Häuser zu kaufen im Bezirk Perg

#Keller #renovierungsbedürftig

Sehr schönes Grundstück mit bestehendem, stark sanierungsbedürftigem Wohnhaus. Ob liebevolle Sanierung , moderner Neubau - hier stehen viele Wege offen. Die Eckdaten: Wohnhaus aus den 50iger Jahren Originalzustand Keller, Erd- und Dachgeschoß Ziegelmassiv Im Mittelpunkt steht das attraktive Grundstück selbst: sehr gute Lage, tolle Infrastruktur fußläufig erreichbar, Top-Wirtschaftsstandort, Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gasthäuser... Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Haus mit Blick auf die Donau direkt neben dem Eingang zur Stillensteinklam. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, vermutet wird ca. 1903. Der letzte Zubau war ca. 1968. Die Wohnung im OG besteht aus 4 Räumen mit Einzelofenheizung und schönen Ausblick über die B3 auf die Donau. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer und Lagerräume, die nicht ausgebaut sind. Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt in prominenter Lage zwischen Grein und St.Nikola, gut geeignet für die Adaption zum neuen Zuhause, Mietobjekt oder als Anlageobjekt. Da das Haus vor Bezug einer umfassenden Sanierung unterzogen werden sollte, wurde von der Erstellung eines Energieausweises abgesehen. Sollte wider Erwarten ein Einzug in das unrenovierte Objekt geplant sein, wird der Energieausweis gerne nachgereicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können und aufgrund der Situation Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, das die Fotos digital bearbeitet wurden. Gut erreichbar aus: Grein, Amstetten, Sarmingstein, Hofamt Priel, Yspertal, Perg, Saxen, Linz, Ybbs, Ardagger Stift, Ardagger Markt, Waldhausen, Dimbach, Nutzbar als: Ferienhaus, Wochenendhaus, Hauptwohnsitz, Anlageobjekt, Wertanlage, Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus mit stabilem Ertragspotenzial in Langenstein bei Linz. Auf einer Gesamtfläche von rund 4.150 m² im Kerngebiet ("K") bietet das Objekt derzeit etwa 2.100 m² vermietbare Wohn- und Nutzfläche. Die bestehende Vollvermietung gewährleistet laufende Einnahmen, während gleichzeitig weiteres Ausbaupotenzial vorhanden ist - eine ideale Kombination für langfristig orientierte Investoren. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und gewährleistet dadurch eine unmittelbare Einnahmensicherheit mit einer Rendite von ca. 8,36%. Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 11.151,64, was einem jährlichen Nettoertrag von EUR 133.819,68 entspricht - eine verlässliche Grundlage für langfristig orientierte Investoren. Zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet das bereits für einen Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Dieses ist dachdicht, verfügt über eine Baubewilligung und lässt sich unkompliziert realisieren, wodurch weitere Wohn- oder Nutzflächen geschaffen sowie die Rendite zusätzlich gesteigert werden können. Die Liegenschaft wird seit Kurzem mittels moderner Fernwärme beheizt, wodurch eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung sichergestellt ist. Mietverhältnisse & Ertrag Alle Einheiten vollvermietet Fast gänzlich befristet vermietet Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 11.151,64 Jährliche Nettomieteinnahmen: EUR 133.819,68 Ihre Vorteile auf einen Blick Attraktive Lage in Langenstein mit Nähe zu Linz Sehr gute Vermietbarkeit durch regionale Nachfrage Vollvermietung - sofortige Einnahmensicherheit Gänzlich befristete Mietverhältnisse bieten hohe Flexibilität für zukünftige Entwicklungen Dachgeschoss bereits für einen einfach realisierbaren Ausbau vorbereitet und baubewilligt Teilweise moderne Beheizung mittels Fernwärme Nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten Kaufpreis: Euro 1.600,000,00 Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reinkommen und staunen! Ein Ort, an dem Großzügigkeit , hochwertige Ausstattung , top verarbeitete Qualität und vor allem eine einzigartige Lage mit unverbaubarem Weitblick, begeistern wird! Die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung, großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus und lassen Sie jeden Tag aufs Neue die spektakuläre Aussicht genießen. Top-Zustand, wie neu - äußerst gepflegt , modern und bezugsbereit. Durchdachter Grundriss und viele Extras ... Highlights auf einen Blick: