Suchergebnisse für "Siebenbrunnenplatz, 1050 Wien Margareten"
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OKMehrfamilienhaus kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, 5. Margareten / 651m²
€ 4.531,49 / m²
#Mehrfamilienhaus
In zentraler innerstädtischen Lage kommt ein saniertes Zinshaus mit baubewilligtem Dachgeschoßausbau und hohem Leerstand zum Verkauf. Das im Jahr 1900 errichtete Gründerzeitzinshaus besteht aus einem Straßen- und Hoftrakt und untergliedert sich in Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtnutzfläche ist bis auf 4 Einheiten leer. Derzeit 651,20 m² leer: 436,09 m² befristet: 153,07 m² unbefristet: 62,04 m² Laut Baubewilligung vom Dachgeschoß besteht ein Erweiterungspotential von 245 m² Wohnfläche und 60m² Außenfläche. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 168.000,-
1050 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 5.600,- / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil
Kompakt! Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittenen Garconniere in aufstrebender Lage des 5. Bezirks. Sie liegt im Hochparterre eines Altbaus und ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet. Sie besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 16m², einer neuen Einbauküche, einem Bad mit Dusche (extra Regenbrause), Handtuchheizkörper und Zugang zum Innenhof, einem WC mit Handwaschbecken, einem kleinen Abstellraum mit WM Anschluss und dem Vorraum (Platz für Kleiderhäken). Im Wohnraum ist neuer Fischgrätparkett verlegt, in allen anderen Bereichen geschmackvolle Ornamentfliesen. Die Fenster wurden bereits getauscht (3fach verglast). Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Elektrik und Therme wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Die Vorschreibung (BK und Rücklage) belaufen sich derzeit auf moderate 99?/Monat. Der begehbare Innenhof gehört nicht zur Wohnung, ist aber faktisch nur von dieser Einheit zu nützen. Zwei Kellerabteile wurden widerspruchsfrei genutzt. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum, der von der Straße aus zugänglich ist. Der Energieausweis vom 24.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 237 kWh/m²a, fGEE 2,26. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel]oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Margareten
Anlage: 2-Zimmer-Altbau in begehrter Lage
€ 208.300,-
1050 Margareten / 55,8m² / 2 Zimmer
€ 3.732,97 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage, Nahe der Wiedner Hauptstraße, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 55,8 m² im 2. Liftstock verkauft. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist hauptsächlich gassenseitig ausgerichtet. Derzeit an 2 Mieter vermietet Nettomiete p.m. ? 102,79 Nettomiete p.a. ? 1.233,48 Reparaturrücklage p.m.: ? 48,69 Saldo Reparaturfonds per 31.12. 2021: ? 15.167,- Saldo Reparaturfonds Aufzug per 31.12.2021: ? 8.900,- Baujahr 1911, sehr gepflegt Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden Energieausweis vorhanden: HWB: 107 fGEE 2,21 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 47/1398 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Gabi Lüftner unter der Telefonnummer: [Tel] oder per E-Mail [Email] Vielen Dank. Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen, schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Die Lage bietet eine vielfältige Mischung aus Szene, Multikulturalität und Zentrumsnähe. Das Viertel verfügt über zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Auf der Reinprechtsdorfer Straße sind sämtliche Shops für den täglichen Bedarfs angesiedelt. Vor allem der Mix aus hervorragender Nahversorgung und optimaler Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz zeichnet diesen Standort aus. Quasi ums Eck erreichen Sie in wenigen Schritten den Siebenbrunnenplatz bzw. Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die neue U2 Station Reinprechtsdorfer Straße sorgt zukünftig für eine optimale Ergänzung des öffentlichen Nahverkehrsangebotes. Parkanlagen wie der Einsiedlerpark Park oder der Park am Hundsturm sind fußläufig erreichbar und sichern hohe Lebensqualität. Diese Adresse überzeugt nicht zuletzt durch eine trendige und aufstrebende Lage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 40,69m² / 2 Zimmer
