Suchergebnisse für "Siebenbrunnenplatz, 1050 Wien Margareten"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Siebenbrunnenplatz / 83,79m² / 3 Zimmer
€ 7.626,21 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 5. Wiener Bezirks Margareten stehen in diesem wunderschönem Wohnhaus mit gegliederter Fassade aktuell nur noch 4 Wohnungen im Neubauteil ab dem 1.DG zum Verkauf. Ein bestehendes Altbauhaus wurde grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 neue Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Ein neuer und moderner sowie ebenerdig vom Hof begehbarer Personenlift bringt Sie vom vom Keller bis ins Dachgeschoß. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage Nähe Siebenbrunnenplatz zwischen Einsiedlerpark und Leopold Rister Park sowie der bekannten Reinprechtsdorfer Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken ? das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr. Eine gute Straßenbahnverbindung bei Margaretengürtel Station Arbeitergasse, mit den Linien 6,18, kann in wenigen Minuten zu fuss erreicht werden. Die Bus-Linien 12A, 14A, 59A befinden sich ebenfalls in fussweite. Die nächste U-Bahn Station U4 Margaretengürtel ist innerhalb von ca. 14 Minuten zu fuss erreichbar. PROJEKT - Hier gelangen Sie zu allen Wohnungen: HÖGELMÜLLERGASSE 12 Insgesamt 6 Wohnungen mit Aussenflächen 4. Stock Neubau: 3 Wohnungen 1. DG Neubau: 2 Wohnungen 2. DG Neubau: 1 Wohnung Wohnflächen zwischen 44m² und... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Naschmarkt I Siebenbrunnenpl... / 120,21m² / 4 Zimmer
€ 7.478,58 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Drei exklusive Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen vereinen modernes Wohnen mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung auf höchstem Niveau. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und durchdacht gestaltete Grundrisse sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl mit besonderem Flair. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe als nachhaltige Heiz- und Kühlquelle sowie eine integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Attraktive Freiflächen runden das Gesamtbild ab und machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Anleger. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Dachgeschoss überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Wohnräume und modernes Wohnambiente. Aktuell stehen drei exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis 123 m² zum Verkauf, die durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung bestechen. Alle Einheiten sind mit energieeffizienten Luftwärmepumpen ausgestattet, während Klimaanlagen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Attraktiv gestaltete Terrassen bieten großzügigen Platz, um sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Das Projekt befindet sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus mit elegant gegliederter Fassade und überzeugt durch seine zentrale City-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. »Hier geht es zum 360° Rundgang« Lage: Zentrale Lage im 5. Bezirk Margareten U4-Station Pilgramgasse (schnelle Anbindung in die Innenstadt) Buslinien 12A und 14A in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 6 und 18 am Margaretengürtel Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn-Anbindung Naschmarkt in wenigen Minuten erreichbar Bruno-Kreisky-Park als nahegelegene Grünfläche Vielfältige Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten rund um die Reinprechtsdorfer Straße Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt HIGHLIGHTS Hochwertige Dielenböden aus Eiche Edle... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 45,06m² / 2 Zimmer