Großzügige Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen Traumhafte Aussicht Exzellenter Zustand 50iger Massivziegel-Bauweise 3-fach Fenster in Alu/Kunststoff Elektrische Rollläden mit Funksender (Handysteuerung) Videosprechanlage Effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung (Fußbodenheizung) Einzelraumtemperaturregelung Solar für Warmwasser Hausstaubsaugeranlage Wasserzisterne mit ca. 7.500 L Wasservermögen Wäschetransport vom EG und OG in die Waschküche im Keller HEIMKINO RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Entree/Diele Gäste WC Garderobe und Schmutzschleuse zwischen Garage und Diele großzügiger offener Wohnbereich mit riesigen Fensterfronten und Ausgänge auf die Terrasse und den Garten Specksteinkaminofen inkl. HAKA Küche mit modernen E-Geräten und Küchenplatte aus Stein Fliesen von Villeroy&Boch Obergeschoß: 3 Schlafzimmer Schrankraum Riesiges Familienbadezimmer mit Wanne und Walk-in Dusche Terrasse und Balkon Keller: Waschküche Bügel-, Arbeitszimmer Technikraum Badezimmer mit Dusche und WC Schuhschrankraum Lagerräume uuuund... HEIMKINO: (sowas habe ich noch nie gesehen) für Kenner: schallabgedichteter Raum und Schallschutztür Dolby Atmos, 3-D-Sound, Akkustikleinwand 4-K-Beamer Streamen (Netflix, TV...), Blue-Ray, DVD....alles möglich Lounge-Sessel absolut tolles Privatkino Lage: besser kann es nicht sein - traumhafter Aus- und Fernblick vom Ötscher bis zum Traunstein, gute Anbindung, Infrastruktur, nähe Linz etc. Garten: Den Außenbereich können Sie noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Maximale Freiheit für kreative Ideen - ob moderner Designgarten oder naturnahe Grünanlage . Er eignet sich ideal für großzügige Terrassenlandschaften, einen Pool , stilvolle Lounge-Bereiche oder privaten Wellnessbereich im Freien.... [Mehr]

#Garten #Keller

In Saxen liegt diese kleine, besondere ehemalige Gärtnerei , die über die Jahre mit viel Herz aufgebaut wurde. Man merkt sofort: Hier wurde vieles selbst gemacht und mit Liebe zum Detail gestaltet. Auf dem Grundstück gibt es ein kleines Hüttchen für Aufzucht, Lager etc., und einen praktischen Erdkeller. Die Gewächsreihen sind überschaubar und schön angelegt. Ein Biotop sorgt für eine ruhige, natürliche Stimmung und macht den Ort besonders. Auch Parkplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft eignet sich gut für alle, die eine kleine Gärtnerei weiterführen oder einfach einen Platz suchen, an dem Arbeiten und Natur gut zusammenpassen. Die Widmung ist "landwirtschaftlicher Nutzgrund"/Grünland mit der Sonderwidmung "Erwerbsgärtnerei". Der Grund eignet sich aber auch als Freizeitgrund , oder als Investment für eine Kleingartenanlage . Brunnen vorhanden - nicht aufgeschlossen mit Ortswasser und Kanal. Keine Bebauung mit einem Wohnhaus möglich und auch keine Umwidmung in Bauland möglich! Die Liegenschaft liegt im Hochwasserabflussgebiet HQ300.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Terrasse

Dieses attraktive Reihenendhaus bietet Ihnen auf 98 m² Wohnfläche modernen Komfort und ein behagliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Sie investieren in eine Immobilie, die durch Qualität, Energieeffizienz und eine ideale Lage überzeugt. Zusätzlich zur Wohnnutzfläche wurde ein großer Kellerraum zur wohnlichen Nutzung ausgestattet! Das Niedrigenergiehaus (NEZ 30) ist perfekt für alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Durch die energieeffiziente Bauweise sparen Sie langfristig Betriebskosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz. Genießen Sie das angenehme Wohnklima und profitieren Sie von niedrigen Heizkosten. Eine Photovoltaik-Anlage (ca. 7 k W) ohne Einspeicherung ist bereits vorhanden und ist ca. 1 1/2 Jahre alt und wäre noch erweiterbar. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse – der perfekte Orte, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen, zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Zwei Stellplätze gewährleisten komfortables Parken, ebenso sind genügend Besucherparkplätze vorhanden. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe – so sind kurze Wege garantiert und der Alltag wird spürbar erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind ebenfalls schnell erreichbar, was Ihnen tägliche Besorgungen bequem macht. Dieses Reihenendhaus in Luftenberg ist der perfekte Ort für alle, die modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Infrastruktur und eine grüne, ruhige Umgebung schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

