhaus

BAMBERGER IMMOBILIEN IST AUF DER SUCHE NACH OBJEKTEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN Einfamilienhaus Wohnungen Grundstücke BItte alles anbieten! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Eva Bamberger jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]