€ 32,42 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen beim Neubauprojekt Spengergasse 42! Bestlage im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten! TOP 18: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 45 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Haus in toller Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Wohnküche Zimmer Balkon (siehe Plan und Bilder vor Erstbezug) Hochwertige Wohnungen: Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur. Die Lage: In Bestlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten befindet sich das Projekt in der Spengergasse 42, 1050 Wien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte, Restaurants, Cafés sowie Banken, Apotheken und Arztpraxen. In der unmittelbaren Umgebung laden der Bacherpark, der Ernst-Lichtblau-Park und der Siebenbrunnenplatz zu Erholung, sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die zentrale Lage im 5. Bezirk ermöglicht es, die beliebten Viertel Wieden und Mariahilf in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind alle Wohnungen hervorragend erschlossen: U-Bahn: U4 Pilgramgasse / U1 Hauptbahnhof (bequem per Bus erreichbar) Straßenbahn: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A Der Standort ist auch für den Individualverkehr ideal über die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und Gürtel erreichbar. Die Kombination aus urbaner Dynamik und grünen Rückzugsorten macht die Spengergasse zu einem attraktiven Wohnstandort in zentraler Lage. Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Badezimmer mit Qualitätsarmaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten und einer hauseigenen Tiefgarage für PKWs. Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer, Heizung, Wasser) beträgt 1.461,44,-€ Die monatlichen Kosten für Strom sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 150/ Monat inkl. USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.08.2026 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
GROSSES STAMMLOKAL IN MARGARETEN
€ 1.950,-
1050 Wien,Margareten / 121m² / 3,5 Zimmer
€ 16,12 / m²
#Gastronomie #Terrasse #ruhig #unbefristet
EINGEFÜHRTES, GROSSES STAMMLOKAL SCHLUMMERT IM DORNRÖSCHENSCHLAF UND WARTET AUF EINEN GASTRONOMENKUSS Objektbeschreibung Vor Jahrzehneten wurden nach und nach drei nebeneinder befindliche Lokale unbefristet angemietet, umgebaut und verbunden. Sohin sind nach wie vor drei Mietverträge da. Die Küche wurde aufwendig ausgestattet, ein großes Gastro-Lüftunsgsystem wurde eingerichtet und die Lüftung im Hof über das Dach geführt. Es wurde im ersten Gastraum eine Bar installiert und in der Küche für den Straßenverkauf eine Durchreiche geschaffen. Die Kühlaggregate der Bar sind im Kellerabteil situiert und sind alternativ einsetzbar. Im dritten Gastraum fand lange Zeit das Billardspiel statt. Ein Tisch ist nach wie vor da. Vor dem Lokal ist ein Schanigarten eingerichtet, eine zweite Gästeterrasse ist u U. in der Nebengasse beantragbar. Seit der Pandemie wird nicht mehr gekocht, und das Lokal wird ohne Personalaufwand als Stammkneipe gefüht. Ein Hinterausgang ins Haus ist als Notausgang deklariert. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Wir laden Sie herzlichst zu einer unvergesslichen Besichtigung ein! Vorab können Sie eine virtuelle Begehung durch die Räume machen. (siehe Link) Raumaufteilung - Gastraum mit Bar - Gastraum - Gastraum - Magazin - Küche - Magazin - Vorraum (zu den WCs und zum Notausgang) - WC (Damen-WC mit Vorraum) - WC (Herren-WC mit Vorraum) - Personalgarderobe - Schanigarten (vor dem Lokal) - WC Personal (am Gang) Miete Gesamtmiete dzt. € 2.350,- inkl. BK und USt Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Eine angemessene Ablöse ist vorgesehen. Es ist kein Bier- oder Lieferanntenvertrag zu übernehmen! Lage Die geschützte, ruhige Lage im Bezirksteil ist sehr gut. Die infrasrukturelle Versorgung und die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und zum Siebenbrunnenplatz optimal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
2,5 Zimmer Wohnung – 1050 Einsiedlergasse
€ 375.000,-
1050 Wien,Margareten / 66m² / 2,5 Zimmer
€ 5.681,82 / m²
Zum Verkauf gelangt eine 65,97 m² Wohnung im 4. Liftstock in einer 1978 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Einsiedlergasse Ecke Siebenbrunnengasse. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Das Wohnzimmer bietet Couch- und Lebensbereich. Die extra Küche ist getrennt begehbar, funktional eingerichtet und hat einen Essplatz. Das Schlafzimmer bringt Raum zum Entspannen, das kleine Kinderzimmer ebenso. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken, das WC ist extra. 2023 wurde im Haus eine neue Zentralheizung eingebaut. Die U2 Station Siebenbrunnenplatz ist geplant für 2027/28. Die Wohnung wurde bis zuletzt bewohnt, also es funktioniert alles. Aufgrund des Alters ist aber eine umfassende Renovierung nötig. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • Bad mit Wanne • extra WC • Lift • zentral begehbar • gepflegter Zustand der gesamten Anlage • U2 Nähe ab 2027/28 • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Bei Fragen und für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf SIE. Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Altbau