EXKLUSIVES OPEN HOUSE – Sonntag, 03.05.2026| 11: 00 – 13: 00 Uhr Erleben Sie diese besondere Immobilie im Rahmen eines zeitlich limitierten Open House Termins. Der angebotene Kaufpreis liegt unter dem tatsächlichen Marktwert – eine detaillierte Bewertung kann auf Wunsch übermittelt werden. Teilnahme nur mit Voranmeldung: Wir bitten um verbindliche Anmeldung vorab per Telefon oder E-Mail. Hinweis: Aufgrund der hohen Nachfrage können ausschließlich Interessenten mit nachweislich gesicherter Finanzierung berücksichtigt werden. Willkommen zu diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus zum Kauf in optimal erreichbarer Lage in Arbing! Diese gepflegte Liegenschaft aus dem Jahre 1965, mit einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1996, vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m². Das Anwesen überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept: • Insgesamt 12 Zimmer, davon 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bieten Platz und Komfort für die ganze Familie. • Zwei getrennte Hauseingänge ermöglichen eine flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten, ideal für zwei Familien. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet: • Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett, die in jedem Raum stilvolle Akzente setzen. • Eine voll ausgestattete Einbauküche, die auch anspruchsvolle Hobbyköche erfreut. • Ein geschmackvoller Specksteinofen im Wohnzimmer im ersten Stock sorgt für wohlige Wärme und besondere Atmosphäre. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist der weitläufige und gepflegte Garten: • Nutzflächen wie Kräuter- und Gemüsegarten ergänzen das Gesamtbild. • Zusätzliche Bauten wie eine Grillhütte und zwei Gartenhütten bieten praktischen Stauraum und Räume für entspannte Stunden im Freien. Nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig: • Moderne Heizsysteme wie eine Wärmepumpe und eine Ölheizung mit Notstromaggregat bieten Sicherheit und Flexibilität. • Solarpaneele auf dem Dach liefern umweltfreundlich Warmwasser. Für besondere Annehmlichkeiten sorgen ein Partyraum und ein Fitnessraum mit Infrarotkabine und Dusche im großen, isolierten Keller. Mögliche Freizeitaktivitäten finden hier ebenso Platz wie Entspannung und Erholung. Die Doppelgarage mit elektrischen Toren und neuen Antrieben runden das komfortable Gesamtpaket ab. Dieses Anwesen ist nach Absprache verfügbar und ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre legen. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ist es auch eine ausgezeichnete Wahl für Berufspendler. Entdecken Sie dieses einmalige Angebot und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Arbing! Kontaktieren Sie uns für weitere Details und vereinbaren Sie eine Besichtigung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Traum vom Eigenheim... Sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen, ist ein großer Schritt. Wir stehen Ihnen zu jederzeit des Bauvorhabens zur Seite. Vom ersten Termin über die Planungsphase, bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Wir versuchen stets Ihnen die Abwicklung zu erleichtern. Heute darf ich voller Vorfreude ein neues Haus vorstellen, welches sich im modernen Stil zeigt. Das moderne und zeitlose Äußere der Immobilie, welche vom Stil einem Chalet sehr ähnelt wird vor allem durch die großzügigen Glasflächen gestützt. In Ziegelmassiver Bauweise und individuell anpassbar, stehen Ihnen alle Optionen offen. Die wichtigsten Eckdaten im Sprint:• 120m² Wohnfläche • 246m² Grundanteil (größere Parzellen sind selbstverständlich auch verfügbar) • schlüsselfertig (Koffer packen und einziehen) • Anschlusskosten inbegriffen • 2 Kinderzimmer • ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum • offener Wohnbereich • Terrasse 22m² • Loggia im OG • Beschattung im ganzen Haus • sparsame Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) • Garage oder Carport (Optional) • ruhige Siedlung Der Angegebene Preis ist die Kalkulation für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. aller Anschlusskosten. Bei einem persönlichen Termin, werden alle Details besprochen, Sonderwünsche und Zusätze aufgenommen und ein persönliches