€ 4.890,64 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Sichern Sie sich jetzt schon dieses großartige Immobilienangebot!!! In einem gepflegten Haus aus der Jahrhundertwende, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Siebenbrunnenplatz befindet, wird diese befristet vermietete Wohnung zum Verkauf angeboten. Ihre neue Wertanlage befindet sich im 1. Liftstock. Die Wohnung Top 17 ist zum jetzigen Zeitpunkt bewohnt. Der beigefügte Grundriss zeigt die derzeitige Aufteilung der Wohnung. Fotos sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zur Verfügung. Derzeitige monatliche Gesamtmiete: EUR 500,80 inkl. Betriebskosten und Ust. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Befristet vermietet Ruhige Lage Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung Kaufpreis: EUR 199.000,-Betriebskosten: EUR 180,94 € inkl. Rücklagen und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Margarete hat einiges zu bieten!!!! Top 39 Die Wohnung befindet sich in der ersten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd westseitig orientiert. Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC, das Badezimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar sind. Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine hofseitig orientierte Loggia sowie über einen Flur zu zwei Schlafräumen möglich. Das Projekt Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden nach aktueller und bereits baubewilligter Planung 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Leichtbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Fensterflächen mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Highlights: 8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrassen 1 - 4 Zimmer 33 - 157 m² Wohnfläche Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2028. Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut. Nutzen Sie die jetzt zum Projektstart vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Kaufpreise ab EUR 264.000. Projektstart voraussichtlich Herbst 2023, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025. Lage: Das Projekt Dachgeschossausbau "Margarete" befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Eingebettet zwischen Siebenbrunnenplatz und Einsiedlerpark überzeugt es mit urbanem Lebensgefühl. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Parks, Kulinarik und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. In 5 Minuten erreichen Sie die Margaretenstraße. Dort findet man alles zum Shoppen, Schlemmen und Flanieren. Genießen Sie ein Frühstück im Café Propeller oder stöbern Sie nach Herzenslust in angesagten Vintage Stores. Auch der "Bauch von Wien ", der Naschmarkt, liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie das Filmcasino, wo Sie einen charmanten Filmabend im Stil der 50er Jahre genießen können. Sportbegeisterte kommen beim bouldnern in der Blockfabrik auf ihre Kosten. Im Frühjahr und Sommer lädt der Gastro-Hotspot "Schloßquadrat" mit seinen gemütlichen Gastgärten zum Verweilen ein. Margarete punktet auch mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U4 Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel liegen jeweils 900 m entfernt, die Autobuslinien 59A und 14 A erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Dank der Verlängerung der U-Bahnlinie U2 wird die neue U-Bahn Haltestelle Reinprechtsdorfer Straße ab 2028 in nur 200 m Entfernung zur Verfügung stehen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 598.000,-
1050 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 7.868,42 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Margarethe hat einiges zu bieten!!!! Top 38 Die Wohnung befindet sich in der ersten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd ost-west orientiert. Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC, das Badezimmer und das durch großzügige Verglasungen sehr helle Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar sind. Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine kleine Terrasse sowie zwei Schlafräumen möglich. Das Projekt Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden nach aktueller und bereits baubewilligter Planung 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Leichtbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Fensterflächen mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Highlights: 8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrassen 1 - 4 Zimmer 33 - 157 m² Wohnfläche Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2028. Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut. Nutzen Sie die jetzt zum Projektstart vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Kaufpreise ab EUR 264.000. Projektstart voraussichtlich Herbst 2023, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025. Lage: Das Projekt Dachgeschossausbau "Margarete" befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Eingebettet zwischen Siebenbrunnenplatz und Einsiedlerpark überzeugt es mit urbanem Lebensgefühl. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Parks, Kulinarik und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. In 5 Minuten erreichen Sie die Margaretenstraße. Dort findet man alles zum Shoppen, Schlemmen und Flanieren. Genießen Sie ein Frühstück im Café Propeller oder stöbern Sie nach Herzenslust in angesagten Vintage Stores. Auch der "Bauch von Wien ", der Naschmarkt, liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie das Filmcasino, wo Sie einen charmanten Filmabend im Stil der 50er Jahre genießen können. Sportbegeisterte kommen beim bouldnern in der Blockfabrik auf ihre Kosten. Im Frühjahr und Sommer lädt der Gastro-Hotspot "Schloßquadrat" mit seinen gemütlichen Gastgärten zum Verweilen ein. Margarete punktet auch mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U4 Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel liegen jeweils 900 m entfernt, die Autobuslinien 59A und 14 A erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Dank der Verlängerung der U-Bahnlinie U2 wird die neue U-Bahn Haltestelle Reinprechtsdorfer Straße ab 2028 in nur 200 m Entfernung zur Verfügung stehen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
€ 324.000,-
1050 Wien / 41m² / 1 Zimmer
€ 7.902,44 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Margarethe hat einiges zu bieten!!!! Top 37 Die Wohnung befindet sich in der ersten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd ostseitig orientiert. Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das Badezimmer mit WC und der Wohnraum mit offener Küche erreichbar sind. Von diesem ist ein kleiner Schlafbereich abgetrennt. Vom Wohnzimmer ist zudem der Zugang auf eine kleine Terrasse möglich. Das Projekt Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden nach aktueller und bereits baubewilligter Planung 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Leichtbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Fensterflächen mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Highlights: 8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrassen 1 - 4 Zimmer 33 - 157 m² Wohnfläche Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2028. Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut. Nutzen Sie die jetzt zum Projektstart vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Kaufpreise ab EUR 264.000. Projektstart voraussichtlich Herbst 2023, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025. Lage: Das Projekt Dachgeschossausbau "Margarete" befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Eingebettet zwischen Siebenbrunnenplatz und Einsiedlerpark überzeugt es mit urbanem Lebensgefühl. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Parks, Kulinarik und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. In 5 Minuten erreichen Sie die Margaretenstraße. Dort findet man alles zum Shoppen, Schlemmen und Flanieren. Genießen Sie ein Frühstück im Café Propeller oder stöbern Sie nach Herzenslust in angesagten Vintage Stores. Auch der "Bauch von Wien ", der Naschmarkt, liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie das Filmcasino, wo Sie einen charmanten Filmabend im Stil der 50er Jahre genießen können. Sportbegeisterte kommen beim bouldnern in der Blockfabrik auf ihre Kosten. Im Frühjahr und Sommer lädt der Gastro-Hotspot "Schloßquadrat" mit seinen gemütlichen Gastgärten zum Verweilen ein. Margarete punktet auch mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U4 Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel liegen jeweils 900 m entfernt, die Autobuslinien 59A und 14 A erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Dank der Verlängerung der U-Bahnlinie U2 wird die neue U-Bahn Haltestelle Reinprechtsdorfer Straße ab 2028 in nur 200 m Entfernung zur Verfügung stehen.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