In urbaner und hipper Lage des 5. Wiener Bezirks Margareten stehen in diesem wunderschönem Wohnhaus mit gegliederter Fassade aktuell nur noch 4 Wohnungen im Neubauteil ab dem 1. DG zum Verkauf. Ein bestehendes Altbauhaus wurde grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 neue Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Ein neuer und moderner sowie ebenerdig vom Hof begehbarer Personenlift bringt Sie vom vom Keller bis ins Dachgeschoß. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage Nähe Siebenbrunnenplatz zwischen Einsiedlerpark und Leopold Rister Park sowie der bekannten Reinprechtsdorfer Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken ? das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr. Eine gute Straßenbahnverbindung bei Margaretengürtel Station Arbeitergasse, mit den Linien 6,18, kann in wenigen Minuten zu fuss erreicht werden. Die Bus-Linien 12A, 14A, 59A befinden sich ebenfalls in fussweite. Die nächste U-Bahn Station U4 Margaretengürtel ist innerhalb von ca. 14 Minuten zu fuss erreichbar. PROJEKT - Hier gelangen Sie zu allen Wohnungen: HÖGELMÜLLERGASSE 12 Insgesamt 6 Wohnungen mit Aussenflächen 4. Stock Neubau: 3 Wohnungen 1. DG Neubau: 2 Wohnungen 2. DG Neubau: 1 Wohnung Wohnflächen zwischen 44m² und 87m² verfügbar... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1050 Wien
€ 990,-
1050 Wien,Margareten / 50m² / 2 Zimmer
€ 19,80 / m²
#Garten #Terrasse
Besichtigung: "Open House" am So., 08.03.2026 um 13.00-15.00 Uhr. Storkgasse 14/2, 1050 Wien. Wohnung (unmöbliert) bestehend aus • Vorraum • WC • Wohnzimmer/Küche (Wohnküche) • Schlafzimmer • Abstellraum • Bad mit Badewanne • Terrasse 8m2 • eigener Garten 60m2, Wasseranschluss • Kein Kellerabteil Unmöbliert Miete € 990,- + Betriebskosten € 202,- + Heizung ca. 63,- pro Monat Kaution 4 Monatsmieten € 4.000,- EINKOMMENSNACHWEIS notwendig 3 Jahre befristet... [Mehr]
Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung auf einem klassischen Wiener Zinshaus aus der Gründerzeit mit gegliederten Fassaden in guter Wohnlage des 5. Bezirks in der Nähe der zukünftigen U2- Station Matzleinsdorfer Platz. Das Eckgebäude umfasst 22 Bestandswohnungen und erstreckt sich über 5 Ebenen und ist vollständig unterkellert. Eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Ausbau des Rohdachbodens und der Errichtung von Balkonen und einem Lift im Innenhof liegt vor. Die allgemeinen Teile der Liegenschaft (Fassade, Hoffassade, Stiegenhaus, Beleuchtungskonzept) befinden sich in sehr gutem Zustand und die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden bereits umfassend saniert. DAS POTENTIAL Die rechtskräftige Einreichplanung sieht den Ausbau des Rohdachbodens vor. Hier werden 4 Wohnungen mit Loggia und Terrassen auf Wohnebene mit einer Gesamtfläche von ca. 426 m2 geschaffen. Der Ausbau wird sich über 2 Geschosse erstrecken. Die erste Ebene wird über 3 Einheiten mit Freiflächen verfügen. Im 2. Dachgeschoss ist eine traumhafte Wohnung mit großzügigen Terrassen vorgesehen. Ein Lift wird im Innhof errichtet und führt barrierefrei in die Allgemeinflächen vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Innenhöfe sind weitläufig und nach Süd-Osten ausgerichtet. Es werden nach Wiener Bauordnung 12 Fahrradstellplätze und keine PKW Stellplätze gefordert. Die Energiezufuhr erfolgt mittels Wärmepumpe und Solaranlage. DIE LAGE / DIE VERKEHRSANBINDUNGEN Die Liegenschaft befindet sich in guter, ruhiger Lage des 5. Bezirks, zwischen den U5 Stationen (Fertigstellung bis 2028) Siebenbrunnen Markt und Matzleinsdorfer Platz in Gehweite entfernt. Die ruhige Einbahnstraße mit sehr schöner 2 reihiger Baumallee mündet in die Reinprechtsdorferstraße. Reinprechtsdorferstraße wird zum Klimaboulevard. Raus aus dem Asphalt: 32 neue Bäume, Grünbeete und Wasserspiele sorgen für Abkühlung - Mehr Platz und Sicherheit für Radverkehr und Fußgänger. Die Umgestaltung des ersten Abschnitts der Reinprechtsdorfer Straße zwischen Schönbrunner Straße und Arbeitergasse erfolgt voraussichtlich bis 2024. Die zweite Bauphase, von der Arbeitergasse ausgehend, soll nach Fertigstellung der U-Bahnarbeiten bei den künftigen U5-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz durchgeführt werden. Ein Investment in stark aufstrebender Wohnlage in Wien - Margareten! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 9,33 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkett und Massiven Echtholztüren ausgestattet. Außerdem ist in der Wohnung eine moderne Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung besitzt eine großzügige Einbauküche. Die Farben sind warm gehalten und wirken besonders gut mit der natürlichen Farbe des Holzes zusammen. Außerdem sind an den Fenstern elektrische Jalousien mit Fernbedienung verbaut. Gesamtmiete inkl BK und USt.: 756 € Kaution: 2270 € Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Bitte keine Makleranrufe... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
GROSSES STAMMLOKAL IN MARGARETEN
€ 1.700,-
1050 Wien / 121m² / 3,5 Zimmer
€ 14,05 / m²
#Gastronomie #Terrasse #ruhig #unbefristet
EINGEFÜHRTES, GROSSES STAMMLOKAL SCHLUMMERT IM DORNRÖSCHENSCHLAF und wartet auf einen Gastronomenkuss Objektbeschreibung Vor Jahrzehneten wurden nach und nach drei nebeneinder befindliche Lokale unbefristet angemietet, umgebaut und verbunden. Sohin sind nach wie vor drei Mietverträge da. Die Küche wurde aufwendig ausgestattet, ein großes Gastro-Lüftunsgsystem wurde eingerichtet und die Lüftung im Hof über das Dach geführt. Es wurde im ersten Gastraum eine Bar installiert und in der Küche für den Straßenverkauf eine Durchreiche geschaffen. Die Kühlaggregate der Bar sind im Kellerabteil situiert und sind alternativ einsetzbar. Im dritten Gastraum fand lange Zeit das Billardspiel statt. Ein Tisch ist nach wie vor da. Vor dem Lokal ist ein Schanigarten eingerichtet, eine zweite Gästeterrasse ist u U. in der Nebengasse beantragbar. Seit der Pandemie wird nicht mehr gekocht, und das Lokal wird ohne Personalaufwand als Stammkneipe gefüht. Ein Hinterausgang ins Haus ist als Notausgang deklariert. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Wir laden Sie herzlichst zu einer unvergesslichen Besichtigung ein! Vorab können Sie eine virtuelle Begehung durch die Räume machen. (siehe Link) Raumaufteilung • Gastraum mit Bar • Gastraum • Gastraum • Magazin • Küche • Magazin • Vorraum (zu den WCs und zum Notausgang) • WC (Damen-WC mit Vorraum) • WC (Herren-WC mit Vorraum) • Personalgarderobe• Schanigarten (vor dem Lokal) • WC Personal (am Gang) Miete Gesamtmiete dzt. € 2.350,- inkl. BK und USt Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMMEine angemessene Ablöse ist vorgesehen. Es ist kein Bier- oder Lieferanntenvertrag zu übernehmen! Lage Die geschützte, ruhige Lage im Bezirksteil ist sehr gut. Die infrasrukturelle Versorgung und die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße und zum Siebenbrunnenplatz optimal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 50,36m² / 2 Zimmer
€ 8.697,38 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
In urbaner und hipper Lage des 5. Wiener Bezirks Margareten stehen in diesem wunderschönem Wohnhaus mit gegliederter Fassade aktuell nur noch 4 Wohnungen im Neubauteil ab dem 1.DG zum Verkauf. Ein bestehendes Altbauhaus wurde grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 neue Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Ein neuer und moderner sowie ebenerdig vom Hof begehbarer Personenlift bringt Sie vom vom Keller bis ins Dachgeschoß. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage Nähe Siebenbrunnenplatz zwischen Einsiedlerpark und Leopold Rister Park sowie der bekannten Reinprechtsdorfer Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr. Eine gute Straßenbahnverbindung bei Margaretengürtel Station Arbeitergasse, mit den Linien 6,18, kann in wenigen Minuten zu fuss erreicht werden. Die Bus-Linien 12A, 14A, 59A befinden sich ebenfalls in fussweite. Die nächste U-Bahn Station U4 Margaretengürtel ist innerhalb von ca. 14 Minuten zu fuss erreichbar. PROJEKT - Hier gelangen Sie zu allen Wohnungen: HÖGELMÜLLERGASSE 12 Insgesamt 6 Wohnungen mit Aussenflächen 4. Stock Neubau: 3 Wohnungen 1. DG Neubau: 2 Wohnungen 2. DG Neubau: 1 Wohnung