Angebot für Sie eingeholt. Es besteht auch die Möglichkeit andere Haustypen zu erwerben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Traum vom Eigenheim... Sich den Traum vom eigenem Haus zu erfüllen, ist ein großer Schritt. Wir stehen Ihnen zu jederzeit des Bauvorhabens zur Seite. Vom ersten Termin über die Planungsphase, bis hin zum Notartermin und der Übergabe. Wir versuchen stets Ihnen die Abwicklung zu erleichtern. Heute darf ich voller Vorfreude ein neues Haus vorstellen, welches sich im modernen Stil zeigt. Das moderne und zeitlose Äußere der Immobilie wird vor allem durch die vielen und großzügigen Glasflächen gestützt. In Ziegelmassiver Bauweise und individuell anpassbar, stehen Ihnen alle Optionen offen. Die wichtigsten Eckdaten im Sprint:• 120m² Wohnfläche • 246m² Grundanteil (größere Parzellen sind selbstverständlich auch verfügbar) • schlüsselfertig (Koffer packen und einziehen) • Anschlusskosten inbegriffen • 2 Kinderzimmer • ein großzügiges Schlafzimmer • offener Wohnbereich • Terrasse 22m² • Loggia im OG • große Diele, welche als Arbeitszimmer • Beschattung im ganzen Haus • sparsame Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) • Garage oder Carport (Optional) • ruhige Siedlung Der Angegebene Preis ist die Kalkulation für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. aller Anschlusskosten. Bei einem persönlichen Termin, werden alle Details besprochen, Sonderwünsche und Zusätze aufgenommen und ein persönliches Angebot für Sie eingeholt. Es besteht auch die Möglichkeit andere Haustypen zu erwerben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus in Bad Kreuzen spricht genau jene Käufer an, die den Wert von Eigentum erkennen, sich vor Eigenleistung nicht scheuen und in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher Ortsrandlage gelegen, umgeben von Wiesen, Wald und nur wenigen Nachbarn, bietet die Liegenschaft ein Umfeld, das Ruhe, Freiraum und ein angenehmes Wohngefühl vereint. Das Haus wurde ursprünglich vor 1950 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder in Teilbereichen saniert, sodass es bis zuletzt bewohnt wurde. Gleichzeitig ist klar: Wer hier einzieht, sollte Bereitschaft für weitere Investitionen und Sanierungsmaßnahmen mitbringen. Genau darin liegt aber auch die Chance. Denn diese Immobilie eröffnet die Möglichkeit, ein Haus mit Charakter, Substanz und guter Größe Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Mit rund 157 m² Wohnfläche auf drei Ebenen steht ein erfreulich großzügiges Raumangebot zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, für Paare mit höherem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Ergänzt wird die Wohnfläche durch zusätzliche Nutzflächen als Stauraum, Werkbereich oder für Hobbys sowie durch einen Teilkeller. Besonders praktisch sind auch die drei Garagen und weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge auf dem Grundstück. Leben in Bad Kreuzen: Bad Kreuzen liegt im Strudengau in unmittelbarer Donaunähe und ist für seine naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bekannt. Die Marktgemeinde hebt selbst die hohe Erholungsqualität, das Wanderangebot rund um Wolfsschlucht und Stillensteinklamm sowie das familienfreundliche Freizeitangebot hervor. Auch ein Freizeitzentrum mit Erlebnisfreibad, Tennis, Squashbox und Beachvolleyball ist vor Ort vorhanden. Für Familien ist Bad Kreuzen auch infrastrukturell interessant: In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Sportmittelschule sowie eine Landesmusikschule. Damit sind wichtige Bildungsangebote direkt im Ort vorhanden. Die Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer naturnahen Ortsrandlage, die vor allem durch ihre ruhige Umgebung und das angenehme Wohnumfeld überzeugt. Wiesen, Wald und die überschaubare Nachbarschaft schaffen jene Wohnqualität, die heute viele suchen, aber nur noch selten finden. Wer Abstand vom dichten Siedlungsbau möchte und ein Zuhause mit mehr Freiraum schätzt, findet hier sehr gute Voraussetzungen. Gerade für Käufer, die gerne im Grünen wohnen, den Blick ins Natürliche genießen und dennoch die Vorteile eines gewachsenen Wohnortes nutzen möchten, ist diese Lage besonders ansprechend. Bad Kreuzen verbindet Natur, Erholung und alltagstaugliche Infrastruktur auf sympathische Weise. Raumangebot: Wohnfläche gesamt: ca. 157 m² auf drei Ebenen Die genaue