€ 1.400,-
1050 Wien,Margareten / 70m² / 2 Zimmer
€ 20,- / m²
#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Ab 1.Februar 2024 wird helle und ruhige Wohnung in Privathaus in Margareten, nähe Margaretenplatz vermietet. Das Haus wurde Ende des 18.Jhd. errichtet und 2010 revitalisiert und mit einem modernen Ausbau im Innenhof erweitert. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist mit Lift barrierefrei erreichbar. Größe ca. 70m2 plus ca. 4m2 Balkon in den begrünten, ruhigen Innenhof. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnküche mit Speisekammer (richtung Innenhof mit Ausgang zum Balkon) - Schlafraum mit begehbarem Schrankraum (richtung ruhiger Gasse (Einbahn) - Badezimmer mit Wanne - WC extra Die Wohnung ist hell und freundlich, vor allem sehr ruhig. Es bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Ärzte, Bank usw. sind durch die Nähe zur Pilgram- und Margaretenstraße gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 (Pilgramgasse), 13A, 12A, 14A, 59A... [Mehr]
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Margarete hat einiges zu bieten!!!! Top 41 Die Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd ost-west orientiert. Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC und das großzügige, fast 42 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar ist. Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine südseitig orientierte Terrasse sowie zum Badezimmer und einem ca. 20 m² großen Schlafraum möglich. Über das Wohnzimmer gelangt man mittels einer Wendeltreppe auf die über der Wohnung liegenden ca. 34 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Rundblick. Das Projekt Margarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden nach aktueller und bereits baubewilligter Planung 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Leichtbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Fensterflächen mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich. Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards. Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Highlights: 8 Dachgeschoß-Wohnungen alle mit Terrassen 1 - 4 Zimmer 33 - 157 m² Wohnfläche Kühlung & Heizung mit Wärmepumpe Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2028. Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut. Nutzen Sie die jetzt zum Projektstart vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Kaufpreise ab EUR 264.000. Projektstart voraussichtlich Herbst 2023, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025. Lage: Das Projekt Dachgeschossausbau "Margarete" befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Eingebettet zwischen Siebenbrunnenplatz und Einsiedlerpark überzeugt es mit urbanem Lebensgefühl. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Parks, Kulinarik und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. In 5 Minuten erreichen Sie die Margaretenstraße. Dort findet man alles zum Shoppen, Schlemmen und Flanieren. Genießen Sie ein Frühstück im Café Propeller oder stöbern Sie nach Herzenslust in angesagten Vintage Stores. Auch der "Bauch von Wien ", der Naschmarkt, liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie das Filmcasino, wo Sie einen charmanten Filmabend im Stil der 50er Jahre genießen können. Sportbegeisterte kommen beim bouldnern in der Blockfabrik auf ihre Kosten. Im Frühjahr und Sommer lädt der Gastro-Hotspot "Schloßquadrat" mit seinen gemütlichen Gastgärten zum Verweilen ein. Margarete punktet auch mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U4 Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel liegen jeweils 900 m entfernt, die Autobuslinien 59A und 14 A erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Dank der Verlängerung der U-Bahnlinie U2 wird die neue U-Bahn Haltestelle Reinprechtsdorfer Straße ab 2028 in nur 200 m Entfernung zur Verfügung stehen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Siebenbrunnenplatz, Högelmül... / 84,27m² / 4 Zimmer