Wohnflächen zwischen 44m² und 87m² verfügbar HIGHLIGHTS Tolle und beliebte Lage in einer ruhigen Seitengasse Wunderschöne gegliederte Fassade Nahe Siebenbrunnenplatz Dielenparkettböden Eiche Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen mit hofseitigem Balkon und mit Panoramafenster 2 Wohnungen mit Dachterrassen Badezimmer mit "Walk in" Regenduschen Großformatige Boden- und Wandfliesen Kellerabteile für jede Wohnung Dachflächenfenster mit solarbetriebener Außenbeschattung Fenster mit außenliegenden elektrischen Raffstores 1 Klimagerät in jeder Wohnung Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung INFOS ZUR WOHNUNG TOP 13: WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 50,36 m² ZIMMER: 1 - (2 Zimmer Aufteilung optional mit Trennwand für Schlafzimmer möglich) BALKON: ca. 7,92 m² DACHTERRASSE: ca. 7,46 m² KELLERABTEIL: JA LIFT: JA AUSRICHTUNG: NORD-WEST GESCHOSS: 4.OG NEUBAU Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: Moderner ERSTBEZUG 1 Klimagerät vorhanden Loftartiger Grundriss mit Option auf 2 Zimmer Dachterrasse mit ca. 7,46m² Balkon mit ca. 7,92m² auf Wohnebene Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Gute Vermietbarkeit Panoramafenster im Wohnzimmer Elektrische Raffstores Solarbetriebene Außenbeschattung für VELUX Fenster Kaufpreis € 438.000,- BETRIEBSKOSTEN: ca. 218,41 (Stand 2025) PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Kanzlei Engin Deniz, Kosten 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen vom Kaufpreis. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 44,33m² / 2 Zimmer
€ 8.978,12 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
In urbaner und hipper Lage des 5. Wiener Bezirks Margareten stehen in diesem wunderschönem Wohnhaus mit gegliederter Fassade aktuell nur noch 4 Wohnungen im Neubauteil ab dem 1.DG zum Verkauf. Ein bestehendes Altbauhaus wurde grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 neue Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Ein neuer und moderner sowie ebenerdig vom Hof begehbarer Personenlift bringt Sie vom vom Keller bis ins Dachgeschoß. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage Nähe Siebenbrunnenplatz zwischen Einsiedlerpark und Leopold Rister Park sowie der bekannten Reinprechtsdorfer Straße. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr. Eine gute Straßenbahnverbindung bei Margaretengürtel Station Arbeitergasse, mit den Linien 6,18, kann in wenigen Minuten zu fuss erreicht werden. Die Bus-Linien 12A, 14A, 59A befinden sich ebenfalls in fussweite. Die nächste U-Bahn Station U4 Margaretengürtel ist innerhalb von ca. 14 Minuten zu fuss erreichbar. PROJEKT - Hier gelangen Sie zu allen Wohnungen: HÖGELMÜLLERGASSE 12 Insgesamt 6 Wohnungen mit Aussenflächen 4. Stock Neubau: 3 Wohnungen 1. DG Neubau: 2 Wohnungen 2. DG Neubau: 1 Wohnung Wohnflächen zwischen 44m² und 87m² verfügbar HIGHLIGHTS Tolle und beliebte Lage in einer ruhigen Seitengasse Wunderschöne gegliederte Fassade Nahe Siebenbrunnenplatz Dielenparkettböden Eiche Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen mit hofseitigem Balkon und mit Panoramafenster 2 Wohnungen mit Dachterrassen Badezimmer mit "Walk in" Regenduschen Großformatige Boden- und Wandfliesen Kellerabteile für jede Wohnung Dachflächenfenster mit solarbetriebener Außenbeschattung Fenster mit außenliegenden elektrischen Raffstores 1 Klimagerät in jeder Wohnung Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung INFOS ZUR WOHNUNG TOP 14A: WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 44,33 m² ZIMMER: 2 DACHTERRASSE: ca. 19,42 m² KELLERABTEIL: JA LIFT: JA AUSRICHTUNG: SÜD-WEST GESCHOSS: 1.DG NEUBAU Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: Moderner ERSTBEZUG 1 Klimagerät vorhanden Optimaler Grundriss Perfekte Startwohnung Ideal auch für die Vermietung Dachterrasse mit ca. 19,42m² Zugang zur Dachterrasse für die Top 14A gegenüber der Wohnung nur über das Stiegenhaus Fussbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Solarbetriebene Außenbeschattung für VELUX Fenster Kaufpreis € 398.000,- BETRIEBSKOSTEN: ca. 196,55 (Stand 2025) PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Kanzlei Engin Deniz, Kosten 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen vom Kaufpreis. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