Raumaufteilung bietet viel Potenzial für individuelle Nutzung und Anpassung. Das Haus eignet sich ideal für: •Familien mit Kindern •Paare mit größerem Platzbedarf •handwerklich geschickte Eigennutzer •Käufer mit kleinerem Budget und dem Wunsch nach Eigentum •Menschen, die Lager-, Werk- oder Hobbyflächen zusätzlich zur Wohnnutzung schätzen Zusätzlich vorhanden sind: •mehrere Nutzflächen als Stauraum oder Hobbybereich •Teilkeller •drei Garagen •weitere Stellflächen auf dem Grundstück Die Immobilie im Überblick: Diese Liegenschaft ist kein geschniegelt-neues Standardhaus, sondern ein Objekt mit ehrlichem Charakter und Entwicklungsmöglichkeit. Gerade das macht sie für die richtige Zielgruppe interessant. Wer statt hoher Einstiegskosten lieber in die eigene Zukunft investiert und durch persönliche Arbeit Werte schaffen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Besonders attraktiv ist das Haus für Menschen, die sagen: Lieber ein eigenes Haus mit großem Grundstück und Gestaltungsspielraum als eine teure, kleine Alternative ohne Entwicklungspotenzial. Das großzügige Platzangebot, die Nebennutzflächen, die Garagen und die naturnahe Lage schaffen eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause: Sie suchen kein perfektes Hochglanzobjekt, sondern eine Immobilie mit ehrlicher Substanz, viel Platz und der Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen? Sie möchten naturnah wohnen, Eigentum aufbauen und mit Einsatz und handwerklichem Geschick ein echtes Zuhause schaffen? Dann könnte dieses Wohnhaus in Bad Kreuzen genau das richtige Angebot für Sie sein. Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie viel Potenzial in dieser Liegenschaft steckt. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial digital veredelt wurden. Ziel ist es, Ihnen eine bildhafte Vorstellung zu geben, wie sich die Räume aktuell und mit Gestaltungsideen präsentieren lassen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau - mehr als hochwertig! Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte steht für eine neue Definition von Wohnqualität . Hier wurde mit höchstem Anspruch geplant , durchdacht und umgesetzt . Jedes Detail folgt einem klaren Ziel : kompromisslose Qualität und maximale Zukunftsfähigkeit. Hochwertigste Materialen in allen Bereichen. Präzise und saubere Verarbeitung im Innen- und im Außenbereich. Erstbezug 2018 und ab 2023 auf ein nächst höheres Level gebracht Diskret und nahezu uneinsichtig Hochwertigste Materialen im Innen- und Außenbereich Inkl. modernster Tischlerküche und Neff -Elektrogeräten Inkl. anderweitiger hochwertiger Möbel Flächenbündige Echtholz furnierte Türen mit Schalldämmung/Magnetfallenschloss Modernstes Badezimmer inkl. Möbel und Lichtsystem Rollläden, Raffstores, Plissees im Haus Videoüberwachung, Videosprechanlage Wintergarten in Alu-Konstruktion und angrenzende Terrasse mit raffiniertem WEINOR Beschattungssystem High-End "Livingpool" - nicht nur ein Pool, sondern eine technologisch anspruchsvolle, nachhaltige Luxuslösung Unterflur-Rollenabdeckung Aquadeck und Poolumrandung mit Cumaru-Hartholz Bewusst gestalteter Garten-Lebensraum - verschiedene Aufenthaltsbereiche, geschützte Rückzugsorte , offene Flächen für geselliges Beisammensein ... edle Auswahl der Materialien und der Bepflanzung Hochwertige Einfriedungen Garage und Anbau für Geräte-, Lager-, Fahrradabstellfläche.. 2 zusätzliche KFZ - Parkplätze Komplett fertig gestellt im Innen- und Außenbereich und vieles mehr.... Aufteilung Haus: Im EG: Vorraum Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Abstellraum Technikraum offener Wohn-Essbereich mit Küche Ausgang in den Wintergarten und Garten Im 1.OG: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum Badezimmer Lage : im Süd/Westen von Perg, Nahversorger, Infrastruktur, Schulen, etc. in nächster Nähe. Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Familienhit in netter Siedlungslage. Großes Wohnhaus auf 704 m² Grund, ca. 140 m² Wohnnutzfläche, schöner Garten mit Obstbäumen. Derzeit in 5 Einheiten für Privatzimmervermietung umgebaut - leicht rückbaubar zur ursprünglichen Familienwohnlösung! EG: 3 Zimmer mit jeweils Dusche/WC. OG: 4 Zimmer (teils mit eigener Dusche/WC) KG: Garage, Technikraum und Nebenräume Nicht barrierefrei! Ideal für Großfamilien, Vermietung oder Anleger! Weitere Infos gerne auf Anfrage!... [Mehr]