Häuser zu kaufen in Linz(Stadt)

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Linz! Diese exklusive Stadtvilla bietet luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit großzügigen rund 190m² Wohnnutzfläche und 5,5 Zimmern ist sie das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien. Der offene Wohnbereich mit Kamin und die moderne Küche lassen keine Wünsche offen. Drei Schlafzimmer, zwei mit eigenem Schrankraum sowie 2 Bäder erfüllen jeglichen Wohnkomfort. Modernste Technik wie Alarmanlage, Fingerprint- und Video-Tür sowie Photovoltaik sorgen für Sicherheit und Nachhaltigkeit. Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren Der Außenbereich begeistert mit der verfliesten Terrasse, einer Dusche und einem großen Salzwasserpool. Eine Doppelgarage und ein Fitnessraum runden das Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Nachfrage, www.remax.at/3776-556 HARDFACTS: - 2019 fertig gestellt - Sackgasse / Nebenstraße - keine Gartenarbeit - Photovoltaik mit Speicher - Luftwärmepumpe für Pool - Fußbodenheizung mit Gas - Alarmanlage - Bus System - Fingerprint Eingangstüre - Josko Fenster - elektrische Raffstore - elektrische Markise - Parkettböden in den Schlafräumen - Fliesen im gesamten EG - Terrasse gefliest (Pflegeleicht) - Kamin - Brunnen /Tiefenbohrung - Außenbeleuchtung - Doppel-Garage, zusätzlich 2 PKW-Stellplätze - 3 Schlafzimmer, 2 davon mit eigenem Schrankraum - 2 Bäder, 3 WC - große Küche mit integrierter Speisekammer, Siemensgeräte - Treppenverbau mit großem Schuhschrank und Garderobe - Fitnessraum/Homeoffice - Wirtschaftsraum - Kellerersatzräume - Balkon - Pool 8*3 Meter mit Salzwasseranlage - Außen Dusche - Pool Roboter Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung und hochwertige technische Ausstattung. Dank der offenen Bauweise mit wenigen Zwischenwänden lässt sich das Haus ganz nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Ein echtes technisches Gustostückerl mit Netzwerkverkabelung in allen Geschoßen, Beameranschluss an der Decke, Klimaanlage für angenehmes Raumklima und eine Wallbox in der Tiefgarage sorgen für höchsten Wohnkomfort und Zukunftssicherheit. Drei Garagenplätze bieten zusätzlichen Komfort und Platz für Fahrzeuge oder Hobbys. Überblick: • Wohnfläche / Nutzfläche: ca. 170 m² • Zimmer: variable Gestaltung, offener Wohn-/Essbereich realisierbar • Klimaanlage • Außenflächen: Terrasse ebenerdig mit elektrischer Markise, Dachterrasse & Balkon • Parken: 3 Tiefgaragenplätze mit einer Wallbox • Baujahr: 2002 • Heizung: Pellet-Fernwärme (separates System) * Energieeffizienz: geringe Heizkosten (ca. € 130/Monat)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Leben in einer einzigartigen Umgebung Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße. Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen einzigartige Einfamilienhäuser, die besonderen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, gehobenen Komfort und moderner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Detail Diese freistehenden Häuser verbinden historische Architektur mit einer hochwertigen Innenausstattung. Eine großzügige Wohnfläche mit über 215 m² auf zwei Ebenen und zusätzlich wird ein ausgebauter Dachboden das Angebot abrunden. Highlights der Häuser: - Eigengarten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten - großzügige Terrassen zum Verweilen - hochwertige Bäder mit ausgewählten Materialien - Wellness: Jedes Haus verfügt über eine eigene Sauna- oder Infrarotkabine - Kühlgeräte (Fancoil) in den ausgebauten Dachböden (bis zu 60 m²) für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten - Gehobene Ausstattung und zeitloses Design - Kamin für gemütliche Stunden im Wohnbereich - Echtholzparkett und großformatige Fliesen - lichtdurchflutete Räume - Alarmanlage je Einfamilienhaus - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Leben in einer einzigartigen Umgebung Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße. Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen einzigartige Einfamilienhäuser, die besonderen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, gehobenen Komfort und moderner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Detail Diese freistehenden Häuser verbinden historische Architektur mit einer hochwertigen Innenausstattung. Eine großzügige Wohnfläche mit über 215 m² auf zwei Ebenen und zusätzlich wird ein ausgebauter Dachboden das Angebot abrunden. Highlights der Häuser: - Eigengarten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten - großzügige Terrassen zum Verweilen - hochwertige Bäder mit ausgewählten Materialien - Wellness: Jedes Haus verfügt über eine eigene Sauna- oder Infrarotkabine - Kühlgeräte (Fancoil) in den ausgebauten Dachböden (bis zu 60 m²) für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten - Gehobene Ausstattung und zeitloses Design - Kamin für gemütliche Stunden im Wohnbereich - Echtholzparkett und großformatige Fliesen - lichtdurchflutete Räume - Alarmanlage je Einfamilienhaus - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Leben in einer einzigartigen Umgebung Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße. Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen einzigartige Einfamilienhäuser, die besonderen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, gehobenen Komfort und moderner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Detail Diese freistehenden Häuser verbinden historische Architektur mit einer hochwertigen Innenausstattung. Eine großzügige Wohnfläche mit über 215 m² auf zwei Ebenen und zusätzlich wird ein ausgebauter Dachboden das Angebot abrunden. Highlights der Häuser: - Eigengarten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten - großzügige Terrassen zum Verweilen - hochwertige Bäder mit ausgewählten Materialien - Wellness: Jedes Haus verfügt über eine eigene Sauna- oder Infrarotkabine - Kühlgeräte (Fancoil) in den ausgebauten Dachböden (bis zu 60 m²) für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten - Gehobene Ausstattung und zeitloses Design - Kamin für gemütliche Stunden im Wohnbereich - Echtholzparkett und großformatige Fliesen - lichtdurchflutete Räume - Alarmanlage je Einfamilienhaus - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Leben in einer einzigartigen Umgebung Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße. Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen einzigartige Einfamilienhäuser, die besonderen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, gehobenen Komfort und moderner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Detail Diese freistehenden Häuser verbinden historische Architektur mit einer hochwertigen Innenausstattung. Eine großzügige Wohnfläche mit über 215 m² auf zwei Ebenen und zusätzlich wird ein ausgebauter Dachboden das Angebot abrunden. Highlights der Häuser: - Eigengarten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten - großzügige Terrassen zum Verweilen - hochwertige Bäder mit ausgewählten Materialien - Wellness: Jedes Haus verfügt über eine eigene Sauna- oder Infrarotkabine - Kühlgeräte (Fancoil) in den ausgebauten Dachböden (bis zu 60 m²) für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten - Gehobene Ausstattung und zeitloses Design - Kamin für gemütliche Stunden im Wohnbereich - Echtholzparkett und großformatige Fliesen - lichtdurchflutete Räume - Alarmanlage je Einfamilienhaus - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Leben in einer einzigartigen Umgebung Willkommen in der revitalisierten Gartenstadt der Sintstraße. Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen einzigartige Einfamilienhäuser, die besonderen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, gehobenen Komfort und moderner Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im Detail Diese freistehenden Häuser verbinden historische Architektur mit einer hochwertigen Innenausstattung. Eine großzügige Wohnfläche mit über 215 m² auf zwei Ebenen und zusätzlich wird ein ausgebauter Dachboden das Angebot abrunden. Highlights der Häuser: - Eigengarten mit ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten - großzügige Terrassen zum Verweilen - hochwertige Bäder mit ausgewählten Materialien - Wellness: Jedes Haus verfügt über eine eigene Sauna- oder Infrarotkabine - Kühlgeräte (Fancoil) in den ausgebauten Dachböden (bis zu 60 m²) für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten - Gehobene Ausstattung und zeitloses Design - Kamin für gemütliche Stunden im Wohnbereich - Echtholzparkett und großformatige Fliesen - lichtdurchflutete Räume - Alarmanlage je Einfamilienhaus - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine 2013 erbautes Wohnhaus, welches von den Verkäufern hochwertig ausgestattet und damit aufgewertet wurde. Das Haus überzeugt durch die durchdachte Planung, die Offenheit des Wohnbereiches mit Zugang zum Garten/Pool und die freundliche Atmosphäre durch die hervorragende Belichtung der Zimmer. Das Objekt wurde wesentlich höherwertiger ausgestattet, als usprünglich geplant, wodurch ein sehr modernes aber kuscheliges Wohngefühl geschaffen wurde. Das Erdgeschoss wird vom sehr großen hellen und ansprechenden Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Pool dominiert. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind alle zentral vom Vorraum begehbar. Die Gartenanlage wurde sehr modern und pflegeleicht angelegt. Der Pool verfügt über eine eigene Poolterrasse und weißt folgende Maße auf: Länge 7 Meter, Breite 3 Meter und Tiefe 1,5 Meter. Die großzügige Terrassenfläche ist teilweise überdacht, wodurch man auch bei einem sommerlichen Regen geschützt im Freien sitzen kann. Das Objekt wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, wodurch die laufenden Betriebs- und Heizkosten sehr gering sind. Vor dem Haus steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <3.750m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.750m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Dieses wunderschöne Bürohaus befindet sich im Zentrum von Linz. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Das Gebäude ist aktuell bestandsfrei. Aufgrund der Top-Lage eignet sich das Objekt entweder für die Nutzung als Bürogebäude, als auch zum Umbau auf ein hochwertiges Wohnprojekt, wobei aus unserer Sicht sogar ein Abriß und Neubau oder eine Aufstockung des Bestandes in Frage kommen. Die gegenständliche Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz. Bei Interesse übermitteln wir gerne alle Detailunterlagen und das Plankonzept für die Aufstockung/Umbau auf Wohnungen. Aufgrund des Volumend ersuchen wir um Anfrage mit Echtdaten und Firmenmailadresse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und eine tolle Raumafteilung für Familien oder Paare. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Nachbarschaft und verfügt über einen schönen Gartenbereich sowie eine charmante Umzäunung. Ausstattung: •Klassischer Grundriss mit separaten Räumen •Fenster mit Blick in Garten und ruhige Wohnstraße •Keller vorhanden Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 88,07 m² ist wie folgt aufgeteilt: •Garderobe bzw. Eingangsbereich •Wohnzimmer : Heller, großzügiger Raum mit Potenzial für eine gemütliche Wohnlandschaft. •Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit guter Stellfläche. •2 Zimmer zur kreativen Auslebung: Ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. •Küche: Praktisch geschnitten mit Essbereich. •Bad: Separates Badezimmer mit Badewanne. •WC: Eigenständiger Raum neben dem Badezimmer. •Zugang zum Dachgeschoss/Keller: Über Treppenhaus erreichbar Der Garten zählt hier mit Sicherheit als Highlight. Ein wahrer Ort zum Entspannen und genießen, aber auch zum Toben und für Pflanzenliebhaber ein toller Ort zum Garteln. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Besonderheiten im Überblick: ✅ Haus mit Garten ✅ Ruhige Lage ✅ Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ✅ Umzäuntes Grundstück Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Pichling, einem Linzer Stadtteil südlich der Traun. Der Bahnhof Ebelsberg ist nur etwa 1,5 km entfernt. Auch Volksschule, Kindergarten, Nahversorger und Gasthäuser sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist im Umkreis gesorgt. Der Pichlinger See ist rasch erreicht und eignet sich optimal zum Baden im Sommer oder für einen gemütlichen Spaziergang. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahnauffahrt gegeben. Das Zentrum der Solar City ist nur ca. 3 Minuten entfernt und dient mit jeglichen Nahversorgern, sowie Ärzten und einem Fitnessstudio. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser tollen Gelegenheit ein Bild zu machen. Besichtigungstermine finden am 14.07.2025 statt uns sind online unter https://www.remax.at/index.php? page=objekt&t=2&srid=32776302&s=1&id=338998&p=3&lang=de#terminanfrage-messages zu vereinbaren! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 264.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Haus im Süden von Linz lädt all jene ein, die Freude daran haben, ein älteres Gebäude neu zu beleben und dabei ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Haushälfte steht auf einem rund 500 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet und bietet damit eine solide Basis für Menschen, die mehr suchen als ein sofort bezugsfertiges Zuhause. Die Ziegelbauweise, die Holztramdecken und das traditionelle Ziegeldach erzählen von der ursprünglichen Bauweise und geben dem Gebäude einen eigenen Charakter, der mit einer umfassenden Sanierung wieder richtig zur Geltung kommen kann. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen kleinen Windfang, von dem aus man in den Vorraum gelangt. Von hier aus öffnen sich die Küche, das Wohnzimmer sowie der Zugang ins Dachgeschoss. Die Küche besticht durch ihren Tischherd, während im Wohnzimmer ein Kaminofen steht, der allerdings nicht mehr funktionstüchtig ist. Die Räume wirken vertraut und bodenständig, sind aber deutlich renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoss bietet mit einem Schlafzimmer von etwa 16 m² und einem kleineren Kabinett zusätzlichen Platz für ein kompaktes, gut strukturiertes Wohnkonzept. Auch der Keller bietet praktische Nutzfläche, wie man sie von Häusern dieser Zeit kennt. Der Garten ist angenehm groß und gut nutzbar. Ein kleines Gartenhaus sowie ein alter Schlagbrunnen unterstützen die Bewässerung und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Menschen, die sich gern im Freien betätigen oder ihren eigenen grünen Rückzugsort gestalten möchten. Die Grundstücksgrenzen sind bereits vermessen und gut ersichtlich, was zukünftige Planungen erleichtert. Das Haus richtet sich vor allem an Käufer, die bewusst ein Sanierungsprojekt übernehmen wollen und sich darauf freuen, ein Wohnhaus Schritt für Schritt zu erneuern. Wer ein fertiges Zuhause erwartet oder nur wenig Zeit für Renovierungen hat, wird hier eher nicht fündig. Für alle anderen ist es eine schöne Gelegenheit, ein Grundstück mit Potenzial zu erwerben und daraus etwas ganz Eigenes zu entwickeln. Diese Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Zusammengefasst: Die Haushälfte stammt aus den späten 1930er-Jahren und wurde 2012 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Geschossaufteilung in Erd- und Obergeschoss, wobei die Raumhöhe bei rund 2,3 m liegt. Ein Keller mit etwa 17 m² ist vorhanden. Die Lage grenzt an ein Feld, die Mühlkreisautobahn A7 verläuft in etwa 100 m Entfernung. Bauweise & Zustand Massives Ziegelmauerwerk, Putzfassade bzw. Fassade mit Eternitschindeln Teilweise Holzvertäfelungen an Wänden/Decken, sonst Tapeten und Putz. Ältere Holz-Kastenfenster mit Einfachverglasung. Holztüren und Holzrahmen. Eine Dachhälfte wurde vom zweiten Wohnungseigentümer im Rahmen von Umbauungsarbeiten bereits erneuert. Stellplatz derzeit entlang der Straße. Technik & Installationen Heizung: Keine zentrale Heizung. Tischherd in der Küche vorhanden, Kaminofen im Wohnzimmer defekt. Zwei Kaminzüge verfügbar. Warmwasser: Boiler Wasser & Abwasser: Ortswasser, Kanal, zusätzlicher Schlagbrunnen für Gartenbewässerung Wasserleitungen: Verzinkte Leitungen (älterer Bestand) Elektrik: FI- und Leitungsschutzschalter vorhanden Internet: LIWEST in der Straße verfügbar Räumlichkeiten Es gibt zu diesem Haus eine 360°-Besichtigungstour. Diese stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Windfang 5,5 m² Vorraum 2,51 m² WC 0,94 m² Küche 7,98 m² Dusche 2,85 m² Wohnzimmer 12,31 m² Schlafzimmer 16,50 m² Vorraum 1,38 m² Kabinett 9,02 m² Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Kein Energieausweis vorhanden, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Familienrefugium am Ende einer Sackgasse ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 25. MÄRZ 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-403] Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Platz für die gesamte Familie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet alles, was man für ein entspanntes Familienleben benötigt. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 914 m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Etagen überzeugt es durch Großzügigkeit, Geborgenheit und viele Annehmlichkeiten, die den Alltag besonders angenehm machen. Das Haus wurde 1977 erbaut, ist voll unterkellert und präsentiert sich mit einer Mischung aus praktischer Ausstattung und liebevoll gepflegten Details. HARDFACTS: - Einfamilienhaus - Grundstücksfläche ca. 914 m² - Wohnfläche ca. 170 m² - 2 Etagen - großzügiger Wohnbereich - 5 Zimmer im Obergeschoss - teilweise klimatisiert - Bäder 2019 saniert - voll unterkellert - Sauna - Fitnessbereich - Weinkelller & Stüberl - liebevoll gestalteter Garten - Pool - Garage - ideale Infrastruktur - am Ende einer Sackgasse Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-403] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]