€ 7.108,10 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
In ruhiger Lage, unmittelbar beim Siebenbrunnenplatz gelegen, wird derzeit einem Stilaltbau aus dem Jahr 1894 neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden 11 Altbauwohnungen rundum erneuert. Hierbei wird auf den Erhalt der Altbauelemente viel Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen. Erweitert wird das Gebäude derzeit durch den Dachgeschossaufbau, welcher ein zusätzliches Regelgeschoss sowie 2 Dachgeschosse bieten wird. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente Raumgestaltung geachtet, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei. Die Wohnungen werden teils durch Freiflächen, welche in den Innenhof gerichtet sind, erweitert. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Erfrischungsgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt! Fischgrätparkett in Eiche, hohe Parkettleisten in Weiß, geschmackvolle Fliesen sowie hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (2,40m) in Weiß mit Kassetten und Holzumfassungszarge, uvm. versprechen ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 6 - Top Familienwohnung mit Balkon Aufteilung: Vorraum großzügiger Wohnraum mit Küchenanschlüssen und Ausgang auf den Balkon 2 Schlafzimmer 1 Kabinett Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss WC Balkon Highlights: hochwertige Ausstattung hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge Badezimmer deckenhoch verfliest mit Waschbecken, bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss ruhige Innenhofwohnung Balkon Kaufpreis: EUR... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 WIEN / 86m² / 3 Zimmer
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT MIT Nr1.at Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Immobilien - www. Nr1.at Nr1.at Diese freundliche ca. 86 m² Altbau-Eigentums-Wohnung mit angenehm hohen Räumen befindet sich in Ruhelage im 3. Liftstock in der Nähe der Wiedner Hauptstraße. Diese komfortable Eigentumswohnung ist geschmackvoll gestaltet und befindet sich in einem schönen Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung ist mit einer Gas-Kombi-Therme für die Heizung und mit einem E-Boiler für das Warmwasser ausgestattet. In zentraler Ruhelage bietet diese sehr gut erreichbare City-Lage die Annehmlichkeiten eines Stilaltbaus bei voller Gestaltungsfreiheit zu einem modernen und persönlichen Wohntraum. Die leicht erreichbare Wiedner Hauptstraße und die Reinprechtsdorferstraße mit vielen Geschäften, Supermärkten, Cafes, Eissalons, Restaurants und Friseur-Salons sowie der Leopold Rister Park mit separater Hundezone laden sofort mit ein paar Schritten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine der schönsten Plätze in Wien für ein paar Jogging-Runden ist der Alpengarten im Schloß Belvedere. Das ist ca. 10 Laufminuten vom Apartment entfernt ebenso wie der Schweizer Garten. sympathische 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung Diese günstige Eigentumswohnung befindet sich in nachgefragter Lage im 5., Wiener Gemeindebezirk in angenehmer Ruhelage nahe der Wiedner Hauptstraße, der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz. Die gepflegte Nachbarschaft bietet ausgezeichnete Nahversorgung mit Top-Einkaufsmöglichkeiten. Ein sehr großer EUROSPAR Supermarkt ist mit wenigen Schritten schnell erreichbar. Am leicht erreichbaren Hauptbahnhof befindet sich auch ein SPAR(bis 24 Uhr geöffnet), welcher so wie die zahlreiche weitere Gastronomie im Hauptbahnhof auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet hat. Beste Infrastruktur ist mit mehreren allgemeinen Ärzten im Umkreis von 100 Meter samt Zahnarzt gegeben. Die Maria Schutz Apotheke Ecke Wiedner Hauptstraße/ Reinprechtsdorferstraße ist in kurzer Gehdistanz. Die Post befindet sich in 100 Meter Entfernung in der Jahngasse 39, 1050 Wien. Die Umgebung punktet weiters mit dem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Das nächste Fitness Studio befindet sich 10 Gehminuten entfernt: FITINN Hartmanngasse 1, 1050 Wien Gratis Fahrradverleih Falls Sie gerne gratis Fahrradfahren in Wien: das geht mit Citybike Wien An 120 Stationen in Wien können Räder entlehnt und retourniert werden, rund um die Uhr, das ganze Jahr lang - nach Anmeldung auf citybikewien.at Die nächste Citybike-Station ist am Matzleinsdorferplatz(3 Gehminuten) . Tankstelle Die nächste Tankstelle ist auf der Triester Straße 6A - 8, 1100 Wien. Diese Shell-Tankstelle ist durchgehend geöffnet samt Shop, wo Sie auch spätnachts oder an Feiertagen das Wichtigste kaufen können. Öffentliche Verkehrsmittel Der Standort ist durch die excellente Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Station Matzleinsdorferplatz(3 Gehminuten): Hier stehen Ihnen 5 Straßenbahnlinien und 6 Schnellbahnlinien zur Verfügung. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner-Bahn bringen Sie direkt in das Zentrum. Mit der Buslinie 14A fahren Sie von hier direkt in die größte Einkaufsstraße von Wien - die Mariahilferstraße. Station Laurenzgasse(6 Gehminuten) Diese Station ist deshalb sehr attraktiv, da alle Straßenbahnen auf dem selben Gleis/Bahnsteig halten. Von hier können Sie dann alle 3 Minuten mit einer Straßenbahn ins Zentrum direkt zur Wiener Staatsoper fahren. Die Haltestellen verschiedener Fernbussse sind nur wenige Gehminuten vom Apartment entfernt(Dr. Richard und Blagusz Triesterstraße 4, 1100 Wien) bzw. nur eine Station mit der S-Bahn am Hauptbahnhof finden Sie sämtliche Fernbusse. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ca. 20 km entfernt. Mit der Schnellbahn zu erreichen über die Linien S1/S2, dann umsteigen bei der Station "Rennweg" und mit der Schnellbahn S7 Richtung Flughafen in gesamt ca. 40 Minuten. Mit dem Taxi(der Taxistand ist Ecke Grünwaldgasse/Reinprechtsdorferstraße) oder Airport-Shuttle sind es ca. 20 Minuten bei wenig Verkehr. Die Ruhelage ist in allen Räumen einerseits hofseitig und andererseits in der Seitengasse gegeben. Diese freundliche ca. 86 m²-Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung: + 1 x Vorraum mit Platz für den großen Schuhkasten + 1 x separate Küche mit Waschmaschinen-Anschluss + 1 x Esszimmer + 1 x WC separat + 1 x Bad mit Wanne und Waschtisch + 1 x Wohnsalon(ohne Möbel) + 2 x Schlaf-Zimmer (ohne Möbel) + 1 x Kellerabteil + falls Sie noch mehr einlagern wollen: Storebox, Reinprechtsdorferstraße 12, 1050 Wien Eine Gemeinschafts-Terrasse im Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet schöne Stunden im Freien. Der kompakte Innenhof sorgt auch für Fahrradabstellmöglichkeiten. Der ausbezahlte Kaufpreis ist günstig. Die monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung ist nur ca. € 244,- p.m. Gaskombitherme für Heizung, E-Boiler für Warmwasser HWB: 111 kWh/m².a ("D") sowie f Gee 2,71 Den besten Eindruck von dieser günstigen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 5.236,84 / m²
#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf steht eine in top Zustand befindliche Einzimmerwohnung in bester Lage des 5. Bezirks. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten und sanierten typischen Wiener Gründerzeit-Hauses. Sie wurde 2018 gänzlich saniert und befindet sich in bestem Zustand. Im Gebäude gut eingebettet ist sie im Winter leicht warm zu halten und im Sommer nicht direkter Hitzeeinwirkung ausgesetzt. Bei Fertigstellung der U2 im Jahr 2028 wird die Station Siebenbrunnengasse in 3 Gehminuten erreichbar sein. Der Immobilie steht damit eine erhebliche Wertsteigerung in Aussicht. Derzeit ist die Wohnung unter einer Rendite von 2,4% vermietet. Der Mieter würde jederzeit ausziehen, gerne aber noch 3-4 Jahre in der Wohnung bleiben. Kellerabteil ist vorhanden. Details: • Sanierter Altbau • Beste Infrastruktur und Versorgungslage (U2-Station in wenigen Jahren) • Ruhige Seitengasse • 38 m² Wohnfläche • 2. Stock • Komplettsanierung 2018 • Wohnschlafzimmer • Eichen-Parkettboden • Separate Küche • Badezimmer mit Dusche und WC • Wandfliesen 30x60 cm • Vorraum • Gasetagenheizung Kosten: Kaufpreis € 199.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten € 109,36 Instandhaltungsrücklage € 36,92 Monatliche Gesamtkosten € 146,28 Lage: Öffentliche Verkehrsanbindung 1 2A, 1 4A, 59A [Tel] Gehminuten) Straßenbahnlinien 6, 1 8 (ca. 5 Gehminuten) und U4 Margaretengürtel (ca. 1 0 Gehminuten) U2-Station wir ab 2028 in 3 Gehminuten (Siebenbrunnenplatz) erreichbar sein Es befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ( Penny, Lidl, Apotheke, etc.)... [Mehr]
